店鋪轉(zhuǎn)租合同范本

1、店鋪轉(zhuǎn)租合同范本有關(guān)店鋪轉(zhuǎn)租合同格式店鋪轉(zhuǎn)租合同 (合同編號(hào)： )合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)租方(甲方)：受轉(zhuǎn)租方(乙方)：根據(jù)中華合同法、市房屋租賃的，甲、乙雙方在等、自愿、公和誠(chéng)實(shí)用的基上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1-1 甲方依法承租的座落于_(區(qū)/)_路_弄(新村)_號(hào)_室的_(公有居住/非公有居住)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意)，由甲方將上述承租房屋_(全/分)即_號(hào)_室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積_方米。該房屋面見(jiàn)本合同附件(一)。1-

2、2 該房屋的共用或合同位的使用圍、條件的;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2-1 甲方已向乙方出示該房屋_(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)_)。該房屋的用途為_(kāi)，乙方按_(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。2-2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按報(bào)經(jīng)有關(guān)門核準(zhǔn)前，不擅自變?cè)摲课菔褂糜猛尽Ｈ?、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3-1 甲、乙雙方約定，甲

3、方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)個(gè)月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出_(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。3-2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前_個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每方米建筑面積租金為(_幣)_ 元，月租金總計(jì)為(_幣)_元。(大寫：_萬(wàn)_千_百_拾_元_角整)。 該房屋租金_(年/月)內(nèi)不變。自第_(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由_(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款

4、中約定。4-2 乙方應(yīng)于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_%支付金。 4-3 乙方支付租金的方式如下：_。五、其它費(fèi)用5-1 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、設(shè)備、物業(yè)管理、_等費(fèi)用由_(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由_(甲方/乙方)承擔(dān)。5-2 乙方支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_。六、房屋使用和維修6-1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6-2 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其

5、附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6-3 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而，則概由乙方。6-4 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6-5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意，按需經(jīng)有關(guān)門審批的則

6、應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(_幣)_元/方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。8-2 乙方向甲方，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的9-1 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同

7、終止使乙方遭受的，甲方應(yīng)按月租金的_倍向乙方支付金。如支付的金不足抵付乙方的，甲方還應(yīng)。但下列情況除外：(一)該房屋占用圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者的。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被的。9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金_倍支付金;給對(duì)方造成的，支付的金不足抵付一方的，還應(yīng)造成的與金的差額分。甲方：(簽字)_年_月_日乙方：(簽字)_年_月_日店鋪轉(zhuǎn)租合同格式出租方(下稱甲方) ： 承租方(下稱乙方)

8、：根據(jù)中華合同法相關(guān)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事， 達(dá)成如下：一、租賃門面描述1、 甲方將其擁有的坐落于_ 該門面建筑面積共 _二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。2、乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按報(bào)經(jīng)有關(guān)門核準(zhǔn)，乙方不得 擅自變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限 本合同租賃期為： 年四、租金及支付方式1、年租金為三個(gè)月支付一次，具體為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。五、甲方的與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)。3

9、、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。六、乙方的與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的。2、乙方在不門面原主體結(jié)構(gòu)的基上，有權(quán)根據(jù)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。3、乙方經(jīng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得上述房屋從事經(jīng)及任何違法活動(dòng)。5、按本第四定支付租金。七、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1) 未按約定期限交付租金，超過(guò)半年 以上的。(2) 從事經(jīng)及違法活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的。(2)乙方承租

10、期間，如甲方因該房屋或房屋圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉 及到該房屋及房屋圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常業(yè)超過(guò)7天的。(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被的。(4)因、洪水、等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不 能繼續(xù)履行的。八、其他約定1

11、、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充的方式另行約定，補(bǔ)充是本合同不可分割的分，與本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方：身份證號(hào)：聯(lián)系：簽訂日期： 年 月 日乙方：身份證號(hào)：聯(lián)系：簽訂日期： 年月 日最新店面轉(zhuǎn)租合同本轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_身份證號(hào)碼：_頂讓方(乙方)：_身份證號(hào)碼：_房東(丙方)：_身份證號(hào)碼：_甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同：一、丙方同意甲方將自己位于_街(路)_號(hào)的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 _方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照

12、原租賃合同順延 年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不租期自動(dòng)順延。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_年_月_日止，月租金為_(kāi)元幣，甲方剩余租期為_(kāi)月，剩余租金_元由乙方支付給甲方。三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所的條款。四、轉(zhuǎn)讓面現(xiàn)有的裝修、裝飾全歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等產(chǎn)歸丙方所有，業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)，乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支

13、付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)幣_(tái)元，(大寫：_)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方;接手后的一切經(jīng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方。七、：(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付金，超過(guò)7天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付金，超過(guò)7天甲方有權(quán)解除合同;(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的。八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇規(guī)劃，征用門面

