委托管理合同

1、四川xxxxxxx大大酒店委托管理協(xié)協(xié)議機(jī)密須經(jīng)董事會(huì)會(huì)最后批審審 (2222年x月xx日)目 錄TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc237769439 第1條 - 定義 PAGEREF _Toc237769439 h 3 HYPERLINK l _Toc237769440 第2條 - 酒店的的規(guī)劃、建建設(shè)和設(shè)備備 PAGEREF _Toc237769440 h 7 HYPERLINK l _Toc237769441 第2.1條條 - 場地地的規(guī)格 PAGEREF _Toc237769441 h 7 HYPERLINK l _Toc237769442 第2.2條條

2、- 酒店店的配置 PAGEREF _Toc237769442 h 7 HYPERLINK l _Toc237769443 第2.3條條 -建筑程程序 技術(shù)協(xié)助助 PAGEREF _Toc237769443 h 8 HYPERLINK l _Toc237769444 第2.4條條 - 預(yù)算算及融資 PAGEREF _Toc237769444 h 8 HYPERLINK l _Toc237769445 第2.5條條 - 酒店店的驗(yàn)收 PAGEREF _Toc237769445 h 8 HYPERLINK l _Toc237769446 第3條 - 酒店開開業(yè)前 PAGEREF _Toc237769

3、446 h 9 HYPERLINK l _Toc237769447 第3.1條條 -xx在開業(yè)業(yè)前提供的的服務(wù) PAGEREF _Toc237769447 h 9 HYPERLINK l _Toc237769448 第3.2條條 - 開業(yè)業(yè)前預(yù)算及及開業(yè)前費(fèi)費(fèi)用 PAGEREF _Toc237769448 h 10 HYPERLINK l _Toc237769449 第3.3條條 - 開業(yè)業(yè)前帳戶 PAGEREF _Toc237769449 h 10 HYPERLINK l _Toc237769450 第3.4條條 -初步存存貨及營運(yùn)運(yùn)資金 PAGEREF _Toc237769450 h 10

4、 HYPERLINK l _Toc237769451 第3.5條條 - 試業(yè)業(yè)期間 PAGEREF _Toc237769451 h 11 HYPERLINK l _Toc237769452 第3.6條條 酒店店開業(yè)日 PAGEREF _Toc237769452 h 11 HYPERLINK l _Toc237769453 第4條 xx的義務(wù)務(wù) PAGEREF _Toc237769453 h 12 HYPERLINK l _Toc237769454 第4.1條條 - xxx提供的服務(wù)務(wù)和利益 PAGEREF _Toc237769454 h 12 HYPERLINK l _Toc237769455

5、 第4.2條條 - xxx連鎖酒店店市場營銷銷及宣傳 PAGEREF _Toc237769455 h 13 HYPERLINK l _Toc237769456 第4.3條條 - 客房房預(yù)訂及信信息科技系系統(tǒng) PAGEREF _Toc237769456 h 13 HYPERLINK l _Toc237769457 第4.4條條 - 管理理和人員 PAGEREF _Toc237769457 h 14 HYPERLINK l _Toc237769458 第4.5條條 - 會(huì)計(jì)計(jì) PAGEREF _Toc237769458 h 17 HYPERLINK l _Toc237769459 第5條 - 業(yè)主

6、的的義務(wù) PAGEREF _Toc237769459 h 18 HYPERLINK l _Toc237769460 第5.1條條 - 一般般義務(wù) PAGEREF _Toc237769460 h 18 HYPERLINK l _Toc237769461 第5.2條條 - 家具具、固定物物、設(shè)備的的添置、更更新和替換換 PAGEREF _Toc237769461 h 19 HYPERLINK l _Toc237769462 第5.3條條 - 結(jié)構(gòu)構(gòu)維修、改改動(dòng)、擴(kuò)展展和特殊項(xiàng)項(xiàng)目 PAGEREF _Toc237769462 h 19 HYPERLINK l _Toc237769463 第5.4條條

7、 - 須由由業(yè)主支付付的稅款 PAGEREF _Toc237769463 h 20 HYPERLINK l _Toc237769464 第6條 - 保險(xiǎn) PAGEREF _Toc237769464 h 21 HYPERLINK l _Toc237769465 第6.1條條 保險(xiǎn)類別 PAGEREF _Toc237769465 h 21 HYPERLINK l _Toc237769466 第6.2條條 - 保險(xiǎn)險(xiǎn)的費(fèi)用 PAGEREF _Toc237769466 h 21 HYPERLINK l _Toc237769467 第6.3條條 - 一般般規(guī)定 PAGEREF _Toc237769467

8、 h 22 HYPERLINK l _Toc237769468 第7條 - 財(cái)務(wù)規(guī)規(guī)定 PAGEREF _Toc237769468 h 22 HYPERLINK l _Toc237769469 第7.1條條 - 銀行行帳戶 PAGEREF _Toc237769469 h 22 HYPERLINK l _Toc237769470 第7.2條條 - 基本本管理費(fèi) PAGEREF _Toc237769470 h 22 HYPERLINK l _Toc237769471 第7.3條條 - 獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)費(fèi) PAGEREF _Toc237769471 h 23 HYPERLINK l _Toc2377694

9、72 第7.4條條 - 對xx連鎖酒酒店的集團(tuán)化市場場營銷和推推銷活動(dòng)的的補(bǔ)償 PAGEREF _Toc237769472 h 23 HYPERLINK l _Toc237769473 第7.5條條 - 支付付業(yè)主的款款項(xiàng) PAGEREF _Toc237769473 h 24 HYPERLINK l _Toc237769474 第8條 - 協(xié)議年年期 PAGEREF _Toc237769474 h 24 HYPERLINK l _Toc237769475 第8.1條條 - 基本本年期 PAGEREF _Toc237769475 h 25 HYPERLINK l _Toc237769476 第8

10、.2條條 - 延伸伸年期 PAGEREF _Toc237769476 h 25 HYPERLINK l _Toc237769477 第8.3條條 - 終止止及違約責(zé)責(zé)任 PAGEREF _Toc237769477 h 25 HYPERLINK l _Toc237769478 第8.4條條 - 終止止后安排 PAGEREF _Toc237769478 h 27 HYPERLINK l _Toc237769479 第8.5條條 - 終止止之后酒店店和構(gòu)筑物物的特征解解除 PAGEREF _Toc237769479 h 27 HYPERLINK l _Toc237769480 第8.6條條 - 業(yè)績

11、績 PAGEREF _Toc237769480 h 28 HYPERLINK l _Toc237769481 第9條 - 知識(shí)產(chǎn)產(chǎn)權(quán) PAGEREF _Toc237769481 h 28 HYPERLINK l _Toc237769482 第9.1條條 - 商號(hào)號(hào)和服務(wù)名名稱和服務(wù)務(wù)標(biāo)記 PAGEREF _Toc237769482 h 28 HYPERLINK l _Toc237769483 第9.2條條 - 商標(biāo)標(biāo)、服務(wù)名名稱和服務(wù)務(wù)標(biāo)記的保保護(hù) PAGEREF _Toc237769483 h 29 HYPERLINK l _Toc237769484 第9.3條條 - 國際際互聯(lián)網(wǎng)域域名和網(wǎng)

12、站站 PAGEREF _Toc237769484 h 30 HYPERLINK l _Toc237769485 第9.4條條 - 資料料庫 PAGEREF _Toc237769485 h 30 HYPERLINK l _Toc237769486 第10條 - 一般般規(guī)定 PAGEREF _Toc237769486 h 31 HYPERLINK l _Toc237769487 第10.11條 - 酒店店的所有權(quán)權(quán) PAGEREF _Toc237769487 h 31 HYPERLINK l _Toc237769488 第10.22條 - 中止止義務(wù) - 不可抗抗力 PAGEREF _Toc237

