2022商鋪租賃合同實用大全

1、Word - 15 -2022商鋪租賃合同實用大全 商鋪租賃合同么寫呢？一起來看看今日的共享吧。 商鋪租賃合同留意以下幾個方面，首先是甲乙雙方的身份，其次個就是寫明合同的詳細內(nèi)容，第三個要寫明雙方的違約責(zé)任，第四個要寫明詳細的時間。 商鋪租賃合同有用模板1 出租人(甲方)證件(身份證號) 住址： 承租人(乙方)證件(身份證號) 住址： 甲、乙雙方于年月日簽署了房屋租賃合同商定由甲方將房屋出租給乙方使用，作為商鋪，乙方向甲方支付租金，雙方合作期限為年，協(xié)議有效期為年月日至年月日，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都同意于年月日提前終止協(xié)議，依據(jù)合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、自愿、互諒、互讓的原

2、則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達成如下條款，雙方共同恪守： 一、甲乙雙方同意，提前終止雙方于年月日簽訂的房屋租賃合同。 二、乙方在本終止協(xié)議簽字生效后一次性向甲方支付補償款元(大寫：)。 三、甲方收到乙方支付的補償款后，將扣除應(yīng)付的房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。 四、本終止協(xié)議生效后，乙方根據(jù)原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備、設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備、設(shè)施及水電使用狀況進行驗收，結(jié)清。 五、房屋租賃合同終止后，甲乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同相關(guān)義務(wù)與權(quán)利已全部結(jié)清，甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、信訪。否則，視為甲方根本性違約

3、。 六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本終止協(xié)議，任何一方違反本終止協(xié)議的商定，依法擔(dān)當相應(yīng)賠償責(zé)任。 七、因本終止協(xié)議所引起的或與房屋租賃合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，違約方應(yīng)當擔(dān)當守約方處理本終止協(xié)議項下糾紛產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅費等一切損失。 八、本終止協(xié)議未盡事項，參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 九、本終止協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本終止協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為證，具有同等法律效力。 甲方：(簽字)乙方：(簽字) 年月日年月日 商鋪租賃合同有用模板2 出租方：(以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方) 依據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公

4、平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，簽訂本租憑合同，并達成以下協(xié)議： 一、甲方將_汽車站商鋪間租個乙方作為合法經(jīng)營場地，商鋪位于編號為建筑面積平方米。 二、租憑期限為年，從年月日至年月日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必需提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。 三、年月日至年月日為免租期，每月租金按建筑面積4050元/平方米計算，每月計付租金元。租金采納按月支付方式，并于當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，其次年做適當調(diào)整。 四、管理費按人民幣2元/平方米/月，合計為元。(此費用包括治安管理費、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費在免租期內(nèi)不得減免，并于當月5日前交清。 五

5、、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣(每個鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計利息如數(shù)退還，假如乙方違反本合同商定造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并負責(zé)賠償甲方的損失。 六、乙方經(jīng)營期內(nèi)全部的費用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費用，由乙方擔(dān)當。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費按元/噸，電費按元/度。 七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的，乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方，交還時應(yīng)當恢復(fù)原貌(如間墻、門窗、管道等)，否則應(yīng)當支付恢復(fù)原貌的費用，同時乙方負責(zé)自行清理全部雜物，并搞好衛(wèi)生，租

6、憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方全部。 八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得轉(zhuǎn)變原建主體結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負責(zé)修理、保養(yǎng)，乙方必需配備防火器材，消退平安隱患。 九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等)，并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修，并于日必需正常開門營業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業(yè)期間非特別狀況不得連續(xù)三天關(guān)門，否則視為違約。 十、甲方可以幫助乙方辦理相關(guān)證照，其費用由乙方擔(dān)當。 十一、乙方應(yīng)當根據(jù)商定時間繳納各項費用，否則甲方有權(quán)停止對乙方

7、的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權(quán)解除合同，無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。 十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。 十三、合同期內(nèi)，乙方必需依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及_治安管理條例等，必需消退各種平安隱患，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。 十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁會仲裁

8、。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 商鋪租賃合同有用模板3 出租人：身份證號碼： 承租人：身份證號碼： 依據(jù)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。 一、租賃商鋪： 承租人向出租人租賃位于商鋪(建筑面積_平方米)，用于商業(yè)經(jīng)營，不得將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)。 二、租賃期限： 租賃期限2年，從20_年_月_日起至20_年_月_日止。出租人從20_年_月_日起將商鋪交付承租人使用，至20_年_月_日收回。免租

