房地產(chǎn)公司工序交接規(guī)范（模板）模版

1、工序交接程序（模板）在施工過程中，交叉作業(yè)是不可避免，尤其是工期緊，任務(wù)重的時候，多工種多專業(yè)交叉作業(yè)，為了保證工程質(zhì)量，監(jiān)控工序間的質(zhì)量盲點，根據(jù)翡翠城一期、二期的實際情況，我們著重于對整個工程質(zhì)量影響顯著、前后工序相互間影響較大的重要工序交接，理順工序之間的相互關(guān)系，以保證施工流暢，節(jié)約施工時間成本，提高工程整體質(zhì)量。1防水與土建、安裝的交接1.1防水施工的工藝流程：基層清理涂刷基層處理劑卷材與基層涂刷膠粘劑鋪貼防水卷材卷材接頭粘貼收頭處理蓄水試驗。1.2防水施工與土建、安裝的關(guān)系：砌筑工程煙道安裝抹灰工程管道安裝吊洞蓄水試驗清理基層基層處理防水附加層施工防水層施工蓄水試驗防水保護(hù)層施工1

2、.3土建對安裝、防水的要求：1.3.1防水必須待基層處理履行驗收后進(jìn)行基層處理。1.3.2施工時必須依照規(guī)范及設(shè)計要求進(jìn)行施工，保證搭接長度和材料厚度。1.3.3施工履行后必須依照規(guī)范要求進(jìn)行48小時蓄水試驗。1.3.4施工時注意對墻地面等成品的保護(hù)。1.4防水對土建工作面的要求：1.4.1基層必須清理履行，并在陰角部位做好“R”角。1.4.2煙道、管道必須安裝履行。1.4.3煙道、管道周邊的吊洞必須按要求施工履行，并已通過蓄水試驗。1.4.4防水保護(hù)層施工時注意地漏與坡度之間的關(guān)系。1.5重點、難點施工的重點首先是保證結(jié)構(gòu)能達(dá)到自防水，其次是保證管道周邊的吊洞不出現(xiàn)滲漏水，其三是防水施工不得

3、出現(xiàn)空鋪、漏鋪、接頭不嚴(yán)等現(xiàn)象，最后一點就是坡向地漏的坡度和地漏的標(biāo)高要符合規(guī)范及設(shè)計要求。1.6對策措施：為保證屋面、地面的防水效果，主要應(yīng)從以下幾方面加強(qiáng)監(jiān)控：1.6.1結(jié)構(gòu)施工時嚴(yán)格按規(guī)范要求對板筋進(jìn)行檢查，特別做好對負(fù)筋的保護(hù)，澆筑 砼時必須振搗密實，防止樓板出現(xiàn)裂紋而致使結(jié)構(gòu)出現(xiàn)滲水。1.6.2煙道、管道安裝履行后必須分兩次進(jìn)行吊洞，吊洞前必須將周邊松動有雜物的砼面清理干凈并灑水濕潤，吊洞時采用C20細(xì)石砼內(nèi)摻微膨脹劑分次進(jìn)行并振搗密實，澆筑履行后還需對其蓄水養(yǎng)護(hù)，同時觀察是否存在滲漏水現(xiàn)象，若存在需剔除后重新施工。1.6.3防水施工時必須嚴(yán)格執(zhí)行工序交接手續(xù)，并嚴(yán)格依照規(guī)范及設(shè)計要

4、求進(jìn)行施工，施工的材料必須符合設(shè)計及規(guī)范要求，施工履行后進(jìn)行蓄水試驗，若存在滲漏水必須重新施工防水層。1.6.4所有工序施工時相互之間必須完善交接手續(xù)，并加強(qiáng)對工人的技術(shù)交底.2面磚與抹灰的交接2.1面磚與抹灰施工的工藝流程：結(jié)構(gòu)驗收基層處理（拉桿孔洞堵塞、鋼絲網(wǎng)鋪設(shè)等）拉線打巴分層刮糙分格、排版、彈線試排粘貼細(xì)部處理勾縫清理成品保護(hù)2.2外墻施工的重點：2.2.1外墻滲漏主要表現(xiàn)在：A、墻面抹灰層有裂縫、空鼓致使?jié)B漏。B、外墻砌體與梁、柱連接處造成或產(chǎn)生裂縫而致使?jié)B漏。C、外墻與門窗框周邊砂漿不密實裂漏。D、梁、柱對拉螺栓處封堵不嚴(yán)造成或產(chǎn)生滲漏。E、在砌體施工中未嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，砌筑砂

5、漿不飽滿，特別是豎縫砂漿不飽滿，甚至造成或產(chǎn)生密縫、透縫。此外，干磚上墻，砂漿中的水份被磚吸收，造成砂漿強(qiáng)度偏低，磚與砂漿分離，使砌體整體剛度下降，灰縫砂漿造成或產(chǎn)生裂縫，水就易從磚縫間滲入，這也是造成外墻滲漏的原因之一。F、面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿，造成面磚與砂漿局部脫離，面磚與砂漿間空隙部分易形成貯水容器；面磚勾縫不密實或勾縫龜裂，密縫勾縫遺漏都是使雨水從表面滲入，造成積水，從而引起滲漏的原因。2.3外墻防滲漏措施2.3.1基層的處理，特別在抹灰前應(yīng)在基層上刷互水泥漿一道，以加強(qiáng)抹灰層與基層的粘結(jié)力，避免空鼓。同時外墻打底不得太厚，對局部太厚處要采用噴漿或加鋼絲網(wǎng)來加強(qiáng)。2.3.2本工