13、769488 h 32 HYPERLINK l _Toc237769489 第10.33條 - 繼承承人及受讓讓人 PAGEREF _Toc237769489 h 32 HYPERLINK l _Toc237769490 第10.44條 - 糾紛紛的解決和和適用法律律 PAGEREF _Toc237769490 h 32 HYPERLINK l _Toc237769491 第10.55條 - 雙方方的關(guān)系 PAGEREF _Toc237769491 h 32 HYPERLINK l _Toc237769492 第10.66條 - 文本本 PAGEREF _Toc237769492 h 34 H

14、YPERLINK l _Toc237769493 第10.77條 - 賠償償責(zé)任 PAGEREF _Toc237769493 h 34 HYPERLINK l _Toc237769494 第10.88條 - 雙方方的聲明、保證及一一般承諾 PAGEREF _Toc237769494 h 34 HYPERLINK l _Toc237769495 第10.99條 - 補(bǔ)償償 PAGEREF _Toc237769495 h 35 HYPERLINK l _Toc237769496 第10.110條 - 可分分割 PAGEREF _Toc237769496 h 36 HYPERLINK l _Toc2

15、37769497 第10.111條 - 不棄棄權(quán) PAGEREF _Toc237769497 h 36 HYPERLINK l _Toc237769498 第10.112條 - 修改、補(bǔ)充充 PAGEREF _Toc237769498 h 36 HYPERLINK l _Toc237769499 第10.113條 - 標(biāo)題題 PAGEREF _Toc237769499 h 36 HYPERLINK l _Toc237769500 第10.114條 - 整體體協(xié)議 PAGEREF _Toc237769500 h 36 HYPERLINK l _Toc237769501 第10.115條 - 通知

16、知 PAGEREF _Toc237769501 h 36 HYPERLINK l _Toc237769502 第10.116條 - 保密密 PAGEREF _Toc237769502 h 37本協(xié)議由下下列雙方簽簽訂：xxxx實(shí)實(shí)業(yè)有限公公司，是一家按照中國法律組組建和存續(xù)續(xù)的公司，其注冊登登記辦公地地點(diǎn)為：四四川省xxx市xx大街110號(hào)133樓xx號(hào)，由董事 xxx代表。(以下簡稱稱“業(yè)主”)和浙江xx酒酒店管理有有限公司，是一家按按照中國法律組組建和存續(xù)續(xù)的公司，其總部位位于中國杭杭州xx市心中中路xx號(hào)，公司法定定代表人xxx(以下簡稱稱“xx”)茲見證：鑒于業(yè)主在在中國（四四川省xx

17、x市）計(jì)劃興興建一間約約有(320)間客房、套套房的（五五）星級(jí)酒酒店，總建建筑面積約約4萬平方方，希望這這間酒店能能按xx標(biāo)準(zhǔn)興興建、安裝裝設(shè)備、裝裝修、布置置家具，以及經(jīng)營營。鑒于xx已已建立xxx酒店品牌、管理標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、客源網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)，使xx酒店都都保持著一一流的品質(zhì)質(zhì)、聲譽(yù)及及經(jīng)營業(yè)績績。鑒于xx在在代表及為為業(yè)主公司司設(shè)計(jì)、建建設(shè)、啟用用及管理酒酒店方面，有有豐富的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)。鑒于業(yè)主希希望享有xxx商號(hào)、服務(wù)標(biāo)記記和商標(biāo)的的利益，并并希望從其其營銷、客客房預(yù)訂和和管理資源源受惠。鑒于在酒店店規(guī)劃、設(shè)設(shè)計(jì)、建設(shè)設(shè)、布置家家具、安裝裝設(shè)備和裝裝修期間，業(yè)業(yè)主希望而而xx也同意意依照雙方方的技術(shù)服

18、服務(wù)協(xié)議提提供必要的的技術(shù)協(xié)助助。鑒于業(yè)主希希望xx在年期里，代代為處理酒酒店開業(yè)前前的技術(shù)咨咨詢服務(wù)工工作，并在在酒店開業(yè)業(yè)后，負(fù)責(zé)責(zé)酒店的市市場營銷和和管理工作作?，F(xiàn)雙方以契契約形式承承諾并議定定如下：第1條 - 定義在本協(xié)議(包括前言言)和任何其其他相關(guān)補(bǔ)補(bǔ)充或修訂訂文件中，下列詞詞語有以下下的含義，雙方方達(dá)成了共共識(shí)：1.1“關(guān)聯(lián)公司司”指由本協(xié)協(xié)議任何一一方控制、控制任何何一方，或或由任何一一方與他人人共同控制制的實(shí)體。此處，“控制”指某一主體體通過持有有股份、使使用投票權(quán)權(quán)或通過合約或或其他方式式持有的權(quán)權(quán)利，促成成其他主體體按其要求行行事。1.2“本協(xié)議”指本酒店管管理協(xié)議，以以

19、及由雙方方共同議定定的書面修修改，包括括任何附表表、附件、附錄。1.3“年度計(jì)劃劃”指第4.5.2(a)段所載的酒酒店經(jīng)營年年度計(jì)劃。1.4 “RMB”指人民幣幣。1.5“財(cái)政年度度”指從每年年1月1日至12月31日的12個(gè)月期期間，但首首個(gè)財(cái)政年年度屬例外外情況，由由酒店開業(yè)業(yè)日起至緊緊接該年的的一年的112月31日止。1.6“不可抗力力” 指在合合理范圍內(nèi)內(nèi)不可預(yù)見見和無法避避免并且受受影響一方方無法控制制的任何行行為或事件件，包括但但不限于地地震、臺(tái)風(fēng)風(fēng)、水災(zāi)等等自然災(zāi)害害、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、暴暴動(dòng)、恐怖怖行為或依依國際商務(wù)務(wù)慣例被公公認(rèn)是不可可抗力的任任何其他不不可預(yù)見或或難以避免免的行為或

20、或事件，但但任何由于于市場變化化或一方自自身的經(jīng)營營所造成的的事件不應(yīng)應(yīng)視為不可可抗力。1.7“家具、固固定物、設(shè)設(shè)備”指所有家家具、陳設(shè)設(shè)品、固定定物、辦公公設(shè)備、技技術(shù)設(shè)備、裝修(無論是固固定還是活活動(dòng)，包括括地毯及墻墻紙)，廚房、酒吧、洗洗衣房設(shè)備備，電話設(shè)設(shè)備，電視視，電腦，浴浴室固定物物及設(shè)備，貨貨物處理設(shè)設(shè)備，以及及不屬下文文所定義的的小型經(jīng)營營設(shè)備的全全部酒店設(shè)設(shè)備。1.8“總經(jīng)營利利潤” 即GOOP，指在在每個(gè)財(cái)政政年度里（或或其中任何何期間）酒酒店總收入入減去經(jīng)營營開支所得得的余額。（詳見附附件4酒店店業(yè)經(jīng)營情情況表）1.9“會(huì)計(jì)師事務(wù)務(wù)所”指由雙方方從具有酒酒店專業(yè)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)的

21、會(huì)計(jì)計(jì)師事務(wù)所所中共同協(xié)協(xié)議選定的的一家會(huì)計(jì)計(jì)師事務(wù)所所。1.10“xx連鎖酒酒店” 指以“xx”/“xx”為品牌的的系列酒店店。1.11“xx設(shè)計(jì)任務(wù)書書”指xx就酒店店的設(shè)計(jì)、設(shè)施和設(shè)設(shè)備起草并經(jīng)業(yè)業(yè)主批準(zhǔn)的的概要文件件。1.12“xx支持人員”指xx及或或其關(guān)聯(lián)公公司的雇員員及承包商商，包括但但不限于在在xx的公司總部部或地區(qū)辦辦事處負(fù)責(zé)責(zé)向酒店提提供管理服服務(wù)的xxx管理與技術(shù)術(shù)人員。1.13“xx標(biāo)準(zhǔn)”指xx酒店設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及及xx企業(yè)形象識(shí)識(shí)別手冊(經(jīng)不時(shí)修修訂)所載的所所有標(biāo)準(zhǔn)及及常規(guī)。1.14“開業(yè)日”具有第3.6條所載的含義義。1.15“經(jīng)營開支支” 須參照中中國企業(yè)會(huì)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則

