2013年物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理模擬題第二章

1、C.資本市場(chǎng)D.交易市場(chǎng)5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資是指投資者從( )開(kāi)始，通過(guò)在土地上的進(jìn)一步投資活動(dòng)，建成可以滿(mǎn)足人們某種入住需要的房地產(chǎn)產(chǎn)品，然后將其推向市場(chǎng)進(jìn)行銷(xiāo)售，轉(zhuǎn)讓給新的投資者或使用者，并通過(guò)這個(gè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程收回投資、獲取開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。A.征用土地B.囤積土地C.開(kāi)發(fā)土地D.購(gòu)置土地6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資通常屬于( )，它形成了房地產(chǎn)市場(chǎng)上的增量供給。A.長(zhǎng)期投資B.短期投資C.常規(guī)投資D.特殊投資7.以下關(guān)于房地產(chǎn)投資基金的說(shuō)法中，不正確的是( )。A.20 世紀(jì) 40 年代B.20 世紀(jì) 50 年代家住房上的重要籌資工具和。8.住房抵押化興起于( )，經(jīng)過(guò) 30 多年的發(fā)展，已成為、等發(fā)達(dá)國(guó)C.收

2、入現(xiàn)金流的主要部分將分配給作為投資者的股東D.本身僅起到一個(gè)投資的作用B.投資者可以直接把投入到房地產(chǎn)公司中A.房地產(chǎn)投資基金是、開(kāi)發(fā)、管理和出售房地產(chǎn)資產(chǎn)的公司產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作。A.B.市場(chǎng)A. 直接投資B. 間接投資C. 開(kāi)發(fā)投資D. 置業(yè)投資4.間接投資主要是指將投入與房地產(chǎn)相關(guān)的( )的行為，間接投資者不直接參與房地(一)單項(xiàng)選擇題(每題 1 分，每題的備選項(xiàng)中，只有 1 個(gè)最符合題意)1.房地產(chǎn)投資是指以獲得( )的房地產(chǎn)資產(chǎn)收益或增值為目的，預(yù)先墊付一定數(shù)量的貨幣或?qū)嵨?，直接或間接地從事或參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)行為。A.未來(lái)B.現(xiàn)期C.長(zhǎng)期D.過(guò)去2.房地產(chǎn)投資的形式可以分為(

3、 )。A.實(shí)物投資和貨幣投資B.個(gè)人投資和公司投資C.直接投資和間接投資D.開(kāi)發(fā)投資和間接投資3.( )是指投資者直接參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或過(guò)程，參與有關(guān)管理工作。有的住房抵押支持，以達(dá)到籌措、分散房地產(chǎn)等目的。A.金融機(jī)構(gòu)B.機(jī)構(gòu)C.機(jī)構(gòu)D.中介機(jī)構(gòu)10.所謂“房地產(chǎn)的價(jià)值就在于其位置”， 房地產(chǎn)不能脫離周?chē)h(huán)境而單獨(dú)存在，體現(xiàn)的 是房地產(chǎn)投資特性的( )。A.不可移動(dòng)性B.政策影響性C.適應(yīng)性D.各異性 11.由于房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性，投資者在進(jìn)行投資決策時(shí)，對(duì)未來(lái)的地區(qū)環(huán)境的可能變化 和某宗具體物業(yè)的考慮是并重的。通過(guò)對(duì)( )的了解和分析，就可以做到正確并有預(yù)見(jiàn)性地選擇投資地點(diǎn)。A.城市經(jīng)濟(jì)B.

4、城市發(fā)展C.城市規(guī)劃D.城市地理12.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是指在正常市場(chǎng)和運(yùn)營(yíng)狀態(tài)下，房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)收益( )其運(yùn)營(yíng)成本， 即凈收益大于零的持續(xù)時(shí)間A.小于B.大于C.不小于D.不大于13.以下關(guān)于房地產(chǎn)投資特性的說(shuō)法中，不正確的是( )。A.房地產(chǎn)自然從地上建筑物開(kāi)工建設(shè)開(kāi)始算起B(yǎng).房地產(chǎn)本身并不能產(chǎn)生收益C.房地產(chǎn)投資容易受到政策的影響D.房地產(chǎn)市場(chǎng)上不可能有兩宗完全相同的房地產(chǎn)14.一般而言，工業(yè)物業(yè)比商業(yè)物業(yè)變現(xiàn)性差主要是由于所對(duì)應(yīng)物業(yè)的( )所決定的。A.固定性B.各異性C.適應(yīng)性D.專(zhuān)業(yè)性15.由于受區(qū)位和周?chē)h(huán)境的影響，土地不可能完全相同;兩棟建筑物也不可能完全一樣，即使是在同一條街道兩旁同

