售樓部樣板房及公共部位精裝修施工工程項(xiàng)目招標(biāo)文件

1、 佛 山 市 星 都 匯 房 地 產(chǎn) 開(kāi) 發(fā) 有 限 公 司 招標(biāo)編號(hào)：星影招標(biāo)【2012】011星耀廣場(chǎng)項(xiàng)目售樓部、樣板房及公共部位精裝修施工工程招標(biāo)文件招標(biāo)單位：佛山市星都匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司二一二年十二月目 錄投標(biāo)須知及前附表 要緊合同條款 施工圖紙 投標(biāo)文件格式 第一章 投標(biāo)須知及前附表序號(hào)條款號(hào)內(nèi)容編列內(nèi)容11.1項(xiàng)目概況星耀廣場(chǎng)項(xiàng)目售樓部、樣板房及公共部位精裝修施工承包工程位于佛山新城吉祥路以東，裕和路以北。22.1招標(biāo)范圍采納總價(jià)包干方式招標(biāo)。投標(biāo)人依照施工圖進(jìn)行施工、包工包料、包稅費(fèi)、包保修、包機(jī)械、包質(zhì)量、包安全、包工期、包風(fēng)險(xiǎn)(除合同約定的可調(diào)價(jià)款外)、包通過(guò)驗(yàn)收等方式承包

2、本工程。招標(biāo)范圍包括1F售樓中心、2F辦公區(qū)域及6F公共走廊、電梯廳、樣板房等詳見(jiàn)施工圖紙。（圖紙中所有的吊燈均由業(yè)主自行采購(gòu)，不包含于投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)，線路由施工單位布置）32.2工期 40日歷天（包括驗(yàn)收的時(shí)刻），開(kāi)工時(shí)刻以為甲方發(fā)出進(jìn)場(chǎng)通知單為準(zhǔn)。43.1資金來(lái)源自籌513.1投標(biāo)有效期投標(biāo)截止期后120個(gè)日歷天內(nèi)614.1投標(biāo)保證金 /715.1替代方案不同意提交替代方案8領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)刻、地點(diǎn)領(lǐng)取時(shí)刻： 2013年 1月7日10時(shí)至16時(shí)00分招標(biāo)單位： 佛山市星都匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地 址： 佛山市禪城區(qū)季華七路19號(hào)聯(lián) 系 人：吳先生聯(lián)系電話標(biāo)文件費(fèi)200

3、元，售后不退。919投標(biāo)截止期收件單位： 佛山市星都匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地 址： 佛山市禪城區(qū)季華七路19號(hào)時(shí)刻： 2013年1月16日9時(shí)30分至10時(shí)30分1021.1開(kāi)標(biāo)時(shí)刻2013年1月16日下午16：00后（招標(biāo)人內(nèi)部開(kāi)標(biāo)）11招標(biāo)答疑 提問(wèn)時(shí)刻：2013年1月11日前，以郵件方式（287468650），回復(fù)時(shí)刻： 2013 年1月12日（如投標(biāo)人對(duì)合同條款有異議，可隨標(biāo)書(shū)一同遞交招標(biāo)人）12投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)人依照甲方提供的施工圖紙并深化水電系統(tǒng)圖及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行編制工程量清單并報(bào)價(jià)（含綜合單價(jià)分析表），投標(biāo)人應(yīng)依照甲方提供的材料樣板在投標(biāo)時(shí)詳細(xì)填寫(xiě)所選擇同檔次材料清單；投標(biāo)報(bào)價(jià)不

4、需含總包治理費(fèi)；一總則工程講明本招標(biāo)工程項(xiàng)目概況詳見(jiàn)本須知前附表第1項(xiàng)。招標(biāo)范圍及工期本招標(biāo)工程項(xiàng)目的范圍詳見(jiàn)本須知前附表第2項(xiàng)。本招標(biāo)工程項(xiàng)目的工期要求見(jiàn)須知前附表第3項(xiàng)。資金來(lái)源本招標(biāo)工程資金來(lái)源詳見(jiàn)投標(biāo)須知前附表第4項(xiàng)，其中部分資金用于本工程項(xiàng)目施工合同項(xiàng)下的合格支付。投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其參加本招標(biāo)活動(dòng)自身所發(fā)生的費(fèi)用。工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；5.2 GB50222-95建筑內(nèi)部裝飾設(shè)計(jì)防火規(guī)范；5.3 GB50209-2010建筑地面工程施工質(zhì)量規(guī)范；5.4 GB50016-2006建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范；5.5 GB50352-20

5、05民用建筑設(shè)計(jì)通則；5.6 JGJ50-2001都市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范；5.7 GB50325-2010民用建筑工程市內(nèi)環(huán)境污染操縱規(guī)范；5.8 工程質(zhì)量及技術(shù)要求應(yīng)滿足包括但不限于上列國(guó)家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也應(yīng)滿足項(xiàng)目所在地其他地點(diǎn)性標(biāo)準(zhǔn)及要求。5.9 在規(guī)定的時(shí)刻內(nèi)保質(zhì)保量完成，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)并達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行行業(yè)規(guī)范要求。踏勘現(xiàn)場(chǎng)建議投標(biāo)人對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行考察，以獵取有關(guān)編制投標(biāo)書(shū)所需的現(xiàn)場(chǎng)資料，投標(biāo)人未進(jìn)行勘察后報(bào)價(jià)的，招標(biāo)人默認(rèn)其熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)情況，風(fēng)險(xiǎn)包含于報(bào)價(jià)中。投標(biāo)人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的自身費(fèi)用。招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)和

6、資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料。招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。經(jīng)招標(biāo)人同意，投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，但投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任和蒙受損失。勘察地點(diǎn)：佛山市東平新城吉祥道以東，裕和路以北。 踏勘聯(lián)系人：劉平 聯(lián)系方式招標(biāo)文件招標(biāo)文件的組成包括下面要緊內(nèi)容：投標(biāo)須知及前附表要緊合同條款施工圖紙投標(biāo)文件格式除6.1條內(nèi)容外，招標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止期前，以書(shū)面形式發(fā)出的對(duì)招標(biāo)文件的澄清、修改或補(bǔ)充等內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。投標(biāo)人獵取招標(biāo)文件后，應(yīng)認(rèn)真檢

7、查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問(wèn)題應(yīng)在獲得招標(biāo)文件3個(gè)日歷天內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此造成的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件所有事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒(méi)有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并依照有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)可能被拒絕。招標(biāo)文件的澄清投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有任何疑問(wèn)，應(yīng)于領(lǐng)取招標(biāo)文件后3個(gè)日歷天內(nèi)以書(shū)面形式向招標(biāo)人提出澄清要求。不管是招標(biāo)人依照需要主動(dòng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清，或是依照投標(biāo)人的要求對(duì)招標(biāo)文件做出澄清，招標(biāo)人都將于投標(biāo)截止期前以書(shū)面形式予以澄清，同時(shí)將書(shū)面澄清文件向所有投標(biāo)人

8、發(fā)送。招標(biāo)文件的修改在投標(biāo)截止期往常，招標(biāo)人能夠用書(shū)面形式修改招標(biāo)文件。招標(biāo)文件的修改將以書(shū)面形式發(fā)送給所有投標(biāo)人，投標(biāo)人應(yīng)于收到該修改文件后1日內(nèi)以書(shū)面形式予以確認(rèn)。招標(biāo)文件的澄清、修改和補(bǔ)充等內(nèi)容均以書(shū)面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)，當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改和補(bǔ)充在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書(shū)面文件為準(zhǔn)。為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)有充分的時(shí)刻對(duì)招標(biāo)文件的澄清、修改和補(bǔ)充等內(nèi)容進(jìn)行研究，招標(biāo)人將酌情延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)刻，具體時(shí)刻將在招標(biāo)文件的修改、澄清和補(bǔ)充的通知中予以明確。 投標(biāo)書(shū)的編制投標(biāo)書(shū)的語(yǔ)言與投標(biāo)有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用漢語(yǔ)。投標(biāo)書(shū)的組成應(yīng)該包括下述文件：投標(biāo)函法定代