6、程各立面面積大，為避免抹灰層收縮開開裂，應(yīng)在結(jié)構(gòu)梁、柱處設(shè)貫穿抹灰層的伸縮縫。2.3.3外墻門窗的處理，由專人負(fù)責(zé)用1:3水泥砂漿摻杜拉纖維，將縫隙分層嵌實，并加設(shè)防水層補(bǔ)強(qiáng)。2.3.4檢查墻面空縫或框架梁底填充墻的上口縫隙，用水灑濕后以砂漿填縫密實，梁柱光滑表面，用鑿毛方法處理；2.3.5梁、柱對拉螺栓處應(yīng)用細(xì)石混凝土分層進(jìn)行封堵嚴(yán)實，并在端口部位加設(shè)一道防水層。2.3.6施工技術(shù)人員要對工人進(jìn)行技術(shù)交底，同時加強(qiáng)抽查、復(fù)核。嚴(yán)禁干磚上墻，嚴(yán)格監(jiān)控砂漿配合比，保證砂漿飽滿度，水平縫要滿鋪砂漿，同時以擠砌等方法來保證。豎縫不飽滿處可用勾抹子仔細(xì)補(bǔ)喂灰漿勾填的方法來保證。2.3.7頂層受溫度變化

7、影響大，墻體與梁底、柱邊等不同建筑材料接觸界面由于溫度應(yīng)變不同造成的裂縫，首先應(yīng)把龜裂的打底層鑿去，加上鋼絲網(wǎng)片，再用高標(biāo)號水泥砂漿分層抹實，并且注意養(yǎng)護(hù)，而后再進(jìn)行面層施工，就可有效防止裂縫的造成或產(chǎn)生，達(dá)到減少墻體滲漏的目的。2.3.8外墻飾面層是防滲的第一道防線，貼面磚前必須檢查基層抹灰質(zhì)量(找平層履行后應(yīng)隔天噴水養(yǎng)護(hù)7天)，發(fā)現(xiàn)空鼓要返工重抹，基層砂漿干燥時要澆水濕潤后方可進(jìn)行飾面施工。3面磚與涂料的交接3.1面磚與涂料的施工工藝流程：結(jié)構(gòu)驗收基層處理（拉桿孔洞堵塞、鋼絲網(wǎng)鋪設(shè)等）拉線打巴分層刮糙分格、排版、彈線試排粘貼細(xì)部處理勾縫外墻涂料膩子底灰、磨平外墻清理第一遍涂料施工第二遍涂料

8、施工成品保護(hù)3.2涂料對土建面磚的工作面要求：外墻墻體已砌筑履行。外墻抹灰層已施工履行。外墻抹灰層及天棚平整度、垂直度已符合規(guī)范及設(shè)計要求。外墻鋁合金門窗已安裝履行，洞口已封堵。面磚已粘貼，并在面層施工前已清洗干凈。3.3土建對涂料的要求：進(jìn)場前必須與總包溝通協(xié)調(diào)，完善相關(guān)技術(shù)銜接工作。施工前必須與總包辦理相關(guān)移交工作。施工進(jìn)度必須滿足總包總體施工進(jìn)度。施工時不得污染外墻面磚及鋁合金門窗，做好成品保護(hù)工作。施工時服從總包的統(tǒng)一管理和溝通協(xié)調(diào)。3.4操作要點：基層清理。滿刮膩子。封底漆的施工。注意基層與涂料的粘結(jié)力。3.5對策措施：清除表面油污、灰渣等?；鶎颖砻娌黄秸暗艚?、裂紋的地方采用膩子嵌

9、平。將表面不平整處及顆粒磨平。3.5.4注意基層與涂料的粘結(jié)力，封底漆必須在干燥、清潔牢固的表面上進(jìn)行，涂刷要均勻，不得漏涂。3.5.5基層履行、底層履行等相關(guān)工序施工履行后必須完善自檢及交接手續(xù)。3.5.6施工時做好與總包方的溝通協(xié)調(diào)，做好成品的保護(hù)。4防盜門與土建的交接4.1防盜門施工工藝流程：土建洞口復(fù)核連接點鉆孔門框安裝、校正門框與墻體固定嵌縫密封安裝門扇鑲配五金清洗保護(hù)4.2防盜門對土建工作面的要求：墻體已砌筑履行，洞口尺寸已符合設(shè)計要求。土建室內(nèi)地坪砼已澆筑。墻體膩子及室內(nèi)裝修工作已履行。4.3土建對防盜門的要求：進(jìn)場施工前必須與總包溝通協(xié)調(diào)相關(guān)工序及配合事項。連接點的鉆孔不得破壞

10、已施工的墻體。安裝、封堵門框時不得破壞墻體已施工履行的膩子和公共部位裝修。配合總包做好對成品的保護(hù)。4.3.5為便于成品的保護(hù)，門扇安裝履行后由總包負(fù)責(zé)掌管一把各門的鑰匙，便于室內(nèi)裝飾修補(bǔ)。4.3.6做好對自身防盜門的成品保護(hù)。4.4施工的重點：門框與墻體必須連接牢固。門扇開啟方向必須符合設(shè)計要求。門框垂直度、平整度必須符合規(guī)范要求。成品保護(hù)。4.5對策措施：4.5.1施工前與土建方共同對門洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，若存在洞口比設(shè)計小的地方進(jìn)行鑿打。4.5.2門框與墻體的連接必須符合規(guī)范要求，采用的固定方式必須符合規(guī)范要求。4.5.3安裝門框的時候必須仔細(xì)核對圖紙。4.5.4門框安裝時先用木楔進(jìn)行固定，