22、的的相關(guān)規(guī)定定確定，指指酒店經(jīng)營營的全部費(fèi)費(fèi)用和支出出，具體包包括（但不不限于）下下列各項(xiàng)：(a) 基本管管理費(fèi)；(b) 應(yīng)向管管理人支付付的系統(tǒng)費(fèi)費(fèi)以及所欠欠管理人的的全部應(yīng)償償還支出；(c)就飯店店經(jīng)營而征征收的營業(yè)業(yè)稅；(d) 職工薪薪酬、能源消耗耗、物料消耗耗、低值易耗耗品攤銷、小修理費(fèi)費(fèi)、辦公費(fèi)、市場營銷銷費(fèi)用、差差旅費(fèi)、郵郵電費(fèi)、綠綠化費(fèi)、環(huán)環(huán)保清理費(fèi)費(fèi)等費(fèi)用（詳詳見附件44表單中營營業(yè)總支出出）；(e) 按照本本合同第44.4.33條所發(fā)生生的差旅費(fèi)費(fèi)和生活費(fèi)費(fèi)；(f)為保養(yǎng)養(yǎng)和維修飯飯店從而使使之保持良良好狀態(tài)和和維修而發(fā)發(fā)生的一切切支出；但不包括業(yè)業(yè)主成本。1.16“所有權(quán)費(fèi)

23、費(fèi)用”指：(a) 飯店及及其家俱、固定裝置置和設(shè)備的的折舊；(b) 飯店所所負(fù)擔(dān)的債債務(wù)；(c) 開業(yè)前前支出或任任何其他非非現(xiàn)金費(fèi)用用的攤銷；(d) 資本重重置的支出出；(e)與飯店店所有權(quán)有有關(guān)的審計(jì)計(jì)、法律及及其他專業(yè)業(yè)或特殊費(fèi)費(fèi)用；(f) 第6.1.1條條(a)所所述的企業(yè)業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)險(xiǎn)綜合險(xiǎn)及及第6.11.1(bb)所述的的機(jī)器設(shè)備備損失險(xiǎn)的的取得及維維持保單的的費(fèi)用及其其他開支，包包括任何不不受保險(xiǎn)保保障的免賠賠額；(g) 獎(jiǎng)勵(lì)性管理理費(fèi)；(h)任何租租金付款；(i)任何融融資費(fèi)用；及(j) 按照公公認(rèn)會(huì)計(jì)原原則通常不不作為經(jīng)營營成本處理理的其他費(fèi)費(fèi)用或支出出。1.17“一方”指業(yè)主

24、或或xx，“雙方”指業(yè)主及及xx。1.18“開業(yè)前預(yù)預(yù)算”指本協(xié)議議第3.22.1條所述的預(yù)預(yù)算。1.19“訂房費(fèi)用用”具有第4.3.4(c)段所述的意義。1.20“場地”指在附錄錄A的附圖列列明的酒店店建設(shè)場地地，以及土土地所有權(quán)權(quán)。1.21“小型經(jīng)營營設(shè)備”指所有用用來營運(yùn)酒酒店的小物物品，如(但不限于于)銀器、亞亞麻布、陶陶器、玻璃璃器皿、小小廚具，以以及制服，但但不包括家家具、固定定物、設(shè)備備。1.22“構(gòu)筑物”指建筑物物的整體及及將會(huì)成為為建筑物一一部份的所所有設(shè)備，包包括但不限限于暖氣系系統(tǒng)、空調(diào)調(diào)系統(tǒng)、所所有水管及電氣設(shè)設(shè)備、戶外外及戶內(nèi)招招牌和電梯梯。1.23“技術(shù)服務(wù)務(wù)協(xié)議”

25、指雙方于于xx年x月xx日訂立的協(xié)協(xié)議，據(jù)此此，xx應(yīng)向業(yè)主提提供技術(shù)支支援。1.24“年期”指第8.1條界界定的基本本年期，或或(如適用)第8.22條界定的的延伸年期期。1.25“總收入” 指經(jīng)營營該酒店及及其所有配配套設(shè)施獲獲得的所有有形式的收收入，包括括但不限于于從客房、餐飲、會(huì)會(huì)議、租戶戶及其他占占用該酒店店場地、或或?yàn)樵摼频甑曩e客提供供服務(wù)而收收取的各項(xiàng)項(xiàng)收入，該該等收入按按國家通用用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)準(zhǔn)則作計(jì)算算，但不包包括已收取取的紅利、已獲取的的利息和由由于變賣或或處置其固固定資產(chǎn)所所得利益或或利潤。1.26 “知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)”指任何法法律賦予的的在版權(quán)、商標(biāo)、設(shè)設(shè)計(jì)、專利利、電路設(shè)設(shè)計(jì)、設(shè)

26、備備種類、商商業(yè)與域名名、發(fā)明、保密信息息以及工業(yè)業(yè)、商業(yè)、科學(xué)、文文化或藝術(shù)術(shù)領(lǐng)域內(nèi)智智力活動(dòng)的的其他結(jié)果果（不論是是否可以注注冊、是否否已經(jīng)注冊冊或是否能能夠申請專專利）中或或與之相關(guān)關(guān)的任何當(dāng)當(dāng)前或?qū)韥淼臋?quán)利。這些權(quán)利利包括：為注冊此等等權(quán)利而提提交的所有有申請中的的權(quán)利；此等權(quán)利的的展期與延延期；及具有該等權(quán)權(quán)利性質(zhì)的的所有權(quán)利利，如人身身權(quán)利。1.27 “保密信息息”指在本協(xié)協(xié)議簽署日日或該日前前后在本協(xié)協(xié)議項(xiàng)下或或與之相關(guān)關(guān)而被告知知或獲取的的與本協(xié)議議任一方的的業(yè)務(wù)或預(yù)預(yù)期業(yè)務(wù)、當(dāng)前或預(yù)預(yù)計(jì)計(jì)劃或或內(nèi)部事務(wù)務(wù)有關(guān)的保保密的（不不管是書面面的、口頭頭的或其他他方式，不不管是直接接

27、的或間接接的）或具具有保密性性質(zhì)的任何何信息，包包括本協(xié)議議的條款、與任一方方的知識(shí)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有關(guān)的的所有訣竅竅、營業(yè)秘秘密、產(chǎn)品品、運(yùn)營、工藝、產(chǎn)產(chǎn)品信息及及未公布的的信息，以以及與任一一方的業(yè)務(wù)務(wù)或預(yù)期業(yè)業(yè)務(wù)有關(guān)的的任何其他他商業(yè)、財(cái)財(cái)務(wù)或技術(shù)術(shù)信息，對對于酒店客客人和或或資助人有有關(guān)的客人人信息或與與酒店的收收入、開支支、費(fèi)用和和或利潤潤有關(guān)的財(cái)財(cái)務(wù)信息，僅僅限于業(yè)主主與項(xiàng)目酒酒店xx組相關(guān)關(guān)人員因工工作需要而而知曉，以以及政府相相關(guān)管理部部門依法查查詢。1.28 酒店業(yè)業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則則是指中國國財(cái)政部頒頒布的企業(yè)業(yè)會(huì)計(jì)制度度。1.29 “xx”指浙江xxx酒店管理理有限公司司及其關(guān)聯(lián)聯(lián)公司。第

28、2條 - 酒店的規(guī)規(guī)劃、建設(shè)設(shè)和設(shè)備第2.1條條 - 場地的規(guī)規(guī)格酒店建筑場場地上的規(guī)規(guī)格見附錄錄A。第2.2條條 - 酒店的的配置雙方根據(jù)xxx當(dāng)?shù)厥惺袌鲂枨笈c與日后經(jīng)營營利潤最大大化為目標(biāo)標(biāo)而進(jìn)行相相關(guān)配置，酒店設(shè)設(shè)有：（3220）間客客房，包括括套房；一間多多功能廳，以以及（ ）間會(huì)會(huì)議室；（ ）間餐餐廳和酒吧吧和約（ ）間餐飲包房房；一座購購物商場；約（ ）個(gè)停車位；休閑設(shè)設(shè)施，包括括： 一個(gè)健健身俱樂部部。如酒店配置置在本協(xié)議議簽訂后修改改，業(yè)主須須于施工前前取得xxx的書面同意意。第2.3條條 -建筑程序序 技術(shù)術(shù)協(xié)助2.3.11酒店須依依從xx標(biāo)準(zhǔn)建建設(shè)、布置置家具、安安裝設(shè)備、

