寫(xiě)字樓租賃合同模板

1、 HYPERLINK / 合同登記號(hào)：寫(xiě)字樓租賃合同年 月 日房屋租賃合同文本目錄第一條 租賃合同雙方當(dāng)事人第二條 房屋的座落、面積第三條 租賃用途第四條 租賃期限第五條 租金及支付方式第六條 其他費(fèi)用第七條 房屋修繕責(zé)任第八條 轉(zhuǎn)租的約定第九條 變更和解除本合同的條件第十條 乙方的責(zé)任第十一條 甲方的責(zé)任第十二條 其他條款第十三條 補(bǔ)充約定第十四條 附件差不多情況講明：本合同簽訂合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真閱讀合同各條款。合同簽訂前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明及房屋權(quán)屬證明等有關(guān)證件，乙方認(rèn)為有必要的話，可隨同甲方去房屋交易中心確認(rèn)租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)情況。代理他人出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合

2、同前向乙方出示通過(guò)公證的授權(quán)托付書(shū)或代理合同。該授權(quán)托付書(shū)或代理合同應(yīng)復(fù)印一份交給乙方。本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物在租賃之前已設(shè)定抵押，乙方對(duì)此是知情的。本合同項(xiàng)下的計(jì)價(jià)幣種為人民幣。本合同項(xiàng)下的租金，僅指房屋的租賃費(fèi)，不包含物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、通訊費(fèi)、各項(xiàng)稅費(fèi)、電梯費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等。本合同及因本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。 （合同編號(hào)： ）房屋租賃合同出租方（甲方）： 住址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)【身份證號(hào)】： 法定代表人【托付代理人】： 聯(lián)系方式： 承租方（乙方）： 住址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)【身份證號(hào)】： 法定代表人【托付代理人】： 聯(lián)系方式： 中介方（丙方）： 地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 法

3、定代表人【負(fù)責(zé)人】： 聯(lián)系電話： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)治理法、青島市房屋租賃條例及事實(shí)上施細(xì)則之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、老實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方網(wǎng)點(diǎn)事宜，訂立本合同。第一條 房屋的座落、面積 11、 甲方將其合法擁有的座落在青島市_ 出租給乙方使用。 12、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。 第二條 租賃用途 21、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 22、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?第三條 租賃期限31、該房屋租賃期共 個(gè)月，自 年_月_日起至 年_月_日止。 32

4、、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的 個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同。 第四條 租金及支付方式 41、雙方約定，本合同簽訂后，甲方給予乙方自_ _ _年_ _ _ 月 _ _日起至_ _年_ _月_ _日止共 天的房屋裝修期。在該裝修期間，甲方將免除乙方的租金。乙方在上述日期內(nèi)未能裝修完畢的，不再享受免租待遇。所謂“免租”，僅僅免除租金，不包括乙方在該期限內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)治理費(fèi)、水、電、氣、通訊等費(fèi)用。42、租金的計(jì)算方式及租金額：租賃房屋的月租金計(jì)算方式￥ 元/平方米/天43、￥ 面積30天，則租賃房屋的月租金額為： ￥ 元。年租金

5、計(jì)算方式為：￥ 月租金額12個(gè)月，則租賃房屋的年租金額為 ￥ 元（大寫(xiě)： ）。44、租金遞增：雙方同意自第 個(gè)租賃年度起（含第 個(gè)租賃年度），年租金在前一個(gè)租賃年度租金的基礎(chǔ)上逐年遞增 %，直至合同租期結(jié)束。45、租金支付方式：乙方選擇租金的支付方式為下列 種每年支付一次。其中，第一年度租金于本合同簽訂之日一次性支付（第一年租金的起算日為免租日結(jié)束之次日）。之后，乙方應(yīng)在本租賃年度結(jié)束之前的一個(gè)月支付下一年度的租金，如第一個(gè)租賃年度到期日為 年的 月 日，則下一年度租金的支付日為 年的 月 日之前（注：租賃年度指的是從租賃起始日開(kāi)始，至次年的這一日，如自 年 月 日至 年 月 日），依此類(lèi)推。

6、每半年支付一次。其中，第一次半年的租金應(yīng)于合同簽訂之日一次性支付。之后，乙方應(yīng)在下半個(gè)租賃年度開(kāi)始前的一個(gè)月支付下半個(gè)租賃年度的租金。如，第一個(gè)半年的租金到期日為 年 月 日，則乙方應(yīng)在 年 月 日往常支付 年 月 日至 年 月 日的租金，依此類(lèi)推。46、乙方支付租金的形式能夠是現(xiàn)金或支票。第五條 其他費(fèi)用 51、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 水 電費(fèi) 電話 網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) 物業(yè)治理費(fèi) 租金稅費(fèi) _ ,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。 52、依照甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)元（大寫(xiě)_ 元整），待租賃期滿(mǎn)結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如

7、乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。第六條 房屋修繕責(zé)任 61、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。 62、如因不可抗力緣故，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 63、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施： 電器如下：_ 家具如下：_ 第七條 轉(zhuǎn)租的約定 71、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 72、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定： （1） 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的

8、終止日期。 （2） 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)接著履行本合同規(guī)定的義務(wù)。 （3） 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。 第八條 變更和解除本合同的條件 81、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。 （1） 甲方或乙方因有專(zhuān)門(mén)緣故，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提早收回或乙方提早退交部分或全部房屋的； （2） 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)峻阻礙正常使用房屋的； （3） 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的

9、； （4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能接著履行的； （5） 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。 82、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（81條）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。 第九條 乙方的責(zé)任 91、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。 （1） 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借

10、他人使用的； （2） 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)刻內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的； （3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的； （4） 拖欠租金累計(jì) 天以上的。 92、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的 倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第十條 甲方的責(zé)任 101、甲方未按本合同約定的時(shí)刻，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的 %向乙方償付違約金。逾期 天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失

11、的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 102、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提早收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 103、乙方不管任何緣故退租，則甲方將依照乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。 104、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。 第十一條 其他條款 111、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。 112、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 113、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。 114、本合同（正