11、吊線后再進(jìn)行連接固定。4.5.5保護(hù)膜必須待竣工時進(jìn)行拆除。5鐵花與鋁合金的交接5.1鐵花與鋁合金施工的工藝流程：土建洞口復(fù)核鋁合金門窗框下料、固定塞縫成品保護(hù)鐵花尺寸復(fù)核、下料鐵花安裝土建收口鋁合金門窗扇安裝封口膠5.2鐵花、鋁合金對土建工作面的要求：5.2.1結(jié)構(gòu)墻體已施工履行。5.2.2洞口尺寸按設(shè)計圖紙留設(shè)并已抹灰達(dá)到規(guī)范要求。5.3土建對鐵花、鋁合金的要求：鐵花、鋁合金的做法及細(xì)部處理已得到xx、監(jiān)理單位的認(rèn)可。施工圖紙已得到xx單位的認(rèn)可。安裝時不得隨意破壞墻體及地面結(jié)構(gòu)和裝飾面層。5.4施工重點：鐵花與鋁合金之間的成品保護(hù)。5.5對策措施：鐵花安裝最好在鋁合金框安裝履行后進(jìn)行復(fù)核

12、和施工。鐵花施工時必須做好對鋁合金框的成品的保護(hù)。6二裝與土建的交接建筑裝飾工程是整個建筑工程中的重要組建部份，概括地說，建筑裝飾的主要作用是：保護(hù)主體，延長其使用壽命，增強(qiáng)和改善建筑物的保溫、隔熱、防潮、隔音等使用功能，美化建筑物及周圍環(huán)境，給人們創(chuàng)造一個良好的生活、生產(chǎn)空間。6.1裝飾工程的工藝流程：裝飾工程的特點工程量大，工期長，施工質(zhì)量對建筑物使用功能和整體建筑效果影響很大。6.1.1涂料的施工基層的處理基本施涂方法6.1.2大理石的施工施工工藝：材料籌備 基層處理 彈線 安裝定位灌水泥砂漿 整理擦縫6.2裝飾工程對土建的要求保證裝飾工程的施工質(zhì)量，使其經(jīng)久耐用，對土建工程的基層處理是

13、關(guān)鍵，基層處理的好壞直接影響裝飾工程的附著力，使用壽命和裝飾效果。裝飾工程對土建工程的具體要求。6.2.1應(yīng)表面平整，陰陽角密實、方正。6.2.2基層面應(yīng)堅固結(jié)實，清潔干凈。6.3土建工程對裝飾的要求土建工程即是裝飾工程的基層，也是建筑物的重要組建之一。它是建筑物基本造型和重力結(jié)構(gòu)的保證，所以在裝飾工程中要注意。未能隨意拆墻打洞，影響其建筑物的結(jié)構(gòu)及外觀整體效果，不得破壞其建筑物防水、隔熱、防潮、隔音等使用功能。6.4裝飾工程施工中重點監(jiān)控裝飾工程的重要性要求我們在施工中必須做好每一步工序，其功能的發(fā)揮與基層的情況，施工技術(shù)和環(huán)境條件都有著密切的關(guān)系，在施工過程中要嚴(yán)格監(jiān)控以下幾個方面：6.4

14、.1表面平整度、垂直度、陰陽角的方正。6.4.2光滑潔凈，色澤一致，符合設(shè)計要求。6.4.3線條清晰美觀。6.4.4分布均勻。建立現(xiàn)場溝通協(xié)調(diào)小組，現(xiàn)場溝通協(xié)調(diào)會議制度，做好各裝飾施工單位的施工溝通協(xié)調(diào)工作。利用每周例會及時解決土建與裝飾單位存在的問題及矛盾，并作好會議紀(jì)要加強(qiáng)對各方協(xié)作配協(xié)議束，明確工程質(zhì)量目標(biāo)，工程質(zhì)量合格的基礎(chǔ)上，爭創(chuàng)“芙蓉杯”和工期、文明施工等要求。7鋁合金與土建的交接門窗工程在初裝房中投資比例大，且作為單獨一分部，與外墻面交接，歷年來建筑質(zhì)量通病常涉及到外墻鋁合金門窗。xx質(zhì)量高于所有，特別重視鋁合金門窗分部質(zhì)量。積累幾期xx的經(jīng)驗，逐步對鋁合金門窗與相關(guān)部位的交接與

15、配合形成固定約束，加強(qiáng)過程監(jiān)控，以達(dá)預(yù)期目標(biāo)。7.1鋁合金門窗的工藝流程復(fù)測洞口，制定材料計劃組織材料進(jìn)場，加工制作門、窗框門、窗框安裝，打發(fā)泡劑或下口填塞防水砂漿外墻臨邊密封膠玻璃安裝，玻璃膠五金件安裝，門窗周邊內(nèi)口膠7.2鋁合金與土建交接處的工藝流程土建提供洞口完全成形，高、寬誤差監(jiān)控在10以內(nèi)安裝框剔掉拉片處的抹灰層或裝飾層，再固定拉片，打發(fā)泡劑等洞口周邊土建修補(bǔ)。外墻面磚勾縫，清潔；內(nèi)墻膩子履行內(nèi)外墻洞口周邊密封膠7.3鋁合金對土建的要求7.3.1洞口尺寸準(zhǔn)確、垂直度、標(biāo)高誤差在允許范圍內(nèi)。7.3.2門窗框安裝后，嚴(yán)禁土建對其撬動。7.3.3土建操作工人，不得損毀相關(guān)成品。7.3.4門

