抹灰工程管理

1、抹 灰 工 程 管 理浙滬區(qū)域工程技術部目錄1抹灰工程相關材料/器械介紹、分類2抹灰工程施工工藝、技術介紹3抹灰工程施工方案及施工要點項目質量專職崗位人員管理規(guī)定45抹灰工程管理678抹灰工程質量驗收要點抹灰工程質量通病預控與防范抹灰工程與其他工序交叉施工注意事項抹灰工程進度與成本控制抹灰工程質量/進度問題案例分享一、抹灰工程相關材料/器械介紹、分類抹灰工程分類一般抹灰裝飾抹灰水泥砂漿水泥混合砂漿聚合物水泥砂漿石灰砂漿紙筋灰麻刀灰水磨石斬假石干粘石水刷石拉毛灰按材料或裝飾效果分按工程部位分頂棚抹灰墻面抹灰地面抹灰外墻抹灰內墻抹灰一般抹灰裝飾抹灰水泥砂漿水泥混合砂漿聚合物水泥砂漿石灰砂漿紙筋灰麻

2、刀灰水磨石斬假石干粘石水刷石拉毛灰按材料或裝飾效果分頂棚抹灰一、抹灰工程相關材料/器械介紹、分類1.1砂漿的種類及用途石灰砂漿由石灰和中砂按比例配制，僅用于低擋或臨時建筑中干燥環(huán)境下的墻面打底和找平層；混合砂漿由水泥、石灰和中砂按比例配制，常用于干燥環(huán)境下墻面一般抹灰的打底和找平層；水泥砂漿由水泥和中砂按比例配制，用于地面抹灰、裝飾抹灰的基層和潮濕環(huán)境下墻面的一般抹灰；紙筋灰是在砂漿中摻入紙筋，水泥紙筋灰用于頂棚打底，石灰紙筋灰用于頂棚及墻面抹灰的罩面?，F在已為膩子粉所取代。麻刀灰是在砂漿中摻入跺碎的麻繩類纖維，用于灰板條、麻眼網上的抹灰打底，作用是防裂，現在已很少使用。一、抹灰工程相關材料/

3、器械介紹、分類1.1砂漿的種類及用途聚合物水泥砂漿是在砂漿中添加聚合物粘結劑，提高砂漿與基層的粘結強度及砂漿的柔性、內聚強度等性能。常用于飾面板(磚)的鑲貼、保溫系統中聚苯顆粒的膠漿及抹面砂漿；在水泥砂漿中摻入色石子，就是裝飾抹灰的石子漿。水磨石用的五彩石 水刷石、干粘石用的石米 粒徑814mm 粒徑8mm左右取代紙筋灰的膩子粉砂漿攪拌機一、抹灰工程相關材料/器械介紹、分類1.1砂漿的種類及用途預拌砂漿定義：由專業(yè)生產廠家生產、用于建設工程中的各種砂漿拌合物。預拌砂漿的分類：按性能分為普通預拌砂漿(砌筑砂漿、抹灰砂漿、地面砂漿)和特種砂漿(保溫砂漿、裝飾砂漿、自流平砂漿、防水砂漿等)。按生產方

4、式又分為濕拌砂漿和干混砂漿兩大類。預拌砂漿的優(yōu)點：計量精確、專業(yè)廠家生產、生產質量有保證；根據特定設計配合比添加多種外加劑進行改性，具有優(yōu)異的施工性能和品質，可滿足保溫、抗?jié)B、灌漿、修補、裝飾等多種功能性要求；在工地加水攪拌均勻即可使用，具有高質環(huán)保的社會效益。一、抹灰工程相關材料/器械介紹、分類1.1砂漿的種類及用途預拌砂漿 濕拌砂漿是在工廠加水拌合后，用攪拌輸送車運至工地妥善存儲，并在規(guī)定時間內使用完畢的砂漿拌合物。 干混砂漿是在工廠將干態(tài)材料混合而成的固態(tài)混合物，在工地加水攪拌均勻即可使用。也稱為干灰砂漿、干粉砂漿。目前部分大中城市已限期禁止現場攪拌砂漿，預拌砂漿代替現場拌合砂漿已是歷史

5、的必然。一、抹灰工程相關材料/器械介紹、分類1.2常用機具手動瓷磚切割機手持瓷磚切割機橡皮錘水平尺一、抹灰工程相關材料/器械介紹、分類1.2常用機具砂漿攪拌機砼攪拌機淋灰機灰漿機壓光機噴漿機二、抹灰工程施工工藝、技術介紹2.1.抹灰工程一般規(guī)定 抹灰用水泥應進行凝結時間和安定性復檢。 抹灰用石灰膏的熟化時間不少于15天，罩面用的磨細生石灰粉的熟化時間不少于3天。 外墻抹灰施工前應安裝門窗框、護欄，并將墻上的施工孔洞堵塞密實。 室內墻面、柱面和門窗洞口的陽角做法設計無規(guī)定時，應采用 1:2水泥砂漿做成暗護角，高度不低于2m，每側寬度不小于50mm。墻、柱陽角包角抹灰二、抹灰工程施工工藝、技術介紹

6、2.1.抹灰工程一般規(guī)定 當抹灰層具有防水、防潮功能時，應采用防水砂漿。 在不同結構基層的交接處應采取加強措施（鋪釘一層鋼絲網粉水泥砂漿或用水泥摻107膠鋪貼玻纖網格布，與相交基層搭接寬度不小于各100mm） 當抹灰總厚度大于或等于35mm時應采用加強措施（水泥砂漿打底、細石砼找平、鋪設鋼絲網） 抹灰層在凝結前應防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結后應防止玷污和損壞。水泥砂漿應在濕潤條件下養(yǎng)護。不同基層接縫處理二、抹灰工程施工工藝、技術介紹2.2.一般抹灰按使用要求、質量標準和操作工序的不同，分為普通抹灰和高級抹灰兩種。 普通抹灰 為兩遍成活(一底層、一面層)或三遍成活(一底層、一中層、一

