銀湖城接待中心內(nèi)裝改造及外裝幕墻施工

1、合同：裕漢合字【2014】-03- 號銀湖城臨時接待中心內(nèi)裝改造及外裝幕墻工程施工合同發(fā) 包 人：承 包 人：物業(yè)聯(lián)合裝飾工程名稱：銀湖城臨時接待中心及外裝幕墻工程簽約地點：武昌區(qū)友誼大道 2 號新長江廣場A 座 23 樓簽訂日期： 2014 年月日銀湖城臨時接待中心內(nèi)裝改造及外裝幕墻工程施工合同發(fā)包人（以下稱：甲方）：物業(yè) 承包人（以下稱：乙方）：聯(lián)合裝飾依照中民合同法、中民建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及其他有關(guān)法律、行政訂立本協(xié)議。，遵循、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致第一條：工程概況1、工程名稱： 銀湖城臨時接待中心內(nèi)裝改造及外裝幕墻工程2、工程地點：菱角湖萬達(dá)廣場旁3、工程

2、內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按甲方確認(rèn)的施工圖及相關(guān)的補充圖、設(shè)計變更、工程聯(lián)系函等，對銀湖城臨時接待中心內(nèi)裝改造及外裝幕墻工程進行施工。4、承包方式：本工程在承包范圍內(nèi)以包設(shè)計、包人工、包材料、包機械、包損耗、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包風(fēng)險、包驗收合格、保措施費、包稅金、總價包干的方式承包本工程。第二條：承包范圍本工程承包范圍包括：銀湖城臨時接待中心內(nèi)裝改造及外裝幕墻的施工。具體施工部位和工作內(nèi)容以經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖、相關(guān)補充圖、設(shè)計變更、工作聯(lián)系函及現(xiàn)場甲方工指令為準(zhǔn)。若現(xiàn)場甲方工要求與施工圖要求不一致，則按甲方工要求執(zhí)行。第三條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵照圖紙及規(guī)范完成內(nèi)裝改造及外飾面

3、幕墻工程，符合規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方按甲方提供的施工圖紙、有關(guān)設(shè)計變更和技術(shù)交底及會議紀(jì)要及國家、地方頒布的現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范和有關(guān)、規(guī)定要求組織施工，各分部工程的質(zhì)量全部合格，且滿足工程所在地部門的要求。3、本合同簽訂后 3 個日歷天內(nèi)乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場施工情況編制施工組織設(shè)計報監(jiān)理及甲方。并嚴(yán)格按照同意的施工組織設(shè)計進行施工。4、大規(guī)模石材施工前乙方應(yīng)先按甲方要求施工不超過 5 平方米的施工樣板，經(jīng)甲方或甲方委托的監(jiān)理公司確認(rèn)后方可大規(guī)模施工，前述施工樣板作為驗收依據(jù)之一。第四條：驗收標(biāo)準(zhǔn)1、承包人承包工程的驗收應(yīng)按照家或行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)要求和施工驗收的約定、合同第三條的“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”以及

4、國及規(guī)程執(zhí)行。2、對于大范圍施工的分項工程，承包人在施工前應(yīng)按約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包人的要求先施工樣板,樣板經(jīng)發(fā)包人驗收合格后,承包人應(yīng)嚴(yán)格按樣板施工( 按照樣板的工藝、做法等 )，驗收合格的樣板作為該分項工程質(zhì)量驗收合格的實物標(biāo)準(zhǔn)。3、施工過程中，工程具備隱蔽條件的，承包人應(yīng)在隱蔽驗收前 48 小時以形式通知甲方工（甲方工包括甲方現(xiàn)場工，甲方總工辦及預(yù)決算部工）驗收，通知應(yīng)包括隱蔽驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點和自檢情況。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備驗收，驗收合格的，甲方工在驗收上簽字，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格的，承包人在工4、當(dāng)甲方工限定的時間內(nèi)后重新申請驗收。要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，

5、承包人應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格的，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部費用，并相應(yīng)順延工期；檢驗不合格或承包人未通知工進行隱蔽驗收的，承包人承擔(dān)重新檢驗、覆蓋或修復(fù)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。第五條：質(zhì)量保修期因本項目為臨時工程，隨時可能拆除，若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方隨時通知乙方，乙方收到通知后 24 小時內(nèi)負(fù)責(zé)到場維修。第六條：合同工期：一、開工日期：本工程具體開工日期以發(fā)包人下發(fā)的開工令為準(zhǔn)。二、合同工期：施工總工期不超過 30 天，如存在施工分期的，以現(xiàn)場甲方工的分期指令為準(zhǔn)。三、完工日期：以發(fā)包方驗收合格日為準(zhǔn)計算。節(jié)點工期： 發(fā)包人可以根據(jù)現(xiàn)場的施工條件，合理