16、窗框周邊面磚勾縫平整。7.3.5內(nèi)墻乳膠漆膩子平整與抹灰基層具有足夠的附著力。7.4土建對鋁合金的要求7.4.1框下料尺寸與洞口尺寸吻合，四周間隙均勻，應(yīng)嵌填飽滿。7.4.2鋁合金周邊連接件牢固不外露。7.4.3鋁合金制作及安裝符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.4.4鋁合金下口預(yù)留20，用防水砂漿填飽滿。7.4.5安裝保證一次成型，避免事后挪動，造成對土建成品重復(fù)損毀。7.4.6密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。7.4.7門窗框全范圍內(nèi)粘膠帶保護(hù)成品。7.5鋁合金的監(jiān)控重點及措施7.5.1門窗框周邊滲水外墻抹灰摻水泥用量5%的防水粉。門或窗洞上口作鷹嘴10%的流水坡度；框上口面略高于洞上口框與土建交接面?；蛘咦?/p>

17、40寬滴水線，滴水向外作流水坡度。窗下口外80100范圍內(nèi)作痛10%流水坡度。窗或門框下口預(yù)留心20間隙，用防水砂漿填飽滿。門窗框與墻體間的縫隙應(yīng)嵌飽滿，采用密封膠密封。有排水孔的門窗，排水孔應(yīng)暢通。7.5.2洞口周邊密封膠不順直、不光滑、有裂紋外墻洞口周邊面磚靠框邊20范圍內(nèi)要求勾平縫。內(nèi)墻膩子洞口周邊平整度及垂直度嚴(yán)格監(jiān)控、要求順直。內(nèi)墻膩子與基層要求有足夠的附著力，首先保證基層不脫落密封膠材質(zhì)合格，耐久性能完好。密封膠履行后，作好成品保護(hù)，避免人為對膠的損毀。7.5.3洞口周邊間隙不一致，密封膠寬窄不勻土建提供洞口精確，垂直度及對角線檢查符合規(guī)范要求。框安裝垂直度滿足要求。打密封膠操作工

18、人固定，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，多次做樣，方可大范圍施工。密封膠接頭部位要求精細(xì)處理。8鐵花與土建的交接鐵花欄桿工程盡管在土建投資中所占比例不大，但它毗鄰?fù)鈮?，直接影響到建筑物外立面整體裝飾效果，同時涉及到人生安全及財產(chǎn)安全。鐵花欄桿施工過程中與土建的交接及配合尤其重要。8.1鐵花欄桿施工工藝流程熟悉圖紙，結(jié)合相關(guān)規(guī)范確定下料制作高度測量洞口寬度，確定下料制作長度，超長部分采取現(xiàn)場拼焊組織材料進(jìn)場按設(shè)計式樣制作欄桿骨架欄桿金屬部分進(jìn)行防銹處理，表面涂刷油漆或噴塑欄桿現(xiàn)場安裝，同時貼膜保護(hù)成品欄桿附件安裝清潔衛(wèi)生，竣工驗收8.2土建與鐵花欄桿交接處的工藝流程根據(jù)欄桿設(shè)計，現(xiàn)場確定立柱或扶手預(yù)埋件的位置 建

19、筑物結(jié)構(gòu)施工完畢，欄桿鐵件預(yù)埋 確定相關(guān)尺寸后，在成活面形成之前，鐵花欄桿安裝 土建相關(guān)部位作裝飾面層 8.3鐵花對土建的要求8.3.1鐵花預(yù)埋件安裝要求土建提供相關(guān)尺寸及飾面相鄰標(biāo)高，并且保證精確度。8.3.2洞口留設(shè)準(zhǔn)確，誤差在20以內(nèi)。8.3.3土建施工，操作架嚴(yán)禁置于欄桿架體上。8.3.4欄桿立柱及扶手周邊裝飾層施工，嚴(yán)禁污染或破壞成品。8.4土建對鐵花的要求8.4.1預(yù)埋件安裝必須在裝飾面層形成之前，安裝高度低于裝飾基層。8.4.2安裝質(zhì)量要求按相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，避免返工對土建成品的重復(fù)損毀。8.4.3鐵花欄桿骨架全范圍內(nèi)覆膜保護(hù)成品。8.4.4鐵花附件在室內(nèi)清潔階段安裝，有利于成品

20、的保護(hù)。8.5鐵花施工中重點監(jiān)控8.5.1立柱及扶手變形監(jiān)控進(jìn)場材料嚴(yán)格監(jiān)控，型材復(fù)檢，重點檢查壁厚，必須符合設(shè)計要求。加強(qiáng)成品保護(hù)，避免人為因素造成扶手及立柱或附件的損毀，總分包及項目內(nèi)部形成具有操作性的規(guī)章制度，執(zhí)行獎、罰制。8.5.2欄桿銹蝕焊接部位實施滿焊，其質(zhì)量要求符合焊接驗收標(biāo)準(zhǔn)。焊接部位除銹徹底，涂刷防銹漆或噴塑。9涂料與土建的交接外墻涂料乃是外墻裝飾的亮點，施工質(zhì)量的好與壞，直接影響整個外立面裝飾效果，特別是XX二期涂料面幾乎全是線條，與相關(guān)部位土建方的交接配合尤為重要。9.1涂料工藝流程墻面清理，檢查基層 第一遍：滿刮膩子施工 陰陽角角 第二遍滿刮膩子 墻面打磨 找補(bǔ)第二遍膩

