土地承包合同通用版

1、土地承包合同實(shí)用的土地承包合同范文匯編七篇發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：根據(jù)合同法和農(nóng)村土地承包法等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、 乙雙方本著平等自愿的原則，制定本協(xié)議：一、協(xié)議內(nèi)容甲方將位于村南的土地共計(jì)畝，地寬米，發(fā)包給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)， 用于發(fā)展農(nóng)作物種植。承包期為三年，從年月日起至年月日止。二、承包價(jià)款及支付方式本土地的承包金為每年每畝人民幣一千元（1000元/畝/年）乙方以現(xiàn)金支付給甲方，每年支付一次，支付時(shí)間為每年的十二月 底。.在合同約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土 地，但不能改變土地性質(zhì)，只能用于農(nóng)業(yè)用途，不能用于非農(nóng)生產(chǎn)。.承包期內(nèi)有其它集體用地，合同結(jié)束，地面農(nóng)作物及大

2、棚賠 償歸乙方，其它權(quán)益歸甲方。.乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)及轉(zhuǎn)包。.合同期內(nèi)承包地用井，除重新打新機(jī)井，僅限井眼費(fèi)用由甲方 承擔(dān)，其余換新泵，日常維修等費(fèi)用有乙方承擔(dān)。.合同期滿，是否延包，由甲乙雙方重新商議確定新的承包協(xié)議。 6,合同終止時(shí)，乙方在不影響甲方種植該季作物的情況下，及時(shí)清 除地面大棚及建筑物，平整好地面歸還甲方。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。甲方（簽字蓋章）乙方（簽字蓋章）簽字日期：年月日證明人（簽字蓋章）甲方：法定代表人：乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律 法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)前樓村委會(huì)同意后，在平等、自愿的基

3、礎(chǔ)上，甲方將土地承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng) 協(xié)商一致，訂立本合同。第一條承包范圍甲方將位于本村西鄭本宏廠房西側(cè)部分土地承包給乙方，面積為2畝。其四至范圍為：東至：南至：西至：北至：第二條承包期限承包期三十年，即從二 0 日止。第三條承包價(jià)款及交款方式承包期內(nèi)，乙方每年需按每畝地 700斤麥子共計(jì)1400斤麥子交 給甲方，乙方于合同簽訂后需每年按合同的起始日期上交給甲方本 年度的1400斤麥子，甲方出具收據(jù)。乙方除每年定時(shí)定量上交 1400斤麥子外，乙方在合同期內(nèi)不再負(fù)責(zé)其他任何名目的土地費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)責(zé)1、甲方應(yīng)該保證承包合同范圍內(nèi)土地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)屬、四至邊 界與村民等他

4、人無任何糾紛和爭(zhēng)議。如發(fā)生問題，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào) 處理；如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。3.對(duì)于乙方所從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，國(guó)家或者上級(jí)主管部門如有 貸款、現(xiàn)金或物資等扶持政策，甲方應(yīng)積極協(xié)助申報(bào)，全額分配給 乙方，不得不配合或從中截留。4、甲方要尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵 犯，乙方所承包土地的開發(fā)治理費(fèi)用投入、固定設(shè)施投資全部由乙 方自行承擔(dān)；乙方自行生產(chǎn)建設(shè)投入后形成的資產(chǎn)仍歸自己所有。第五條乙方的權(quán)責(zé)1、乙方對(duì)所承包土地的承包期內(nèi)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，以及承包期內(nèi)生 產(chǎn)建設(shè)投入所形成的資產(chǎn)有轉(zhuǎn)讓權(quán)和繼承權(quán)。2.乙方在不影響自己的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、不損壞自己切身利益的前提下,

5、可以為承包范圍外周邊的村民提供與自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)聯(lián)的有 益的生產(chǎn)服務(wù)。3、乙方需在國(guó)家法律規(guī)定范圍內(nèi)合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法 的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條合同終止1、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，雙方同樣條件下續(xù) 簽合同；如乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入， 合理作價(jià)后歸甲方所有，作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠。否則， 此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。2、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地 時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限 的預(yù)期利益損失。第七條違約責(zé)任甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須對(duì)乙

6、方 的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方 ；如乙方違約導(dǎo) 致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)。第八條其他附則1、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方 共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。3、本合同雙方簽字后生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（簽字）：二O年月日以下簡(jiǎn)稱甲方承包戶主以下簡(jiǎn)稱乙方以上甲方經(jīng)村兩委會(huì)研究決定，并經(jīng)村民代表、黨員會(huì)議通過， 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙 方協(xié)商簽訂本合同，條款如下：一、承包土地用途、面積、養(yǎng)殖業(yè)面積：甲方將地位于東至西至南至北至，土地