7、面層)，需做標筋，分層趕平、修整，表面壓光； 高級抹灰 為多遍成活(一底層，幾遍中層、一面層)，需做標筋，角棱找方，分層趕平、修整，表面壓光。 為控制抹灰質量，抹灰前應進行四角規(guī)方、做餅沖筋、橫線找平、立線吊直、彈出準線和墻裙、踢腳板線。抹灰層的組成二、抹灰工程施工工藝、技術介紹2.2.一般抹灰基層處理 剔平補齊凸凹不平的磚墻面，嵌填腳手孔洞、管線溝槽及門窗框縫隙； 清理基層表面（灰塵、污圬、油漬、鐵絲、鋼筋頭等）； 光滑砼表面鑿毛并刷摻107膠的純水泥漿或使用界面處理劑； 不同結構基層的交接處鋪釘鋼絲網,磚墻、磚柱陽角做暗護角； 提前12d澆水濕潤。 四角規(guī)方（高級抹灰）小房間以一面墻為基線

8、，用方尺規(guī)方；較大的房間要在地面彈出十字線，依據十字線在墻角10cm吊線規(guī)方。墻面基層甩漿二、抹灰工程施工工藝、技術介紹2.2.一般抹灰基層處理 做餅沖筋根據墻面的平整度和垂直度，決定抹灰厚度(最薄處不小于7mm)，先在墻的上角各做一個標準灰餅(直徑約5cm)，然后用托線板吊線做墻下角的灰餅，再掛線每隔1.21.5m 加做若干標準灰餅，上下灰餅之間抹寬度約10cm的砂漿沖筋，木杠刮平。 找標準厚的灰餅 托線板掛垂直 灰餅與標筋二、抹灰工程施工工藝、技術介紹2.2.一般抹灰基層處理 彈出準線和墻裙、踢腳板線裝飾工程進行前，一般要用水準儀在墻上放出一根50基準線(距樓面標高50cm，俗稱“50線

9、”)，用該線上翻或下翻來控制頂棚、門窗、地面標高和墻裙、踢腳板上口水平線?，F在流行激光投線儀，既可在施工階段提供室內各類裝飾工程的基準線，又可作為專業(yè)驗收工具。提供門窗準線放出50基準線踢腳線準線提供墻磚準線自動安平激光投線儀二、抹灰工程施工工藝、技術介紹2.2.一般抹灰抹灰施工順序一般先外墻后內墻、先頂棚、墻面后地面。外墻由屋檐開始自上而下,先抹陽角線、臺口線,后抹窗和墻面,再抹勒腳、散水和明溝。先外墻后內墻先頂棚、墻面后地面最后抹勒腳、散水內墻和頂棚應在屋面防水完工后進行，一般先房間后走廊，再樓梯和門廳。二、抹灰工程施工工藝、技術介紹2.2.一般抹灰外墻抹灰施工順序掛線、做標志塊找規(guī)矩彈線

10、粘結分格條底、中層抹灰面層抹灰交驗基層處理做標筋勾縫二、抹灰工程施工工藝、技術介紹2.2.一般抹灰內墻抹灰施工順序做標志塊找規(guī)矩做門窗護角底、中層抹灰面層抹灰交驗基層處理做標筋二、抹灰工程施工工藝、技術介紹2.2.一般抹灰天棚抹灰施工順序找規(guī)矩抹底、中層抹灰面層抹灰交驗基層處理二、抹灰工程施工工藝、技術介紹2.2.一般抹灰 室內抹灰樣板引路操作工藝流程二、抹灰工程施工工藝、技術介紹2.2.一般抹灰機械噴涂抹灰我國從上世紀70年代即開始機械噴涂抹灰施工的應用，但未得到大規(guī)模的推廣。近年隨著干混砂漿的大量應用，機械噴涂抹灰將重新得到廣泛應用。 砂漿噴涂機 袋裝或筒倉的預拌干混砂漿按一定比例的砂漿和

11、水在砂漿噴涂機中攪拌充分，通過噴槍即可實現現場噴涂 砂漿噴涂機二、抹灰工程施工工藝、技術介紹2.2.一般抹灰樓地面抹灰（水泥砂漿）是直接在水泥砂漿找平層上施工的一種傳統整體地面。具有經濟、施工方便，不耐磨，易起砂、起灰的特點。 材料：水泥32.5級的普硅；潔凈的中粗砂；配比宜1:2.5； 施工要點： 清理基層：提前澆水濕潤，刷素水泥漿結合層一道； 沖筋：找平、找坡，間距1.5m； 裝檔：隨鋪砂漿隨用木杠尺按筋刮平壓實，木抹子搓平； 壓光：用鐵抹子分三遍（搓平后壓頭遍至出漿，初凝壓二遍至平實，終凝前壓三遍至平光）壓光。 養(yǎng)護：1224h后，噴薄膜劑或鋪濕鋸末灑水養(yǎng)護7d。二、抹灰工程施工工藝、技

12、術介紹2.2.一般抹灰自流平地面施工水泥基自流平砂漿是干混型粉狀材料，由水泥、細骨料及添加劑配制加工而成。適用于環(huán)氧地坪、聚氨酯地坪及高級飾面板、塑膠地板、木地板等地面的高度平整基面。 施工條件：基層面平整、清潔，無浮塵、油污。使用方法：將自流平砂漿與水按照100:24的比例，用機械(自流平攪拌及輸送泵)或人工攪拌混合，直到均勻無顆粒出現，靜置約3-4min后再攪拌1min即可使用?；鶎犹幚?砂漿的攪拌 流動度測試 自流平施工二、抹灰工程施工工藝、技術介紹2.2.一般抹灰自流平地面施工自流平地面施工：將攪拌好的漿料緩慢地倒于處理后的基面上，讓其自然流平，對于墻角或流平不到的地方用刮刀輔助，使其

