標書(宇龍)完成

1、PAGE PAGE 90長春凈月月經濟開開發(fā)區(qū)西西部回遷遷小區(qū)（二區(qū)）開發(fā)項目目投 標 文 件件項目編號號：JTTZ10003001-22項目名稱稱：長春春凈月經經濟開發(fā)發(fā)區(qū)西部部回遷小小區(qū)（二二區(qū)）開開發(fā)項目目投標文件件內容： 投標標文件投投標函部部分 投 標 人：長春宇龍龍房地產產開發(fā)有有限公司司 法定代表表人或其委托代代理人： （簽字字或蓋章章）日 期：20100年 3 月 288 日目 錄錄法定代表表人身份份證明書書3投標文件件簽署授授權委托托書4投標函5投標函附附錄6資信證明明書7投標保證證金8質量保修修措施及及承諾9一、法定定代表人人身份證證明書單位名稱稱：長春春宇龍房地地產開發(fā)發(fā)

2、有限公公司 單位性質質：有限限責任公公司 地 址：臨河街街72772號 成立時間間： 20002 年 4 月 9 日經營期限限：20002年4月9日至20111年11月20日姓 名：龍士學學 性別： 男 年齡齡： 50 職務：總經理理系長春宇宇龍房地地產開發(fā)發(fā)有限公公司的法法定代表表人。特此證明明。投標人：長春宇宇龍房地地產開發(fā)發(fā)有限公公司（蓋蓋公章）日 期期： 20110年 3 月 288 日二、投標標文件簽簽署授權權委托書書本授權委委托書聲聲明：我我龍士學學系長春宇龍龍房地產產開發(fā)有有限公司司的法定定代表人人，現(xiàn)授授權委托托長春宇龍龍房地產產開發(fā)有有限公司司的 張倩瑜瑜為我公公司簽署署本項

3、目目的投標標文件的的法定代代表人授授權委托托代理人人，我承承認代理理人全權權代表我我所簽署署的本項項目的投投標文件件的內容容。代理人無無轉委托托權，特特此委托托。代理人： （簽簽字）性性別： 女女 年齡： 33 身份證號號碼： 220010551977702218118200 職務： 主任 投 標標 人人：長春春宇龍房地地產開發(fā)發(fā)有限公公司（蓋蓋章）法定代表表人： （簽字或或蓋章）授權委托托日期： 220100 年 3 月 28 日三、投 標 函函致：長春春凈月經經濟開發(fā)發(fā)區(qū)住房房保障局局房產管管理辦公公室1、根據(jù)據(jù)你方招招標項目目編號為為JTZZ10003011-2的的長春凈凈月經濟濟開發(fā)區(qū)

4、區(qū)西部回回遷小區(qū)區(qū)（二區(qū)區(qū)）開發(fā)發(fā)項目招招標文件件，遵照照中華華人民共共和國招招投標法法等有有關規(guī)定定，經考考察項目目現(xiàn)場和和研究上上述招標標文件的的投標須須知、長長春市總總體規(guī)劃劃、項目目建設標標準和其其他有關關文件后后，我方方愿按上上述條款款、項目目建設標標準和項項目規(guī)劃劃的條件件要求承承接上述述項目的的策劃、前期工工作、設設計、拆拆遷、施施工、物物業(yè)管理理，并承承擔任何何質量缺缺陷保修修責任。2、我方方已詳細細審核全全部招標標文件，包括修修改文件件（如有有時）及及有關附附件。3、我方方承認投投標函附附錄是我我方投標標函的組組成部分分。4、一旦旦我方中中標，我我方承諾諾開發(fā)管管理費按按工程

5、結結算價33%計取取，工程程施工結結算價給給予4%讓利，并保證證按合同同協(xié)議中中規(guī)定的的項目建建設時間間 488 日歷天天內完成成并移交交全部工工程。5、我方方同意所所提交的的投標文文件在招招標文件件的投標標須知中中第133條規(guī)定定的投標標有效期期內有效效，在此此期間內內如果中中標，我我方將受受此約束束。6、除非非另外達達成協(xié)議議并生效效，你方方的中標標通知書書和本投投標文件件將成為為約束雙雙方的合合同文件件的組成成部分。投 標 人：長春春宇龍房地地產開發(fā)發(fā)有限公公司（蓋蓋章） 單位地址址：臨河河街72272號號 法定代表表人或其其委托代代理人： （簽簽字或蓋蓋章） 郵政編碼碼：1330000

6、0電話話：04431-8466160002傳傳真：88461160002開戶銀行行名稱：中國農農業(yè)銀行行股份有有限公司司長春南南關支行行 開戶銀行行賬號：15999011040000442599 開戶銀行行地址： 吉吉林省長長春市南南關區(qū)民民康路6676號號 開戶銀行行電話： 04431-8866148844 日 期期： 20100 年 3 月 28 日四、投標標函附錄錄序號項 目 內 容合同條款款號約定內容容備注1項目質量量違約金金最高限限額（50萬萬）元 2誤期違約約金額（1.225萬）元/天天3誤期賠償償費限額額合同價款款（0.0055）4開發(fā)總時時間（ 4488）日歷天天5項目建設設標

7、準執(zhí)行招標標文件6開發(fā)管理理費（ 33 %）收取7施工結算算價（ 44 %）讓利89五、資 信 證證 明 書長春宇龍龍房地產產開發(fā)有有限公司司委托我我行對其其資信狀狀況出具具證明書書，經確確認具體體情況如如下：長春宇龍龍房地產產開發(fā)有有限公司司在中國農業(yè)業(yè)銀行股股份有限限公司長長春南關關支行 開立一一般存款款帳戶，帳號： 15599001044000042559 ，該該帳號 20110 年 3 月 25 日存款款余額為為人民幣幣￥500，8223，4476.01 大寫 伍仟零零捌拾貳貳萬叁仟仟肆佰柒柒拾陸元元零壹分分。本銀銀行保證證上述資資金做為為長春凈凈月經濟濟開發(fā)區(qū)區(qū)西部回回遷小區(qū)區(qū)（二區(qū)

8、區(qū)）開發(fā)發(fā)項目項項目建設設資金使使用。下下無正文文。開戶銀行行名稱： （蓋蓋章）20100年 3 月 288 日日六、投標標保證金金格式（票據(jù)復復印件）致：長春春凈月經經濟開發(fā)發(fā)區(qū)住房房保障和和房產管管理辦公公室長春宇龍龍房地產產開發(fā)有有限公司司（以下下簡稱“投標人人”）于 220100年 3 月 28 日遞交交了長春春凈月經經濟開發(fā)發(fā)區(qū)西部部回遷小小區(qū)（二二區(qū)）開開發(fā)項目目項目招招標的投投標書（以下簡簡稱“投標書書”）。并并附有人人民幣 30 萬元元，作為為投標保保證金。我方同意意招標文文件第一一章16條有關關投標保保證金的的規(guī)定，并對我我方有約約束力。票據(jù)復印印件授權代表表：20100年