9、表人證明書(shū)、授權(quán)托付書(shū)；報(bào)價(jià)書(shū)（含工程量清單）施工組織設(shè)計(jì)注：投標(biāo)函、報(bào)價(jià)書(shū)、法定代表人證明書(shū)、授權(quán)托付書(shū)，作為經(jīng)濟(jì)標(biāo)，單獨(dú)封裝；施工組織設(shè)計(jì)裝訂成冊(cè)，做作為技術(shù)標(biāo)，單獨(dú)封裝。一正兩副。以上投標(biāo)書(shū)內(nèi)容制作電子版一套，隨經(jīng)濟(jì)標(biāo)投標(biāo)文件一起裝訂。投標(biāo)價(jià)格本合同是為本須知第2.1款中所述的全部工程而制定的。投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀合同文件中規(guī)定的應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)費(fèi)用，并反映到投標(biāo)價(jià)格中。投標(biāo)人應(yīng)先到工地踏勘以充分了解施工現(xiàn)場(chǎng)位置、情況、道路、存儲(chǔ)空間、裝卸限制及其他任何足以阻礙投標(biāo)價(jià)格的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長(zhǎng)申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。投標(biāo)和支付所使用的貨幣投標(biāo)人應(yīng)以人民幣填報(bào)所

10、有單價(jià)和價(jià)格，合同實(shí)施時(shí)亦以人民幣支付。投標(biāo)有效期投標(biāo)書(shū)應(yīng)在本須知前附表第9項(xiàng)所規(guī)定的投標(biāo)截止期之后開(kāi)始生效，在本須知前附表第5項(xiàng)所規(guī)定的日歷天內(nèi)保持有效。假如出現(xiàn)專門(mén)情況，招標(biāo)人能夠要求投標(biāo)人將投標(biāo)有效期延長(zhǎng)一段時(shí)刻，這種要求和投標(biāo)人的答復(fù)應(yīng)以書(shū)面方式進(jìn)行，投標(biāo)人能夠拒絕這種要求而不被沒(méi)收投標(biāo)保證金。同意延期的投標(biāo)人，不需要也不同意修改他的投標(biāo)書(shū)，但需要將其投標(biāo)保證金延長(zhǎng)相同時(shí)刻。在延長(zhǎng)期內(nèi)，應(yīng)滿足本須知第13條的全部規(guī)定。投標(biāo)保證金投標(biāo)人應(yīng)按前附表第8項(xiàng)規(guī)定的金額在領(lǐng)取招標(biāo)文件的時(shí)向招標(biāo)人提交投標(biāo)保證金。關(guān)于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，招標(biāo)人將視為不響應(yīng)招標(biāo)文件而予以拒絕。未中標(biāo)的投標(biāo)

11、人的投標(biāo)保證金應(yīng)盡快退回，最遲不超過(guò)本須知第14條規(guī)定的投標(biāo)有效期滿后28天（不計(jì)利息）。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)人按要求提交履約保函并簽訂合同后28日內(nèi)予以退回（不計(jì)利息）。如投標(biāo)人發(fā)生下列情況之一時(shí)，投標(biāo)保證金將被沒(méi)收。投標(biāo)人未能夠按本須知第18條規(guī)定的時(shí)刻內(nèi)提交投標(biāo)書(shū)。投標(biāo)人不同意按本須知第25條規(guī)定對(duì)其投標(biāo)價(jià)格的修正。投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)補(bǔ)充、修改或撤回其投標(biāo)書(shū)。投標(biāo)人未能在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂合同或提交履約保函。投標(biāo)人提出的替代方案(本項(xiàng)目不采納)投標(biāo)人應(yīng)組織公司技術(shù)力量，依照甲方所提供的施工圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及國(guó)家各類法律法規(guī)，對(duì)施工圖進(jìn)行深度優(yōu)化，提出更合理、經(jīng)濟(jì)的施工方案但所

12、調(diào)整后的方案必須保證通過(guò)各相關(guān)部門(mén)的審核及最終售樓部、樣板房及公共部位精裝修的驗(yàn)收，按優(yōu)化后的施工方案進(jìn)行報(bào)價(jià)。投標(biāo)人所提交的投標(biāo)書(shū)應(yīng)完全滿足招標(biāo)文件的要求，除非投標(biāo)人須知前附表第7項(xiàng)中同意投標(biāo)人提交替代方案，否則替代方案將不予考慮。假如投標(biāo)人提交替代方案，則執(zhí)行本須知第15.3款的規(guī)定。假如投標(biāo)人須知前附表中同意提交替代方案，則按照招標(biāo)文件要求預(yù)備提交替代方案的投標(biāo)人還應(yīng)提交一份滿足招標(biāo)文件要求的投標(biāo)書(shū)。投標(biāo)書(shū)的格式和簽署投標(biāo)人須編制由本須知第10條規(guī)定文件組成的投標(biāo)書(shū)。投標(biāo)書(shū)的正本應(yīng)使用不能擦去的墨料或墨水打印或書(shū)寫(xiě)。投標(biāo)書(shū)的封面、投標(biāo)函均應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章并經(jīng)法定代表人或托付代理人簽字或蓋

13、章。由托付代理人簽字或蓋章的投標(biāo)文件須同時(shí)提交投標(biāo)書(shū)簽署授權(quán)托付書(shū)。全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改和行間插字，除非這些改動(dòng)是依照招標(biāo)人的指示進(jìn)行的，或者是為改正投標(biāo)人造成的必須修改的錯(cuò)誤而進(jìn)行的。有改動(dòng)時(shí)，修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人印章或由投標(biāo)書(shū)簽字人簽字或蓋章。 投標(biāo)書(shū)的提交投標(biāo)書(shū)的密封和標(biāo)志投標(biāo)書(shū)外層包封袋上應(yīng)寫(xiě)明投標(biāo)人的名稱、地址和工程名稱等字樣。除了17.1規(guī)定的標(biāo)識(shí)外，在內(nèi)層投標(biāo)文件的封皮上還應(yīng)寫(xiě)明投標(biāo)人的名稱、地址和工程名稱等字樣。投標(biāo)截止期投標(biāo)人應(yīng)按在本須知前附表第9項(xiàng)所規(guī)定的日期和時(shí)刻前按規(guī)定的地址送達(dá)招標(biāo)人。招標(biāo)人可按本須知第8條規(guī)定以修改通知的方式延長(zhǎng)投標(biāo)文件的截止時(shí)刻。遲到的投標(biāo)書(shū)

14、招標(biāo)人在本須知第18條的規(guī)定的投標(biāo)截止期以后收到的投標(biāo)書(shū)，將原封退還給投標(biāo)人。投標(biāo)書(shū)的修改與撤回投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)刻之前，能夠書(shū)面形式補(bǔ)充修改差不多提交的投標(biāo)書(shū)。投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)書(shū)的補(bǔ)充和修改，應(yīng)按本須知第17條的規(guī)定密封、標(biāo)志和提交，并在外層投標(biāo)文件的密封袋和內(nèi)層投標(biāo)文件的封皮上清晰注明“補(bǔ)充、修改”字樣。在投標(biāo)有效期滿之前，投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改和撤回其投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒(méi)收。 開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)開(kāi)標(biāo)招標(biāo)人將于本須知前附表第10項(xiàng)規(guī)定的時(shí)刻和地點(diǎn)進(jìn)行內(nèi)部開(kāi)標(biāo)，包括打開(kāi)按本須知第20條遞交的補(bǔ)充修改通知書(shū)。評(píng)標(biāo)過(guò)程保密在宣布授予中標(biāo)人合同之前，凡屬于投標(biāo)書(shū)的審查、澄清

15、、評(píng)價(jià)和比較及有關(guān)授予合同的信息，以及其它與評(píng)標(biāo)有關(guān)的情況均嚴(yán)格保密。中標(biāo)人確定以后，招標(biāo)人不對(duì)未中標(biāo)人就評(píng)標(biāo)工程以及未能中標(biāo)的緣故作出任何解釋。投標(biāo)書(shū)的澄清為了有助于投標(biāo)書(shū)的審查、評(píng)價(jià)和比較，依照需要，招標(biāo)人能夠個(gè)不地要求投標(biāo)人澄清其投標(biāo)書(shū)。有關(guān)澄清的要求與答復(fù)應(yīng)采納書(shū)面形式，但不應(yīng)尋求、提出或同意更改投標(biāo)價(jià)格等投標(biāo)書(shū)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。按照本須知第25條規(guī)定的對(duì)招標(biāo)人在評(píng)標(biāo)時(shí)發(fā)覺(jué)的計(jì)算錯(cuò)誤所做出的修正除外。投標(biāo)書(shū)的審查與響應(yīng)性的確定在詳細(xì)評(píng)標(biāo)之前，招標(biāo)人將首先確定每份投標(biāo)書(shū)：是否按照本須知第10、16和17條的規(guī)定編制；是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求；實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的要求的投標(biāo)書(shū)，應(yīng)該與招標(biāo)

