通州運(yùn)河核心區(qū)兩大項(xiàng)目規(guī)劃方案公布

1、通州運(yùn)河核心區(qū)兩大項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案宣告通州運(yùn)河核心區(qū)兩大項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案宣告20/20通州運(yùn)河核心區(qū)兩大項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案宣告2通州運(yùn)河核心區(qū)兩大項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案宣告2012年11月29日14:02根源：千龍網(wǎng)手機(jī)看新聞打印網(wǎng)摘糾錯(cuò)商城分享介紹字號(hào)千龍網(wǎng)北京訊（通信員劉海舒王歡）通州運(yùn)河核心區(qū)位于距長安街東端的天安門廣場約20公里處、大運(yùn)河的北段終點(diǎn)。跟著大批項(xiàng)目的開發(fā)規(guī)劃，通州將成為北京現(xiàn)代化國際新城，并且正成功地朝著成為北京城市副中心的目標(biāo)邁進(jìn)。規(guī)劃中運(yùn)河核心區(qū)以多功能混淆為主，詳細(xì)包含商業(yè)金融、辦公、娛樂、休閑、文化、體育等，同時(shí)聯(lián)合市、區(qū)級(jí)保護(hù)文物建設(shè)大面積城市綠色開放空間，提高綜合服務(wù)

2、能力，強(qiáng)力打造北京新商務(wù)中心區(qū)。而運(yùn)河畔最惹人注視的就是“超高層”華業(yè)地產(chǎn)通州核心區(qū)項(xiàng)目和“水鄉(xiāng)區(qū)”富華長安運(yùn)河項(xiàng)目這一“高”一“低”兩大美景。一高一低之“高”華業(yè)地產(chǎn)通州核心區(qū)項(xiàng)目一“高”為“華業(yè)地產(chǎn)通州核心區(qū)項(xiàng)目”。項(xiàng)目用地所處地點(diǎn)視線廣闊，水鄉(xiāng)、通州天際線和東北部的文化博覽島均在眼前。通州新城運(yùn)河核心區(qū)規(guī)劃范圍西起新華南北街，東臨大運(yùn)河，北到源泉島，南至玉帶河大街，總用地面積約300公頃，當(dāng)?shù)貕K東臨水鄉(xiāng)區(qū)，遠(yuǎn)眺大運(yùn)河，南臨通惠河，是S6、R1兩條地鐵線路的交匯點(diǎn)，環(huán)繞核心區(qū)的地下交通地道地塊中央而過，區(qū)位優(yōu)勢明顯。項(xiàng)目規(guī)劃用地10.89公頃，兼容金融、辦公、娛樂、休閑、文化多種功能。設(shè)計(jì)

3、理念：“眾星捧月”32若從天空向下俯視，就能發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目主塔和周圍幾座配樓形成“眾星捧月”之勢，恰如夜空之情形，極富個(gè)性和代表性。設(shè)計(jì)引入一個(gè)半開放式的公共空間作為項(xiàng)目的中樞節(jié)點(diǎn)，將用地周邊各不一樣方向與開發(fā)項(xiàng)目的真實(shí)核心連結(jié)起來。該節(jié)點(diǎn)將是項(xiàng)目的要點(diǎn)所在，是通州運(yùn)河核心區(qū)的地標(biāo)性建筑。各樣種類的開放空間與建筑體量親近有關(guān)，而建筑體量則勾畫出建筑的清楚輪廓。項(xiàng)目平面布局合理，形成了清楚的方向感，同時(shí)又充分滿足了項(xiàng)目要求。建筑高度錯(cuò)落不齊整體建筑設(shè)計(jì)以8.4x8.4米網(wǎng)格為基礎(chǔ)，各樣不一樣的功能模塊互相聯(lián)合，形成了整體規(guī)劃的設(shè)計(jì)布局。這類矩形互相連結(jié)而形成交織網(wǎng)格的布局，源自中國傳統(tǒng)的圖案，這些圖

