住宅產(chǎn)業(yè)化資金申請報告

1、 PAGE - 1 -住宅產(chǎn)業(yè)化化項(xiàng)目 資金申請報報告項(xiàng)目名稱： 住宅產(chǎn)業(yè)業(yè)化項(xiàng)目 項(xiàng)目申報單單位： 四川宜賓賓仁銘住宅宅工業(yè)技術(shù)術(shù)有限公司司 企業(yè)注冊地地點(diǎn)： 項(xiàng)目建設(shè)地地點(diǎn)： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人人： 項(xiàng)目聯(lián)系方方式： 企業(yè)上級主主管部門： 住宅產(chǎn)業(yè)化資金申請報告 PAGE - 57 -目 錄TOC o 1-4 h z u HYPERLINK l _Toc511 第1章 項(xiàng)項(xiàng)目的背景景和必要性性 PAGEREF _Toc511 - 1 - HYPERLINK l _Toc30552 1.1 項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)的的背景 PAGEREF _Toc30552 - 1 - HYPERLINK l _Toc6974

2、1.2 項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)的的必要性 PAGEREF _Toc6974 - 4 - HYPERLINK l _Toc9456 1.2.11 住宅產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化的概概念： PAGEREF _Toc9456 - 4 - HYPERLINK l _Toc25628 1.2.22 建設(shè)住住宅產(chǎn)業(yè)化化的必要性性： PAGEREF _Toc25628 - 4 - HYPERLINK l _Toc7296 1.3 項(xiàng)項(xiàng)目市場分分析 PAGEREF _Toc7296 - 100 - HYPERLINK l _Toc12684 1.3.11 國內(nèi)住住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)現(xiàn)狀分析 PAGEREF _Toc12684 - 100 - HYP

3、ERLINK l _Toc6122 1.3.22 住宅產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化市場場優(yōu)勢 PAGEREF _Toc6122 - 155 - HYPERLINK l _Toc5054 1.3.33 住宅產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化對市市場的影響響 PAGEREF _Toc5054 - 177 - HYPERLINK l _Toc29996 第2章 項(xiàng)項(xiàng)目承擔(dān)單單位的基本本情況和財(cái)財(cái)務(wù)狀況 PAGEREF _Toc29996 - 200 - HYPERLINK l _Toc27923 2.1 項(xiàng)項(xiàng)目承擔(dān)單單位的概況況 PAGEREF _Toc27923 - 200 - HYPERLINK l _Toc8184 2.1.11 項(xiàng)目承承

4、建單位的的簡介 PAGEREF _Toc8184 - 200 - HYPERLINK l _Toc10730 2.1.22 領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)團(tuán)隊(duì) PAGEREF _Toc10730 - 200 - HYPERLINK l _Toc3294 2.1.33 主要股股東概況 PAGEREF _Toc3294 - 200 - HYPERLINK l _Toc26521 2.2 項(xiàng)項(xiàng)目承擔(dān)單單位的財(cái)務(wù)務(wù)狀況 PAGEREF _Toc26521 - 211 - HYPERLINK l _Toc31445 第3章 項(xiàng)項(xiàng)目的技術(shù)術(shù)基礎(chǔ) PAGEREF _Toc31445 - 222 - HYPERLINK l _Toc

5、3141 3.1 知知識產(chǎn)權(quán)情情況 PAGEREF _Toc3141 - 222 - HYPERLINK l _Toc5690 3.2 技技術(shù)開發(fā)能能力和技術(shù)術(shù)合作情況況 PAGEREF _Toc5690 - 222 - HYPERLINK l _Toc7808 3.3 技技術(shù)創(chuàng)新性性、技術(shù)含含量和技術(shù)術(shù)成熟性 PAGEREF _Toc7808 - 222 - HYPERLINK l _Toc12398 3.4 技技術(shù)推廣前前景 PAGEREF _Toc12398 - 233 - HYPERLINK l _Toc25300 第4章 建建設(shè)方案 PAGEREF _Toc25300 - 255 -

6、 HYPERLINK l _Toc6589 4.1 項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)內(nèi)容 PAGEREF _Toc6589 - 255 - HYPERLINK l _Toc13989 4.1.11 項(xiàng)目建建筑規(guī)模 PAGEREF _Toc13989 - 255 - HYPERLINK l _Toc22329 4.1.22 生產(chǎn)工工藝 PAGEREF _Toc22329 - 255 - HYPERLINK l _Toc6919 4.1.33 生產(chǎn)設(shè)設(shè)備 PAGEREF _Toc6919 - 266 - HYPERLINK l _Toc31915 4.1.44 主要經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) PAGEREF _Toc31915 -

7、322 - HYPERLINK l _Toc14215 4.2 建建設(shè)工期和和進(jìn)度安排排 PAGEREF _Toc14215 - 333 - HYPERLINK l _Toc29384 4.2.11 總體安安排 PAGEREF _Toc29384 - 333 - HYPERLINK l _Toc7158 4.2.22 一期投投資建設(shè)具具體進(jìn)度計(jì)計(jì)劃 PAGEREF _Toc7158 - 333 - HYPERLINK l _Toc29769 4.2.33 二期投投資建設(shè)具具體進(jìn)度計(jì)計(jì)劃 PAGEREF _Toc29769 - 344 - HYPERLINK l _Toc428 4.2.44 三

8、期投投資建設(shè)具具體進(jìn)度計(jì)計(jì)劃 PAGEREF _Toc428 - 344 - HYPERLINK l _Toc8350 4.3 建建設(shè)地點(diǎn) PAGEREF _Toc8350 - 355 - HYPERLINK l _Toc4074 4.4 建建設(shè)期管理理 PAGEREF _Toc4074 - 355 - HYPERLINK l _Toc14669 第5章 各各項(xiàng)建設(shè)條條件落實(shí)情情況 PAGEREF _Toc14669 - 366 - HYPERLINK l _Toc1088 5.1 環(huán)環(huán)境保護(hù) PAGEREF _Toc1088 - 366 - HYPERLINK l _Toc1857 5.1.

9、11 環(huán)境評評價依據(jù)和和標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc1857 - 366 - HYPERLINK l _Toc26399 5.1.22 建設(shè)地地區(qū)的環(huán)境境現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc26399 - 377 - HYPERLINK l _Toc3987 5.1.33 污染源源及污染物物 PAGEREF _Toc3987 - 377 - HYPERLINK l _Toc30208 5.1.44 環(huán)境保保護(hù) PAGEREF _Toc30208 - 388 - HYPERLINK l _Toc15249 5.2 資資源綜合利利用 PAGEREF _Toc15249 - 422 - HYPERLIN

10、K l _Toc30664 5.3 節(jié)節(jié)能措施 PAGEREF _Toc30664 - 422 - HYPERLINK l _Toc30225 5.3.11 項(xiàng)目所所在地能源源供應(yīng)條件件 PAGEREF _Toc30225 - 422 - HYPERLINK l _Toc5462 5.3.22 合理用用能標(biāo)準(zhǔn)和和節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范 PAGEREF _Toc5462 - 433 - HYPERLINK l _Toc4183 5.3.33 節(jié)能原原則 PAGEREF _Toc4183 - 488 - HYPERLINK l _Toc24404 5.3.44 項(xiàng)目能能源消耗種種類及數(shù)量量計(jì)算 PAGER

11、EF _Toc24404 - 488 - HYPERLINK l _Toc4877 5.3.55 節(jié)能措措施 PAGEREF _Toc4877 - 499 - HYPERLINK l _Toc13253 5.4 原原材料供應(yīng)應(yīng) PAGEREF _Toc13253 - 511 - HYPERLINK l _Toc1057 5.5 外外部配套條條件 PAGEREF _Toc1057 - 522 - HYPERLINK l _Toc2288 5.5.11 給排水水工程 PAGEREF _Toc2288 - 522 - HYPERLINK l _Toc12429 5.5.22 供電 PAGEREF _

12、Toc12429 - 533 - HYPERLINK l _Toc4232 5.5.33 地震設(shè)設(shè)防 PAGEREF _Toc4232 - 544 - HYPERLINK l _Toc16718 5.5.44 維修 PAGEREF _Toc16718 - 555 - HYPERLINK l _Toc32077 5.5.55 生活福福利設(shè)施 PAGEREF _Toc32077 - 555 - HYPERLINK l _Toc23824 第6章 投投資估算及及籌措 PAGEREF _Toc23824 - 566 - HYPERLINK l _Toc18038 6.1 投投資估算 PAGEREF _

