中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告XXXX-

1、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告2015-2020年 編制單位位：北京京智博睿睿投資咨咨詢有限限公司報告目錄錄：第1章 商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)發(fā)展綜綜述1.1 商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)定義及及分類1.1.1 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)定定義1.1.2 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)分分類1.1.3 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)發(fā)發(fā)展歷程程1.2 商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)發(fā)展環(huán)環(huán)境分析析1.2.1 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)經(jīng)經(jīng)濟環(huán)境境分析（1）國國內(nèi)宏觀觀經(jīng)濟發(fā)發(fā)展分析析（2）商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)與經(jīng)濟濟發(fā)展相相關(guān)性1.2.2 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)社社會環(huán)境境分析（1）我我國城鎮(zhèn)鎮(zhèn)化發(fā)展展進程分分析1）我國國城鎮(zhèn)化化發(fā)展進進程分析析2）商業(yè)業(yè)地產(chǎn)與與城鎮(zhèn)化化

2、相關(guān)性性（2）我我國城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民消消費環(huán)境境分析1）城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民收收入水平平分析2）城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民消消費水平平分析3）社會會消費零零售規(guī)模模分析4）商業(yè)業(yè)地產(chǎn)與與消費環(huán)環(huán)境相關(guān)關(guān)性1.3 商業(yè)地地產(chǎn)市場場發(fā)展?fàn)顮顩r商業(yè)模式式篇1.3.1 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)項目的的開發(fā)運運營模式式分析1.4 商業(yè)地地產(chǎn)項目目條件判判斷1.4.1 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)項目交交通條件件1.4.2 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)項目市市政配套套1.4.3 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)項目物物業(yè)配套套1.4.4 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)項目規(guī)規(guī)劃設(shè)計計1.5 商業(yè)地地產(chǎn)項目目商業(yè)規(guī)規(guī)劃1.5.1 商商業(yè)經(jīng)營營規(guī)劃的的成本分分析1.5.2 商商業(yè)經(jīng)營營規(guī)劃的的布局順順序1.5.3 商商業(yè)

3、經(jīng)營營規(guī)劃的的整體利利益1.5.4 商商業(yè)經(jīng)營營規(guī)劃的的風(fēng)險瓶瓶頸1.5.5 商商業(yè)規(guī)劃劃的黃金金分割定定律1.5.6 配配套設(shè)施施的作用用與投入入1.5.7 商商鋪格局局規(guī)劃分分析1.6 商業(yè)地地產(chǎn)項目目經(jīng)濟測測算1.6.1 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)項目總總投資構(gòu)構(gòu)成的估估算（1）商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)固定資資產(chǎn)投資資總額估估算（2）商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)流動資資金投資資情況估估算1.6.2 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)項目總總成本費費用及經(jīng)經(jīng)營成本本估算（1）固固定資產(chǎn)產(chǎn)折舊及及無形資資產(chǎn)攤銷銷（2）總總成本費費用及經(jīng)經(jīng)營成本本估算1.6.3 物物權(quán)轉(zhuǎn)移移銷售模模式定價價策略分分析（1）定定價策略略分析1）產(chǎn)品品價值定定價2）市場場競爭

4、定定價3）其他他定價策策略（2）全全物權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移定價價策略分分析（3）帶帶條件物物權(quán)轉(zhuǎn)移移定價策策略分析析（4）不不完全物物權(quán)轉(zhuǎn)移移定價策策略分析析1.6.4 商商鋪的定定價方式式分析1.6.5 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)項目收收入、稅稅費及收收益（1）商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)項目收收入估算算（2）商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)項目稅稅費估算算（3）商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)項目收收益預(yù)測測1.7 商業(yè)地地產(chǎn)項目目營銷推推廣1.7.1 銷銷售與經(jīng)經(jīng)營的平平衡分析析1.7.2 商商業(yè)物業(yè)業(yè)商鋪營營銷特性性1.7.3 商商業(yè)項目目營銷推推廣流程程1.7.4 商商業(yè)物業(yè)業(yè)常用銷銷售方式式1.8 商業(yè)地地產(chǎn)項目目招商實實施1.8.1 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)項目招招商對象

5、象1.8.2 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)項目招招商流程程1.8.3 商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)項目招招商策略略（1）寫寫字樓項項目招商商分析1）區(qū)域域市場研研究與項項目定位位2）項目目招商策策略分析析（2）購購物中心心項目招招商分析析1）開發(fā)發(fā)前期招招商推進進計劃2）開發(fā)發(fā)期招商商推進計計劃3）開業(yè)業(yè)招商推推進計劃劃4）開業(yè)業(yè)后及遠遠期招商商推進計計劃5）購物物中心招招商案例例分析（3）商商業(yè)街項項目招商商分析1）商業(yè)業(yè)街項目目定位分分析2）商業(yè)業(yè)街最佳佳業(yè)態(tài)組組合分析析3）商業(yè)業(yè)街招商商策略（4）專專業(yè)市場場項目招招商分析析1）專業(yè)業(yè)市場項項目定位位分析2）專業(yè)業(yè)市場招招商存在在問題3）專業(yè)業(yè)市場項項目招商商策略（5）

6、主主題商場場項目招招商分析析1.9 商業(yè)地地產(chǎn)項目目開業(yè)策策略1.9.1 借借裝修為為開業(yè)造造勢1.9.2 借借周末為為開業(yè)造造勢1.9.3 借借氣氛為為開業(yè)造造勢1.9.4 借借促銷為為開業(yè)造造勢1.9.5 借借商品為為開業(yè)造造勢1.100 商業(yè)業(yè)地產(chǎn)項項目商業(yè)業(yè)運營1.100.1 商業(yè)地地產(chǎn)項目目開發(fā)運運營模式式（1）按按投資回回收劃分分的模式式1）完全全銷售模模式分析析2）完全全持有模模式分析析3）過渡渡模式分分析（2）按按運營主主體劃分分的模式式1）地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)商商模式分分析2）商業(yè)業(yè)運營商商模式分分析（3）開開發(fā)運營營模式選選擇分析析1）單獨獨開發(fā)運運營模式式分析2）股權(quán)權(quán)合作運運營模

7、式式分析1.100.2 商業(yè)地地產(chǎn)項目目經(jīng)營管管理（1）商商業(yè)項目目的租戶戶管理（2）商商業(yè)項目目的營銷銷管理（3）商商業(yè)項目目的物業(yè)業(yè)管理（4）商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)細細分市場場定位模模式分析析1.111 商業(yè)業(yè)地產(chǎn)市市場細分分分析1.111.1 商業(yè)地地產(chǎn)市場場細分的的含義1.111.2 商業(yè)地地產(chǎn)市場場細分的的標(biāo)準（1）按按地域條條件細分分市場（2）按按人口統(tǒng)統(tǒng)計細分分市場（3）按按心理因因素細分分市場（4）按按行為特特征細分分市場（5）按按消費類類別細分分市場（6）按按社會階階層細分分市場（7）按按生活方方式細分分市場1.111.3 商業(yè)地地產(chǎn)市場場細分的的運用（1）市市場細分分標(biāo)準組組合性

