區(qū)勒流街道珠二環(huán)與倫桂路交叉處E號地塊房產(chǎn)項目環(huán)境影響報告書

1、PAGE PAGE 10順德區(qū)勒勒流街道道珠二環(huán)環(huán)與倫桂桂路交叉處EE號地塊塊房產(chǎn)項項目環(huán)境影響響報告書書（簡本）建設單位位：佛山山市順德德區(qū)兆銳銳房地產(chǎn)產(chǎn)有限公公司編制單位位：佛山山市順德德環(huán)境科科學研究究所有限限公司二O一OO年九月前言佛山市順順德區(qū)兆兆銳房地地產(chǎn)有限限公司投投資開發(fā)發(fā)建設順順德區(qū)勒勒流街道道珠二環(huán)環(huán)與倫桂桂路交叉叉處E號號地塊房房產(chǎn)項目目。該項項目共有有十四期期，總占占地16646444.556平方方米，建建筑面積積為611757723.69平平方米，住宅以以高層洋洋房為主主，總規(guī)規(guī)劃戶數(shù)數(shù)為52241戶戶，預計計入住人人數(shù)為1171661人。小區(qū)內(nèi)內(nèi)配套商商務中心心、幼

2、兒兒園、商商鋪、酒酒店等。商務中中心位于于地塊東東面（位位于二期期內(nèi)），建筑面面積為228366平方米米；幼兒兒園位于于地塊的的西面（位于八八期內(nèi)），建筑筑面積為為32000平方方米；商商鋪主要要分布在在地塊的的東面（位于一一期和十十四期內(nèi)內(nèi)），商商鋪建筑筑面積為為79337.88平方米米；酒店店位于地地塊的東東北面（位于十十四期內(nèi)內(nèi)），酒酒店建筑筑面積為為82777.33平方米米。項目目總投資資8億元元人民幣幣，預計計全部竣竣工時間間為20015年年6月。為保證項項目建設設與環(huán)境境保護協(xié)協(xié)調(diào)發(fā)展展，根據(jù)據(jù)國家有有關(guān)環(huán)保保法律、法規(guī)和和環(huán)保行行政主管管部門的的要求，該項目目的實施施需進行行環(huán)境

3、影影響評價價。受佛佛山市順順德區(qū)兆兆銳房地地產(chǎn)有限限公司的的委托，我單位位承擔了了該項目目的環(huán)境境影響評評價工作作。在通通過對擬擬建項目目所在區(qū)區(qū)域及其其周圍環(huán)環(huán)境進行行了詳細細的調(diào)查查及現(xiàn)場場踏勘，并對同同類項目目進行了了類比調(diào)調(diào)查和現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)測測的基礎礎上，按按相關(guān)環(huán)境境影響評評價技術(shù)術(shù)導則的的規(guī)范和和編寫要要求，編編制了順德區(qū)區(qū)勒流街街道珠二二環(huán)與倫倫桂路交交叉處EE號地塊塊房產(chǎn)項項目環(huán)境境影響報報告書。一、建設設項目情情況簡介介位于佛山山市順德德區(qū)勒流流街道珠珠二環(huán)與與倫桂路路交叉處處E號地地塊，項目的的中心坐坐標位置置為東經(jīng)經(jīng)113312200，北緯為為225052。項目的的東面為倫桂

4、路路和博澳澳城別墅墅區(qū)，南面為蛇崗涌涌和在建建工廠，西面為空地地，北面面為在建建的珠二二環(huán)南環(huán)環(huán)高速公公路。本項目占占地16646444.556平方方米，建建筑面積積為611757723.69平平方米，住宅以以高層洋洋房為主主，總規(guī)規(guī)劃戶數(shù)數(shù)為52241戶戶，預計計入住人人數(shù)為1171661人。小區(qū)內(nèi)內(nèi)配套商商務中心心、幼兒兒園、商商鋪、酒酒店等。商務中中心位于于地塊東東面（位位于二期期內(nèi)），建筑面面積為228366平方米米；幼兒兒園位于于地塊的的西面（位于八八期內(nèi)），建筑筑面積為為32000平方方米；商商鋪主要要分布在在地塊的的東面（位于一一期和十十四期內(nèi)內(nèi)），商商鋪建筑筑面積為為79337

5、.88平方米米；酒店店位于地地塊的東東北面（位于十十四期內(nèi)內(nèi)），酒酒店建筑筑面積為為82777.33平方米米。項目目總投資資8億元元人民幣幣，預計計全部竣竣工時間間為20015年年6月。本項目的的總平面面布置圖圖見附圖。項目目主要經(jīng)經(jīng)濟指標標詳見下下表。項目主要要經(jīng)濟指指標表項目單位數(shù)量備注規(guī)劃總用用地面積積m21646644.56總建筑面面積m2617557233.699其中住宅建筑筑面積m24692239.98商業(yè)建筑筑面積m279377.8地下室面面積m21081100架空層面面積m2136990計算容積積率面積積m24939933.68容積率3.00總建筑密密度%21.224綠地率%3