7、所有權(quán)歸集體所有。二、承包期限及承包費(fèi)繳納時(shí)間承包期限共年，從年月日起至承包費(fèi)于合同簽訂之日起于每年的 月日前交清下一年土地承包費(fèi)。三、甲方的權(quán)利義務(wù)甲方不得干涉乙方在該承包土地搞養(yǎng)殖業(yè)，未經(jīng)甲方同意，乙方 不得私自轉(zhuǎn)讓第三人，否則甲方有權(quán)終止合同，地上建筑物歸乙方 所有，土地歸甲方所有，并甲方有權(quán)對(duì)外另行承包。如遇到修路，興辦公益事業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，國(guó)家與政府征用土地時(shí)，可隨征隨用，乙 方不得進(jìn)行任何干涉，甲方有權(quán)將土地隨時(shí)收回，并解除本合同。四、乙方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)依法搞好養(yǎng)殖業(yè)，不違法經(jīng)營(yíng)，不得栽種樹木、糧油作 物，水電等費(fèi)用乙方自行承擔(dān)，如遇到征用土地，地上附著物、建 筑物補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有

8、，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。五、甲乙雙方不得違約，如有違約，由違約方承擔(dān)并賠償違約金 2萬元。六、甲方不得因法定代表人的變更而變更，任何一方不得擅自變 更本合同。本合同從簽訂之日起生效，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 馮格莊街道辦事處經(jīng)管站留存一份。甲方：xx乙方：xx法定代表人：xxx發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方： 以下 簡(jiǎn)稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育 和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣 候、改善環(huán)境作用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管 理法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定， 經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本

9、著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽 訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，將位于 面積由（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）（土地類型）承包給乙方使用。土地方位如下：東起： ,西至：2北至：?南至： .附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式.土地用途為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、培 訓(xùn)、服務(wù)。2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限該地承包經(jīng)營(yíng)期限為年，自 年 M 日至年月一日止。四、承包金及交付方式.該土地的承包金為每畝每年人民幣元，承包金每年共計(jì)人民幣 元。.乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營(yíng)期限承包金合人民幣元 （大寫人民幣元

10、），上述承包費(fèi)已含原荒山雜樹補(bǔ)償款。五、地上物 的處置乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營(yíng)期 內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。六、甲乙雙方 的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù).對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理 利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。.按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承 包金。.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益，承包期間，如乙 方需砍伐樹木，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門申請(qǐng)辦理采伐許 可證。.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。.按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。.按

11、本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊，在承包期限內(nèi)， 如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng) 濟(jì)損失，由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承 包期內(nèi)不受任何干擾。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù).按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土 地。.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所 有權(quán)。.乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并 可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動(dòng)物，但不得污染飲食水源和村民的 住宿環(huán)境。.乙方對(duì)承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和

12、收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉。承包經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈 虧，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。.在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權(quán)拒 絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國(guó)家規(guī)定之費(fèi)用。.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn) 包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī) 定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包 經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲 方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按 原承包合同的約定

13、行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的 約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包 合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的 責(zé)任。八、合同的變更和解除.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨 意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解 除本合同。.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得 因此而變更或解除本合同。.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，雙方均 不能追究對(duì)方的責(zé)任，但乙方必須及時(shí)將情況報(bào)告甲方，甲方應(yīng)及 早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn)，并根據(jù)乙方的損失情況 協(xié)商減免承包款。.本

14、合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)(或其他原因)征用該土地，征 用相關(guān)賠償費(fèi)用為乙方所有，同時(shí)對(duì)于乙方所承包征用地上建物、 樹木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給 乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，乙方有 權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣十萬元。.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無 法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同 期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須將 承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后 90天內(nèi)將原承包地交 還給甲方。如合同期滿時(shí)，承包

15、地內(nèi)的林木若因未達(dá)到經(jīng)濟(jì)采伐期、 或因采伐指標(biāo)等限制未能采伐，乙方可向甲方申請(qǐng)有限度延長(zhǎng)承包 期至林木采伐完畢，甲方應(yīng)該適當(dāng)給予延長(zhǎng)承包期，延長(zhǎng)期的承包 費(fèi)由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費(fèi)用之二倍。7.本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi) 容履行各自義務(wù)：(1)、甲方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更；(2)、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。8.承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包 期內(nèi)繼續(xù)承包。九、違約責(zé)任.在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違 約。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、 并退還乙方所付的全額