9、3 月 28 日質量保修修措施及及承諾按照企業(yè)業(yè)的項目目管理模模式，建建立有效效的質量量管理體體系，并并制定項項目質量量計劃，強化質質量的過過程和程程序管理理控制。項目經經理部推推行專業(yè)業(yè)責任工工程師負負責制，在施工工過程中中對工程程質量進進行全面面的管理理與控制制，以合合同為制制約，使使質量保保證體系系延伸到到各專業(yè)業(yè)承包隊隊和供應應商。項項目質量量目標通通過項目目責任師師和各專專業(yè)承包包隊嚴謹謹?shù)墓芾砝碛枰詫崒崿F(xiàn)。通通過明確確分工，密切協(xié)協(xié)調與配配合，使使工程質質量得到到有效的的控制。1、首先先建立完完善的質質量保證證體系，配備高高素質的的項目管管理和質質量管理理人員，強化“項目管管理,以

10、人為為本”。2、嚴格格過程控控制和程程序控制制，開展展全面質質量管理理，使該該工程成成為我公公司具有有代表性性的優(yōu)質質工程、業(yè)主滿滿意工程程。 3、將目目標層層層分解，質量責責任、權權力徹底底落實到到位，嚴嚴格獎罰罰制度。4、嚴格格樣板制制、三檢檢制、工工序交接接制度和和質量檢檢查和審審批等制制度。5、定期期開展質質量講評評分析會會，嚴格格執(zhí)行質質量設計計方案，強化執(zhí)執(zhí)行監(jiān)督督上工序序、保證證本工序序、服務務下工序序。6、利用用計算機機技術等等先進的的管理手手段進行行項目管管理的質質量管理理和控制制，強化化了質量量檢測和和驗收系系統(tǒng)，加加強質量量管理的的基礎工工作。7、加強強圖紙會會審、圖圖紙

11、深化化設計、詳圖設設計和綜綜合配套套圖的設設計和審審核工作作，通過過確保設設計圖紙紙的質量量來保證證工程施施工質量量。8、嚴把把材料(包括原原材料、成品和和半成品品)、設備備的出廠廠質量和和進場質質量關。9、確保保檢驗、試驗和和驗收與與工程進進度同步步；工程程資料與與工程進進度同步步；竣工工資料與與工程竣竣工同步步；用戶戶手冊與與工程竣竣工同步步。分項工程程質量保保證措施施鋼筋工程所使使用的鋼鋼筋進場場時檢查查其出廠廠合格證證，核對對批量、規(guī)格是是否對應應，鋼材材進場時時目測檢檢查鋼筋筋是否有有裂紋、銹蝕等等缺陷，目測合合格后，按照660t/批進行行取樣試試驗，做做拉伸、冷彎試試驗，一一次供應

12、應不到一一批量的的按一批批量取樣樣試驗，及時填填寫見證證取樣單單。鋼筋筋在現(xiàn)場場應分規(guī)規(guī)格堆放放整齊并并掛牌注注明。鋼筋制作作前，先先進行翻翻樣，計計算好下下料尺寸寸，按翻翻樣圖制制作鋼筋筋，接頭頭均要在在現(xiàn)場按按接頭批批量做機機械性能能試驗，取樣時時，采取取隨機抽抽樣，必必要時匯匯同業(yè)主主、監(jiān)理理工程師師一起取取樣，檢檢驗報告告呈送業(yè)業(yè)主和監(jiān)監(jiān)理工程程師一份份，以便便隨時掌掌握質量量情況，現(xiàn)場綁綁扎鋼筋筋時，彈彈出鋼筋筋位置線線，接頭頭位置符符合規(guī)范范和設計計要求?；炷镣翝矒v混凝凝土前匯匯同業(yè)主主、監(jiān)理理工程師師、設計計院對鋼鋼筋、模模板進行行驗收，檢查預預埋件、預留洞洞是否按按設計要要求

13、埋設設，在澆澆混凝土土前由各各驗收方方會簽準準澆證。試驗員員會同業(yè)業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理工程程師檢查查水泥、砂、石石等原材材料儲備備及質量量情況，對商品品混凝土土所采用用的水泥泥、砂、石等原原材料要要求使用用指定的的廠家和和品牌，混凝土土級配需需作288天的檢檢驗報告告?；炷翝矟矒v前編編制詳細細的施工工方案，計算好好混凝土土方量、澆搗方方向、澆澆搗時間間，項目目部安排排好特殊殊階段值值班表，勞動力力換班等等工作。澆搗過過程中，現(xiàn)場配配備塌落落度筒和和試驗室室，要求求商品混混凝土塌塌落度在在1416ccm之間間，按照照每1000m3/批和和一個工工作臺班班做兩組組試塊，一組做做同條件件養(yǎng)護，一組做做標準

14、養(yǎng)養(yǎng)護。混混凝土澆澆搗過程程中，前前臺有人人指揮作作業(yè)，澆澆搗完終終凝后及及時灑水水養(yǎng)護，養(yǎng)護時時間不少少于144天，混混凝土228天強強度報告告出具后后，用統(tǒng)統(tǒng)計方法法對混凝凝土強度度作出統(tǒng)統(tǒng)計評定定?；靥钔镣粱靥钔练址謱踊靥钐?，分層層壓（夯夯）實，每層虛虛鋪厚度度控制在在25cmm內，土土質符合合設計要要求，回回填范圍圍符合設設計要求求，施工工時配備備含水量量測定工工具及取取樣環(huán)刀刀，按每每層每1100mm3取樣一一組土壤壤樣品，測定含含水量和和干容重重，當不不合要求求時，即即需重新新拌土加加強輾壓壓。墻、地地磚墻、地磚磚的抗壓壓、抗折折強度及及規(guī)格尺尺寸要符符合設計計要求，顏色一一致，表

15、表面平整整，無凹凹和翹曲曲。墻、地磚磚在使用用前一天天用水浸浸泡，對對殘次品品或不合合格的地地方先進進行挑剔剔?，F(xiàn)澆板基基層面上上的砂漿漿污物等等必須用用水沖洗洗干凈，如基層層有油污污就用110%的的火堿水水刷洗，干凈后后，用清清水沖掃掃其上的的堿液。在清理理好的基基礎上，澆水濕濕潤并灑灑素水泥泥面套漿漿，做標標交基準準點。用用1：33泥砂漿漿找平養(yǎng)養(yǎng)護244小時后后找規(guī)矩矩、彈線線、鋪磚磚。墻、地磚要要求板塊塊面層表表面清潔潔，色澤澤一致，接縫均均勻，周周邊順直直，板塊塊無裂紋紋，掉角角和缺楞楞現(xiàn)象。有排除除液體要要求的地地面，坡坡度符合合設計要要求，不不倒泛水水，無積積水。與與地漏（管道）