9、裝修期10天。 承租人有下列狀況之一的，出租人可以解除合同，收回商鋪： 1、承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租人利用商鋪進行非法活動的，損害公共利益的; 3、承租人逾期支付租金的; 4、承租人拖欠水電費超過一個月的; 5、承租人將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)的; 6、承租人的行為已致使本合同無法連續(xù)履行或連續(xù)履行將嚴峻損害出租人利益的。 三、租金、保證金、水電費及其支付期限和方式： 1、租賃期的第一、二年，商鋪每月租金為人民幣元;第三年商鋪每月租金為人民幣元。承租人應(yīng)在每月5日前將當月租金一次性匯至出租人指定銀行帳戶(開戶名：，開戶銀行：，帳號：)。 2、為保證合同履行，承租人

10、在合同簽訂之日向出租人交付保證金元。 四、商鋪裝修、修理及消防： 1、租賃期間，承租人可自行裝修或，但事前應(yīng)將方案知會出租人。裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu)、形狀觀感、不得防礙相鄰用戶的通風(fēng)、取光、排水;否則，出租人可要求承租人整改。以上整改，承租人應(yīng)在接到出租人的整改通知書之日起兩個星期內(nèi)整改完畢。 2、租賃期間，由承租人負責(zé)租賃商鋪的修理保養(yǎng)。 3、修理保養(yǎng)費、裝修費及整改所產(chǎn)生的費用均由承租人負擔(dān)。 4、承租人應(yīng)做好平安防火工作。消防設(shè)施由承租人負責(zé)報建、安裝。 五、雙方權(quán)利義務(wù)： 1、出租人保證擁有租賃商鋪的經(jīng)營租賃權(quán)。如發(fā)生租賃商鋪經(jīng)營租賃權(quán)的任何糾紛，由出租人負全部法律責(zé)任，承租人不擔(dān)當任何

11、法律責(zé)任。若出租人因其租賃經(jīng)營權(quán)問題而導(dǎo)致本合同無效或造成承租人經(jīng)濟損失的，由出租人擔(dān)當。 2、出租人只提現(xiàn)有的供電、供水設(shè)施，如承租人需要增加的，施工及費用由承租人負責(zé)，合同終止后歸出租人全部。 3、用電、用水費用、垃圾費、管理費及其他因使用商鋪而產(chǎn)生的費用由承租人自行向相關(guān)部門繳交，與出租人無關(guān)。 4、承租人保證合法經(jīng)營，并自行擔(dān)當其經(jīng)營責(zé)任。承租人因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費由承租人自行向相關(guān)部門繳交。承租人的經(jīng)營活動及責(zé)任與出租人無關(guān)。 5、在出租人向承租人收取租金時，出租人只向承租人出具收據(jù)。若承租人需索取發(fā)票的，該發(fā)票產(chǎn)生的全部稅收和費用由承租人擔(dān)當。 6、承租人將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用

12、，須經(jīng)出租人同意。 7、租賃期間承租人應(yīng)妥當保管好租賃商鋪，并保持租賃商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。如因承租人自身行為或保管不善，致使租賃商鋪及設(shè)施損壞的，承租人負責(zé)修復(fù);不能修復(fù)的，擔(dān)當賠償責(zé)任。 8、租賃期滿后，除能移動且不影響及破壞裝修整體的物件外，裝修物等其他一切歸出租人全部。承租人保證租賃商鋪及設(shè)施能正常使用。承租人在交還租賃商鋪時，由出租人對商鋪及全部設(shè)施進行驗收，驗收完畢后才能將承租人的物件搬走。否則，出租人有權(quán)留臵承租人的物件。 9、除不行抗力或租賃商鋪結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題引起的事故外，其他一切平安事故由承租人或相關(guān)責(zé)任人擔(dān)當，與出租人無關(guān)。 六、變更和續(xù)約： 1、出租人將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的，本合

13、同對新居產(chǎn)全部權(quán)人連續(xù)有效。 2、本合同期滿，如承租人續(xù)租的，在同等條件下具有優(yōu)先權(quán);但應(yīng)在15天前提出，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。 3、本合同期滿終止，若承租人既未提出續(xù)租又拒不搬走的，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受損失由承租人負責(zé)賠償。 七、違約責(zé)任： 1、承租人逾期支付租金的，除仍應(yīng)準時如數(shù)補交外，還應(yīng)支按日千分之五支付逾期利息給出租人。 2、承租人利用租賃商鋪從事違法活動造成的一切后果由其自行擔(dān)當，并賠償出租人的損失。 3、若承租人不違約，保證金在合同期滿后由出租人退還;若違約，保證金則視為違約金賠償給出租人。 4、承租人違反本合同其次條其次款的規(guī)定，導(dǎo)致出租人解除合同的

14、，除以保證金作違約金賠償給出租人外，亦應(yīng)賠償出租人因此所受的損失。 八、免責(zé)條件： 商鋪如因不行抗力的緣由導(dǎo)致毀損和造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當責(zé)任。 九、爭議的解決方式： 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。 十、附則 1、本合同未盡事宜，一律按合同法的規(guī)定，由雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 出租人(簽名)：承租人(簽名)： 簽訂日期：二0_年月日 商鋪租賃合同有用模板4 甲方(出租方)身份證號： 乙方(承租方)：身份證號： 依據(jù)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在