29、裝修。2.3.22為確保酒酒店符合xxx標(biāo)準(zhǔn)，于于酒店設(shè)計(jì)計(jì)、建設(shè)、布置家具具、設(shè)備及及裝修期間間，xx將向業(yè)業(yè)主提供技技術(shù)協(xié)助。提供技術(shù)術(shù)協(xié)助的條條件在技術(shù)術(shù)服務(wù)協(xié)議議界定。2.3.33為酒店的的建設(shè)、布布置家具、安裝設(shè)備備及裝修，業(yè)業(yè)主同意自自費(fèi)聘請必要或或合適的設(shè)計(jì)師師、承建商商、室內(nèi)設(shè)設(shè)計(jì)師及其其他專家及及顧問。2.3.44業(yè)主將于于本協(xié)議簽簽蓋之日起起計(jì)60(六十)天內(nèi)不時(shí)時(shí)應(yīng)xx的要求求，將酒店店設(shè)計(jì)、建建設(shè)及設(shè)備備的總時(shí)間間表提供給給xx審閱。2.3.55酒店的最最終建筑設(shè)設(shè)計(jì)方案和和裝修設(shè)計(jì)計(jì)方案及物物品配置(包括家具具、固定物物、設(shè)備及及小型經(jīng)營營設(shè)備)應(yīng)應(yīng)提交并給給予10個(gè)

30、個(gè)工作日時(shí)時(shí)間給xx批準(zhǔn)或或修改。必須提供供給xx詳細(xì)的的建筑明細(xì)細(xì)表，以便便核證符合合xx標(biāo)準(zhǔn)。xx可要求求業(yè)主落實(shí)實(shí)酒店的重重要建筑、室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)及設(shè)備改改變，以符符合xx標(biāo)準(zhǔn)。xx毋須因因其對建設(shè)設(shè)計(jì)劃的建建議或修改改作出批準(zhǔn)準(zhǔn)、評(píng)論或或意見而承承擔(dān)責(zé)任。第2.4條條 - 預(yù)算及融融資2.4.11酒店的總總預(yù)算估計(jì)計(jì)為人民幣幣（ ）億億元，包括括家具、固固定物、設(shè)設(shè)備及小型型經(jīng)營設(shè)備備。該款額額是基于簽簽蓋協(xié)議之之日的經(jīng)濟(jì)濟(jì)情況作出出，可于日日后調(diào)整。2.4.22酒店由業(yè)業(yè)主獨(dú)自出出資興建，業(yè)業(yè)主須采取取所有必要要步驟，為為酒店的規(guī)規(guī)劃、建設(shè)設(shè)、設(shè)備及及開業(yè)獲取取資金。從從簽蓋協(xié)議議之日起

31、計(jì)計(jì)180(一百八十十)天的期間間，業(yè)主須須向xx提供施工預(yù)預(yù)算。第2.5條條 - 酒店的驗(yàn)驗(yàn)收在完成酒店店的建設(shè)及及設(shè)備裝置置后，xxx須協(xié)助業(yè)業(yè)主評(píng)估完成的的工作并從從建設(shè)承建建商、建筑筑師及設(shè)計(jì)計(jì)師接收建建成的酒店店，確保妥妥為遵從規(guī)規(guī)格及xxx標(biāo)準(zhǔn)(“驗(yàn)收程序序”)。xx在驗(yàn)收收程序中的的角色是協(xié)協(xié)助業(yè)主認(rèn)認(rèn)定建設(shè)、設(shè)計(jì)及設(shè)設(shè)備缺陷，并于于酒店開業(yè)業(yè)前訂立補(bǔ)補(bǔ)救計(jì)劃。驗(yàn)收程序序一旦完成成(包括業(yè)業(yè)主及xxx確認(rèn)由負(fù)負(fù)責(zé)興建、設(shè)計(jì)及裝裝備酒店的的各承建商商中每一承承建商須履履行的工作作均已完成成及或少少規(guī)模未完完工程的令令人滿意補(bǔ)補(bǔ)救計(jì)劃已已經(jīng)設(shè)定)，雙方須按按第3.66條所載條款書面議

32、定酒酒店開業(yè)日日期。第3條 - 酒店開業(yè)業(yè)前第3.1條條 -xx在開業(yè)業(yè)前提供的的服務(wù)酒店開業(yè)前前，xx作為業(yè)業(yè)主的代表表并為其行行事，須在在切實(shí)可行行范圍內(nèi)盡盡快及合適適地依照開開業(yè)前計(jì)劃劃提供以下下服務(wù)：(a)制制定開業(yè)前前預(yù)算并依照第3.2條呈交交業(yè)主批準(zhǔn)準(zhǔn)。雙方承承認(rèn)，開業(yè)業(yè)前預(yù)算只只作為合理理估計(jì)。據(jù)據(jù)此，如有有未預(yù)見的環(huán)境，可可以變更；(b)確確定酒店的的管理組織架構(gòu)，設(shè)定定開業(yè)前活活動(dòng)的規(guī)劃劃；(c)制制定酒店的的管理控制制程序和會(huì)會(huì)計(jì)系統(tǒng)，特特別包括電電腦化系統(tǒng)統(tǒng)和控制程程序；(d)制制定職員編編制方案，選選拔、招聘聘酒店各級(jí)級(jí)人員，并并落實(shí)培訓(xùn)訓(xùn)方案；(e)協(xié)協(xié)助組織、建立酒

33、店店各部門；(f)購購買初步存存貨；(g)協(xié)協(xié)助業(yè)主辦辦理酒店商商業(yè)單位的的出租和特特許使用工工作，但業(yè)業(yè)主須得到到xx事先同同意，才可可批出這些些租約、特特許；(h)為為酒店制定定營銷策略略，并訂定定落實(shí)方法法；(i)制制定并落實(shí)實(shí)酒店廣告告宣傳、公公關(guān)計(jì)劃；(j)展展開促銷活活動(dòng)和客房房預(yù)訂工作作；及(k)組組織酒店開開業(yè)典禮。業(yè)主須自費(fèi)費(fèi)在場地或或附近提供供足夠的可可用辦工室室空間及設(shè)設(shè)備，以便便xx組織上上述開業(yè)前前服務(wù)。業(yè)業(yè)主須與xxx合作，采采取所有必必需措施，取取得管理及及經(jīng)營酒店店所需的任任何牌照及及許可證。第3.2條條 - 開業(yè)前預(yù)預(yù)算及開業(yè)業(yè)前費(fèi)用3.2.11與開業(yè)前前經(jīng)營

34、及市市場銷售活活動(dòng)相關(guān)的的費(fèi)用及支支出(包括但不不限于在開開業(yè)日前奉奉派往酒店店的所有人人員的開業(yè)業(yè)前薪金，以以及他們的的開支)，須以xx準(zhǔn)備的開業(yè)業(yè)前預(yù)算估估計(jì)。xxx須于酒店店的目標(biāo)開開業(yè)日100個(gè)月前或或在委任總總經(jīng)理后33個(gè)月內(nèi)(以較遲遲者為準(zhǔn))將開業(yè)前前預(yù)算提交交業(yè)主批準(zhǔn)準(zhǔn)。3.2.22開業(yè)前開開支，例如如直接涉及及酒店開業(yè)業(yè)前活動(dòng)的的xx支持人員的的薪金、差差旅費(fèi)、住住宿及合理理墊付開支支，計(jì)入開開業(yè)前預(yù)算算。第3.3條條 - 開業(yè)前帳帳戶3.3.11開業(yè)籌備開始前前，業(yè)主必必須以其名名義為酒店店開立獨(dú)立銀行帳戶，并按照業(yè)主主批準(zhǔn)同意意的月度預(yù)預(yù)算存入相應(yīng)的的資金（列出出時(shí)長與金金