6、安排本合同工程項目進行分段施工，承包人應(yīng)按發(fā)包人現(xiàn)場管理代表下發(fā)的分段施工指令組織施工，須滿足發(fā)包人總體進度要求。四、關(guān)于工期的其他約定：1、本工程因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`則經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后工期順延。2、承包人須在場、廢料等的清運工作。約定的工期以內(nèi)完成合同約定的所有工作，且完成所有設(shè)備離3、本工程的所有工期均指日歷天數(shù)。依本合同、相關(guān)規(guī)范等進行驗收。工程質(zhì)量不合格的，乙方須按甲方要求限期完成整改，直到合格為止。由此引起的工期延誤，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：材料供應(yīng)與計價1、本工程石材和玻璃由甲方指定廠家及型號采購，材料價格按投標(biāo)文件的材料單價計價。石材和玻璃由甲方負(fù)責(zé)運到工地，乙方在送貨單上

7、核對并簽認(rèn)，并由乙方負(fù)責(zé)材料的卸車、場內(nèi)運轉(zhuǎn)、清點、驗貨、接收、保管、切割磨邊加工等一切后續(xù)工作，以上工作（包括期間的損耗、損失）涉及的費用已包含在合同價中，甲方不另行支用。2、其他由乙方自行選擇供貨商進行采購的材料，由乙方在簽訂合同前按照甲方確認(rèn)的設(shè)計圖紙要求注明的顏色、質(zhì)量、質(zhì)感、規(guī)格、品牌送實物樣品供甲方確認(rèn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為實物樣板封存，并由乙方按甲方確認(rèn)的實物樣板自行采購。乙方自行采購的材料到場時，乙方必須向甲方提供真實有效的產(chǎn)品合格證。第八條：合同價1、合同綜合包干總價為2、計價方法： 80000 元（大寫：捌萬元整）。1）、乙方以含完全稅費綜合總價包干形式承包本工程，包括人工費

8、、機械費、材料費（含甲方指定采購材料的卸車、場內(nèi)運轉(zhuǎn)、清點、驗貨、接收、保管等一切后續(xù)工作所發(fā)生的費用在內(nèi)）、搭拆腳手架工料費用、石材磨邊、材料加工、開槽、防污、防水、以及幕墻防污防腐防火防水防雷、鋼型材除銹防腐費、吊裝費、各種材料損耗費、卸車費、材料場內(nèi)二次費、負(fù)責(zé)其它專業(yè)承包人施工收邊收口產(chǎn)生的費用、技術(shù)處理費、保管費、合同工期內(nèi)的趕工費、施工水電費、技術(shù)措施費、已完工程及設(shè)備保護措施費、安全文明施工費、雨季或異常氣候施工措施費、成品保護費、清運到甲方指定地點堆放費用、工程完工驗收前清潔費、稅金及其他一切費用。施工增加費、現(xiàn)場經(jīng)費、綜合、利潤、2）、甲方只負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場堆放材料的場地，乙

9、方自行解決施工及管理公場所，費用由乙方自行承擔(dān)。住宿辦3）、施工過程中現(xiàn)場如與圖紙不符，需征得甲方同意，并由設(shè)計方出具設(shè)計變更。如導(dǎo)致工程量減少的，需對相應(yīng)工程量進行扣減。第九條：付款時間、條件與付款方式1、工程施工完畢經(jīng)甲方驗收后，7 天內(nèi)付清全部工程款。2、乙方在領(lǐng)取進度款或結(jié)算款時須向甲方提交相應(yīng)等額的建安工程。第十條：現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)1、現(xiàn)場移交時甲方提供水源接駁點、電源接駁點、標(biāo)高、坐標(biāo)控制點。2、招標(biāo)人提供材料堆放點，施工辦公、住宿由投標(biāo)人自行解決；乙方自行解決現(xiàn)場腳手架及垂直工具。3、場地分批移交，移交時辦理移交手續(xù)，注明移交部位、移交時間、移交條件，經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可。第十一條：雙

10、方現(xiàn)場代表一、發(fā)包人 做甲方現(xiàn)場管理代表，：。發(fā)包人授權(quán)的現(xiàn)場管理代表負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度、設(shè)計圖紙的變更，工程期間的質(zhì)量驗收及其他事宜。二、承包人為項目經(jīng)理，。承包人委派的項目經(jīng)理須，全面負(fù)責(zé)本工程的建設(shè)工作。持有與工程項目相適應(yīng)的真實有效的資格三、在施工期間，承包人委派現(xiàn)場的項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、技術(shù)一天內(nèi)離開工地現(xiàn)場超過 4 小時，必須向發(fā)包人駐現(xiàn)場代表請假并獲得批準(zhǔn)后方可離開；項目經(jīng)理離開期間，項目副經(jīng)理或技術(shù)履行項目經(jīng)理的義務(wù)。發(fā)包人緊急情況下召集上述處理有關(guān)事宜時，上述每次 1000 元的違未能在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定地點超過。的，承包人承擔(dān)每人四、項目經(jīng)理、技術(shù)每個月累計離開現(xiàn)

