2017河南管理及法規(guī)-明確企業(yè)的國有劃撥土地權(quán)益試題

1、 .wd. .wd. .wd.2016年河南省管理與法規(guī)：明確企業(yè)的國有劃撥土地權(quán)益試題一、單項選擇題共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意 1、土地利用規(guī)劃的依據(jù)是經(jīng)濟社會開展需要和土地資源狀況，以下不屬于其作用的是_。 A土地利用規(guī)劃是經(jīng)濟社會可持續(xù)開展的重要保障 B土地利用規(guī)劃是促進城鄉(xiāng)建設(shè)合理有序進展的重要手段 C土地利用規(guī)劃是發(fā)揮市場配置資源根基性作用的前提條件 D土地利用規(guī)劃是國家加強土地管理及立法的主要依據(jù)2、土地價格按方式分類，可以分為交易價格、理論價格、評估價格等。 A.土地權(quán)利 B.土地的存在形態(tài) C.土地價格形成 D.土地價格使用目的3、指已完成使用批

2、準手續(xù)而未進展或局部進展根基設(shè)施配套開發(fā)和平整的正常市場條件下土地使用權(quán)價格。 A.標定地價 B.基準地價 C.毛地價格 D.生地價格4、_是指在一定時間內(nèi)對轄區(qū)內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域內(nèi)土地進展的全面登記。 A初始登記 B變更登記 C土地總登記 D異議登記5、我國目前的地籍管理主要包括：土地調(diào)查、土地登記、土地統(tǒng)計和_。 A土地分等 B土地定級 C土地管理 D地籍檔案管理6、指數(shù)與道路作用或車流量大小_。 A成正比關(guān)系 B成反比關(guān)系 C無關(guān) D成非線性關(guān)系7、在建設(shè)工程預(yù)算中，一般把土地開發(fā)費計人之中【2002年考試真題】 A：前期費用 B：間接費用 C：直接費用 D：無關(guān)費用 E：土地8、工

3、業(yè)區(qū)位理論的核心就是對運輸、勞力及相互作用的分析和計算。 A：道路因素 B：區(qū)位因素 C：集聚因素 D：資金因素 E：時間因素9、根據(jù)?中華人民共和國契稅暫行條例?的有關(guān)規(guī)定，可以享受減免契稅優(yōu)惠待遇的是。 A：城鎮(zhèn)職工購置自住住房 B：房屋所有者之間互換房屋 C：因不可抗力滅失住房而重新購置住房 D：取得荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于工業(yè)園建設(shè) E：土地10、?孤立國?一書中提出六種耕作制度，每種耕作制度構(gòu)成一個區(qū)域，而每個區(qū)域都以城市為中心，圍繞城市呈分布。 A：六邊形 B：三角形 C：同心圓 D：放射狀 E：時間因素11、控制性詳細規(guī)劃的主要內(nèi)容不包括【2009、2006年考試真

4、題】 A：估算工程量和總造價 B：規(guī)定規(guī)劃容量，確定工程管線的走向 C：規(guī)定各地塊建筑高度、容積率等控制指標 D：確定各級支路的紅線位置、控制點坐標和標高 E：土地12、土地估價中的區(qū)位是一個綜合的概念，它是自然、經(jīng)濟和條件在空間地域上有機結(jié)合的具體表現(xiàn)。 A.政治 B.交通 C.人口 D.文化13、一般地講，同一塊土地用于商業(yè)、住宅和工業(yè)時的地價。 A住宅用地效益最低 B商業(yè)用地效益最高 C工業(yè)用地效益居第二 D要靠政策決定14、在路線價估價法中，標準深度是指。 A：標準宗地的深度 B：道路對土地利用價值影響為零的深度 C：各宗地臨街深度平均值 D：城市規(guī)劃確定的道路紅線深度 E：時間因素1

5、5、土地開發(fā)整理規(guī)劃是土地利用總體規(guī)劃的深化和補充，也是土地利用總體規(guī)劃的重要組成局部，其中，省級土地開發(fā)整理規(guī)劃的內(nèi)容包括_。 A分析土地開發(fā)整理的背景與條件 B分類分期測算規(guī)劃期內(nèi)土地開發(fā)整理投入量 C估算土地開發(fā)整理的投資 D制定實施規(guī)劃的政策措施 E提出土地開發(fā)整理的總體安排16、造林成活率大于或等于合理造林指數(shù)的41%，尚未封閉但有成材希望的新造林地是指_。 A疏林地 B未成林造林地 C跡地 D苗圃17、國土資源部令第10號?征用土地公告方法?，自起施行。 A2001年1月1日 B2002年1月1日 C2003年1月1日 D2004年1月1日18、會計是_地反映各單位的經(jīng)濟活動。 A