13、達到完全覆蓋，有氣泡的地方要利用放氣滾筒消除氣泡，流平時間應控制在30min以內。 水泥基自流平地面施工 水性環(huán)氧防靜電自流平地坪二、抹灰工程施工工藝、技術介紹2.3.裝飾抹灰水刷石裝飾抹灰工藝流程 抹灰中層驗收 彈線、粘分格條 抹面層水泥漿料 沖洗 起分格條、修整 養(yǎng)護 水刷石：是用水泥石屑、小石子或顏料等加水拌和，抹在建筑物的表面，半凝固后，用硬毛刷蘸水刷去表面的水泥漿而使石屑或小石子半露。也叫“汰石子”。二、抹灰工程施工工藝、技術介紹2.3.裝飾抹灰水刷石裝飾抹灰 彈線、安分格條：分格彈線，嵌貼木分格條。 抹水泥石渣漿：薄刮1mm厚素水泥漿,抹厚度812mm厚水泥石渣漿面層(高于分格條1

14、2mm),石渣漿體積配比1:1.25(中八厘)1.5(小八厘)，稠度57cm；水分稍干，拍平壓實23遍。 噴刷：指壓無陷痕時，用棕刷蘸水自上而下刷掉面層水泥漿，使石子表面完全外露為止，也可用噴霧器自上而下噴水沖洗。 勾縫：起出分格條，局部修理、勾縫。分格條的嵌貼二、抹灰工程施工工藝、技術介紹2.3.裝飾抹灰干粘石裝飾抹灰干粘石：俗稱“甩石子”，是在抹好找平層后，隨抹粘結層隨用拍子或噴槍把石渣往粘結層上甩，隨甩隨拍平壓實，粘結牢固但不能拍出或壓出水泥漿，獲得石渣排列致密、平整的飾面效果。 彈線、安分格條：做找平層，隔日嵌貼分格條。 抹粘結層、甩石渣：先抹一層6mm厚的1:22.5水泥砂漿中層，再

15、抹一層厚度1mm的聚合水泥漿(水泥:107膠=1:0.3)粘結層，隨即將46mm的石渣用手工或噴槍粘(或甩、噴)在粘結層上，要求石子分布均勻不露底，粘石后及時用干凈抹子輕輕將石碴壓入粘結層內，要求壓入2/3，外露1/3，以不露漿且粘牢為原則。 勾縫：初凝前起出分格條，修補、勾縫。二、抹灰工程施工工藝、技術介紹2.3.裝飾抹灰斬假石裝飾抹灰斬假石：又稱剁斧石。是用人工在水泥面上剁出剁斧石的斜紋,獲得有紋路的石面樣式。 安分格條：在找平層上按設計的分格彈線嵌分格條； 抹面層：基層上灑水濕潤，刮一層1mm厚水泥漿，隨即鋪抹10mm厚1:1.25水泥石渣漿(石渣摻量30%)面層，鐵抹子趕平壓實，軟毛刷

16、蘸水把表面水泥漿刷掉，露出的石渣應均勻一致。 剁石：灑水養(yǎng)護25天即可開始試剁，試剁石子不脫落便可正式剁。剁斧由上往下剁成平行齊直剁紋(分格縫周圍或邊緣留出1540mm不剁)，剁石深度以石渣剁掉三分之一為適宜 ； 勾縫：拆出分格條，清除殘渣，素水泥漿勾縫。二、抹灰工程施工工藝、技術介紹2.3.裝飾抹灰水磨石地面水磨石地面分為普通水磨石和高級(彩色)水磨石面層。石子漿用石粒以水泥為膠結料加水按1：1.51：2.5(水泥：石子)體積比拌制而成。面層厚度宜為1218mm，視石子粒徑而定。 抹找平層：抹12厚1：3水泥砂漿找平層，養(yǎng)護12d。 鑲嵌分格條：彈分格線,分格條安設時兩側用素水泥漿黏結固定。

17、玻璃條用素水泥漿抹八字條固定；銅條每米4眼，穿22鉛絲臥牢。 鋪石子漿：然后在底層刮素水泥漿，隨后將不同色彩的水泥石子漿填入分格中，厚約8mm（比嵌條高約1mm），收水后用滾筒滾壓，澆水養(yǎng)護。 試磨：開磨前應先試磨，以表面石粒不松動、不脫落、砂漿抗壓強度100130N/mm2 方可開磨，開磨時間與氣溫、水泥品種有關，一般15d后可開磨。 普通水磨石磨光遍數不少于三遍，高級水磨石不少于四遍。 粗磨、細磨、磨光：頭遍用5470號粗金剛石磨，二遍用90120號中金剛石磨，三遍用180240號細金剛石磨，四遍用240300號油石磨；頭磨和中磨要求邊磨邊加水，磨勻磨平，使分格條外露，磨后將泥漿沖洗干凈，

18、用同色漿涂抹修補砂眼，并養(yǎng)護2d；細磨后擦草酸一道，干燥后打臘即光亮如鏡。三、抹灰工程施工方案及施工要點3.1.一般抹灰施工要點分層抹灰底層抹灰厚度一般59mm，作用是使抹灰層與基層牢固結合,并對基層初步找平，底層涂抹后應間隔一定時間，讓其干燥和水分蒸發(fā)后再涂抹中間層和罩面層。底層抹灰 木杠刮平 裝檔刮杠示意中間層起找平作用，可一次或分次涂抹，厚度約512mm，在灰漿凝固前應交叉刻痕，以增強與面層的粘結。 面層厚度一般為25mm，應確保表面平整、光滑、無裂紋。三、抹灰工程施工方案及施工要點3.1.一般抹灰施工要點抹灰層厚度抹灰層厚度一般為1520mm，最厚不超過25mm。室內墻裙和踢腳板一般要