21、子 底漆涂刷 第一遍面漆涂刷 第二遍面漆涂刷 現(xiàn)場清理 自檢整改 驗收、交付使用。9.2土建與涂料交接處的工藝流程涂料與外墻面磚間交接部位：先作大面積膩子施工，待外墻面磚勾清洗履行后，再作膩子找補(bǔ)，底漆涂刷涂料與鋁合金交接部位，由于鋁合采用雙面拉片固定，對涂料基層抹灰損毀較大。先刮第一遍；陽角及滴水線明角靠角；待鋁合金固定，抹灰修補(bǔ)后作第二遍滿刮膩子；再局部找補(bǔ)、打磨涂料與空調(diào)冷凝水管及地漏交接處；先作大面積二遍膩子施工，待管洞補(bǔ)填后，專作管洞周邊兩遍膩子，然后全面找補(bǔ)第二遍膩子涂料天棚與面磚墻面交接部位，先作面磚及勾縫清理，要求面磚粘貼到頂，膩子施工前彈線粘貼紙膠帶，要求天棚下2030mm寬

22、，然后再同大面積施工9.3涂料對土建的要求9.3.1抹灰基層干燥，含水率10%，PH值12，其質(zhì)量符合中級抹灰標(biāo)準(zhǔn)；工作面交接前，由總分包及監(jiān)理共同參加檢查。9.3.2管洞周邊，門空周邊及面磚交接處抹灰平整、無殘留砂漿、拉片等鐵件不得外露，陰陽角方正、順直。9.3.3基體墻面無空鼓、起皮、沙眼、明顯開裂、明顯抹紋，嚴(yán)禁用水涮素灰涂抹。9.3.4涂料墻面未干前，室內(nèi)不得清刷地面監(jiān)控粉塵揚起，以免粉塵沾污墻面；漆面干燥后不得接近墻面潑水，以免泥水沾污。9.3.5外墻面磚在涂料履行后清潔，不得再加草酸化學(xué)物質(zhì)，同時積聚在涂料面上的污物用水沖洗干凈。9.3.6涂料墻面完工后，外架作業(yè)人員不得磕碰。9.

23、4土建對涂料的要求9.4.1嚴(yán)格依照土建交出的工作面作業(yè)，避免事后返工9.4.2清理基層要徹底，表面殘留灰渣鏟除，墻面起皮及松動清楚干凈9.4.3與土建交接部位施工嚴(yán)格依照工藝流程施工，避免成品的損毀。9.4.4抹灰基層表面細(xì)小的不規(guī)則裂紋，要求涂料班組用彈性膩子找平9.4.5涂刷墻面時，不得污染地面、門窗、玻璃、地面等已完工程9.5涂料施工常見質(zhì)量問題及相應(yīng)措施9.5.1透底造成或產(chǎn)生原因是漆膜薄，因此刷涂料時應(yīng)注意不漏刷外，還應(yīng)保存涂料的稠度，不可加水過量。9.5.2接搓明顯涂刷時要上下刷遍，后一排緊接前一排筆，若中間間隔時間稍長，就容易煮出明顯接頭，因此大面積涂刷時，應(yīng)配足人員，互相銜接

24、。9.5.3刷紛明顯 涂料稠度要適中，排筆蘸涂料要適當(dāng)，多順多遍，防止刷紋過大。9.5.4分色線不齊 施工前應(yīng)認(rèn)真劃好粉線，刷分色線時要靠放直夾，用力均勻，起落要輕，排筆蘸量要適當(dāng)，從左往又刷。9.5.5色澤不一致 涂刷帶顏色的涂料時，配料要合適，保持獨立面沒遍用同一批涂料，并且一次性用完，保持顏色一致。10室外景觀與總坪、安裝的交接室外景觀工程作為建筑工程中的重要組建部份，一個優(yōu)質(zhì)的室外景觀能美化建筑物及周圍環(huán)境，給人們創(chuàng)造一個良好的生活、生產(chǎn)空間。10.1室外景觀的施工工藝流程：10.1.1道路的施工工藝流程：測量定位 基層處理 砼結(jié)構(gòu)層的澆筑 面層的成型養(yǎng)護(hù)10.1.2排水管道的工藝流程

25、：測量定位 基槽（坑）的成型 管道的埋沒 管道的隱蔽10.2室外景觀對總坪、安裝的要求室外景觀工程對建筑物的使用功能和美化功能起著至關(guān)重要的作用，所以景觀工程對其總坪、安裝有嚴(yán)格的要求。10.2.1各部分景觀項目定位要明確。10.2.2基層處理要密實，細(xì)部結(jié)頭或構(gòu)造要嚴(yán)格按設(shè)計和規(guī)范施工。10.3總坪、安裝對室外景觀的要求10.3.1各景觀項目位置及標(biāo)高要準(zhǔn)確。10.3.2要有合理的施工技術(shù)，嚴(yán)格按設(shè)計要求施工。10.4景觀與總坪、安裝施工的要點監(jiān)控10.4.1各部分項目基礎(chǔ)層必須密實、平整。10.4.2排水系統(tǒng)中管道的排水坡度和管道的接頭處理應(yīng)嚴(yán)格依照設(shè)計和規(guī)范施工。10.4.3 道路結(jié)構(gòu)層

26、強(qiáng)度要嚴(yán)格依照設(shè)計要求，面層的成型和養(yǎng)護(hù)要嚴(yán)格施工。室外景觀工程的好壞直接影響著建筑的美觀和使用功能，嚴(yán)格依照設(shè)計要求、規(guī)范規(guī)定施工，選用合理的施工技術(shù)，先進(jìn)的施工方法，才能保證室外景觀工程質(zhì)量。11水電與土建的交接水電作為一種資源，為人類的進(jìn)步以及社會化大生產(chǎn)提供了必要保證。更重要的，水電是居民生活必不可少的組織部份，因此，在建筑產(chǎn)品中，水電質(zhì)量的好壞直接影響到居民生活質(zhì)量的高低，所以，在施工過程一定要抓住水電安裝的質(zhì)量。11.1工藝流程11.1.1管道施工工藝流程： 熟悉圖紙 實測 預(yù)制加工 支、吊架安裝立、干管安裝 支管安裝 管道試壓 管道沖洗 防腐、保溫11.1.2電氣施工工藝流程：防