16、結合處處嚴密牢牢固，并并用密封封膠一周周封去用用1：22水泥砂砂漿做成成2-33cm高的的饅頭狀狀，以防防滲漏現(xiàn)現(xiàn)象，粘粘貼必須須絕對避避免空鼓鼓及套割割、接縫縫、毛糙糙等現(xiàn)象象，做到到接縫平平整結合合牢固。質量獎懲懲措施在簽定內內部合同同時對質質量標準準提出明明確要求求，達不不到質量量要求的的施工隊隊，除令令其限期期整改直直至符合合要求外外，還根根據(jù)合同同有關條條款進行行處罰。由項目目總工程程師組織織，帶領領工程技技術科各各專業(yè)工工程師和和質檢負負責人每每周對現(xiàn)現(xiàn)場進行行檢查、評比，對在檢檢查中質質量好的的施工隊隊和較差差的單位位分別給給予獎勵勵和懲罰罰。對項項目管理理人員也也通過嚴嚴格獎懲

17、懲制度來來提高其其責任心心和工作作積極性性。質量保證證程序管管理質量保證證程序 基本要要素質量量 工工作質量量方案 經審批方可實施方案保證 產 品 質 量執(zhí)行崗位位工作制制 施中優(yōu)優(yōu)化總結結人員素質保證人員 基本要素質量 材料 原材、半成品檢驗原材質量保證技術資料料保證 熟熟悉圖紙紙 操作 按工藝標準要求操作過程保證 機具 檢測合格方可使用機具保證原檢維修修保養(yǎng)質量保修修承諾我公司如如有幸中中標后，自工程程竣工之之日起，成立專專門的該該項目維維修班組組及維修修監(jiān)管項項目部。在國家家規(guī)定保保修期內內，對該該項目業(yè)業(yè)主提出出的任何何質量問問題給予予積極的的配合并并盡快落落實予以以解決，作到讓讓業(yè)主

18、滿滿意讓業(yè)業(yè)主放心心。長春凈月月經濟開開發(fā)區(qū)西西部回遷遷小區(qū)（二區(qū)）開發(fā)項目目投 標 文 件件項目編號號：JTTZ10003001-22項目名稱稱：長春春凈月經經濟開發(fā)發(fā)區(qū)西部部回遷小小區(qū)（二二區(qū)）開開發(fā)建設設項目投標文件件內容： 投標標文件技技術部分分 投 標 人：長春宇宇龍房地地產開發(fā)發(fā)有限公公司 法定代表表人或其委托代代理人： （簽字字或蓋章章）日 期：20100年 3 月 288 日目 錄錄（1）項項目開發(fā)發(fā)計劃時時間表14（2）項項目管理理機構配配備情況況表15（3）項項目開發(fā)發(fā)負責人人簡歷16（4）項項目技術術負責人人簡歷表表17（5）項項目管理理機構配配備情況況輔助說說明資料料1

19、8（6）開開發(fā)組織織方案19 第一章章 總總論19 第二章章 建建設方案案20 第三章章 建建設地址址及建設設條件23 第四章章 環(huán)環(huán)境保護護與節(jié)約約能源23 第五章章 安安全管理理措施244 第六章章 物物業(yè)管理理25 第七章章 施施工組織織設計27 （1） 項目開開發(fā)計劃劃時間表表項目名稱稱：長春春凈月經經濟開發(fā)發(fā)區(qū)西部部回遷小小區(qū)（二二區(qū)）開開發(fā)建設設項目 序 號項目名稱稱起止時間間日歷天數(shù)數(shù)一項目開發(fā)發(fā)前期階階段（含含設計）由凈月開開發(fā)區(qū)住住房保障障局實施施1立項由凈月開開發(fā)區(qū)住住房保障障局實施施32可行性研研究由凈月開開發(fā)區(qū)住住房保障障局實施施33規(guī)劃施工工圖設計計由凈月開開發(fā)區(qū)住住

20、房保障障局實施施15二項目動遷遷階段由凈月開開發(fā)區(qū)住住房保障障局實施施41234三項目建設設階段1平整場地地施工招招標確定定施工單單位20100.4.30-20100.5.232基礎施工工20100.5.3-20100.6.12423主體施工工20100.6.11-20100.111.1551564裝飾施工工20111.111.166-20111.6.302735驗收及交交工20111.8.26-20111.8.305四項目其他他五總工期20100.4.30-20111.8.30488注：項目目開發(fā)計計劃時間間表包括括項目開開發(fā)前期期工作，直到建建設工程程全面驗驗收合格格。（2）項項目管理理機

21、構配配備情況況表 長春凈凈月經濟濟開發(fā)區(qū)區(qū)西部回回遷小區(qū)區(qū)（二區(qū)區(qū)）開發(fā)發(fā)建設項項目招招標項目目名稱 職務姓名職稱執(zhí)業(yè)或職職業(yè)資格格證明已承項目目開發(fā)情情況證書名稱稱級別證號專業(yè)原服務單單位項目數(shù)主要項目目名稱開發(fā)負責責人李春華工程師職稱證中級20022348861工民建長春市交交通建筑筑公司5水鄉(xiāng)人家家上東街街區(qū)技術負責責人錢正祥高級工程程師職稱證高級0210010005988結構東北電力力設計院院20水鄉(xiāng)人家家上東街街區(qū)項目經理理郝殿軍高級工程程師職稱證高級轉00770800工民建德惠市建建設工程程公司2水鄉(xiāng)人家家上東街街區(qū)土建工程程師龍士學高級工程程師高級G980046土建東北電力力設計

22、院院2水鄉(xiāng)人家家上東街街區(qū)工民建工工程師高 志志助理工程程師職稱證初級轉00770777工民建德惠市建建設工程程公司2水鄉(xiāng)人家家上東街街區(qū)工程師宋振麗工程師中級200880188C0224建筑施工工長春建工工集團2水鄉(xiāng)人家家上東街街區(qū)一旦我單單位中標標，我方方保證并并配備上上述項目目管理機機構。上上述填報報內容真真實，若若不真實實，愿按按有關規(guī)規(guī)定接受受處理。項目管管理班子子機構設設置、職職責分工工等情況況另附資資料說明明。 （3）項項目開發(fā)發(fā)負責人人簡歷表表長春凈月月經濟開開發(fā)區(qū)西西部回遷遷小區(qū)（二區(qū)）開發(fā)建建設項目目 姓名李春華性別女年齡39職務副總經理理職稱工程師學歷本科參加工作作時間1