16、文件的所有條款、條件和要求相符，無(wú)顯著差異或保留。假如投標(biāo)書(shū)實(shí)質(zhì)上沒(méi)有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，招標(biāo)人將予以拒絕，同時(shí)不同意投標(biāo)人通過(guò)修改或撤消其不符合要求的差異或保留使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)書(shū)。投標(biāo)書(shū)計(jì)算錯(cuò)誤的修正招標(biāo)人將對(duì)被確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)書(shū)進(jìn)行校核，看其是否有計(jì)算錯(cuò)誤。招標(biāo)人改正計(jì)算錯(cuò)誤的原則如下：當(dāng)用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的不一樣時(shí)，以文字為準(zhǔn)；當(dāng)單價(jià)與工程量的乘積與細(xì)目總價(jià)不一致時(shí)，通常以該行填報(bào)的單價(jià)為準(zhǔn)。除非招標(biāo)人認(rèn)為單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位，現(xiàn)在應(yīng)以填報(bào)的細(xì)目總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。招標(biāo)人將按上述修正錯(cuò)誤的原則調(diào)整投標(biāo)書(shū)的報(bào)價(jià)。在投標(biāo)人同意后，調(diào)整后的報(bào)價(jià)對(duì)投標(biāo)人起

17、約束作用。假如投標(biāo)人不同意修正后的報(bào)價(jià)，則其投標(biāo)書(shū)將被拒絕同時(shí)其投標(biāo)保證金也將被沒(méi)收。投標(biāo)書(shū)的評(píng)價(jià)和比較招標(biāo)人將僅對(duì)按照本須知第24條被確定為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)書(shū)進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較。招標(biāo)人保留同意或拒絕任何變化、偏離或依照替代方案報(bào)價(jià)的權(quán)利。評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)：即能滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，選擇經(jīng)評(píng)審的合理最低投標(biāo)價(jià)格的投標(biāo)人為中標(biāo)人。 授予合同合同授予標(biāo)準(zhǔn)本招標(biāo)工程的合同將授予按照本須知第27.3款所確定的中標(biāo)人。招標(biāo)人擁有同意任何投標(biāo)和拒絕任何投標(biāo)或所有投標(biāo)的權(quán)利盡管有本須知第27條的規(guī)定，招標(biāo)人在授予合同前任何時(shí)候有權(quán)同意或者拒絕任何投標(biāo)書(shū)、宣布招標(biāo)程序無(wú)效并拒絕所有投標(biāo)書(shū)，而且對(duì)由此

18、引起對(duì)投標(biāo)人的阻礙不承擔(dān)任何責(zé)任，也無(wú)須將如此做的理由通知受阻礙的投標(biāo)人。中標(biāo)通知招標(biāo)人將向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，并能夠?qū)⒅袠?biāo)結(jié)果以傳真或電話的形式通知未中標(biāo)的投標(biāo)人。合同協(xié)議書(shū)的簽署招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起7日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同書(shū)。中標(biāo)人如不按照本須知第31.1款的規(guī)定與招標(biāo)人訂立合同，則招標(biāo)人將廢除授標(biāo)，投標(biāo)人給招標(biāo)人造成的損失的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二章 要緊合同條款佛山市星都匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司售樓部、樣板房及公共部位精裝修施工合同工程名稱：星耀廣場(chǎng)項(xiàng)目售樓部、樣板房及公共部位精裝修施工工程地點(diǎn)：佛山新城吉祥路以

19、東、裕和路以北發(fā) 包 人：佛山市星都匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承 包 人： 簽訂時(shí)刻：2012年 月 日 簽訂地點(diǎn)：禪城區(qū)季華七路售樓部、樣板房及公共部位精裝修施工合同發(fā)包人：佛山市星都匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包人：根椐中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)建筑法及其它行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合佛山市有關(guān)規(guī)定及本工程具體情況，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原則，雙方就星耀廣場(chǎng)項(xiàng)目售樓部、樣板房及公共部位精裝修施工有關(guān)事宜經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，同意簽訂本合同：一、工程概況：1.1 工程名稱：星耀廣場(chǎng)項(xiàng)目售樓部、樣板房及公共部位精裝修施工工程1.2 建設(shè)地點(diǎn)：佛山新城吉祥路以東、裕和路以北1.3 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

20、采納國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收質(zhì)量為合格等級(jí)。二、工程范圍及承包方式2.1按發(fā)包人提供施工圖紙，有關(guān)資料，承包星耀廣場(chǎng)項(xiàng)目的1F、2F、6F樓層中售樓部、樣板房及公共部位精裝修施工工程，包括但不限于以下內(nèi)容：上述項(xiàng)目工程內(nèi)容涉及的 HYPERLINK /Article/ t _blank 材料均由乙方采購(gòu)供貨、運(yùn)輸和安裝，所有費(fèi)用包含在合同價(jià)內(nèi)。2.2 承包方式：包工包料、包機(jī)械設(shè)備、包深化設(shè)計(jì)、包損耗、包水電、包施工措施費(fèi)、包質(zhì)量、包工期、包趕工措施費(fèi)、包臨時(shí)停水停電引起的誤工及窩工補(bǔ)償費(fèi)、包風(fēng)險(xiǎn)、包施工期安全、包文明施工、包保修、包已完工程成品愛(ài)護(hù)、包工完場(chǎng)清、包竣工資料整理、包驗(yàn)收合格移

21、交、包漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、包國(guó)家規(guī)定的各種稅費(fèi)以及完成本工程所發(fā)生的全部費(fèi)用。2.3 計(jì)價(jià)方式：采納全費(fèi)用總價(jià)包干方式，除發(fā)包人按本合同相關(guān)規(guī)定在承包人工程款中代扣、扣款、罰款、結(jié)算時(shí)，在確保質(zhì)量安全的前提下，不因任何緣故而調(diào)整包干總價(jià)。2.4 工程量清單采納全費(fèi)用總價(jià)包干。分部分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)表中的總價(jià)為全費(fèi)用總價(jià)，為按規(guī)范及圖紙要求所需的一切費(fèi)用，包括一切人工費(fèi)、材料費(fèi)（含損耗）、機(jī)械使用費(fèi)、治理費(fèi)、利潤(rùn)、政策性文件規(guī)定費(fèi)用、技術(shù)措施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、成品愛(ài)護(hù)費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、綜合費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)運(yùn)（含二次轉(zhuǎn)運(yùn)）、保管及成品愛(ài)護(hù)費(fèi)、材料（依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)進(jìn)入施工

22、現(xiàn)場(chǎng)的材料設(shè)備、構(gòu)配件的見(jiàn)證取樣檢測(cè)費(fèi)用和工料費(fèi)用）檢測(cè)檢驗(yàn)費(fèi)用、停工窩工的人工機(jī)械補(bǔ)償費(fèi)、趕工費(fèi)、臨時(shí)停水停電補(bǔ)償費(fèi)用、稅金等所有直接費(fèi)、間接費(fèi)費(fèi)用，亦已包含承包人優(yōu)化施工方案的費(fèi)用、保修期服務(wù)費(fèi)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)費(fèi)、勞動(dòng)社?；稹⒈仨毜募影噘M(fèi)、趕工措施費(fèi)、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、國(guó)家及地點(diǎn)政府各種稅收及收費(fèi)、預(yù)期的市場(chǎng)價(jià)格的漲跌、匯率的變動(dòng)、國(guó)家與地點(diǎn)政府政策發(fā)生改變等及工程施工過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)因素。全部人工、材料及機(jī)械等一切費(fèi)用的價(jià)格發(fā)生任何幅度的漲跌變化和工程量發(fā)生調(diào)整均不調(diào)整分部分項(xiàng)工程量清單合同包干總價(jià)。2.5 組成本合同的文件包括：2.5.1 本合同2.5.2 中標(biāo)通知書(shū)2.5.3 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的圖