6、5建筑層數(shù)數(shù)層2-288建筑控高高米86總戶數(shù)戶52411規(guī)劃人口口人171661汽車停車車位個39500其中地下停車車個27633占70地面停車車個11877占30非機動車車停車位位個61266二、環(huán)境境現(xiàn)狀調(diào)調(diào)查結(jié)果果水環(huán)境境質(zhì)量現(xiàn)狀評評價結(jié)論論：采用順德德區(qū)環(huán)境境保護監(jiān)監(jiān)測站220099年順德德支流及及勒流內(nèi)內(nèi)河涌的的水質(zhì)監(jiān)監(jiān)測資料料作為參參考，監(jiān)監(jiān)測結(jié)果果表明，順德支支流綜合合污染指指數(shù)為00.200，水質(zhì)質(zhì)滿足類水功功能要求求，水質(zhì)質(zhì)較好；勒流內(nèi)內(nèi)河綜合合污染指指數(shù)為00.366，水質(zhì)質(zhì)不能完完全滿足足類水功功能要求求。大氣環(huán)環(huán)境質(zhì)量量現(xiàn)狀評評價結(jié)論論項目所在在區(qū)域大大氣環(huán)境境中二氧

7、氧化硫（SO22）、二二氧化氮氮（NOO2）、可可吸入顆顆粒物（PM110）均均有一定定程度的的污染，日均值值均有一一定程度度的超標標，但超超標率不不高，年年平均值值均可達達到二級級標準。根據(jù)佛山山市順德德區(qū)環(huán)境境監(jiān)測報報告，采采用上海海大氣質(zhì)質(zhì)量指數(shù)數(shù)法進行行綜合評評價，該該區(qū)域大大氣質(zhì)量量指數(shù)為為0.770，評評價結(jié)果果為“輕污染染”。聲環(huán)境境質(zhì)量現(xiàn)現(xiàn)狀評價價結(jié)論為了解本本項目建建設前所所在區(qū)域域的聲環(huán)環(huán)境質(zhì)量量，對擬擬選址及及其周圍圍的聲環(huán)環(huán)境質(zhì)量量進行布布點監(jiān)測測，共設設4個監(jiān)監(jiān)測點。監(jiān)測點點晚上有有出現(xiàn)超超標的現(xiàn)現(xiàn)象，聲環(huán)境境質(zhì)量一一般。三、項目目建設期期間環(huán)境境影響分分析結(jié)論論項目

8、在建建設期間間對周圍圍的聲環(huán)環(huán)境、大大氣環(huán)境境、水環(huán)環(huán)境、及及生態(tài)環(huán)環(huán)境造成成影響，項目必必須合理理安排施施工時間間并采取取相應的的防治措措施，建建議建設設單位在在部分施施工現(xiàn)場場設置一一些臨時時的屏障障設施，聲屏障障高度不不少于110米，阻擋噪噪聲的傳傳播；同同時，避避免在同同一時間間集中使使用大量量的動力力機械設設備，嚴嚴禁在夜夜間施工工，以免免對環(huán)境境產(chǎn)生大大的影響響。若是是工程需需要必須須在晚上上施工，要上報報順德區(qū)區(qū)環(huán)境運運輸和城城市管理理局批準準同意后后方可進進行，并并公告附附近居民民。為使使施工過過程中產(chǎn)產(chǎn)生的粉粉塵和廢廢氣對周周圍環(huán)境境空氣的的影響降降低到最最小程度度，建議議項

9、目采采取有效效的措施施如：合合理布局局施工現(xiàn)現(xiàn)場，利利用圍墻墻或圍擋擋將工地地與外界界分隔開開，工地地出入口口應盡量量設于遠遠離環(huán)境境敏感目目標的位位置，施施工現(xiàn)場場草坪必必須進行行硬化處處理，工工地出口口處要設設置沖洗洗車輪的的設施，設有專專人清洗洗車輪及及清掃出出入口衛(wèi)衛(wèi)生等。只要項目目在施工工過程中中能落實實按本報報告書中中所提出出的相關(guān)關(guān)環(huán)境保保護措施施，則對對周圍環(huán)環(huán)境的影影響將會會降至很很低。項項目的施施工過程程所產(chǎn)生生的影響響只是暫暫時的，而且施施工期的的影響隨隨著工程程的完成成即會消消失。四、項目目正常運運行期間間環(huán)境影影響分析析結(jié)論（1）水水環(huán)境影影響預測測評價結(jié)結(jié)論本項目的