5、時(shí)建設(shè)的兩棟采用相同設(shè)計(jì)形式的建筑物，也會(huì)由于其附屬 設(shè)備、臨街情況、物業(yè)管理情況等的差異而有所不同，這描述的是房地產(chǎn)的( )。A.專(zhuān)業(yè)管理依賴(lài)性B.相互影響性C.適應(yīng)性C.20 世紀(jì) 60 年代D.20 世紀(jì) 70 年代9.住房抵押化是指把( )所持有的個(gè)人住房抵押債權(quán)轉(zhuǎn)化為可供投資者持16.以下不屬于房地產(chǎn)投資之弊的描述是( )。A.投資數(shù)大B.投資回收期較長(zhǎng)C.土地資源稀缺D.需要專(zhuān)門(mén)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)17.當(dāng)實(shí)際收益超出預(yù)期收益時(shí)，就稱(chēng)投資有增加收益的潛力;而實(shí)際收益低于預(yù)期收益時(shí)，就稱(chēng)投資著風(fēng)險(xiǎn)損失。較預(yù)期收益增加的部分，通常被稱(chēng)為( )。A.風(fēng)險(xiǎn)收入18.房地產(chǎn)投資需要估價(jià)師、經(jīng)紀(jì)人、會(huì)

6、計(jì)師、等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，以確保置業(yè)投資 總體收益的最大化，反映的是房地產(chǎn)投資的( )。A.專(zhuān)業(yè)性B.市場(chǎng)性C.適應(yīng)性D.各異性19.從會(huì)計(jì)的角度來(lái)說(shuō)，建筑物隨著其的增長(zhǎng)，每年的收益能力都在下降，所以稅法中規(guī)定的折舊年限相對(duì)于建筑物的自然和經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)要( )。A.長(zhǎng)得多B.短得多C.差不多D.相等20.由于通貨膨脹的影響，房地產(chǎn)和其他有形資產(chǎn)的重建成本不斷上升，從而導(dǎo)致了房 地產(chǎn)和其他有形資產(chǎn)價(jià)值的上升，所以說(shuō)房地產(chǎn)投資具有( )。A.保值性B.增值性C.貶值性D.性21.以下關(guān)于房地產(chǎn)投資優(yōu)點(diǎn)的描述中，屬于置業(yè)投資者能夠較低的投資回報(bào)率的 原因是( )。A.相對(duì)較高的收益水平B.能夠得到方面的好處

7、C.易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持D.能抵消通貨膨脹的影響22.通常情況下，人們把風(fēng)險(xiǎn)劃分為對(duì)市場(chǎng)內(nèi)所有投資項(xiàng)目均產(chǎn)生影響、投資者無(wú)法控 制的( )和僅對(duì)市場(chǎng)內(nèi)個(gè)別項(xiàng)目產(chǎn)生影響、可以由投資者控制的( )。A.系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)、個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)B.系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)C.個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)、系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)D.個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)、非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)23.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)又稱(chēng)為( )，是指投資完成后所收回的與初始投入的相比，購(gòu)C.風(fēng)險(xiǎn)損失D.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)期B.風(fēng)險(xiǎn)D.各異性買(mǎi)力降低給投資者帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。A.物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)B.貨幣風(fēng)險(xiǎn)C.經(jīng)濟(jì)力風(fēng)險(xiǎn)D.力風(fēng)險(xiǎn)24.從總體上來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區(qū)性市場(chǎng)，也就是說(shuō)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)環(huán)境條件變化的影響比整個(gè)國(guó)家市場(chǎng)環(huán)境條件變化的影響要( )。A

