2022年上半年海南省土地估價(jià)師基礎(chǔ)與法規(guī)知識證券法內(nèi)容考試題

1、上六個月海南省土地估價(jià)師基礎(chǔ)與法規(guī)知識：證券法內(nèi)容考試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題意） 1、1979年1985年，這一階段進(jìn)行了第_次全國范圍內(nèi)土壤普查。 A一 B二 C三 D四 2、根據(jù)法律規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)耕地_ A50% B60% C70% D80%3、某債券面值1000元，年利率為8，每六個月付息一次，本來購置時(shí)花1050元，3年末擬將其發(fā)售，若想獲得6收益率，則應(yīng)賣元【考試真題】 A：886 B：948 C：992 D：966 E：土地 4、某銀行準(zhǔn)備發(fā)放一筆建筑工程撥款，為了愈加精確地確定撥款額度，假如

2、你是銀行職工，你認(rèn)為以（）為根據(jù)比較合適。 A工程概算 B工程預(yù)算 C設(shè)計(jì)概算 D貸款計(jì)劃5、基準(zhǔn)地價(jià)圖上應(yīng)表達(dá)出城鎮(zhèn)中與土地區(qū)位和運(yùn)用有關(guān)重要道路，按城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程規(guī)定，市區(qū)內(nèi)主干道在基準(zhǔn)地價(jià)圖上應(yīng)當(dāng)用表達(dá)。 A：單實(shí)線 B：雙實(shí)線 C：單虛線 D：雙虛線 E：時(shí)間原因 6、土地除了以價(jià)格表達(dá)外還可以用表達(dá)。 A：年租 B：貨幣 C：租金 D：年期 E：時(shí)間原因 7、地價(jià)指數(shù)等于。 A：前一年地價(jià)當(dāng)年地價(jià) B：匯報(bào)期地價(jià)基期地價(jià)100 C：匯報(bào)期地價(jià)基準(zhǔn)地價(jià) D：前一年地價(jià)當(dāng)年地價(jià)10 E：時(shí)間原因 8、在中心地理論中，所謂“中心地”指是。 A：區(qū)域幾何中心 B：泛指城鎮(zhèn)或居民點(diǎn) C：區(qū)域

3、內(nèi)向周圍地區(qū)提供貨品和服務(wù)中心都市或居民點(diǎn) D：具有一定規(guī)模商業(yè)、服務(wù)業(yè)、制造業(yè)等職能中心都市 E：時(shí)間原因 9、采用成本迫近法評估某工業(yè)區(qū)內(nèi)一宗土地價(jià)格，土地開發(fā)費(fèi)應(yīng)與估價(jià)目相對應(yīng)求取、【考試真題】 A：宗地內(nèi)外開發(fā)投入費(fèi)用總和 B：宗地內(nèi)外受益分?jǐn)傞_發(fā)費(fèi)用總和 C：宗地外開發(fā)投入費(fèi)用加宗地內(nèi)土地平整費(fèi) D：宗地外受益分?jǐn)傞_發(fā)費(fèi)用 E：時(shí)間原因 10、對同一宗地進(jìn)行評估，一般規(guī)定應(yīng)用估價(jià)措施不少于種(真題) A：一 B：二 C：三 D：四 E：合法性11、在城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評估過程中，下列有關(guān)基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵界定說法中對是。 A：考慮到基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域平均價(jià)格，基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵中土地開發(fā)程度必須設(shè)定為全市

4、平均開發(fā)程度 B：考慮到基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域平均價(jià)格，在評估時(shí)應(yīng)綜合考慮區(qū)域內(nèi)不一樣用途價(jià)格平均水平 C：基準(zhǔn)地價(jià)平均容積率可以按級別確定，也可以全市統(tǒng)一確定 D：考慮到基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域平均價(jià)格，土地開發(fā)程度應(yīng)根據(jù)宗地紅線內(nèi)外基礎(chǔ)設(shè)施狀況設(shè)定 E：合法性 12、建設(shè)用地類別包括_用地。 A商業(yè) B工礦倉儲 C農(nóng) D公共設(shè)施 E醫(yī)療衛(wèi)生 13、路線價(jià)評估工作是從開始。 A：搜集交易案例 B：劃分地價(jià)區(qū)段 C：劃分路線價(jià)調(diào)查區(qū)段 D：設(shè)定原則深度 E：時(shí)間原因14、自1月1日起，我國稅設(shè)有稅率有_稅率。 A最惠國 B協(xié)定 C特惠 D一般 E特定 15、行政懲罰是以_為目，具有制裁性質(zhì)詳細(xì)行政行為。 A懲戒

