工程建設(shè)-甲方簽證管理辦法2_第1頁
工程建設(shè)-甲方簽證管理辦法2_第2頁
工程建設(shè)-甲方簽證管理辦法2_第3頁
工程建設(shè)-甲方簽證管理辦法2_第4頁
工程建設(shè)-甲方簽證管理辦法2_第5頁
已閱讀5頁,還剩11頁未讀 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

1、羂建設(shè)方簽證管理辦法螁目的:膇 1、把工程結(jié)算控制轉(zhuǎn)化為過程動(dòng)態(tài)控制, 讓工程結(jié)算工作能夠順利、 有序的開展, 從而縮短工程結(jié)算周期, 同時(shí)也可避免結(jié)算時(shí)候因?yàn)楹?證原因而造成的爭(zhēng)議和官司。羄2、明確各單位、部門、人員在工程簽證管理工作中的職責(zé),避免工 程簽證工作違規(guī)操作。一、二、螞管理原則蕿1、工程簽證管理實(shí)施量?jī)r(jià)分離原則。蕿含義:即工程量與工程單價(jià)為不同的人給予確認(rèn),工程量與工程單 價(jià)分階段簽, 簽工程量只表示對(duì)實(shí)際發(fā)生工程量給予確認(rèn), 簽工程單 價(jià)只對(duì)分部分項(xiàng)工程單價(jià)或單個(gè)簽證總額度給予確認(rèn)。蒄2、新增工程簽證中的工程單價(jià)實(shí)行全單價(jià)原則蒃含義:即在分部分項(xiàng)工程單價(jià)中不僅包含有人工費(fèi)、材料

2、費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi),還應(yīng)包含有措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金, 這些費(fèi)用在結(jié)算時(shí)候不再重新計(jì)取。蝕按照合同規(guī)定,如果新增工程的分部分項(xiàng)工程在投標(biāo)綜合單價(jià)中已 有,那么新增工程綜合單價(jià)執(zhí)行投標(biāo)文件綜合單價(jià)。此時(shí),全單價(jià)可 如下計(jì)算:蚈全單價(jià) =投標(biāo)綜合單價(jià)【設(shè)為 A】+A規(guī)費(fèi)費(fèi)率【設(shè)為 B】 +(A+B) 稅率袃 3、工程簽證辦理流程實(shí)行先價(jià)后量原則膃含義:即在工程發(fā)生變更或新增時(shí),首先確定工程全單價(jià),經(jīng)甲乙 雙方認(rèn)可該單價(jià)后,才開始施工,施工完成后再認(rèn)定實(shí)際發(fā)生工程量 此時(shí)計(jì)算單項(xiàng)或者單個(gè)簽證工程總額時(shí),按照如下計(jì)算: 蟻單項(xiàng)或者單個(gè)簽證工程總額 =(工程量全單價(jià))螆結(jié)算時(shí)候,新增部分工

3、程造價(jià)也變得很容易,按照如下計(jì)算即可:薇新增工程造價(jià)總額 =(單項(xiàng)或者單個(gè)簽證工程總額) 0.95(合同規(guī)定新增工程優(yōu)惠 5% )羄 4、工程簽證實(shí)施分級(jí)管理原則。 對(duì)單個(gè)或單項(xiàng)工程簽證估算總額小 于五千元的實(shí)施一般處理, 大于或等于五千元的實(shí)施特別處理, 特別 處理主要包括與施工方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者補(bǔ)充合同等。葿 5、工程簽證實(shí)施分類管理原則。工程簽證應(yīng)該分為: 合同內(nèi)工程量 簽證,新增工程量簽證和工期簽證三類。膈合同內(nèi)工程量簽證,指施工方依據(jù)圖紙施工,完成工程內(nèi)容在投 標(biāo)文件和施工合同內(nèi)已經(jīng)含有的工程量簽證。 簽合同內(nèi)工程量簽證的 主要作用在于:(1)彌補(bǔ)招標(biāo)文件工程量計(jì)算粗糙,不能作為結(jié)算

