拆除工程施工合同

1、PAGE PAGE 11集團(tuán)范22007 ZM05編號(hào)： 拆除工程施施工合同 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 發(fā)包方（甲甲方）： 承包方（乙乙方）： 簽約地點(diǎn)： 簽訂日期： 年 月 日拆除工程施施工合同委托方： （以下下簡(jiǎn)稱甲方方）受托方： （以下下簡(jiǎn)稱乙方方）根據(jù)中華華人民共和和國(guó)城市房房地產(chǎn)管理理法、中華人民民共和國(guó)合合同法、城市房房屋拆遷管管理?xiàng)l例、 等等法律、法法規(guī)和政策策性文件，為為完成 項(xiàng)目的的開(kāi)發(fā)建設(shè)設(shè)，甲方通通過(guò) 方式式確定乙方方受托承擔(dān)擔(dān)本項(xiàng)目 標(biāo)段的的房屋拆除除工作，經(jīng)經(jīng)甲、乙雙雙方友好協(xié)協(xié)商達(dá)成如如下合同。一、工作內(nèi)內(nèi)容、范圍圍、拆除量量、拆除期期限1、甲方委委托乙方對(duì)對(duì) 號(hào)標(biāo)標(biāo)

2、段內(nèi)的 房屋及及附屬物依依法進(jìn)行拆拆除。在被被拆遷人騰騰空房屋后后，乙方應(yīng)應(yīng)及時(shí)將房房屋及附屬屬物拆除。2、受托拆拆除四至范范圍（參見(jiàn)見(jiàn)附件 ）：東至： 西至： 南至： 北至： 3、拆除量量拆遷范圍內(nèi)內(nèi)住宅居民民約 戶戶，非住宅宅房屋建筑筑面積約 平方米米，乙方受受托拆除居居民住宅房房屋及附屬屬物約 平方米 ，（非住住宅房屋約約 平方米）。確切拆除除面積待拆拆除工程完完畢后按有有關(guān)規(guī)定經(jīng)經(jīng)甲方審核核后確定。4、完成拆拆除工作期期限：自拆拆遷公告發(fā)發(fā)布之日起起 日內(nèi)，乙乙方應(yīng)當(dāng)完完成其受托托拆遷范圍圍內(nèi)的所有有被拆遷房房屋的拆除除工作并經(jīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收收合格。（經(jīng)經(jīng)甲方認(rèn)定定予以保留的建建筑除外）。

3、二、甲方責(zé)責(zé)任1、提供相相關(guān)文件，協(xié)協(xié)助乙方辦辦理相關(guān)拆拆除手續(xù)，協(xié)協(xié)助乙方接接洽政府、地方有關(guān)關(guān)部門對(duì)施施工現(xiàn)場(chǎng)的的各項(xiàng)檢查查。2、提供施施工臨時(shí)用用水電接駁駁口，為乙乙方提供現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)辦公等等條件。3、向乙方方下達(dá)拆除除施工進(jìn)度度，甲方在在乙方完成成拆除清運(yùn)運(yùn)工作后負(fù)負(fù)責(zé)進(jìn)行場(chǎng)場(chǎng)地的驗(yàn)收收工作。4、監(jiān)督乙乙方的安全全生產(chǎn)、文文明施工、環(huán)保措施施。5、其他約約定： 三、乙方責(zé)責(zé)任乙方保證具具國(guó)家及 的有關(guān)關(guān)規(guī)定的資資質(zhì)，否則則，甲方有有權(quán)解除本本合同，乙乙方應(yīng)退還還甲方已支支付款項(xiàng)，并并應(yīng)向甲方方支付￥元元的違約金金。2、嚴(yán)格按按照政府相相關(guān)規(guī)定辦辦理拆除施施工方案、拆遷許可可證、環(huán)保保責(zé)任書(shū)、

