學(xué)區(qū)房購(gòu)房合同模板

學(xué)區(qū)房購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的位于[填寫(xiě)房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1該房產(chǎn)位于[填寫(xiě)房產(chǎn)地址]，建筑面積為[填寫(xiě)房產(chǎn)面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)]。

1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[填寫(xiě)規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[填寫(xiě)土地使用權(quán)性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫(xiě)土地證號(hào)]。

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣[填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買(mǎi)價(jià)格”）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)付款期限]內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)價(jià)格分[填寫(xiě)付款次數(shù)]次支付給甲方，具體支付方式和時(shí)間如下：

（1）[填寫(xiě)首付款金額及支付時(shí)間]；

（2）[填寫(xiě)剩余款項(xiàng)金額及支付時(shí)間]；

2.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，應(yīng)按照逾期付款金額的[填寫(xiě)逾期利率]支付違約金。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)交付期限]內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條附加條款

4.1該房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、稅費(fèi)變動(dòng)等影響購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交易過(guò)程中不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。

4.3乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條附則

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。

甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱]

蓋章：

乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]

蓋章：

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋結(jié)構(gòu)平面圖

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱]

地址：[填寫(xiě)第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的位于[填寫(xiě)房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

[同上]

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

[同上]

第三條交付及過(guò)戶

[同上]

第四條第三方主體權(quán)益

4.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，應(yīng)向甲方保證乙方的購(gòu)買(mǎi)能力及信用狀況，確保乙方能夠按照本合同約定履行付款義務(wù)。

4.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

4.3如乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，第三方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方應(yīng)享有對(duì)該房產(chǎn)的完全處置權(quán)，包括但不限于出售、出租、抵押等。

5.2甲方在本合同簽訂后，應(yīng)保證該房產(chǎn)不受任何第三方主張權(quán)利的影響，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

5.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家和地方有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，符合乙方購(gòu)買(mǎi)的目的。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。

第六條乙方違約及限制

6.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，應(yīng)按照逾期付款金額的[填寫(xiě)逾期利率]支付違約金。

6.2乙方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的方式支付房產(chǎn)稅費(fèi)。

第七條第三方責(zé)任

7.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方能夠按照本合同約定履行付款義務(wù)。

7.2第三方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫(xiě)時(shí)間內(nèi)]內(nèi)，向甲方提供一份書(shū)面擔(dān)保，擔(dān)保乙方的購(gòu)買(mǎi)能力及信用狀況。

7.3第三方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

第八條附加條款

[同上]

第九條違約責(zé)任

[同上]

第十條爭(zhēng)議解決

[同上]

第十一條附則

[同上]

甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱]

蓋章：

乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]

蓋章：

第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱]

蓋章：

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

[同上]

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本交易，旨在確保交易的順利進(jìn)行，保障甲方的權(quán)益。第三方承擔(dān)監(jiān)督乙方的付款行為和履行合同的義務(wù)，確保乙方按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，防止乙方違約。第三方作為獨(dú)立的第三方，可以提供客觀的評(píng)估和監(jiān)督，增強(qiáng)交易的信任度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣(mài)方，擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)處置該房產(chǎn)并從中獲得利益。甲方在本合同中設(shè)定了一系列權(quán)益保障措施，確保交易的安全和順利進(jìn)行。甲方通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，進(jìn)一步保障了自己的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)地位確保了交易的公平性和合理性，同時(shí)也保護(hù)了乙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱]

地址：[填寫(xiě)第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的位于[填寫(xiě)房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

[同上]

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

[同上]

第三條交付及過(guò)戶

[同上]

第四條第三方主體權(quán)益

4.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，應(yīng)向乙方保證甲方的房產(chǎn)所有權(quán)和交易誠(chéng)意，確保甲方能夠按照本合同約定履行交付和過(guò)戶義務(wù)。

4.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方的交付行為，確保甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該房產(chǎn)。

4.3如甲方未能按照本合同約定交付該房產(chǎn)，第三方應(yīng)按照約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方應(yīng)享有對(duì)該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)和交易誠(chéng)意，確保甲方能夠按照本合同約定履行交付和過(guò)戶義務(wù)。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，甲方應(yīng)保證乙方能夠順利完成房產(chǎn)交易。

5.3乙方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.4乙方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的方式支付房產(chǎn)稅費(fèi)。

第六條甲方違約及限制

6.1甲方未按時(shí)交付該房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付房產(chǎn)的金額的[填寫(xiě)逾期利率]支付違約金。

6.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)和交易誠(chéng)意，如甲方存在欺詐、隱瞞等行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。

第七條第三方責(zé)任

[同上]

第八條附加條款

[同上]

第九條違約責(zé)任

[同上]

第十條爭(zhēng)議解決

[同上]

第十一條附則

[同上]

乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]

蓋章：

甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱]

蓋章：

第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱]

蓋章：

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

[同上]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買(mǎi)方，享有對(duì)該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方的主導(dǎo)地位確保了乙方的權(quán)益得到充分保障。乙方通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，進(jìn)一步保障了自己的權(quán)益，降低