14、，丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：_乙方簽字：_丙方簽字：_簽訂日期：_簽訂：_店鋪轉(zhuǎn)讓出租合同1轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：蘇-發(fā)展有限受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)中華合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的，為明確甲乙雙方義務(wù)，在自愿、等、互利的基上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本。一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1、甲方轉(zhuǎn)于(目前為)。商鋪房屋內(nèi)裝修。2、標(biāo)的的交付：本經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，甲方保證方正式交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。交付之日前該商鋪經(jīng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓費(fèi)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為幣()。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)中包含年月日至年月日期間房屋租金元整()，房屋押金元整

15、()，物業(yè)管理費(fèi)元整()。4、轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付期限與方式：轉(zhuǎn)讓費(fèi)在簽字蓋章生效5個(gè)工作日內(nèi)付清。二、甲乙雙方的、義務(wù)1、甲方需提供標(biāo)的物的相關(guān)收據(jù)。三、其他條款1、甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，具有完全民事行為，有關(guān)具有相應(yīng)的授權(quán)，對(duì)各自的授權(quán)義務(wù)清楚明白，并自愿按合同的約定嚴(yán)格執(zhí)行。2、本簽訂生效日起，甲方與產(chǎn)權(quán)人簽訂的位于商鋪?zhàn)赓U(或租賃合同)自動(dòng)終止。3、本合同盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充，補(bǔ)充與本具有同等法律效力。4、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。簽字蓋章后生效。甲方：乙方：聯(lián)系：聯(lián)系：簽約日期：簽約日期：店鋪轉(zhuǎn)讓出租合同2發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_身份證號(hào)碼_承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)碼經(jīng)

16、甲乙雙方友好協(xié)商，就揭陽(yáng)市榕城區(qū)街店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成簽訂本轉(zhuǎn)讓合同。條乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)位于_，乙方可以甲方的經(jīng)圍。第二條店面的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的店面位于_，店面面積_2、該店面現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況作為甲方按照合同約定交付給乙方使用。3、本合同簽訂后當(dāng)日內(nèi)，甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)、交接。4、甲方教會(huì)乙方奶茶店所有產(chǎn)品的調(diào)配，教會(huì)為止。5、乙方如需甲方和奶茶所有人簽訂的合同上的被特許人名稱，甲方愿意協(xié)助辦理，但是因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。第三條轉(zhuǎn)讓金用支付方式1、該店轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)元(大寫_整)。2、轉(zhuǎn)讓金支付方式：自本同生效后當(dāng)日內(nèi)一次性付清轉(zhuǎn)讓金元。

17、交付甲方。第四條店面交付的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證門店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等設(shè)施有應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。并協(xié)商3、甲方交還乙方的店面及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，留下的物品甲方有權(quán)處理4、在轉(zhuǎn)讓以后，甲方店面房租合同的轉(zhuǎn)讓到乙方名下事宜。一同協(xié)助乙方以后房租到期的后續(xù)房租的協(xié)調(diào)，房租由乙方支付。由租生的費(fèi)用(包括但不限于房租、租房稅、租房押金等)均由乙方支付甲方將不從中獲取利益。第五條本合同發(fā)生的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的法院提訟。本合同生效之后乙方將擁有自主經(jīng)，甲方將不得與無(wú)故正常的經(jīng)。未盡事宜時(shí)，甲、乙雙方可協(xié)商一致

18、，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽(章)后生效。第六條其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充本合同及附件一式_份，由甲、乙雙方各執(zhí)_份。具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日店鋪轉(zhuǎn)讓出租合同3甲方：(轉(zhuǎn)讓方)_身份證號(hào)_乙方：(受讓方)_身份證號(hào)_根據(jù)合同法，并經(jīng)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列，并共同遵守：條：甲方于年月日前將位于鄭州市東風(fēng)路38號(hào)天旺3區(qū)355號(hào)店鋪(面積為方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的和義務(wù)。第二條：店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方

19、后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)有甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用，服從商場(chǎng)的正常管理。第三條：店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、業(yè)設(shè)備、貨物、全歸乙方所有。第四條：乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)幣元(大寫：)，上述費(fèi)用已包括甲方交給商鋪管理門再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條：該店鋪的業(yè)已由甲方辦理，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理業(yè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)引起的債權(quán)債務(wù)全由乙方，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)前該店鋪及業(yè)上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方償還，與

20、乙方無(wú)關(guān)。第六條：乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%向甲方支付金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)。第七條：本合同生效后，若商鋪產(chǎn)權(quán)所有方或商鋪管理門不承認(rèn)本次轉(zhuǎn)讓事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)全轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第八條：本合同一式二份，自簽字之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：年月日店鋪轉(zhuǎn)讓出租合同4訂立合同當(dāng)事人雙方：出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的，在等、自愿、協(xié)商一致的基上，就乙方向甲方租賃商業(yè)