8、分分析（2）市市場細分分標(biāo)準動動態(tài)性分分析1.111.4 商業(yè)地地產(chǎn)市場場細分的的原則（1）市市場細分分的可衡衡量性（2）市市場細分分的可執(zhí)執(zhí)行性（3）市市場細分分的可進進入性（4）市市場細分分的有效效益性1.122 商業(yè)業(yè)地產(chǎn)目目標(biāo)市場場選擇1.122.1 目標(biāo)市市場的基基本含義義1.122.2 目標(biāo)市市場的選選擇策略略（1）集集中化進進入策略略（2）商商品專業(yè)業(yè)化策略略（3）市市場專業(yè)業(yè)化策略略（4）選選擇性進進入策略略（5）市市場全覆覆蓋策略略1.122.3 目標(biāo)市市場的競競爭考量量1.133 商業(yè)業(yè)地產(chǎn)市市場定位位分析1.133.1 商業(yè)地地產(chǎn)項目目的定位位流程1.133.2 商業(yè)地地

9、產(chǎn)項目目的客戶戶定位（1）商商圈范圍圍的界定定（2）消消費者定定位（3）商商家定位位（4）投投資者定定位1.133.3 商業(yè)地地產(chǎn)項目目業(yè)態(tài)組組合定位位（1）業(yè)業(yè)態(tài)分類類與特點點（2）項項目的業(yè)業(yè)態(tài)定位位（3）業(yè)業(yè)態(tài)的合合理構(gòu)成成1.133.4 商業(yè)地地產(chǎn)項目目的檔次次定位1.133.5 商業(yè)地地產(chǎn)項目目的功能能定位1.133.6 商業(yè)地地產(chǎn)項目目的規(guī)模模定位1.133.7 商業(yè)地地產(chǎn)項目目的形象象定位1.144 不同同業(yè)態(tài)細細分市場場分析1.144.1 寫字樓樓市場分分析（1）寫寫字樓投投資規(guī)模模分析（2）寫寫字樓開開發(fā)規(guī)模模分析（3）寫寫字樓銷銷售狀況況分析（4）優(yōu)優(yōu)質(zhì)寫字字樓空置置率分析

10、析（5）優(yōu)優(yōu)質(zhì)寫字字樓租金金水平分分析1.144.2 酒店市市場分析析（1）星星級酒店店經(jīng)營情情況分析析（2）不不同星級級酒店經(jīng)經(jīng)營情況況（3）酒酒店類型型與經(jīng)營營特點分分析1.144.3 購物中中心市場場分析（1）購購物中心心主要類類型分析析（2）購購物中心心建設(shè)現(xiàn)現(xiàn)狀分析析1）商業(yè)業(yè)營業(yè)用用房投資資現(xiàn)狀2）購物物中心投投資現(xiàn)狀狀分析3）購物物中心建建設(shè)現(xiàn)狀狀分析（3）購購物中心心經(jīng)營狀狀況分析析（4）購購物中心心的業(yè)態(tài)態(tài)構(gòu)成分分析1）購物物中心的的業(yè)態(tài)構(gòu)構(gòu)成2）購物物中心的的業(yè)態(tài)構(gòu)構(gòu)成特點點3）購物物中心主主/次力力店分析析4）購物物中心零零售業(yè)態(tài)態(tài)分析5）購物物中心餐餐飲業(yè)態(tài)態(tài)分析6）購

11、物物中心娛娛樂休閑閑業(yè)態(tài)分分析7）購物物中心的的品牌分分析8）購物物中心的的業(yè)態(tài)布布局分析析1.144.4 城市綜綜合體市市場分析析（1）城城市綜合合體存量量市場分分析1）城市市綜合體體存量市市場規(guī)模模2）城市市綜合體體存量區(qū)區(qū)域?qū)傩孕?）已開開業(yè)城市市綜合體體物業(yè)組組合（2）城城市綜合合體增量量市場分分析1）城市市綜合體體增量市市場規(guī)模模2）城市市綜合體體增量市市場預(yù)估估3）城市市綜合體體增長特特征分析析4）商業(yè)業(yè)地產(chǎn)行行業(yè)盈利利模式分分析1.155 國外外商業(yè)地地產(chǎn)企業(yè)業(yè)盈利模模式分析析1.155.1 美國商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)盈盈利模式式分析（1）主主要商業(yè)業(yè)地產(chǎn)企企業(yè)的盈盈利模式式（2）商商

12、業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)盈盈利模式式的特點點1.155.2 新加坡坡商業(yè)地地產(chǎn)企業(yè)業(yè)盈利模模式分析析（1）主主要商業(yè)業(yè)地產(chǎn)企企業(yè)的盈盈利模式式（2）商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)盈盈利模式式的特點點1.166 國內(nèi)內(nèi)商業(yè)地地產(chǎn)企業(yè)業(yè)盈利模模式分析析1.166.1 商業(yè)地地產(chǎn)銷售售盈利模模式（1）商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)散售盈盈利模式式（2）商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)整售盈盈利模式式（3）典典型銷售售模式企企業(yè)分析析1.166.2 商業(yè)地地產(chǎn)持有有經(jīng)營盈盈利模式式（1）幾幾種典型型的持有有經(jīng)營模模式（2）典典型持有有經(jīng)營模模式企業(yè)業(yè)分析1.166.3 商業(yè)地地產(chǎn)混合合運作盈盈利模式式（1）模模式特點點與優(yōu)劣劣勢（2）典典型混合合運作企企業(yè)分析析1

13、.166.4 幾類盈盈利模式式對比分分析（1）商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)管管理模式式分析1.177 商業(yè)業(yè)地產(chǎn)行行業(yè)開發(fā)發(fā)商自行行管理模模式1.177.1 開發(fā)商商自行管管理模式式特征1.177.2 開發(fā)商商自行管管理模式式分析1.177.3 開發(fā)商商自行管管理模式式優(yōu)劣勢勢1.188 商業(yè)業(yè)地產(chǎn)行行業(yè)專業(yè)業(yè)管理公公司模式式1.188.1 管理商商以管理理品牌參參與項目目1.188.2 開發(fā)商商委托管管理商進進行項目目的管理理1.188.3 開發(fā)商商與管理理商共同同投資建建立新的的管理公公司1.199 商業(yè)業(yè)地產(chǎn)行行業(yè)咨詢詢管理公公司模式式1.199.1 咨詢管管理公司司模式分分析1.199.2 咨詢管

14、管理公司司的作用用（1）投投資顧問問、商業(yè)業(yè)策劃（2）決決策支持持（3）財財務(wù)整合合系統(tǒng)1）商業(yè)業(yè)地產(chǎn)行行業(yè)融資資模式分分析1.200 中國國商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)融資模模式分析析1.200.1 商業(yè)地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)融資的的概念1.200.2 商業(yè)地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)融資的的特點1.200.3 國內(nèi)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)的融資資現(xiàn)狀1.200.4 我國商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)的融資資模式（1）企企業(yè)自有有資金注注入模式式（2）預(yù)預(yù)租預(yù)售售款和定定金模式式（3）銀銀行信貸貸融資模模式（4）房房地產(chǎn)基基金融資資模式1.200.5 國內(nèi)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)的融資資趨勢1.211 商業(yè)業(yè)地產(chǎn)企企業(yè)上市市融資模模式分析析1.211.1 商業(yè)地地產(chǎn)企業(yè)

