承包方和發(fā)包方分別承擔哪些義務

1、Word文檔 承包方和發(fā)包方分別承擔哪些義務 發(fā)包方需要敬重維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得隨便變更、解除合同，并敬重其經(jīng)營自主權(quán)。而承包方需要)維護土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。更多關于承包方和發(fā)包方分別擔當哪些義務的相關學問。 一、承包方和發(fā)包方分別擔當哪些義務 1、土地承包合同發(fā)包方的義務 (1)維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同。 承包方通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，是承包方依法享有的一項單獨的權(quán)利，受到國家法律的愛護。包括發(fā)包方在內(nèi)的任何組織和個人不得侵害承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不僅如此發(fā)包方還有義務維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法解除、變更土地承包合

2、同。 (2)敬重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 承包方依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)，有權(quán)依法自主組織生產(chǎn)經(jīng)營活動，不受其他組織和個人的干涉。這是實行家庭承包制的一個重要內(nèi)容，克服了過去吃大鍋飯、大集體的弊端，極大地調(diào)動了廣闊農(nóng)夫的生產(chǎn)樂觀性。因此，發(fā)包方有義務敬重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，承包方依法開展正常的生產(chǎn)、經(jīng)營活動，發(fā)包方不得干涉。 (3)依照承包合同商定為承包方供應生產(chǎn)、技術、信息等服務。 集體經(jīng)濟組織或村民委員會具有肯定的經(jīng)濟實力，而且，作為發(fā)包方有權(quán)依照法律規(guī)定和承包合同規(guī)定向承包方收取承包費。與此相對應，發(fā)包方也有義務依照承包合同的規(guī)定，為承包方供應

3、生產(chǎn)、技術、信息等服務。如向承包方供應機械耕作、排灌、植保、良種、生產(chǎn)資料供應、農(nóng)產(chǎn)品運銷等方面的服務。依據(jù)各地的實際狀況和服務內(nèi)容的差別，發(fā)包方也可以收取適當?shù)馁M用，這樣做既為承包方供應了服務，又壯大了集體經(jīng)濟實力。 (4)執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎設施建設。 土地利用總體規(guī)劃是土地利用的基本依據(jù)，發(fā)包方在發(fā)包土地、依法調(diào)整承包地的過程中，必需仔細執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，不得違反規(guī)劃占用耕地或者開發(fā)利用其他土地資源。作為農(nóng)業(yè)基礎設施的鄉(xiāng)村機耕道路、機井和澆灌排水等工程建設，通常涉及本集體經(jīng)濟組織全體成員的共同利用，而且依靠個別承包戶的力氣又很難

4、完成，必需由發(fā)包方統(tǒng)一組織進行。 (5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。 例如農(nóng)村土地承包法第67條的規(guī)定，發(fā)包方在承包過程中不得違反規(guī)定預留機動地或者增加機動地的面積，預留的機動地面積不得超過本集體經(jīng)濟組織耕地總面積的百分之五。 2、土地承包合同承包方的義務 (1)維護土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。 我國是一個土地資源匱乏的國家，人多地少是我們的基本國情，必需非常珍惜和合理利用土地。為此，國家建立了嚴格的耕地和基本農(nóng)田愛護制度，嚴格掌握農(nóng)用地轉(zhuǎn)為非農(nóng)用地，對耕地實行特種愛護，以確保國家的糧食平安。承包地是用于農(nóng)業(yè)的土地，承包方必需維持承包地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自將承包地用于非農(nóng)業(yè)建設。 (2

5、)依法愛護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。 該項義務要求承包方在承包經(jīng)營的過程中，應當愛護承包地的土地生態(tài)及其環(huán)境的良好性能和質(zhì)量。在利用土地、提高土地生產(chǎn)力量的同時，留意實行相應的措施，愛護土地的質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和鹽漬化等，愛護和提高地力。 (3)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。 根據(jù)土地承包法規(guī)定，法律、行政法規(guī)可以規(guī)定承包方擔當其他義務。地方性法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件無權(quán)給承包方設定新的義務。 二、 土地經(jīng)營權(quán)有多久 土地承包經(jīng)營權(quán)是有期限的物權(quán)：耕地的承包期限為30年。草地的承包期限為30年至50年。林地的承包期限為30年至70年；特別林木的承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門年批準可以延長（物權(quán)法第126條第1款）。 三、承包的土地被征收怎么辦 國家基于社會公共利益的需要而征收集體全部的農(nóng)村土地時，在該土地上設立的土地承包經(jīng)營權(quán)當然毀滅。但國家在征收土地承包經(jīng)營的土地時，應當賜予承包方充分的、合理的補償。物權(quán)法草案第137條規(guī)定：征收承包期內(nèi)的土地的，應當對土地承包經(jīng)營權(quán)人賜予