21、房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：條：出租甲方將_，建筑面積為_(kāi)的房屋，出租給乙方作為_(kāi)場(chǎng)地使用，其經(jīng)圍在租賃期內(nèi)不得擅自，否則視為乙方。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理核定的面積為準(zhǔn)。第二條：租賃期限租賃期從_年月_日起至_年_月_日止，共計(jì)_年_個(gè)_月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)元(幣大寫：_)，在本合同簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，

22、對(duì)商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪的隔墻恢復(fù)后，不房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)第四條：租金與租金交付時(shí)間每方米月租金單價(jià)為_(kāi)元，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))_元(大寫：_)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并辦理第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意室內(nèi)隔墻及設(shè)施、設(shè)備除外)2、乙方因使用需要，在不房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完

23、相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租時(shí)，甲方同意乙方室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)。(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租時(shí)，甲方同意乙方室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租圍內(nèi)的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方和義務(wù)1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的承擔(dān)法律。2、乙方在合同期內(nèi)

24、必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在法律、法規(guī)允許的圍內(nèi)從事經(jīng)活動(dòng)。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理簽訂的前期物業(yè)管理及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的和義務(wù)(繳納維修除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方有意本，若乙方未在本生效7日內(nèi)書(shū)面表示愿意承購(gòu)本，則視為本定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⑺袡?quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先權(quán)。5、乙方應(yīng)遵守用戶手冊(cè)、裝修守則以及本物業(yè)的其它管理。并與物業(yè)管理簽訂房屋裝飾、裝修管理、物業(yè)管理、消防安全書(shū)及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附

25、件。6、該房屋的質(zhì)量費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、(貨品等)的安全及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)。第七條：1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收房屋，保證金不予退還，并保留追究的：(1)擅自變租賃商鋪的經(jīng)圍;(2)承租商鋪進(jìn)行活動(dòng)，公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的金，并乙方裝修。3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲

26、方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)權(quán)受相關(guān)法律法規(guī)的。第八條：免責(zé)條款如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方，雙方互不承擔(dān);如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。第九條：的方式本合同在履行中如發(fā)生，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地法院訴訟。第十條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充。補(bǔ)充與全合同具有同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行。第條：補(bǔ)充條款甲方：乙方：代表人：代

27、表人：簽約日期：-年-月-日簽約日期：-年-月-日店鋪轉(zhuǎn)讓出租合同5轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)碼：頂讓方(乙方)：身份證號(hào)碼：房東(丙方)：身份證號(hào)碼：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下：一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號(hào)的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元幣(大寫：)，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他

28、各項(xiàng)費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等產(chǎn)歸丙方所有，業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。五、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)幣元，(大寫：)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商業(yè)、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方;乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方;接手后的一切經(jīng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方。七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為金，逾期30

29、日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為金。八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇規(guī)劃，征用店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：轉(zhuǎn)租門面店鋪的合同本1轉(zhuǎn)租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_，身份證號(hào)：_承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_，身份證號(hào)：_當(dāng)事人就房屋一轉(zhuǎn)租達(dá)成以下：條轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租為_(kāi)市_轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用。第二條轉(zhuǎn)租期限_年_月_日起，至_年_月_日止，計(jì)_年。第三條租金1

30、.每月租金幣_(tái) 元，每月_日以前繳納(交于房東)。2.保證金幣_(tái) 元，于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時(shí)無(wú)息返還。第四條使用轉(zhuǎn)租物的1.本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全或一分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。3.乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還，不得向甲方請(qǐng)求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租房屋不得供使用;或存放危險(xiǎn)物品公共安全。5.轉(zhuǎn)租房屋有裝設(shè)施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)回復(fù)原狀。第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)乙方應(yīng)妥善使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過(guò)失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞

31、有修繕必要時(shí)，由甲方修理。第六條1.乙方違反約定使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達(dá)兩期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)，不待轉(zhuǎn)租期限屆滿，甲方得終止租約。2.乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋，自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起，乙方應(yīng)支付按房租1倍計(jì)算金。第七條其他特約事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方，乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。2.乙方遷出時(shí)，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。3.乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負(fù)帶保證。4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時(shí)，須得對(duì)方的同意。第八條出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意。本合同一式四份，當(dāng)事人及帶保證人各執(zhí)一份為憑。轉(zhuǎn)租人(甲方)：_承租人(乙方)：_年_月_日轉(zhuǎn)租門面店鋪的合同本2轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)碼：長(zhǎng)?。喉斪尫?乙方)：身份證號(hào)碼：長(zhǎng)?。悍繓|(丙方)：身份證號(hào)碼：長(zhǎng)?。杭?、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下：一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號(hào)的店鋪(原為： )轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元幣(大寫： )，租金