4、工 程量依據(jù)的缺點(diǎn);(2)可以清楚表示出工程設(shè)計(jì)階段和招投標(biāo)階段無 法預(yù)知工程量的工程內(nèi)容; (3)對(duì)隱蔽工程的工程量及時(shí)給予確認(rèn), 避免工程完工后無法核實(shí) (竣工圖紙和施工資料均出自于施工方, 無 法真實(shí)、客觀、有效的反應(yīng)隱蔽工程的工程量) ;( 4)可以簡(jiǎn)化工程 結(jié)算手續(xù),使得合同內(nèi)工程造價(jià)容易確定:羆合同內(nèi)工程總造價(jià) =(工程量投標(biāo)綜合單價(jià))或者蚄工期簽證指在非施工方原因造成,合同中規(guī)定可以順延工期的情 況下,可以辦理工期簽證。 由于合同一般有規(guī)定施工工期,施工單位 一旦超出合同工期,建設(shè)方會(huì)對(duì)施工單位進(jìn)行相應(yīng)的罰款;同理,在 合同工期內(nèi)完工,建設(shè)方會(huì)有相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)??梢?,工期對(duì)工程結(jié)算結(jié)

5、 果會(huì)有影響,所以,辦理工期簽證很有必要。工程結(jié)算結(jié)果如下: 薀工程結(jié)算價(jià) =合同內(nèi)工程總造價(jià) +新增工程造價(jià)總額 +工期提前天數(shù)單天獎(jiǎng)勵(lì)額度芇工期提前天數(shù) =(實(shí)際竣工日期 -合同竣工日期) +簽證天數(shù)蒞工程結(jié)算價(jià) =合同內(nèi)工程總造價(jià) +新增工程造價(jià)總額 -工期滯后天數(shù)單天罰款額度膀工期滯后天數(shù) =(實(shí)際竣工日期 -合同竣工日期) -簽證天數(shù)薂三、四、蠆實(shí)施流程裊1、合同內(nèi)工程簽證管理流程蠆2、工期簽證管理流程膁3、新增工程簽證管理流程五、六、羈職能分工罿1、施工方在簽證管理中的主要職責(zé):膄(1)在完成分項(xiàng)工程或者即將隱蔽的分部分項(xiàng)工程時(shí),及時(shí)辦理合同內(nèi)工程簽證手續(xù)。蒄(2)在上報(bào)工程量簽證

6、時(shí)真實(shí)、清晰、全面、客觀、有效的反映工程實(shí)際發(fā)生量。螈(3)積極、主動(dòng)的配合監(jiān)理單位和建設(shè)單位做好工程量核實(shí)工作。肇(4)依據(jù)工程計(jì)價(jià)原則和主材市場(chǎng)價(jià)格,合理的上報(bào)簽證預(yù)算書,杜絕簽證要天價(jià),杜絕以價(jià)格低為由,減緩施工進(jìn)度或停止施工。?。?)禁止施工方重復(fù)報(bào)簽工程量,造成建設(shè)方、監(jiān)理方、審計(jì)方的重復(fù)工作。羈(6)對(duì)工程簽證進(jìn)行分類,并在相應(yīng)簽證上注明:合同內(nèi)工程量簽證、新增工程量簽證或工期簽證。螀( 7)完整保存工程簽證資料膅2、監(jiān)理方在簽證管理中的主要職責(zé):肅(1)在規(guī)定期限內(nèi)辦理監(jiān)理方應(yīng)該出具的工程變更證明文件。蟻(2)在規(guī)定期限內(nèi)積極、主動(dòng)的組織施工單位和建設(shè)單位做好簽證 工程量核實(shí)工作