11、場時間不得超過 3 個日歷天；項目經(jīng)理、技術(shù)當(dāng)月累計離開現(xiàn)場時間超出 3 天的，每超出一天，承包人承擔(dān) 3000 元的違。項目經(jīng)理或其指定的現(xiàn)場席一次承包人承擔(dān) 1000 元的違 五、承包人派駐本工程項目的管理須參加周例會、月度質(zhì)量會議及現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，每缺。見附件項目組織架構(gòu)表，由發(fā)包人在施工現(xiàn)場設(shè)立30 后各打卡一次次 1000 元的違考勤機對項目管理進行考勤管理，在施工期間每天 8：30 前、17：發(fā)包人駐現(xiàn)場代表批準(zhǔn)請假而缺勤的，承包人承擔(dān)每人每缺打卡一。六、發(fā)包人同意，承包人實際委派的項目不符合約定的，每更換一人承擔(dān)2 萬 元的違。施工過程中，發(fā)包人力指令承包人更換不能勝任、玩忽職守的項

12、目等）及班組，承包人必須無條件服從并執(zhí)行。管理（包括項目經(jīng)理等及施工管理更換后的金。必須按發(fā)包人要求時間到位，否則，每延遲一天，承包人承擔(dān) 3000 元違約第十二條：合同生效1、本合同自雙方簽字蓋章并且甲方收到乙方的履約保證金或保函后生效。2、本合同文本壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，各份具同等法律效力。第十三條、違約責(zé)任：1、乙方在接到甲方或甲方委托的監(jiān)理公司發(fā)出的開工令后，必須按開工令指定的時間進場，如無正當(dāng)理由未按時進場的，每延誤壹天應(yīng)支付￥3000.00 元違。因乙方原因延誤天數(shù)連續(xù)達(dá) 5 天的，甲方單方解除合同，乙方應(yīng)退還甲方所支付的所有款項，并承擔(dān)工程暫定總價 5%的違。2、乙方必須

13、按要求時間完成各工種施工，若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，則每延誤或影響壹天，乙方須承擔(dān) 3000 元/天的違；工期延誤超過 7 天以上的，甲方單方解除合同并依本合同約定乙方延誤工期的違約責(zé)任。 如甲方工程進度款延期支付超過10 天以上的，乙方不承擔(dān)由于延期支付引起的工期延誤責(zé)任。3、如乙方中途單方提出終止合同，或因為乙方違約而導(dǎo)致甲方行使合同解除權(quán)，則甲方按乙方完成合格工程量的 80%支付工程款。此種結(jié)算方式，并不意味乙方違約責(zé)任的任何免除、抵消或減輕。甲方已向乙方支付的款項超出這一數(shù)額的，乙方應(yīng)于甲方計算出乙方已完成工程款并通知乙方之日起 10 日內(nèi)返還給甲方。4、乙方應(yīng)嚴(yán)格確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)

14、量不合格者，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延；乙方不予或后工程質(zhì)量仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同、拒付工程款，乙方還應(yīng)全額賠償甲方因此所受到的損失。5、乙方應(yīng)確保專項施工的安全，若在專項施工中發(fā)生安全事故，乙方負(fù)責(zé)事故所引起的所有賠償費用。6、合同生效后，乙方部分不履行或完全不履行合同其它有關(guān)約定的，甲方除要求乙方支付不低于合同暫定總價 20%的違外，并單方解除合同，乙方由此造成的一切損失。第十四條：其他約定一、雙方當(dāng)事人在自愿、的基礎(chǔ)上對本合同中的條款進行了協(xié)商。雙方自愿遵守本合同，并按照本合同約定完成本合同包含的所有工程。二、合同簽訂后，承包人方進場石材與投標(biāo)時確認(rèn)

15、的樣板不一致的，承包人應(yīng)及時將材料出場外，并于 7 個日歷天內(nèi)承包人應(yīng)再次組織材料，向發(fā)包人申報石材進場確認(rèn)。二次進場材料未被確認(rèn)的，按本合同第十三條第 6 項執(zhí)行。 進場經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為竣工驗收依據(jù)。三、工程竣工驗收后，承包人須向發(fā)包人提供竣工資料一式。四、所有臨時建筑物、構(gòu)筑物、棚柵、場地等的位置，承包人在搭設(shè)前應(yīng)報經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。所有臨時設(shè)施的搭建必須符合省及市建筑工程安全生產(chǎn)、文明施工管理要求，所需費用由承包人承擔(dān)。五、本工程施工前嚴(yán)格按圖紙設(shè)計要求的施工順序，編制施工組織方案并報發(fā)包人批準(zhǔn)后方可施工。六、本合同簽定后 5 天內(nèi)，承包人根據(jù)工期要求編制施工組織設(shè)計及進度計劃（含材料及設(shè)備進場計劃、施工進度計劃）交發(fā)包人審核確認(rèn)。七、施工過程中如存在質(zhì)量問題，承包人須按相關(guān)要求即時，直至達(dá)到發(fā)包人的質(zhì)量要求，承擔(dān)所有費用及工期延誤責(zé)任，并在完畢后及時通知發(fā)包人；承包人不予或