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文檔簡介

1、Word 商鋪租賃合同 商鋪租賃合同范本 現(xiàn)今許多公民的維權(quán)意識在不斷增加,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么我們擬定合同的時候需要留意什么問題呢?以下是我整理的商鋪租賃合同范本,歡迎大家共享。 商鋪租賃合同范本1 出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_ 依據(jù)中國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商全都,訂立本合同。 第一條房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址_商鋪_號,商鋪面積約_平方米左右。 其次條出租期限及用途 1、租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。出租期滿,合同自然終止。 2、乙方向甲方承諾,出租該房屋僅作為_

2、使用。 3、出租期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍連續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必需在出租期滿_個月前書面通知甲方,重新簽訂出租合同。但租金參考當(dāng)時的四周門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 第三條租金及支付方式 1、該房屋每月租金為_元(大寫_佰_拾_元整)。年租金總額為_元(大寫_仟_佰_拾_元整)。租金第一年不變,其次年租金按上一年度租金增加_%計算租金。 2、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,一次性交清全年租金。如續(xù)租,次年年租金在已交租金期滿_個月前一次性交清,依此類推。 3、乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。如拖欠租金,從商定交款日第3天開頭以每天按所欠租金_%向乙方加

3、收滯納金。拖欠房租_天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權(quán)收回房屋。 4、合同簽字生效后,乙方向甲方交納保證金貳仟元整,合同終止無違約一次性退還乙方。 第四條出租期間各項費用的繳納 1、物業(yè)管理費、水電費:由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為_度,電表底數(shù)為_度,此度數(shù)以后的費用由乙方擔(dān)當(dāng),直至合同期滿)。 2、出租期間,由于乙方導(dǎo)致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門、窗、水、電、空調(diào)等),修理費由乙方負責(zé)。 3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。 第五條合同的變更、解除與終止 1、假如甲方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,必需事先書面對甲方申

4、請并征得甲方的同意。合同方可連續(xù)有效。 第六條房屋修繕與使用 1、出租方將房屋交給承租方后,乙方的裝修裝飾及修繕,出租方概不負責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市,乙方不得破壞已裝修部分和房屋。 2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)馬上負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。 3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有商定外,依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方全部。假如乙方拆走,乙方必需負責(zé)恢復(fù)工程實際發(fā)生的一切費用。 第七條房屋交付及收回的驗收 1、甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正

5、常使用狀態(tài)。 2、乙方應(yīng)于房屋出租期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。 第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 1、甲方違反本合同商定,提前收回房屋的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金_元,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。 第九條乙方違約責(zé)任 乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并向甲方支付違約金_元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至到彌補全部損失為止。

6、 (1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的; (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆轉(zhuǎn)變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的; (3)轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的出租用途存放危急物品或利用該房屋進行違法活動的; (4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的; (5)在商定的交租金時間無故不交,并推遲_天以上的。 (6)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金。 第十條免責(zé)條件 1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 3、因上述緣由而終止合同的,租金根據(jù)實際使

7、用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。 4、不行抗力系指“不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況”。 第十一條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。 第十二條本合同如有未盡事宜 按合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同共_頁,_式_份,甲、乙雙方各執(zhí)_份,均有同等法律效力。 出租方(簽名):_承租方(簽名):_ 日期:_年_月_日_年_月_日 商鋪租賃合同范本2 出租方(以下簡稱甲方):_承租方(以下簡稱乙方):_ 公司名稱:_公司名稱:_ 公司地址:_公司地址:_ 法

8、定代表人:_法定代表人:_ 依據(jù)中國合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、公平、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。 第一條租賃內(nèi)容 一、甲方將位于_市_區(qū)_號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_平方米,使用面積為_平方米。 三、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。 四、甲方為乙方供應(yīng)的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及修理費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。 其次條租賃期限 五、租賃期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條租金及其它費用 六、合同有效年度租金共計

9、為_元(人民幣)。 七、每一個租賃年度按月計算。 八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。 第四條雙方的權(quán)利和義務(wù) 九、甲方 (一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、修理;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時,全部費用由甲方負責(zé)。 (二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并準時提出看法。 (三)負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 (四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿意乙方正常營業(yè)使用,并常常檢查其完好性(乙方

10、自設(shè)除外),發(fā)覺問題應(yīng)準時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應(yīng)賜予乙方全額賠償。 (五)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶。 (六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方供應(yīng)管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。 (七)上述設(shè)備、設(shè)施消失問題甲方應(yīng)準時修復(fù)或更換,如甲方不能準時實施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。 十、乙方 (一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。 (二)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

11、 第五條付款方式準時間 十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。 十二、乙方從其次次付款開頭,每次在本月前5天交付。 十三、乙方向甲方支付的各項費用可采納銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 第六條房屋裝修或改造 十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必需先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部(可移動設(shè)施除外)。 第七條續(xù)租 十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。 第八條其它 十七、甲

12、方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同連續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并擔(dān)當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。 十八、本合同的某項條款需要變更時,必需用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最終達成補充協(xié)議。 十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不擔(dān)當(dāng)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。 二十、乙方營業(yè)時間依據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。 第九條違約 二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權(quán)向甲方索回

13、延誤期的定金,直至全部收回終止合同。 二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個月通知對方。 二十四、乙方未按時向甲方支付全部應(yīng)付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)實行措施,收回房屋。 二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。 二十六、因甲方緣由使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。 第十條合同生效、糾紛解決 二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。 二十八、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。 二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 三十一、甲

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