工程轉(zhuǎn)包的法律責(zé)任

1、Word文檔 工程轉(zhuǎn)包的法律責(zé)任 不管是什么樣的事情，只要是要在法律上相關(guān)的事情我們就要考慮它的法律責(zé)任?；蛟S有些人會(huì)覺(jué)得法律總是離我們很遙遠(yuǎn)。但是，我們的自由就是在法律允許的范圍內(nèi)的自由?。≡趺茨懿涣私夥赡?？ 一、工程轉(zhuǎn)包的法律責(zé)任 對(duì)非法轉(zhuǎn)包導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無(wú)效的處理，應(yīng)區(qū)分兩種狀況 1、轉(zhuǎn)包的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，發(fā)包人在欠付的工程款內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 我國(guó)合同法第58條規(guī)定了無(wú)效合同的處理原則：因合同取得的財(cái)產(chǎn)予以返還，不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償;有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此受到的損失。但建設(shè)施工合同的特別性打算了合同無(wú)效后不能適用恢復(fù)原狀的返還原則。 為

2、此，最高院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋第2條明確規(guī)定：建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人懇求參照合同商定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持;其次十六條規(guī)定：實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主見(jiàn)權(quán)利的發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 因此，只要建筑工程質(zhì)量合格，實(shí)際施工人就可以向發(fā)包人懇求支付工程款，但發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)支付工程款。 2、轉(zhuǎn)包的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)義務(wù)，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，發(fā)包人在欠付的工程款內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人擔(dān)當(dāng)支付責(zé)任;修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人懇求支付工程價(jià)款的，不予支持。因

3、此，對(duì)轉(zhuǎn)包的工程經(jīng)修復(fù)仍不合格的，承包人和實(shí)際施工人無(wú)權(quán)要求發(fā)包人支付工程款。 二、多次轉(zhuǎn)包的工程有哪些隱患 在建筑施工中，總承包方將其中一部分工程分包給有資質(zhì)的其他施工單位是很正常的事。但一些承包方為了自己便利，將工程直接轉(zhuǎn)包出去，收取肯定的提成，轉(zhuǎn)包者再將工程轉(zhuǎn)包到下一級(jí)，一般的工程多會(huì)經(jīng)過(guò)三次以上的轉(zhuǎn)包。樣的轉(zhuǎn)包是非法的，而且簡(jiǎn)單帶來(lái)建筑質(zhì)量隱患及拖欠工款等問(wèn)題，相關(guān)職能部門亟須加強(qiáng)對(duì)這一方面的監(jiān)督。 總承包方為何選擇轉(zhuǎn)包呢?業(yè)內(nèi)人士介紹，承包方假如自己做工程會(huì)耗時(shí)耗力，而一旦轉(zhuǎn)包出去坐收提成即可。一般來(lái)說(shuō)總承包方會(huì)拿到工程造價(jià)8%以上的提成，二次轉(zhuǎn)包者會(huì)拿到5%以上的提成。有的二次或者

4、三次承包者只是為了賺錢，并沒(méi)有施工資質(zhì)。 這種非法的轉(zhuǎn)包存在很大危害。工程經(jīng)過(guò)一級(jí)一級(jí)的轉(zhuǎn)包，到了最終一層利潤(rùn)特別低，所以真正的施工者被迫在施工時(shí)偷工減料。按說(shuō)，總承包方會(huì)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，并嚴(yán)格監(jiān)督施工單位，但由于有利益關(guān)系，各級(jí)之間成為利益共同體，相互包庇，給工程質(zhì)量帶來(lái)隱患;由于各級(jí)轉(zhuǎn)包，施工隊(duì)伍管理起來(lái)相當(dāng)混亂，常常會(huì)消失施工隊(duì)伍破壞管道或者擾民的問(wèn)題;到了工程完工后，由于是層層轉(zhuǎn)包，有些承包方拿到工程款后會(huì)卡住不發(fā)，致使每年都會(huì)消失農(nóng)夫工四處討要工資的狀況。 總承包方為何選擇轉(zhuǎn)包呢?業(yè)內(nèi)人士介紹，承包方假如自己做工程會(huì)耗時(shí)耗力，而一旦轉(zhuǎn)包出去坐收提成即可。一般來(lái)說(shuō)總承包方會(huì)拿到

5、工程造價(jià)8%以上的提成，二次轉(zhuǎn)包者會(huì)拿到5%以上的提成。有的二次或者三次承包者只是為了賺錢，并沒(méi)有施工資質(zhì)。 三、工程轉(zhuǎn)包的其他法律學(xué)問(wèn) 我國(guó)建筑法第六十七條第一款規(guī)定：承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并懲罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí);情節(jié)嚴(yán)峻的，吊銷資質(zhì)證書(shū)。國(guó)務(wù)院頒布施行的建設(shè)工程質(zhì)量管理第六十二條規(guī)定：違反本條例規(guī)定，承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，對(duì)勘察、設(shè)計(jì)單位處合同商定的勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)百分之二十五以上百分之五十以下的罰款;對(duì)施工單位處工程合同價(jià)款百分之零點(diǎn)五以上百分之一以下的罰款;可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí);情節(jié)嚴(yán)峻的，吊銷資質(zhì)證書(shū)。工程監(jiān)理單位