35、額，以利利于業(yè)主準(zhǔn)準(zhǔn)備），以以支付開業(yè)業(yè)前預(yù)算以以及開業(yè)前前開支(“開業(yè)前帳帳戶”)。3.3.22由xx指派并并獲業(yè)主批批準(zhǔn)的兩名名酒店主要要管理人員是是開業(yè)前帳帳戶的獲授授權(quán)聯(lián)合簽簽署人。3.3.33xx須向業(yè)業(yè)主提供月月結(jié)單，詳詳列開業(yè)前前開支，并并提交與開開業(yè)前預(yù)算算的比較報(bào)報(bào)告。3.3.44在完成開業(yè)業(yè)前服務(wù)后后，開業(yè)前前帳戶在支支付所有開開業(yè)前費(fèi)用用后的任何何尚存結(jié)余余，須轉(zhuǎn)帳帳至第7.1段界定定的營業(yè)賬戶(如營業(yè)賬戶沒沒有足夠資資金)，任何超超過第3.4條所指指定必備營營運(yùn)資金的的款額，須須即時(shí)支付付給業(yè)主，或或在遵從所所有適用法法律及條例例的情況下下，按業(yè)主主的書面指指示支付。第

36、3.4條條 -初步存貨貨及營運(yùn)資資金3.4.11業(yè)主同意意向xx提供足夠的的費(fèi)用，用用以購買足足夠的初步步存貨(食物、飲飲料及其他他食用物品品)，該款額須須在不遲于于目標(biāo)開業(yè)業(yè)日前四(4)個(gè)月存入第第7.1段段界定的營營業(yè)帳戶。xx將遞交交初步存貨貨清單和預(yù)預(yù)算給業(yè)主主審核批準(zhǔn)準(zhǔn)。xx須于開開業(yè)日后四四(4)個(gè)個(gè)月內(nèi)，向向業(yè)主提供供購買初步步存貨實(shí)際際支出的詳詳細(xì)報(bào)表。3.4.22業(yè)主須于于開始時(shí)并并于整個(gè)年年期，提供供足夠營運(yùn)運(yùn)資金，確確保酒店的的營運(yùn)效率率和不會(huì)中中斷。就酒酒店開業(yè)而而言，該營營運(yùn)資金估估計(jì)為xxx萬元人民幣（根根據(jù)合理經(jīng)經(jīng)營需要不不時(shí)調(diào)整），應(yīng)于目標(biāo)開業(yè)日前不遲于一(1)

37、個(gè)月存入第7.1段界定的營業(yè)帳戶。第3.5條條 - 試業(yè)期間間雙方同意，當(dāng)當(dāng)酒店大致致建成，并并已經(jīng)取得得酒店?duì)I業(yè)業(yè)所需要的的執(zhí)照，則則或會(huì)開始始一段試業(yè)業(yè)期間，直直至開業(yè)日日(“試業(yè)期間間”)。是否需需要試業(yè)期期間，視于于酒店建設(shè)設(shè)計(jì)劃的進(jìn)進(jìn)度和當(dāng)?shù)氐鼐频晔袌鰣霎?dāng)時(shí)的情情況。第3.6條條 酒店店開業(yè)日3.6.11開業(yè)日的的日期由雙雙方議定，當(dāng)當(dāng)時(shí)：(a)驗(yàn)驗(yàn)收程序已已經(jīng)完成，xx已經(jīng)根據(jù)第2.5條驗(yàn)收酒店；(b)雙雙方同意，酒酒店已經(jīng)大大致建成，并并已安裝家家具、固定定物、設(shè)備備；(c)已已經(jīng)取得經(jīng)經(jīng)營酒店所所必需的所所有證照及及許可；(d)雙雙方認(rèn)為酒酒店已經(jīng)可可以按全面面運(yùn)作的基基礎(chǔ)，為

38、賓賓客提供適適當(dāng)服務(wù)；(e)酒酒店已經(jīng)備備有依照第第3.2條的的所有開業(yè)業(yè)前資金及及依照第33.4條的的營運(yùn)資金金及初步存存貨；(f)雙雙方已經(jīng)采采取其他必必要行動(dòng)，讓讓xx可依照照本協(xié)議的的規(guī)定管理理酒店。3.6.22于簽蓋本本協(xié)議之日日，雙方預(yù)預(yù)期酒店的的全面開業(yè)業(yè)日為（22012）年年（7）月月（1）日日或按照建建設(shè)和申請請?jiān)S可證進(jìn)進(jìn)度的另一一適合日期期，但無論論如何不可可遲于第88.3.22(f)段段指定的日日期。3.6.33如在本協(xié)協(xié)議簽署后后的（400）個(gè)月仍未達(dá)達(dá)成開業(yè)日日，業(yè)主與與xx將會(huì)開開會(huì)討論及及議定是否否延長技術(shù)術(shù)服務(wù)(按技術(shù)服服務(wù)協(xié)議界界定)及有關(guān)費(fèi)費(fèi)用及開支支。第4

39、條 xx的義務(wù)務(wù)于年期內(nèi)，xx須代表業(yè)主并為其行事，履行酒店管理、經(jīng)營及市場營銷范疇內(nèi)職責(zé)。xx須嚴(yán)格依照xx連鎖酒店內(nèi)各酒店奉行的有效管理標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營酒店。雙方了解并同意xx在本第4條項(xiàng)下及本協(xié)議中的義務(wù)，可由任何xx、其關(guān)聯(lián)公司、xx連鎖酒店、xx支持人員以及在xx或其任何關(guān)聯(lián)公司監(jiān)督下為此目的而委任的任何其他人士或?qū)嶓w履行。xx須按照雙方約定的財(cái)務(wù)審批權(quán)限及業(yè)務(wù)協(xié)商機(jī)制行事，詳細(xì)內(nèi)容見附件2和附件3。第4.1條條 - xx提供的服務(wù)務(wù)和利益4.1.11xx支持人員向向酒店提供供以下協(xié)助助：(a)年年度方案的的草擬；(b)每每月的工作作報(bào)告、財(cái)財(cái)務(wù)報(bào)告分分析、市場場營銷報(bào)告告分析，以以及各項(xiàng)統(tǒng)

40、統(tǒng)計(jì)資料；(c)由由xx視察酒酒店及相關(guān)關(guān)管理活動(dòng)動(dòng)，包括：酒店管理理、經(jīng)營、市場營銷銷和銷售、人力資源源、保險(xiǎn)、維護(hù)及或技術(shù)事事宜、工程程、建筑、財(cái)務(wù)或法法務(wù)；(d)定定期(每個(gè)財(cái)政政年度最少少一次)現(xiàn)現(xiàn)場視察所所有住所及及設(shè)施(包括餐廳)及程序，以以確保符合合xx標(biāo)準(zhǔn)；及(e)參參與xx連鎖酒酒店或業(yè)主的集團(tuán)采采購服務(wù)，只只要這些服務(wù)以以具競爭力力的條款及及條件提供供并合乎xxx連鎖酒店店所需的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.22酒店的經(jīng)經(jīng)營須按下下列范疇進(jìn)進(jìn)一步監(jiān)督督：(a)服服務(wù)品質(zhì)檢查：xx會(huì)不定定期邀請酒酒店行業(yè)的的數(shù)位專家家對服務(wù)品質(zhì)開展檢檢查。(b)衛(wèi)衛(wèi)生及安全全、食品安安全及防火火檢查：xx

