工程建設(shè)-甲方簽證管理辦法2

1、羂建設(shè)方簽證管理辦法螁目的：膇 1、把工程結(jié)算控制轉(zhuǎn)化為過程動(dòng)態(tài)控制， 讓工程結(jié)算工作能夠順利、 有序的開展， 從而縮短工程結(jié)算周期， 同時(shí)也可避免結(jié)算時(shí)候因?yàn)楹?證原因而造成的爭(zhēng)議和官司。羄2、明確各單位、部門、人員在工程簽證管理工作中的職責(zé)，避免工 程簽證工作違規(guī)操作。一、二、螞管理原則蕿1、工程簽證管理實(shí)施量?jī)r(jià)分離原則。蕿含義：即工程量與工程單價(jià)為不同的人給予確認(rèn)，工程量與工程單 價(jià)分階段簽， 簽工程量只表示對(duì)實(shí)際發(fā)生工程量給予確認(rèn)， 簽工程單 價(jià)只對(duì)分部分項(xiàng)工程單價(jià)或單個(gè)簽證總額度給予確認(rèn)。蒄2、新增工程簽證中的工程單價(jià)實(shí)行全單價(jià)原則蒃含義：即在分部分項(xiàng)工程單價(jià)中不僅包含有人工費(fèi)、材料

2、費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)，還應(yīng)包含有措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金， 這些費(fèi)用在結(jié)算時(shí)候不再重新計(jì)取。蝕按照合同規(guī)定，如果新增工程的分部分項(xiàng)工程在投標(biāo)綜合單價(jià)中已 有，那么新增工程綜合單價(jià)執(zhí)行投標(biāo)文件綜合單價(jià)。此時(shí)，全單價(jià)可 如下計(jì)算：蚈全單價(jià) =投標(biāo)綜合單價(jià)【設(shè)為 A】+A規(guī)費(fèi)費(fèi)率【設(shè)為 B】 +（A+B） 稅率袃 3、工程簽證辦理流程實(shí)行先價(jià)后量原則膃含義：即在工程發(fā)生變更或新增時(shí)，首先確定工程全單價(jià)，經(jīng)甲乙 雙方認(rèn)可該單價(jià)后，才開始施工，施工完成后再認(rèn)定實(shí)際發(fā)生工程量 此時(shí)計(jì)算單項(xiàng)或者單個(gè)簽證工程總額時(shí)，按照如下計(jì)算： 蟻單項(xiàng)或者單個(gè)簽證工程總額 =（工程量全單價(jià)）螆結(jié)算時(shí)候，新增部分工

3、程造價(jià)也變得很容易，按照如下計(jì)算即可：薇新增工程造價(jià)總額 =（單項(xiàng)或者單個(gè)簽證工程總額） 0.95（合同規(guī)定新增工程優(yōu)惠 5% ）羄 4、工程簽證實(shí)施分級(jí)管理原則。 對(duì)單個(gè)或單項(xiàng)工程簽證估算總額小 于五千元的實(shí)施一般處理， 大于或等于五千元的實(shí)施特別處理， 特別 處理主要包括與施工方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者補(bǔ)充合同等。葿 5、工程簽證實(shí)施分類管理原則。工程簽證應(yīng)該分為： 合同內(nèi)工程量 簽證，新增工程量簽證和工期簽證三類。膈合同內(nèi)工程量簽證，指施工方依據(jù)圖紙施工，完成工程內(nèi)容在投 標(biāo)文件和施工合同內(nèi)已經(jīng)含有的工程量簽證。 簽合同內(nèi)工程量簽證的 主要作用在于：（1）彌補(bǔ)招標(biāo)文件工程量計(jì)算粗糙，不能作為結(jié)算