23、紙2.5.4 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件2.5.5 雙方確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)表2.5.6 招標(biāo)文件、投標(biāo)書(shū)及其附件2.5.7 本合同履行期間發(fā)包人與承包人雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（含會(huì)議紀(jì)要、工程變更、簽證等修正文件）2.5.8 發(fā)包人針對(duì)本工程建設(shè)治理所制定的各項(xiàng)制度、規(guī)定2.5.9 組成合同的其他文件。三、工期及質(zhì)量目標(biāo)要求3.1工期要求：打算開(kāi)工時(shí)刻以發(fā)包人簽發(fā)的開(kāi)工令為準(zhǔn)，竣工日期：2013年 月 日全部完成，總工期含法定假日。除合同相關(guān)條款所列的緣故外，一切其它可能致使承包人在時(shí)刻上受損的緣故（如休息日、公眾假期、雨季阻礙、停水停電、材料訂貨、與總包單位、發(fā)包人方指定分包單位及發(fā)包人方直接分

24、包單位之間的配合時(shí)刻、政府部門(mén)要求停工、發(fā)包人或總監(jiān)理工程師按本合同規(guī)定要求停工等）皆已包括在上述工期內(nèi)。3.2 質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照發(fā)包人提供的施工圖紙進(jìn)行施工，按照設(shè)計(jì)文件和有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同規(guī)定施工，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，符合工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50300-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2006、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ300-88合格標(biāo)準(zhǔn)，要求必須一次驗(yàn)收合格，達(dá)到合格工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、 合同價(jià)款及其支付、結(jié)算方式4.1本工程采納全費(fèi)用總價(jià)包干，合同暫定價(jià)（人民幣）： 元，大寫(xiě)￥： 元，本合同確定的固定總價(jià)，

25、不因人工或材料或物價(jià)的升降而調(diào)整，結(jié)算時(shí)除甲方緣故引起的設(shè)計(jì)變更簽證外不因任何緣故作任何調(diào)整。4.1.1本合同發(fā)包人每次支付工程款前，承包人須提供合法等額的建筑工程發(fā)票。若承包人不能及時(shí)提供發(fā)票導(dǎo)致的工程款支付延誤所造成的一切后果由承包人自行承擔(dān)。4.2工程款的支付：4.2.1合同簽訂后，發(fā)包人按合同總價(jià)的20%，支付給承包人作為本工程的預(yù)付款。4.2.2本工程所有內(nèi)容施工完成并驗(yàn)收合格后，由承包人向發(fā)包人提出申請(qǐng)，發(fā)包人審核之后，向承包人支付合同總價(jià)的80%工程款；4.2.3承包人提交結(jié)算申請(qǐng)書(shū)，經(jīng)發(fā)包人審批后，向承包人支付至結(jié)算價(jià)款的95%；4.2.4發(fā)包人保留結(jié)算總價(jià)的5%作為質(zhì)保金，于

26、保修期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向承包人一次性無(wú)息付清，支付前提必須是承包人按工程質(zhì)量保修書(shū)履行保修工作。4.3合同履行過(guò)程中，如有新增或變更清單項(xiàng)，按以下原則進(jìn)行換算：4.3.1 合同履行過(guò)程中，合同清單單價(jià)如有新增項(xiàng)目，有相同的按相同合同清單綜合單價(jià)執(zhí)行；有相似合同清單綜合單價(jià)的，按相似合同綜合單價(jià)進(jìn)行換算。4.3.2 合同中沒(méi)有相同或相似合同清單單價(jià)的，則承包人參考市場(chǎng)價(jià)呈報(bào)發(fā)包人，雙方協(xié)商，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)后的價(jià)格，作為最終價(jià)格。4.4 結(jié)算時(shí)，該合同價(jià)為發(fā)包人與承包人已完全確認(rèn)本合同文件所有條款內(nèi)容及承包人為完成其承包范圍內(nèi)的一切工程所需的承包金額，該合同金額也包含了承包人承擔(dān)政府有關(guān)部

27、門(mén)關(guān)于本合同中需承包人承擔(dān)之法律、規(guī)定、技術(shù)要求的及本合同規(guī)定的一切責(zé)任、義務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。除發(fā)包人按本合同相關(guān)規(guī)定在承包人工程款中代扣、扣款、罰款以及工程過(guò)程中增加的變更及簽證，結(jié)算時(shí)，在確保質(zhì)量安全的前提下，不因任何緣故而調(diào)整包干總價(jià)。除非另有規(guī)定，合同總價(jià)包括執(zhí)行和完成本合同文件描述的承包范圍及其不可或缺的所有附帶工作及費(fèi)用，不論它們是否在本承包合同文件中有所講明，亦不論它們是否在簽訂合同時(shí)可否預(yù)料到。4.5本合同工程進(jìn)行中，承包人須按工程進(jìn)度編制整理工程資料，發(fā)包人及發(fā)包人托付的監(jiān)理單位有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，承包人須無(wú)條件配合。本合同工程完工后，承包人須在7日內(nèi)編制整理符合驗(yàn)收規(guī)范要求及

28、佛山市建設(shè)主管部門(mén)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的竣工資料提交發(fā)包人并將場(chǎng)地移交給發(fā)包人。承包人在工程竣工驗(yàn)收備案后十日內(nèi)向招標(biāo)人移交完整的工程竣工資料、竣工圖紙及相應(yīng)的電子磁盤(pán)資料一式三份。4.5.1本工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人向發(fā)包人遞交結(jié)算報(bào)告時(shí)，結(jié)算報(bào)告包含但不限于以下資料：竣工資料、工程費(fèi)用計(jì)算講明書(shū)及滿足發(fā)包人要求的相關(guān)結(jié)算資料。發(fā)包人接到承包人提交的合格結(jié)算報(bào)告后的30天內(nèi)，完成對(duì)結(jié)算資料的審核。4.6發(fā)包人對(duì)承包人的其它扣款4.6.1在施工過(guò)程中的任何時(shí)刻，若發(fā)包人認(rèn)為承包人的施工進(jìn)度、施工方法、安全文明施工等方面的履行不符合合同規(guī)定或有可能達(dá)不到合同要求時(shí)，發(fā)包人可對(duì)其提出警告，書(shū)面通知限期改正2

29、次以上（含2次），承包人仍整改無(wú)效時(shí)，發(fā)包人可依照情況的嚴(yán)峻程度及造成的損失對(duì)承包人處以每次500-5000元罰款，直至解除合同，承包人無(wú)異議。4.6.2關(guān)于因承包人未在期限內(nèi)改進(jìn)工作方法，提高工作效率或提高工程質(zhì)量而造成違約的（發(fā)包人是否事先警告或書(shū)面限期整改不作為減輕對(duì)承包人處罰的前提和承包人違約的抗辯理由），發(fā)包人按照本合同的相關(guān)規(guī)定扣除的款項(xiàng)，從工程價(jià)款中扣除，承包人無(wú)異議。4.7如合同清單或施工圖載明的施工內(nèi)容在施工過(guò)程中未按圖施工，則在結(jié)算時(shí)對(duì)未按圖施工部分的相應(yīng)款項(xiàng)應(yīng)依照工程量清單予以扣除。4.8發(fā)包人不承擔(dān)承包人承包范圍內(nèi)合同價(jià)款外的任何形式的收費(fèi)、罰款等；若由于承包人緣故，導(dǎo)

30、致政府部門(mén)對(duì)發(fā)包人進(jìn)行罰款，若給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失的，承包人除賠償損失外，還應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)罰款額的1倍的違約金。4.9承包人在施工中提出的合理化建議涉及對(duì)施工圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意，如承包人擅自對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，不管是否達(dá)到優(yōu)化效果，由此發(fā)生的費(fèi)用或?qū)е掳l(fā)包人的損失均由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。五、 施工進(jìn)度打算和施工方案5.1合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，承包人向發(fā)包人提供一份完整的施工方案并報(bào)發(fā)包人審批，按通過(guò)審核的施工方案進(jìn)行施工。5.2在履行前款約定的義務(wù)同時(shí)，承包人必須依照工期要求、工作量和現(xiàn)場(chǎng)情況在每一施工時(shí)期配備相適應(yīng)的、滿足施工進(jìn)度