23、9933年擔任開發(fā)發(fā)負責人人年限15年資格證書書編號20022348861在建和已已完工程程項目情情況建設單位位項目名稱稱建設規(guī)模模開、竣工工日期在建或已已 完工程質量量長春宇龍龍房地產產開發(fā)有有限公司司上東街區(qū)區(qū)期20077年1月月至20007年年12月月完工優(yōu)良長春宇龍龍房地產產開發(fā)有有限公司司上東街區(qū)區(qū)期20088年8月月至20009年年11月月 完工優(yōu)良長春宇龍龍房地產產開發(fā)有有限公司司上東街區(qū)區(qū)北期20099年8月月至20010年年8月在建（4）項項目技術術負責人人簡歷表表長春凈月月經濟開開發(fā)區(qū)西西部回遷遷小區(qū)（二區(qū)）開發(fā)建建設項目目 姓名錢正祥性別男年齡74職務副總經理理職稱高級工

24、程程師學歷本科參加工作作時間19600擔任技術術負責人人年限30在建和已已完工程程項目情情況建設單位位項目名稱稱建設規(guī)模模開、竣工工日期在建或已 完工程質量量長春宇龍龍房地產產開發(fā)有有限公司司上東街區(qū)區(qū)期20077年1月月至20007年年12月月完工優(yōu)良長春宇龍龍房地產產開發(fā)有有限公司司上東街區(qū)區(qū)期20088年8月月至20009年年11月月 完工優(yōu)良長春宇龍龍房地產產開發(fā)有有限公司司上東街區(qū)區(qū)北期20099年8月月至20010年年8月在建5） 項項目管理理機構配配備情況況輔助說說明資料料 長春凈凈月經濟濟開發(fā)區(qū)區(qū)西部回回遷小區(qū)區(qū)（二區(qū)區(qū)）開發(fā)發(fā)建設項項目工程程 公司各管理部門項目經理工程師施工

25、員各專業(yè)工長土建技術員電氣技術員專職質檢員計量試驗工程技術部質量安全部各 施 工 隊 負 責 人作業(yè)班組長（兼職質檢員）材料供應通風技術員給排水技術員注：1.輔助說說明資料料主要包包括管理理機構的的機構設設置、職職責分工工、有關關復印證證明資料料以及投投標人認認為有必必要提供供的資料料。輔助助說明資資料格式式不做統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)定定，由投投標人自自行設計計。2.項目目管理班班子配備備情況輔輔助說明明資料另另附（與與本投標標文件一一起裝訂訂）。（6） 開發(fā)組組織方案案第一章 總論論項目名稱稱承辦單單位及負負責人項目名稱稱：長春春凈月經經濟開發(fā)發(fā)區(qū)西部部回遷小小區(qū)（二二區(qū)）開開發(fā)建設設項目承辦單位位：長春

26、春宇龍房房地產開開發(fā)有限限公司法定代表表人：龍龍士學項目建設設地點：臨河街街與彩宇宇西街之之間、丙丙十四路路以南建設規(guī)模模本項目總總占地面面積4221177.533，容積積率為22.555，綠化化率35，總總建筑面面積10079552。 物業(yè)管理理本項目完完成后一一定選擇擇正規(guī)物物業(yè)公司司對其進進行管理理和服務務，保證證房屋正正常使用用，設備備正常運運轉，環(huán)環(huán)境整潔潔。如我公司司有幸中中標，待待工程竣竣工交付付使用后后，物業(yè)業(yè)管理，保安，環(huán)境衛(wèi)衛(wèi)生等關關系小區(qū)區(qū)基本生生活秩序序的工作作立即入入場開展展，各項項接管工工作一周周內完成成，以保保障小區(qū)區(qū)業(yè)主的的切身利利益，為為了高效效完成接接管工作

27、作，公司司領導將將成立接接管驗收收小組，成員包包括2名名工程師師，1名名會計師師。投資及資資金籌措措本項目總總投資約約 2.55億元 ，全全部為自自籌。可行性研研究結論論本項目位位于臨河河街與彩彩宇西街街之間、丙十四四路以南南，地理理位置優(yōu)優(yōu)越，功功能特點點突出。建設方方案設想想合理，建設規(guī)規(guī)劃符合合長春總總體規(guī)劃劃，構想想貼近市市場要求求。本項項目具有有良好的的社會效效益和環(huán)環(huán)境效益益，因此此，項目目的建設設是可行行的。第二章 建設方方案項目的組組成及建建設規(guī)模模本項目總總占地面面積4221177.533，總總建筑面面積10079552，本項目目由高層層層建筑筑為主，地上228層、244層。

28、功功能設計計主要為為住宅樓樓和公建建。建筑規(guī)劃劃符合長春春市城市市發(fā)展總總體規(guī)劃劃滿足沿街街建筑的的有關要要求3. 依依據(jù)長春春市城市市發(fā)展總總體規(guī)劃劃及本建建筑所處處的地理理位置進進行規(guī)劃劃設計。建筑方案案依據(jù)設計計文件的的要求，本招標標項目的的材料、設備、施工須須達到下下列現(xiàn)行行中華人人民共和和國以及及省、自自治區(qū)、直轄市市或行業(yè)業(yè)的工程程建設標標準、規(guī)規(guī)范的要要求。1測量規(guī)規(guī)范（GGBJ5500226-993）；2建筑筑地基基基礎工程程施工質質量驗收收規(guī)范（GB5502002-220022）；3 建建筑工程程施工質質量驗收收統(tǒng)一標標準（GB5503000-220011）；4 施工工驗收統(tǒng)

29、統(tǒng)一規(guī)范范、標準準：GBBJ2442-882采暖暖與衛(wèi)生生工程施施工驗收收規(guī)范；GB5002433-977通風與與空調工工程施工工驗收規(guī)規(guī)范；GBJ3302-88建建筑采暖暖衛(wèi)生與與煤氣工工程質量量檢查評評定標準準；GBJ3304-88通通風與空空調工程程質量檢檢查評定定標準；砌體工工程施工工質量驗驗收規(guī)范范 （GB5502003-220022）；5混凝凝土結構構工程施施工質量量驗收規(guī)規(guī)范（GB5502004-220022）；6屋面面工程施施工質量量驗收規(guī)規(guī)范（GB5502007-220022）；7木結結構工程程施工質質量驗收收規(guī)范（GBB502206-20002）；8地下下防水工工程施工工質

30、量驗驗收規(guī)范范（GGB5002088-20002）；9建筑筑地面工工程施工工質量驗驗收規(guī)范范（GGB5002099-20002）；10建建筑裝飾飾裝修工工程施工工質量驗驗收規(guī)范范（GGB5002100-20002）；根據(jù)設計計要求，該項目目的材料料、施工工除必須須達到以以上標準準外，還還應滿足足下列標標準要求求： 1專業(yè)業(yè)：建筑筑序號標準及文文件代號號標準及文文件代號號備注1GBJ116-887（220011）建筑設計計防火規(guī)規(guī)范2GB5000966-19999住宅建筑筑設計規(guī)規(guī)范3GB/TT501104-20001建筑制圖圖標準4GB/TT500001-20001民用建筑筑制圖統(tǒng)統(tǒng)一標準準5

