中央空調(diào)機組保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書

1、 設(shè)施與設(shè)備管理版號/改次：A/0第 1頁 共 3 頁編號：作業(yè)指導(dǎo)書發(fā)布區(qū)域：ZC密級：D中央空調(diào)機組保養(yǎng)1. 0適用范圍適用于公司中央空調(diào)機組。2. 0保養(yǎng)內(nèi)容21中央空調(diào)保養(yǎng)分為月保養(yǎng)和年度保養(yǎng)。22月保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)有以下內(nèi)容。221檢查機組的動作情況，記錄運行數(shù)據(jù)。222如有需要，分析油質(zhì)。223觀察電流表指針移動情況，對比電流表數(shù)據(jù)與實際是否相同。224檢查潤滑油循環(huán)系統(tǒng)及油溫。225檢查機組是否有不正常的噪音現(xiàn)象。226檢視潤滑油及冷媒是否泄漏。227檢查電氣控制系統(tǒng)。228檢查清理機組配電柜繼電器觸頭及接端子。229檢測調(diào)整扇門馬達開啟度。2210檢測各個溫度探頭及各個安全參數(shù)是否正常

2、。2211檢測主機微處理器各組態(tài)設(shè)定值是否正常。2212檢測冷卻、冷凍水的水流量壓力差是否正常，必要時調(diào)整。23年度保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)有以下內(nèi)容。231開機運行，觀察機組運行，記錄運行參數(shù)。232開機運行分離冷媒中冷凍油。233利用抽排裝置，將冷媒抽至冷凝器儲存。234待機內(nèi)壓力降至 5磅時，排除機內(nèi)冷凍油。235關(guān)閉截止閥，拆卸清理更換冷媒過濾器。236拆卸清理更換油過濾芯。237拆卸清理更換冷卻馬達電機冷媒過濾器。238清理接觸器觸點。239檢查清理電氣線路控制部分。 設(shè)施與設(shè)備管理版號/改次：A/0第 2頁 共 3 頁編號：作業(yè)指導(dǎo)書發(fā)布區(qū)域：ZC密級：D中央空調(diào)機組保養(yǎng)2310檢查各個安全保護裝

3、置，必要時調(diào)整。2311檢查任何脫落或過熱現(xiàn)象，收緊松動螺栓。2312檢查壓縮機馬達絕緣情況。2313檢測扇門導(dǎo)葉開啟度，必要時調(diào)整。2314打開冷凝器蓋板清理冷凝器銅管，檢查蓋板腐蝕程度。2315對機組加入氮氣進行查漏，抽真空除濕。2316加入新冷凍機油送電對油加熱。2317打開各個隔離閥。2318平衡機組冷媒，開機調(diào)試運行。2319對缺少冷媒的機組補充冷媒。2320觀察機組運行情況，檢測各個溫度傳感器的安全參數(shù)。30工作標(biāo)準(zhǔn)嚴重 一般 輕微1 全年無因中央空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)引起的安全事故2 全年無中央空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)不到位引起的系統(tǒng)停機現(xiàn)象40文件使用41掌握職位：分包方技術(shù)人員、管理處技術(shù)人員。42熟悉職位：管理處經(jīng)理。43了解職位：公司物業(yè)管理部職員。50支持性文件51中央空調(diào)系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄表 設(shè)施與設(shè)備管理版號/改次：A/0第 3頁