13、Toc18038 - 566 - HYPERLINK l _Toc25701 6.2 資資金籌措 PAGEREF _Toc25701 - 566 - HYPERLINK l _Toc24483 6.3 項(xiàng)項(xiàng)目分年度度投資計(jì)劃劃 PAGEREF _Toc24483 - 566 - HYPERLINK l _Toc1147 6.4 項(xiàng)項(xiàng)目已投入入資金情況況 PAGEREF _Toc1147 - 566 - HYPERLINK l _Toc20777 6.5 申申請政府資資金的具體體使用方案案 PAGEREF _Toc20777 - 566 - HYPERLINK l _Toc15350 第7章 項(xiàng)

14、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分分析經(jīng)濟(jì)分分析及主要要指標(biāo) PAGEREF _Toc15350 - 588 -住宅產(chǎn)業(yè)化資金申請報告 項(xiàng)目的背背景和必要要性項(xiàng)目建設(shè)的的背景國務(wù)院和住住建部推動動“住宅產(chǎn)業(yè)業(yè)化”已經(jīng)100多個年頭頭，遠(yuǎn)大住住工、萬科科、黑龍江江宇輝集團(tuán)團(tuán)都在住宅宅產(chǎn)業(yè)化方方面取得了了較大的成成就。據(jù)了了解，20010年至至20300年，是我我國住宅產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化快速速發(fā)展的階階段，根據(jù)據(jù)國家住住宅產(chǎn)業(yè)基基地試行辦辦法，全全國已建立立了25個個國家住宅宅產(chǎn)業(yè)化基基地，其主主體涵蓋有有政府、國國企及民營營企業(yè)。“黨十八大大”順利召開開后，對建建設(shè)領(lǐng)域明明確指出建建筑要以工工業(yè)化、信信息化、低低碳化為導(dǎo)導(dǎo)向，以

15、創(chuàng)創(chuàng)新推動發(fā)發(fā)展為新動動力，把住住宅產(chǎn)業(yè)化化提高一個個新水平；今年111月，住房房和城鄉(xiāng)建建設(shè)部住宅宅產(chǎn)業(yè)促進(jìn)進(jìn)中心在國國家會議中中心舉行了了第十一屆屆國際住宅宅產(chǎn)業(yè)博覽覽會，明確確提出要大大力推進(jìn)住住宅產(chǎn)業(yè)化化的發(fā)展。目前四川還還沒有住宅宅工業(yè)化基基地，如該該產(chǎn)業(yè)基地地落戶宜賓賓，將會對對宜賓地區(qū)區(qū)住宅建設(shè)設(shè)領(lǐng)域產(chǎn)生生巨大的影影響，它的的實(shí)現(xiàn)響應(yīng)應(yīng)了宜賓縣縣打造工業(yè)業(yè)強(qiáng)縣的號號召。住宅宅工業(yè)化基基地是打造造具有環(huán)保保，可持續(xù)續(xù)，高附加加值等特點(diǎn)點(diǎn)的現(xiàn)代化化工業(yè)基地地，它落戶戶宜賓將對對中國西南南地區(qū)住宅宅行業(yè)及社社會經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展產(chǎn)生深深遠(yuǎn)的影響響。建筑是我公公司的主營營業(yè)務(wù)，住住宅產(chǎn)業(yè)化化是建

16、筑產(chǎn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)發(fā)展的必然然趨勢，我我公司率先先采用住宅宅工業(yè)化生生產(chǎn)，既能能提升公司司品牌，又又能增加政政府財(cái)政收收入，同時時也滿足國國家對建筑筑節(jié)能、減減排、綠色色環(huán)保的總總體要求。目前全國住住宅產(chǎn)業(yè)化化基地分布布圖項(xiàng)目建設(shè)的的必要性 住宅產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化的概概念：住宅產(chǎn)業(yè)化化是以住宅宅市場需求求為導(dǎo)向，以以建材、輕輕工等行業(yè)業(yè)為依托，以以科技為手手段，以現(xiàn)現(xiàn)場裝配為為基礎(chǔ)，采采用工業(yè)化化方式生產(chǎn)產(chǎn)各種住宅宅，將住宅宅生產(chǎn)全過過程的設(shè)計(jì)計(jì)、部品生生產(chǎn)、施工工建造、銷銷售和售后后服務(wù)等諸諸環(huán)節(jié)聯(lián)接接為一個完完整的產(chǎn)業(yè)業(yè)系統(tǒng)，從從而實(shí)現(xiàn)住住宅產(chǎn)供銷銷一體化的的生產(chǎn)經(jīng)營營組織形式式，它是機(jī)機(jī)械化程度度不高

17、和粗粗放式生產(chǎn)產(chǎn)這兩種生生產(chǎn)方式升升級換代的的必然要求求，以提高高住宅生產(chǎn)產(chǎn)的勞動生生產(chǎn)率，提提高住宅的的整體質(zhì)量量，降低成成本，降低低物耗、能能耗。實(shí)現(xiàn)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)業(yè)化的基本本條件是： 采用工工業(yè)化的建建造方式； 住宅用用構(gòu)件和部部品大多實(shí)實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化、系列列化。采用住宅產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化方式式生產(chǎn)的建建筑，具有有施工工期期短、工程程質(zhì)量高、物業(yè)維修修率低、環(huán)環(huán)保、節(jié)能能、抗震性性好等特點(diǎn)點(diǎn)。這些特特點(diǎn)在建筑筑規(guī)模大、施工場地地受限、工工期緊張、戶型變化化少的施工工項(xiàng)目中體體現(xiàn)的更為為突出。 建設(shè)住住宅產(chǎn)業(yè)化化的必要性性： 引推住住宅產(chǎn)業(yè)化化符合宜賓賓社會經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展要求求。房地產(chǎn)業(yè)具具有基礎(chǔ)性性、先導(dǎo)

18、性性和關(guān)聯(lián)性性強(qiáng)等行業(yè)業(yè)特點(diǎn)。目目前我國住住宅商品占占房地產(chǎn)業(yè)業(yè)總量的555%以上上，關(guān)乎經(jīng)經(jīng)濟(jì)增長、民生保障障、社會穩(wěn)穩(wěn)定，而且且與建筑、裝飾、機(jī)機(jī)械設(shè)備、材料等產(chǎn)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度度強(qiáng)。 20088年至20011年宜宜賓市房地地產(chǎn)開發(fā)投投資情況年份開發(fā)完成額額（萬元）同比增長施工面積(萬)新開工面積積(萬)竣工面積（萬萬)銷售面積（萬萬)200835269982.10%666.664125.994179.003162.552009439700025.344%754.665328.993170.997197.8832010602200036.966%986.661495.337178.881269.

19、11820111054110043.300%1369.2382.559256.115279.338隨著社會進(jìn)進(jìn)步和城市市化進(jìn)程加加快，住宅宅建設(shè)和投投資已成為為國民經(jīng)濟(jì)濟(jì)新的增長長點(diǎn)和消費(fèi)費(fèi)熱點(diǎn)。近近年來宜賓賓市房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)投資資持續(xù)快速速增長。 20008年至至20111年宜賓市市房地產(chǎn)開開發(fā)投資情情況截止20112年100月底，全全市開工項(xiàng)項(xiàng)目達(dá)188個，新開開工項(xiàng)目113個，新新開工面積積達(dá)4000萬平米。尤其值得得注意的是是，純商業(yè)業(yè)、住宅項(xiàng)項(xiàng)目所占比比重大大增增加，商業(yè)業(yè)形態(tài)以星星級酒店、大型城市市和住宅綜綜合體為主主，更加符符合宜賓的的城市定位位。結(jié)合以上數(shù)數(shù)據(jù)，圍繞繞住宅產(chǎn)業(yè)業(yè)化