6、系統(tǒng) B客觀 C連續(xù) D分散 E完整19、征用50公頃集體未利用地，需報_審批。 A國務(wù)院 B省級人民政府 C市人民政府 D省級國土資源主管部門20、我國目前的商業(yè)銀行不包括【2009年考試真題】 A：中國銀行 B：交通銀行 C：中國農(nóng)業(yè)銀行 D：中國進出口銀行 E：土地21、稅收政策屬于影響土地價格的因素。 A：社會 B：人口 C：經(jīng)濟 D：行政 E：時間因素22、在確定土地等和級的初步方案時，以為主。 A：定量計算 B：定性分析 C：定量分析 D：定量與定性相結(jié)合 E：合法性23、以下估價方法中，更適合于土地附著物的估價。 A.剩余法 B.剩余法 C.成本法 D.收益復(fù)原法24、宗地估價的

7、一般程序為(2002年真題) A：(1)確定估價 基本領(lǐng)項；(2)擬訂估價作業(yè)方案；(3)收集資料實地踏勘；(4)分析整理相關(guān)資料；(5)選定方法試算價格；(6)確定宗地估價結(jié)果；(7)撰寫估價報告書 B：(1)收集資料實地踏勘；(2)擬訂估價作業(yè)方案；(3)確定估價 基本領(lǐng)項；(4)分析整理相關(guān)資料；(5)選定方法試算價格；(6)確定宗地估價結(jié)果；(7)撰寫估價報告書 C：(1)確定估價 基本領(lǐng)項；(2)收集資料實地踏勘；(3)分析整理相關(guān)資料；(4)擬訂估價作業(yè)方案；(5)選定方法試算價格；(6)確定宗地估價結(jié)果；(7)撰寫估價報告書 D：(1)收集資料實地踏勘；(2)確定估價 基本領(lǐng)項；

8、(3)擬訂估價作業(yè)方案；(4)分析整理相關(guān)資料；(5)選定方法試算價格；(6)確定宗地估價結(jié)果；(7)撰寫估價報告書 E：合法性25、土地利用方案中的中期方案一般為_方案。 A1年 B3年 C5年 D7年二、多項選擇題共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，此題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分 1、?關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見?(國土資發(fā)2004234號)規(guī)定，各縣(市)每年年底應(yīng)將農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地的方案執(zhí)行情況報_備案。 A市級人民政府 B市級人民政府國土資源管理部門 C省級人民政府 D省級人民政府國土資源管理部門2、對于_等均需要

9、對不動產(chǎn)資產(chǎn)進展估價。 A企業(yè)兼并 B投資 C參股 D企業(yè)解體 E企業(yè)重組3、根據(jù)我國現(xiàn)行的規(guī)劃建設(shè)用地標準，城市人均建設(shè)用地標準為_m2。 A50100 B60120 C70140 D801604、住宅開發(fā)工程在進展市場分析時應(yīng)重點分析等方面的內(nèi)容【2007年考試真題】 A：周圍地區(qū)住宅的供求狀況 B：平面布置 C：地區(qū)流動人口和常住人口數(shù)量 D：對零售業(yè)的特殊要求 E：對住房的滿意程度和希望5、土地估價報告應(yīng)經(jīng)才能生效。 A：估價假設(shè)條件說明 B：土地估價師簽字 C：公證 D：土地估價機構(gòu)蓋章 E：送文函6、在特殊情況下，國家根據(jù)社會公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的建設(shè)用地使

10、用權(quán)時，應(yīng)給予相應(yīng)的補償，確定該補償數(shù)額的依據(jù)是_。 A土地使用者使用土地的實際年限 B使刖該土地的預(yù)期收益 C開發(fā)土地的實際情況 D土地使用者已交付的土地使用權(quán)出讓金 E土地使用者已交付的土地價款7、地籍管理的核心是_。 A土地行政管理 B土地權(quán)屬管理 C土地標準管理 D土地法制管理8、?城市房地產(chǎn)管理法?規(guī)定為房地產(chǎn)交易的 基本制度。 A：房地產(chǎn)價格申報制度 B：房地產(chǎn)價格評估制度 C：房地產(chǎn)價格認定制度 D：房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度 E：國有土地有償有期限使用制度9、按照現(xiàn)行土地現(xiàn)狀分類，林地包括_。 A生長喬木、竹類、灌木的土地 B沿海生長紅樹林的土地 C居民點內(nèi)部的綠化林木用地