7、。袁(3)對(duì)施工單位所報(bào)簽證工程量,進(jìn)行客觀、有理、有據(jù)的審核工 作,一旦發(fā)現(xiàn)簽證內(nèi)容或簽證工程量與實(shí)際不符, 立即要求施工單位 重新申報(bào)。薈( 4)完整保存工程簽證資料。螆3、建設(shè)方在簽證管理中的主要職責(zé):蒁(1)工程部現(xiàn)場(chǎng)工程師職責(zé):組織設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方討論決 定工程變更方案;嚴(yán)格控制工程變更,減少工程變更數(shù)量;剝離出可 以脫離合同工程的變更項(xiàng)目, 由專門的零星工程施工單位實(shí)施, 控制 主合同項(xiàng)目的投資; 在規(guī)定期限內(nèi)完成建設(shè)方應(yīng)該出具的工程變更證 明文件;代表建設(shè)方參與工程量現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)工作; 審查簽證內(nèi)容和簽證 工程量是否與實(shí)際相符;做好建設(shè)方工程簽證資料管理。蠆(2)甲方成本部在簽

8、證管理中的主要職責(zé):對(duì)所有在建工程實(shí)施跟 蹤管理,嚴(yán)格把控新增工程造價(jià), 審核建設(shè)方所需的預(yù)算書, 結(jié)算書, 簽證。在規(guī)定期限內(nèi)要求施工單位上報(bào)新增工程預(yù)算書; 在規(guī)定期限 內(nèi)對(duì)施工單位所報(bào)預(yù)算書進(jìn)行審核; 在規(guī)定期限內(nèi)審核施工單位確定 新增工程單價(jià); 在規(guī)定期限內(nèi)要求施工單位上報(bào)新增工程結(jié)算書; 在 規(guī)定期限內(nèi)對(duì)施工單位所報(bào)結(jié)算書進(jìn)行審核; 在規(guī)定期限內(nèi)審核確定 新增工程結(jié)算價(jià)格。蚆(3)項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)職責(zé):代表建設(shè)方?jīng)Q定是否實(shí)行工程變更;最后一 關(guān)嚴(yán)格把控工程量簽證;嚴(yán)格控制單個(gè)簽證工程造價(jià)。七、八、膆簽證要求膂1、存檔簽證文件要求:蝕(1)新增或變更工程證明文件(工作聯(lián)系單,設(shè)計(jì)變更單,會(huì)議

9、紀(jì) 要,業(yè)主和監(jiān)理的書面指令等)肈(2)施工單位初次所報(bào)預(yù)算書 薅(3)甲方、乙方確定的預(yù)算書羂( 4)工程量簽證單螁(5)工程變更示意圖,工程量計(jì)算依據(jù),原始憑證,照片等膇(6)新增或變更分項(xiàng)工程結(jié)算書羄2、結(jié)算書簽證文件要求:螞(1)新增或變更工程證明文件(工作聯(lián)系單或設(shè)計(jì)變更單)蕿( 2)工程量簽證單蕿(3)工程變更示意圖,工程量計(jì)算依據(jù),原始憑證,照片等蒄(4)新增或變更分項(xiàng)工程結(jié)算書蒃3、工程量簽證要求:蝕(1)采用規(guī)范表格填寫 蚈(2)簽證里面應(yīng)該含有甲方、乙方、監(jiān)理方簽字、蓋章欄袃(3)注明簽證原因膃( 4)簽證工程量?jī)?nèi)容一律用打印蟻(5)注明合同項(xiàng)目、分項(xiàng)工程名稱,圖紙編號(hào),變更部位,日期, 照片等螆(6)簽證內(nèi)容應(yīng)該清晰明了的反應(yīng)結(jié)果工程數(shù)量及計(jì)算過程 (7)在打印簽證上面存在手寫修改內(nèi)容時(shí),要求手寫內(nèi)容用墨水筆 書寫,字跡清晰、易辨,無涂改。手寫內(nèi)容有工程量核增的,需要有 甲方人員在手寫內(nèi)容旁邊簽字確認(rèn);同理,工程量核減的,需要有乙 方人員簽字確認(rèn)。以下無正文僅供個(gè)人用于學(xué)習(xí)、研究;不得用于商業(yè)用途 , , .For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f r den pers?nliche

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論