外立面及景觀工程施工重難點及其解決方案

1、工程概況描述、工程特點分析、工期、重難點分析第一節(jié)、項目概況項目名稱：金尚小區(qū)農貿市場外立面及室外景觀提升工程 （施工） 工程地點：金尚小區(qū)農貿市場項目造價：本項目最高控制價為174.23萬元工程質量：合格工期：86日歷日工程類別：商業(yè)建筑改造面積：2360m2層數(shù)：2層，一層3.7m,二層3.9m。裝修情況：地面：道路地面石材、樹池、；墻面:鋁板幕墻、外 墻涂料，垂直綠化景墻、不銹鋼造型字；門窗:鋁合金門窗、甲 級木質防火門；拆除:原有外立面瓷石專、拆除部分臺階、拆除路 沿石、移除樹苗、門窗拆除等其他：止車石重新安裝、樹池、地 面標線等一希卜” 烷第二節(jié)、我司對本項目的自然環(huán)境、建筑現(xiàn)狀的勘

2、察情況為更了解本項目的自然環(huán)境、 建筑現(xiàn)狀的現(xiàn)場情況，及在后續(xù)在 施工前對場地，電力，供水，交通，周邊環(huán)境，安排機械、臨時設施， 施工計劃有個根本的認識，我司對此進行了細致的勘察，為本項目的 進展奠定堅實的基礎。第三節(jié)、工程重點、難點及解決方案現(xiàn)我司項目技術負責人從 六大個方面分析本次提升整改的重點、難點、解決方案；序號重點、難點、問題點備注1.減少群眾困擾1.1如何解決道路擁堵1.2如何解決噪音污染1.3如何解決街道垃圾污染2.安全防護措施2.1如何保障業(yè)主門店用電安全2.2如何保障顧客購買物品、彳亍走安全2.3如何保障施工人員安全3危險響應應急預案3.1如何制定可行的危險響應應急預案4.深

3、入街區(qū)調查、征得街區(qū)門店經營者支持4.1如何深入街區(qū)調查、征得街區(qū)門店經營者支持5.高質量完工5.1如何高質量完工6.成品、半成品、原有建筑物或鄰近物體保護6.1如何做好原有建筑物保護6.2如何做好沿線鄰近構造物保護37.如期完工7.1如何保證如期完工8.投訴問題8.1如何解決店家、居民投訴問題根據(jù)上表問題點匯總，做如下分析：【1.減少群眾困擾】問題點1.1:如何解決道路擁堵，由于施工地點位于金尚小區(qū)農貿市場處，門店林立、雙向車道、道路狹窄、人流車流較大同時可施 工空間十分局限，極易造成道路擁堵？解決方案：我司將采取如下解決措施：（一）爭取湖里區(qū)政府支持，同時我司協(xié)助做好各部門在道路施 工中與

4、交管部門、路政部門之間的協(xié)調。減少在道路施工中交管部門 與路政部門之間職責不清、管轄不明，發(fā)生問題推諉扯皮現(xiàn)象的發(fā)生， 形成較強社會公信力，有力推進項目施工進展（二）我司將派專職交通疏導員，加強此段交通安全管理，維護 本段施工路段交通秩序。（三）施工進場前加強施工人員安全教育。 更好地做好施工現(xiàn)場 交通安全管理工作，積極配合交警、安監(jiān)部門、工程管理單位和路政 等相關部門，定期對施工人員進行減緩交通擁堵的施工安全培訓。（四）大型主要材料，在工廠加工后再施工現(xiàn)場進行組裝。（五）在進場前，制定合理的材料運輸時段。避開高峰期問題點1.2:如何解決噪音污染，由于施工區(qū)域位于金尚小區(qū)農 貿市場，附近多為居

5、民區(qū)、商業(yè)區(qū)。拆除、敲打、鉆孔、電焊、切割 等將產生大量的噪音，影響周邊人民群眾的身心健康？解決方案：我司將采取如下解決措施：（一）合理安排機器作業(yè)時間，確保不影響周邊居民的正常休息。（二）施工現(xiàn)場提倡文明施工，盡量減少人為的大聲喧嘩和噪聲， 增強全體施工人員防噪聲擾民的自覺意識。（三）施工現(xiàn)場采用低噪音的工藝和施工方法。 盡量選用備有消 聲降噪設備的施工機械。對于強噪聲機械（如：電鋸、電刨、砂輪機 等），采取措施減少強噪聲的擴散。（四）現(xiàn)場施工加強機器維修和保養(yǎng)，消除機器摩擦、碰撞等引 起的噪聲。問題點1.3:如何解決街道垃圾污染，由于施工過程將產生大量的生活垃圾、建筑垃圾、重金屬垃圾，影響