10、的外排廢廢水主要要為生活活廢水。生活廢廢水經(jīng)市市政管道道排入勒勒流生活活污水處處理廠處處理，廢廢水經(jīng)處處理后，尾水排排入順德德支流。以上分分析表明明，通過過污水處處理廠處處理后，對順德德支流影影響較小小，同時時比直接接排放至至內(nèi)河涌涌可削減減污染物物，改善善順德支支流水質(zhì)質(zhì)。（2）大大氣環(huán)境境影響預預測評價價結(jié)論營運期的的大氣污污染主要要是停車車場汽車車尾氣和和廚房油油煙。根根據(jù)分析析，項目目在正常常情況下下，地下下停車場場汽車排排放的尾尾氣不會會對周圍圍環(huán)境造造成明顯顯影響。但小區(qū)區(qū)要加強強機動車車管理，要求進進出車輛輛安裝汽汽車尾氣氣凈化裝裝置，嚴嚴禁尾氣氣超標的的車輛駛駛?cè)胄^(qū)區(qū)。另外外

11、，在設設計中應應設置專專用的油油煙排氣氣管，以以使居民民廚房產(chǎn)產(chǎn)生的廚廚房油煙煙引至高高空排放放，餐廳廳油煙廢廢氣經(jīng)過過油煙凈凈化裝備備后，經(jīng)經(jīng)過專用用的油煙煙管道高高空排放放。（3）聲聲環(huán)境影影響預測測與評價價結(jié)論項目建成成后所產(chǎn)產(chǎn)生的噪噪聲源主主要是特特定的機機械設備備（如配配電房、水泵房房、備用用發(fā)電機機等）噪噪聲和機機動車輛輛進出停停車庫噪噪聲，但但只要積積極地采采取相應應的防范范措施，本項目目對周圍圍聲環(huán)境境的影響響是可以以控制在在有關(guān)要要求的允允許范圍圍之內(nèi)的的。（4）固固體廢物物影響預預測與評評價結(jié)論論項目產(chǎn)生生的固體體廢物主主要為生生活垃圾圾。只要要項目實實施垃圾圾分類存存放，

12、使使用加蓋蓋垃圾桶桶實現(xiàn)垃垃圾存放放封閉化化，同時時及時清清運垃圾圾收集點點的垃圾圾，做到到日產(chǎn)日日清，清清運過程程注意文文明衛(wèi)生生，則生生活垃圾圾不會對對環(huán)境產(chǎn)產(chǎn)生不良良影響。若項目目能對小區(qū)區(qū)內(nèi)部的的垃圾收收集點周周圍進行行綠化，最好用用高大喬喬木和灌灌木叢進進行必要要的掩蔽蔽，則降降低垃圾圾產(chǎn)生的的氣味對對周圍環(huán)環(huán)境的影影響，有有利于整整體環(huán)境境的美化化。（5）生生態(tài)環(huán)境境影響分分析就對區(qū)域域城市景景觀的影影響來說說，在項項目施工工期，由由于開挖挖土石方方、土地地平整和和清理場場地等活活動，造造成大面面積的裸裸露地表表，加之之施工期期的建筑筑施工，這些都都在一定定程度上上影響區(qū)區(qū)域景觀觀

13、的和諧諧，在一一定時段段和一定定范圍內(nèi)內(nèi)造成景景觀美感感的喪失失。只要要項目在在施工過過程中能能制定相相應的水水土保持持方案，并嚴格格執(zhí)行，則項目目施工過過程中對對生態(tài)環(huán)環(huán)境產(chǎn)生生的不利利影響將將可得到到有效的的降低。本項目目建設后后，植物物種群發(fā)發(fā)生變化化，季節(jié)節(jié)性農(nóng)作作物、雜雜草以及及樹木將將消失殆殆盡，按按照人工工意愿及及景觀要要求而栽栽培的花花草樹木木將取而而代之，其作用用變?yōu)槊烂阑h(huán)境境和改善善小氣候候，同時時，各種種花草樹樹木的栽栽培也將將改變原原來植物物種類單單一的面面貌，會會使該區(qū)區(qū)域的植植物種群群變得較較為多樣樣和豐富富；隨著著項目的的建成后后，整個個地區(qū)的的景觀將將會發(fā)生生