31、JGJ226-995民用建筑筑節(jié)能設設計標準準（采暖居居住建筑筑部分）專業(yè)：結結構序號標準及文文件代號號標準及文文件代號號備注1GB5000099-20001建筑結構構設計荷荷載規(guī)范范2GB5000688-20001建筑結構構可靠度度設計統(tǒng)統(tǒng)一標準準3GB5000111-20001建筑抗震震設計規(guī)規(guī)范4JGJ994-994建筑樁基基技術5GB5002233-955建筑抗震震設計分分類標準準6JGJ/T144-955砼小型空空心砌塊塊建筑技技術規(guī)程程7GB5000099-20002建筑結構構荷載規(guī)規(guī)范8GB5000100-20002混凝土結結構設計計規(guī)范9GB5000077-20002建筑地基基

32、基礎設設計規(guī)范范10GB/TT501105-20001建筑結構構制圖標標準11GB5000688-20001建筑結構構可靠度度設計統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)范范12GB5000033-20001砌體結構構設計規(guī)規(guī)范專業(yè)：暖暖通序號標準及文文件代號號標準及文文件代號號1GBJ119-887（220011）采暖通風風及空氣氣調節(jié)設設計規(guī)范范專業(yè)：給給排水序號標準及文文件代號號標準及文文件代號號1GBJ115-888建筑給水水、排水水設計規(guī)規(guī)范2GBJ884-885（220011）自動噴水水滅火系系統(tǒng)設計計規(guī)范專業(yè)：電電氣序號標準及文文件代號號標準及文文件代號號1GB5000166-988116-88火災自動動報警系

33、系統(tǒng)設計計規(guī)范2GBJ1133-90民用建筑筑照明設設計規(guī)范范3GBJ5500557-994建筑物防防雷設計計規(guī)范4GB5000544-955低壓配電電設計規(guī)規(guī)范5JGJ/T166-922民用建筑筑電氣設設計規(guī)范范2小區(qū)其其它建設設項目及及配套工工程須滿滿足國家家、省、市有關關建設標標準及規(guī)規(guī)范要求求。建筑設計計墻體采用用1900厚煤矸矸石空心心磚，樓樓板采用用鋼筋混混凝土樓樓板，外外墻設1100厚厚阻燃型型聚苯板板（EPPS）。 結構設計計本工程采采用短肢肢剪力墻墻結構?；A采采用樁基基礎。第三章 建建設地址址及建設設條件長春凈月月經濟開開發(fā)區(qū)西西部回遷遷小區(qū)（二區(qū)）開發(fā)項項目的周周邊環(huán)境境

34、地理位置置：臨河河街與彩彩宇西街街之間、丙十四四路以南南周邊環(huán)境境狀況：屬待開開發(fā)地段段，前景景優(yōu)越。建設規(guī)模模的確定定本項目的的建設規(guī)規(guī)模及功功能方案案如下：總用地面面積：4421117.553?？偨ㄔO面面積：11079952。有室外停停車泊位位。建設條件件長春市屬屬于北溫溫帶大陸陸性氣侯侯區(qū)，處處于半干干旱區(qū)半半濕潤季季周期的的過渡地地帶。6月份至至8月份份屬雨季季雨水較較多11月中中旬開始始降雪至至第二年年3月左左右平均海拔拔高度2206.2m年主導風風向 西南風風第四章 環(huán)環(huán)境保護護與節(jié)約能能源環(huán)境保護護本項目執(zhí)執(zhí)行環(huán)保保質量標標準，創(chuàng)建“綠色現(xiàn)現(xiàn)場”，建設設“綠色工工程”。成立環(huán)環(huán)保

35、管理理制度及及組織體體系，現(xiàn)現(xiàn)場成立立安全消消防環(huán)保保監(jiān)督小小組。按按照有關關要求對對現(xiàn)場環(huán)環(huán)境保護護措施的的實施進進行監(jiān)督督檢查，根據(jù)具具體情況況，定時時間、定定人、定定措施予予以解決決，并檢檢查落實實情況。采取對施工現(xiàn)現(xiàn)場、生生活區(qū)大大氣污染染、現(xiàn)場場煙塵、噪聲、水污染染等環(huán)境境保護措措施，并并且對施施工操作作鋼筋加加工、模模板制作作等實施施環(huán)保措措施。節(jié)約能源源開工前期期，項目目部制定定詳細的的節(jié)水計計劃并制制定節(jié)水水指標，節(jié)水指指標分解解到人，并向進進場工人人宣講節(jié)節(jié)水的重重要性，使節(jié)水水意識深深入人心心，人人人養(yǎng)成節(jié)節(jié)水的好好習慣。工地臨電電采用節(jié)節(jié)能型日日光燈管管，養(yǎng)成成人走關關燈

36、的好好習慣，杜絕長長明燈現(xiàn)現(xiàn)象；現(xiàn)現(xiàn)場施工工照明用用燈達到到照度即即可，施施工完畢畢適當關關掉一部部分照明明燈具；天亮以以后及時時關燈并并設專人人檢查。推行無紙紙化辦公公，減少少紙張浪浪費；電電腦、復復印機暫暫時不使使用時設設在節(jié)能能狀態(tài)。準確制定定材料計計劃，從從技術、管理上上下功夫夫嚴格控控制材料料使用，作到不不浪費。第五章 安全管管理措施施設計依據(jù)據(jù)：執(zhí)行行建筑相相關規(guī)范范要求安全生產產同質量量、效益益一樣是是創(chuàng)優(yōu)工工程不可可缺少的的重要環(huán)環(huán)節(jié)。在在施工過過程中要要認真貫貫徹“安全第第一，預預防為主主”的方針針，堅持持做到管管生產必必須管安安全。加加強職工工安全生生產教育育，使每每位生產

37、產者都能能熟知安安全生產產知識，并在施施工中切切實執(zhí)行行，杜絕絕一切不不安全因因素，保保證勞動動者的安安全與健健康，確確保本工工程施工工安全。安全生產產目標（1）無無人身重重傷及以以上傷亡亡事故；（2）無無等級火火災事故故。安全生產產責任制制建立安全全生產管管理網絡絡，落實實安全生生產責任任制，建建立安全全保證體體系，項項目經理理部設專專職安全全檢查工工程師，各項目目隊設專專職安全全員，各各工區(qū)設設兼職安安全員，做到分分工明確確，責任任到人。安全生產產教育（1）工工程開工工前，對對所有參參加本工工程施工工人員進進行安全全生產教教育，組組織學習習，并結結合本工工程，制制定詳細細的安全全生產措措施