8、.大得多B.小得多C.差不多D.無(wú)法判斷25.房地產(chǎn)投資決策以投資者對(duì)( )為基礎(chǔ)，通過(guò)密切關(guān)注當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、細(xì)心 使用投資分析結(jié)果，來(lái)降低市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)的影響。A.過(guò)去收益估計(jì)B.現(xiàn)在收益估計(jì)C.未來(lái)收益估計(jì)D.長(zhǎng)期收益估計(jì)26.一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)周期波動(dòng)可分為( )四個(gè)階段。A.、與、復(fù)蘇與發(fā)展、繁榮B.與、復(fù)蘇與發(fā)展、繁榮D.復(fù)蘇與發(fā)展、與、繁榮27.以下關(guān)于變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的描述正確的是( )。 A.是指急于將商品兌換為現(xiàn)金時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)B.是指急于將現(xiàn)金兌換為商品時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)C.是指急于將商品兌換為現(xiàn)金時(shí)由于升價(jià)而導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險(xiǎn)D.是指急于將商品兌換為現(xiàn)金時(shí)由于折價(jià)而導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險(xiǎn)28.利率調(diào)

9、升會(huì)對(duì)房地產(chǎn)投資產(chǎn)生影響，以下有關(guān)闡述不正確的是( )。A.會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值的折損B.會(huì)刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)上的需求數(shù)量C.會(huì)加大投資者的負(fù)擔(dān)D.會(huì)使投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值減小29.或然損失風(fēng)險(xiǎn)是指火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)或其他偶然發(fā)生的自然引起的置業(yè)投資損失。防范該風(fēng)險(xiǎn)的最好辦法是( )。A.將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司B.出售所投資的物業(yè)C.加強(qiáng)物業(yè)管理工作D.多買(mǎi)幾份保險(xiǎn)30.比較風(fēng)險(xiǎn)又稱(chēng)為( )，是指投資者將投入房地產(chǎn)后，失去了其他投資機(jī)會(huì)，同時(shí)也失去了相應(yīng)可能收益的風(fēng)險(xiǎn)。A.成本風(fēng)險(xiǎn)B.機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)C.成本機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)D.機(jī)會(huì)成本風(fēng)險(xiǎn)C.復(fù)蘇與發(fā)展、繁榮、與、 31.持有期風(fēng)險(xiǎn)是指與房地產(chǎn)投資持有時(shí)間相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。一股

10、說(shuō)來(lái)，投資項(xiàng)目的生命周期越長(zhǎng)，可能遇到的影響項(xiàng)目收益的不確定性就( )。A.越少 B.越多 C.差不多 D.不變32.商業(yè)輻射區(qū)域通常被分為三個(gè)部分：主要區(qū)域、次要區(qū)域和邊界區(qū)域。主要區(qū)域是與項(xiàng)目所處地點(diǎn)直接相鄰的區(qū)域，其營(yíng)業(yè)額的( )都來(lái)自該區(qū)域。A.30%45% B.40%55% C.50%65% D.60%75% 33.下列關(guān)于物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的說(shuō)法中,不正確的是( )。A.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理主要以非收益性物業(yè)為管理對(duì)象B.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理主要以業(yè)主或投資者為服務(wù)對(duì)象C.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理強(qiáng)調(diào)策略性?xún)r(jià)值管理D.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理要求物業(yè)管理師具備房地產(chǎn)投資知識(shí)以及選擇投資區(qū)位的能力34.下列關(guān)于房地產(chǎn)直接投資與間

11、接投資的說(shuō)法中,不正確的是( )。A. 在直接投資中,投資者直接參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與過(guò)程D.投資于房地產(chǎn)投資基金和房地產(chǎn)抵押支持均屬于間接投資35.市場(chǎng)上的別墅用于自住的行為，屬于以下哪一種投資行為( )。 (二)多項(xiàng)選擇題(每題 2 分。每題中的備選項(xiàng)中。有 2 個(gè)或 2 個(gè)以上選項(xiàng)符合題意。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選每個(gè)選項(xiàng) 0.5 分) 1.投資者進(jìn)行房地產(chǎn)投資的主要目的，是為了使其最大化。通過(guò)進(jìn)行房地產(chǎn)投資，投資者可以獲得( )。A.作為房地產(chǎn)業(yè)主的榮譽(yù)B.較高的收益C.資本增值D.降低其投資組合的總體風(fēng)險(xiǎn)E.抵抑通貨膨脹的影響2.開(kāi)發(fā)投資者主要是賺取開(kāi)發(fā)利潤(rùn)，其風(fēng)險(xiǎn)較大但回報(bào)豐厚;置業(yè)