4、登記備案案手續(xù)、防防治揚(yáng)塵污污染責(zé)任書(shū)書(shū)、渣土消消納手續(xù)等等各種備案案、施工手手續(xù)，繳納納政府規(guī)定定的有關(guān)費(fèi)費(fèi)用。3、嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行政府部部門制訂的的各種環(huán)保保規(guī)定。4、嚴(yán)格遵遵守政府相相關(guān)部門對(duì)對(duì)拆除工作作的有關(guān)規(guī)規(guī)定，妥善善處理本拆拆除工程與與地域管轄轄相關(guān)部門門的關(guān)系。確保在開(kāi)開(kāi)工前辦理理各項(xiàng)手續(xù)續(xù)完畢，并并報(bào)當(dāng)?shù)爻浅枪懿勘O(jiān)管管。5、 編制制拆除、環(huán)環(huán)保方案及及安全施工工方案。按按照有關(guān)規(guī)規(guī)定做好拆拆遷工地防防止揚(yáng)塵污污染工作。房屋渣土土要及時(shí)清清運(yùn)，不能能及時(shí)清運(yùn)運(yùn)的應(yīng)采取取防止揚(yáng)塵塵的措施，嚴(yán)嚴(yán)格控制揚(yáng)揚(yáng)塵污染。6、開(kāi)工前前負(fù)責(zé)做好好防護(hù)系統(tǒng)統(tǒng)地搭建，封封閉拆除現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)，搭設(shè)設(shè)有效圍擋擋。

5、7、自行解解決拆除中中所需的全全部設(shè)備、工具、材材料及勞保保用品。負(fù)負(fù)責(zé)將所需需水電從甲甲方提供的的接駁口處處連接到用用水電處，負(fù)負(fù)責(zé)支付水水電費(fèi)。8、對(duì)已經(jīng)經(jīng)拆除完畢畢的房屋要要加強(qiáng)管理理，特別是是有關(guān)水、電、煤氣氣等管線的的管理，以以及防火、防汛工作作管理。9、乙方必必須在被拆拆遷人將房房屋騰空后后24小時(shí)時(shí)內(nèi)將房屋屋的門窗、屋頂?shù)炔鸩鸪?。（甲甲方同意予予以保留的的房屋除外外?0、因乙乙方拆除施施工措施不不到位而造造成的損害害賠償、行行政處罰等等，均由乙乙方自行承承擔(dān)。如此此給甲方造造成損失的的，乙方應(yīng)應(yīng)予以賠償償。11、乙方方在拆除施施工中應(yīng)當(dāng)當(dāng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文文物妥善保保護(hù)，不得得隨意拆除除

6、，造成損損失的應(yīng)由由乙方承擔(dān)擔(dān)法律責(zé)任任。12、按時(shí)時(shí)完成房屋屋拆除工作作并通過(guò)甲甲方驗(yàn)收。13、根據(jù)據(jù)工程具體體情況，派派駐工程技技術(shù)人員負(fù)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的的技術(shù)指導(dǎo)導(dǎo)。14、按規(guī)規(guī)范科學(xué)合合理的實(shí)施施拆遷步驟驟，按要求求填報(bào)各種種技術(shù)資料料，建立并并整理拆除除工程檔案案，并于完完工后交予予甲方。15、乙方方在拆除過(guò)過(guò)程中發(fā)生生的工傷事事故、勞動(dòng)動(dòng)糾紛、法法律糾紛均均由乙方負(fù)負(fù)責(zé)承擔(dān)。如乙方人人員在施工工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)現(xiàn)打架斗毆?dú)?，所發(fā)生生的對(duì)乙方方人員或第第三人的損損害均由乙乙方承擔(dān)責(zé)責(zé)任。如此此造成甲方方損失的，乙乙方應(yīng)予以以賠償。16、乙方方保證不將將受托的拆拆除工作全全部或部分分轉(zhuǎn)包給第第三方，

7、如如有轉(zhuǎn)包發(fā)發(fā)生，甲方方可以解除除合同，并并要求乙方方支付暫定定房屋拆除除費(fèi)總額的的30作作為違約金金，若違約約金不足以以賠償甲方方全部損失失的，則甲甲方有權(quán)向向乙方追償償全部損失失。17、如本本合同解除除或終止，乙乙方所有人人員、設(shè)備備必須在甲甲方發(fā)出書(shū)書(shū)面通知后后 個(gè)工工作日內(nèi)撤撤離施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)并向甲甲方移交有有關(guān)的所有有工程資料料。18、其他他約定： 四、工程驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對(duì)拆拆除范圍內(nèi)內(nèi)所有房屋屋及附屬物物進(jìn)行拆除除、渣土清清運(yùn)消納、平整土地地達(dá)到自然然平整工作作，同時(shí)負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)拆除除房屋毗鄰鄰的房屋、院落修整整、加固，并并經(jīng)甲方驗(yàn)驗(yàn)收合格。五、安全責(zé)責(zé)任1、乙方須須設(shè)置安全全責(zé)任人和和