16、承包費(fèi)；如乙方違約，甲方不予退還乙方的承 包費(fèi)，并且解除此合同。.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承 包款，則按應(yīng)付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方， 直至付清應(yīng)交的承包款為止。如超過 6個(gè)月尚未付清應(yīng)交的承包款, 則視為乙方違約；如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不 清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。3.因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，無論甲方 在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ) 償，補(bǔ)償金額為人民幣十萬元，同時(shí)對(duì)于乙方所承包地上的建物、 樹木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性

17、付給 乙方。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決 ；協(xié)商不成，雙 方同意向遼源市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院起訴。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié) 議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式 份，甲乙雙方各份。附土地平面圖發(fā)包方（甲方）：（蓋章）承包方（乙方）：（簽字）簽約日期：年月一日簽約地點(diǎn)：甲方：乙方：為促進(jìn)果品生產(chǎn)，提高土地管理水平，增加集體和個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入 根據(jù)上級(jí)文件的規(guī)定，本著公平公正合理的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同 意,簽訂本土地承包合同，條款如下：一、承包土地的基本情況二、甲方

18、將土地畝承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理。承包期年，自年月日起， 至年月日止。三、承包費(fèi)交納數(shù)量和時(shí)間：承包費(fèi)每畝元，于每年12月30日前交清下一年的承包費(fèi)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方根據(jù)技術(shù)部門的要求，制定年度管理標(biāo)準(zhǔn)和檢查制度， 并及時(shí)督促乙方按標(biāo)準(zhǔn)搞好土地管理工作。2、對(duì)故意損壞果樹，不按果樹部門技術(shù)要求操作管理，及改變 用途（如種地、建廠等），甲方有權(quán)依法收歸集體重新發(fā)包。3、甲方協(xié)同有關(guān)部門每年不定期對(duì)土地管理情況進(jìn)行檢查，對(duì) 不按標(biāo)準(zhǔn)要求管理或變相毀壞土地的進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)處罰，情節(jié)嚴(yán) 重的按森林法的有關(guān)規(guī)定依法給予刑事處罰。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方要嚴(yán)格按甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行土地管理，努力提

19、高果品 產(chǎn)量和質(zhì)量。2、經(jīng)甲方同意，乙方在承包期內(nèi)可將土地部分或全部 轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原乙方承擔(dān)的一切義務(wù)。3、乙方必須服從國(guó)家、集體建設(shè)項(xiàng)目用地及其他公共設(shè)施等項(xiàng) 目用地，補(bǔ)償按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4、合同期滿后，甲方如繼續(xù)發(fā)包，在同等條件下，乙方可優(yōu)先 承包。六、違約責(zé)任、1、承包期內(nèi)甲方不得隨意改變乙方的土地承包權(quán)，如有違反， 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、民事、法律責(zé)任。2、承包期內(nèi)，乙方如不按標(biāo)準(zhǔn)管理或故意損壞果樹，每損壞一 棵賠償100元，并由乙方及時(shí)予以補(bǔ)植，如長(zhǎng)期樗荒或改變用途， 甲方有權(quán)終止合同，另行承包，其預(yù)交承包費(fèi)不予退讓。3、合同期滿后，乙方每減少一棵結(jié)果果樹，賠償甲方 100元

20、, 如達(dá)不到技術(shù)部門規(guī)定的果樹管理標(biāo)準(zhǔn)（如：保葉率80犯上，枝、 干病害率5犯內(nèi)等），根據(jù)具體情況給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。七、本合同不因甲方代表人變更而變更，任何一方不得擅自解除 合同或改變合同內(nèi)容，否則承擔(dān)法律責(zé)任。八、本合同自簽定之日起生效。如有未盡事宜，由甲、乙雙方按 國(guó)家法律和政策，共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，并報(bào)合同主管部門批準(zhǔn) 后生效。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。九、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)管站存檔一份。十、本合同自簽定之日起生效。發(fā)包方（章）：法人代表：承包方（章）：年月日發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作

21、形式，培育 和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣 候、改善環(huán)境作用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管 理法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定， 經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽 訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，將位于 面積由（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）（土地類型）承包給乙方使用。土地方位如下：東起： ,西至：2北至：?南至： .附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式1.土地用途為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、培 訓(xùn)、服務(wù)。2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。三、土

22、地的承包經(jīng)營(yíng)期限該地承包經(jīng)營(yíng)期限為年，自 年 M 日至年月一日止。四、承包金及交付方式1.該土地的承包金為每畝每年人民幣元，承包金每年共計(jì)人民幣 元。2.乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營(yíng)期限承包金合人民幣 元（大寫人民幣元），上述承包費(fèi)已含原荒山雜樹補(bǔ)償款。五、地上物的處置乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營(yíng)期 內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土 地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。.保障乙方自主經(jīng)