20、市場，未未來宜賓必必將形成巨巨大的產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈，在產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的每每一個節(jié)點(diǎn)點(diǎn)將集結(jié)大大量的材料料商、供應(yīng)應(yīng)商。這將將創(chuàng)造一個個新的領(lǐng)域域，形成新新的住宅生生產(chǎn)力，將將會成為一一個新的經(jīng)經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)點(diǎn)，帶動相相關(guān)產(chǎn)業(yè)的的發(fā)展。 保障性性房產(chǎn)業(yè)的的推動近年來，在在保障房建建設(shè)中推進(jìn)進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)業(yè)化越來越越受到重視視，很多地地方明確要要求要在保保障房建設(shè)設(shè)中推進(jìn)住住宅產(chǎn)業(yè)化化。20111年，全全國保障性性住房工程程實(shí)際開工工建設(shè)10043萬套套，相比22010年年的5800萬套增長長了79.8%，“十二五”期間我國國城鎮(zhèn)將建建設(shè)保障性性安居工程程36000萬套，覆覆蓋面達(dá)220%左右右，如此大大規(guī)模的保保障性

21、住宅宅建設(shè)量，時時間緊、任任務(wù)重，這這就迫切需需要采取機(jī)機(jī)械化、工工業(yè)化、社社會化大規(guī)規(guī)模生產(chǎn)方方式來解決決。以北京京市為例，北北京市住房房和城鄉(xiāng)建建設(shè)委員會會下發(fā)通知知要求，“十二五”期間北京京將以保障障房為重點(diǎn)點(diǎn)，全面推推進(jìn)住宅產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化，到到20155年產(chǎn)業(yè)化化建造方式式的住宅達(dá)達(dá)到當(dāng)年開開工建筑面面積的300%以上，所所有保障房房全部采用用裝配式施施工。2012年年11月112日，在在黨的“十八大”期間舉行行的中外記記者招待會會上，住房房和城鄉(xiāng)建建設(shè)部部長長姜偉新指指出，“十二五”期間，全全國要建設(shè)設(shè)36000萬套城鎮(zhèn)鎮(zhèn)保障性住住房，20011年已已經(jīng)開工了了10000萬套，22012年

22、年開工了7700多萬萬套，20013年有有可能在6600萬套套左右，這這為住宅產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化的實(shí)實(shí)施與探索索提供了一一個良好契契機(jī)。傳統(tǒng)的建設(shè)設(shè)方式因存存在效率低低下、成本本高昂、資資源浪費(fèi)嚴(yán)嚴(yán)重、管理理維護(hù)難度度大等種種種問題，已已經(jīng)難以滿滿足大規(guī)模模建設(shè)的需需求。而住住宅產(chǎn)業(yè)化化在快速、節(jié)能、環(huán)環(huán)保等方面面所具備的的優(yōu)勢，正正好適應(yīng)了了當(dāng)前城市市快速發(fā)展展和大規(guī)模模建設(shè)的需需求。在政政府牽頭的的保障房建建設(shè)中采用用住宅產(chǎn)業(yè)業(yè)化的方式式，有利于于示范和展展示住宅產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)優(yōu)點(diǎn)，將有有助于這一一新型建設(shè)設(shè)模式的推推廣和普及及。住宅產(chǎn)業(yè)化化的實(shí)現(xiàn)離離不開各個個環(huán)節(jié)、各各個部品以以及上下游游產(chǎn)業(yè)鏈之之

23、間的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化。為推推進(jìn)保障性性住房產(chǎn)業(yè)業(yè)化的要求求，促進(jìn)保保障性住房房可持續(xù)發(fā)發(fā)展，住房房和城鄉(xiāng)建建設(shè)部住宅宅產(chǎn)業(yè)化促促進(jìn)中心組組織編寫了了“十二五”國家重點(diǎn)點(diǎn)圖書保障性住住房產(chǎn)業(yè)化化系列叢書書，并于22011年年9月出版版了叢書的的第一本公共共租賃住房房產(chǎn)業(yè)化實(shí)實(shí)踐標(biāo)準(zhǔn)化化套型設(shè)計(jì)計(jì)和全裝修修指南。時隔一年年多，該叢叢書的第二二本保障障性住房產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化成套套技術(shù)集成成指南也也終于問世世。書中分分析了住宅宅產(chǎn)業(yè)化成成套技術(shù)的的整體情況況、發(fā)展趨趨勢以及典典型案例，總總結(jié)了一系系列適合保保障性住房房特點(diǎn)且符符合“省地節(jié)能能環(huán)保型住住宅”要求的成成熟適用產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化成套套技術(shù)，這這也正是當(dāng)當(dāng)前全國大大規(guī)

24、模開展展的保障房房建設(shè)所迫迫切需求的的技術(shù)。 產(chǎn)業(yè)化化的作用：住宅產(chǎn)業(yè)化化改變了傳傳統(tǒng)建筑業(yè)業(yè)的生產(chǎn)方方式。住宅宅工業(yè)化是是住宅產(chǎn)業(yè)業(yè)化的必要要條件，住住宅產(chǎn)業(yè)化化采用工業(yè)業(yè)化的生產(chǎn)產(chǎn)方式建設(shè)設(shè)建筑，能能夠降低成成本、提高高效率、保保證質(zhì)量。住宅產(chǎn)業(yè)業(yè)化已經(jīng)成成為建筑業(yè)業(yè)發(fā)展的趨趨勢和必然然。 在國外住宅宅產(chǎn)業(yè)化已已經(jīng)不是新新興詞匯， HYPERLINK /view/1554.htm 日本已經(jīng)將住宅產(chǎn)業(yè)化的概念全方位的應(yīng)用到了房屋的承建上。而現(xiàn)在在國內(nèi)還只能依賴于二包來完成。住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展衍生出了住宅產(chǎn)業(yè)化管理公司，它可以直接與消費(fèi)者溝通，了解消費(fèi)者的需求并貫穿整個購房建房始終，包括聯(lián)系房建

25、商、消費(fèi)者，了解市場，從而達(dá)到最優(yōu)配置，不至于出現(xiàn)建筑過程中的理念斷層?，F(xiàn)有的國內(nèi)市場主要的產(chǎn)品是指全裝修成品房，推崇這個的原因是政府提倡新型住宅的“四節(jié)一環(huán)?！崩砟?，即節(jié)水，節(jié)地，節(jié)能，節(jié)材，環(huán)保。以往 HYPERLINK /view/919607.htm 毛坯房造成的二次裝修浪費(fèi)全部都能避免，業(yè)主可以直接拎包入住，方便省時，這也將成為未來房產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢。 產(chǎn)業(yè)化化的衍生價價值：建筑產(chǎn)業(yè)化化所衍生的的一系列附附加價值、產(chǎn)業(yè)同樣樣具有很高高的指導(dǎo)性性和科學(xué)性性。比如在在生產(chǎn)外墻墻板時的外外墻產(chǎn)業(yè)化化成套技術(shù)術(shù)，門窗產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化成套套技術(shù)，為為防止廚衛(wèi)衛(wèi)易滲水的的整體廚衛(wèi)衛(wèi)產(chǎn)業(yè)化成成套技術(shù)等等。

26、過去，要在在一定程度度上提高建建筑主體的的建設(shè)水平平，提高各各類建筑的的質(zhì)量和性性能，促進(jìn)進(jìn)建設(shè)的節(jié)節(jié)能、節(jié)地地、節(jié)水、節(jié)材。只只能通過加加強(qiáng)施工管管理來實(shí)現(xiàn)現(xiàn)，而住宅宅產(chǎn)業(yè)化的的引進(jìn)則能能從根本出出發(fā)，減少少各類施工工現(xiàn)場出現(xiàn)現(xiàn)的、不易易徹底解決決的浪費(fèi)和和污染等問問題。住宅產(chǎn)業(yè)化化除了建筑筑主體結(jié)構(gòu)構(gòu)的建造外外，還涵蓋蓋了室內(nèi)裝裝修。傳統(tǒng)統(tǒng)的家裝行行業(yè)存在成成本高、質(zhì)質(zhì)量不可控控、工期難難以保證三三大“硬傷”。產(chǎn)業(yè)化化精裝修則則具有工業(yè)業(yè)化可保證證住宅品質(zhì)質(zhì)、系統(tǒng)化化可降低成成本、現(xiàn)場場拼裝可保保證室內(nèi)環(huán)環(huán)保等優(yōu)勢勢。因此，產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化也將將是室內(nèi)裝裝修未來發(fā)發(fā)展的必然然趨勢。 產(chǎn)業(yè)化化走近適