15、業(yè)上市融融資的必必要性1.211.2 商業(yè)地地產(chǎn)企業(yè)業(yè)上市融融資的模模式1.211.3 商業(yè)地地產(chǎn)企業(yè)業(yè)上市融融資效應(yīng)應(yīng)分析1.211.4 商業(yè)地地產(chǎn)企業(yè)業(yè)上市融融資的風(fēng)風(fēng)險（1）買買殼上市市的風(fēng)險險（2）IIPO形形式的風(fēng)風(fēng)險（3）其其他類型型的風(fēng)險險1.211.5 房企海海外融資資情況分分析1.211.6 標(biāo)桿商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)融融資新模模式分析析1.222 房地地產(chǎn)投資資信托基基金運作作模式分分析1.222.1 REIITs的的概念及及運作方方式（1）RREITTs的概概念及特特點（2）RREITTs的基基本運作作方式（3）RREITTs產(chǎn)品品的風(fēng)險險收益特特征（4）RREITTs對發(fā)發(fā)展

16、商的的吸引力力1.222.2 REIITs在在境外市市場的發(fā)發(fā)展現(xiàn)狀狀（1）美美國REEITss發(fā)展分分析（2）香香港REEITss發(fā)展分分析（3）新新加坡RREITTs發(fā)展展分析1.222.3 房企信信托融資資情況分分析（1）互互聯(lián)網(wǎng)對對商業(yè)地地產(chǎn)商業(yè)業(yè)模式的的沖擊與與突圍策策略1.233 互聯(lián)聯(lián)網(wǎng)發(fā)展展現(xiàn)狀及及帶來的的變革1.233.1 互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)普及應(yīng)應(yīng)用增長長迅猛1.233.2 網(wǎng)絡(luò)購購物市場場蓬勃發(fā)發(fā)展1.233.3 移動互互聯(lián)網(wǎng)呈呈爆發(fā)式式增長1.233.4 互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)發(fā)展帶帶來巨大大變革（1）催催生新興興行業(yè)（2）顛顛覆傳統(tǒng)統(tǒng)行業(yè)1.244 互聯(lián)聯(lián)網(wǎng)對商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)商業(yè)模模式的沖沖擊與

17、挑挑戰(zhàn)1.244.1 商業(yè)地地產(chǎn)邊緣緣化風(fēng)險險1.244.2 商業(yè)地地產(chǎn)同質(zhì)質(zhì)化風(fēng)險險1.244.3 商業(yè)地地產(chǎn)泡沫沫化風(fēng)險險1.255 互聯(lián)聯(lián)網(wǎng)思維維下商業(yè)業(yè)地產(chǎn)企企業(yè)商業(yè)業(yè)模式的的轉(zhuǎn)型突突圍1.255.1 商業(yè)地地產(chǎn)企業(yè)業(yè)應(yīng)加強強體驗性性1.255.2 商業(yè)地地產(chǎn)企業(yè)業(yè)需做好好差異化化1.255.3 商業(yè)地地產(chǎn)企業(yè)業(yè)需提升升品牌附附加值標(biāo)桿企業(yè)業(yè)篇1）萬達達集團商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)模式分分析1.266 企業(yè)業(yè)發(fā)展背背景分析析1.266.1 發(fā)展歷歷程與節(jié)節(jié)點事件件1.266.2 資產(chǎn)規(guī)規(guī)模與業(yè)業(yè)務(wù)板塊塊1.266.3 管理團團隊與企企業(yè)文化化1.266.4 組織架架構(gòu)與企企業(yè)管理理（1）股股權(quán)結(jié)構(gòu)

18、構(gòu)與公司司治理（2）組組織結(jié)構(gòu)構(gòu)與企業(yè)業(yè)管理1.277 企業(yè)業(yè)發(fā)展現(xiàn)現(xiàn)狀分析析1.277.1 融資模模式分析析1.277.2 運營模模式分析析1.277.3 盈利模模式分析析1.277.4 戰(zhàn)略合合作伙伴伴1.277.5 品牌發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略1.288 企業(yè)業(yè)產(chǎn)品與與市場分分析1.288.1 主要產(chǎn)產(chǎn)品類型型及系列列設(shè)計1.288.2 產(chǎn)品組組合構(gòu)成成分析1.288.3 自持/銷售比比例分析析1.288.4 項目業(yè)業(yè)態(tài)組合合分析1.288.5 當(dāng)前主主要商家家構(gòu)成1.288.6 項目孵孵化操作作特點、經(jīng)營周周期1.299 資本本與合作作模式分分析1.299.1 開發(fā)、銷售、持有物物業(yè)規(guī)模模及構(gòu)成成

19、1.299.2 經(jīng)營利利潤率情情況分析析1.299.3 資金來來源和融融資渠道道構(gòu)成（1）主主要資金金來源分分析（2）融融資渠道道構(gòu)成分分析1.299.4 主要資資本合作作伙伴與與合作模模式（1）特特殊的銀銀行資金金渠道（2）資資產(chǎn)和租租約抵押押貸款1.299.5 經(jīng)營性性指標(biāo)數(shù)數(shù)據(jù)分析析1.300 項目目獲取與與開發(fā)分分析1.300.1 項目選選址標(biāo)準準分析1.300.2 項目獲獲取途徑徑分析1.300.3 項目獲獲取商業(yè)業(yè)操作1.311 主要要的核心心競爭優(yōu)優(yōu)勢1.322 萬達達訂單地地產(chǎn)模式式分析1.322.1 訂單地地產(chǎn)模式式運作流流程1.322.2 訂單地地產(chǎn)模式式推廣分分析1.32

20、2.3 訂單地地產(chǎn)模式式應(yīng)用要要求1.322.4 訂單地地產(chǎn)模式式的優(yōu)劣劣勢1.333 萬達達集團四四代產(chǎn)品品分析1.333.1 第一代代產(chǎn)品：單體模模式分析析1.333.2 第二代代產(chǎn)品：純商業(yè)業(yè)組合模模式分析析1.333.3 第三代代產(chǎn)品：城市綜綜合體模模式分析析1.333.4 第四代代產(chǎn)品：萬達城城分析1.344 萬達達廣場案案例分析析1.344.1 沈陽萬萬達商業(yè)業(yè)廣場敗筆筆與轉(zhuǎn)型型1.344.2 北京萬萬達廣場場萬達達盈利模模式典范范1.344.3 寧波萬萬達廣場場第三三代產(chǎn)品品升級（1）恒恒隆地產(chǎn)產(chǎn)商業(yè)地地產(chǎn)模式式分析1.355 企業(yè)業(yè)概況與與歷史沿沿革1.355.1 企業(yè)發(fā)發(fā)展概

21、況況1.355.2 企業(yè)歷歷史沿革革1.366 企業(yè)業(yè)總體經(jīng)經(jīng)營情況況分析1.366.1 企業(yè)主主要經(jīng)濟濟指標(biāo)1.366.2 企業(yè)盈盈利能力力分析1.366.3 企業(yè)運運營能力力分析1.366.4 企業(yè)償償債能力力分析1.366.5 企業(yè)發(fā)發(fā)展能力力分析1.366.6 企業(yè)經(jīng)經(jīng)營狀況況優(yōu)劣勢勢1.377 企業(yè)業(yè)資本運運作策略略分析1.388 企業(yè)業(yè)在香港港市場發(fā)發(fā)展策略略1.388.1 90年年代以前前發(fā)展策策略1.388.2 90年年代初期期發(fā)展策策略1.388.3 19997年發(fā)發(fā)展策略略分析1.388.4 19997-119999年發(fā)展展策略1.388.5 19999年至至今的發(fā)發(fā)展策略

