2022年下半年內蒙古土地估價師管理基礎法規(guī)輔導地籍管理模擬試題

1、下六個月內蒙古土地估價師管理基礎法規(guī)輔導：地籍管理模擬試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題備選項中，只有1個事最符合題意） 1、國土資源聽證規(guī)定規(guī)定，申請聽證，在告知后超過_個工怍日提出聽證，聽證機構不予受理。 A3 B5 C7 D10 2、在路線價評估中，_不符合選用原則宗地原則。 A街道轉角處宗地 B矩形宗地 C容積率為所在區(qū)段代表性容積率 D一面臨街宗地3、在居住區(qū)范圍內小廣場、停車場、回車場等用地屬于用地。 A：住宅用地 B：道路用地 C：公共服務設施用地 D：綠化用地 E：土地 4、若土地年純收益不變、土地還原率不變且不小于零，則無限年期土地使用權價格計算公式為(單項選擇)

2、(1998年真題) A：P=ar1-1(1+r)n B：P=ar C：P=a(rs) D： E：合法性5、某宗地生地價格為Pl，熟地價格為P2，地上建筑物正常裝修后待使用不動產價格為P3，若其正在使用不動產價格為P4，則正常狀況下_。 AP1 6、根據我國現(xiàn)行會計準則，企業(yè)若要將免費劃撥獲得土地使用權作價入股，其按規(guī)定補交土地出讓價款應予以本金化，并計入科目入賬核算。 A：固定資產 B：長期待攤費用 C：無形資產 D：長期股權投資 E：土地 7、在會計實務中，判斷一項投資與否屬于短期投資，關鍵是看。 A：投資與否一年到期 B：投資目 C：投資性質 D：投資與否易變現(xiàn) E：土地 8、有關土地供應

3、論述，錯誤是。【考試真題】 A：土地供應按其性質分為自然供應和經濟供應 B：土地供應重要是既有已運用土地資源總和 C：土地經濟供應曲線是一條向右上升曲線 D：土地經濟供應有一定彈性 E：時間原因 9、在西方古典經濟學家地租理論中，對馬克思級差地租理論影響最大且思想脈絡最為靠近是（）。 A.威廉配第 B.亞當斯密 C.大衛(wèi)李嘉圖 D.弗朗西斯魁奈 10、規(guī)定建筑后退紅線距離是_階段規(guī)劃內容之二。 A總體規(guī)劃 B分區(qū)規(guī)劃 C控制性詳細規(guī)劃 D修建性詳細規(guī)劃11、轉讓房地產獲得增值額超過扣除項目金額150%、未超過扣除項目金額200%部分，其增值額合用稅率為（）。 A30% B40% C50% D6

4、0% 12、在中心地理論中，所謂“中心地”指是?！究荚囌骖}】 A：區(qū)域幾何中心 B：泛指城鎮(zhèn)或居民點 C：區(qū)域內向周圍地區(qū)提供貨品和服務中心都市或居民點 D：具有一定規(guī)模商業(yè)、服務業(yè)、制造業(yè)等職能中心都市 E：時間原因 13、土地運用計劃中中期計劃一般為_計劃。 A1年 B3年 C5年 D7年14、在城鎮(zhèn)土地定級因子中，道路通達度是指。 A：道路寬度 B：道路對某特定土地區(qū)位影響程度 C：道路車道數(shù) D：道路在城鎮(zhèn)交通中地位和作用 E：時間原因 15、根據法律規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定基本農田應當占本行政區(qū)內耕地_。 A50% B60% C70% D80% 16、運用市場比較法直接比較法是

5、認為基準，將交易案例與其逐項比較，通過修正計算得到比準價格、【考試真題】 A：待估宗地 B：某交易案例 C：類似宗地 D：原則宗地 E：時間原因 17、城鎮(zhèn)范圍內新征收耕地應起開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 A：自同意征收次日 B：自同意征收次月 C：自實際使用土地之日 D：自同意征收之日起滿一年 E：土地 18、不屬于土地價格與一般物價相比自身特點是_。 A市場構造不一樣 B折舊現(xiàn)象不一樣 C地價上升速度呈緩慢趨勢 D地價重要由地產需求決定 19、某單位需報批一建設項目，根據建設項目用地預審管理措施有關規(guī)定，該單位應當在_提出預審申請。 A可行性研究階段 B項目獲得同意立項后 C申請項目選址意見書