8、專職安全全員，安全全負(fù)責(zé)人應(yīng)應(yīng)負(fù)責(zé)一切切拆除的安安全，安全全員負(fù)責(zé)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的安全全。認(rèn)真做做好現(xiàn)場(chǎng)的的安全管理理工作，乙乙方應(yīng)提交交上述名單單給甲方。2、乙方應(yīng)應(yīng)遵守工程程建設(shè)安全全生產(chǎn)有關(guān)關(guān)規(guī)定，嚴(yán)嚴(yán)格按安全全標(biāo)準(zhǔn)組織織施工，并并隨時(shí)接受受甲方安全全檢查人員員的監(jiān)督，消消除事故隱隱患。出于于乙方安全全措施不落落實(shí)造成事事故的責(zé)任任和發(fā)生的的費(fèi)用，由由乙方承擔(dān)擔(dān)。3、如發(fā)生生重大傷亡亡及其他安安全事故，乙乙方應(yīng)按有有關(guān)規(guī)定立立即進(jìn)行處處理，脫離離險(xiǎn)區(qū)，由由乙方承擔(dān)擔(dān)發(fā)生的全全部費(fèi)用。六、拆除物物的處理被拆除的建建筑物及建建筑物內(nèi)物物品、建筑筑物外附著著物的處理理方式為： 。如如乙方違反反此規(guī)定擅

9、擅自處理物物品或附著著物，乙方方應(yīng)向甲方方支付暫定定房屋拆除除費(fèi)總額的的10作作為違約金金，并應(yīng)賠賠償甲方損損失。七、費(fèi)用及及結(jié)算方式式1、本工程程以包工包包料、包渣渣土清理、包稅費(fèi)、包質(zhì)量、包工期、包承包風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、包文文明施工、包安全、包通過(guò)甲甲方驗(yàn)收的的方式由乙乙方承包。2、結(jié)算辦辦法（1）工程程量須由甲甲方的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理、項(xiàng)目公司司工程部經(jīng)經(jīng)理、拆拆遷管理中中心審核人人員三方方簽證方能能作為結(jié)算算依據(jù)。（2）乙方方報(bào)送的結(jié)結(jié)算金額必必須真實(shí)準(zhǔn)準(zhǔn)確，若乙乙方報(bào)送的的結(jié)算總金金額或結(jié)算算單項(xiàng)金額額超過(guò)甲方方最終審定定金額的33，超過(guò)過(guò)部分甲方方不給予結(jié)結(jié)算，同時(shí)時(shí)甲方有權(quán)權(quán)在結(jié)算金金額中等額額扣

10、除超過(guò)過(guò)部分的金金額作為罰罰金。（3）房屋屋建筑物拆拆除工程按按綜合包干干單價(jià)結(jié)算算，綜合包包干單價(jià)包包括但不限限于拆除、清運(yùn)及相相關(guān)稅費(fèi)和和余泥排放放費(fèi)等，并并已包括建建筑物內(nèi)所所有物品及及建筑物外外附著物的的拆除清理理費(fèi)用。綜綜合包干單單價(jià)為：簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)構(gòu)建筑物：民民用建筑￥ 元/；工業(yè)業(yè)建筑￥ 元/。磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)建筑物：民民用建筑￥ 元元/；工工業(yè)建筑￥ 元/。混凝土及及鋼筋混凝凝土結(jié)構(gòu)建建筑物：民民用建筑￥ 元/；工業(yè)建筑筑 ￥ 元/。鋼結(jié)構(gòu)建建筑物：民民用建筑￥ 元/；工業(yè)建筑筑￥ 元/。（4）不能能采用建筑筑面積單方方單價(jià)計(jì)算算的其它構(gòu)構(gòu)筑物采用用定額計(jì)價(jià)價(jià)方式結(jié)算算，定額套套用 ，取