12、投資者則從長(zhǎng)期投資的 角度出發(fā)，希望獲得( )四個(gè)方向的利益。A.收益B.保值C.增值D.資信E.消費(fèi)3.房地產(chǎn)間接投資的具體形式包括( )。A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的債券A.房地產(chǎn)直接投資中的開(kāi)發(fā)投資 B.房地產(chǎn)直接投資中的置業(yè)投資 C.房地產(chǎn)間接投資中的開(kāi)發(fā)投資D.房地產(chǎn)間接投資中的置業(yè)投資B.直接投資分為從購(gòu)地開(kāi)始的開(kāi)發(fā)投資和面向物業(yè)的置業(yè)投資C.不論是直接投資還是間接投資,投資者都需要參與房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理D.收益性良好的國(guó)庫(kù)券B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的C.房地產(chǎn)投資的4.當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資者將建成后的房地產(chǎn)用于( )時(shí)，短期開(kāi)發(fā)投資就轉(zhuǎn)變成了長(zhǎng)期置業(yè)投資。A.出售B.出租C.經(jīng)營(yíng)D.空置E.閑置5.下

13、列說(shuō)法中，正確的是( )。A.房地產(chǎn)置業(yè)投資是以獲取物業(yè)所或使用權(quán)為目的的投資B.房地產(chǎn)置業(yè)投資對(duì)象只能是開(kāi)發(fā)商新竣工的商品房C.房地產(chǎn)置業(yè)投資的目的分為自用和投資兩種D.房地產(chǎn)直接投資即是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資E.房地產(chǎn)置業(yè)投資對(duì)象也可以是舊有物業(yè)6.投資者將投入 REITs 有很多優(yōu)點(diǎn)，包括( )。C.投資的性較好D.投資收益主要來(lái)源于其所擁有物業(yè)的經(jīng)常性收入E.REITs 的資產(chǎn)或比在市場(chǎng)上房地產(chǎn)更容易7.按資產(chǎn)投資的類(lèi)型劃分，房地產(chǎn)投資公司可以分為( )三種形式。A.負(fù)債型B.權(quán)益型C.抵押型D.資產(chǎn)型E.混合型8.以下屬于房地產(chǎn)投資特性的是( )。A.位置固定性B.適應(yīng)性C.各異性D.政策

14、影響性E.相互影響性9.房地產(chǎn)的位置固定性或不可移動(dòng)性，要求房地產(chǎn)所處的區(qū)位必須對(duì)( )都具有，才能最終獲得市場(chǎng)的認(rèn)可。A.開(kāi)發(fā)商B.置業(yè)投資者10.房地產(chǎn)可以區(qū)分為( )。A.發(fā)展B.經(jīng)濟(jì)C.經(jīng)營(yíng)D.自然D.租戶(hù)E.中介C.A.收益相對(duì)穩(wěn)定B.收益相對(duì)較高E.房地產(chǎn)抵押支持正確的有( )。A.公寓、酒店、劇院建筑的經(jīng)濟(jì)是 40 年B.工業(yè)廠房、普通住宅、寫(xiě)字樓的經(jīng)濟(jì)是 45 年C.、零售商業(yè)用房的經(jīng)濟(jì)是 50 年D.倉(cāng)儲(chǔ)用房的經(jīng)濟(jì)是 60 年E.鄉(xiāng)村建筑的經(jīng)濟(jì)是 30 年12.以下能顯著地提高附近房地產(chǎn)的價(jià)值的是( )。A.在道路、公園、博物館等公共設(shè)施方面的投資B.居住區(qū)旁新建 C.城市快

15、速軌道交通線的建設(shè)D.城市景觀改造工程 E.大型城市改造項(xiàng)目的實(shí)施13.以下屬于房地產(chǎn)投資之利的是( )。A.相對(duì)較高的收益水平B.能夠得到方面的好處C.易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持D.能抵消通貨膨脹的影響E.提高投資者的資信等級(jí)14.以下有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和不確定性的描述中，正確的有( )。A.風(fēng)險(xiǎn)和不確定性有顯著的區(qū)別B.風(fēng)險(xiǎn)涉及到變動(dòng)和可能性C.變動(dòng)常常可以用標(biāo)準(zhǔn)方差來(lái)表示D.標(biāo)準(zhǔn)方差越大，投資風(fēng)險(xiǎn)也就越小E.不確定性的大小可以量化15.政策影響性是指房地產(chǎn)投資容易受到政策的影響。由于房地產(chǎn)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的重要性，各國(guó)均對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)倍加關(guān)注，經(jīng)常會(huì)有新的政策措施出臺(tái)，通常包括( )的政策。A.消費(fèi)者保