23、營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益，承包期間，如乙 方需砍伐樹木，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門申請(qǐng)辦理采伐許 可證。.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。.按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7,為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊，在承包期限內(nèi)， 如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng) 濟(jì)損失，由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承 包期內(nèi)不受任何干擾。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán) 依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。2,享有承包土地上的收

24、益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所 有權(quán)。.乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并 可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動(dòng)物，但不得污染飲食水源和村民的 住宿環(huán)境。.乙方對(duì)承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和 收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉。承包經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈 虧，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施.在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權(quán)拒 絕交納除合同規(guī)定承包款外的 任何其他非國(guó)家規(guī)定之費(fèi)用。.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不

25、違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī) 定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包 經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲 方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按 原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同 的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng) 的責(zé)任。八、合同的變更和解除.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨 意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解 除本合同。.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不

26、得 因此而變更或解除本合同。.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，雙方均 不能追究對(duì)方的責(zé)任，但乙方必須及時(shí)將情況報(bào)告甲方，甲方應(yīng)及 早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn)，并根據(jù)乙方的損失情況 協(xié)商減免承包款。.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)(或其他原因)征用該土地， 征用相關(guān)賠償費(fèi)用為乙方所有，同時(shí)對(duì)于乙方所承包征用地上建物、 樹木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給 乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，乙方有 權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣十萬元。.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無 法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)

27、任由甲方承擔(dān)。.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同 期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須將 承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后 90天內(nèi)將原承包地交 還給甲方。如合同期滿時(shí)，承包地內(nèi)的林木若因未達(dá)到經(jīng)濟(jì)采伐期、 或因采伐指標(biāo)等限制未能采伐，乙方可向甲方申請(qǐng)有限度延長(zhǎng)承包 期至林木采伐完畢，甲方應(yīng)該適當(dāng)給予延長(zhǎng)承包期，延長(zhǎng)期的承包 費(fèi)由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費(fèi)用之二倍。.本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本 合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：(1)甲方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更;(2)甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。.承包期

28、內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包 期內(nèi)繼續(xù)承包。九、違約責(zé)任.在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違 約。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、 并退還乙方所付的全額承包費(fèi)；如乙方違約，甲方不予退還乙方的 承包費(fèi)，并且解除此合同。.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承 包款，則按應(yīng)付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方， 直至付清應(yīng)交的承包款為止。如超過 6個(gè)月尚未付清應(yīng)交的承包款, 則視為乙方違約；如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬 不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。.因乙方為提高土地

29、生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，無論甲方 在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ) 償，補(bǔ)償金額為人民幣十萬元，同時(shí)對(duì)于乙方所承包地上的建物、 樹木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給 乙方。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙 方同意向遼源市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院起訴。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié) 議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式 份，甲乙雙方各份。附土地平面圖發(fā)包方（甲方）（蓋章）承包方（乙方）（簽字）簽約日期：年月日

30、簽約地點(diǎn)：甲方：XXXX乙方：XXXX根據(jù)土地管理法及農(nóng)村土地承包法的有關(guān)規(guī)定，乙方通 過方式取得甲方荒灘荒山（林地）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)雙方共同商定， 達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同：一、甲方將位于村民委員會(huì)（組）所有的，以北、現(xiàn)以西與毗鄰的 荒山（林地）發(fā)包給乙方使用，其四至為：東至：現(xiàn)西邊；南至：與村荒山相隔的通往上山的道路；西至：這兩座山頂東西分水嶺一線；北至：從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線。二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從年月日起至年月 日終止。三、乙方所承包的荒灘荒山（林地）使用權(quán)及其地上附著物總承包 款為人民幣元整，付款方式為：四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在

31、荒山上植樹、種草或搞 多種經(jīng)營(yíng)；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的 林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，保護(hù)其 合法權(quán)益不受侵犯，對(duì)荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款 外，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理 和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面通知乙方。九、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線、四至與他人無任何爭(zhēng)議 如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙

32、方造成經(jīng)濟(jì)損 失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付 給乙方違約金人民幣萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jī)r(jià)款， 同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙 方；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。十一、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土 地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年 限的預(yù)期利益損失。十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，雙方續(xù)簽合同 如乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià) 歸甲方，作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順 延至甲方將全部