5、違法 B勸導(dǎo) C教育 D提高 16、土地附著物估價(jià)基本措施中，不包括。 A：賠償原則法 B：收益賠償法 C：成本迫近法 D：比較法 E：土地 17、假如將出讓地價(jià)、承租地價(jià)、轉(zhuǎn)讓地價(jià)歸為一類，其劃分根據(jù)是土地_。 A管理方式 B產(chǎn)權(quán)性質(zhì) C交易方式 D價(jià)格檔次 18、根據(jù)目前人工和材料價(jià)格，使用與原建筑物同樣材料、原則、設(shè)計(jì)和工藝，建造與原建筑完全相似新建筑物所需成本，稱之為。 A：重置成本 B：重建成本 C：建導(dǎo)致本 D：建筑造價(jià) E：時(shí)間原因 19、企業(yè)財(cái)務(wù)通則規(guī)定，企業(yè)對籌集資本金依法享有經(jīng)營權(quán)，在企業(yè)經(jīng)營期內(nèi)，投資者除依法轉(zhuǎn)讓外，【考試真題】 A：不得從企業(yè)抽回所投資金 B：可以從企業(yè)

6、抽回所投資金 C：可以抽回但不得轉(zhuǎn)讓所投資金 D：不得抽回也不得轉(zhuǎn)讓所投資金 E：土地 20、都市總體規(guī)劃基本內(nèi)容重要包括_。 A研究都市發(fā)展根據(jù) B研究都市空間布局 C研究都市經(jīng)濟(jì)與都市人口 D研究都市各項(xiàng)專業(yè)工程問題 21、耕地保護(hù)是一種法律行為，各級人民政府及其土地行政主管部門應(yīng)根據(jù)_賦予職權(quán)實(shí)行耕地保護(hù)行為。 A中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法 B中華人民共和國農(nóng)業(yè)法 C中華人民共和國土地管理法 D水土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范 22、理論和生產(chǎn)要素分派理論是收益還原法理論根據(jù)。 A：區(qū)位 B：剩余價(jià)值 C：地租 D：級差地租 E：時(shí)間原因23、繼續(xù)教育內(nèi)容包括_。 A土地估價(jià)新理論 B土地估價(jià)實(shí)務(wù)

7、 C國外不動產(chǎn)估價(jià)技術(shù)及發(fā)展動態(tài) D與土地估價(jià)有關(guān)專業(yè)知識 E土地估計(jì)新技術(shù)、新措施 24、市場法估價(jià)需要具有條件是同一供求范圍內(nèi)，并在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期，存在著較多_。 A完全相似土地交易 B類別多樣土地交易 C類似土地交易 D經(jīng)典土地交易25、某企業(yè)于1月1日對外發(fā)行5年期、面值總額為0萬元企業(yè)債券，債券票面年利率為3%，到期一次還本付息，實(shí)際收到發(fā)行價(jià)款2萬元該企業(yè)采用直線法攤銷債券溢折價(jià)，不考慮其他有關(guān)稅費(fèi)12月31日，該企業(yè)該項(xiàng)應(yīng)付債券賬面余額為萬元【考試真題】 A：21200 B：22400 C：23200 D：24000 E：土地二、多選題（共25題，每題2分，每題備選項(xiàng)中，有2個或2

8、個以上符合題意，至少有1個錯項(xiàng)。錯選，本題不得分；少選，所選每個選項(xiàng)得 0.5 分） 1、商業(yè)銀行組織形式分類方式有。 A：按機(jī)構(gòu)設(shè)置分類 B：按業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍分類 C：按利益收入分類 D：按規(guī)模大小分類 E：按回收利潤分類 2、在基準(zhǔn)地價(jià)評估過程中，對樣點(diǎn)地價(jià)一般要進(jìn)行等修正。 A：出讓年期 B：容積率 C：交易時(shí)間 D：繁華程度 E：土地3、國辦發(fā)100號規(guī)定，國有土地收益基金重要用于。 A：土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi) B：繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi) C：城鎮(zhèn)廉租住房保障支出 D：土地收購儲備 E：3550 4、馬克思在資本論中提到利息率包括_。 A平均利息率 B資本投在有息證券上利息率 C借貸資本

9、利息率 D資本增值率 E純利息率5、平常地籍是以_為基礎(chǔ)，針對平常土地?cái)?shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬、用途等狀況變化進(jìn)行修正、補(bǔ)充和改正地籍。 A城鎮(zhèn)地籍 B初始地籍 C常規(guī)地籍 D數(shù)字地籍 6、某人民政府經(jīng)同意征搜集體土地，其中包括20畝耕地和3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房用地，根據(jù)中華人民共和國土地管理法有關(guān)規(guī)定，應(yīng)支付征地賠償費(fèi)中包括_。 A23畝被征土地土地賠償費(fèi) B3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房賠償費(fèi) C23畝被征土地上供養(yǎng)人員失業(yè)保障金 D20畝被征耕地上供養(yǎng)人員安頓補(bǔ)助費(fèi) E20畝被征耕地上青苗賠償費(fèi) 7、土地既可作為工業(yè)用地，又可作為居住用地、商業(yè)用地，這是（）體現(xiàn)。 A土地用途多樣性 B土地經(jīng)濟(jì)供應(yīng)多樣性 C土地種類

