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文檔簡介
學(xué)區(qū)房購房合同模板合同編號:[填寫合同編號]
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系方式]
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人,愿意將其擁有的位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”)出售給乙方,乙方愿意購買該房產(chǎn),雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)描述
1.1該房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址],建筑面積為[填寫房產(chǎn)面積]平方米,房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)],房屋所有權(quán)證號為[填寫房產(chǎn)證號]。
1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途],土地使用權(quán)性質(zhì)為[填寫土地使用權(quán)性質(zhì)],土地使用權(quán)證號為[填寫土地證號]。
第二條購買價格
2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買該房產(chǎn)(以下簡稱“購買價格”)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi),將購買價格分[填寫付款次數(shù)]次支付給甲方,具體支付方式和時間如下:
(1)[填寫首付款金額及支付時間];
(2)[填寫剩余款項金額及支付時間];
2.3乙方未按時支付購買價格的,應(yīng)按照逾期付款金額的[填寫逾期利率]支付違約金。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi),將該房產(chǎn)交付給乙方。
3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。
3.3過戶完成后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
第四條附加條款
4.1該房產(chǎn)在過戶過程中,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、稅費變動等影響購買價格的因素,雙方應(yīng)協(xié)商解決。
4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交易過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。
4.3乙方購買該房產(chǎn)后,應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī),合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。
5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。
第六條爭議解決
本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第七條附則
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶完成之日終止。
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
蓋章:
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
蓋章:
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.房屋結(jié)構(gòu)平面圖
4.其他與本合同有關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[填寫合同編號]
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系方式]
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系方式]
第三方(擔(dān)保方):[填寫第三方全稱]
地址:[填寫第三方地址]
聯(lián)系方式:[填寫第三方聯(lián)系方式]
鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人,愿意將其擁有的位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”)出售給乙方,乙方愿意購買該房產(chǎn),雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)描述
[同上]
第二條購買價格
[同上]
第三條交付及過戶
[同上]
第四條第三方主體權(quán)益
4.1第三方作為本交易的擔(dān)保方,應(yīng)向甲方保證乙方的購買能力及信用狀況,確保乙方能夠按照本合同約定履行付款義務(wù)。
4.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的付款行為,確保乙方按照本合同約定的時間和方式支付購買價格。
4.3如乙方未能按照本合同約定支付購買價格,第三方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。
第五條甲方權(quán)益保障
5.1甲方應(yīng)享有對該房產(chǎn)的完全處置權(quán),包括但不限于出售、出租、抵押等。
5.2甲方在本合同簽訂后,應(yīng)保證該房產(chǎn)不受任何第三方主張權(quán)利的影響,如發(fā)生權(quán)屬糾紛,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。
5.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家和地方有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī),符合乙方購買的目的。
5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)過戶費用。
第六條乙方違約及限制
6.1乙方未按時支付購買價格的,應(yīng)按照逾期付款金額的[填寫逾期利率]支付違約金。
6.2乙方在購買該房產(chǎn)后,應(yīng)按照國家和地方有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)使用和維護(hù)該房產(chǎn),不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。
6.3乙方在購買該房產(chǎn)后,應(yīng)按照本合同約定的方式支付房產(chǎn)稅費。
第七條第三方責(zé)任
7.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任,確保乙方能夠按照本合同約定履行付款義務(wù)。
7.2第三方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫時間內(nèi)]內(nèi),向甲方提供一份書面擔(dān)保,擔(dān)保乙方的購買能力及信用狀況。
7.3第三方未履行擔(dān)保責(zé)任的,應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。
第八條附加條款
[同上]
第九條違約責(zé)任
[同上]
第十條爭議解決
[同上]
第十一條附則
[同上]
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
蓋章:
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
蓋章:
第三方(擔(dān)保方):[填寫第三方全稱]
蓋章:
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
[同上]
第三方介入的意義和目的:
第三方作為擔(dān)保方介入本交易,旨在確保交易的順利進(jìn)行,保障甲方的權(quán)益。第三方承擔(dān)監(jiān)督乙方的付款行為和履行合同的義務(wù),確保乙方按照合同約定支付購買價格,防止乙方違約。第三方作為獨立的第三方,可以提供客觀的評估和監(jiān)督,增強交易的信任度,降低交易風(fēng)險。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為賣方,擁有該房產(chǎn)的所有權(quán),有權(quán)處置該房產(chǎn)并從中獲得利益。甲方在本合同中設(shè)定了一系列權(quán)益保障措施,確保交易的安全和順利進(jìn)行。甲方通過引入第三方作為擔(dān)保方,進(jìn)一步保障了自己的權(quán)益,降低了交易風(fēng)險。甲方的主導(dǎo)地位確保了交易的公平性和合理性,同時也保護(hù)了乙方的合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[填寫合同編號]
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系方式]
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系方式]
第三方(擔(dān)保方):[填寫第三方全稱]
地址:[填寫第三方地址]
聯(lián)系方式:[填寫第三方聯(lián)系方式]
鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人,愿意將其擁有的位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”)出售給乙方,乙方愿意購買該房產(chǎn),雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)描述
[同上]
第二條購買價格
[同上]
第三條交付及過戶
[同上]
第四條第三方主體權(quán)益
4.1第三方作為本交易的擔(dān)保方,應(yīng)向乙方保證甲方的房產(chǎn)所有權(quán)和交易誠意,確保甲方能夠按照本合同約定履行交付和過戶義務(wù)。
4.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方的交付行為,確保甲方按照本合同約定的時間和方式交付該房產(chǎn)。
4.3如甲方未能按照本合同約定交付該房產(chǎn),第三方應(yīng)按照約定向乙方支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。
第五條乙方權(quán)益保障
5.1乙方應(yīng)享有對該房產(chǎn)的購買權(quán),甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)和交易誠意,確保甲方能夠按照本合同約定履行交付和過戶義務(wù)。
5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購買價格,甲方應(yīng)保證乙方能夠順利完成房產(chǎn)交易。
5.3乙方在購買該房產(chǎn)后,應(yīng)按照國家和地方有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)使用和維護(hù)該房產(chǎn),不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。
5.4乙方在購買該房產(chǎn)后,應(yīng)按照本合同約定的方式支付房產(chǎn)稅費。
第六條甲方違約及限制
6.1甲方未按時交付該房產(chǎn)的,應(yīng)按照逾期交付房產(chǎn)的金額的[填寫逾期利率]支付違約金。
6.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)和交易誠意,如甲方存在欺詐、隱瞞等行為,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)過戶費用。
第七條第三方責(zé)任
[同上]
第八條附加條款
[同上]
第九條違約責(zé)任
[同上]
第十條爭議解決
[同上]
第十一條附則
[同上]
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
蓋章:
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
蓋章:
第三方(擔(dān)保方):[填寫第三方全稱]
蓋章:
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
[同上]
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,乙方作為買方,享有對該房產(chǎn)的購買權(quán),乙方的主導(dǎo)地位確保了乙方的權(quán)益得到充分保障。乙方通過引入第三方作為擔(dān)保方,進(jìn)一步保障了自己的權(quán)益,降低
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