33、價(jià)款付清乙方后合同自行終止。十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙 方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民 政府備案一份，經(jīng)公證處公證后生效。甲方（蓋章）乙方（簽字）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）年月日年月日土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：有限責(zé)任公司乙方： 集團(tuán)控股股份有限公司為壯大林業(yè)經(jīng)濟(jì)，搞好林業(yè)綜合開發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、 誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就 土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)及林 木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款：一、土地面積、座落地點(diǎn)及面積1、甲

34、方將土地面積 W （甲方林權(quán)證面積，含湖北華林公司租賃的土地 畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)， 超出:畝的，以畝計(jì)算，不足的按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算） 全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至 ,南至?西至,北至,具體座落地點(diǎn)和四至 詳見鄂城林證字（20 xx）第000671號(hào)林權(quán)證中新洲綜合林場(chǎng)平 面圖。屬長(zhǎng)江流動(dòng)沙洲灘地。承包期間， 土地面積減少達(dá)總面積的 須上時(shí)，承包金應(yīng)按土地減少比 例作相應(yīng)下調(diào)；因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加，承 包金不作增加。二、承包期限 TOC o 1-5 h z 承包期限年。自年 M 日起至年M 日止，其中湖北華林公司租賃的 由土地承包期限為年 M 日起至年月

35、日止。1、土地承包金的確認(rèn)雙方商定，土地承包金按每年 元/畝計(jì)算，土地總承包金為元，其中；年至年，四年的承包金額為萬元(元/畝由X年)年至年，每年的承包金額為元(%/ 畝 x W)2、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)甲方同意將上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓費(fèi)為 萬元，其中，中熟林暫按立方米計(jì)算，作價(jià) 萬元(元/立方 米)，中幼林按株計(jì)算，作價(jià)萬元(元/株)。中熟林實(shí)際蓄積量由甲、乙雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)確 認(rèn)。評(píng)估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如 評(píng)估蓄積量與暫定的 立方米有差異，則差額部分蓄積的價(jià)款在下面第三款第一條中支付余款時(shí)作相應(yīng)增減。甲方同意將屬甲方

36、所有的其他資產(chǎn)如房屋、機(jī)械設(shè)備(詳 見財(cái)產(chǎn)清單)一次性折價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià) 萬元(按原值50淅舊計(jì)算)。3、付款方式乙方應(yīng)付的 年至年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì) 萬元，該款乙方于甲方負(fù)責(zé)將 的林權(quán)證變更并交給乙方的同時(shí)付款 萬元，余款542.1萬元乙方自收到變更林權(quán)證之日起 30個(gè)工作 日內(nèi)一次性付清。自年起每年度的土地承包金 元，乙方應(yīng)于當(dāng)年的 M 日前一次性支付。四、甲方的.權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按時(shí)收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；2、承包期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系；3、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理 土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有 權(quán)的變更登記，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)；4、承包期間，甲方不

37、得將 土地使用權(quán)向第三方作任何處置，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價(jià)入股等；5、甲方與土地所有者（發(fā)包方）的承包合同仍然有效，甲方作 為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān)；6、甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；7、承包期限內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，上級(jí)或發(fā)包方給甲方核減或免 除相應(yīng)土地承包費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方， 如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)助辦理；8、甲方應(yīng)在年 M 日前將土地交給乙方經(jīng)營(yíng)，在 年 M 日前辦理過戶。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、承包期間，乙方享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，獨(dú)立享有和承擔(dān)承包期間 形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；2、承包期間，乙方有權(quán)依法砍伐林

38、木；3、承包期間，如國(guó)家建設(shè)需征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補(bǔ)償款歸乙方所有；4、承包期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格按約定的用途使用承包的 土地，不得擅自改變土地的用途；5、承包期間，乙方應(yīng)按時(shí)交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；6、承包期間，乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn) 包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價(jià)入股或作為合資、合作造林等；7、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn);8、承包期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交 承包金，乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請(qǐng)稅費(fèi)減免及申請(qǐng)核發(fā)救災(zāi) 款項(xiàng)；9、承包期間，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在進(jìn)行林 業(yè)開發(fā)的同時(shí)，套

39、種其他農(nóng)作物，但承包金不增加；10、乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并對(duì) 所建設(shè)施享有所有權(quán)；11、乙方有權(quán)對(duì)取得的林木采伐許可證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。六、合同的解除和終止1、甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前 個(gè)月通知另一方；2、未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議；3、因不可抗力，國(guó)家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方難以 繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)終止合同，且雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任；4、合同期滿，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應(yīng)予 以協(xié)助；5、合同期滿，本合同終止，乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及 相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施等資產(chǎn)，或要求甲方按當(dāng)時(shí)的評(píng)估價(jià)收購(gòu)；七、違約