22、略1.399 企業(yè)業(yè)在內(nèi)地地市場發(fā)發(fā)展策略略1.399.1 內(nèi)地市市場發(fā)展展路徑分分析1.399.2 內(nèi)地市市場土地地策略分分析1.399.3 內(nèi)地項項目商業(yè)業(yè)模式分分析1.399.4 內(nèi)地項項目經(jīng)營營情況分分析1.400 企業(yè)業(yè)在內(nèi)地地發(fā)展中中的項目目1.411 企業(yè)業(yè)管理與與企業(yè)文文化分析析1.411.1 企業(yè)管管理架構(gòu)構(gòu)分析1.411.2 企業(yè)核核心管理理層分析析1.411.3 企業(yè)文文化研究究分析1.411.4 企業(yè)的的人才培培養(yǎng)策略略1.411.5 社會投投資與社社會活動動（1）中中糧集團團商業(yè)地地產(chǎn)模式式分析1.422 企業(yè)業(yè)概況與與歷史沿沿革1.422.1 中糧置置業(yè)發(fā)展展概述1

23、.422.2 中糧集集團地產(chǎn)產(chǎn)戰(zhàn)略1.422.3 中糧置置業(yè)發(fā)展展路線1.433 企業(yè)業(yè)資本與與擴張策策略1.433.1 企業(yè)資資本策略略分析1.433.2 企業(yè)擴擴張策略略分析1.444 企業(yè)業(yè)產(chǎn)品定定位與經(jīng)經(jīng)營1.444.1 品牌核核心內(nèi)涵涵與特征征1.444.2 戰(zhàn)略目目標(biāo)與組組合策略略1.444.3 產(chǎn)品結(jié)結(jié)構(gòu)形態(tài)態(tài)分析1.444.4 企業(yè)經(jīng)經(jīng)營策略略創(chuàng)新1.455 企業(yè)業(yè)主流產(chǎn)產(chǎn)品線分分析1.455.1 商業(yè)綜綜合體分分析1.455.2 都市綜綜合體分分析1.455.3 區(qū)域性性城市綜綜合體分分析1.466 大悅悅城商業(yè)業(yè)模式分分析1.466.1 商業(yè)模模式的基基本特征征1.466.

24、2 商業(yè)模模式的核核心價值值1.466.3 模式核核心競爭爭力評價價1.466.4 模式發(fā)發(fā)展瓶頸頸與難題題1.477 大悅悅城系列列重點項項目1.477.1 北京西西單大悅悅城分析析（1）項項目主要要概況（2）項項目投資資收益分分析（3）項項目商業(yè)業(yè)定位分分析（4）項項目交通通狀況分分析（5）項項目商圈圈狀況分分析（6）項項目業(yè)態(tài)態(tài)組合分分析（7）項項目優(yōu)劣劣勢分析析1.477.2 北京朝朝陽大悅悅城分析析（1）項項目主要要概況（2）項項目投資資收益分分析（3）項項目商業(yè)業(yè)定位分分析（4）項項目交通通狀況分分析（5）項項目商圈圈狀況分分析（6）項項目業(yè)態(tài)態(tài)組合分分析（7）項項目優(yōu)劣劣勢分析析

25、1.477.3 沈陽中中街大悅悅城分析析（1）項項目主要要概況（2）項項目投資資收益分分析（3）項項目商業(yè)業(yè)定位分分析（4）項項目交通通狀況分分析（5）項項目商圈圈狀況分分析（6）項項目業(yè)態(tài)態(tài)組合分分析（7）項項目優(yōu)劣劣勢分析析1.477.4 天津大大悅城分分析（1）項項目主要要概況（2）項項目投資資收益分分析（3）項項目商業(yè)業(yè)定位分分析（4）項項目交通通狀況分分析（5）項項目商圈圈狀況分分析（6）項項目業(yè)態(tài)態(tài)組合分分析（7）項項目優(yōu)劣劣勢分析析1.477.5 上海大大悅城分分析（1）項項目主要要概況（2）項項目投資資收益分分析（3）項項目商業(yè)業(yè)定位分分析（4）項項目交通通狀況分分析（5）項項

26、目商圈圈狀況分分析（6）項項目業(yè)態(tài)態(tài)組合分分析（7）項項目優(yōu)劣劣勢分析析1.477.6 杭州大大悅城分分析（1）項項目主要要概況（2）項項目投資資收益分分析（3）項項目商業(yè)業(yè)定位分分析（4）項項目交通通狀況分分析（5）項項目商圈圈狀況分分析（6）項項目業(yè)態(tài)態(tài)組合分分析（7）項項目優(yōu)劣劣勢分析析1.477.7 成都大大悅城分分析（1）項項目主要要概況（2）項項目投資資收益分分析（3）項項目商業(yè)業(yè)定位分分析（4）項項目交通通狀況分分析（5）項項目商圈圈狀況分分析（6）項項目業(yè)態(tài)態(tài)組合分分析（7）項項目優(yōu)劣劣勢分析析1）華潤潤置地商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)模式分分析1.488 企業(yè)業(yè)概況與與歷史沿沿革1.488.

27、1 企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況1.488.2 企業(yè)歷歷史沿革革1.499 企業(yè)業(yè)總體經(jīng)經(jīng)營情況況分析1.499.1 企業(yè)主主要經(jīng)濟濟指標(biāo)1.499.2 企業(yè)盈盈利能力力分析1.499.3 企業(yè)運運營能力力分析1.499.4 企業(yè)償償債能力力分析1.499.5 企業(yè)發(fā)發(fā)展能力力分析1.499.6 企業(yè)經(jīng)經(jīng)營狀況況優(yōu)劣勢勢1.500 企業(yè)業(yè)差異化化生意模模式1.500.1 業(yè)務(wù)定定位分析析1.500.2 利潤結(jié)結(jié)構(gòu)分析析1.500.3 增長方方式分析析1.500.4 增值服服務(wù)分析析1.511 萬象象城項目目產(chǎn)品概概況1.511.1 項目產(chǎn)產(chǎn)品特點點1.511.2 項目背背景分析析1.511.3 開發(fā)團團隊

28、分析析1.511.4 項目開開發(fā)步驟驟1.522 萬象象城項目目定位與與業(yè)態(tài)1.522.1 項目整整體定位位1.522.2 項目功功能構(gòu)成成1.522.3 物業(yè)類類型配置置1.522.4 主力店店鋪形態(tài)態(tài)1.533 萬象象城財務(wù)務(wù)運營分分析1.544 萬象象城經(jīng)營營策略分分析1.555 萬象象城價值值KPII體系1.566 萬象象城項目目案例分分析1.566.1 萬象城城第一城城深圳圳華潤中中心萬象城城1.566.2 萬象城城第二城城杭州州華潤新新鴻基萬象城城1.566.3 萬象城城第三城城沈陽陽華潤中中心萬象城城1.566.4 萬象城城第四城城成都都華潤二二十四城城萬象城城1.566.5 萬