27、雷接地焊接 接地電阻測試預(yù)留、預(yù)埋線管 清理管路 配合砌體安線盒、箱體線纜敷設(shè)、絕緣測試 箱盤燈具安裝 通電調(diào)試11.2水電與土建交接處的工藝流程：11.2.1安裝圖上有的，而土建圖上未標(biāo)注的，由安裝方配合土建預(yù)留、預(yù)埋。但開工前應(yīng)與土建協(xié)商劃分清楚，明確各自的范圍和責(zé)任，以免發(fā)生錯誤與遺漏。11.2.2在配合土建預(yù)埋作業(yè)中，要進(jìn)一步核對位置和尺寸，弄清土建給定的標(biāo)高值，確認(rèn)無誤后，與土建、安裝、xx、監(jiān)理的單位辦理簽字手續(xù)后，再進(jìn)入下一道工序。11.2.3外墻襯塑鋼管因其安裝在外墻，要注意與土建的銜接與配合，要在外墻裝飾基本履行，外架還未拆出之前安裝。11.2.4線管在板上敷設(shè)時應(yīng)在土建扎板

28、筋后、扎面筋前，線管敷設(shè)后應(yīng)用細(xì)鐵線綁扎或點焊固定于鋼筋上，以免澆注混凝土?xí)r位置移動影響以后的安裝質(zhì)量。11.2.5在混凝土內(nèi)暗敷設(shè)的配線管，最好中間無接頭；當(dāng)水平線管的外徑超過混凝土構(gòu)筑物厚度的1/3時，不宜將線管埋在混凝土構(gòu)筑物內(nèi)，以免影響混凝土構(gòu)筑物的強(qiáng)度。11.2.6在磚墻暗敷設(shè)的配線管，無論水平或垂直敷設(shè)均應(yīng)隨墻體砌筑時埋入，否則將影響結(jié)構(gòu)安全。水平配線管未能太粗，若管外徑超過20mm時，一般要求現(xiàn)澆一段碎石混凝土。垂直立管應(yīng)避開混凝土梁的位置，以免影響結(jié)構(gòu)安全。11.3土建對水電以及水電對土建的相關(guān)要求主體階段 施工項目 施工工序土建班組水電班組綁扎鋼筋綁扎前，根據(jù)水電班組提交的綜

29、合布置圖對管線密集累疊易造成或產(chǎn)生問題的部位特殊處理，保證工程質(zhì)量，制定專門方案，加強(qiáng)對水電班組工序交接的監(jiān)控。施工前向土建方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)樓層管線綜合布置走向圖，并采取搭設(shè)走道等措施進(jìn)行成品保護(hù)，進(jìn)行預(yù)埋、預(yù)留施工，施工履行后向土建交接。安裝模板施工前熟悉水電預(yù)留、預(yù)埋綜合布置圖，與水電作業(yè)班組進(jìn)行工序交接，并對預(yù)埋管、線、槽進(jìn)行保護(hù)，并對砼班組工序交接。留設(shè)專人對模工班組操作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督，避免預(yù)埋管、線、槽損毀、移位等，保證施工質(zhì)量。澆筑砼與模工班組工序并接，并在砼澆筑前對工人進(jìn)行交底。砼泵管及行人設(shè)備設(shè)專用馬道，避免損毀鋼筋、線管、線盒，并監(jiān)控澆筑方法，避免線管盒位移。派專人值班看護(hù)預(yù)

30、埋管、線、槽，對砼澆筑進(jìn)行監(jiān)督，修復(fù)損毀或變形位移線、槽、盒，保證成型質(zhì)量。裝飾階段樓層砌體施工前熟悉水電安裝班組提供的管線綜合布置，并按安裝人員要求對砌體中管、線、槽進(jìn)行預(yù)埋、預(yù)留。向土建班組提供詳盡管、線走向圖，在砌體施工時派專人負(fù)責(zé)與磚工同步對墻體中線，槽進(jìn)行預(yù)埋、預(yù)留。樓層抹灰對照管、線走向圖核對，檢查后與安裝及磚工班組工序交接，對管線凸出墻面或定位不牢的不予簽收。配合土建對管線進(jìn)行檢查，對管線凸出墻面，固定不牢的進(jìn)行整改。樓層吊頂?shù)蹴斒┕で芭浜习惭b班組對管線進(jìn)行驗收,工序交接，吊頂?shù)踅钜獓?yán)格按管線走向圖監(jiān)控,避免損毀砼內(nèi)管線。在吊頂施工前進(jìn)行線、槽、管安裝作業(yè)，并協(xié)同吊頂施工隊伍進(jìn)行

31、檢查，工序交接。衛(wèi)生間由土建施工提供水平標(biāo)高線，并按水電班組提供預(yù)留圖檢查預(yù)留、預(yù)埋準(zhǔn)確后再進(jìn)行下道工序。根據(jù)土建提供的標(biāo)高線對各種潔具，地漏、水管線等進(jìn)行安裝，并向土建提供衛(wèi)生間預(yù)留、預(yù)埋圖，安裝完畢后會同土建進(jìn)行檢查，工序交接。電氣元件施工安裝前由土建給出具體的位置及地坪標(biāo)高基線。在涂料施工時應(yīng)注意保護(hù)安裝管線，元件避免交叉污染。依據(jù)土建給出基線安裝開關(guān)、插座，并注意成品保護(hù)不得損傷墻面，待涂料施工完后再安裝面板。地面墊層應(yīng)依據(jù)安裝方提供的設(shè)備基礎(chǔ)、管溝及預(yù)埋管線圖施工完后，方能施工，并注意成品保護(hù)，避免損毀。向土建方提交地面管線走向圖，并趕在土建方地坪施工開始前履行設(shè)備基礎(chǔ)、管溝及預(yù)埋管