4、案到現(xiàn)在仍寬泛見于此刻的文化。各樣不一樣的功能區(qū)混淆分布在各地塊內(nèi)，創(chuàng)立出友好、迷人的環(huán)境。辦公塔樓沿東側(cè)的北關(guān)大道和新華東路部署。水晶般高聳的塔樓一方面形成了辦公空間的制高點(diǎn)，同時(shí)支撐起地塊中心的堅(jiān)固框架。塔樓高度錯(cuò)落不齊，從150米、275米不等，由此而創(chuàng)立了一個(gè)地標(biāo)式的建筑群；人們不論是在地塊內(nèi)部還是外面，均能賞識(shí)到其獨(dú)到的城市天際線。塔樓的優(yōu)美造型來自于一組懸鏈線構(gòu)成的精良力學(xué)模型。懸鏈線是一種比較常有的曲線形狀，如兩頭被固定的一條懸空的繩索的形狀，架設(shè)在兩根電線桿之間的輸電線的形狀，橫跨在兩根柱子之間的鐵鏈的形狀等等。懸索橋、雙曲拱橋、架空電纜來自于懸鏈線的原理。該項(xiàng)目經(jīng)過控制接地點(diǎn)

5、的數(shù)量和懸掛層級(jí)數(shù)及高度，能夠形成一系列不一樣的空間網(wǎng)殼系統(tǒng)。經(jīng)過精選，最后獲取了建筑形式和力學(xué)性能的完滿符合：兩個(gè)六邊形五級(jí)懸鏈旋轉(zhuǎn)30度交疊而形成。建筑憂如雞蛋殼，外殼堅(jiān)而中間空。這使得塔樓內(nèi)部空間變得很大，在中上部形成巨大的空中中庭，實(shí)現(xiàn)了震驚的視覺成效。提高頂級(jí)休閑場所專屬感地塊內(nèi)的高層塔樓基座和較小的商業(yè)體塊內(nèi)還零落設(shè)置了其余商業(yè)空間。這些建筑第一滿足辦公地區(qū)的需求、或供給周邊居民休閑娛樂活動(dòng)場所。依據(jù)建筑體量、高度和顧客需求，在地塊東北部與西側(cè)低密度住所區(qū)有關(guān)的、較有吸引力的地點(diǎn)設(shè)置高端品牌商店。在中央大樓的頂部樓層設(shè)置高端娛樂場所及商業(yè)零售和美食區(qū)。透明屋頂下方的大型露天平臺(tái)上景

6、觀迷人，空間大氣，可供高端花費(fèi)者聚會(huì)。這些地區(qū)設(shè)置了專用直抵進(jìn)口，從而提高了頂級(jí)休閑場所的專屬感。32三維立體交通系統(tǒng)“華業(yè)地產(chǎn)通州核心區(qū)項(xiàng)目”現(xiàn)有的交通設(shè)計(jì)理念是建設(shè)一個(gè)三維立體交通系統(tǒng)：地鐵在最基層，其次是位于地下二層的市政道路。在地下二層內(nèi)，全部建筑的泊車地區(qū)均設(shè)有靈巧車直抵通道通往市政道路。位于北側(cè)永順北街和南側(cè)通惠河河流的坡道將地下交通系統(tǒng)與地面道路系統(tǒng)連結(jié)起來。一高一低之“低”富華水鄉(xiāng)區(qū)長安運(yùn)河項(xiàng)目假如說長安街代表了政治之國脈，那曾在歷史上為商業(yè)文明做出突出貢獻(xiàn)的京杭大運(yùn)河應(yīng)被稱為經(jīng)濟(jì)之國脈亦不為過；兩脈訂交，是千百年來國運(yùn)昌隆的最正確目睹。而通州的水鄉(xiāng)區(qū)項(xiàng)目這一“低”就在兩條國脈