41、會(huì)不定定期邀請酒酒店行業(yè)履履行衛(wèi)生及及安全、食食品安全及及防火檢查查的專家開展展檢查。(c)這這些第三方方專家現(xiàn)場場檢查及追蹤蹤檢視的所所有費(fèi)用列列入經(jīng)營開開支。4.1.33xx須協(xié)助助酒店總經(jīng)經(jīng)理和管理人員制定酒酒店年度市市場營銷計(jì)計(jì)劃，包括括下列各項(xiàng)項(xiàng)：-營銷策策略說明；-按xxx連鎖酒店店模式準(zhǔn)備備市場營銷銷文件和宣宣傳小冊子子；-確定客客房使用率率、價(jià)格、收入、客客戶等方面面的銷售及及市場營銷銷年度目標(biāo)標(biāo)；-針對不不同的客戶戶群建立營營銷方法和和程序；及及-銷售及及市場推廣廣經(jīng)營業(yè)績績分析。4.1.44xx須協(xié)助助酒店銷售售人員制定定具體的市場營銷銷活動(dòng)。臨臨時(shí)或永久久派往地區(qū)區(qū)銷售辦

42、事處處，替酒店店工作的銷銷售員，須須在地區(qū)銷銷售辦事處處的指導(dǎo)和和指揮下工工作。酒店店須支付所所有直接與與這些委派派有關(guān)的費(fèi)費(fèi)用。4.1.55xx支持人員前前赴酒店協(xié)協(xié)助酒店經(jīng)經(jīng)營及管理理的全部差差旅費(fèi)以及及相關(guān)的當(dāng)當(dāng)?shù)睾侠砩钯M(fèi)，包包括工作時(shí)時(shí)的用餐和本地差差旅費(fèi)，對于因此此而發(fā)生的的付現(xiàn)費(fèi)用用皆須補(bǔ)償償給xx，而xx支持人員可可以免費(fèi)入入住酒店。第4.2條條 - xx連鎖酒酒店市場營營銷及宣傳傳4.2.11酒店須參參與并分擔(dān)擔(dān)下列費(fèi)用用：(a)xxx連鎖酒酒店的市場場營銷及宣宣傳活動(dòng)。酒店須在xx連鎖酒酒店慣常使使用的各媒媒體及xxx連鎖酒店店的刊物進(jìn)進(jìn)行市場營營銷。酒店店使用的所所有市

43、場營營銷及宣傳傳材料須符符合xx的市場場營銷標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；(b)xxx連鎖酒酒店就不同同業(yè)務(wù)來源源進(jìn)行的銷銷售及推廣廣活動(dòng)，例例如旅社、獎(jiǎng)勵(lì)團(tuán)體體、展覽、公司、政政府機(jī)關(guān)、國際協(xié)會(huì)會(huì)及航空公公司；(c)xxx連鎖酒酒店在酒店店相關(guān)地區(qū)區(qū)參與的行行業(yè)貿(mào)易展展覽及其他他展覽；(d)通通過xx連鎖酒酒店的網(wǎng)絡(luò)絡(luò)分發(fā)有關(guān)關(guān)酒店提供供的服務(wù)、收費(fèi)及設(shè)設(shè)施相關(guān)資資料； (e)xxx連鎖酒酒店地區(qū)銷銷售辦事處處的營運(yùn)。4.2.22xx連鎖酒酒店旗下酒酒店須向其其顧客推介介酒店，而而酒店須向向xx連鎖酒酒店推介其其顧客。第4.3條條 - 客房預(yù)訂訂及信息科科技系統(tǒng)4.3.11客房預(yù)訂訂系統(tǒng)(a)xxx將管理和運(yùn)運(yùn)行

44、xx中央訂訂房系統(tǒng)（CCRS），從從xx的電話話預(yù)訂中心心、全球客客房預(yù)訂途途徑、xxx酒店網(wǎng)址及及若干第三三方互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)渠道為酒酒店提供客客房預(yù)訂服服務(wù)。(b)業(yè)業(yè)主須在酒酒店適當(dāng)安安裝終端機(jī)機(jī)、操作軟軟件，以便便依照xxx所指定技術(shù)術(shù)要求并在在xx支持人員合合理協(xié)助(如需要)下運(yùn)作此此等系統(tǒng)。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核核算系統(tǒng)為統(tǒng)一xxx酒店管理理財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)計(jì)核算口徑徑，業(yè)主需需購買使用用用友財(cái)務(wù)務(wù)系統(tǒng)U88或相同功功能系統(tǒng)版版本。信息科技系系統(tǒng)(a)開開業(yè)日前，xx負(fù)責(zé)信息科技的支持人員須評(píng)估酒店的需要，包括與xx連鎖酒店信息科技系統(tǒng)的連結(jié)，該連結(jié)視為xx標(biāo)準(zhǔn)的一部份，并會(huì)為其起草系統(tǒng)投資及維護(hù)運(yùn)行預(yù)算。(

45、b)業(yè)業(yè)主承諾嚴(yán)嚴(yán)格遵守xxx的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)定及推薦薦。xx支持人員將將會(huì)檢查和和評(píng)估技術(shù)術(shù)要求，以以便適當(dāng)聯(lián)聯(lián)絡(luò)xx連鎖酒酒店的一或或多個(gè)系統(tǒng)統(tǒng)。4.3.44費(fèi)用(a)酒酒店須提供供建設(shè)或替替換酒店任任何新信息息科技設(shè)備備的資本支支出費(fèi)用。(b)酒酒店并入當(dāng)當(dāng)前的或?qū)淼目头糠款A(yù)訂系統(tǒng)統(tǒng)、通訊系系統(tǒng)的一切切持續(xù)費(fèi)用用、預(yù)訂費(fèi)費(fèi)用、支出出，包括但但不限于有有關(guān)安裝、租用、培培訓(xùn)、預(yù)訂訂、操作的的費(fèi)用和支支出，以及及維護(hù)支出出，將列為為酒店的經(jīng)營營開支。(c)通通過xx中央訂訂房系統(tǒng)預(yù)預(yù)訂的客房房，酒店須須支付訂房房費(fèi)用。xxx提供給給酒店的客客房預(yù)訂服服務(wù)收費(fèi)，將將按每次的的預(yù)訂征收收?，F(xiàn)時(shí)，

46、每每一次預(yù)訂(指通過中中央訂房系系統(tǒng)預(yù)訂的的客房，減減去取消已已訂的客房房)的訂房費(fèi)費(fèi)用為200元人民幣幣（如通過過GDS及及其他第三三方渠道預(yù)預(yù)訂的客房房，業(yè)主需需要額外支支付第三方方的訂房傭傭金）。這些訂房費(fèi)費(fèi)用可不時(shí)時(shí)變更，但但任何變更更應(yīng)取得業(yè)業(yè)主同意。第4.4條條 - 管理和和人員4.4.11整體管理理xx須代表表業(yè)主，就酒店的的經(jīng)營提供供一切合適適而必要的的管理服務(wù)務(wù)，包括：(a)制制定酒店的的整體組織織結(jié)構(gòu)；(b)依依照第4.4.2條條進(jìn)行人事管管理；(c)制制定所有價(jià)價(jià)格、收費(fèi)費(fèi)、費(fèi)率，并并為此對所所有服務(wù)或或酒店經(jīng)營營各類所得得實(shí)施收費(fèi)費(fèi)和監(jiān)控；(d)制制定采購政政策，包括括

47、以下方面面：-對貨物物、供應(yīng)、材料的選選擇（須符符合xx最低標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)）；-酒店妥妥善運(yùn)作必必需的全部部存貨的配配置和保存存；及-供應(yīng)商商的選擇，供供應(yīng)合同的的談判，從從而確保作作出最佳采采購條款。(e)起起草及簽署署在酒店經(jīng)經(jīng)營范疇及及酒店一般般慣例范疇疇的合約；(f)針針對供應(yīng)商商和酒店客客戶制定掛掛賬慣例，并并與信用組組織(尤其是發(fā)發(fā)出信用卡卡的組織)談判各種種安排；(g)以以業(yè)主的名名義提出直直接與酒店店經(jīng)營相關(guān)關(guān)的，而xxx又認(rèn)為為必要或可可取的法律律訴訟或其其他合適的的法律行動(dòng)動(dòng)，并咨詢詢業(yè)主，經(jīng)業(yè)業(yè)主授權(quán)，抗辯就酒店經(jīng)營而共同或分別向酒店或業(yè)主提出的申訴或法律行動(dòng)；所有因此引起的費(fèi)用