31、要求的、數(shù)量足夠的機(jī)械設(shè)備和人員，該人員機(jī)械打算表須經(jīng)發(fā)包人審核通過(guò)并嚴(yán)格執(zhí)行。若施工期間按打算表投入的機(jī)械設(shè)備及人員仍不滿足施工需要，發(fā)包人有權(quán)要求承包人增加機(jī)械設(shè)備及人員直至滿足實(shí)際施工需要。5.3 承包人應(yīng)綜合考慮工程量等所有在工程施工中可能遇見(jiàn)的各種阻礙施工的因素，采取必要有效的措施，以確保不阻礙合同工期。5.4 按照關(guān)于印發(fā)佛山市建筑工人“平安卡”治理制度實(shí)施方案的通知佛建工2007110號(hào)，推行工人“平安卡”制度。對(duì)在建設(shè)行政主管部門(mén)認(rèn)定的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)中通過(guò)差不多的安全教育培訓(xùn)并考核合格的人員發(fā)給“平安卡”（IC卡）。建筑工人須持“平安卡”方可上崗作業(yè)。六、 發(fā)包人權(quán)利義務(wù)6.1發(fā)包人

32、指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：6.2向承包人提供施工圖2份；6.3開(kāi)工前發(fā)包人負(fù)責(zé)在施工現(xiàn)場(chǎng)將從規(guī)劃部門(mén)接收的水準(zhǔn)點(diǎn)高程與平面操縱點(diǎn)坐標(biāo)以書(shū)面形式提供給承包人，由承包人做好復(fù)測(cè)、交驗(yàn)記錄；6.4開(kāi)工前向承包人提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，發(fā)包人應(yīng)保證向承包人所提交的資料的準(zhǔn)確性和完整性，但施工前承包人依照發(fā)包人所提交的資料必須進(jìn)一步勘查，確保不破壞地下管網(wǎng)，否則所造成的損失全部由承包人承擔(dān)。6.5 完成三通一平，提供用水、用電接駁點(diǎn)，施工期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，由承包人自行承擔(dān)。6.6 發(fā)包人有權(quán)托付有資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)本工程進(jìn)行工程監(jiān)理，承包人須同意發(fā)包人及發(fā)包人托付的監(jiān)理單位的監(jiān)督和治理；6.7 審核

33、承包人報(bào)送的工程進(jìn)度打算與完成情況，按合同約定及時(shí)支付工程款。6.8應(yīng)按時(shí)組織并參加各項(xiàng)驗(yàn)收工作，按時(shí)審核及辦理竣工結(jié)算。6.9發(fā)包人及其代表有權(quán)進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)，承包人不得以任何方式拒絕或阻礙。七、雙方人員及職權(quán)7.1 監(jiān)理單位委派的工程師姓名：彭海軍 職務(wù)：總監(jiān) 發(fā)包人托付的職權(quán)：本工程范圍內(nèi)各項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)控、現(xiàn)場(chǎng)治理、工期安全和文明施工的監(jiān)控。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：凡涉及工程成本的簽證、工程款支付、工程結(jié)構(gòu)更改等事宜。7.2 發(fā)包人派駐的工程師姓名：劉平 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、驗(yàn)收簽證及工地協(xié)調(diào)工作。 7.3 承包人方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名： 職權(quán)： 乙方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須專職

34、在崗，不得兼任其他項(xiàng)目的任何職務(wù)，如需對(duì)人員安排變更，須提早一周書(shū)面上報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)方可執(zhí)行。八、承包人權(quán)利義務(wù)8.1承包人指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 8.2 承包人負(fù)責(zé)售樓部、樣板房及公共部位精裝修工程的施工、竣工驗(yàn)收、質(zhì)保服務(wù)及提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、與發(fā)包人指定的設(shè)計(jì)單位溝通等工作。8.3 嚴(yán)格遵守發(fā)包人的工程治理手冊(cè)。8.4承包人應(yīng)嚴(yán)格按照投標(biāo)時(shí)期確定的所用材料品牌、種類、性能、產(chǎn)地、及生產(chǎn)制造單位等要求組織材料的供應(yīng)及嚴(yán)格按照施工工藝流程施工。8.5 承包人在施工前必須認(rèn)真批閱施工圖，并提早2天向承包人提出施工圖可能存在的問(wèn)題，以便在施工前妥善解決問(wèn)題，因承包人未能專門(mén)好批閱施工圖而造成的返工及相關(guān)責(zé)任由

35、承包人自行承擔(dān)，并不得向發(fā)包人提出任何索賠要求。8.6承包人必須遵守防火設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收規(guī)范以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)覺(jué)違規(guī)和缺陷要主動(dòng)及時(shí)向發(fā)包人報(bào)告。8.7 承包人必須在施工中及完工未交接前對(duì)工程的已完工部分負(fù)責(zé)愛(ài)護(hù)，承包人必須向發(fā)包人呈報(bào)措施的方案，并落實(shí)實(shí)施愛(ài)護(hù)工作的人員。在工程愛(ài)護(hù)期內(nèi)發(fā)生的一切工程的損壞及污染，均由承包人承擔(dān)并予以修復(fù)，且不得向發(fā)包人索取任何額外的費(fèi)用。8.8 工程施工時(shí)，承包人必須對(duì)外墻上的門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)欄桿、空調(diào)欄板等現(xiàn)場(chǎng)其他已有物品進(jìn)行愛(ài)護(hù)，幸免施工中破壞上述已完工程。否則，由此引起的對(duì)修復(fù)工作以及對(duì)其他一切損失的賠償均由承包人承擔(dān)。8.9 承包人必須將自己承包范圍

36、內(nèi)的工程垃圾清理潔凈，同時(shí)把垃圾運(yùn)至本項(xiàng)目總承包單位要求的垃圾堆放點(diǎn)。若發(fā)包人要求配合銷售時(shí)刻而需要發(fā)包人配合現(xiàn)場(chǎng)處理的，承包人必須無(wú)條件配合。8.10 承包人在施工過(guò)程中應(yīng)與其他配套專業(yè)互相配合，若發(fā)覺(jué)與內(nèi)裝有銜接不到位或有問(wèn)題的部分，承包人要盡快提出，待問(wèn)題解決后再進(jìn)入下時(shí)期施工，若因承包人未提出問(wèn)題，因此發(fā)生的所有責(zé)任均由承包人承擔(dān)。8.11隱蔽工程或中間驗(yàn)收部位未通知監(jiān)理工程師及發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程師驗(yàn)收合格，不得隱蔽或接著施工。否則該部分工程被視為不合格，發(fā)包人有權(quán)要求返工，由此所產(chǎn)生的返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)。8.12承包人對(duì)隱蔽工程都要進(jìn)行過(guò)程檢驗(yàn)和最終檢驗(yàn)，同時(shí)要結(jié)合施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)

37、收等重大程序分時(shí)期做好質(zhì)量記錄。工程施工完畢但未通過(guò)驗(yàn)收之前，承包人應(yīng)對(duì)整個(gè)裝修工程負(fù)責(zé)。驗(yàn)收合格后，承包人必須主動(dòng)向發(fā)包人供有關(guān)隱蔽工程記錄等文件資料，切實(shí)履行交接手續(xù)并主動(dòng)做好工程的后期維護(hù)保養(yǎng)工作。8.13承包人應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包人下發(fā)的施工圖紙及經(jīng)發(fā)包人審核同意的施工方案施工, 不得擅自改變施工工藝和設(shè)計(jì)要求，否則該承擔(dān)相應(yīng)的罰款，并承擔(dān)相關(guān)一切損失。8.14承包人應(yīng)配合發(fā)包人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)操作技術(shù)、安全資料、現(xiàn)場(chǎng)文明施工等各方面的檢查。8.15施工時(shí)承包人要安排專人負(fù)責(zé)安全治理，防止出現(xiàn)安全事故。承包人自行負(fù)責(zé)施工及相關(guān)人員人身安全的保障措施，并按政府相關(guān)規(guī)定承擔(dān)施工單位應(yīng)購(gòu)買的相關(guān)保險(xiǎn)，因此發(fā)