27、老老住宅。參加過去年年住博會的的人，一定定對博洛尼尼搭建的“明日之家家20111公共租賃賃住房”印象深刻刻?？梢哉f說是用產(chǎn)業(yè)業(yè)化、工業(yè)業(yè)化方式建建造公租房房的最佳案案例展示。其所包涵涵的3U住住宅解決方方案（即：全壽命體體系、全功功能體系和和全設(shè)施體體系）成為為產(chǎn)業(yè)化方方式建造公公租房的最最佳實(shí)踐和和探索。今年展示的的“明日之家家20122適老住宅宅”則是用住住宅產(chǎn)業(yè)化化方式為老老年人建造造住宅的探探索。作為為當(dāng)前老建建造技術(shù)的的集大成者者，這一展展示給參觀觀者留下了了深刻的印印象。其所所采用的裝裝配式PCC結(jié)構(gòu)、鋼鋼結(jié)構(gòu)、木木結(jié)構(gòu)以及及工業(yè)化預(yù)預(yù)制裝配構(gòu)構(gòu)件和模板板，既能減減少建造全全過程的

28、資資源消耗、提高工業(yè)業(yè)化水平，又又能增強(qiáng)結(jié)結(jié)構(gòu)耐久性性。結(jié)構(gòu)體體與填充體體分離的SSI大空間間體系，則則實(shí)現(xiàn)了管管線分離設(shè)設(shè)置，提高高了住宅可可改造和可可維護(hù)性能能。以上可以看看出，住宅宅產(chǎn)業(yè)化不不僅衍生出出許多附加加產(chǎn)品，而而且隨著國國家和地方方政策的推推動，住宅宅產(chǎn)業(yè)化的的實(shí)踐將越越來越多。相信在不不久的將來來，隨著住住宅產(chǎn)業(yè)化化的建造方方式在各類類建筑和住住宅中的進(jìn)進(jìn)一步推廣廣和應(yīng)用，這這種先進(jìn)的的建造方式式也將離我我們的生活活越來越近近。住宅產(chǎn)業(yè)化化的推引可可以實(shí)現(xiàn)房房地產(chǎn)業(yè)與與先進(jìn)建材材制造業(yè)、建筑業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)務(wù)業(yè)等相關(guān)關(guān)產(chǎn)業(yè)的相相互促進(jìn)，協(xié)協(xié)調(diào)發(fā)展；加快建立立現(xiàn)代化住住宅建造、生產(chǎn)

29、的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)體系?？梢砸怨?jié)節(jié)能減排為為突破口，切切實(shí)加強(qiáng)資資源節(jié)約和和環(huán)境保護(hù)護(hù)，加快建建設(shè)資源節(jié)節(jié)約型和環(huán)環(huán)境友好型型社會；可可以以優(yōu)化化空間布局局為重要契契機(jī)，統(tǒng)籌籌城鄉(xiāng)區(qū)域域發(fā)展，加加快構(gòu)建區(qū)區(qū)域發(fā)展新新格局；可可以以改革革創(chuàng)新為根根本動力，加加快形成有有利于轉(zhuǎn)變變房地產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展方式式的體制機(jī)機(jī)制。所以，發(fā)展展住宅產(chǎn)業(yè)業(yè)化是關(guān)乎乎民生，關(guān)關(guān)乎行業(yè)和和社會的可可持續(xù)發(fā)展展，關(guān)乎資資源節(jié)約型型、環(huán)境友友好型和諧諧社會建設(shè)設(shè)的愿景。項(xiàng)目市場分分析住宅開發(fā)從從項(xiàng)目走向向企業(yè)從工工地走向工工廠，這是是住宅產(chǎn)業(yè)業(yè)化發(fā)展的的必然趨勢勢。隨著我我國工業(yè)化化進(jìn)程的加加快，工業(yè)業(yè)化住宅正正在大踏步步地向我們們走

30、來，它它不僅對住住宅建設(shè)會會產(chǎn)生深遠(yuǎn)遠(yuǎn)的影響，而而且必將在在住宅市場場上占有巨巨大的份額額。國內(nèi)住宅產(chǎn)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分分析我國住宅產(chǎn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)過十十多年的改改革和發(fā)展展，取得了了顯著的成成效。尤其其是19998年以來來，隨著我我國城鎮(zhèn)住住房制度改改革的深入入推進(jìn)，全全國住宅產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資的的快速增長長，大大改改善了居民民的住房條條件，拉動動了經(jīng)濟(jì)增增長、并且且擴(kuò)大了就就業(yè)。住宅宅產(chǎn)業(yè)已經(jīng)經(jīng)成為國民民經(jīng)濟(jì)第三三產(chǎn)業(yè)中僅僅次于服務(wù)務(wù)業(yè)和商業(yè)業(yè)的第三大大支柱。按按照中國社社會科學(xué)院院的預(yù)測，未未來10年年我國城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民每年年對新建住住宅的需求求量最低約約5億平方方米左右，年年均住宅建建設(shè)投資達(dá)達(dá)50000-800

31、00億元人人民幣。因因此，住宅宅產(chǎn)業(yè)在未未來的二三三十年內(nèi)，都都將是中國國國民經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展的增增長點(diǎn)，發(fā)發(fā)展空間十十分巨大，是是前景光明明的朝陽產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。盡管管我國住宅宅建設(shè)順利利完成了由由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)濟(jì)型發(fā)展方方式向市場場導(dǎo)向型發(fā)發(fā)展方式轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變的第一一次重大轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)折，住宅宅產(chǎn)業(yè)也已已經(jīng)進(jìn)入了了持續(xù)、健健康發(fā)展的的新時期，但但是與發(fā)達(dá)達(dá)國家相比比，我國的的住宅產(chǎn)業(yè)業(yè)仍處于工工業(yè)化前時時代，存在在較大差距距。我國大多數(shù)數(shù)建筑住宅宅部品的系系列化產(chǎn)品品不到200%，施工工工業(yè)落后后。施工仍仍以現(xiàn)場手手工操作為為主、尤其其是廣大的的農(nóng)村建房房還是以手手工砌筑的的方式進(jìn)行行，難以控控住住房建建設(shè)的安全全質(zhì)量和功

32、功能質(zhì)量?？傮w而言我我國住宅建建設(shè)呈現(xiàn)“四低量高高“的特點(diǎn)：工業(yè)化水水平低，成成套技術(shù)集集成度低，勞勞動力生產(chǎn)產(chǎn)率低，住住宅綜合質(zhì)質(zhì)量低；資資源消耗高高，住宅生生產(chǎn)造成的的污染程度度高。這種種粗放型的的住宅生產(chǎn)產(chǎn)方式已經(jīng)經(jīng)不適應(yīng)可可持續(xù)發(fā)展展、走新興興工業(yè)化道道路的要求求，不能適適應(yīng)改善居居民住房質(zhì)質(zhì)量的要求求。 11、以下是是日本產(chǎn)業(yè)業(yè)化住宅生生產(chǎn)及裝配配過程： 建一棟別別墅所用時時間：國內(nèi)產(chǎn)業(yè)化化住宅生產(chǎn)產(chǎn)及裝配過過程： 2、以下下是國內(nèi)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)產(chǎn)概況： 墻板運(yùn)輸輸 墻板吊裝裝 疊合板生生產(chǎn) 預(yù)制制樓梯成品品 預(yù)制制飄窗外墻墻1 預(yù)制制飄窗外墻墻2 33、國內(nèi)同同行實(shí)際安安裝操作演演練

33、: 地梁吊裝裝 吊裝完完成（300分鐘） 預(yù)預(yù)制墻吊裝裝 墻體體安裝完成成（4小時時） 吊吊裝疊合梁梁（2小時時） 蓋樓板板 預(yù)制樓樓板安裝完完成（3小小時） 板板縫施工完完成工程案例:住宅產(chǎn)業(yè)化化市場優(yōu)勢勢1、推引住住宅產(chǎn)業(yè)化化，能有效效避免資源源浪費(fèi)推行住宅產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化，有有效避免資資源浪費(fèi)。傳統(tǒng)的建建筑生產(chǎn)方方式，由于于從主體到到裝飾的施施工過程存存在大量的的手工操作作，施工誤誤差難以控控制。必須須進(jìn)行大量量的“抹灰”處理來掩掩蓋質(zhì)量瑕瑕疵，需要要消耗大量量的原材料料。改用工工業(yè)化的生生產(chǎn)方式后后，由于建建筑構(gòu)件的的尺寸很標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，表面面的平整度度很高，不不再需要進(jìn)進(jìn)行找平抹抹灰，此可可以節(jié)約