7、交匯之處。打造國際水平公司會(huì)所群規(guī)劃中的水鄉(xiāng)區(qū)，由富華置地負(fù)責(zé)一致開發(fā)，位于燃燈塔周邊，規(guī)區(qū)分為南北兩區(qū)：北區(qū)為北京首個(gè)綠色生態(tài)濱水商業(yè)中心；南區(qū)聯(lián)合水鄉(xiāng)特點(diǎn)，將打造集展現(xiàn)、交際、活動(dòng)、會(huì)議等商務(wù)生活功能于一體的國際化水平公司會(huì)所群。整體呈天然“如意”形狀作為國內(nèi)獨(dú)一一個(gè)水岸低密度公司會(huì)所群，也是市場上獨(dú)一一個(gè)兼具展現(xiàn)、交際、活動(dòng)、會(huì)議等商務(wù)活動(dòng)功能為一體的公司會(huì)所產(chǎn)品，水鄉(xiāng)區(qū)項(xiàng)目在巨大的市場需求推進(jìn)下，逢迎市場需求應(yīng)運(yùn)而生。有名建筑大師張永和先生與李瑋珉先生擔(dān)綱建筑設(shè)計(jì)、美國SWA扛鼎規(guī)劃與景觀設(shè)計(jì)，鑒于水鄉(xiāng)景觀系統(tǒng)的有機(jī)聯(lián)合，交融自然天成的景觀特點(diǎn)，使得長安運(yùn)河整體表現(xiàn)天然“如意”形狀，成

8、就擁有中國特點(diǎn)的吉祥文化。在空間設(shè)置大將商務(wù)空間、展現(xiàn)空間與交際空間完滿融于一棟建筑以內(nèi)。該項(xiàng)目以公司會(huì)所的看法著稱，其作為國際化現(xiàn)代化高端商業(yè)文明的產(chǎn)物，在其園林環(huán)境、景觀設(shè)計(jì)、建筑功能等多方面，為商務(wù)活動(dòng)與文化溝通供給了廣闊的空間，與通州新城和環(huán)渤海地區(qū)的其余文化家產(chǎn)功能區(qū)進(jìn)行互動(dòng)，以此推進(jìn)通州國際化新城的商業(yè)文明的品位提高與國際溝通互動(dòng)。專題：世界北京國際通州(根源:千龍網(wǎng))32323232323232323232323232一點(diǎn)的印跡，山風(fēng)呼呼，小雨輕輕。人行翦翦，心韻盈盈。思邃恒古，本意使然，讓思想的光輝照亮每個(gè)心靈，讓身心的熱量變作普照大地的光亮，讓蠕風(fēng)的摩拳擦掌萬木復(fù)蘇的定格。在

9、這片神圣的土地上，色彩是干凈的象征，靜物是可修復(fù)的抱樸，人境是可絕緣的塵，合沓車馬也無喧。吾生有無涯而也無涯，知也以有而隨無也，有有也者，有無也者，有未始有無也者，有未始有夫未始有無也者。俄而有無矣，而未知有無之果孰有孰無也。今我則已有謂矣，而未知吾所謂之其果有謂乎，其果無謂乎?摘自于莊子齊物論。多一事不如少一事，少一事不如沒一事，沒一事不如了一事，了一事不如空無一事。人之因此不高興，那是由于想要的太多，人之因此不順心，是由于付出太少，之因此不如意，也是由于，總計(jì)較那些得與失。一念起千山萬水，一念滅滄海桑田。念人念心念天念地，隨心律動(dòng)，心隨所動(dòng)，雖有嘉肴，弗食不知其旨也;雖有至道，弗學(xué)不知其善也。是故學(xué)而后知不足，教而后知困。知不足，而后能自反也;知困，而后自強(qiáng)也。故曰：教課相長也。32她也唯有付之一嘆，青年的面貌，盛氣，都逐漸地消磨去了。她怕見舊時(shí)的好友。她改變了的面貌，氣質(zhì)，不過增加他們或她們的驚詫和竊議罷了。為了