19、比罩面層凸出35mm。在加氣砼基層上抹灰時，其底灰和中間層的灰漿強度宜與加氣砼強度相近；底灰宜用中砂,中層和罩面層宜用中砂。水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上。 夾木尺條 控制抹灰厚度 上底灰 搓平壓實 細部處理三、抹灰工程施工方案及施工要點3.1.一般抹灰施工要點細部構造外墻窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂和突出墻面腰線等，上面應做流水坡度（一般10%），下面應做滴水線或滴水槽，其深度和寬度均不小于10mm。流水坡度滴水線(槽)示意圖雨篷滴水線室外樓梯滴水線三、抹灰工程施工方案及施工要點3.1.一般抹灰施工要點一般抹灰的質量控制普通抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫清晰；高級抹灰表面應光滑、潔凈、

20、顏色均勻、無抹痕，分格縫和灰線應清晰美觀。一般抹灰的檢驗項目有：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、分格條(縫)直線度和墻裙、勒腳上口直線度5個項目。其允許偏差普通抹灰均為4mm，高級抹灰均為3mm。立面垂直度驗收 表面平整度驗收 陰陽角方正量度檢測三、抹灰工程施工方案及施工要點3.2.裝飾抹灰施工要點裝飾抹灰一般均采用水泥做底層，面層厚度和施工方法依據材料要求不同而定。抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm時應采取加強措施。抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。水刷石裝飾抹灰 水刷石抹灰分三層。底層砂漿同一般抹灰。抹中層砂漿時表面壓

21、實搓平后劃毛，然后進行面層施工。中層砂漿凝結后，按設計要求彈分格線，按分格線用水泥漿粘貼濕潤過的分格條，貼條必須位置準確，橫平、豎直。面層施工前必須在中層砂漿面上刷水泥漿一道，使面層與中層結合牢固，隨后抹11.212水泥石子漿厚1012mm，抹平后用鐵壓板壓實。當面層達到用手指按無明顯指印時，用刷子刷去面層的水泥漿，使石子均勻外露，然后用噴霧器自上而下噴清水，將石子表面水泥漿沖洗干凈，使石子清晰均勻，無脫落和接縫痕跡。線角處最好用小八厘水泥石子漿。面層和中層也可根據設計要求摻入一定量的大白粉和石灰膏，以增加面層顏色白度和加強與中層的粘結力。 三、抹灰工程施工方案及施工要點3.2.裝飾抹灰施工要

22、點干粘石裝飾抹灰 干粘石表面應色澤一致，不露漿，不漏粘，石粒應粘結牢固、分布均勻，陽角處應無明顯黑邊。斬假石裝飾抹灰斬假石表面剁紋應均勻順直、深淺一致，應無漏剁處；陽角處應橫剁并留出寬窄一致的不剁邊條，棱角應無損壞。四、抹灰工程質量驗收要點4.1一般規(guī)定1. 適用于一般抹灰、裝飾抹灰和清水砌體勾縫等分項工程的質量驗收。2. 抹灰工程驗收時應檢查下列文件和記錄: 1抹灰工程的施工圖、設計說明及其他設計文件。 2材料的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。 3隱蔽工程驗收記錄。 4施工記錄。3. 抹灰工程應對水泥的凝結時間和安定性進行復驗。4. 抹灰工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收:

23、1 抹灰總厚度大于或等于35mm 時的加強措施。2 不同材料基體交接處的加強措施。5. 各分項工程的檢驗批應按下列規(guī)定劃分:1 相同材料、工藝和施工條件的室外抹灰工程每500 1000m2 應劃分為一個檢驗批，不足500m2 也應劃分為一個檢驗批2 相同材料、工藝和施工條件的室內抹灰工程每50 個自然間(大面積房間和走廊按抹灰面積30m2 為一間)應劃分為一個檢驗批，不足50 間也應劃分為一個檢驗批四、抹灰工程質量驗收要點4.1一般規(guī)定6. 檢查數量應符合下列規(guī)定: 1室內每個檢驗批應至少抽查10，并不得少于3間；不足3間時應全數檢查。2室外每個檢驗批每100m2應至少抽查一處，每處不得小于1

24、0 m2。7. 外墻抹灰工程施工前應先安裝鋼木門窗框、護欄等，并應將墻上的施工孔洞堵塞密實。8. 抹灰用的石灰膏的熟化期不應少于15d；罩面用的磨細石灰粉的熟化期不應少于3 d。9. 室內墻面、柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要求。設計無要求時，應采用1：2水泥砂漿做護角，其高度不應低于2m，每側寬度不應小于50mm。10. 當要求抹灰層具有防水、防潮功能時，應采用防水砂漿。11. 各種砂漿抹灰層，在凝結前應防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結后應采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應在濕潤條件下養(yǎng)護。12. 外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固。四、抹灰工程質量驗收要

25、點4.2一般抹灰工程適用于石灰砂漿、水泥砂漿、水泥混合砂漿、聚合物水泥砂漿和麻刀石灰、紙筋石灰、石膏灰等一般抹灰工程的質量驗收。一般抹灰工程分為普通抹灰和高級抹灰，當設計無要求時，按普通抹灰驗收。主控項目1. 抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕。檢驗方法:檢查施工記錄2. 一般抹灰所用材料的品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結時間和安定性復驗應合格。砂漿的配合比應符合設計要求。檢驗方法:檢查產品合格證書、進場驗收記錄、復驗報告和施工記錄。3. 材料質量是保證抹灰工程質量的基礎，因此，抹灰工程所用材料如水泥、砂、石灰膏、石膏、有機聚合物等應符合設計要求及國家現行產品標準的

26、規(guī)定，并應有出廠合格證；材料進場時應進行現場驗收，不合格的材料不得用在抹灰工程上，對影響抹灰工程質量與安全的主要材料的某些性能如水泥的凝結時間和安定性進行現場抽樣復驗。4. 抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35 mm時，應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100 mm。 檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。四、抹灰工程質量驗收要點4.2一般抹灰工程主控項目5.抹灰厚度過大時，容易產生起鼓、脫落等質量問題；不同材料基體交接處，由于吸水和收縮性不一致，接縫處表面的抹灰層容易開裂，上述情況均應采取加強