4、工 程量依據(jù)的缺點(diǎn)；（2）可以清楚表示出工程設(shè)計(jì)階段和招投標(biāo)階段無 法預(yù)知工程量的工程內(nèi)容； （3）對(duì)隱蔽工程的工程量及時(shí)給予確認(rèn)， 避免工程完工后無法核實(shí) （竣工圖紙和施工資料均出自于施工方， 無 法真實(shí)、客觀、有效的反應(yīng)隱蔽工程的工程量） ；（ 4）可以簡(jiǎn)化工程 結(jié)算手續(xù)，使得合同內(nèi)工程造價(jià)容易確定：羆合同內(nèi)工程總造價(jià) =（工程量投標(biāo)綜合單價(jià)）或者蚄工期簽證指在非施工方原因造成，合同中規(guī)定可以順延工期的情 況下，可以辦理工期簽證。 由于合同一般有規(guī)定施工工期，施工單位 一旦超出合同工期，建設(shè)方會(huì)對(duì)施工單位進(jìn)行相應(yīng)的罰款；同理，在 合同工期內(nèi)完工，建設(shè)方會(huì)有相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)?？梢?，工期對(duì)工程結(jié)算結(jié)

5、 果會(huì)有影響，所以，辦理工期簽證很有必要。工程結(jié)算結(jié)果如下： 薀工程結(jié)算價(jià) =合同內(nèi)工程總造價(jià) +新增工程造價(jià)總額 +工期提前天數(shù)單天獎(jiǎng)勵(lì)額度芇工期提前天數(shù) =（實(shí)際竣工日期 -合同竣工日期） +簽證天數(shù)蒞工程結(jié)算價(jià) =合同內(nèi)工程總造價(jià) +新增工程造價(jià)總額 -工期滯后天數(shù)單天罰款額度膀工期滯后天數(shù) =（實(shí)際竣工日期 -合同竣工日期） -簽證天數(shù)薂三、四、蠆實(shí)施流程裊1、合同內(nèi)工程簽證管理流程蠆2、工期簽證管理流程膁3、新增工程簽證管理流程五、六、羈職能分工罿1、施工方在簽證管理中的主要職責(zé)：膄（1）在完成分項(xiàng)工程或者即將隱蔽的分部分項(xiàng)工程時(shí)，及時(shí)辦理合同內(nèi)工程簽證手續(xù)。蒄（2）在上報(bào)工程量簽證

6、時(shí)真實(shí)、清晰、全面、客觀、有效的反映工程實(shí)際發(fā)生量。螈（3）積極、主動(dòng)的配合監(jiān)理單位和建設(shè)單位做好工程量核實(shí)工作。肇（4）依據(jù)工程計(jì)價(jià)原則和主材市場(chǎng)價(jià)格，合理的上報(bào)簽證預(yù)算書，杜絕簽證要天價(jià)，杜絕以價(jià)格低為由，減緩施工進(jìn)度或停止施工。?。?）禁止施工方重復(fù)報(bào)簽工程量，造成建設(shè)方、監(jiān)理方、審計(jì)方的重復(fù)工作。羈（6）對(duì)工程簽證進(jìn)行分類，并在相應(yīng)簽證上注明：合同內(nèi)工程量簽證、新增工程量簽證或工期簽證。螀（ 7）完整保存工程簽證資料膅2、監(jiān)理方在簽證管理中的主要職責(zé)：肅（1）在規(guī)定期限內(nèi)辦理監(jiān)理方應(yīng)該出具的工程變更證明文件。蟻（2）在規(guī)定期限內(nèi)積極、主動(dòng)的組織施工單位和建設(shè)單位做好簽證 工程量核實(shí)工作