11、 D跡地 E河流、溝渠的護堤林10、農(nóng)用地分等單元劃分的主要方法中，疊置法是將比例尺一樣的土地利用現(xiàn)狀圖與疊加，形成的封閉圖斑即為一個分等單元。 A：地質(zhì)圖 B：地形圖 C：土壤圖 D：水利圖 E：路網(wǎng)圖11、我國房地產(chǎn)開發(fā)通常經(jīng)歷的階段有。 A：工程籌劃 B：立項與企業(yè)審批 C：工程規(guī)劃 D：工程造價 E：土地使用權(quán)取得12、我國征收土地補償安置的 基本原那么包括_。 A按征用地的原用途確定補償標準和補償數(shù)額 B補償金額因征收土地后用途的改變而改變 C保證被征地農(nóng)民的生活水平不因征用土地而降低 D采取各種措施使被征地農(nóng)民生活水平比之前優(yōu)越 E通過采取措施使被征地集體經(jīng)濟組織生活水平不低于征地

12、前的生活水平13、在居住區(qū)用地內(nèi)，計算道路用地面積，以下各項表述符合規(guī)定的是。 A：居住區(qū)級路，按紅線寬度計算 B：組團路按路面寬度計算 C：宅間小路按實際用地面積計算 D：居民小汽車及單位通勤車停車面積，按實際占地面積計算 E：小區(qū)路按路面寬度計算14、在房地產(chǎn)市場調(diào)查中，收集第一手資料的方法有【2009年考試真題】 A：觀察法 B：專題討論 C：問卷調(diào)查 D：文獻查閱 E：實驗法15、企業(yè)的應(yīng)納稅所得額為每個納稅年度的收入總額減去準予扣除工程的金額，其中納稅人收入總額包括等工程。 A：生產(chǎn)、主營業(yè)務(wù)收入 B：捐贈收入 C：預(yù)收款項 D：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入 E：利息收入16、以下說法錯誤的選項是_

13、。 A一般來說，地勢高的土地價格高于地勢低的土地價格 B面積較大的土地價格一定高于面積狹小的土地的價格 C地質(zhì)條件與土地的承載力密切相關(guān) D地質(zhì)條件的好壞直接影響地基處理費用的上下17、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同約定，向購置單位或個人預(yù)收的購房定金在會計上應(yīng)作為。 A：預(yù)收賬款 B：應(yīng)收賬款 C：流動資產(chǎn) D：流動負債 E：各種應(yīng)交款項18、按流動性進展分類，資產(chǎn)可以分為。 A：有形資產(chǎn) B：無形資產(chǎn) C：流動資產(chǎn) D：長期資產(chǎn)或非流動資產(chǎn) E：一般資產(chǎn)19、下面是關(guān)于確定土地估價 基本領(lǐng)項的有關(guān)描述，正確的選項是。 A在考慮抵押估價目的的同時適當(dāng)考慮股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的 B在確認土地估價對象時，要遵循委

14、托約定、估價對象實際情況和合法性進展 C在確定估價 基本領(lǐng)項時選擇估價方法和估價原那么 D土地價格條件應(yīng)包括價格時點、價格種類、土地開發(fā)程度、估價目的、土地使用年期等 E確認估價對象的內(nèi)容包括確認土地的類型、位置、范圍、權(quán)利狀況、利用狀況、宗地條件等20、關(guān)于運用市場比較法對不同用途土地進展估價應(yīng)注意的事項，以下觀點正確的有。 A：因素修正幅度要與基準地價修正體系中各用途土地宗地價格修正幅度一樣或相近 B：在確定修正幅度時，不同用途的地價影響因素、影響程度一樣 C：工業(yè)用地道路通達度對地價影響程度大，公交便捷度對其地價的影響程度相對較小 D：商業(yè)用地最重要的修正因素是商服業(yè)的繁華程度 E：住宅

15、用地對公共交通便捷度的要求比工業(yè)用地要低21、在人類出現(xiàn)以前，沒有人類對土地的利用和需求，當(dāng)然也就無所謂土地供給_。 A利用方向變更的相對困難性 B報酬遞減的可能性 C利用后果的社會性 D稀缺性22、關(guān)于成本逼近法測算中的“土地增值，以下表述正確的有。 A：土地增值是土地開發(fā)收益 B：土地增值是土地市場價格與成本價格的差額 C：土地增值是土地成本價格與土地增值率的乘積 D：土地增值是土地開發(fā)總投資與土地增值率的乘積 E：土地增值是因開發(fā)后根基設(shè)施增強、土地用途改變、土地權(quán)利轉(zhuǎn)移等多種因素帶來的23、在公園的以下房產(chǎn)中，應(yīng)免征房產(chǎn)稅的是。 A影劇院 B飲食部 C照相館 D售票處24、以下耕地中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃人 基本農(nóng)田保護區(qū)