32、線施工。11.4水電施工常見質(zhì)量問題及相應(yīng)措施11.4.1配電箱安裝時注意標(biāo)高，依照設(shè)計圖采用水平管引土建標(biāo)高確定安裝高度，此項工作中注意去除底板厚度，后期抹灰厚度等，同一樓層應(yīng)在同一標(biāo)高。11.4.2進(jìn)入裝修后，各箱、盤安裝完畢為防損毀均采用塑料薄膜全面封閉加以保護(hù)。11.4.3各種管線進(jìn)入箱、盤盒前，管口應(yīng)排列整齊，高低一致，入盒時，接駁接頭、鎖扣、鎖母應(yīng)齊全，鋼管應(yīng)戴好管護(hù)口。11.4.4預(yù)埋鋼管均應(yīng)作防腐處理，彎曲鋼管采用液壓或手動彎管器兩種方式，以保證達(dá)到規(guī)范規(guī)定的大于6倍管徑的規(guī)定，為使彎曲處不出現(xiàn)裂縫，拆皺，均使用厚皮管。11.4.5墻體預(yù)埋盒，在土建澆柱混凝土?xí)r，必有所損毀或移

33、位，拆除模板后，應(yīng)安排兩個石匠及時打出墻面預(yù)埋的接線盒及頂板燈位盒，檢查地墻面是否有損毀阻塞的管子，及時疏通增補(bǔ)。11.4.6暗配蹺板開關(guān)盒，離門框邊為150200mm；相鄰開關(guān)，插座同一標(biāo)高，高低差不大于0.5 mm，同一室內(nèi)開關(guān)，插座的高低差不大于5 mm。11.4.7管內(nèi)導(dǎo)線總截面積（包括外護(hù)層）不應(yīng)超過管截面積的40。11.4.8配電箱內(nèi)外應(yīng)清潔、整齊、部件齊全，油漆完整、規(guī)格、型號與圖紙相符，電流超過30A時則盤面應(yīng)包鐵皮；金屬箱體不準(zhǔn)用氣割開孔，而要機(jī)械開孔；裝有器件的可開啟箱門，柜門應(yīng)有軟銅線相接作接地保護(hù)之用。11.4.9配電箱安裝垂直偏差，箱體高50cm以下，不應(yīng)大于1.5m

34、m，箱體高50cm以上不應(yīng)大于3mm。暗設(shè)時，其面板四周邊緣應(yīng)緊貼墻面，箱體與建筑物接觸的部分應(yīng)刷防腐漆。11.4.10配電箱（板）上應(yīng)標(biāo)明用電回路名稱；配電箱內(nèi)接地排與中性排不準(zhǔn)混接，回路接線應(yīng)與圖紙相符，接線準(zhǔn)確；各種接地，接零保護(hù)標(biāo)記明確，導(dǎo)線綁扎成束。11.4.11堅持“三檢”制度（自檢、互檢、交接檢）對存在的質(zhì)量隱患及質(zhì)量通病應(yīng)立即進(jìn)行整改及根除，絕對不允許不合格的產(chǎn)品流經(jīng)下道工序。班組實行分片包干，分頭負(fù)責(zé)制度專職質(zhì)安員，施工技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)隨時進(jìn)行檢查、督促。11.4.12各種預(yù)埋箱、盤、盒及支架的固定應(yīng)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)、墻體材料采用相應(yīng)的措施進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋，禁止損毀結(jié)構(gòu)，小洞大打，錯打的

35、現(xiàn)象發(fā)生，預(yù)留預(yù)埋，后應(yīng)依照施工圖進(jìn)行檢查、復(fù)核、防止錯配、漏配現(xiàn)象發(fā)生。11.4.13預(yù)留電氣孔洞尺寸時，應(yīng)首先明確安裝的設(shè)備型號規(guī)格，以免造成重新開孔、打洞。外露的一些電器器具，如燈飾、電氣開關(guān)面板，各種器具等，要做到橫平豎直，不里出外進(jìn)，安裝誤差值在允許偏差之內(nèi)。11.4.14在燈具及開關(guān)插座都安裝完畢后，應(yīng)進(jìn)行最后的通電試驗，試驗應(yīng)分棟號、分單元、分戶逐一逐級的進(jìn)行。11.4.15排水管道安裝完畢后，0.000以上管道應(yīng)做通水試驗，0.000以下部分做灌水試驗，埋地或隱蔽管道也應(yīng)做灌水實驗。排水立管應(yīng)做通球試驗。工序交接檢查表格工程名稱驗收部位標(biāo)/棟/層前道工序施工單位項目經(jīng)理后道工序

36、施工單位項目經(jīng)理工序交接內(nèi)容防水與土建、安裝的交接檢查內(nèi)容要點序號檢查內(nèi)容是否達(dá)到進(jìn)入下道工序的要求處理建議或意見1基層必須清理履行，并在陰角部位做好“R”角。2煙道、管道必須安裝履行。3煙道、管道周邊的吊洞必須按要求施工履行，并已通過蓄水試驗。4防水保護(hù)層施工時注意地漏與坡度之間的關(guān)系。5其他要求接收工作面單位建議或意見項目經(jīng)理/技術(shù)負(fù)責(zé)人：年 月 日監(jiān)理單位驗收結(jié)論建議或意見監(jiān)理工程師：年 月 日xx單位驗收結(jié)論建議或意見責(zé)任工程師：年 月 日工序交接檢查表格工程名稱驗收部位標(biāo)/棟/層前道工序施工單位項目經(jīng)理后道工序施工單位項目經(jīng)理工序交接內(nèi)容面磚與抹灰的交接檢查內(nèi)容要點序號檢查內(nèi)容是否達(dá)