27、措施，以切實保證抹灰工程的質量。6. 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。 檢驗方法：觀察；用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄。說明： 抹灰工程的質量關鍵是粘結牢固，無開裂、空鼓與脫落如果粘結不牢，出現空鼓、開裂、脫落等缺陷，會降低對墻體保護作用，且影響裝飾效果。經調研分析，抹灰層之所以出現開裂、空鼓和脫落等質量問題，主要原因是基體表面清理不干凈，如：基體表面塵埃及疏松物、脫模劑和油漬等影響抹灰粘結牢固的物質未徹底清除干凈；基體表面光滑，抹灰前未作毛化處理；抹灰前基體表面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快被基體吸收，使砂漿質量不好，使用不當；一次抹灰過

28、厚，干縮率較大等，都會影響抹灰層與基體的粘結牢固。四、抹灰工程質量驗收要點4.2一般抹灰工程一般項目1.一般抹灰工程的表面質量應符合下列規(guī)定： 1 普通抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清晰。 2 高級抹灰表面應光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應清晰美觀。 檢驗方法：觀察；手摸檢查。2.護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整。 檢驗方法：觀察。3.抹灰層的總厚度應符合設計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。檢驗方法：檢查施工記錄。4.抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊。 檢驗方

29、法：觀察；尺量檢查。5.有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽寬度和深度均不應小于10 mm。 檢驗方法：觀察；尺量檢查。四、抹灰工程質量驗收要點4.2一般抹灰工程一般項目6.一般抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法應符合下表規(guī)定：注：1）普通抹灰，本表第3項陰角方正可不檢查； 2）頂棚抹灰，本表第2項表面平整度可不檢查，但應平順。四、抹灰工程質量驗收要點4.3裝飾抹灰工程適用于水刷石、斬假石、干粘石、假面磚等裝飾抹灰工程的質量驗收。主控項目1.抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕。 檢驗方法：檢查施工記錄。2.裝飾抹灰工程所用材料

30、的品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結時間和安定性復驗應合格。砂漿的配合比應符合設計要求。 檢驗方法：檢查產品合格證書、進場驗收記錄、復驗報告和施工記錄。3.抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35 mm時，應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100 mm。 檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。4.各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘接牢固，抹灰層應無脫層、空鼓和裂縫。 檢驗方法：觀察；用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄。四、抹灰工程質量驗收要點4.3裝飾抹灰工程一般項目1.裝飾抹灰工程的表面質量應符合下

31、列規(guī)定： 1水刷石表面應石粒清晰、分布均勻、緊密平整、色澤一致，應無掉粒和接槎痕跡。 2斬假石表面剁紋應均勻順直、深淺一致，應無漏剁處；陽角處應橫剁并留出寬窄一致的不剁邊條，棱角應無損壞。 3 干粘石表面應色澤一致、不露漿、不漏粘，石粒應粘結牢固、分布均勻，陽角處應無明顯黑邊。 4 假面磚表面應平整、溝紋清晰、留縫整齊、色澤一致，應無掉角、脫皮、起砂等缺陷。 檢驗方法：觀察；手摸檢查。2.裝飾抹灰分格條（縫）的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應平整光滑，棱角應整齊。 檢驗方法：觀察。3.有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應政治課順直，滴水線應內高外低，滴水槽的寬度和深度均

32、不應小于10應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100 mm。 檢驗方法：觀察；尺量檢查。四、抹灰工程質量驗收要點4.3裝飾抹灰工程一般項目4.裝飾抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法應符合下表規(guī)定：四、抹灰工程質量驗收要點碧桂園集團“兩防”質量要求內墻抹灰控制要點1、抹灰前準備工作（1）基層處理：1：1水泥砂漿中加801或901建筑膠水8%配制成漿料，或采用專用界面劑?？刹捎萌斯に{或機械噴漿（專用噴漿機）于墻體基層。要求粘結牢固，砂漿顆粒均勻。砂漿顆粒凝結后（三天后）方可進行墻面抹灰。（2）結構修鑿：砼結構（砼

33、墻、梁、柱）面抹灰厚度，必須大于10 mm；凡厚度小于10 mm的砼結構面必須先修鑿，后抹灰。嚴禁先抹灰，后修鑿。（3）砂漿攪拌站宜統一設置、統一配合比、統一管理，有效提高砂漿質量。砂漿配合比要符合設計要求。若在砂漿中摻入早強劑、緩凝劑、防凍劑、防水劑等砂漿外加劑，其品種和用量應經有資質的檢測單位檢驗和試配確定。所有的外加劑技術性能應符合國家現行有關標準。嚴禁在砂漿中加入“石灰王”等砂漿塑化劑。四、抹灰工程質量驗收要點碧桂園集團“兩防”質量要求內墻抹灰控制要點2、內墻加強網的鋪設（1）水泥砂漿面宜采用鍍鋅鋼網；混合砂漿面宜采用耐堿玻纖網。四、抹灰工程質量驗收要點碧桂園集團“兩防”質量要求內墻抹

34、灰控制要點2、內墻加強網的鋪設（2）各內墻蒸壓加氣砼砌塊抹灰墻面，要求滿掛耐堿玻纖網，與砼梁、柱、墻相交20cm。嚴禁耐堿玻纖網設置在抹灰底層（先鋪掛網片后抹灰），嚴禁用砂漿粘貼耐堿玻纖網于墻上，與基層形成隔離層。在抹灰砂漿初凝前，網片鋪掛在抹灰砂漿表面并壓入砂漿內，達到“見格不見網”的效果。（3）蒸壓加氣砼砌塊以外其他砌體，均在不同界面墻面增設30cm寬加強帶。（4）預埋管、線槽處，必須用1:3水泥砂漿分兩次抹灰掛網壓密實；對有三根以上預埋管線的線槽，用C20細石砼灌實后，再鋪掛鍍鋅鋼絲網片（管槽兩側各壓15cm寬）抹灰。（5）配電箱、消防箱體背后空間尺寸小于4cm的采用水泥砂漿掛鍍鋅鋼網分

