標(biāo)準(zhǔn)營業(yè)房出租合同模板

1、合同是指兩人或幾人之間、 兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理某事時(shí) ,為了確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。對于不同行業(yè)、不同領(lǐng)域有對應(yīng)行業(yè)的合同模板，條款普遍適用于該行業(yè)領(lǐng)域，特殊條款可進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商后添加，對于合同模板的選用要兼顧權(quán)威性和時(shí)效性，下面一起看下為大家整理的精選合同范本。標(biāo)準(zhǔn)營業(yè)房出租合同【篇一】甲方 （房主 ） ： 簽名_/ 蓋章（紅?。┮曳?（承租人 ）： 簽名_/ 蓋章身份證號碼：需本人填寫（）一、甲方將 的房屋出租給乙方作為_使用。_二、租期壹年，從年_月 _日起到 年_月 _日為止，必須一次性付清租金后使用。三、年租金為人民幣 元_ （作為甲方凈收入） ，乙方共現(xiàn)金支

2、付 （計(jì)大寫 元整_ ） 。四、保證金1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣壹仟元整（小寫： 1000元人民幣 ）。2、保證金支付方式：a）現(xiàn)金支付上期轉(zhuǎn)入其他形式3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。 如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān) ;造成甲

3、方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理3 、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用 （包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用）由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù) 水表底數(shù); 電視費(fèi)_; 以上數(shù)據(jù)由乙_;方自行核對，自行填寫。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋

4、結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1、 協(xié)議期內(nèi)， 乙方履行本協(xié)議所有條款后， 甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外） 。2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況

5、下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的 轉(zhuǎn)讓行為， 屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、 乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn).7、 乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方 （ 即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時(shí)

6、續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。8、續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。9、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)1、原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金的基礎(chǔ)上根據(jù)市場行情可以逐年增加或減少，增減幅度根椐當(dāng)年情況確定，一般在5%-20% 左右 .2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)

7、議的生效日期 ;所有條款必須執(zhí)行、 本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。九、 本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議， 以原件為準(zhǔn)（ 甲方未簽字按手印的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用 ） 。十、如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方 （即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。十一、補(bǔ)充協(xié)議：十二、本協(xié)議壹式份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于年申明：本房屋出租期限到年底即年月日止，屆時(shí)甲方將收回自用。甲方： 簽名_/ 蓋章 （紅印 ）乙方： 簽名 / 蓋章聯(lián)

8、系電話： 暫住證號：_ 聯(lián)系電話： 原址：_本協(xié)議簽訂于：20_年_月 _日即日生效標(biāo)準(zhǔn)營業(yè)房出租合同【篇二】甲方（出租方）乙方（承租方）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況：1、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場內(nèi)，門面編號：_，面積為：_。2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況 （詳見合同附件一）第二條租賃期限、用途：1、本合同租賃期限為月，自年月日起至年月日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時(shí)間是年月日。2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期

9、屆滿個(gè)月之前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3、本門面房租賃用途： .第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起_日內(nèi)退還乙方全部押金。2、乙方應(yīng)按月交納租金，租金為：_元/ 月，標(biāo)準(zhǔn)是： 3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi) ;第四條房屋維修及改造：1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方主

10、動提出維修的，須提前_日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方對租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條雙方保證條款：1 、甲方保證本合同及附屬設(shè)施清單所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。2、甲方保

11、證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正常使用。3 、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。4、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。第七條合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同： (1)法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。(2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無法繼續(xù)履行的。 (3)一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。(4)任意一方根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。2 、 有下列情形之一的， 甲方可以解除本合同， 但需書面通知乙方： (1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。 (2) 乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動的。(3) 乙方未

12、經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需書面通知甲方：(1) 甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營的正常使用需要的。(2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)或使合同無法繼續(xù)履行的。第八條違約責(zé)任：違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金： 元，如造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決：本合同未盡事宜， 由雙方另行協(xié)商確定， 協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明 ( 營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提

13、供相應(yīng)的證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方上述文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。本合同一式叁份， 甲方執(zhí)貳份， 乙方執(zhí)壹份。 本合同自雙方簽字（蓋章 ）之日起生效。甲方 （簽字蓋章 ）法定代表人：簽字日期：附：附件一、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況 ;附件二、 附屬設(shè)施清單乙方 （簽字蓋章 ）法定代表人：簽字日期：標(biāo)準(zhǔn)營業(yè)房出租合同【篇三】本合同雙方當(dāng)事人：出租方 （ 以下簡稱甲方）（本人）（授權(quán)代表 ）姓名： 國籍：_ （身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）地址： ，郵政編碼：_聯(lián)系電話： 傳真：; ;E-mail： 承租方 （ 以下簡稱乙方）（本人）（授權(quán)代表 ）姓名： 國籍：_ （身份證）

14、（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）地址： ，郵政編碼：_聯(lián)系電話： 傳真; ;E-mail： 根據(jù) 中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 位于第; 層，共 套 間 ，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積_ 平方米_（其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米 ）;該房屋的土地使用權(quán)以出讓 劃撥方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為： .第二條房屋用途該房屋用途為 .除

15、雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自 年_月_日至_年_月_日止。第四條租金該房屋租金為（幣 ）_萬_千_百_拾_元整。租賃期間， 如遇到市場變化， 雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_幣）_萬_千_百_拾_元整。租金按月 季 年結(jié)算，由乙方于每月 季 年的第_個(gè)月的_日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外， 有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋

16、前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 月 年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān) ;日常的房屋維修由 方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意

17、，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水、電費(fèi) ;煤氣費(fèi);電話費(fèi);物業(yè)管理費(fèi) ;.在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的， 甲方可終止合同并收回

18、房屋， 造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的 ;.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的 ;.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 ; TOC o 1-5 h z .拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月;.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;.故意損壞承租房屋的 ;.。_第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)， 一般應(yīng)提前 個(gè)月書面通知乙方。 乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起日內(nèi)，

19、 甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 %向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)

20、法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議， 由甲、 乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)， 甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方（簽章）乙方_（簽章）授權(quán)代表（簽字）授權(quán)代表_（簽字）年月 日 年月 日標(biāo)準(zhǔn)營業(yè)房出租合同【篇四】出租方（ 以下簡稱甲方）：證件號碼：承租方（ 以下簡稱乙方）：證件號碼：一、建物地址甲方將其屬有的位于的房屋在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。二、房屋面積：出租房屋的登記房型為 1 室， 房屋有網(wǎng)線、 電、 電話、 部分辦

21、公家具。三、租賃期限：租賃期于_年 11 月 20 日至_年 11 月 20 日止，總共為期 1 年 0 個(gè)月。四、租金：雙方議定租金為每年人民幣 （大寫 ） 圓整， 5000 元整。 乙方以現(xiàn)金形式支付給甲方。支付方式：租金按十二個(gè)月為一期支付，第一期租金于_年11 月 20 日付清，以后每期租金提前1 月繳納，甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，如乙方逾期支付租金過十天，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋。五、租房押金：1、雙方協(xié)定壓租保證金為人民幣（大寫）圓整， 1560 元整。乙方同意于_年 11 月 20 日一次支付給甲方。2、甲方應(yīng)于租賃關(guān)系解除后，確定乙方遷空、點(diǎn)清，交還房

22、屋及設(shè)施，并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后，當(dāng)天將押租保證金無息退還乙方。3、因乙方違反本合同的規(guī)定，而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及所欠的租金等費(fèi)用，甲方可在押租保證金中扣抵，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補(bǔ)足。六、甲方的義務(wù)1、甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。2、甲方應(yīng)確保所處組的房屋有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方利益的事情時(shí)，甲方應(yīng)在此項(xiàng)事情發(fā)生之日起后五天內(nèi)通知乙方，并保證所有權(quán)人，他項(xiàng)權(quán)利人、 或其他影響乙方權(quán)益的第三者， 能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此地而遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。3 、如乙方?jīng)]有按時(shí)交

23、納水、電、電話等雜費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督催繳，如乙方仍未交的 ，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。七、乙方的義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金，押租保證金以及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。2、乙方經(jīng)甲方同意，可在承租用房內(nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方可將添置的可拆運(yùn)的動產(chǎn)部分自行拆運(yùn)。并保證不影響房屋的正常使用。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護(hù)使用租賃的房屋。如因一方的果實(shí)或過錯(cuò)致房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)賠償責(zé)任。4、乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，如因此發(fā)生的損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5、乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動，否則將承擔(dān)一

24、切責(zé)任。6、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)所使用的水、電、保潔、電話費(fèi)等費(fèi)用，并 按單如期繳納，并把繳納存單保存，以便查證。八、合同終止及解除規(guī)定：1、甲乙任何一方如需提前終止合同或期滿延長合同。均應(yīng)提前一個(gè) 月通知對方，乙方如需繼續(xù)承租上述業(yè)務(wù)，應(yīng)與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合 同。2、租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)天內(nèi)將租的房屋交給甲方，如有留置任憑 物品，在未取得甲方同意諒解之下。均視為放棄，任憑甲方處置乙方絕無 異議。3、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效。未經(jīng)雙方同意不得任意終止。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。九、違約處理：1、甲乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同， 并且過錯(cuò)方又未征得對方諒解時(shí)

25、，則視為違約，雙方同意違約金為壹個(gè)月 的房租費(fèi)。2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先 友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他：1、本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。2、甲、乙雙方如有特殊事項(xiàng)，可在本款式另行約定。3、合同期限內(nèi)，乙方自行辦理寬帶如甲方違約，需向乙方支付寬帶費(fèi)。按剩余月份每月一百五十元計(jì)算。甲方簽字：乙方簽字：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：20_年_月 _日標(biāo)準(zhǔn)營業(yè)房出租合同【篇五】出租方 （ 以下簡稱甲方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：承租方 （ 以下簡稱乙方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)

26、規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐” ，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（經(jīng)過公證 ）3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。第一條甲方將自有的坐落在市街巷_號小區(qū)()棟_單元 _樓_號的房屋_間(套)，建筑面積_平方米、使用面積

27、平方米，類型_出租給乙方作_使用。裝修及設(shè)備情況：第二條租賃期限風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20 年，超過部分無效。租賃期共_個(gè)月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙

28、方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的 ;2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的 ;3、拖欠租金_個(gè)月或空置_月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金、交納期限和交納方式風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。甲乙雙方議定月租金_元，交納方式為 支付，計(jì)人們幣 （大寫）元_（元）由乙方在_年_月_日交納給甲方。先付后用。 以后每個(gè)_月付款一次，應(yīng)在付款期末前_天支付。第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正