15、公平、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方位于臨街商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 1、該商鋪坐落于號商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約m2。該商鋪不得用于飯店等對室內(nèi)環(huán)境及四周居民造成影響的經(jīng)營活動。 2、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實的證明雙方身份，并供應(yīng)身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。 3、該商鋪租賃期三年自年月日起至年月日止。租金：根據(jù)先交租金后使用的原則，第一年租金元()/年，合同期內(nèi)，其次年、第三年租金按市場行情在原價格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)掌握在15%以下)。 4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時，乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。假

16、如乙方不續(xù)租，應(yīng)提前一個月告知甲方，其自行裝修部分無償歸甲方全部，不得向甲方收取裝修費?；蛞曳截撠?zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個月告知乙方。 5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付。以后兩年必需在每年陽歷月日前交付。乙方如不能按時交付租金時，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟損失與甲方無關(guān)。若乙方在商鋪租賃期內(nèi)提出終止合同時，甲方不退還租金。 6、在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同商定事項的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪，但轉(zhuǎn)租 7、合同期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)的各項費用由乙方擔(dān)當：水費、電

17、費、電話費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業(yè)管理費及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方擔(dān)當)。乙方租賃期間必需遵守國家法令、法律、法規(guī)進行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。否則，后果自負。 8、甲方應(yīng)于年月日內(nèi)將該商鋪按商定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自轉(zhuǎn)變商鋪用途，不得因裝修等緣由擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。 9、合同簽訂時，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得沖抵商鋪租金。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費用后，甲方全額無息返還乙

18、方交付的相應(yīng)押金。 10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾、裝修(地板、地面、頂、隔房、固定電料等)的構(gòu)筑部分無償歸甲方全部，不得向甲方收取任何費用?；蛞曳截撠?zé)將房屋恢復(fù)原貌。 11、本合同執(zhí)行期內(nèi)，因地震等不行抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)難造成的其他損失，導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行時，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不擔(dān)當違約責(zé)任。 12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。 13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定

19、代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 商鋪租賃合同有用模板5 合同雙方： 出租方(下稱甲方)：承租方(下稱乙方)：身份證：身份證： 電話：電話： 甲、乙雙方本著自愿、公平、誠信的精神，在充分協(xié)商，全都同意的條件下簽訂租賃合同。 一、商鋪位置、面積、經(jīng)營范圍和租賃期限 1、商鋪位置：_. 2、商鋪面積： 3、商鋪經(jīng)營范圍：。 4、租賃期限：從月日止。租賃期內(nèi)每月租金為人民幣元。不變。 二、商鋪租金、保證金、水電費等其他費用 1、商鋪租金為人民幣元。每次三個月一繳，(甲方只供應(yīng)非稅務(wù)發(fā)票)。第一次租金在雙方簽訂合同時，乙方向甲方現(xiàn)金付清。 2、保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔(dān)保，保證

20、金為人民幣元，乙方在簽訂合同時向甲方現(xiàn)金付清。本保證金不做為租金或其他費用的沖抵金，合同執(zhí)行期內(nèi)不計利息。甲方在合同期滿或雙方同意提前終止合同時，將保證金人民幣元退還乙方。如乙方違約，致使本合同提前解除，甲方將不退還乙方保證金;如甲方提前收回商鋪，甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣元 3、本商鋪門前實行用者三包，水、電、衛(wèi)生、照明、平安等其他費用，由乙方擔(dān)當，電_元/度，水_元/噸。若由于乙方的緣由造成的責(zé)任及后果，由乙方自負。 三、違約責(zé)任 1、甲方在合同執(zhí)行期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租第三者，否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣 2、乙方應(yīng)于每月日前付清當月租金給甲方。乙方逾期不付清當月租金造成甲方經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不退還。 3、乙方應(yīng)合法經(jīng)營，按章納稅。在合同執(zhí)行期間，工商、稅務(wù)等其它費用由乙方自行向相關(guān)政府管理部門繳交，其所發(fā)生的一切月甲方無關(guān)。若乙方違法經(jīng)營受查處，甲方有權(quán)提前解除合同，收回商鋪，保證金不退還。 4、如遇自然災(zāi)難及其它不行抗力因素或政府及其部門頒發(fā)的法規(guī)、規(guī)章的影響，造成商鋪損毀致使無法營業(yè)時，雙方互免違約責(zé)任，造成損失各自擔(dān)當。 5、乙方在合同執(zhí)行期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意而將商鋪轉(zhuǎn)租或變相抵押他人(單位)，甲方無條件收回商鋪和保證金，其余概同甲方無涉。 四、終止與續(xù)約 1、在未征得甲