16、護(hù)C.金融D.土地供給16.專(zhuān)業(yè)管理依賴(lài)性是指房地產(chǎn)投資離不開(kāi)專(zhuān)業(yè)化的投資管理活動(dòng)。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 過(guò)程中，需要投資者在( )等方面具有管理經(jīng)驗(yàn)和能力。A.獲取土地使用權(quán)B.規(guī)劃設(shè)計(jì)C.工程管理E.項(xiàng)目融資17.房地產(chǎn)投資首先的是系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)，投資者對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)不易判斷和控制，以下屬于系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的是( )。A.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)B.市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)D.市場(chǎng)E.財(cái)政B.住房11.國(guó)外的研究表明，房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)與其使用性質(zhì)相關(guān)。一般情況下，下列說(shuō)法E.折舊響，從而給投資者帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。A.土地供給政策B.地價(jià)政策C.稅費(fèi)政策D.住房政策E.環(huán)境保護(hù)政策19.政治風(fēng)險(xiǎn)主要由( )等造成，政治風(fēng)險(xiǎn)一旦發(fā)生，不僅會(huì)直接給建筑

17、物造成損害，而且會(huì)引起一系列其他風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，是房地產(chǎn)投資中危害最大的一種風(fēng)險(xiǎn)。B.房地產(chǎn)宏觀調(diào)控C.外來(lái)侵20.在房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中，非市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)包括( )。A.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)B.未來(lái)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn) C.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)D.比較風(fēng)險(xiǎn) E.時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)21.風(fēng)險(xiǎn)對(duì)房地產(chǎn)投資決策的影響包括( )。A.根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大小確定相應(yīng)的投資量的大小B.根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大小確定相應(yīng)的投資收益水平C.根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理的能力選擇投資方向D.根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)周期變化特點(diǎn)把握投資時(shí)機(jī)E.根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)周期變化特點(diǎn)把握投額22.以下關(guān)于狹義的區(qū)位的理解正確的是( )。A.指某一具體投資場(chǎng)地在城市中的地理位置B.包括宏觀位置和中觀、微觀位置C.包括經(jīng)濟(jì)地理

18、位置和自然地理位置D.某一具體宗地的區(qū)位是排他的、獨(dú)一無(wú)二的E.可以從圖上或現(xiàn)場(chǎng)找到該宗地23.對(duì)于房地產(chǎn)投資區(qū)位的廣義理解，除了其地理位置外，往往還應(yīng)包括( )。某具體區(qū) 位所處的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、自然環(huán)境，決定了。對(duì)區(qū)位的廣義理解，還應(yīng)包括在。A.該區(qū)位所處的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、自然環(huán)境或背景B.該區(qū)位附近的市場(chǎng)需求和消費(fèi)特征C.該區(qū)位在地圖上的具置D.該區(qū)位的自然地理位置E.該區(qū)位進(jìn)行房地產(chǎn)投資所須支付的成本的高低和所的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系24.居住物業(yè)項(xiàng)目的投資區(qū)位選擇時(shí)要考慮的主要包括( )。A.環(huán)境 B.易接近性 C.居民與收入D.市政公用和公建配套設(shè)施完備的程度 E.公共交通便捷程度C.周期風(fēng)險(xiǎn) D.政策風(fēng)險(xiǎn)E.利率風(fēng)險(xiǎn)D.E.A.或18.對(duì)房地產(chǎn)投資過(guò)程中的( )等，均對(duì)房地產(chǎn)投資者收益目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)生巨大的影A.環(huán)境 B.與其他商業(yè)設(shè)施接近的程度 C.易接近性D.周?chē)恋乩们闆r和環(huán)境 E. 公建配套設(shè)施完備的程度26.零售商業(yè)物業(yè)投資區(qū)位的選擇，在很大程度上取決于零售商業(yè)物業(yè)輻射區(qū)域分析的 結(jié)果。商業(yè)輻射區(qū)域分析包括( )。A.市政配套完善程度 B.可能的顧客流量 C.消費(fèi)者行為D.喜好和偏愛(ài) E.能力分析27.居住項(xiàng)目的市場(chǎng)前景受附近地區(qū)( )、當(dāng)前居住狀況等方面的影響。A.數(shù)量 B.家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu) C.周?chē)恋乩们闆rD.家庭收入水平 E.性28.房地產(chǎn)投資中