14、根本性性的變化化，樓房房、水泥泥地面、人工種種植的花花草、公公共游樂樂場所等等取代原原有景觀觀，又生生成了一一種新的的景觀，新的景景觀帶有有強烈的的城市景景觀特征征。（6）外外部環(huán)境境對項目目的影響響分析外部環(huán)境境對項目目的影響響主要有有項目南面大良鳳鳳翔工業(yè)業(yè)區(qū)及勒流龍龍眼工業(yè)業(yè)區(qū)的工工業(yè)企業(yè)業(yè)在生產(chǎn)產(chǎn)過程排排放的廢廢氣等。 經(jīng)過分析析，該廢廢氣對本本項目影影響不大大。項目北面面為正在在建設的的珠二環(huán)環(huán)南環(huán)高高速，離離項目只只有200米遠，預計220100年100月份通通車，通通車后對對本項目目北邊邊邊的聲環(huán)環(huán)境有一一定的影影響。五、建設設期環(huán)境境保護措措施施工期污污染防治治對策清清單時段污

15、染源防治對策策施工期廢水生活廢水水、餐飲飲廢水生活廢水水經(jīng)三級級化糞處處理、餐餐飲廢水水經(jīng)隔油油隔渣，然后與與生活廢廢水一起起排至項項目南面面的蛇崗崗涌。施工機械械沖洗水水設置隔油油沉淀池池，定期期對隔油油池進行行清渣處處理，廢廢渣交由由有資質(zhì)質(zhì)的部門門處理。打樁產(chǎn)生生的泥漿漿水設置沉砂砂池，上上清液排排放，泥泥漿抽運運。廢氣揚塵灑水、封封閉施工工、運輸輸遮蓋等等噪聲施工機械械噪聲1、盡可可能采用用低噪聲聲設備替替代，按按建筑筑施工場場界噪聲聲限值（GBB125523-90）對施工工場界進進行噪聲聲控制。2、盡量量避免夜夜間施工工，若是是工程需需要必須須在晚上上施工，要上報報順德區(qū)區(qū)環(huán)境運運輸

16、和城城市管理理局批準準同意后后方可進進行，并并公告附附近居民民。固廢生活垃圾圾由環(huán)衛(wèi)部部門及時時清運。多余的土土石方向有關(guān)的的余泥渣渣土排放放管理處處提出申申請，清清運到指指定地點點填埋。包裝袋、包裝箱箱、碎木木塊等建建筑垃圾圾進行分類類堆放，綜合利利用，不不可利用用的及時時清運處處理。六、營運運期環(huán)境境保護措措施運行期污污染防治治對策清清單時段污染源防治對策策營運期廢水生活污水水排入城市市污水處處理廠處處理。廢氣居民住宅宅油煙廢廢氣通過專用用的油煙煙管道，引到樓樓頂進行行高空排排放。餐廳油煙煙廢氣經(jīng)過油煙煙凈化處處理裝備備后，通通過專用用的油煙煙管道，引到高高空排放放。備用發(fā)電電機選用低含含

17、硫量0.22%的輕輕柴油，尾氣經(jīng)經(jīng)預留煙煙井引至至樓頂，高于本本建筑物物5米處處高空排排放。噪聲設備噪聲聲設備選型型時盡量量選用低低噪音設設備，設設備安裝裝隔振機機座或減減震墊，管道采采用彈性性連接，通風排排氣設備備安裝消消音器。交通噪聲聲加強管理理，嚴禁禁車輛在在小區(qū)內(nèi)內(nèi)鳴喇叭叭，控制制進入小小區(qū)的車車輛速度度。固廢生活垃圾圾生活垃圾圾進行分分類收集集，通過過密封式式運輸車車輛外運運。七、結(jié)論論佛山市順順德區(qū)兆兆銳房地地產(chǎn)有限限公司開開發(fā)建設設順德區(qū)區(qū)勒流街街道珠二二環(huán)與倫倫桂路交交叉處EE號地塊塊房產(chǎn)項項目，位位于順德德區(qū)勒流流街道珠珠二環(huán)與與倫桂路路交叉處處E號地地塊，總占地16646444.556平方方米，建建筑面積積為611757723.69平平方米，住宅以以高層洋洋房為主主，總規(guī)規(guī)劃戶數(shù)數(shù)為52241戶戶，預計計入住人人數(shù)為1171661人。小區(qū)內(nèi)內(nèi)配套商商務中心心、幼兒兒園、商商鋪、酒酒店等。商務中中心位于于地塊東東面（位位于二期期內(nèi)），建筑面面積為228366平方米米；幼兒兒園位于于地塊的的西面（位于八八期內(nèi)），建筑筑面積為為32000平方方米；商商鋪主要要分布在在地塊的的東面（位于一一期和十十四期內(nèi)內(nèi)），商商鋪建筑筑面積為為79337.88平方米米