7、。袁（3）對(duì)施工單位所報(bào)簽證工程量，進(jìn)行客觀、有理、有據(jù)的審核工 作，一旦發(fā)現(xiàn)簽證內(nèi)容或簽證工程量與實(shí)際不符， 立即要求施工單位 重新申報(bào)。薈（ 4）完整保存工程簽證資料。螆3、建設(shè)方在簽證管理中的主要職責(zé)：蒁（1）工程部現(xiàn)場(chǎng)工程師職責(zé)：組織設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方討論決 定工程變更方案；嚴(yán)格控制工程變更，減少工程變更數(shù)量；剝離出可 以脫離合同工程的變更項(xiàng)目， 由專門的零星工程施工單位實(shí)施， 控制 主合同項(xiàng)目的投資； 在規(guī)定期限內(nèi)完成建設(shè)方應(yīng)該出具的工程變更證 明文件；代表建設(shè)方參與工程量現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)工作； 審查簽證內(nèi)容和簽證 工程量是否與實(shí)際相符；做好建設(shè)方工程簽證資料管理。蠆（2）甲方成本部在簽

8、證管理中的主要職責(zé)：對(duì)所有在建工程實(shí)施跟 蹤管理，嚴(yán)格把控新增工程造價(jià)， 審核建設(shè)方所需的預(yù)算書， 結(jié)算書， 簽證。在規(guī)定期限內(nèi)要求施工單位上報(bào)新增工程預(yù)算書； 在規(guī)定期限 內(nèi)對(duì)施工單位所報(bào)預(yù)算書進(jìn)行審核； 在規(guī)定期限內(nèi)審核施工單位確定 新增工程單價(jià)； 在規(guī)定期限內(nèi)要求施工單位上報(bào)新增工程結(jié)算書； 在 規(guī)定期限內(nèi)對(duì)施工單位所報(bào)結(jié)算書進(jìn)行審核； 在規(guī)定期限內(nèi)審核確定 新增工程結(jié)算價(jià)格。蚆（3）項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)：代表建設(shè)方?jīng)Q定是否實(shí)行工程變更；最后一 關(guān)嚴(yán)格把控工程量簽證；嚴(yán)格控制單個(gè)簽證工程造價(jià)。七、八、膆簽證要求膂1、存檔簽證文件要求：蝕（1）新增或變更工程證明文件（工作聯(lián)系單，設(shè)計(jì)變更單，會(huì)議

9、紀(jì) 要，業(yè)主和監(jiān)理的書面指令等）肈（2）施工單位初次所報(bào)預(yù)算書 薅（3）甲方、乙方確定的預(yù)算書羂（ 4）工程量簽證單螁（5）工程變更示意圖，工程量計(jì)算依據(jù)，原始憑證，照片等膇（6）新增或變更分項(xiàng)工程結(jié)算書羄2、結(jié)算書簽證文件要求：螞（1）新增或變更工程證明文件（工作聯(lián)系單或設(shè)計(jì)變更單）蕿（ 2）工程量簽證單蕿（3）工程變更示意圖，工程量計(jì)算依據(jù)，原始憑證，照片等蒄（4）新增或變更分項(xiàng)工程結(jié)算書蒃3、工程量簽證要求：蝕（1）采用規(guī)范表格填寫 蚈（2）簽證里面應(yīng)該含有甲方、乙方、監(jiān)理方簽字、蓋章欄袃（3）注明簽證原因膃（ 4）簽證工程量?jī)?nèi)容一律用打印蟻（5）注明合同項(xiàng)目、分項(xiàng)工程名稱，圖紙編號(hào)，變更部位，日期， 照片等螆（6）簽證內(nèi)容應(yīng)該清晰明了的反應(yīng)結(jié)果工程數(shù)量及計(jì)算過程 （7）在打印簽證上面存在手寫修改內(nèi)容時(shí)，要求手寫內(nèi)容用墨水筆 書寫，字跡清晰、易辨，無涂改。手寫內(nèi)容有工程量核增的，需要有 甲方人員在手寫內(nèi)容旁邊簽字確認(rèn)；同理，工程量核減的，需要有乙 方人員簽字確認(rèn)。以下無正文僅供個(gè)人用于學(xué)習(xí)、研究；不得用于商業(yè)用途 , , .For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f r den pers?nliche