29、象城城第五城城南寧寧華潤中中心萬象城城1.566.6 萬象城城第六城城鄭州州華潤中中心萬象城城1.566.7 萬象城城第七城城青島島華潤中中心萬象城城1.566.8 萬象城城第八城城合肥肥華潤中中心萬象城城1.566.9 萬象城城第九城城重慶慶華潤二二十四城城萬象城城1.566.100 萬象象城第十十城無錫華華潤新鴻鴻基萬象城城（1）凱凱德商用用商業(yè)地地產(chǎn)模式式分析1.577 企業(yè)業(yè)概況與與歷史沿沿革1.577.1 凱德中中國背景景分析1.577.2 凱德中中國歷史史沿革1.577.3 凱德商商用發(fā)展展概況1.588 企業(yè)業(yè)總體經(jīng)經(jīng)營情況況分析1.588.1 企業(yè)主主要指標(biāo)標(biāo)分析1.588.2

30、 企業(yè)盈盈利能力力分析1.588.3 企業(yè)運運營能力力分析1.588.4 企業(yè)償償債能力力分析1.588.5 企業(yè)發(fā)發(fā)展能力力分析1.588.6 企業(yè)經(jīng)經(jīng)營狀況況優(yōu)劣勢勢1.599 企業(yè)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略分析析1.599.1 企業(yè)業(yè)業(yè)務(wù)模式式分析1.599.2 企業(yè)業(yè)業(yè)務(wù)架構(gòu)構(gòu)分析1.599.3 企業(yè)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略分析1.600 企業(yè)業(yè)主要產(chǎn)產(chǎn)品線分分析1.600.1 來福士士項目分分析1.600.2 凱德廣廣場項目目分析1.600.3 凱德龍龍之夢廣廣場項目目分析1.611 企業(yè)業(yè)產(chǎn)品項項目規(guī)模模分析1.611.1 已開發(fā)發(fā)項目規(guī)規(guī)模分析析1.611.2 未來項項目規(guī)劃劃投資分分析（1）寶寶龍地產(chǎn)產(chǎn)

31、商業(yè)地地產(chǎn)模式式分析1.622 企業(yè)業(yè)發(fā)展背背景分析析1.622.1 企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況1.622.2 企業(yè)歷歷史沿革革1.622.3 企業(yè)定定位與業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)構(gòu)1.622.4 企業(yè)發(fā)發(fā)展階段段1.622.5 企業(yè)管管控和治治理（1）垂垂直管理理與公司司運營（2）集集團及項項目管控控分析1.633 企業(yè)業(yè)總體經(jīng)經(jīng)營情況況分析1.633.1 企業(yè)主主要經(jīng)濟濟指標(biāo)1.633.2 企業(yè)盈盈利能力力分析1.633.3 企業(yè)運運營能力力分析1.633.4 企業(yè)償償債能力力分析1.633.5 企業(yè)發(fā)發(fā)展能力力分析1.633.6 企業(yè)經(jīng)經(jīng)營狀況況優(yōu)劣勢勢1.644 企業(yè)業(yè)發(fā)展現(xiàn)現(xiàn)狀分析析1.644.1 業(yè)務(wù)結(jié)結(jié)

32、構(gòu)與發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略1.644.2 區(qū)域發(fā)發(fā)展策略略分析1.644.3 產(chǎn)品定定位分析析1.644.4 盈利模模式分析析1.644.5 品牌發(fā)發(fā)展策略略分析1.644.6 戰(zhàn)略合合作伙伴伴分析1.655 企業(yè)業(yè)資本與與合作1.655.1 資金渠渠道構(gòu)成成分析1.655.2 資金合合作伙伴伴和資金金結(jié)構(gòu)1.666 企業(yè)業(yè)土地獲獲取與開開發(fā)1.666.1 項目區(qū)區(qū)域分布布、選址址標(biāo)準、開發(fā)模模式1.666.2 項目獲獲取途徑徑分析1.666.3 項目獲獲取的商商業(yè)操作作1.677 企業(yè)業(yè)產(chǎn)品與與市場分分析1.677.1 主要產(chǎn)產(chǎn)品類型型及系列列設(shè)計1.677.2 自持/銷售比比例、租租售組合合模式1.

33、677.3 主要客客戶、業(yè)業(yè)態(tài)組合合1.677.4 項目孵孵化操作作特點、經(jīng)營周周期1.688 企業(yè)業(yè)典型項項目分析析1.688.1 天津?qū)殞汖埑鞘惺袕V場分分析1.688.2 上海寶寶龍城市市廣場分分析1.688.3 青島寶寶龍城市市廣場分分析1.688.4 杭州寶寶龍城市市廣場分分析1.688.5 煙臺寶寶龍城市市廣場分分析1.688.6 福州寶寶龍城市市廣場分分析（1）富富力地產(chǎn)產(chǎn)商業(yè)地地產(chǎn)模式式分析1.699 企業(yè)業(yè)概況與與歷史沿沿革1.699.1 企業(yè)發(fā)發(fā)展概況況1.699.2 企業(yè)歷歷史沿革革1.700 企業(yè)業(yè)總體經(jīng)經(jīng)營情況況分析1.700.1 企業(yè)主主要經(jīng)濟濟指標(biāo)1.700.2 企

34、業(yè)盈盈利能力力分析1.700.3 企業(yè)運運營能力力分析1.700.4 企業(yè)償償債能力力分析1.700.5 企業(yè)發(fā)發(fā)展能力力分析1.700.6 企業(yè)經(jīng)經(jīng)營狀況況優(yōu)劣勢勢1.711 企業(yè)業(yè)產(chǎn)品理理念與定定位1.711.1 企業(yè)項項目理念念分析1.711.2 企業(yè)項項目定位位分析1.711.3 企業(yè)項項目區(qū)位位分析1.722 企業(yè)業(yè)運營管管理分析析1.733 企業(yè)業(yè)收益模模式分析析1.744 企業(yè)業(yè)發(fā)展方方向分析析1.755 企業(yè)業(yè)發(fā)展策策略分析析1.755.1 深國投投商置商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)模式分分析1.766 企業(yè)業(yè)背景分分析1.766.1 深國投投發(fā)展概概述1.766.2 發(fā)展歷歷程與企企業(yè)定位位1

35、.766.3 股權(quán)、企業(yè)管管理與文文化1.777 企業(yè)業(yè)發(fā)展現(xiàn)現(xiàn)狀1.777.1 業(yè)務(wù)發(fā)發(fā)展與區(qū)區(qū)域投資資1.777.2 發(fā)展模模式基本本定位1.777.3 企業(yè)盈盈利模式式分析1.777.4 商業(yè)地地產(chǎn)項目目策略1.777.5 企業(yè)品品牌發(fā)展展戰(zhàn)略1.788 企業(yè)業(yè)產(chǎn)品與與市場1.788.1 產(chǎn)品類類型與租租金分析析1.788.2 業(yè)態(tài)調(diào)調(diào)整孵化化過程1.799 企業(yè)業(yè)資本與與合作1.799.1 持有物物業(yè)規(guī)模模及構(gòu)成成1.799.2 企業(yè)融融資渠道道構(gòu)成1.800 企業(yè)業(yè)項目獲獲取與開開發(fā)1.800.1 拿地方方式、選選址標(biāo)準準1.800.2 項目獲獲取的優(yōu)優(yōu)勢資源源和商業(yè)業(yè)操作1.800