48、為經(jīng)營開支；(h)監(jiān)監(jiān)督來賓、租戶、獲獲特許人及及其雇員的的活動(dòng)，包包括以不付付帳單、租租金或其他他正當(dāng)原因因?yàn)槔碛桑蛳騺碣e和租租戶采取法法律訴訟，或或以類似正正當(dāng)原因終終止獲特許許人和獲許許可人的權(quán)權(quán)利；(i)在在業(yè)主在第第5.3條所載關(guān)于于維護(hù)的義義務(wù)的規(guī)限限下，xxx須確保酒酒店在符合合xx標(biāo)準(zhǔn)的的情況下維維持在良好好狀況，并并采取必要要的行動(dòng)以以修理、維維護(hù)酒店；相應(yīng)的費(fèi)費(fèi)用依照第第1.188(f)段段視為經(jīng)營營開支；及及(j)下下文第4.5條所載載的財(cái)務(wù)會(huì)會(huì)計(jì)管理規(guī)規(guī)定。4.4.22酒店人員員(a)業(yè)業(yè)主有權(quán)面面見并批準(zhǔn)準(zhǔn)聘用xxx為酒店提提名的總經(jīng)經(jīng)理及財(cái)務(wù)務(wù)總監(jiān)。(b) xx作

49、為業(yè)業(yè)主的代理理人，將擁擁有絕對和和獨(dú)有的權(quán)權(quán)利依照適適用法規(guī)進(jìn)進(jìn)行所有人人事管理，包包括除酒店總經(jīng)經(jīng)理及財(cái)務(wù)務(wù)總監(jiān)以外外的所有酒酒店人員的的選拔、聘聘用、培訓(xùn)訓(xùn)、委派、調(diào)任或解解雇。(c) xx有權(quán)代代表業(yè)主確確定所有雇雇員的報(bào)酬酬及其他雇雇用條件。(d) 業(yè)主有權(quán)權(quán)委派其駐駐酒店辦公公的業(yè)主代代表（副總總經(jīng)理或財(cái)財(cái)務(wù)總監(jiān)助助理）。上上述代表無無權(quán)代表酒酒店簽署文文件，但有有權(quán)查閱酒酒店的所有有文件和財(cái)財(cái)務(wù)記錄。關(guān)于銀行行開戶結(jié)算算使用的印印簽章，其其中財(cái)務(wù)專專用章由酒酒店財(cái)務(wù)部部保管，法法定代表人人或授權(quán)代代理人私章章可由業(yè)主主代表保管管，但如果果業(yè)主代表表在酒店正正常營業(yè)日日（銀行營營業(yè)

50、日）離離開酒店時(shí)時(shí)須將保管管的法定代代表人或授授權(quán)代理人人私章交給給酒店財(cái)務(wù)務(wù)總監(jiān)。(e)所所有人員都都是酒店的的雇員，業(yè)業(yè)主須遵從有關(guān)關(guān)人員雇用用及解聘的的所有適用用法規(guī)。雙雙方都同意意酒店應(yīng)獨(dú)獨(dú)自負(fù)責(zé)由由所有酒店店雇員引起起的與飯店店業(yè)務(wù)有關(guān)關(guān)的一切支支出。4.4.33履行本合合同有關(guān)職職責(zé)的非本本酒店雇員員xx及其關(guān)關(guān)聯(lián)公司的的雇員在年年期里為履履行與下列列職責(zé)有關(guān)關(guān)的事宜所所發(fā)生的一一切合理的的差旅及食食宿費(fèi)用，須須作為酒店店的經(jīng)營成成本由酒店店承擔(dān)：(a) 酒店適適當(dāng)?shù)慕ㄔ煸臁⒏脑?、裝備和供供應(yīng)；(b) 為酒店店雇用和培培訓(xùn)雇員；(c) 維護(hù)飯飯店保持良良好的條件件和外觀，包包括其中

51、的的一切家具具、固定裝裝置和設(shè)備備；(d) 維持適適當(dāng)?shù)牟僮髯鞒绦蚝蛻T慣例；(e) 備存準(zhǔn)準(zhǔn)確的會(huì)計(jì)計(jì)帳薄和記記錄；及(f) 在其它它方面履行行xx在本合合同項(xiàng)下的的義務(wù)及行行使權(quán)利。第4.5條條 - 會(huì)計(jì)4.5.11會(huì)計(jì)記錄錄xx須備存存與酒店經(jīng)營營相關(guān)的所有交易易的全套記記錄。這些些會(huì)計(jì)記錄錄，須依照照酒店行業(yè)業(yè)通用的會(huì)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則備備存，如有有必要，可可按照適用的的當(dāng)?shù)匦姓⒎?、稅?wù)或規(guī)規(guī)則或條例例作出調(diào)整整。所有會(huì)會(huì)計(jì)文件須須備存于酒酒店，供業(yè)業(yè)主或其代代表審閱及及審計(jì)，但但須盡可能能不擾亂酒酒店的運(yùn)作作，并須合合理地事先通知知。所有記記錄及文件件在協(xié)議期期滿或終止止時(shí)即時(shí)交交付業(yè)主。

52、4.5.22年度計(jì)劃劃(a)xxx須在每每一財(cái)政年年度開始前前最少300(三十)天將下一一財(cái)政年度度的年度計(jì)計(jì)劃提交業(yè)業(yè)主批準(zhǔn)。年度計(jì)劃劃須包括酒酒店的預(yù)測測損益及現(xiàn)現(xiàn)金流量表表、銷售及市市場營銷政政策及下列列各項(xiàng)的建建議預(yù)算：酒店年度經(jīng)經(jīng)營計(jì)劃、全部營業(yè)業(yè)收入、經(jīng)經(jīng)營利潤等等經(jīng)濟(jì)目標(biāo)標(biāo)；-部門收收入及營運(yùn)運(yùn)費(fèi)用；未分派的經(jīng)經(jīng)營開支，包包括行政和和一般銷售售及市場營營銷、供熱熱、供水及及電力開支支；年度市場營營銷計(jì)劃及及其開支；-維修及及維護(hù)；-所有酒酒店員工按按部門劃分分的薪酬、福利；-其后一一個(gè)財(cái)政年度度的翻新、改建、重重建酒店的的增建及改改善工程。(b)業(yè)業(yè)主收到年年度計(jì)劃后后，有權(quán)向x

53、x提出異議，以達(dá)達(dá)成共同協(xié)協(xié)議。如雙雙方在相關(guān)關(guān)財(cái)政年度度開始時(shí)仍仍未能議定定年度計(jì)劃劃，xx將會(huì)依依照向業(yè)主主呈交的年年度計(jì)劃經(jīng)經(jīng)營酒店。(c)如如雙方未能能在任一財(cái)政年年度開始后后60(六六十)天內(nèi)就年年度計(jì)劃達(dá)達(dá)成協(xié)議，雙雙方同意在在該財(cái)政年年度開始后后90（九九十）天內(nèi)內(nèi)將該年度度計(jì)劃的預(yù)預(yù)算提交國國際酒店咨咨詢公司獨(dú)獨(dú)立決定。國際酒店店咨詢公司司推薦的預(yù)預(yù)測為終局局預(yù)測并具具約束力，此此預(yù)測將并并入該財(cái)政政年度的年年度計(jì)劃。聘請國際際酒店咨詢詢公司的費(fèi)費(fèi)用由業(yè)主主與xx平均分分擔(dān)。業(yè)主主和xx須協(xié)力力參與國際際酒店咨詢詢公司的選選擇和聘請請。本協(xié)議議簽訂之時(shí)時(shí)，雙方指指定該等國國際酒