34、大大量的原材材料，并且且由于省去去抹灰降低低了建筑的的重量，可可以節(jié)約建建筑的用鋼鋼量和基礎(chǔ)礎(chǔ)工程的造造價，節(jié)省省建筑成本本。墻體減減薄后增加加了室內(nèi)使使用面積， 相 當(dāng)于于增大了空空間，經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益顯著著。據(jù)測算算可以提高高建筑物的的使用面積積約811%。按照現(xiàn)在在以套內(nèi)面面積計(jì)算房房屋面積的的銷售方式式，效益可可觀，同時時也有利于于節(jié)約建設(shè)設(shè)用地。符符合國家倡倡導(dǎo)的“發(fā)展節(jié)能能省地型建建筑 ”的要求。據(jù)相關(guān)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)顯示：通過采用用工業(yè)化生生產(chǎn)方式，預(yù)預(yù)制率達(dá)到到90%以以上， 施施工現(xiàn)場模模板用量減減少了855 %以上上，現(xiàn)場幾幾乎不用腳腳手架。鋼鋼材節(jié)約22 %、混混凝土節(jié)約約7 %、 抹灰

35、工工程量節(jié)約約50%、節(jié)水800%以上、節(jié)電100%以上、耗材節(jié)約約40%、管理費(fèi)用用節(jié)約500%、項(xiàng)目目綜合造價價大約節(jié)省省15%以以上。經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益十分分明顯。 22、推引住住宅產(chǎn)業(yè)化化，能有效效提高住房房品質(zhì) 采采用住宅產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)產(chǎn)方式建設(shè)設(shè)的住宅與與傳統(tǒng)生產(chǎn)產(chǎn)方式相比比，全面提提升了住宅宅的綜合質(zhì)質(zhì)量和品質(zhì)質(zhì)。主要是是由于構(gòu)件件生產(chǎn)在工工廠完成，作作業(yè)條件和和工藝條件件得到改變變，多數(shù)構(gòu)構(gòu)件使用“模具”進(jìn)行生產(chǎn)產(chǎn)，比手工工的生產(chǎn)更更為容易控控制質(zhì)量，并并且模具的的制作精度度高于手工工生產(chǎn)水平平，使構(gòu)件件的誤差減減少，尺寸寸更加標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，鋼筋綁綁扎定位、混凝土澆澆筑、門窗窗安裝、預(yù)預(yù)埋件和

36、水水電管線的的安裝可以以做到準(zhǔn)確確無誤，避避免了大多多數(shù)建筑“質(zhì)量通病病“。建筑構(gòu)構(gòu)件在出廠廠前已經(jīng)進(jìn)進(jìn)行了質(zhì)量量檢驗(yàn)，避避免了大量量返工，使使建筑質(zhì)量量更易于控控制。3、推引住住宅產(chǎn)業(yè)化化，能有效效縮短建設(shè)設(shè)周期采用工業(yè)化化生產(chǎn)方式式，大大縮縮短了生產(chǎn)產(chǎn)周期，生生產(chǎn)效率得得到大幅度度提高。由由于大量的的建筑構(gòu)件件是在工廠廠里由產(chǎn)業(yè)業(yè)工人、機(jī)機(jī)械生產(chǎn)完完成，現(xiàn)場場只是以組組裝和安裝裝作業(yè)為主主，現(xiàn)場工工作量減少少，再加上上大量使用用建筑機(jī)械械，減少了了濕作業(yè)的的工作量，特特別是用機(jī)機(jī)械代替人人工，使工工作效率得得到提高。以一般民民用住宅為為例，高層層建筑的施施工可以縮縮短1/33左右的工工期，

37、多層層和低層由由于預(yù)制程程度較高，現(xiàn)現(xiàn)場工期可可縮短500%以上，如如果部分裝裝修也在工工廠完成，工工期縮短更更加客觀，提提前交樓投投入使用也也可以帶來來潛在的效效益。同時時，這種新新模式打破破了傳統(tǒng)建建造方式受受工程作業(yè)業(yè)面的影響響。在工廠廠里可以成成批次的重重復(fù)制造。4、推引住住宅產(chǎn)業(yè)化化，能有效效確保施工工安全采用工業(yè)化化生產(chǎn)方式式，有效地地確保施工工安全。現(xiàn)現(xiàn)場裝配式式建筑模式式，減少了了建筑垃圾圾、鋼筋、磚塊等物物料堆積，亂亂堆亂放現(xiàn)現(xiàn)象減少，現(xiàn)現(xiàn)場施工人人員減少（11-8人可可建一棟樓樓），施工工現(xiàn)場采用用大型吊裝裝機(jī)，不搭搭設(shè)任何腳腳手架，大大大降低了了安全事故故隱患。同同時，純

38、工工業(yè)化生產(chǎn)產(chǎn)方式，大大大減輕了了建筑工人人的勞動強(qiáng)強(qiáng)度，避免免了因疲勞勞引發(fā)的傷傷亡事故。住宅產(chǎn)業(yè)化化對市場的的影響1、住宅產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化消費(fèi)費(fèi)市場從“十二五五”規(guī)劃中住住宅產(chǎn)業(yè)的的產(chǎn)業(yè)規(guī)模模目標(biāo)、人人才隊(duì)伍建建設(shè)目標(biāo)、技術(shù)進(jìn)步步目標(biāo)、建建筑節(jié)能目目標(biāo)、建筑筑市場監(jiān)管管目標(biāo)以及及質(zhì)量安全全監(jiān)管目標(biāo)標(biāo)來看，建建筑業(yè)在未未來幾年中中，工業(yè)化化、信息化化、標(biāo)準(zhǔn)化化、節(jié)約能能源、提高高技術(shù)含量量將成為主主要的發(fā)展展趨勢，這這為推動住住宅的產(chǎn)業(yè)業(yè)化提供了了重要的發(fā)發(fā)展契機(jī)。雖然現(xiàn)在住住宅產(chǎn)業(yè)化化在國內(nèi)的的發(fā)展并不不成熟，但但是延續(xù)的的產(chǎn)業(yè)化住住宅市場不不可限量，瑞瑞典是世界界上住宅工工業(yè)化最發(fā)發(fā)達(dá)的國家家，

39、其800的住宅宅采用以通通用部件為為基礎(chǔ)的住住宅通用體體系。按照照這個比例例計(jì)算，以以20111年數(shù)據(jù)作作為基礎(chǔ)，我我國的住宅宅產(chǎn)業(yè)化市市場投資總總額將達(dá)到到約4.994萬億元元，銷售總總額6.665萬億元元。目前我我國房價的的構(gòu)成比例例是：地價價占40%，建筑材材料價格占占20%，建建造成本占占30%，稅稅費(fèi)占100%。這樣樣，基于住住宅產(chǎn)業(yè)的的建筑材料料潛在市場場將達(dá)1.33萬億億元。 即使按照照近年發(fā)展展趨勢設(shè)定定產(chǎn)業(yè)化住住宅比例占占總市場的的20%，那那么住宅產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的建筑筑材料潛在在市場一年年也可以達(dá)達(dá)到33229億元；20111年山東省省房地產(chǎn)開開發(fā)投資完完成41008.1億億元，省

40、內(nèi)內(nèi)每年也有有近3000億元市場場。根據(jù)發(fā)發(fā)達(dá)國家經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，將來來我國的住住宅產(chǎn)業(yè)化化程度也將將達(dá)到500%以上，市市場前景十十分廣闊。2、住宅產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化需求求市場國內(nèi)倡導(dǎo)的的住宅產(chǎn)業(yè)業(yè)化實(shí)際上上是與目前前國家的節(jié)節(jié)能省地、優(yōu)化居住住環(huán)境的政政策導(dǎo)向?yàn)闉橐惑w的，由由于居民對對居住環(huán)境境的要求的的提高和客客觀上能源源緊張的現(xiàn)現(xiàn)實(shí)，擴(kuò)大大了我國對對住宅產(chǎn)業(yè)業(yè)化的需求求，政府的的提倡力度度也將在現(xiàn)現(xiàn)在基礎(chǔ)上上進(jìn)一步加加大。幾乎在房改改政策推出出的同時，國國家就提出出了“住宅產(chǎn)業(yè)業(yè)化”的概念。據(jù)了解，22010年年至20330年，是是我國住宅宅產(chǎn)業(yè)化快快速發(fā)展的的階段，全全國共建立立了25個個國家住宅宅產(chǎn)