35、層抹灰即可；箱體背后空間尺寸410cm，用C20細石砼支模澆灌嚴實后，再滿鋪掛鍍鋅鋼絲網片抹灰；當箱體背后空間尺寸大于10cm，可用磚補砌后，掛鍍鋅鋼絲網片分層抹灰。四、抹灰工程質量驗收要點碧桂園集團“兩防”質量要求內墻抹灰控制要點2、內墻加強網的鋪設（6）施工洞口、門窗洞口、后置箱體洞口處，應增設20cm寬的加強網片（內嵌10cm），且抹灰界面距洞口留設10cm寬，與洞口最后一次抹灰收口。（7）耐堿玻璃纖維網布主要性能（國家標準 ）四、抹灰工程質量驗收要點碧桂園集團“兩防”質量要求內墻抹灰控制要點3、門窗洞口處的收口（1）門窗洞口的抹灰層必須壓門窗框35mm，洞口外墻面防水砂漿尤為重要；（2

36、）外窗臺必須向外找坡明顯（坡度大于6 %），嚴禁出現倒泛水現象，窗底框下口宜設置成向內的R角形式；（3）外墻防水砂漿應翻包至門窗外框，陽角處預留加強網片，長度翻包至外框。嚴格控制墻厚加批蕩層的總厚度一致。4、護角設置（1）室內若采用混合砂漿抹灰，門窗洞口陽角，抹灰前必須先用1：2.5水泥砂漿做護角，呈銳角，護角每邊寬度不小于80 mm，且大于2m高。嚴禁做假護角。（2）易碰撞的大陽角，必須增設加強網；護角每邊寬度不小于80 mm。（3）若內墻抹灰均采用水泥砂漿抹灰，則無需做護角。四、抹灰工程質量驗收要點碧桂園集團“兩防”質量要求內墻抹灰控制要點5、內墻批灰面要求（1）抹灰工藝較好、各面色澤基本

37、一致； 陰陽角方正小于4 mm，墻面垂直度、平整度均小于4 mm；無空鼓、龜裂、水平裂縫，無修補疤疾；細拉毛面，觀感較好。（2）凡達不到上述要求者，表面均需刮一層水泥加膠水配制而成的黑膩子細拉毛面（僅毛坯情況下采用，交樓前由總包自行完成）。（3）凡精裝修樓盤，飾面均按設計要求施工。四、抹灰工程質量驗收要點碧桂園集團“兩防”質量要求天棚抹灰控制要點1、天棚若能達到設計和合同要求（平整度和標高誤差在8mm以內），可采用刮水泥膩子修補即可。2、天棚面與天棚陰角水平線相差在10 mm以內，且順直，可采用刮水泥膩子灰找平。3、天棚面與水平線相差超過10 mm的頂板，必須采用聚合物砂漿或1：2水泥砂漿加8

38、%的901建筑膠水批灰抹平。以上2、3條屬模板安裝質量達不到合同要求，由總包單位自行完成。四、抹灰工程質量驗收要點碧桂園集團“兩防”質量要求外墻抹灰控制要點1、抹灰前準備工作（1）外墻各面砼柱、墻、梁上抹灰厚度必須大于15 mm。凡砼結構面上抹灰厚度達不到15 mm的部位，必須先修鑿后抹灰。嚴禁先抹灰后修鑿。（2）檢查墻- 梁、墻- 柱間灰縫是否堵塞嚴實，有瞎眼縫和通光縫的，必須先行堵塞嚴實。（3）檢查穿墻螺桿孔是否用發(fā)泡聚氨酯或膨脹水泥砂漿堵塞嚴實以及孔周邊是否做好防水處理。（4）外墻各施工洞口是否全部封堵完成。2、外墻基層處理及掛網（1）外墻面基層界面處理：基層粘結砂漿及甩漿方法均同內墻。

39、（2）外墻掛網，宜采用120*20鍍鋅鋼網滿掛，網片交接部位大于100mm；采用專用保溫釘掛網。四、抹灰工程質量驗收要點碧桂園集團“兩防”質量要求外墻抹灰控制要點3、外墻抹灰要求（1）南方地區(qū)項目：按設計外墻飾面構造要求施工：基層清理、修鑿及界面劑（噴漿或甩漿）處理，15厚1:2.5防水砂漿(摻5%防水劑)。滿掛熱鍍鋅鋼網120*20. （鋼網掛在防水砂漿中間）5厚1:2.5聚合物水泥砂漿防水層。按設計要求：做外墻保溫砂漿按設計要求：掛耐堿玻纖網按設計要求：批外墻防水膩子（兩遍以上）按設計要求：涂料、噴涂或貼磚。四、抹灰工程質量驗收要點碧桂園集團“兩防”質量要求外墻抹灰控制要點3、外墻抹灰要求

40、（2）北方地區(qū)項目：按設計外墻飾面構造要求施工：基層清理、修鑿及界面劑（或甩漿）處理，20厚1:2.5防水砂漿(摻5%防水劑)滿掛熱鍍鋅鋼網120*20. （鋼網掛在防水砂漿中間）按設計要求：抹外墻保溫層砂漿或貼保溫板按設計要求：掛耐堿玻纖網按設計要求：批抗裂砂漿按設計要求：批防水膩子、涂料或噴涂飾面層。四、抹灰工程質量驗收要點碧桂園集團“兩防”質量要求外墻抹灰控制要點3、外墻抹灰要求（3）所有外墻構件（欄桿、鐵藝等）、幕墻或石材預埋件，必須在保溫層施工前安裝或施工完成。嚴禁在保溫層施工完成后，再進行剔鑿施工。（4）北方地區(qū)外墻：若外墻面的平整度、垂直度、砼密實度、結構自防水等均能達到設計要求