38、生的一切相關(guān)費(fèi)用由承包人自行負(fù)責(zé)。若發(fā)生安全事故造成人身財(cái)產(chǎn)損失的，由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任。8.16服從發(fā)包人的協(xié)調(diào)指揮，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)治理制度；承包人若違反發(fā)包人有關(guān)規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)向承包人做出口頭警告、書(shū)面警告、違約罰款、直至責(zé)令退場(chǎng)的處罰。8.17承包人進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)應(yīng)自覺(jué)遵守發(fā)包人有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)治理的有關(guān)規(guī)定，服從發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程師及監(jiān)理工程師治理。承擔(dān)在施工過(guò)程中的防火、防盜等安全責(zé)任，施工時(shí)如損壞發(fā)包人、第三人的財(cái)產(chǎn)或造成人身傷亡的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.18認(rèn)真做好工程記錄，及時(shí)向發(fā)包人提供完整的相關(guān)施工技術(shù)資料和工程竣工資料。8.19遵守國(guó)家或地點(diǎn)政府有關(guān)部門(mén)

39、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)治理的規(guī)定，妥善愛(ài)護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備管線及綠化苗木不受損壞，做好施工噪音治理及現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清理等工作，處理好因施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍住戶的關(guān)系。出現(xiàn)擾民及民擾問(wèn)題時(shí)，主動(dòng)積極處理，將本工程對(duì)擾民的阻礙降到最低限度，若因施工帶來(lái)擾民或阻礙周圍建筑物安全等問(wèn)題，由承包人自行負(fù)責(zé)處理相關(guān)糾紛，如需發(fā)生賠償費(fèi)用由承包人承擔(dān)，由此導(dǎo)致發(fā)包人經(jīng)濟(jì)損失的，發(fā)包人有權(quán)向承包人追償。8.20按工程所在地的有關(guān)政府部門(mén)要求自行辦理與施工有關(guān)的交通、治安、環(huán)衛(wèi)和施工噪音治理等手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和承擔(dān)因違反上述規(guī)定而受到的罰款等法律責(zé)任，負(fù)責(zé)辦理與本工程有關(guān)的一切所需許可證、審批報(bào)告

40、并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.21承包人有義務(wù)同意發(fā)包人及發(fā)包人托付的監(jiān)理單位的監(jiān)督和治理，有義務(wù)對(duì)發(fā)包人另外發(fā)包的總包單位及另外發(fā)包的其它專業(yè)工程單位進(jìn)行配合，因承包人的緣故而直接或間接地阻礙其他施工單位的正常施工或因無(wú)法與承包人相配合、引致有關(guān)工程因此需要進(jìn)行更改、修復(fù)或延期的，全部費(fèi)用和責(zé)任由承包人承擔(dān)。8.22承包單位必須服從監(jiān)理單位、發(fā)包人的施工現(xiàn)場(chǎng)治理和協(xié)調(diào)，準(zhǔn)時(shí)參加有關(guān)的協(xié)調(diào)會(huì)議，主動(dòng)與其他施工單位互相協(xié)調(diào)合作，幸免施工沖突、互相干擾或做不必要的開(kāi)挖、修補(bǔ)等，以保證工程進(jìn)度能按期完成，有關(guān)費(fèi)用已包含在全費(fèi)用總價(jià)內(nèi)，承包人不可要求任何費(fèi)用或工期上的索賠。8.23本合同履行期間，若發(fā)包人收到工

41、人或材料商關(guān)于工資及材料款拖欠的投訴、或民工鬧事或勞資糾紛等，且經(jīng)調(diào)查情況屬實(shí)，承包人未有效解決的情況下，發(fā)包人有權(quán)直接從工程款或履約保函中代扣代發(fā)，由此對(duì)發(fā)包人造成損失的，由承包人負(fù)責(zé)賠償損失。若發(fā)包人未按照合同條款及時(shí)、足額支付工程款的前提下，發(fā)包人不得從履約保函中代扣代發(fā)。8.24各項(xiàng)要求和施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境安全治理打算，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門(mén)、環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的治理規(guī)定，做到文明施工，不發(fā)生環(huán)境和職業(yè)健康安全事故。九、銷售配合：9.1 因銷售需要，承包人需按規(guī)定時(shí)刻完成有關(guān)工作，期間所產(chǎn)生的趕工費(fèi)及其他一切費(fèi)用，均已包括在合同總價(jià)內(nèi)，不得另行提出增加費(fèi)用。9.2 為配合銷

42、售而提早需要施工的項(xiàng)目，承包人必須按發(fā)包人的合理要求按時(shí)安排施工完畢。十、 工期延誤發(fā)生下列情況之一時(shí), 經(jīng)發(fā)包人指定負(fù)責(zé)人書(shū)面確認(rèn),工期能夠順延：10.1 不可抗力；不可抗力包括地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等經(jīng)政府相關(guān)機(jī)構(gòu)確認(rèn)的自然災(zāi)難和社會(huì)性突發(fā)事件。10.2發(fā)包人同意工期順延的其他情況。承包人須在以上情況發(fā)生后2天內(nèi),提出工期順延要求的報(bào)告,發(fā)包人在接到報(bào)告后2天內(nèi)予以確認(rèn)或提出拒絕理由。如承包人在向發(fā)包人送達(dá)報(bào)告后7天內(nèi)未接到發(fā)包人做出的回復(fù)文件，承包人可視為發(fā)包人已同意承包人的工期順延要求。除上述緣故，承包人不能按合同約定的節(jié)點(diǎn)工期和施工進(jìn)度打算完成合同工程，工期每延誤一

43、天，承包人向發(fā)包人交付違約金10000元人民幣。發(fā)包人有權(quán)直接從未支付承包人的合同價(jià)款中予以扣除。承包人應(yīng)嚴(yán)格按發(fā)包人審核的施工進(jìn)度打算進(jìn)行施工，確保完成合同約定的節(jié)點(diǎn)工期，任一區(qū)段工作節(jié)點(diǎn)的延誤都被視為工期延誤并執(zhí)行延期罰款約定。十一、 工程質(zhì)量11.1符合中華人民共和國(guó)及地點(diǎn)有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)格按照經(jīng)發(fā)包人審核通過(guò)的施工圖紙和施工組織方案施工，達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。11.2承包人因未按有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的要求實(shí)施施工的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及賠償有承包人自行承擔(dān)，如導(dǎo)致發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任的，發(fā)包人有權(quán)在工程款中抵扣，且發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人處以500-5000元/次的違約罰

44、款，工程款不足抵扣的，發(fā)包人有權(quán)向承包人追償。11.3因承包人緣故不能達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求，承包人必須及時(shí)進(jìn)行整改，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，發(fā)包人保留采取發(fā)包人認(rèn)為必要的任何措施的權(quán)力。11.4由于承包人施工緣故造成發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失，除負(fù)責(zé)組織維修外，并需要承擔(dān)發(fā)包人相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失與法律責(zé)任，一旦由此導(dǎo)致星耀廣場(chǎng)項(xiàng)目工程停工，按實(shí)際停工時(shí)刻，由承包人每天向發(fā)包人支付10000元違約金，發(fā)包人有權(quán)在未付工程款中直接扣減，工程款不足抵扣的，發(fā)包人有權(quán)向承包人追償。十二、材料設(shè)備供應(yīng)12.1本工程明確規(guī)定的設(shè)備及材料，承包人必須按要求采購(gòu)供應(yīng)，如需更改，須事先 書(shū)面征求發(fā)包人同意（更改的設(shè)備材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)須

45、等于或由于合同規(guī)定的設(shè)備及材料）。本合同沒(méi)有明確規(guī)定的設(shè)備材料，承包人須按國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求采購(gòu)供應(yīng)。發(fā)包人發(fā)覺(jué)承包人未按合同要求采購(gòu)供應(yīng)設(shè)備及材料的，承包人除應(yīng)及時(shí)按合同要求予以更換外，還需按所采購(gòu)設(shè)備材料總價(jià)的50%向發(fā)包人支付違約金。12.2所有進(jìn)場(chǎng)的各種原材料、設(shè)備必須有出廠合格證書(shū)，檢驗(yàn)報(bào)告等，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理方認(rèn)可后方可進(jìn)場(chǎng)。出現(xiàn)不合格品用于本工程均由承包人承擔(dān)所有責(zé)任，否則，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令停工整改，并給予50000元/次的違約金處罰。12.3 承包人必須確保所采購(gòu)材料品牌規(guī)格型號(hào)與合同附件所列品牌、規(guī)格型號(hào)一致。12.4材料及設(shè)備價(jià)格因市場(chǎng)緣故出現(xiàn)漲跌調(diào)價(jià)時(shí)，合同總價(jià)約定不做相應(yīng)增減