54、店咨咨詢公司暫暫為浩華或或具備同等等資質(zhì)的其其他國際性性酒店咨詢詢公司（華華盛、華美美）。(d)xxx須盡力力遵循每一一財(cái)政年度度的年度計(jì)計(jì)劃，未經(jīng)經(jīng)業(yè)主事先先批準(zhǔn)，不不可太多偏離年年度計(jì)劃(除非緊急急情況或特特別情況，例例如法律變變更或xxx控制能力力以外的情情況)，招致與與年度計(jì)劃劃有關(guān)的重重大額外支支出，而沒沒有相應(yīng)的的收入預(yù)測測增長相應(yīng)應(yīng)，或未經(jīng)經(jīng)業(yè)主事先先批準(zhǔn)(此等批準(zhǔn)準(zhǔn)不得被無無理抯撓)而改變酒酒店的一般般經(jīng)營方式式。(e)業(yè)業(yè)主承認(rèn)，盡盡管xx對經(jīng)營營酒店具有有經(jīng)驗(yàn)及專專門知識(shí)，但是每一年度計(jì)劃的預(yù)測皆受政治、經(jīng)濟(jì)及其他在xx控制能力以外的各項(xiàng)因素的影響。因此，xx將不會(huì)被視為已

55、經(jīng)就任何一個(gè)年度計(jì)劃作出任何擔(dān)保、保證或聲明，年度計(jì)劃所載的預(yù)測只是作為計(jì)劃手段的合理估計(jì)。若出現(xiàn)影響全國、全省、全市及全酒店行業(yè)的政治或經(jīng)濟(jì)以及不可抗力因素，雙方可形成書面共識(shí)，并調(diào)整年度經(jīng)營目標(biāo)和經(jīng)營利潤業(yè)績。4.5.33帳目提呈呈方式在該年度期期間，酒店店須于每個(gè)月月的14日日(十四日)前向業(yè)主交交付一份用用以說明酒酒店在上個(gè)個(gè)已屆滿月月份的業(yè)績績的酒店經(jīng)經(jīng)營情況表表。酒店須不遲遲于每個(gè)財(cái)財(cái)政年度結(jié)結(jié)束后三(3)個(gè)月月內(nèi)，提供供經(jīng)雙方確確認(rèn)的會(huì)計(jì)計(jì)師事務(wù)所所出具的上個(gè)財(cái)政年年度的審計(jì)計(jì)報(bào)告。第5條 - 業(yè)主的義義務(wù)第5.1條條 - 一般義務(wù)務(wù)業(yè)主承諾：(a)必必須獲得酒酒店經(jīng)營所所需的一

56、切切批準(zhǔn)、執(zhí)執(zhí)照和許可可證，并在在年期內(nèi)使使之持續(xù)有有效。(b) 只向酒酒店的總經(jīng)經(jīng)理傳達(dá)管管理要求，不不會(huì)向酒店店雇員和職職工給與任任何有違xxx指令的的指示；(c) 不會(huì)以任任何方式干干擾或妨礙礙xx提供本本協(xié)議所規(guī)規(guī)定的管理理服務(wù)，及及酒店的日常常經(jīng)營和管管理；(d) 接到xx認(rèn)為特特許或許可可會(huì)使酒店店受益的酒酒店業(yè)務(wù)的的建議后，給給與特許或或許可，在在本協(xié)議有效時(shí)，授授權(quán)xx代表酒酒店收取一一切由特許或許許可支付的的款項(xiàng)；(e) 按照雙雙方約定的的審批權(quán)限限和協(xié)商機(jī)機(jī)制行事，審審批權(quán)限和和協(xié)商機(jī)制制見附件33和附件44。第5.2條條 - 家具、固固定物、設(shè)設(shè)備的添置置、更新和和替換5

57、.2.11家具、固固定物、設(shè)設(shè)備的增添添和替換費(fèi)費(fèi)用由酒店店承擔(dān)，xxx為家具、固定物、設(shè)備的必必需增添及及替換而訂訂立合約向向第三方承承擔(dān)的所有有債務(wù)及責(zé)責(zé)任為酒店店的債務(wù)及及責(zé)任。5.2.22xx每月須須將下列款款項(xiàng)從總收收入記到儲(chǔ)儲(chǔ)備基金帳帳戶，然后后存入營業(yè)業(yè)帳戶，以以作添置、更新及替替換家具、固定物、設(shè)備之用用。儲(chǔ)備基金金占營業(yè)總總收入的比例如下：財(cái)政年度占營業(yè)總總收入百分分比第1年 1%第2年 2%第3年 3%第4年 4%作為年度計(jì)計(jì)劃的一部部份，在每每一財(cái)政年年度開始之之前，xxx須向業(yè)主主提交支出出預(yù)算，說說明將會(huì)從從第7.11段所界定定的儲(chǔ)備基基金帳戶的的資金中支支付的支出出

58、。5.2.33在每個(gè)財(cái)財(cái)政年度結(jié)結(jié)束時(shí)的資資產(chǎn)負(fù)債表表所示的尚尚未使用儲(chǔ)儲(chǔ)備基金須須予結(jié)轉(zhuǎn)，結(jié)結(jié)轉(zhuǎn)金額不不會(huì)影響任任何未來年年度的儲(chǔ)備備基金的累累積或確定定。凡正常情情況下，儲(chǔ)儲(chǔ)備基金不不敷支付預(yù)預(yù)算已撥備備的必需添添置、更新新及替換的的家具、設(shè)設(shè)施和設(shè)備備的費(fèi)用支支出，先由由酒店?duì)I業(yè)業(yè)帳戶（第7.11段界定的的）支付，隨后后由儲(chǔ)備基基金逐月補(bǔ)補(bǔ)齊酒店?duì)I營業(yè)帳戶，補(bǔ)補(bǔ)足為止。同時(shí)，將將每年度的的儲(chǔ)備基金金比例提高高。5.2.44凡以上述述方式取得得的家具、固定物、設(shè)備均為為酒店的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)。凡酒店店經(jīng)營不再再需要的家家具、固定定物、設(shè)備備，xx須在取取得業(yè)主的的批準(zhǔn)后，才才可出售此此等項(xiàng)目。上述出

59、售售的所有所所得須存入入第7.11段界定的的營業(yè)帳戶并須被被記入儲(chǔ)備備基金帳戶戶內(nèi)。雙方同同意，此等等物品無論論如何須在在最多6個(gè)個(gè)月之內(nèi)從從酒店場地地搬走。第5.3條條 - 結(jié)構(gòu)維修修、改動(dòng)、擴(kuò)展和特特殊項(xiàng)目5.3.11在合同期期間，因酒酒店品質(zhì)的的維持，酒酒店須進(jìn)行行相關(guān)且必必需的工程程，并承擔(dān)擔(dān)因此而產(chǎn)產(chǎn)生的開支支。為此，xxx須每年向向業(yè)主呈交交一份清單單，列出其其根據(jù)本條條認(rèn)為必需需的工程，供供業(yè)主考慮慮和批準(zhǔn)。在一般情情況下，所所呈交的清清單構(gòu)成年年度計(jì)劃的的一部份。5.3.22如果酒店店受到損壞壞或部份受受到破壞，酒酒店須自費(fèi)費(fèi)(若自然然老化或磨磨損可自費(fèi)費(fèi)，若意外外而致破壞壞，

60、可用含含保險(xiǎn)在內(nèi)內(nèi)的相關(guān)賠賠償金而修修復(fù))進(jìn)行行必需的重重大修復(fù)工工程，令酒酒店在修復(fù)復(fù)工程完成成后享有與與遭受損壞壞或破壞前前相同或同同等的水準(zhǔn)準(zhǔn)。修復(fù)工工程計(jì)劃和和施工進(jìn)度度表須呈交交xx書面確確認(rèn)。5.3.33如果xx有正當(dāng)當(dāng)理由相信信：(a)酒酒店存在危危險(xiǎn)情況；及或(b)需需要緊急修修繕，以確確保酒店能能立即繼續(xù)續(xù)經(jīng)營，或或符合任何何適用法律律或規(guī)則，則則xx在得到到業(yè)主代表表的書面同同意后可采采取一切合合理步驟，使使用(代表表業(yè)主，而而由業(yè)主承承擔(dān)費(fèi)用)一切必需需的費(fèi)用，以以補(bǔ)救該危危險(xiǎn)狀況。xx之后會(huì)會(huì)盡快向業(yè)業(yè)主提交施施工詳情。業(yè)主須在在此等詳情情提供后221(二十十一)天內(nèi)內(nèi)