40、責(zé)任1、乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其 他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。每逾期一天，按應(yīng)付未付部分的萬分之五支付滯納 金，逾期累計(jì)超過20天，甲方有權(quán)解除合同。2、承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權(quán)解除合同， 同時(shí)乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔(dān)違約金。3、承包期間，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失；4、承包期間，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng) 營(yíng)設(shè)施等資產(chǎn)受損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；5、甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣萬元。八、湖北華林公司所租賃的

41、土地到期后（年月底），甲方于年月 日移交給乙方承包經(jīng)營(yíng)，如不能及時(shí)移交，超過 2個(gè)月，則乙方免除該土地當(dāng)年租金，甲方并承擔(dān)當(dāng)年租金1%勺違約金。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與該 合同具有同等法律效力。十、本合同自簽字蓋章之后生效。十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份， XX市林業(yè)局、XX 區(qū)林業(yè)局、公證機(jī)關(guān)各一份。甲方：有限責(zé)任公司代表簽字：乙方： 集團(tuán)控股股份有限公司代表簽字：公證機(jī)關(guān)：簽訂日期：年 M 日土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：有限責(zé)任公司乙方： 集團(tuán)控股股份有限公司為壯大林業(yè)經(jīng)濟(jì)，搞好林業(yè)綜合開發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、 誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充

42、分協(xié)商，就 土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)及林 木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款：一、土地面積、座落地點(diǎn)及面積.甲方將土地面積 W （甲方林權(quán)證面積，含湖北華林公司租賃的土地 畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)， 超出:畝的，以畝計(jì)算，不足的按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算） 全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至 ,南至?西至,北至,具體座落地點(diǎn)和四至 詳見鄂城林證字（XR第000671號(hào)林權(quán)證中新洲綜合林場(chǎng)平面 圖。. 屬長(zhǎng)江流動(dòng)沙洲灘地。承包期間， 地面積減少達(dá)總面積的 須上時(shí)，承包金應(yīng)按土地減少比 例作相應(yīng)下調(diào)；因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加，承 包金不作增加。二、承包期限 TOC o 1-5 h z 承包期限年

43、。自年 M 日起至年M 日止，其中湖北華林公司租賃的 由土地承包期限為年 M 日起至年月 日止。三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)與付款方式土地承包金的確認(rèn)雙方商定，土地承包金按每年 元/畝計(jì)算，土地總承包金為元，其中；年至年，四年的承包金額為萬元（元/畝由X年）年至年，每年的承包金額為元（%/ 畝 x W）.林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)（1）甲方同意將上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓費(fèi)為 萬元，其中，中熟林暫按立方米計(jì)算，作價(jià) 萬元（元/立方 米），中幼林按 株計(jì)算，作萬元（元/株）。中熟林實(shí)際蓄積量由甲、乙雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。 評(píng)估工作在合同簽訂后20

44、天內(nèi)完成。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如評(píng)估 蓄積量與暫定的立方米有差異，則差額部分蓄積的價(jià)款在下面第三款第一條中支付余款時(shí)作相應(yīng)增減。（2）甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機(jī)械設(shè)備（詳 見財(cái)產(chǎn)清單）一次性折價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià) 萬元（按原值50淅舊計(jì)算）。.付款方式（1）乙方應(yīng)付的 年至年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì) 萬元，該款乙方于甲方負(fù)責(zé)將 的林權(quán)證變更并交給乙方的同時(shí)付款 萬元，余款542.1萬元乙方自收到變更林權(quán)證之日起 30個(gè)工作 日內(nèi)一次性付清。(2)自年起每年度的土地承包金 元，乙方應(yīng)于當(dāng)年的 M 日前一次性支付。四、甲方的權(quán)利和義務(wù).有權(quán)按時(shí)收取土地承包金及資

45、產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；.承包期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系；.甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理 土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有 權(quán)的變更登記，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)；.承包期間，甲方不得將 土地使用權(quán)向第三方作任何處置，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價(jià)入股等；.甲方與土地所有者(發(fā)包方)的承包合同仍然有效，甲方作 為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān)；.甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；.承包期限內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，上級(jí)或發(fā)包方給甲方核減或免 除相應(yīng)土地承包費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方， 如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)助辦理；.甲方應(yīng)在年 M 日前將土地交給乙方經(jīng)營(yíng)，在年 M 日前辦理過戶