10、多樣性 D土地區(qū)位多樣性 8、西部大開發(fā)中，_保護(hù)要堅(jiān)持“在保護(hù)中開發(fā)，在開發(fā)中保護(hù)”原則。 A土地 B耕地 C牧草地 D地下水 9、修建性詳細(xì)規(guī)劃重要內(nèi)容有_。 A工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì) B建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證 C道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì) D綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì) E制定對應(yīng)土地使用與建筑管理規(guī)定細(xì)則 10、地價(jià)指數(shù)按照區(qū)域大小分為地(市)級范圍地價(jià)指數(shù)、和等指標(biāo)。 A：鄉(xiāng)鎮(zhèn)級范圍地價(jià)指數(shù) B：縣級范圍地價(jià)指數(shù) C：跨省區(qū)域地價(jià)指數(shù) D：省級范圍地價(jià)指數(shù) E：全國總體地價(jià)指數(shù)11、在我國，政府可通過_等措施，促使不動產(chǎn)價(jià)格提高。 A控制土地供應(yīng)量 B提高土地出讓價(jià)格 C房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營稅費(fèi) D調(diào)整產(chǎn)業(yè)政

11、策 E減少房地產(chǎn)稅收 12、按照性質(zhì)劃分，都市中心構(gòu)造層次可分為_中心。 A行政 B商業(yè)服務(wù) C公共 D文化 E金融貿(mào)易 13、某企業(yè)6月份銷售A產(chǎn)品一批，貨款20萬元，下月才能收回，6月份銷售B產(chǎn)品一批，貨款 15萬：本月已收訖；6月份收回上月賒銷給思達(dá)企業(yè)A產(chǎn)品貨款30萬元，按權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，該企業(yè)6月份收入應(yīng)為_萬元。 A35 B45 C50 D6514、下列說法錯誤是_。 A一般來說，地勢高土地價(jià)格高于地勢低土地價(jià)格 B面積較大土地價(jià)格一定高于面積狹小土地價(jià)格 C地質(zhì)條件與土地承載力親密有關(guān) D地質(zhì)條件好壞直接影響地基處理費(fèi)用高下 15、記錄作用包括_。 A提供信息 B整頓信息 C征詢

12、服務(wù) D監(jiān)督管理 E統(tǒng)籌規(guī)劃 16、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究作用品體體目前_。 A作為市場需求承認(rèn)決策根據(jù) B作為編制設(shè)計(jì)文獻(xiàn)根據(jù) C作為向銀行貸款根據(jù) D作為機(jī)會研究階段根據(jù) E作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策根據(jù) 17、下列對土地價(jià)格和商品價(jià)格特性比較，對有。 A：表達(dá)方式相似 B：價(jià)格基礎(chǔ)不一樣 C：形成時(shí)間不一樣 D：市場構(gòu)造相似 E：折舊現(xiàn)象不一樣 18、土地運(yùn)用規(guī)劃實(shí)行與管理途徑包括等方面。 A：建立實(shí)行規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制 B：嚴(yán)格土地運(yùn)用規(guī)劃修改 C：土地開發(fā)整頓項(xiàng)目規(guī)劃審查 D：強(qiáng)化土地運(yùn)用規(guī)劃實(shí)行監(jiān)察管理 E：杜絕規(guī)劃公告制度 19、當(dāng)面臨經(jīng)濟(jì)過熱情形時(shí)，可采用政策有。 A：提高利率 B：減少企業(yè)

13、所得稅率 C：提高存款準(zhǔn)備金率 D：發(fā)行央行票據(jù) E：增長政府了開支 20、基本建設(shè)過程中破壞土地，土地復(fù)墾費(fèi)用可以從中列支?！究荚囌骖}】 A：生產(chǎn)成本 B：企業(yè)利潤 C：土地出讓金 D：基本建設(shè)投資 E：滅失 21、由于勞動生產(chǎn)率提高，使原有設(shè)備價(jià)值對應(yīng)減少，這種狀況屬于_。 A有形資產(chǎn)損耗 B有形損耗 C無形資產(chǎn)損耗 D無形損耗 22、根據(jù)土地管理法規(guī)定，嚴(yán)禁任何單位和個人閑置、荒蕪耕地，下列說法對是。 A：已經(jīng)辦理審批手續(xù)非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種 B：一年以上未動工建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定繳納閑置費(fèi) C：兩年以上未動工建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定繳納閑置費(fèi)即可 D：持續(xù)兩年未使用，經(jīng)原同意機(jī)關(guān)同意，由縣級以上人民政府免費(fèi)收回用地單位土地使用權(quán) E：持續(xù)兩年未使用，經(jīng)原同意機(jī)關(guān)同意，由縣級以上人民政府有償收回用地單位土地使用權(quán)23、對基礎(chǔ)房價(jià)進(jìn)行調(diào)整時(shí)，應(yīng)考慮同一等級房屋之間存在_差異。 A新舊程度 B購置者心