6、周邊環(huán)境？解決方案：我司將采取如下解決措施：（一）土頭垃圾進行統(tǒng)一堆放到街道垃圾處。做好垃圾分類。同時當天晚上進行土頭裝車清理外運工作。（二）派專職保潔員做好沿線門店垃圾打掃。（三）拆除后的雨棚、金屬構件、塊體土頭垃圾，委派回收小組進行當日回收清理。實現(xiàn)即時拆除、即時拉運?！景踩雷o措施】問題點2.1 :如何保障顧客購買物品、行走安全，由于本街道為人流量密集的商業(yè)街，分布大大小小的衣食住行門店，施工過程中需保證顧客、行人的安全？解決方案：我司將采取如下解決措施：（1）施工過程中，派3-5名專職安全員駐守施工位置（2）落地固定式腳手架，周邊做好圍擋，嚴禁非施工技術人員入內。腳手架下方派專職安全員

7、看守(3)腳手架做好固定防護措施，也需腳手架下方派專職安全員 看守。由于此條道路門店前多為坡道或不平道路極易造成安全隱患(4)顧客、店員往返于門店需及時避讓，停止操作。(5)由于周邊鄰近商城、學校、幼兒園，師生較多，需派專人 疏導交通，防止學生玩耍誤入施工區(qū)域，發(fā)生危險問題點2.2 :如何保障施工人員安全，由于施工存在部分樓層高 問題、施工區(qū)域存在部分門口靠近電纜、電線樁等處，存在較大安全 隱患？解決方案：我司將采取如下解決措施：(1)施工進場前，我司將對所有進場員工進行安全培訓(2)高空進行拆除、安裝等作業(yè)時必須穿戴防護帶。(3)腳手架外下方設置專職安全員(4)施工前對施工區(qū)域進行封閉隔檔，

8、防止外部人員誤入施工 現(xiàn)場，造成安全隱患(5)設立安全、警示標語(6)派2-3名電工駐守現(xiàn)場，對鄰近電纜、電線樁等處，進行 安全檢查后方可施工?！?危險響應應急預案】問題點3.1 :如何制定可行的危險響應應急預案，由于施工現(xiàn)場 位于人流、車流密集的老舊街區(qū)，線路密集、道路狹窄，施工過程中 極易產生緊急事件？解決方案：我司將采取如下解決措施：(1)設立應急救援領導小組：項目經理是應急救援領導小組的 第一負責人，擔任組長，負責緊急情況處理的指揮工作。成員分別由 技術負責人、安全員、施工員等(2)加強安全自我保護意識教育，強化管理安全防護用品的使用。(3)做好火災、爆炸事故預防措施， 嚴禁動用明火，

9、防止易燃易爆物品。(4)電氣專業(yè)人員持證上崗，非 電氣專業(yè)人員不準進行任何電氣部件的更換或維修。 (5)配備應急事 故車輛，用于交通事故、用電事故、高處摔落事故緊急送醫(yī)。【4深入街區(qū)調查、征得街區(qū)門店經營者支持 】問題點4.1 :如何深入街區(qū)調查、征得街區(qū)門店經營者支持，由 于外立面整改，利在整改后，但是整改期間將影響人流量，影響門店 營業(yè)，存在周邊群眾、店面怠慢不積極配合現(xiàn)象？解決方案：我司將采取如下解決措施：(1)設立協(xié)調溝通，公關小組，公司集團部工程部經理為第一 負責人，工程部副經理、本項目項目負責人、施工員等為走訪調查、 協(xié)商居民或門店經營者。(2)定點定量是漸進式推進拆除整改工作，不

10、可全面開展，否 則大面積影響當?shù)亻T店經營，快速入場、快速施工、快速退場。(3)加大勞動力投入，加大工作面，做好現(xiàn)場測量工作，大部 分半成品采用在工廠加工，門店組裝。(4)做好口碑宣傳、文明施工【5高質量完工】7問題點5.1 :如何高質量完工，由于作為廈門市提升改造工程，涉及廈門市市容市貌，因此質量至關重要？解決方案：我司將采取如下解決措施：(1)定點定量是漸進式推進拆除整改工作， 精確測量，防止翻修 返工現(xiàn)象。(2)半成品在工程進行加工完成，并做好成品、半成品保護，防 止在施工過程中、破損、刮除。(3)做好與街道辦(業(yè)主)、店家溝通【6.原有建筑物或鄰近物體保護、成品、半成品保護 】問題點6.