41、業(yè)化基基地，這些些基地企業(yè)業(yè)和試點(diǎn)城城市，大多多理念領(lǐng)先先、實(shí)踐超超前，在各各自領(lǐng)域皆皆具備了一一定實(shí)力與與引領(lǐng)作用用。20111年9月月，基地之之間自發(fā)成成立了國家家住宅產(chǎn)業(yè)業(yè)化基地技技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)聯(lián)盟（下稱稱基地創(chuàng)新新聯(lián)盟），以以期實(shí)現(xiàn)基基地企業(yè)內(nèi)內(nèi)部的成果果共享、合合作共贏，進(jìn)進(jìn)而推動行行業(yè)發(fā)展。國家把住宅宅產(chǎn)業(yè)化作作為重點(diǎn)加加以考慮，確確定一些住住宅產(chǎn)業(yè)化化建設(shè)基地地，并發(fā)布布國家住住宅產(chǎn)業(yè)化化基地試行行辦法（建建住房【22006】1150號）文文件。以示示范、試點(diǎn)點(diǎn)工程帶動動產(chǎn)業(yè)化住住宅的推廣廣，并積極極推動各省省市對住宅宅產(chǎn)業(yè)化建建設(shè)體系進(jìn)進(jìn)行研究開開發(fā)。不斷斷吸取國外外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)和成

42、熟技技術(shù)，加以以消化吸收收，結(jié)合我我國國情，將將我們的住住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)現(xiàn)代化逐步步地推向一一個新的高高度。住宅產(chǎn)業(yè)化資金申請報告 項(xiàng)目承擔(dān)擔(dān)單位的基基本情況和和財(cái)務(wù)狀況況項(xiàng)目承擔(dān)單單位的概況況項(xiàng)目承建單單位的簡介介 項(xiàng)目名稱：住宅產(chǎn)業(yè)業(yè)化項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單單位：四川川宜賓仁銘銘住宅工業(yè)業(yè)技術(shù)有限限公司法人：公司性質(zhì)：成立時間：主營業(yè)務(wù)：領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì) 主要股東概概況 項(xiàng)目承擔(dān)單單位的財(cái)務(wù)務(wù)狀況住宅產(chǎn)業(yè)化資金申請報告 項(xiàng)目的技技術(shù)基礎(chǔ)知識產(chǎn)權(quán)情情況技術(shù)開發(fā)能能力和技術(shù)術(shù)合作情況況 建建設(shè)單位在在全國范圍圍內(nèi)歷時半半年進(jìn)行了了大面積考考察，各地地政府已出出臺了相關(guān)關(guān)政策支持持，住宅集集成化技術(shù)術(shù)基本成熟熟。擬建

43、每每條生產(chǎn)線線包括有墻墻板生產(chǎn)線線、疊合板板生產(chǎn)線、構(gòu)件生產(chǎn)產(chǎn)線，每條條生產(chǎn)線，前前期采取技技術(shù)引進(jìn)合合作方式，目目前已與四四川輕工業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)院形形成技術(shù)聯(lián)聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)化化生產(chǎn)的技技術(shù)支撐。技術(shù)創(chuàng)新性性、技術(shù)含含量和技術(shù)術(shù)成熟性項(xiàng)目計(jì)劃投投資建設(shè)一一個全機(jī)械械化生產(chǎn)流流水線，自自動控制程程度在國內(nèi)內(nèi)領(lǐng)先的現(xiàn)現(xiàn)代化建筑筑預(yù)制構(gòu)件件工廠，加加工生產(chǎn)梁梁、柱、墻墻、樓板、樓梯全系系列建筑構(gòu)構(gòu)件，具備備集成整棟棟建筑的能能力。目前國內(nèi)傳傳統(tǒng)的預(yù)制制構(gòu)件廠，多多數(shù)為采用用模具生產(chǎn)產(chǎn)、人工操操作的生產(chǎn)產(chǎn)方式，生生產(chǎn)過程控控制仍然靠靠人力，本本項(xiàng)目的生生產(chǎn)工藝不不同于傳統(tǒng)統(tǒng)的預(yù)制廠廠，采用的的是鋼筋自自

44、動下料加加工、模具具自動組合合、混凝土土自動配料料、自動化化設(shè)備布料料、自動振振搗混凝土土、自動電電加熱養(yǎng)護(hù)護(hù)、自動化化脫模等的的生產(chǎn)線，其其工藝先進(jìn)進(jìn)、自動化化程度高，在在國內(nèi)處于于領(lǐng)先水平平。 11、本生產(chǎn)產(chǎn)線的“先進(jìn)性”： 生產(chǎn)產(chǎn)概念的先先進(jìn)性。產(chǎn)產(chǎn)品涵蓋組組成建筑的的全系列預(yù)預(yù)制構(gòu)件，既既可訂單生生產(chǎn)，又可可以生產(chǎn)自自主定型產(chǎn)產(chǎn)品，也就就是用自身身產(chǎn)品可以以裝配成整整棟的別墅墅房屋，構(gòu)構(gòu)件好賣就就賣構(gòu)件，構(gòu)構(gòu)件不好賣賣就直接賣賣成套房屋屋，因此，生生產(chǎn)銷售靈靈活，受市市場影響較較少。2、模具制制造水平的的先進(jìn)性。傳統(tǒng)的預(yù)預(yù)制構(gòu)件廠廠模具加工工精度一般般達(dá)到2mmm級，本本項(xiàng)目選用用的模

45、具加加工精度達(dá)達(dá)到“絲”級，組拼拼完成的模模具精度不不超過1mmm；生產(chǎn)產(chǎn)工藝的先先進(jìn)性。在在國內(nèi)首家家采用全自自動控制設(shè)設(shè)備生產(chǎn)預(yù)預(yù)制構(gòu)件，在在鋼筋加工工、混凝土土攪拌、模模具組合、混凝土澆澆筑和振搗搗、構(gòu)件翻翻身多個工工藝環(huán)節(jié)實(shí)實(shí)現(xiàn)了自動動化。 33、生產(chǎn)設(shè)設(shè)備的先進(jìn)進(jìn)性?；炷翝仓裾駬v設(shè)備、模具翻身身設(shè)備、模模具自動開開合裝置均均為自主研研發(fā)，在國國內(nèi)建筑預(yù)預(yù)制構(gòu)件行行業(yè)處于絕絕對領(lǐng)先水水平。4、節(jié)能環(huán)環(huán)保方面的的先進(jìn)性。可消化利利用建筑廢廢墟、廢礦礦渣、粉煤煤灰、野生生植物、農(nóng)農(nóng)作物秸稈稈作為預(yù)制制構(gòu)件填充充材料，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)水循環(huán)環(huán)利用，生生產(chǎn)生活廢廢水預(yù)處理理后再排入入市政污水水處理

46、廠，封封閉和半封封閉儲料罐罐減少粉塵塵污染，打打造風(fēng)景園園林式工廠廠。技術(shù)推廣前前景住宅開發(fā)從從項(xiàng)目走向向企業(yè)從工工地走向工工廠，這是是住宅產(chǎn)業(yè)業(yè)化發(fā)展的的必然趨勢勢。隨著我我國工業(yè)化化進(jìn)程的加加快，工業(yè)業(yè)化住宅正正在大踏步步地向我們們走來，它它不僅對住住宅建設(shè)會會產(chǎn)生深遠(yuǎn)遠(yuǎn)的影響，而而且必將在在住宅市場場上占有巨巨大的份額額。住宅產(chǎn)業(yè)化資金申請報告 建設(shè)方案案項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)內(nèi)容項(xiàng)目建筑規(guī)規(guī)模項(xiàng)目建設(shè)規(guī)規(guī)模包括裝裝配式構(gòu)件件生產(chǎn)工線線和相關(guān)配配套的新型型材料、部部品產(chǎn)業(yè)。生產(chǎn)線總總計(jì)按六條條布置，分分一、二、三期進(jìn)行行，第一期期計(jì)劃用地地210畝畝，擬建二二條生產(chǎn)線線，第二期期計(jì)劃用地地220畝畝