41、，可由施工隊申請，項目部、區(qū)域技術部審核，集團工程管理中心專項審批后，方可不批防水砂漿，即在外墻結構層上直接貼保溫板施工。4、外墻分格縫的設置 （1）采用塑料分格槽嵌粘的，分縫位置必須事先居中鋪貼加強網8cm寬，就位后再將兩邊裸露的網片壓入抹灰層內；（2）預留縫的，縫內必須采用彈性材料（結構耐候膠）嵌縫密實；（3）若外墻采用保溫板，必須按設計大樣圖要求留設分格縫。（4）嚴禁外墻抹灰或保溫板施工完成后，切縫完成分格縫施工。四、抹灰工程質量驗收要點碧桂園集團“兩防”質量要求外墻抹灰控制要點5、各類外墻裝飾線條設置要求 （1）外墻小線條宜采用磚挑式線條；（2）外挑水平線條宜采用砼澆筑線條（根部砼防水

42、翻邊一次性設置）；（3）線條復雜者，均按設計要求采用GRC或EPS成品線條。 （4）水平線條頂面粉刷坡度要大于5%（包括窗臺），底面按規(guī)范要求設置滴水線（槽）或鷹嘴；（5）成品飾線應在基層防水砂漿抹灰層完成后彈線安裝，要求連接牢固、灌漿（或貼面漿液）飽滿。涂料施工前上下陰角和接頭處必須粘貼玻纖布。（6）嚴禁在磚砌體上植筋現澆砼外墻飾線。四、抹灰工程質量驗收要點碧桂園集團“兩防”質量要求外墻抹灰控制要點6、滴水線（槽）設置 滴水線應設部位：（1）挑板、挑檐、陽臺、雨篷、檐口、門窗楣、外窗臺、門廊等底部；突出外墻的所有裝飾線條；（2）屋面和露臺防水翻邊收頭處擋水線條下口、出屋面構筑物頂部四周挑檐底

43、部；遮陽板、空調板下口；（3）樓梯間梯段板和休息平臺、梯井部位下口；女兒墻、欄板壓頂處懸挑線條下口等。（4）凡多層線條（如女兒墻、檐口），可只在頂面第一層線條設滴水線。四、抹灰工程質量驗收要點碧桂園集團“兩防”質量要求外墻抹灰控制要點6、滴水線（槽）設置 滴水線做法：（1）常規(guī)做法：抹寬*厚=30*10 mm水泥砂漿滴水帶，檐口邊低2 mm。在端點內30 mm收頭。凹槽做法：抹灰完成，待砂漿初凝后，彈線切出寬*深=20*10 mm凹槽，并用水泥砂漿收邊順直。表面涂料施工完成后，凹槽內刷黑涂料即可。也可在結構施工時，檐口滴水線凹槽位置做模，脫模后凹槽成型即可。（2）異型門窗楣在距切點20mm位置

44、收頭，并埋設向外截水槽；平直門窗楣在距側面墻20mm位置收頭，并埋設向外截水槽；裝飾線條距垂直墻面20mm位置收頭，并埋設向外截水槽；（3）面磚滴水線做法。立面壓（擋）平面（下部）且平面磚向外坡，下部最外一條水平灰縫壓槽處理成滴水槽，確保對縫整齊，均勻、水平、美觀；（4）部分位置滴水線，也可抹灰做成鷹嘴（如外墻窗上沿等）。四、抹灰工程質量驗收要點碧桂園集團“兩防”質量要求外墻抹灰控制要點7、內外墻抹灰注意事項（1）內外墻抹灰要求：抹灰層的平均厚度，內墻宜小于15mm，外墻宜小于25mm。找平層厚度大于10mm時，應分遍壓實抹平；抹灰厚度大于35mm，必須分層批灰并在中間增設加強網片，且作隱蔽工

45、程驗收； 對總厚度大于5cm的外墻，要求滿掛4鋼筋網，并與主體有效連接，并支模澆搗砼；門窗洞口與門窗框外圍尺寸相差大于25mm的，必須支模、按構造配筋澆搗細石砼。（2）控制粉刷用砂質量，宜采用中砂且含泥量小于3%；（3）罩面灰成活后第二天應噴水養(yǎng)護，并連續(xù)養(yǎng)護七天以上。（4）北方地區(qū)：嚴禁使用不合格或未經陳化的防火保溫材料，從而導致后期保溫板發(fā)生形狀徐變而產生翹曲，撐破表面抗裂砂漿層導致開裂。應采用優(yōu)質保溫板。五、抹灰工程質量通病預控與防范存在問題：拉毛質量差，毛刺感不足，間距過大 產生原因：抹灰前未對工人進行技術交底，且工人質量意識淡薄，隨意施工。規(guī)范要求：抹灰前基層處理應符合設計要求。處理

46、意見：重新拉毛，其密度及毛刺感必須符合要求。五、抹灰工程質量通病預控與防范存在問題：抹灰層開裂、空鼓 產生原因：基層處理不合理、砂含泥量大、未按要求掛網、養(yǎng)護不及時等。規(guī)范要求：抹灰層應無空鼓、面層無裂縫。處理意見：打掉開裂的抹灰后對基底進行灑水處理，并掛網重新抹灰。五、抹灰工程質量通病預控與防范存在問題：抹灰層在梁板底出現通長裂縫 產生原因： 砌體砌筑不合格、沒有按要求在七天后砌筑頂磚、不同材質交界處未掛網等。規(guī)范要求：抹灰面層應無裂縫。處理意見：視問題產生原因按規(guī)范要求進行整改。五、抹灰工程質量通病預控與防范存在問題：完成膩子層后再打鑿漲?；炷?。產生原因：抹灰前未對脹模進行處理。規(guī)范要求