6、階段 D申請核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證階段 20、在采用極值原則化措施進行分等因子分值計算時，當某項因子對應指標與土地運用效益呈正有關，假定指標最高值和最低值分別為30和10，某一參評城鎮(zhèn)對應指標為25，則計算因子分值為_ A20 B66.7 C75 D50 21、生地價格、熟地價格、毛地價格是按進行分類。 A：權利類型 B：價格形成方式 C：價格表達措施 D：土地存在形態(tài) E：時間原因 22、房地產市場分析基本環(huán)節(jié)中應首先進行。 A：接受委托 B：進行房地產市場調查 C：現(xiàn)場調查研究 D：形成房地產市場分析匯報 E：土地23、（）是指土地所有者憑借土地所有權壟斷所獲得地租。 A.絕對地租 B.壟

7、斷地租 C.級差地租 D.級差地租 24、根據消費者行為理論，消費者在消費某種商品時所獲得心理滿足程度稱為【、考試真題】 A：效用 B：滿意率 C：有用度 D：滿意度 E：土地25、工業(yè)區(qū)位理論奠基人韋伯在運用運送成本進行工業(yè)區(qū)位分析中，提出概念，以此來論證運送費用對工業(yè)區(qū)位影響?！究荚囌骖}】 A：距離指數(shù) B：貨品絕對重量 C：原料指數(shù) D：貨品相對重量 E：時間原因二、多選題（共25題，每題2分，每題備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選每個選項得 0.5 分） 1、都市房地產開發(fā)經營管理條例規(guī)定，現(xiàn)售商品房購置人應當自銷售協(xié)議簽訂之日起_日內，辦

8、理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。 A30 B60 C90 D120 2、按照規(guī)定，企業(yè)下列各項固定資產不計提折舊有。 A：企業(yè)出租給其他單位使用汽車 B：季節(jié)性停用或大修理停用機床 C：未使用機器設備 D：在建尚未交付使用廠房 E：經營租賃方式租人固定資產3、下列屬于租賃建設用地使用權轉讓和抵押要件是。 A：按租賃協(xié)議約定投資開發(fā)，地上建筑物、其他附著物已建成 B：已辦理租賃土地使用權登記以及地上建筑物、其他附著物所有權登記，并獲得房地產權證書 C：經國有土地所有者代表同意 D：租賃建設用地使用權，非隨其地上物可以發(fā)生轉讓、抵押 E：租賃建設用地使用權，非隨其地上物不得發(fā)生轉讓、抵押 4

9、、有關土地集約運用，下列表述對有。 A：人們一般把單位土地面積上投入生產要素多少稱為土地集約運用度 B：土地集約運用與粗放運用是相對 C：土地運用率高闡明土地運用集約度高 D：集約運用就是合理運用，或者說集約度越高越合理 E：在土地集約邊際點土地投入資本和勞動變量成本與其收益相等5、在進行農用地基準地價更新工作時，詳細更新內容根據當?shù)貙嶋H狀況變化大小而定，一般重要是和更新。 A：地價 B：土地類別 C：土地用途 D：土地肥力 E：級別 6、下列有關耕地占用稅論述，對有。 A：耕地占用稅實行差異定率稅率 B：耕地占用稅實行差異定額稅率 C：耕地占用稅具有資源稅和行為稅雙重性質 D：耕地占用稅以納