11、費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)按 號(hào)文 類工程計(jì)計(jì)算，取費(fèi)費(fèi)費(fèi)率有上上下限標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的按下限限計(jì)算，人人工工日單單價(jià)為￥ 元，定額額計(jì)價(jià)部分分總價(jià)下浮浮 %計(jì)計(jì)算。無(wú)綜綜合單價(jià)或或無(wú)法套用用定額的，施施工前由乙乙方報(bào)甲方方拆遷管理理中心審核核后確定。（5）其他他約定： 3、付款方方式簽訂合同后后支付合同同總額的 %作為預(yù)付付款；拆除工作完完成到 %時(shí)時(shí)，經(jīng)甲方方驗(yàn)收合格格后 日內(nèi)，支支付暫定房房屋拆除費(fèi)費(fèi)總額的 %； 完成全部部拆除工作作和資料移移交，經(jīng)甲甲方驗(yàn)收合合格后155日內(nèi)結(jié)清清余款。4、獎(jiǎng)罰措措施：根據(jù)據(jù)拆除總進(jìn)進(jìn)度的完成成情況和拆拆除過(guò)程質(zhì)質(zhì)量制訂獎(jiǎng)獎(jiǎng)罰措施。（具體措措施由甲方方另定）。5、由于乙乙方違反相

12、相關(guān)備案要要求和環(huán)保保規(guī)定造成成政府部門門對(duì)甲方的罰款款，甲方有有權(quán)從乙方方的房屋拆拆除費(fèi)中雙雙倍扣除。6、以上付付款，甲方方將以轉(zhuǎn)帳帳支票或電電匯的方式式支付，每每筆付款前前，乙方須須提供工程程所在地合合法有效的的等額發(fā)票票，否則甲甲方可延遲遲付款且在在扣除相應(yīng)應(yīng)稅金后支支付。八、違約責(zé)責(zé)任1、如甲方方逾期支付付乙方房屋屋拆除費(fèi)用用，每逾期期一日，甲甲方應(yīng)按應(yīng)應(yīng)付未付款款的向乙方方支付違約約金。2、本協(xié)議議簽訂后，若若因乙方原原因造成拆拆除工作無(wú)無(wú)法正常進(jìn)進(jìn)行或乙方方退出，或或給甲方造造成經(jīng)濟(jì)損損失的，甲甲方可解除除本協(xié)議，乙乙方應(yīng)按暫暫定房屋拆拆除費(fèi)總額額的20向甲方支支付違約金金，并賠償

13、償甲方損失失。3、乙方未未能在合同同約定期限限內(nèi)完成拆拆除工作并并通過(guò)甲方方驗(yàn)收，每每逾期一日日，乙方應(yīng)應(yīng)按暫定房房屋拆除費(fèi)費(fèi)總額的 向甲方支支付違約金金。逾期超超過(guò) 日，甲甲方有權(quán)解解除本合同同，乙方除除應(yīng)向甲方方支付上述述違約金外外，還應(yīng)按按暫定房屋屋拆除費(fèi)總總額的 向向甲方支付付違約金。4、如拆除除工作達(dá)不不到本合同同約定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的，乙方方應(yīng)無(wú)償返返工，如此此造成逾期期完工的，按按本條第33款執(zhí)行。5、乙方進(jìn)進(jìn)行拆除工工作時(shí)須遵遵守本合同同約定及甲甲方對(duì)工程程管理的規(guī)規(guī)定，否則則，每發(fā)現(xiàn)現(xiàn)一次，甲甲方按￥ 元元的標(biāo)準(zhǔn)扣扣減乙方的的房屋拆除除費(fèi)。如此此造成甲方方損失的，乙乙方應(yīng)予以以賠償。九

14、、不可抗抗力 因不可抗抗力（包括括但不限于于自然災(zāi)害害、火災(zāi)、重大疾病病疫情等在在合同簽訂訂、履行期期間內(nèi)發(fā)生生的不可預(yù)預(yù)見(jiàn)、不可可避免、不不可克服的的事件或事事故）以及及政府行為為、政策調(diào)調(diào)整的原因因使得本協(xié)協(xié)議無(wú)法正正常履行甚甚至不能履履行，遭受受影響的一一方應(yīng)于上上述原因發(fā)發(fā)生后100日內(nèi)書(shū)面面通知其他他方，并附附相應(yīng)的政政府機(jī)關(guān)證證明，據(jù)此此，不承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任任。十、爭(zhēng)議解解決方式凡因本合同同引起的或或與本合同同有關(guān)的任任何爭(zhēng)議，當(dāng)當(dāng)事人雙方方協(xié)商不成成的，任何何一方均可可向有管轄轄權(quán)的人民民法院起訴訴。十一、合同同的解除發(fā)生下列情情況時(shí)，本本合同任何何一方可在在該情況發(fā)發(fā)生之日起起5