47、：抹灰前基層處理應符合設計要求。處理意見：按規(guī)范要求進行整改。五、抹灰工程質量通病預控與防范存在問題：外墻未進行基底處理且鋼絲網未按要求搭接 產生原因：施工前未進行技術交底，外墻未進行基底處理，鋼絲網未按要求相互搭接。規(guī)范要求：加強網的搭接寬度不小于100mm。處理意見：把鋼絲網拆除后按規(guī)范要求進行整改。五、抹灰工程質量通病預控與防范存在問題：內墻抹灰在陽角部位未做水泥砂漿護角 產生原因：陽角部位未按圖紙及規(guī)范要求做水泥砂漿護角。規(guī)范要求：室內墻面、柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要求。 處理意見：返工處理。五、抹灰工程質量通病預控與防范施工單位隨意亂用“砂漿王”等添加劑，存在砂漿的后期強度嚴

48、重不足等質量問題。六、抹灰工程與其他工序交叉施工注意事項一）天棚抹灰1、合理安排施工順序，應避免在頂棚膩子罩面后遭受施工撞擊，振動和污染。2、管線安裝作業(yè)宜在膩子罩面前插入，施工應小心細致，彈線鉆孔，避免錯位。用的工具和材料應潔凈，嚴禁猛打猛鑿，開槽打洞。3、搭拆腳手架、跳板時，應小心輕放，不得碰撞頂棚或造成大的振動。二）墻面抹灰1、外墻抹灰在高溫季節(jié)應防止爆曬，造成抹灰脫水過快，在凝結過程中，面層遇雨應遮蓋，應將跳板移到腳手架外立柱方向斜靠，防止濺水污染。2、通道和進出口處的抹灰面層做好后，應采取圍護措施，并不得在室內地面拌制砂漿，以免濺污墻面。高級抹灰面易污損的部位應使用塑料薄膜保護。3、

49、清理垃圾時，應從垃圾道或盛在容器內向下轉運，不得從窗口、陽臺向下傾倒。4、管道試水應派專人在試水完畢后，擰緊全部開關。交工前清洗樓地面時，應使用帚帕蘸水拖洗，不得用水管直接沖洗，使污水四處漫流。5、拆除和轉運腳手架時，應輕拆輕放，不得亂丟亂扔。七、抹灰工程進度與成本控制7.1抹灰工程進度控制措施7.1.1組織措施1)建立進度控制目標體系，明確建設工程現場監(jiān)理組織機構中進度控制人員及其職責分工。2)建立工程進度報告制度及進度信息溝通網絡。3)建立進度計劃審核制度和進度計劃實施中的檢查分析制度。4) 建立進度協調會議制度，包括協調會議舉行的時間、地點，協調會議的參加人員等。5)建立圖紙審查、工程變

50、更和設計變更管理制度。七、抹灰工程進度與成本控制7.1.2技術措施1)審查承包商提交的進度計劃，使承包商能在合理的狀態(tài)下施工。2)編制進度控制工作細則，指導監(jiān)理人員實施進度控制。3)采用網絡計劃技術及其他科學適用的計劃方法，并結合計算機的應用，對建設工程進度實施動態(tài)控制。7.1.3經濟措施1)及時辦理工程預付款及工程進度款支付手續(xù)。2)對應急趕工給予優(yōu)厚的趕工費用。3)對工期提前給予獎勵。4)對工程延誤收取誤期損失賠償金。七、抹灰工程進度與成本控制7.1.4合同措施1)加強合同管理，協調合同工期與進度計劃之間的關系，保證合同中進度目標的實現。2)嚴格控制合同變更，對各方提出的工程變更和設計變更

51、，監(jiān)理工程師應嚴格審查后再補入合同文件之中。3)加強風險管理，在合同中應充分考慮風險因素及其對進度的影響，以及相應的處理方法。4)加強索賠管理，公正地處理索賠。八、抹灰工程質量/進度問題案例分享內墻抹灰1、墻體與門窗框交接處抹灰層空鼓、裂縫、脫落現象：由于門窗開啟的振動，門窗框兩側墻面出現抹灰層空鼓、裂縫、脫落。原因：1）基層處理不當；2）砂漿品種選擇不當；3）操作不當，預埋木磚（件）位置、方法不當預防：1）木磚尺寸、數量及位置應適當，根據有關要求留置；2）專人負責門窗框塞縫的工序；3）對基層進行處理；4）選用正確的施工方法，提高施工工藝，合理安排施工順序。2、磚墻、砼基層抹灰空鼓、裂縫現象：

52、在不同基層墻面交接處，基層平整度偏差較大的部位，墻裙、踢腳板上口及線盒周圍等與砌體相交處出現空鼓、裂縫原因：1）基層處理不干凈；2）配制砂漿盒原材料質量不好；3）基層平整度差；4）線盒等的安裝在抹灰后；5）抹灰順序不對預防：1）抹灰前對基層進行處理2）抹灰前墻面澆水；3）確保墻面的平整度；4）講究線盒的安裝工序；5）砂漿的和易性好八、抹灰工程質量/進度問題案例分享內墻抹灰3、抹灰面不平，陰陽角不垂直、不方正現象：墻面抹灰后，抹灰面平整度陰陽角垂直和方正達不到要求原因：抹灰前沒有按規(guī)定找方、掛線、做灰餅和沖筋，沖筋用料強度較低或過早進行抹灰；沖筋離陰陽角距離較遠。預防：1）抹灰前，按規(guī)定找方，橫線找平，立線吊直彈準線和墻裙線；2）檢查墻面的垂直度3）沖筋的材料合格，布置合理4）抹灰工序正確；5）檢查抹灰工具；6）抹陰陽角時隨時檢查角的方正，及時修正。4、混凝土頂板抹灰空鼓、裂縫現象：砼現澆樓板底抹灰易產生不規(guī)則裂紋；預制空心樓板抹灰易板縫產生縱向裂縫及空鼓。原因：1）基層不干凈，砂漿配合比不當