46、，利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)由承包人自行承擔(dān)。十三、 安全文明施工13.1承包人須依照有關(guān)要求加強(qiáng)文明施工與安全施工措施工作，相關(guān)費(fèi)用已含在全費(fèi)用總價(jià)內(nèi)，不另行調(diào)整。13.2由于承包人單方緣故所發(fā)生事故而造成的財(cái)產(chǎn)、人身?yè)p失由承包人自行負(fù)責(zé)。13.3承包人應(yīng)做到安全文明施工，滿足現(xiàn)場(chǎng)文明施工的措施和要求，同時(shí)滿足交通、環(huán)保等政府相關(guān)部門(mén)的規(guī)定和要求，免除發(fā)包人可能因此遭受的任何形式的損失，發(fā)包人不受理任何與此有關(guān)的索賠。若發(fā)生此類問(wèn)題導(dǎo)致發(fā)包人被追訴，發(fā)包人有權(quán)直接從承包人工程款中扣除相應(yīng)罰款；13.4 承包人未按有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的要求安全文明施工，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人處以5005000元/次的違約罰款。十

47、四、工程保修14.1 工程保修期從通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，保修期為貳年。質(zhì)保金在本工程質(zhì)保期滿后15個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付。14.2 在保修期內(nèi)，屬于承包人保修范圍內(nèi)的內(nèi)容 ，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人或其他授權(quán)代表通知（含電話、書(shū)面等）后12小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)查看情況，一般整改在查看情況后12小時(shí)內(nèi)處理完畢，做到完工場(chǎng)清，如遇緊急情況，承包人應(yīng)在接到通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并做出處理。如承包人在接到發(fā)包人通知后，拒絕維保或維保后仍不合格，發(fā)包人有權(quán)另行聘請(qǐng)其他施工單位維保，由此產(chǎn)生的費(fèi)用，從質(zhì)保金中扣除，如質(zhì)保金不足以支付上述費(fèi)用，發(fā)包人方有權(quán)向承包人追償。十五、違約責(zé)任15.1 發(fā)包人違約責(zé)任：15.

48、1.1 發(fā)包人中途無(wú)正當(dāng)理由單方拒絕履行合同，則應(yīng)支付承包人10%合同總價(jià)的違 約金，結(jié)清已完成內(nèi)容款項(xiàng)后終止合同。承包人應(yīng)同時(shí)將發(fā)包人交付的施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告及工程相關(guān)文件資料等交還發(fā)包人。15.2 承包人違約責(zé)任：15.2.1 承包人必須按經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的施工進(jìn)度打算完成，如因承包人緣故造成節(jié)點(diǎn)工期延誤，則工期每延誤一天，承包人向發(fā)包人交付違約金10000元人民幣。若節(jié)點(diǎn)工期延誤在后期施工中趕工滿足總施工進(jìn)度打算時(shí)，前期工期延誤違約金無(wú)息罰款退回承包人。當(dāng)節(jié)點(diǎn)實(shí)際工期較打算工期延誤20天以上的，發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)無(wú)條件解除本合同，已完成工程量雙方按實(shí)結(jié)算，發(fā)包人預(yù)付的工程款多退少補(bǔ)，若發(fā)包人

49、依此條款解除合同的，承包人須在接到解除合同通知3日內(nèi)無(wú)條件撤場(chǎng)。不管發(fā)包人是否選擇解除合同，都不能免除承包人向發(fā)包人支付違約罰款的責(zé)任。若因承包人緣故干擾或延誤總承包工程或其他獨(dú)立工程導(dǎo)致任何獨(dú)立施工單位或總承包單位不能按期完成他們的工程或任何節(jié)點(diǎn)工作的，承包人需承擔(dān)發(fā)包人和其他施工單位的損失。15.2.2 如承包人單方拒絕履行合同（包括但不限于承包人逾期開(kāi)工超過(guò)5日、中途無(wú)正當(dāng)理由停工超過(guò)5日或有其他拒絕履行合同的行為），發(fā)包人有權(quán)解除本合同，承包人則應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價(jià)20%的違約金，并移交所有工程技術(shù)資料給發(fā)包人，已完成工程量雙方按實(shí)結(jié)算，發(fā)包人預(yù)付的工程款多退少補(bǔ)，發(fā)包人有權(quán)解除本合

50、同。如承包人的單方行為將造成或已造成發(fā)包人的損失，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人進(jìn)行追索賠償，如上述違約金不足以賠償發(fā)包人全部損失的，承包人應(yīng)接著賠償發(fā)包人的全部損失。15.2.3因承包人緣故致使工程質(zhì)量不符合約定，承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求進(jìn)行無(wú)償修理或返工，如經(jīng)修理或返工后仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。承包人除應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價(jià)20%的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)發(fā)包人聘請(qǐng)第三方進(jìn)行返工以使工程達(dá)到合格所發(fā)生的一切費(fèi)用。由此而造成發(fā)包人或本項(xiàng)目其它施工單位的損失，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人進(jìn)行追索賠償。15.2.4未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人不得轉(zhuǎn)包或分包，否則發(fā)包人有權(quán)解除本合同，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價(jià)的2

51、0%作為違約金。15.2.5 承包人不得因合同外追加或合同內(nèi)因設(shè)計(jì)變更、追加工程量等雙方爭(zhēng)議問(wèn)題而干擾正常的施工，不得惡意拖延工期或自行停工，如出現(xiàn)此類現(xiàn)象，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，要求承包人無(wú)條件退場(chǎng)，并按追加合同總價(jià)的20%違約金。15.2.6 由于承包人緣故造成工程質(zhì)量不合格（包括但不限于在工程施工過(guò)程中的部分工程質(zhì)量不合格以及在工程保修期內(nèi)發(fā)包人或第三人發(fā)覺(jué)的工程質(zhì)量不合格），發(fā)包人有權(quán)要求承包人在合理的期限內(nèi)無(wú)償修復(fù)或返工、改建；發(fā)包人通知承包人后承包人仍不修復(fù)或返工、改建的，發(fā)包人可另行請(qǐng)其他施工單位對(duì)該工程進(jìn)行修復(fù)或返工、改建，承包人按該修復(fù)或返工、承擔(dān)改建所產(chǎn)生的費(fèi)用并支付100

52、00元違約金。15.2.7 承包人施工須遵守發(fā)包人對(duì)工程治理的規(guī)定，造成發(fā)包人損失的，或拒絕履行發(fā)包人書(shū)面指令而使本工程受到實(shí)質(zhì)阻礙，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。15.2.8 承包方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆、損壞工程成品、安全事故等情況時(shí)，所產(chǎn)生的對(duì)承包方人員或第三人的損害由承包人承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償；由此造成的發(fā)包人的損失，由承包人負(fù)責(zé)全額賠償。15.2.9 假如承包人在承攬本工程過(guò)程中賄賂發(fā)包方有關(guān)人員，一經(jīng)查出，發(fā)包人有權(quán)扣除承包人合同總價(jià)的20%作為罰款，直接在未付款項(xiàng)中予以扣除。15.2.10 遇不可抗力的損失，需有關(guān)部門(mén)證明。十六、其它約定：16.1 本合同工程納入總承包治理，總包治理服