47、，擬建二二條生產(chǎn)線線，第三期期計(jì)劃用地地290畝畝，擬建設(shè)設(shè)三條生產(chǎn)產(chǎn)線。項(xiàng)目目完全投產(chǎn)產(chǎn)后，能達(dá)達(dá)到年1550萬平米米建筑同時時施工的供供貨量。生產(chǎn)工藝工藝流程：清掃臺模模 自動動標(biāo)線系統(tǒng)統(tǒng)安放邊邊模自動動噴灑脫模模劑安放放鋼筋安安放預(yù)留預(yù)預(yù)埋件進(jìn)進(jìn)入澆注混混凝土工位位澆注第第一層混凝凝土振實(shí)實(shí)后到下一一工位安安放保溫板板并澆注第第二層混凝凝土到下下一工位趕趕平表面進(jìn)入養(yǎng)護(hù)護(hù)房（在養(yǎng)養(yǎng)護(hù)房停留留 2 小小時）取取出來后進(jìn)進(jìn)行磨面處處理再送送入養(yǎng)護(hù)房房（養(yǎng)護(hù)時時間 8 小時）送到下一一工位脫除除邊模液液壓頂升側(cè)側(cè)立構(gòu)件進(jìn)進(jìn)行脫模運(yùn)輸?shù)匠沙善范逊艆^(qū)區(qū)修飾并并標(biāo)注編碼碼。流水生產(chǎn)線線示意圖生產(chǎn)設(shè)備

48、主要設(shè)備簡簡介序號設(shè)備名稱設(shè)備參考圖圖設(shè)備簡介1布料機(jī)系統(tǒng)統(tǒng)1、布料機(jī)機(jī)的跨度為為：6m，總功率為：15KWW；2、布料機(jī)機(jī)可采用橫橫向或縱向的方式式進(jìn)行布料料；3、布料機(jī)機(jī)的料斗容容積為：1.5m33 ，與一一般混凝土土攪拌機(jī)的每次次的攪拌量量相匹配；4、布料機(jī)機(jī)的行走速速度可由控制系統(tǒng)統(tǒng)進(jìn)行調(diào)控控，自動均勻布料料并可控制制布料寬度；5、布料采采用液壓閘閘式放料方式，并并采用星形形軸定量下料；6、布料機(jī)機(jī)自帶稱量量系統(tǒng)。2布料工位振振動系統(tǒng)1、 采用用附著式變變頻振動方方式；2、 振動動機(jī)采用高高頻振動電電機(jī)，總功功率為 99KW；3、 每個個振源獨(dú)立立附著控制制，不相互互影響和抵抵銷4、

49、采用用液壓抱緊緊系統(tǒng)5、 自帶帶減振裝置置6、系統(tǒng)包包括一套液液壓模臺升升起和降下下系統(tǒng)3流水導(dǎo)向輪輪導(dǎo) 向 輪輪 的 高高 度 為為450mmm，轉(zhuǎn)輪輪承載寬度度為60mmm；導(dǎo)向向輪的單個個承載能力力為 3TT；導(dǎo)向輪的外外殼采用矩矩形鋼制造造，而轉(zhuǎn)輪輪由45#鋼直接加加工成；每個導(dǎo)向輪輪獨(dú)立水平平固定于地地面上，作作模臺的承承載輸送。4模臺驅(qū)動裝裝置驅(qū)動裝置的的電機(jī)功率為：1.5KW，設(shè)設(shè)計(jì)運(yùn)行速度為：118 米/分鐘。我我們選用的橡橡膠摩擦輪輪是由自主研發(fā)發(fā)的特種橡橡膠和天然橡膠膠合煉而成成，具有較高的摩摩擦力和耐耐磨性。驅(qū)動裝裝置的高低低可以隨著橡膠摩摩擦輪的磨磨損而適當(dāng)調(diào)節(jié)節(jié)。5標(biāo)

50、準(zhǔn)重型模模臺模臺的長度度為 9.0M，寬度為 33.15MM，表面板板為8mm 的的 Q2335 鋼板板，模臺的的單 位 面面 積 承承 載 力力 為650KGG。專門針針對國內(nèi)的的墻板構(gòu)件而而設(shè)計(jì).6擺渡系統(tǒng)由兩臺獨(dú)立立的擺渡車完成變軌軌工作，電電腦控制自動完成成變軌作業(yè)業(yè)。同步性，平穩(wěn)穩(wěn)性，加速速與減速等，均由由電腦完美美控制。7構(gòu)件運(yùn)輸平平車運(yùn)輸構(gòu)件平平臺，能很很方便的自動動運(yùn)輸構(gòu)件件。8側(cè)立機(jī)系統(tǒng)統(tǒng)1、液壓缸缸的功率為為 7KWW，兩液壓缸頂頂升過程同同步率可達(dá) 99%；2、模臺采采用雙缸液液壓頂升側(cè)立方式式脫模；3、采用后后頂前爪的的安全固定方式；4、頂升傾傾角 855 度；5、立起

51、放放下過程自自動完成；6、帶安全全保護(hù)系統(tǒng)統(tǒng)。9提吊式喂料料斗由兩臺喂料料機(jī)輪流向布料機(jī)輸輸送混凝土土，作為布料機(jī)的的生產(chǎn)輔助助設(shè)備。10提吊式布料料斗1、為一個個獨(dú)立可控控的布料機(jī)，當(dāng)固固定的布料料機(jī)出現(xiàn)故障障時，可以以用其代替布布料工作。2、生產(chǎn)異異形構(gòu)件時時，可控制布料3、容積：1.5mm311立體養(yǎng)護(hù)房房系統(tǒng)1、養(yǎng)護(hù)房房為兩個獨(dú)獨(dú)立、保溫溫密閉的空空間，內(nèi)部部溫度保持持在 500左右，可可用蒸汽管管加熱，也也可用電加加熱。2、養(yǎng)護(hù)房房共設(shè)六層層44 個個可用倉位。12混凝土輸送送系統(tǒng)運(yùn)料車軌道及控制制系統(tǒng)輔助設(shè)備序號設(shè)備名稱設(shè)備參考圖圖設(shè)備簡介1表面磨平系系統(tǒng)1、混凝土土表面修光光使用

52、；2、行走速速度可控制制；3、可控制制磨盤升降降；4、可調(diào)節(jié)節(jié)打磨范圍圍。2表面振搗與與趕平系統(tǒng)1、行走速速度可調(diào)2、采用振振搗及自動動趕平機(jī)構(gòu)3端頭式擺渡渡車1、由一臺臺獨(dú)立的平平車式擺渡車完完成變軌工工作，電腦控控制自動完完成變軌作業(yè)業(yè)。2、平穩(wěn)性性，加速與與減速等，均由由電腦完美美控制。3、左右可可加裝液壓壓定位裝置，保保證在電控控未能完全對對軌時完成成精確定位。4、四個輸輸送輪確保保輸送模臺有足足夠動力。4畫線機(jī)系統(tǒng)統(tǒng)1、由 UU 盤或生生產(chǎn)部數(shù)據(jù)線直接輸輸入信息，按要求自動動在模臺上上畫出點(diǎn)和線線；2、采用水水墨噴墨打打印方式5自動噴油系系統(tǒng)1、模臺經(jīng)經(jīng)過時，自自動噴灑脫模劑劑，脫模

53、劑采用霧化化系統(tǒng)噴灑；2、備有滴滴油回收系系統(tǒng)。6自動清掃系系統(tǒng)1、一個橡橡膠推檔，將將大塊的殘余余料推出模模臺2、兩個清清掃滾輪將將細(xì)小殘料清掃掃出臺面3、安裝托托盤收集殘殘料。7構(gòu)件運(yùn)輸架架尺寸 ：6058*24388*25991（mm），采采用集裝箱箱角件設(shè)計(jì)，可可以在廠內(nèi)運(yùn)輸墻體體構(gòu)件，也也可以直接吊吊上集裝箱箱車輛上運(yùn)輸輸構(gòu)件，方方便快捷，墻墻體在架上上固定也相當(dāng)當(dāng)簡便。8流水控制系系統(tǒng)及安裝調(diào)試試控制電腦，電電控箱，電控信號線線，不包括括動力電纜。主要經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)主要建筑物物指標(biāo)序號名稱層數(shù)（層）占地面積（平平米）建筑面積（平平米）備注一一期項(xiàng)目1車間12688002688002棟2