46、。五、乙方的權(quán)利和義務(wù).承包期間，乙方享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，獨(dú)立享有和承擔(dān)承包期間 形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；.承包期間，乙方有權(quán)依法砍伐林木；.承包期間，如國(guó)家建設(shè)需征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn) 所獲得的補(bǔ)償款歸乙方所有；.承包期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格按約定的用途使用承包的 土地，不得擅自改變土地的用途；.承包期間，乙方應(yīng)按時(shí)交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；.承包期間，乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn) 包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價(jià)入股或作為合資、合作造林等；.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn)；.承包期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交 承包金，乙方也

47、有權(quán)直接向有關(guān)部門申請(qǐng)稅費(fèi)減免及申請(qǐng)核發(fā)救災(zāi) 款項(xiàng)；.承包期間，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在進(jìn)行林 業(yè)開發(fā)的同時(shí)，套種其他農(nóng)作物，但承包金不增加；.乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并對(duì) 所建設(shè)施享有所有權(quán)；.乙方有權(quán)對(duì)取得的林木采伐許可證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。六、合同的解除和終止.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前 個(gè)月通 知另一方；.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議；.因不可抗力，國(guó)家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方難以 繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)終止合同，且雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任；.合同期滿，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應(yīng)予 以協(xié)助；.合同期滿

48、，本合同終止，乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及 相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施等資產(chǎn)，或要求甲方按當(dāng)時(shí)的評(píng)估價(jià)收購(gòu)；七、違約責(zé)任.乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其 他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。每逾期一天，按應(yīng)付未付部分的萬分之五支付滯納 金，逾期累計(jì)超過20天，甲方有權(quán)解除合同。.承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權(quán)解除合同， 同時(shí)乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔(dān)違約金。.承包期間，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行使土地 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失；.承包期間，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng) 營(yíng)設(shè)施等資產(chǎn)受損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠

49、償損失；.甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約 金人民幣萬元。八、湖北華林公司所租賃的土地到期后（年月底），甲方于年月 日移交給乙方承包經(jīng)營(yíng)，如不能及時(shí)移交，超過 2個(gè)月，則乙方免除該土地當(dāng)年租 金，甲方并承擔(dān)當(dāng)年租金1%勺違約金。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與該 合同具有同等法律效力。十、本合同自簽字蓋章之后生效。十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄂州市林業(yè)局、鄂 城區(qū)林業(yè)局、公證機(jī)關(guān)各一份。甲方：有限責(zé)任公司代表簽字：乙方： 集團(tuán)控股股份有限公司代表簽字：公證機(jī)關(guān)：簽訂日期：年 M 日土地轉(zhuǎn)讓合同關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓合同錦集十篇甲方：身份證：乙方：身份

50、證：甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商， 現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓*市*區(qū)古三村民委*村第0006號(hào)之宅基 地的土地使用權(quán)（長(zhǎng)期使用）及上蓋有磚瓦房的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá) 成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于*市*區(qū)古三村民委*村第0006號(hào)面積平 方米的土地使用權(quán)及上蓋有磚瓦房房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：東鄰：、西鄰：、南鄰：、北鄰：。三、雙方責(zé)任。2、如國(guó)家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有 關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門依法 對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也由乙

51、方負(fù)責(zé)承擔(dān)。所得的全款甲方自得到此款后，須于一周內(nèi) 給付與乙方。甲方自得到征購(gòu)款一周內(nèi)未將此款交付給乙方的，乙 方可向甲方通過法律途徑主張此款，且可向其追討征購(gòu)款20%違約金。若甲方致使乙方無法正常使用該宅基地時(shí)，乙方的全部投資經(jīng) 評(píng)估后，甲方按其評(píng)估值無條件支付給乙方，且應(yīng)支付房產(chǎn)總造價(jià) 五倍的賠償金。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣8萬元（大寫：捌萬元整）。五、甲方已移交舊房屋的房產(chǎn)證給乙方。六、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地 的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)。七、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議 不可分割，具有同等的法律效力。八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各

52、執(zhí)一份，自雙方簽字之日起 生效。甲方復(fù)印身份證一份給乙方留存。甲方：乙方：繼承人：簽訂日期：年月日簽訂日期：公證人：身份證：簽訂日期：年月日年月日轉(zhuǎn)讓人： （以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：受讓人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿, 的情況下，雙方共同商定，甲方愿將位于，有償出讓給乙方。由乙 方永久性使用，便于今后共同遵守，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、土地四至及面積：東西寬米，南北長(zhǎng)米，地基面積為平方。二、該土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)元（大寫：）人名幣。乙方在雙方簽訂合 同之日先付元（大寫：）人民幣?；A(chǔ)完工時(shí)付元（大寫：）人民 幣。其余款項(xiàng)在一層預(yù)字上完時(shí)交清元。不再收取任何費(fèi)用。如果 乙方遭第三方