10、稅人所占用耕地為課稅對象 E：人均耕地越少地區(qū)耕地占用稅征收原則越低 7、按監(jiān)察活動范圍，可將土地執(zhí)法監(jiān)察劃分為。 A：普遍監(jiān)察 B：內部監(jiān)察 C：外部監(jiān)察 D：專門監(jiān)察 E：事后監(jiān)察 8、某開發(fā)商購得一宗土地，價格為100萬元，并在該土地上建造一棟大樓，建筑費為50萬元，專業(yè)費為10萬元，利息為20萬元，稅收為10萬元，可獲得利潤為30萬元，則該棟樓樓價為_萬元。 A220 B160 C190 D250 9、在敏感性分析中，選擇分析影響原因原則是。 A：能對該原因加以嚴格控制 B：對該原因數(shù)據精確性把握不大 C：該原因變動會較大地影響方案經濟效果 D：能闡明該原因發(fā)生也許性 E：不需對該原因

11、作定量描述 10、耕地占用稅特點是【考試真題】 A：強調對耕地保護 B：具有稅收用途賠償性 C：實行一次性征收 D：耕地占用稅征收原則在不一樣地區(qū)不一樣樣 E：耕地占用稅以省為單位，以人均耕地面積為原則，分別規(guī)定單位稅額11、下列屬于路線價“貨幣”表達長處是。 A：易求取地價上漲率 B：貨幣易理解 C：不受幣值變動影響 D：受幣值變動影響 E：交易參照便利 12、某路線價區(qū)段臨街宗地大部分深度為16m，則其原則深度應為_m。 A8 B16 C24 D32 13、甲企業(yè)與乙企業(yè)就甲享有所有權某大廈以及該大廈占用范圍內國有土地使用權到達了轉讓協(xié)議，甲、乙兩企業(yè)應當_。 A簽訂書面轉讓協(xié)議 B向縣級

12、以上地方人民政府房地產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記 C向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，并憑變更后土地使用權證書向同級人民政府房地產管理部門申請房產所有權變更登記 D該房地產轉讓給乙企業(yè)后，原土地使用權出讓協(xié)議中載明權利和義務隨之轉移到乙企業(yè)，由乙企業(yè)享有和承擔 E該房地產轉讓給乙企業(yè)后，原土地使用權出讓協(xié)議中載明權利和義務仍由甲企業(yè)享有和承擔14、以勞動分工和勞動互換為關鍵經濟有_。 A商品生產 B商品經濟 C市場經濟 D自然經濟 E社會經濟 15、下列固定資產中，應計提折舊是設備【考試真題】 A：

13、在建工程項目交付使用此前 B：當月以經營租賃方式租出 C：季節(jié)性停用 D：已提足折舊繼續(xù)使用 E：前期費用 16、習慣上將_以上各級行政主管部門所從事地籍工作稱為國家地籍。 A鄉(xiāng)級 B縣級 C村級 D省級 17、建筑群體平面布置組合形式一般包括。 A：行列式布置 B：周圍式布置 C：混合式布置 D：自由式布置 E：并聯(lián)式布置 18、我國房地產成交價格申報制度，規(guī)定房地產權利人轉讓房地產時應向如實申報成交價格。 A：縣級人民政府 B：縣級以上國土資源管理部門 C：縣級以上人民政府規(guī)定部門 D：縣級稅務征管部門 E：3550 19、土地登記措施規(guī)定，土地權利證書包括_。 A國有土地使用征 B國有土

14、地所有證 C集體土地所有證 D集體土地使用證 E土地他項權利證明書 20、建筑工程概算可采用措施編制【考試真題】 A：概算定額 B：概算指標 C：類似工程預(決)算 D：施工圖預算 E：獲得動工許可證 21、根據法律規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定基本農田應當占本行政區(qū)內耕地。 A：50 B：60 C：70 D：80 E：3550 22、在都市規(guī)劃區(qū)內變化土地用途，應當辦理手續(xù)有。 A：在報批前，應當先經有關都市規(guī)劃行政主管部門同意 B：在報批前，應當先經有關都市房管部門同意 C：應當經有關人民政府土地行政主管部門同意 D：報原同意用地人民政府同意 E：報原同意用地人民政府土地行政主管部門同意23、下列有關現(xiàn)行土地運用現(xiàn)實狀況分類，表述對是。 A：采用一級、二級兩個層次分類體系 B：采用一級