36、.3 沃爾瑪瑪品牌價價值和土土地優(yōu)惠惠程度1.811 企業(yè)業(yè)主要產(chǎn)產(chǎn)品分析析1.811.1 印象城城分析1.811.2 新一城城分析1.811.3 深國投投廣場分分析圖表目錄錄圖表1：商業(yè)地地產(chǎn)的分分類（按按使用功功能）圖表2：商業(yè)地地產(chǎn)的分分類（按按服務(wù)對對象和輻輻射范圍圍）圖表3：我國商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)發(fā)展歷歷程的五五個階段段圖表4：商業(yè)地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)的發(fā)展展歷程圖表5：20005-220144年中國國國內(nèi)生生產(chǎn)總值值走勢圖圖（單位位：億元元，%）圖表6：35個個一二線線城市人人均GDDP和人人均商業(yè)業(yè)地產(chǎn)銷銷售面積積的關(guān)系系（單位位：元，平方米米）圖表7：35個個一二線線城市人人均GDDP和人人

37、均商業(yè)業(yè)地產(chǎn)銷銷售面積積的關(guān)系系（單位位：元，平方米米）圖表8：20001-220144年我國國城鎮(zhèn)化化水平發(fā)發(fā)展進程程（單位位：%）圖表9：我國正正處于城城市化進進程加速速階段（單位：%）圖表100：20015年年和20020年年我國城城鎮(zhèn)化率率預(yù)測（單位：%）圖表111：20001-20114年我我國城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民人人均可支支配收入入及同比比增速（單位：元，%）圖表122：19978-20114年我我國城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民恩恩格爾系系數(shù)變化化趨勢（單位：%）圖表133：20001-20114年我我國城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民消消費支出出年均增增速比較較（單位位：%）圖表144：20001-20114年社社會消費費品零售

38、售額及同同比增速速（單位位：億元元，%）圖表155：355個一二二線城市市人均可可支配收收入和商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)價格的的關(guān)系（單位：元，元元/平方方米）圖表166：20008-20114年330城市市推出商商辦建設(shè)設(shè)用地面面積情況況：累計計值（單單位：萬萬平方米米，%）圖表177：20008-20114年330城市市推出商商辦建設(shè)設(shè)用地面面積比重重：累計計（單位位：%）圖表188：20010-20114年330城市市推出商商辦建設(shè)設(shè)用地面面積（單單位：萬萬平方米米，%）圖表199：20010-20114年330城市市推出商商辦建設(shè)設(shè)用地面面積平均均值（單單位：萬萬平方米米，%）圖表200：20014

39、年年全國330城市市商辦用用地推出出面積累累計值（單位：萬平方方米）圖表211：20008-20114年330城市市成交商商辦建設(shè)設(shè)用地面面積情況況（單位位：萬平平方米，%）圖表222：20008-20114年330城市市成交商商辦建設(shè)設(shè)用地面面積比重重（單位位：%）圖表233：20010-20114年各各月300城市成成交商辦辦建設(shè)用用地面積積（單位位：萬平平方米，%）圖表244：20010-20114年各各月300城市成成交商辦辦建設(shè)用用地面積積平均值值（單位位：萬平平方米，%）圖表255：20014年年中國330城市市商辦用用地累計計成交面面積比較較（單位位：萬平平方米）圖表266：20

40、008-20114年330城市市土地出出讓金走走勢：累累計值（單位：億元，%）圖表277：20008-20114年330城市市商辦用用地土地地出讓金金占全部部出讓金金的比重重：累計計（單位位：%）圖表288：20010-20114年各各月300城市商商辦用地地出讓金金走勢（單位：億元，%）圖表299：20010-20114年各各月300城市商商辦用地地出讓金金平均值值（單位位：億元元，%）圖表300：20014年年中國330城市市商辦用用地累計計成交金金額對比比（單位位：億元元）圖表311：20010-20114年330城市市商辦用用地成交交均價VVS全部部用地（單位：元/平平方米，%）圖表3

41、22：20010-20114年330城市市商辦用用地成交交樓面價價VS全全部用地地（單位位：元/平方米米，%）圖表333：20010-20114年330城市市商辦用用地成交交均價增增長情況況（單位位：%）圖表344：20010-20114年330城市市商辦用用地樓面面價增長長情況（單位：%）圖表355：20012-20114年330城市市商辦用用地供需需平衡情情況（單單位：萬萬平方米米，元/平方米米）圖表366：20012-20114年330城市市商辦用用地供求求比率圖表377：20010-20114年商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)投資完完成額與與比重：累計值值（單位位：億元元，%）圖表388：20010-20

42、114年商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)投資完完成額與與比重：當(dāng)月值值（單位位：億元元，%）圖表399：20010-20114年商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)投資增增速VSS商品房房平均增增速（單單位：%）圖表400：20010-20114年商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)施工面面積與比比重：累累計值（單位：萬平方方米，%）圖表411：20010-20114年商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)施工面面積增速速VS商商品房平平均增速速（單位位：%）圖表422：20010-20114年商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)新開工工面積與與比重：累計值值（單位位：萬平平方米，%）圖表433：20010-20114年商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)新開工工面積與與比重：當(dāng)月值值（單位位：萬平平方米，%）圖表444：20010

43、-20114年商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)新開工工面積增增速VSS商品房房平均增增速：當(dāng)當(dāng)月值（單位：%）圖表455：20010-20114年商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)竣工面面積與比比重：累累計值（單位：萬平方方米，%）圖表466：20010-20114年商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)竣工面面積與比比重：當(dāng)當(dāng)月值（單位：萬平方方米，%）圖表477：20010-20114年商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)竣工面面積增速速VS商商品房平平均增速速：當(dāng)月月值（單單位：%）圖表488：20010-20114年商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)銷售面面積與比比重：累累計值（單位：萬平方方米，%）圖表499：20010-20114年商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)銷售面面積與比比重：當(dāng)當(dāng)月值（單位：萬平方方米，%

44、）圖表500：20010-20114年商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)銷售面面積增速速VS商商品房平平均增速速：累計計值（單單位：%）圖表511：20010-20114年商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)銷售額額與比重重：累計計值（單單位：億億元，%）圖表522：20010-20114年商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)銷售額額與比重重：當(dāng)月月值（單單位：億億元，%）圖表533：20010-20114年商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)銷售額額增速VVS商品品房平均均增速：當(dāng)月值值（單位位：%）圖表544：20010-20114年商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)銷售價價格VSS商品房房平均銷銷售價格格：累計計值（單單位：元元/平方方米）圖表555：20010-20114年商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)銷售價價格同比