53、務(wù)費(fèi)按工程結(jié)算總價(jià)的1.5%計(jì)取，總包治理費(fèi)由發(fā)包人繳納?，F(xiàn)場(chǎng)需開(kāi)孔洞槽、管線箱等的預(yù)埋安裝固定及內(nèi)部封堵由乙方負(fù)責(zé)，工完場(chǎng)清，其孔洞和飾面修補(bǔ)工作由總包方負(fù)責(zé)。16.2發(fā)包人不提供宿舍及飯?zhí)脠?chǎng)地，承包人人員不得在本項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)住宿和煮食。施工用水、電費(fèi)由承包人按實(shí)際使用量支付。16.3 任何工程量的確認(rèn)和變更（增減）須經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的書(shū)面簽署和發(fā)包人蓋章確認(rèn)，方為有效。16.4 本工程承包人指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須經(jīng)發(fā)包人審核確定，若承包人變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須經(jīng)發(fā)包人書(shū)面認(rèn)可。承包人指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須取得承包人的書(shū)面授權(quán)及權(quán)限，并在權(quán)限范圍內(nèi)履行職責(zé)，否則視為無(wú)效。16.5本項(xiàng)目雙方所有

54、工作聯(lián)系方式應(yīng)均以書(shū)面（包含但不限于會(huì)議紀(jì)要、工作聯(lián)系函、其它簽證文件等）確認(rèn)為準(zhǔn)，并經(jīng)雙方指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽署，任何口頭承諾均對(duì)雙方無(wú)約束力。發(fā)包工程負(fù)責(zé)人的指令、由其本人簽字后，以書(shū)面形式交給監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位發(fā)出及監(jiān)督執(zhí)行，承包方項(xiàng)目經(jīng)理或承包方項(xiàng)目經(jīng)理指定收文人在收發(fā)臺(tái)帳上簽署姓名和收到時(shí)刻后生效。確有必要時(shí)，發(fā)包工程負(fù)責(zé)人或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，承包方對(duì)指令應(yīng)予以執(zhí)行，且承包方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后5天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求，承包方未提出要求的，相應(yīng)責(zé)任由承包方承擔(dān)。16.6承包人須做好施工現(xiàn)場(chǎng)各類材料、設(shè)備、用品的防盜防范措施，如發(fā)生被盜現(xiàn)象，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人報(bào)告，并做好補(bǔ)救措施，

55、不能因此延誤工期和擾亂正常施工秩序，所發(fā)生的被盜物品的損失由承包人承擔(dān)。16.7承包人在本合同工程實(shí)施期間因公安、交警、城管等執(zhí)法部門(mén)規(guī)定白天不準(zhǔn)行車或晚上都市主干道不準(zhǔn)行車帶來(lái)的不便由承包人自行協(xié)調(diào)，承包人不能要求追加任何費(fèi)用，更不能據(jù)此延誤工期。16.8如遇外來(lái)單位或媒體來(lái)訪、采訪情況，承包人應(yīng)積極維持工程及發(fā)包人的正面形象。16.9若承包人侵犯或涉嫌侵犯任何專利技術(shù)、專門(mén)工藝的專利權(quán)，而使發(fā)包人蒙受的所有索償、訴訟、賠償、費(fèi)用和支出的損失，承包人須賠償發(fā)包人。16.10若承包人出現(xiàn)破產(chǎn)或差不多進(jìn)入破產(chǎn)清算程序的情況，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，已完成工程量雙方按實(shí)結(jié)算，發(fā)包人預(yù)付的工程款多退少

56、補(bǔ)。16.11發(fā)包人依據(jù)本合同或法律解除或終止本合同后，承包人應(yīng)在三個(gè)日歷天內(nèi)撤離其人員、材料、機(jī)械、設(shè)備、工具等清場(chǎng)處理，承包人不得以任何理由阻礙施工現(xiàn)場(chǎng)或新的施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，并按雙方共同簽認(rèn)的工程量在二十個(gè)日歷天內(nèi)完成結(jié)算，且在工程竣工并完成整體結(jié)算前，發(fā)包人不予支付結(jié)算款，承包人對(duì)此無(wú)異議。16.12 合同解除后，不阻礙雙方在合同中約定的結(jié)算、清理?xiàng)l款、違約責(zé)任等與處理爭(zhēng)議有關(guān)的條款的效力。16.13 承包人與施工人員的勞動(dòng)糾紛與發(fā)包人無(wú)關(guān)。16.14 若工程施工遭到周邊群眾投訴的，承包人應(yīng)以自身名義出面應(yīng)對(duì)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十七、 爭(zhēng)議本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成可向工

57、程所在地人民法院提起訴訟。十八、 合同生效與終止及合同份數(shù)18.1 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；18.2本合同在雙方完成約定工作內(nèi)容，工程質(zhì)保期滿后即告終止；18.3本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方能夠達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。18.4本合同一式陸份，發(fā)包人執(zhí)肆份，承包人執(zhí)貳份，均具有同等的法律效力。附件：1、項(xiàng)目建設(shè)廉政責(zé)任書(shū) 2、安全文明生產(chǎn)協(xié)議書(shū) 3、工程質(zhì)量保修書(shū) 4、清單綜合單價(jià)報(bào)價(jià)表 5、主材料設(shè)備品牌表發(fā)包人：（蓋章） 承包人：（蓋章）佛山市星都匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 法定代

58、表人： 法定代表人：授權(quán)簽約代表人：授權(quán)簽約代表人：開(kāi)戶行： 開(kāi)戶行：銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)：聯(lián)系電話聯(lián)系電話：傳真?zhèn)髡妫亨] 編：528000 郵 編：簽約日期：2012年月日 簽約日期： 2012年月日附件1項(xiàng)目建設(shè)廉政責(zé)任書(shū)工程項(xiàng)目名稱：星耀廣場(chǎng)項(xiàng)目售樓部、樣板房及公共部位精裝修施工工程工程項(xiàng)目地址：佛山市東平新城吉祥路以東、裕和路以北 發(fā) 包 人（甲方）：佛山市星都匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 承 包 人（乙方）： 為加強(qiáng)工程建設(shè)中的廉政建設(shè)，規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目承發(fā)包雙方的各項(xiàng)活動(dòng)，防止發(fā)生各種謀取不正當(dāng)利益的違法違紀(jì)行為，愛(ài)護(hù)國(guó)家、集體和

59、當(dāng)事人的合法權(quán)益，依照國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和廉政建設(shè)責(zé)任制規(guī)定，特訂立本廉政責(zé)任書(shū)。第一條 甲乙雙方的責(zé)任（一）應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于市場(chǎng)準(zhǔn)入、工程建設(shè)、施工安裝和市場(chǎng)活動(dòng)等有關(guān)法律、法規(guī)，相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。 （二）嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程項(xiàng)目承發(fā)包合同文件，自覺(jué)按合同辦事。（三）業(yè)務(wù)活動(dòng)必須堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信、透明的原則（除法律法規(guī)另有規(guī)定者外），不得為獵取不正當(dāng)?shù)睦?，損害國(guó)家、集體和對(duì)方利益。 （四）發(fā)覺(jué)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違規(guī)、違紀(jì)、違法行為的，應(yīng)及時(shí)提醒對(duì)方，情節(jié)嚴(yán)峻的，應(yīng)向其上級(jí)主管部門(mén)或紀(jì)檢監(jiān)察、司法等有關(guān)機(jī)關(guān)舉報(bào)。 第二條 甲方的責(zé)任 甲方的領(lǐng)導(dǎo)和從事該建設(shè)工程

60、項(xiàng)目的工作人員，在工程建設(shè)的事前、事中、事后應(yīng)遵守以下規(guī)定： （一）不準(zhǔn)向乙方和相關(guān)單位索要或同意回扣、禮金、有價(jià)證券、貴重物品和好處費(fèi)、感謝費(fèi)等。 （二）不準(zhǔn)在乙方和相關(guān)單位報(bào)銷任何應(yīng)由甲方或個(gè)人支付的費(fèi)用。 （三）不準(zhǔn)要求、暗示和同意乙方和相關(guān)單位為個(gè)人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國(guó)（境）、旅游等提供方便。 （四）不準(zhǔn)參加有可能阻礙公正執(zhí)行公務(wù)的乙方人和相關(guān)單位的宴請(qǐng)和健身、娛樂(lè)等活動(dòng)。 （五）不準(zhǔn)向乙方介紹或?yàn)榕渑?、子女、親屬參與同甲方項(xiàng)目工程施工合同有關(guān)的設(shè)備、材料、工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。不得以任何理由向乙方和相關(guān)單位推舉分包單位和要求乙方購(gòu)買項(xiàng)目工程施工合同規(guī)定以