37、到進(jìn)入下道工序的要求處理建議或意見1抹灰的厚度2內(nèi)外墻監(jiān)控線3面磚排版4其他5接收工作面單位建議或意見項目經(jīng)理/技術(shù)負(fù)責(zé)人：年 月 日監(jiān)理單位驗收結(jié)論建議或意見監(jiān)理工程師：年 月 日xx單位驗收結(jié)論建議或意見責(zé)任工程師：年 月 日工序交接檢查表格工程名稱驗收部位標(biāo)/棟/層前道工序施工單位項目經(jīng)理后道工序施工單位項目經(jīng)理工序交接內(nèi)容涂料與外墻面磚的交接檢查內(nèi)容要點序號檢查內(nèi)容是否達(dá)到進(jìn)入下道工序的要求處理建議或意見1外墻墻體已砌筑履行。2外墻抹灰層已施工履行。3外墻抹灰層及天棚平整度、垂直度已符合規(guī)范及設(shè)計要求。4外墻鋁合金門窗已安裝履行，洞口已封堵。5面磚已粘貼，并在面層施工前已清洗干凈。6其

38、他接收工作面單位建議或意見項目經(jīng)理/技術(shù)負(fù)責(zé)人：年 月 日監(jiān)理單位驗收結(jié)論建議或意見監(jiān)理工程師：年 月 日xx單位驗收結(jié)論建議或意見責(zé)任工程師：年 月 日工序交接檢查表格工程名稱驗收部位標(biāo)/棟/層前道工序施工單位項目經(jīng)理后道工序施工單位項目經(jīng)理工序交接內(nèi)容防盜門與土建的交接檢查內(nèi)容要點序號檢查內(nèi)容是否達(dá)到進(jìn)入下道工序的要求處理建議或意見1墻體已砌筑履行，洞口尺寸已符合設(shè)計要求。2土建室內(nèi)地坪砼已澆筑。3墻體膩子及室內(nèi)裝修工作已履行。4其他接收工作面單位建議或意見項目經(jīng)理/技術(shù)負(fù)責(zé)人：年 月 日監(jiān)理單位驗收結(jié)論建議或意見監(jiān)理工程師：年 月 日xx單位驗收結(jié)論建議或意見責(zé)任工程師：年 月 日工序交

39、接檢查表格工程名稱驗收部位標(biāo)/棟/層前道工序施工單位項目經(jīng)理后道工序施工單位項目經(jīng)理工序交接內(nèi)容鐵花與鋁合金交接檢查內(nèi)容要點序號檢查內(nèi)容是否達(dá)到進(jìn)入下道工序的要求處理建議或意見1結(jié)構(gòu)墻體已施工履行。2洞口尺寸按設(shè)計圖紙留設(shè)并已抹灰達(dá)到規(guī)范要求。3鋁合金保護(hù)完好4其他接收工作面單位建議或意見項目經(jīng)理/技術(shù)負(fù)責(zé)人：年 月 日監(jiān)理單位驗收結(jié)論建議或意見監(jiān)理工程師：年 月 日xx單位驗收結(jié)論建議或意見責(zé)任工程師：年 月 日工序交接檢查表格工程名稱驗收部位標(biāo)/棟/層前道工序施工單位項目經(jīng)理后道工序施工單位項目經(jīng)理工序交接內(nèi)容二裝與土建的交接檢查內(nèi)容要點序號檢查內(nèi)容是否達(dá)到進(jìn)入下道工序的要求處理建議或意見

40、1基層處理完好2初裝修已經(jīng)履行3其他接收工作面單位建議或意見項目經(jīng)理/技術(shù)負(fù)責(zé)人：年 月 日監(jiān)理單位驗收結(jié)論建議或意見監(jiān)理工程師：年 月 日xx單位驗收結(jié)論建議或意見責(zé)任工程師：年 月 日工序交接檢查表格工程名稱驗收部位標(biāo)/棟/層前道工序施工單位項目經(jīng)理后道工序施工單位項目經(jīng)理工序交接內(nèi)容鋁合金與土建的交接檢查內(nèi)容要點序號檢查內(nèi)容是否達(dá)到進(jìn)入下道工序的要求處理建議或意見1洞口尺寸準(zhǔn)確、垂直度、標(biāo)高誤差在允許范圍內(nèi)。2門窗框安裝后，嚴(yán)禁土建對其撬動。3門窗框周邊面磚勾縫平整。4內(nèi)墻乳膠漆膩子平整與抹灰基層具有足夠的附著力。5其他接收工作面單位建議或意見項目經(jīng)理/技術(shù)負(fù)責(zé)人：年 月 日監(jiān)理單位驗收結(jié)論建議或意見監(jiān)理工程師：年 月 日xx單位驗收結(jié)論建議或意見責(zé)任工程師：年 月 日工序交接檢查表格工程名稱驗收部位標(biāo)/棟/層前道工序施工單位項目經(jīng)理后道工序施工單位項目經(jīng)理工序交接內(nèi)容鐵花與土建的交接檢查內(nèi)容要點序號檢查內(nèi)容是否達(dá)到進(jìn)入下道工序