45、比VS商商品房平平均增速速：累計計值（單單位：%）圖表566：20011-20114年辦辦公樓和和商業(yè)營營業(yè)用房房銷售價價格與增增速：當(dāng)當(dāng)月值（單位：元/平平方米，%）圖表577：商業(yè)業(yè)地產(chǎn)、住宅地地產(chǎn)吸引引力評估估要素圖表588：商業(yè)業(yè)地產(chǎn)、住宅地地產(chǎn)吸引引力評估估圖表599：商業(yè)業(yè)地產(chǎn)、住宅地地產(chǎn)吸引引力評估估結(jié)果圖表600：商業(yè)業(yè)地產(chǎn)、住宅地地產(chǎn)吸引引力指數(shù)數(shù)圖表611：正佳佳廣場的的租金梯梯度（單單位：元元/平方方米/月月）圖表622：商業(yè)業(yè)地產(chǎn)主主要工程程費用圖表633：影響響產(chǎn)品價價值定價價的因素素圖表644：市場場競爭定定價需要要考慮的的因素圖表655：商業(yè)業(yè)地產(chǎn)帶帶條件物物權(quán)轉(zhuǎn)

46、移移定價促促銷手段段圖表666：商業(yè)業(yè)地產(chǎn)項項目進行行利潤預(yù)預(yù)測的主主要步驟驟與內(nèi)容容圖表677：商業(yè)業(yè)物業(yè)項項目的營營銷推廣廣流程圖表688：寫字字樓與住住宅需求求比較圖表699：寫字字樓營銷銷差異化化方式圖表700：針對對寫字樓樓產(chǎn)品的的四種價價格策略略圖表711：商業(yè)業(yè)街的細細分圖表722：案例例某商商業(yè)街的的定位啟啟示錄圖表733：幾種種主要的的商業(yè)街街經(jīng)營模模式圖表744：我國國專業(yè)市市場的分分類圖表755：商業(yè)業(yè)地產(chǎn)完完全銷售售模式的的優(yōu)劣勢勢圖表766：商業(yè)業(yè)地產(chǎn)完完全持有有模式的的優(yōu)劣勢勢圖表777：商業(yè)業(yè)地產(chǎn)售售后回租租模式的的優(yōu)劣勢勢圖表788：目標(biāo)標(biāo)市場選選擇策略略圖表7

47、99：商業(yè)業(yè)地產(chǎn)“目標(biāo)市市場選擇擇策略”與“適合業(yè)業(yè)態(tài)”示意圖圖圖表800：商業(yè)業(yè)地產(chǎn)定定位流程程圖圖表811：商圈圈結(jié)構(gòu)示示意圖圖表822：百貨貨店業(yè)態(tài)態(tài)的特征征圖表833：超級級市場業(yè)業(yè)態(tài)的特特征圖表844：大型型綜合超超市業(yè)態(tài)態(tài)的特征征圖表855：便利利店業(yè)態(tài)態(tài)的特征征圖表866：購物物中心業(yè)業(yè)態(tài)的特特征圖表877：倉儲儲式商場場業(yè)態(tài)的的特征圖表888：各業(yè)業(yè)態(tài)的作作用和意意義差別別圖表899：20003-20114年寫寫字樓開開發(fā)投資資規(guī)模及及同比增增速（單單位：億億元，%）圖表900：20003-20114年寫寫字樓開開發(fā)施工工面積及及同比增增速（單單位：萬萬平方米米，%）圖表911

48、：20003-20114年寫寫字樓開開發(fā)新開開工面積積及同比比增速（單位：萬平方方米，%）圖表922：20003-20114年寫寫字樓開開發(fā)竣工工面積及及同比增增速（單單位：萬萬平方米米，%）圖表933：20003-20114年寫寫字樓銷銷售面積積及同比比增速（單位：萬平方方米，%）圖表944：20003-20114年寫寫字樓銷銷售金額額及同比比增速（單位：億元，%）圖表955：20003-20114年寫寫字樓銷銷售價格格及同比比增速（單位：元/平平方米，%）圖表966：20010-20114年全全國111個城市市優(yōu)質(zhì)寫寫字樓空空置率走走勢（單單位：%）圖表977：20010-20114年全全

49、國111個城市市優(yōu)質(zhì)寫寫字樓租租金水平平走勢（單位：元/平平方米月）圖表988：20014年年全國星星級飯店店經(jīng)營情情況統(tǒng)計計表（單單位：家家，億元元，%）圖表999：20014年年全國星星級飯店店經(jīng)營情情況統(tǒng)計計表（單單位：家家，億元元，%）圖表1000：220144年全國國星級飯飯店經(jīng)營營情況平平均指標(biāo)標(biāo)比較（按星級級分）（單位：%）圖表1001：美美國購物物中心基基本分類類（單位位：平方方英尺，英里）圖表1002：中中國購物物中心的的基本分分類圖表1003：按按位置（影響力力）分類類的購物物中心類類型圖表1004：按按建筑物物形式分分類的購購物中心心類型圖表1005：按按商業(yè)主主題分類類

50、的購物物中心類類型圖表1006：國國內(nèi)十大大有代表表性購物物中心的的類型及及操作策策略圖表1007：220033-20014年年我國商商業(yè)營業(yè)業(yè)用房完完成投資資額及同同比增速速（單位位：億元元，%）圖表1008：220099-20014年年我國購購物中心心投資金金額及其其在商業(yè)業(yè)營業(yè)用用房投資資中的比比例（單單位：億億元，%）圖表1009：220033年以來來我國購購物中心心累計商商業(yè)建筑筑面積及及同比增增速（單單位：萬萬平方米米，%）圖表1110：220100-20014年年我國111個城城市優(yōu)質(zhì)質(zhì)零售物物業(yè)空置置率水平平（單位位：%）圖表1111：220100-20014年年我國111個城

51、城市優(yōu)質(zhì)質(zhì)零售物物業(yè)首層層租金水水平（單單位：元元/平方方米月）圖表1112：中中國購物物中心業(yè)業(yè)態(tài)構(gòu)成成示意圖圖（單位位：%）圖表1113：購購物中心心業(yè)態(tài)比比例國際際標(biāo)準與與國內(nèi)統(tǒng)統(tǒng)計結(jié)果果差異表表（單位位：%）圖表1114：不不同區(qū)域域購物中中心業(yè)態(tài)態(tài)組成對對比圖（單位：%）圖表1115：不不同區(qū)域域的購物物中心主主力店和和次主力力店所占占面積對對比（單單位：%）圖表1116：國國內(nèi)100家購物物中心主主力店情情況表圖表1117：不不同區(qū)域域購物中中心主力力店特色色表圖表1118：正正大廣場場業(yè)態(tài)構(gòu)構(gòu)成圖（單位：%）圖表1119：正正大廣場場主力店店情況表表（單位位：%）圖表1220：不

52、不同區(qū)域域購物中中心零售售業(yè)態(tài)情情況表（單位：%）圖表1221：不不同區(qū)域域購物中中心餐飲飲業(yè)態(tài)情情況表（單位：%）圖表1222：不不同區(qū)域域購物中中心娛樂樂業(yè)態(tài)情情況表（單位：%）圖表1223：不不同區(qū)域域購物中中心進駐駐品牌情情況圖圖表1224：購購物中心心的業(yè)態(tài)態(tài)布局原原則圖表1225：國國內(nèi)購物物中心業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃劃特征圖圖圖表1226：截截至20014年年底全國國18個個重點城城市的城城市綜合合體存量量（按體體量排序序）（單單位：萬萬平方米米，個）圖表1227：截截至20014年年底全國國20個個重點城城市的城城市綜合合體存量量區(qū)域?qū)賹傩裕ò窗疵娣e）（單位位：%）圖表1228：截截至20