53、出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、 使用權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金、利息及 由此造成的所有損失。三、乙方在此修建房屋，或轉(zhuǎn)讓該土地，甲方有義務(wù)積極配合， 不得干涉乙方。四、合同簽訂后，如若因政府或政策性，對(duì)土地進(jìn)行調(diào)控及管理 等方面所涉及的政策性問題，都由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不擔(dān)任何責(zé)任。五、乙方有權(quán)使用該地基靠北的村公路。甲方有義務(wù)在本村內(nèi)協(xié) 助乙方完善本土地使用時(shí)的配套設(shè)施，如水、電供應(yīng)等，費(fèi)用無需 甲方支付。六、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。任何一方不得 單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對(duì)方造 成的一切經(jīng)濟(jì)損失。七、本合同未盡事宜

54、由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效 力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當(dāng)?shù)厝?民法院訴訟解決。八、本合同至簽字之日起生效。合同一式二份，甲、乙、雙方各 執(zhí)一份。甲方簽字：電話：乙方簽字：電話：年月日轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲乙雙方按照農(nóng)村土地承包法農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管 理辦法等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、 有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于巫溪縣鎮(zhèn)村組小地名叫的土地承包經(jīng)營(yíng) 權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。.地塊四至：東齊：西齊：南齊：北齊：.面積:二、轉(zhuǎn)讓期限：永久。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)：

55、共計(jì)人民幣大寫：（:）四、支付方式和時(shí)間：年月日前一次性付清。以甲方收據(jù)為證。五、雙方約定1.本協(xié)議自雙方簽字（EQ之日甲方收款后即生效。2,自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有, 甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違 約。違約者，按該地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)的三倍價(jià)付給對(duì)方。3.乙方在使用該地塊的過程中，如出現(xiàn)與該地塊的爭(zhēng)端問題或受 到外人干涉阻礙等事端，甲方應(yīng)立即出面排解，直至平息糾紛，排 除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無 效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地或因貽誤時(shí)間所造成的損失，應(yīng)由甲 方負(fù)責(zé)。六、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終

56、止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙 雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解；2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與 本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會(huì)各執(zhí)一份。甲方：身份證號(hào)：住址：乙方：身份證號(hào)：住址：見證人簽約日期：年月日轉(zhuǎn)讓人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）法定地址：法定代表人：受讓人： （以下簡(jiǎn)稱乙方）法定地址：法定代表人：鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并 同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán)；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊 土地使用權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方

57、向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使 用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。.總則根據(jù)中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行 條例、市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定及其它有關(guān)規(guī)定， 參照國(guó)內(nèi)和市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦 。甲乙雙方必須遵守國(guó)家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土 地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及 勺土地管理部門簽訂的土地使用權(quán)出讓合同（以下簡(jiǎn)稱出讓合同）。.雙方法律地位及有關(guān)文件甲方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé) 土地開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。乙方系經(jīng)國(guó)政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)

58、經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有 國(guó)法人資格。甲方應(yīng)向乙方提供下列文件:工商行政管理部門核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：（1）投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書（復(fù)印件）；（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印 件）。.甲方的確認(rèn)與保證甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與 乙方簽署本合同的完全能力。甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使 用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何 權(quán)益。.場(chǎng)地位置和面積甲方向乙方轉(zhuǎn)讓 號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，作 為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場(chǎng)地面積共計(jì)約 :平方米（以土 地管

59、理部門勘測(cè)定界的面積為準(zhǔn)），其地理位置詳見場(chǎng)地位置示意 圖。. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申 領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至 年M 日止。自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起，前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國(guó)家 法律保護(hù)。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使 用權(quán)。. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米 美元，?方米合計(jì)為美元（usd）。前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測(cè)定界的面積和前款所述的土地單 價(jià)的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。本合同雙方簽字后，乙方須按下述時(shí)間要求付清

60、前條規(guī)定的 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：本合同雙方簽字日后大內(nèi)，即年月 日前支付%計(jì)美元(usd);本合同簽字日后 日內(nèi)，即年M 日前付#余額%計(jì)美元(usd);乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行 帳號(hào)：。.場(chǎng)地交接甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn) 讓金后 日內(nèi)，將本合同第4.1條所定場(chǎng)地交付乙方使用。場(chǎng)地交接時(shí)，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場(chǎng)地交接 單上簽字，以示場(chǎng)地交接完畢。甲方應(yīng)于場(chǎng)地交付日期前 大以書面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場(chǎng)地交接， 逾期超過天的，視作乙方認(rèn)可本合同第 4.1條所定場(chǎng)地已交接。在乙方支付全部土地使用