54、鋼筋加工車車間1200020001棟3辦公樓1320032001棟4職工宿舍18008001棟5堆場硬化40畝小計(jì)328800二二期項(xiàng)目1車間12688002688002棟2鋼筋加工車車間1200020001棟3堆場硬化50畝小計(jì)288800三三期項(xiàng)目1車間12688004032003棟2鋼筋加工車車間1200040002棟3堆場硬化60畝小計(jì)443200二道路（含圍圍墻）8000三停 車 場場（地上部部分）3000四綠 化綠化面積110%480000項(xiàng)目總占地地720畝總建筑面積積1060880總建筑占地地面積1060880建筑密度22.1%容積率0.22建設(shè)工期和和進(jìn)度安排排總體安排 該該

55、住宅產(chǎn)業(yè)業(yè)化基地建建設(shè)分三期期投入建設(shè)設(shè)，第一期期計(jì)劃于22013年年6月開始建建設(shè)，并于于20144年6月投投入使用，第第二期于22014年年7月開始始建設(shè)并于于20155年7月投投入使用，第第三期計(jì)劃劃于20115年8月月開始建設(shè)設(shè)并于20016年66月投入使使用。一期投資建建設(shè)具體進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃 從從20133年3月開開始進(jìn)入該該工作：1、準(zhǔn)備工工作，大約約需要2個個月時間，主主要需要完完成以下工工作： 生產(chǎn)工工藝和廠區(qū)區(qū)規(guī)劃、建建筑方案設(shè)設(shè)計(jì)、施工工圖設(shè)計(jì)。 設(shè)備選選型和招投投標(biāo)、訂貨貨。 廠區(qū)建建設(shè)工程招招投標(biāo)。 人員的的招聘培訓(xùn)訓(xùn)。 建設(shè)資資金籌集準(zhǔn)準(zhǔn)備。 22、廠區(qū)建建設(shè)工作，基基礎(chǔ)

56、提前動動工，考慮慮到一期場場地較好，在在基礎(chǔ)出地地面后大約約6個月時時間可完成成廠房建設(shè)設(shè)，整個廠廠區(qū)及辦公公樓預(yù)計(jì)建建設(shè)周期為為8個月。3、每條產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)產(chǎn)線擬建設(shè)設(shè)一條墻板板生產(chǎn)線、一條疊合合板生產(chǎn)線線和零星構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)線線一條，其其設(shè)備安裝裝調(diào)試，生生產(chǎn)設(shè)備、模具分批批到貨，采采用邊安裝裝、邊調(diào)試試、邊培訓(xùn)訓(xùn)的辦法，爭爭取2個月月時間完成成安裝調(diào)試試。4、施工圖圖拆分及相相關(guān)技術(shù)工工作由研發(fā)發(fā)中心配套套進(jìn)行，爭爭取2個月月時間完成成正式投入入生產(chǎn)使用用。二期投資建建設(shè)具體進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃 從從20144年5月開開始進(jìn)入該該工作：1、準(zhǔn)備工工作，大約約需要2個個月時間，主主要需要完完成以下工工作

57、： 生產(chǎn)工工藝和廠區(qū)區(qū)規(guī)劃、建建筑方案設(shè)設(shè)計(jì)、施工工圖設(shè)計(jì)。 設(shè)備選選型和招投投標(biāo)、訂貨貨。 廠區(qū)建建設(shè)工程招招投標(biāo)。 因一期期已投入生生產(chǎn)，相關(guān)關(guān)技術(shù)成果果按一期投投入建設(shè)，其其二期產(chǎn)品品將向市場場推廣，將將進(jìn)行市場場調(diào)研工作作。2、廠區(qū)建建設(shè)工作：土方平場場提前動工工，大約88個月時間間可完成廠廠房建設(shè)，部部份建筑物物可采用一一期已生產(chǎn)產(chǎn)的裝配式式構(gòu)件進(jìn)行行組裝。3、產(chǎn)業(yè)生生產(chǎn)線的設(shè)設(shè)備安裝調(diào)調(diào)試，生產(chǎn)產(chǎn)設(shè)備、模模具分批到到貨，采用用邊安裝、邊調(diào)試，培培訓(xùn)工作采采用的辦法法，爭取33個月時間間完成安裝裝調(diào)試。三期投資建建設(shè)具體進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃 三三期投資建建設(shè)于20015年88月開始建建設(shè)并于2

58、2016年年6月底投投入使用。建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地地點(diǎn)：宜賓賓縣豆壩新新型建材產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基地，計(jì)計(jì)劃用地約約720畝畝。宜賓位于 HYPERLINK /view/20931.htm 四四川盆地南南部，是川川、滇、黔黔三省交匯匯地。東靠靠萬里長江江，西接大大小涼山，南南近滇、黔黔，北連川川中腹地，素素為川南形形勝。自古古以來，宜宜賓就是川川南、滇東東北和黔西西北一帶重重要的物資資集散地和和交通要沖沖。 豆壩壩園工業(yè)區(qū)區(qū)是宜賓縣縣的重點(diǎn)工工業(yè)園之一一，毗鄰金金沙江，享享有碼頭、鐵路、公公路的天然然優(yōu)勢，具具有靠近向向家壩的突突出的區(qū)位位優(yōu)勢，緊緊鄰宜賓市市，周邊輻輻射區(qū)域有有樂山、自自貢、內(nèi)江江、瀘洲、

59、水富，水路、陸陸路交通發(fā)發(fā)達(dá)。其規(guī)規(guī)劃區(qū)域是是宜賓縣經(jīng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較較好，用地地條件優(yōu)，水水資源豐富富，適宜開開發(fā)程度較較高的地區(qū)區(qū)，是宜賓賓縣“十二五”規(guī)劃的重重點(diǎn)開發(fā)地地區(qū)之一。建設(shè)期管理理住宅產(chǎn)業(yè)化資金申請報告 各項(xiàng)建設(shè)設(shè)條件落實(shí)實(shí)情況環(huán)境保護(hù)環(huán)境評價依依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)一、編制依依據(jù)中華人民民共和國環(huán)環(huán)境保護(hù)法法建設(shè)項(xiàng)目目環(huán)境保護(hù)護(hù)管理?xiàng)l例例國務(wù)院院令2533號機(jī)械工業(yè)業(yè)環(huán)境保護(hù)護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)范范JBJJ16-22000二、環(huán)境保保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境空氣氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)GB3309519966地表水環(huán)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GBB3838820002工業(yè)企業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生生標(biāo)準(zhǔn)GGBZ 1120110大氣污染染物綜合排排放標(biāo)準(zhǔn)

60、GB16629719966工業(yè)企業(yè)業(yè)廠界噪聲聲標(biāo)準(zhǔn)GGB123348-22008建筑施工工場界噪聲聲值GBB125223900三、設(shè)計(jì)原原則1. 執(zhí)行行防治污染染及其他公公害的設(shè)施施與主題工工程同時設(shè)設(shè)計(jì)、同時時施工和同同時投產(chǎn)的的“三同時”原則。2. 堅(jiān)持持經(jīng)濟(jì)效益益與環(huán)境效效益相統(tǒng)一一的原則，在在設(shè)計(jì)中積積極采用節(jié)節(jié)能型、低低噪音的先先進(jìn)高效設(shè)設(shè)備及自帶帶吸塵裝備備的設(shè)備。3. 環(huán)保保工程設(shè)計(jì)計(jì)力求體現(xiàn)現(xiàn)技術(shù)先進(jìn)進(jìn)與經(jīng)濟(jì)合合理，切實(shí)實(shí)可行。處處理后的污污染物排放放，必須符符合國家或或地方的有有關(guān)排放標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。4. 積極極采用綜合合利用與回回收技術(shù)，在在污染治理理及綜合回回收過程中中，盡量避避