53、014年年底軌道道交通相相對發(fā)達達城市的的城市綜綜合體存存量區(qū)域域?qū)傩耘c與軌道交交通情況況（按數(shù)數(shù)量）（單位：%）圖表1229：截截至20014年年底全國國20個個重點城城市的城城市綜合合體區(qū)域域?qū)傩耘c與物業(yè)組組合（單單位：%）圖表1330：119955-20015年年全國220個重重點城市市的城市市綜合體體面積增增長及預(yù)預(yù)測情況況（單位位：萬平平方米）圖表1331：119955-20015年年全國220個重重點城市市的城市市綜合體體數(shù)量增增長及預(yù)預(yù)測情況況（單位位：個）圖表1332：220144-20016年年全國117個重重點城市市的城市市綜合體體增量預(yù)預(yù)估（單單位：萬萬平方米米）圖表13

54、33：220144-20016年年20個個重點城城市的城城市綜合合體增量量區(qū)域?qū)賹傩裕ò窗疵娣e）（單位位：萬平平方米）圖表1334：220144-20016年年20個個重點城城市的城城市綜合合體增量量區(qū)域?qū)賹傩耘c軌軌道交通通情況（按數(shù)量量）（單單位：%）圖表1335：220144-20016年年20個個重點城城市的城城市綜合合體增量量區(qū)域?qū)賹傩耘c物物業(yè)組合合（單位位：%）圖表1336：西西蒙房地地產(chǎn)集團團（SPPG）和和波士頓頓房地產(chǎn)產(chǎn)集團（BXPP）發(fā)展展歷程圖表1337：220100-20014年年波士頓頓房地產(chǎn)產(chǎn)集團利利潤表（單位：百萬美美元）圖表1338：220100-20014年年西

55、蒙房房地產(chǎn)集集團利潤潤表（單單位：百百萬美元元）圖表1339：美美國購物物中心發(fā)發(fā)展歷程程圖表1440：美美國REEITSS分類及及數(shù)量圖表1441：凱凱德中國國房地產(chǎn)產(chǎn)金融業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展展情況（一）圖表1442：凱凱德中國國房地產(chǎn)產(chǎn)金融業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展展情況（二）圖表1443：凱凱德集團團旗下分分支機構(gòu)構(gòu)和業(yè)務(wù)務(wù)類型圖表1444：220144年凱德德商用產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有限限公司經(jīng)經(jīng)營情況況（單位位：百萬萬新元，百萬港港元）圖表1445：凱凱德集團團旗下基基金分類類和地理理分布圖表1446：三三種散售售盈利模模式的特特點與優(yōu)優(yōu)劣勢圖表1447：三三種散售售模式的的優(yōu)劣勢勢總結(jié)圖表1448：整整售模式式的一般般操

56、作方方式圖表1449：商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)整整售盈利利模式圖表1550：SSOHOO中國主主要商業(yè)業(yè)地產(chǎn)項項目圖表1551：持持有模式式的操作作流程圖表1552：幾幾種典型型的持有有經(jīng)營模模式的特特點與優(yōu)優(yōu)劣勢圖表1553：220122-20014年年中國國國貿(mào)中心心股份有有限公司司主營業(yè)業(yè)務(wù)分產(chǎn)產(chǎn)品情況況（單位位：元，%）圖表1554：220122-20014年年中國國國貿(mào)中心心股份有有限公司司平均租租金及出出租率（單位：元/平平方米/月，%）圖表1555：混混合運作作盈利模模式的特特點與優(yōu)優(yōu)劣勢圖表1556：大大連萬達達商業(yè)地地產(chǎn)項目目業(yè)態(tài)發(fā)發(fā)展歷程程圖表1557：商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)三種主主要盈利利

57、模式各各種指標(biāo)標(biāo)對比分分析圖表1558：119977-20014年年房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企企業(yè)資金金來源構(gòu)構(gòu)成（單單位：%）圖表1559：119977-20014年年房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企企業(yè)資金金來源（自籌資資金）（單位：億元，%）圖表1660：119988-20014年年房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企企業(yè)資金金來源（定金及及預(yù)收款款）（單單位：億億元，%）圖表1661：220066-20014年年房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企企業(yè)資金金來源（個人按按揭貸款款）（單單位：億億元，%）圖表1662：119977-20014年年房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企企業(yè)資金金來源（國內(nèi)貸貸款）（單位：億元，%）圖表1663：220099-20014年年房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企

58、企業(yè)資金金來源（銀行貸貸款）（單位：億元，%）圖表1664：220122-20014年年房地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)IIPO融融資案例例（單位位：億港港元）圖表1665：220122年以來來部分房房地產(chǎn)上上市企業(yè)業(yè)配股融融資情況況（單位位：億港港元）圖表1666：220122年以來來部分房房地產(chǎn)上上市企業(yè)業(yè)發(fā)債融融資情況況（單位位：億美美元，%）圖表1667：220122年以來來部分房房地產(chǎn)上上市企業(yè)業(yè)信托融融資情況況（單位位：億美美元，%）圖表1668：商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)各各種上市市方式比比較圖表1669：上上市融資資效應(yīng)分分析圖表1770：220144年155家標(biāo)桿桿房企直直接融資資方式占占比（單單位：%）

59、圖表1771：220144年上海海部分品品牌房企企直接融融資活動動（單位位：億美美元，億億元，%）圖表1772：RREITTs的特特征圖表1773：契契約性與與公司型型REIITS比比較圖表1774：公公開市場場交易的的REIITS基基本運作作模式圖表1775：RREITTs與其其他產(chǎn)品品的相關(guān)關(guān)性圖表1776：RREITTs與其其他產(chǎn)品品的相關(guān)關(guān)性圖表1777：各各國REEITss市場不不同投資資者機構(gòu)構(gòu)圖（單單位：%）圖表1778：220100年以來來我國房房地產(chǎn)信信托季度度新增額額度及收收益率走走勢（單單位：億億元，%）圖表1779：近近年主要要房地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)房房地產(chǎn)發(fā)發(fā)行情況況圖表188

60、0：220100-20014年年我國網(wǎng)網(wǎng)民規(guī)模模及互聯(lián)聯(lián)網(wǎng)普及及率圖表1881：220133-20014年年中國網(wǎng)網(wǎng)民各類類網(wǎng)絡(luò)應(yīng)應(yīng)用的使使用率圖表1882：220133-20014年年中國網(wǎng)網(wǎng)民各類類手機網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用用的使用用率圖表1883：220099-20014年年我國網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)零售售市場交交易規(guī)模模圖表1884：220066-20014年年人均網(wǎng)網(wǎng)購金額額及網(wǎng)購購占社會會零售額額的比重重圖表1885：220099-20020年年我國移移動網(wǎng)民民規(guī)模及及增長速速度圖表1886：移移動端網(wǎng)網(wǎng)購增長長仍處爆爆發(fā)階段段圖表1887：移移動端網(wǎng)網(wǎng)購占比比大幅提提升圖表1888：萬萬達集團團商業(yè)地地產(chǎn)發(fā)