15、個(gè)工作作日內(nèi)，以以書(shū)面形式式通知其他他方解除合合同，合同同解除自通通知送達(dá)之之日起生效效。由于不可抗抗力，致使使本合同無(wú)無(wú)法履行。一方當(dāng)事人人完全喪失失實(shí)際履約約能力。由于一方嚴(yán)嚴(yán)重違約，致致使本合同同的履行成成為不必要要。乙方轉(zhuǎn)包受受托的拆除除工作。滿足本合同同約定的其其他解除條條件。十二、其他他1、本和同同一式叁份份，甲、乙乙雙方各執(zhí)執(zhí)壹份，有有關(guān)部門備備案壹份，本本合同自雙雙方簽字蓋蓋章之日起起生效。2、本合同同未盡事宜宜以及在履履行中發(fā)生生其他問(wèn)題題，由雙方方友好協(xié)商商解決，并并另行簽訂訂補(bǔ)充合同同。3、其它方方面的約定定： 甲方（蓋章章）： 乙方（蓋蓋章）：法定代表人人： 法定代代表

16、人：委托代理人人： 委托代代理人：年 月 日 年 月 日簽訂地點(diǎn)：附件（共 件）附件一：廉廉潔協(xié)議2、附件二二： 附件一廉 潔 協(xié)協(xié) 議甲方： 乙方： 在甲乙雙方方訂立、履履行合同過(guò)過(guò)程中，為為保持廉潔潔自律的工工作作風(fēng)，防防止各種不不正當(dāng)行為為的發(fā)生，甲甲乙雙方訂訂立協(xié)議如如下：一、甲乙雙雙方應(yīng)當(dāng)自自覺(jué)遵守國(guó)國(guó)家、地方方法律法規(guī)規(guī)以及本協(xié)協(xié)議的約定定，在合同同的訂立、履行過(guò)程程中廉潔自自律。二、甲方及及其工作人人員不得以以任何形式式向乙方索索要和收受受回扣等好好處費(fèi)。三、甲方工工作人員應(yīng)應(yīng)當(dāng)保持與與乙方的正正常業(yè)務(wù)交交往，不得得接受乙方方的禮金、有價(jià)證券券和貴重物物品，不得得在乙方報(bào)報(bào)銷任何

17、應(yīng)應(yīng)由其個(gè)人人承擔(dān)的費(fèi)費(fèi)用。四、甲方工工作人員不不得參加可可能對(duì)公正正開(kāi)展業(yè)務(wù)務(wù)有影響的的宴請(qǐng)和娛娛樂(lè)活動(dòng)。如甲方工工作人員確確因?qū)嶋H情情況須參加加宴請(qǐng)、進(jìn)進(jìn)行娛樂(lè)活活動(dòng)的，須須事先按行行政隸屬關(guān)關(guān)系上一級(jí)級(jí)批準(zhǔn)。五、甲方工工作人員不不得要求或或者接受乙乙方為其住住房裝修、婚喪嫁娶娶、家屬和和子女的工工作安排以以及出國(guó)等等提供方便便。六、乙方不不得接受甲甲方工作人人員介紹的的家屬或者者親友從事事與合同相相關(guān)的業(yè)務(wù)務(wù)。七、乙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)通過(guò)正正常途徑開(kāi)開(kāi)展相關(guān)業(yè)業(yè)務(wù)，不得得為獲取某某些不正當(dāng)當(dāng)利益而向向甲方工作作人員贈(zèng)送送禮金、有有價(jià)證券和和貴重物品品等，或給給甲方工作作人員報(bào)銷銷其個(gè)人費(fèi)費(fèi)用，或邀邀請(qǐng)甲方工工作人員外外出旅游和和進(jìn)入營(yíng)業(yè)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)場(chǎng)所，或?yàn)闉榧追焦ぷ髯魅藛T住房房裝修、婚婚喪嫁娶、家屬和子子女的工作作安排以及及出國(guó)等提提供方便