38、。（2）堅堅持每周周不少于于兩小時時的安全全教育，由安全全員針對對當時施施工項目目，結合合有關規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)程，上上好安全全技術課課。（3）對對特殊工工種，如如起重、電焊、機動車車司機、電工等等，需培培訓考試試合格后后，持證證上崗。（4）安安全生產產教育須須持之以以恒，工工地現(xiàn)場場要有安安全生產產宣傳牌牌、安全全標志、警示牌牌，做到到警鐘長長鳴。（5）班班組長在在每天點點名分工工時，必必須對所所派工作作進行安安全技術術交底，重要工工作由安安全質量量部部長長親自交交底，并并做好記記錄。消防、治治安措施施（1）施施工現(xiàn)場場設安全全標志，危險作作業(yè)區(qū)懸懸掛“危險”或者“禁止通通行”、“嚴禁煙煙火”等標

39、志志，夜間間設紅燈燈警示。（2）工工地布置置要符合合防火、防雷擊擊等有關關安全規(guī)規(guī)則及環(huán)環(huán)衛(wèi)要求求。（3）施施工運輸輸車輛必必須嚴格格遵守鐵鐵路公路路交通規(guī)規(guī)則，文文明行車車，注意意安全。（4）保保證施工工現(xiàn)場臨臨時排水水溝暢通通，并積積極配合合廠方及及時疏通通工程周周圍的既既有排水水系統(tǒng)，做好排排水排污污工作。第六章 物物業(yè)管理理物業(yè)管理理對本工程程采用信信得過的的物業(yè)公公司進入入，物業(yè)業(yè)管理重重在人員員的素質質和對工工作的責責任心，在選人人上崗時時就應對對此項進進行考核核，作到到人人都都主動對對小區(qū)業(yè)業(yè)主盡心心盡力服服務，讓讓業(yè)主滿滿意。如我公司司有幸中中標，待待工程竣竣工交付付使用后后，

40、物業(yè)業(yè)管理,保安,環(huán)境衛(wèi)衛(wèi)生等關關系小區(qū)區(qū)基本生生活秩序序的工作作立即入入場開展展,各項項接管工工作一周周內完成成,以保保障小區(qū)區(qū)業(yè)主的的切身利利益. 為了高高效完成成接管工工作,公公司領導導將成立接接管驗收收小組，成員包包括 22 名工工程師,1 名名會計師師。屆時公司司將派出專專業(yè)人員員對待承承接項目目進行深深入研究究, 了了解項目目規(guī)劃, 物業(yè)業(yè)特點以以及周邊邊地區(qū)物物業(yè) 分分布情況況,安全全狀況,結合本本方案擬擬定特定定物業(yè)項項目的管管理方案案;進駐駐前二個個月開始始籌建物物業(yè)管理理隊伍,進行人人員選拔拔,培訓訓,針對對項目特特點制定定各項管管理規(guī)定定及工作作流程,擬定用用戶 手手冊,

41、業(yè)業(yè)主公約約及前期期物業(yè)管管理協(xié)議議;進駐駐前一星星期必須須安排好好管理用用房,員員工宿舍舍及管理理處相關關辦公設設備;物物業(yè)接管管必須進進行驗收收評估,妥善進進行鑰匙匙,圖紙紙資料的的交接。并進行行以下幾幾方面的的準備工工作： 1.內內部機構構的設置置與擬定定人員編編制。 2.物物業(yè)管理理人員開開展管理理工作前前 3 個月進進行培訓訓，培訓訓內容為為:專業(yè)業(yè)管理概概念,緊緊急應變變的處置置,業(yè)主主及用戶戶投訴的的 處理理,特別別電梯配配電應取取得上崗崗證方可可上崗.。3.規(guī)章章制度制制定 1)根據(jù)據(jù)政府有有關部門門的法律律,法令令,文件件和示范范文體,編寫業(yè)主公公約用戶手手冊并并 , 在入伙

42、伙時發(fā)放放。2)制定定嚴謹,科學的的管理文文件(各各項守則則,管理理規(guī)定,各級員員工崗位位職責及及工作程程序)并并 在入入伙前完完成.第七章 施施工組織織設計目 錄錄一、工程程概況二、施工工組織管管理三、施工工部署四、主要要項目施施工方法法及技術術措施（一）建建筑物定定位放線線（二）地地下水控控制及土土方工程程（三）鋼鋼筋工程程（四）模模板工程程 （五）混凝土土工程（六）腳腳手架工工程（七）防防水工程程（八）砌砌筑工程程（九）墻墻面抹灰灰工程（十）樓樓地面工工程 （十一一）塑鋼鋼窗工程程 （十二二）水暖暖工程（十三）電氣工工程五、交叉叉施工原原則與協(xié)協(xié)調六、質量量計劃與與質量管管理七、季節(jié)節(jié)性

43、施工工方案1、雨季季施工方方案2、冬季季施工方方案八、文明明施工及及環(huán)境保保護措施施九、成品品保護十、降低低成本措措施一、工程程概況本工程含含四棟228層高高層建筑筑，三棟棟24層層高層建建筑，二二棟2層層公共建建筑，一一處地下下建筑。建筑最最高高度度達799.9mm，占地地面積：421117.53，建筑筑面積約約10779522.項目建設設標準1、依據(jù)據(jù)長春市市總體規(guī)規(guī)劃要求求以及小小區(qū)建設設規(guī)劃標標準，本本招標項項目所涉涉及的有有關方面面須達到到現(xiàn)行中中華人民民共和國國以及省省、市或或行業(yè)的的項目建建設標準準。2、住宅宅樓設計計，以中中小戶型型為主，每戶住住宅設計計包括臥臥室、廚廚房和衛(wèi)衛(wèi)

44、生間等等基本空空間。3、臥室室、廚房房、衛(wèi)生生間的設設計滿足足規(guī)范要要求。廚廚房設置置洗滌池池、案臺臺、爐灶灶，衛(wèi)生生間配置置洗手盆盆、座便便等衛(wèi)生生潔具。4、住宅宅采用塑塑鋼窗，單元門門和分戶戶門應符符合防盜盜防火設設計要求求。5、住宅宅簡單裝裝修，地地面細石石混凝土土、天棚棚、墻壁壁刮大白白，安裝裝燈具、開關、插座，安裝室室內門，廚房及及衛(wèi)生間間地面和和墻面貼貼瓷磚，滿足入入住的基基本要求求。建筑裝修修一覽表表項目指標結構形式式短肢剪力力墻結構構基礎形式式樁基礎外墻190厚厚煤矸石石空心磚磚平屋頂鋼筋混凝凝土樓板板外墻保溫溫材料100厚厚阻燃型型聚苯板板（EPPS）屋面保溫溫材料100厚厚

