學(xué)區(qū)房購房合同模板

學(xué)區(qū)房購房合同模板合同編號：[填寫合同編號]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1該房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，建筑面積為[填寫房產(chǎn)面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[填寫房產(chǎn)證號]。

1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[填寫土地使用權(quán)性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號為[填寫土地證號]。

第二條購買價格

2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買該房產(chǎn)（以下簡稱“購買價格”）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將購買價格分[填寫付款次數(shù)]次支付給甲方，具體支付方式和時間如下：

（1）[填寫首付款金額及支付時間]；

（2）[填寫剩余款項金額及支付時間]；

2.3乙方未按時支付購買價格的，應(yīng)按照逾期付款金額的[填寫逾期利率]支付違約金。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條附加條款

4.1該房產(chǎn)在過戶過程中，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、稅費變動等影響購買價格的因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交易過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。

4.3乙方購買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條附則

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

蓋章：

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

蓋章：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋結(jié)構(gòu)平面圖

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

[同上]

第二條購買價格

[同上]

第三條交付及過戶

[同上]

第四條第三方主體權(quán)益

4.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，應(yīng)向甲方保證乙方的購買能力及信用狀況，確保乙方能夠按照本合同約定履行付款義務(wù)。

4.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照本合同約定的時間和方式支付購買價格。

4.3如乙方未能按照本合同約定支付購買價格，第三方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方應(yīng)享有對該房產(chǎn)的完全處置權(quán)，包括但不限于出售、出租、抵押等。

5.2甲方在本合同簽訂后，應(yīng)保證該房產(chǎn)不受任何第三方主張權(quán)利的影響，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

5.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家和地方有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，符合乙方購買的目的。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。

第六條乙方違約及限制

6.1乙方未按時支付購買價格的，應(yīng)按照逾期付款金額的[填寫逾期利率]支付違約金。

6.2乙方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家和地方有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的方式支付房產(chǎn)稅費。

第七條第三方責(zé)任

7.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方能夠按照本合同約定履行付款義務(wù)。

7.2第三方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫時間內(nèi)]內(nèi)，向甲方提供一份書面擔(dān)保，擔(dān)保乙方的購買能力及信用狀況。

7.3第三方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

第八條附加條款

[同上]

第九條違約責(zé)任

[同上]

第十條爭議解決

[同上]

第十一條附則

[同上]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

蓋章：

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

蓋章：

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

蓋章：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

[同上]

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本交易，旨在確保交易的順利進(jìn)行，保障甲方的權(quán)益。第三方承擔(dān)監(jiān)督乙方的付款行為和履行合同的義務(wù)，確保乙方按照合同約定支付購買價格，防止乙方違約。第三方作為獨立的第三方，可以提供客觀的評估和監(jiān)督，增強交易的信任度，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)處置該房產(chǎn)并從中獲得利益。甲方在本合同中設(shè)定了一系列權(quán)益保障措施，確保交易的安全和順利進(jìn)行。甲方通過引入第三方作為擔(dān)保方，進(jìn)一步保障了自己的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險。甲方的主導(dǎo)地位確保了交易的公平性和合理性，同時也保護(hù)了乙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

[同上]

第二條購買價格

[同上]

第三條交付及過戶

[同上]

第四條第三方主體權(quán)益

4.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，應(yīng)向乙方保證甲方的房產(chǎn)所有權(quán)和交易誠意，確保甲方能夠按照本合同約定履行交付和過戶義務(wù)。

4.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方的交付行為，確保甲方按照本合同約定的時間和方式交付該房產(chǎn)。

4.3如甲方未能按照本合同約定交付該房產(chǎn)，第三方應(yīng)按照約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方應(yīng)享有對該房產(chǎn)的購買權(quán)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)和交易誠意，確保甲方能夠按照本合同約定履行交付和過戶義務(wù)。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購買價格，甲方應(yīng)保證乙方能夠順利完成房產(chǎn)交易。

5.3乙方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家和地方有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.4乙方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的方式支付房產(chǎn)稅費。

第六條甲方違約及限制

6.1甲方未按時交付該房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付房產(chǎn)的金額的[填寫逾期利率]支付違約金。

6.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)和交易誠意，如甲方存在欺詐、隱瞞等行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。

第七條第三方責(zé)任

[同上]

第八條附加條款

[同上]

第九條違約責(zé)任

[同上]

第十條爭議解決

[同上]

第十一條附則

[同上]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

蓋章：

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

蓋章：

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

蓋章：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

[同上]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，享有對該房產(chǎn)的購買權(quán)，乙方的主導(dǎo)地位確保了乙方的權(quán)益得到充分保障。乙方通過引入第三方作為擔(dān)保方，進(jìn)一步保障了自己的權(quán)益，降低