45、阻燃型型聚苯板板（EPPS）屋面防水水材料SBS改改性瀝青青防水卷卷材內墻材質質190厚厚煤矸石石空心磚磚廁所隔墻墻90厚煤煤矸石空空心磚廚、廁地地面防水水SBS改改性瀝青青防水卷卷材窗塑鋼5+12AA+5，5+99A+55+9AA+5單元門樓宇對講講自控門門分戶門防火戶門門外墻面外墻涂料料樓地面40厚細細石混凝凝土采暖形式式分戶計量量弱電電視、電電話、可可視對講講、監(jiān)控控、遠程程抄表二、施工工組織管管理1、目標標管理我單位如如有幸中中標承建建本工程程任務，保證按按招標文文件要求求的工期期天數(shù)（4888日歷天天）內完完成施工工任務。作為總總承包單單位，本本公司在在接到中中標通知知書后即即時組織

46、織陣容比比較強大大的項目目經理部部，委派派有關工工程管理理和技術術人員進進駐現(xiàn)場場，進行行臨建搭搭設、現(xiàn)現(xiàn)場施工工場地的的布置、建筑物物定位及及放線，以及塔塔吊基礎礎的施工工?；A礎結構施施工爭取取在400天內完完成，在在整個工工程施工工時，組組織專業(yè)業(yè)化多流流水段流流水施工工，在結結構梁板板模板拆拆除后，盡早為為機電工工程和采采暖、消消防、給給排水等等專業(yè)提提供施工工條件。裝修工工程則按按照由上上至下的的原則穿穿插進行行，室外外工程在在外檐裝裝修開始始后以及及結構施施工料具具退場騰騰出工作作面后即即可組織織施工，本公司司的進度度計劃安安排均將將以確保保按期竣竣工為目目標，組組織好各各專業(yè)具具

47、有相應應勞動技技能勞動動力、材材料、機機械設備備，協(xié)調調好各方方關系，確保按按業(yè)主要要求工期期提前完完成施工工任務，實現(xiàn)對對業(yè)主的的承諾。2、項目目管理機機構公司各管理部門項目經理項目總工程師施工員各專業(yè)工長土建技術員電氣技術員專職質檢員計量試驗工程技術部質量安全部各 施 工 隊 負 責 人作業(yè)班組長（兼職質檢員）材料供應通風技術員給排水技術員三、施工工部署施工準備備我公司如如有幸中中標后，及時組組織管理理人員進進場進行行施工現(xiàn)現(xiàn)場準備備，公司司總體籌籌劃各項項施工準準備工作作，施工工場內場場外協(xié)調調配合，作好技技術、物物資、勞勞動力組組織、合合同管理理等方面面工作，為工程程項目順順利開工工及

48、施工工過程的的順利進進行作好好全方位位的準備備。1）技術術準備及時組織織力量深深化、細細化施工工組織設設計內容容，編制制專業(yè)專專項施工工技術方方案，使使之更加加符合工工程實際際和加強強方案對對施工具具體指導導的可操操作性。編制質質量、文文明施工工環(huán)境保保護計劃劃、安全全計劃。組織施施工人員員熟悉設設計圖紙紙，學習習理解圖圖紙、學學習把握握施工規(guī)規(guī)范、質質量標準準、法規(guī)規(guī)文件，并有重重點的進進行專項項技術培培訓。項目經理理、項目目技術負負責人及及時與建建設者工工地代表表、監(jiān)理理工程師師進行業(yè)業(yè)務聯(lián)系系，盡早早爭取進進行圖紙紙設計技技術交底底、圖紙紙會審，將設計計圖紙中中可能存存在的各各專業(yè)交交叉

49、、結結構尺寸寸問題及及早得到到解決， 從技術術上確保保工程施施工順利利進行。組織有關關人員深深入學習習公司IISO990011質量標標準程序序文件和和質量手手冊，使使工程技技術質量量按質量量管理體體系標準準正常順順利運行行。準備齊全全各種施施工所需需的施工工規(guī)范、驗收、工藝標標準、施施工規(guī)程程、圖集集等資料料。作好施工工前各專專業(yè)、各各項、各各級技術術交底，包括圖圖紙會審審記錄、設計交交底、工工程洽商商等。2）勞動動力準備備在得到中中標通知知書后，即時調調派項目目經理帶帶領所有有項目部部管理人人員進駐駐現(xiàn)場開開展工作作，積極極配合建建設單位位和自我我完善施施工準備備，組織織開工。（1）根根據(jù)施

50、工工組織設設計施工工進度總總控制計計劃，分分專業(yè)，分施工工段編制制勞動力力分期分分批進場場計劃，保持勞勞動力既既保證工工程施工工進度需需要，又又不過早早進人造造成窩工工浪費。（2）儲儲備足夠夠的各專專業(yè)技術術工人和和勞動力力資源，確保用用人時拉拉的出補補充的上上，決不不因為施施工人員員影響施施工進度度和質量量。（3）提提前作好好工人入入場教育育、安全全教育。結合工工程實際際組織施施工人員員學習有有關工藝藝操作規(guī)規(guī)程和工工藝標準準，作好好工人上上崗前的的培訓。（4）投投入的主主要施工工人員力力量勞動計劃劃表長春凈月月經濟開開發(fā)區(qū)西西部回遷遷小區(qū)（二區(qū)）開發(fā)建建設工程程單位：人人工種按工程施施工階

51、段段投入勞勞動力情情況基礎主體裝飾水暖電氣附屬尾工木工30030010鋼筋工2702706架子工30451010瓦工3010010砼工1212力工1001501503050機械工163232電工20303030水暖工1545454510抹灰工101015015防水工1020電焊工101010106管理人員員202020202020203）施工工現(xiàn)場準準備（1）施施工場地地：根據(jù)據(jù)建設單單位提供供的建筑筑用地紅紅線標樁樁、高程程點、地地形圖和和地質報報告進行行場地平平整、圍圍護，進進行場地地臨時設設施布置置，按計計劃設計計進行場場地的道道路硬化化。（2）挖挖砌污水水沉淀池池，隔油油池、大大門車輛

52、輛進出沖沖洗池，為施工工現(xiàn)場和和周圍社社區(qū)環(huán)境境保護打打下良好好基礎。（3）施施工臨時時水電、臨時辦辦公、生生產生活活設施布布置和安安排：見見施工總總平面布布置圖。4）施工工機械設設備準備備 主要機機械設備備計劃表表擬投入的的主要施施工機械械設備表表長春凈月月經濟開開發(fā)區(qū)西西部回遷遷小區(qū)（二區(qū)）開發(fā)建建設工程程序機械或設設備型號數(shù)量國別制造額定功率生產用于施工工備注號名稱規(guī)格產地年份（KW)能力部位5.21塔式起重重機QTK4406中國200881402噸主體2塔式起重重機QTK6602中國200991802噸主體3施工電梯梯8中國20100主體4攪拌機350LL8中國200997.5350基

53、礎主體體裝飾5砂漿機250LL8中國200992.5150裝飾6鋼筋切斷斷機GJ-4404中國200887.56-400主體7鋼筋彎曲曲機8T4中國200882.86-400主體8電焊機BX3000-228中國200993主體9卷揚機JLK-54中國2009940主體10打夯機蛙式20中國200991.1地面11振動器插入20中國200990.5砼12圓鋸機408中國20099主體13經緯儀DJ型3中國20088主體裝飾飾14水準儀NS型3中國20088主體裝飾飾5）施工工進度安安排具體施工工進度計計劃見附附表。（附圖二二）6）現(xiàn)場場道路布布置在場區(qū)內內沿建筑筑物環(huán)行行布置消消防循環(huán)環(huán)道路，施

54、工道道路為施施工消防防共用道道路。施施工場區(qū)區(qū)主要路路段和進進出場主主出入口口做硬化化處理。（道路路布置見見總平面面布置圖圖）四、主要要項目施施工方法法及技術術措施（一）建建筑物定定位放線線根據(jù)工程程總平面面圖（二二標段），以城城市規(guī)劃劃的建筑筑紅線，高層建建筑物軸軸為主控控方向，避開道道路管網網等外圍圍設施，建立平平面控制制網?；A放線線檢測軸線線控制樁樁 根根據(jù)建筑筑物矩形形控制網網的四角角樁，檢檢測各軸軸線控制制樁位沒沒有碰動動和位移移后方可可使用。當建筑筑物軸線線較復雜雜時，如如測量放放線使用用平行借借線時，要特別別注意防防止用錯錯軸線控控制樁。投測四大大角與主主軸線 根據(jù)據(jù)基槽邊邊上

55、的軸軸線控制制樁用經經緯儀向向基礎墊墊層上投投測建筑筑物四大大角、四四廓軸線線和主軸軸線，經經閉合校校核后，再詳細細放出細細部軸線線。測定基礎礎細部線線位 根據(jù)基基礎圖以以各軸線線為準，用墨線線彈出基基礎施工工中所需需要的邊邊界線、墻寬線線、柱位位線、集集水坑線線等。驗線 首先要要檢查各各軸控制制樁有無無用錯和和位移，再用經經緯儀檢檢查各軸軸線的投投測位置置（即基基礎的定定位），然后再再實量四四大角和和各軸線線的相對對位置，以防止止整個基基礎在基基槽內移移動錯位位。0.000以上上標高測測法先用水準準儀根據(jù)據(jù)兩個棟棟號水準準點或0.000水平平線，在在各向上上引測處處準確地地測出相相同的起起始

56、標高高線（一一般多測測+1.0000m標高高線）。用鋼尺沿沿鉛直方方向向上上量至施施工層，并畫出出正（+）米數(shù)數(shù)的水平平線，各各層的標標高線均均應由各各處的起起始標高高線向上上直接量量取。高高差超過過一整鋼鋼尺長時時，應在在該層精精確測定定第二條條起始標標高線，作為再再向上引引測的依依據(jù)。將水準儀儀安置到到施工層層，校測測由下面面?zhèn)鬟f上上來的各各水平線線，誤差差應在6mmm以內，在各層層抄平時時，應后后視兩條條水平線線以作校校核。高層建筑筑軸線的的豎向投投測由于受到到場地的的限制，在高層層建筑施施工中采采用外控控法、內內控法相相結合測測量施工工。外控法：采用延延長軸線線法，控控制高層層建筑輪輪

57、廓軸線線延長到到建筑物物總高度度以外或或附近的的建筑物物上，并并在軸線線的延長長線上安安置經緯緯儀以首首層軸線線為準向向上層投投測。內控法：采用吊吊線墜法法和天底底準直法法。吊線墜法法：吊線線墜法是是使用較較重的特特制線墜墜懸吊，以首層層靠近建建筑物輪輪廓的軸軸線交點點為準，直接向向各施工工層懸吊吊引測軸軸線。吊吊線墜法法要注意意線墜的的幾何形形體要規(guī)規(guī)整，吊吊線要用用編織線線或沒有有扭曲的的細鋼絲絲。懸吊吊時要上上端固定定牢固，線中間間沒有障障礙，尤尤其是沒沒有側向向抗線。天底準直直法：根據(jù)高層層建筑的的結構形形式、施施工方法法和環(huán)境境條件，與工程程施工管管理人員員共同協(xié)協(xié)商，制制定出切切實

58、可行行的測量量方案，做好各各項準備備工作，在底層層依據(jù)平平面控制制系統(tǒng)，建立豎豎向測量量控制點點。測量工作作前必須須檢查校校正儀器器。施工配合合測量。激光垂垂準儀是是用于垂垂直測量量的專用用儀器，適用于于高層建建筑的垂垂直定位位測量。觀測時時將儀器器架設在在地面首首層控制制點上，對中、整平儀儀器，通通過各樓樓層預留留的通視視孔，激激光束穿穿過通視視孔向下下投射準準直光斑斑，通過過光斑控控制施工工層軸線線點位置置。高層建筑筑變形觀觀測建筑物沉沉降觀測測水準基點點設置以以確保其其穩(wěn)定可可靠為原原則。設設置基點點的位置置必須在在建筑物物所產生生的應力力影響范范圍以外外。在一一個觀測測區(qū)內，水準基基點

59、不應應少于三三個，深深度應根根據(jù)土質質情況決決定，以以不受氣氣候、車車輛振動動、水位位變化等等影響為為原則。觀測點應應設置在在房屋的的轉角處處、內外外墻連接接處、高高低層相相交處及及其附近近，數(shù)量量不少于于六個，并按體體形復雜雜程度、荷載差差異情況況酌予增增加。觀觀測點設設在地面面以上550880cmm處，用用角鋼斜斜埋入墻墻內。角角鋼的角角點朝上上，作為為固定的的測點。對三級沉沉降觀測測，可使使用DSS3型儀儀器、區(qū)區(qū)格式木木質標尺尺，按中中絲讀數(shù)數(shù)法觀測測。建筑物傾傾斜觀測測 建筑物物傾斜觀觀測采用用投點法法和測角角法建筑物裂裂縫觀測測 建筑物物裂縫觀觀測采用用鐵皮標標志觀測測，用兩兩塊鐵

60、皮皮平行固固定在裂裂縫兩側側，使一一片搭在在另一片片上，保保持密貼貼，其密密貼部位位涂白色色，露出出部分涂涂紅色，這樣即即可定期期測定由由于裂開開時兩鐵鐵皮的錯錯動距離離。（二）地地下水控控制及土土方工程程1、本工工程含地地下部分分，如現(xiàn)現(xiàn)場地下下水位較較高，應應先采取取降水措措施，待待地下水水位降至至建筑基基礎底標標高以下下5000mm后后，方可可進行施施工。根根據(jù)現(xiàn)場場實際情情況，降降水方法法宜采用用井點降降水法。具體方方法見降降水方案案。2、基礎礎土方工工程施工工采取以以下施工工方法和和技術措措施：（1）本本工程的的土方開開挖方量量較大，且基礎礎埋深較較大，基基礎施工工期間必必須對基基坑