11、1 :如何做好原有建筑物或者鄰近物體保護，由于是有 原有的店鋪招牌上進行拆除改造，存在多多少少破壞原有建筑物情況， 同時部分門店鄰近電纜線、電線樁、通訊電纜，存在施工過程破壞問 題？解決方案：我司將采取如下解決措施：(1)施工前，將進行外立面破損情況進行拍照存檔，對可能受 到破損的外墻、外立面進行防護。(2)采用小功率拆除工具進行拆除。防止大量破壞原有建筑(3)對攝像頭、照明燈等進行拆除或保護，安裝在與業(yè)主協(xié)商 溝通的位置，待施工完畢后，安置原處。(4)無可避免的損壞，我司將進行協(xié)商賠償。(5)電纜線、電線樁、通訊電纜施工前對影響范圍內的線路進 行固定防護，及時通知相關部門進行協(xié)商解決，并給予

12、一定程度的補 償。問題點6.2:如何做好成品、半成品的保護，由于施工過程中， 成品、半成品的運輸、安裝、安裝后的使用、安裝后保養(yǎng)保護都會造 成損壞？解決方案：我司將采取如下解決措施：(1)已完工程成品保護，在工程竣工驗收未交給采購人之前， 我 司負責保護(包括現(xiàn)場看管、成品保護、保潔、維修等)(2)及時將施工后的成品或半成品近況， 告知業(yè)主，防止不當使 用，造成損壞。(3)針對天氣狀況，及時做好雨天，臺風天的加固防護工作(4)為確保成品防護程序的有效實施，為確保從施工開始直至工 程交付責任期滿為止的項目施工全過程成品防護階段，從而避免在 由于人為的原因或者由于監(jiān)管不力造成施工成品受到破壞，項目

13、技術 質量部根據(jù)施工組織設計、設計圖紙編制成品防護方案，按照項目工 程以及施工作業(yè)區(qū)段分別對全線的成品防護范圍進行了劃分。根據(jù)劃分的范圍，明確各施工區(qū)段、分項工程的具體范圍和具體的責任人， 有針對性的制定各施工區(qū)域的成品防護方案，明確成品防護的對象， 范圍，提出相應的防護措施以及所需的材料和設備， 并明確進行成品 防護具體的人員配輅。合約部以合同、協(xié)議等形式明確各分包對成品 的交接和防護責任，確定以施工作業(yè)隊為主的成品防護責任單位， 項 目部在各責任區(qū)防護成品工作方面起協(xié)調監(jiān)督作用。(5)為確保成品防護程序和方案真正的運用到實際的工作中，并9有效的運行，項目部定期組織技術質量部與生產部對各區(qū)進

14、行檢查，確保成品防護方案的落實情況，并做好詳細的成品防護記錄， 同時制定具體的獎罰措施。(6)項目部根據(jù)責任區(qū)劃分安排相應的管理人員對成品防護措施的執(zhí)行情況進行監(jiān)督、落實，對施工過程中出現(xiàn)的由于控制和措施不 當出現(xiàn)的不良現(xiàn)象，項目部按照制定的原則對各責任區(qū)的責任人和相 關人員進行處罰。(7)由項目部統(tǒng)一供應的材料、半成品、設備進場后，由項目物資材料部門負責保管，項目生產部和安全部門進行協(xié)助管理， 由項 目部發(fā)放到施工作業(yè)區(qū)的材料、半成品、設備，由各相對應施工作業(yè) 區(qū)的負責保管、使用?！?.如期完工】問題點7.1 :如何保證如期完工，由于本項目作為外立面提升改造工程，存在影響周邊環(huán)境，影響周邊居

15、民生活，需快速入場、快速 施工、快速退場，如期完工？解決方案：我司將采取如下解決措施：(1)執(zhí)行逐步漸進式施工，局部施工、局部轉移、進行逐層作業(yè)方案。(2)采用加大就近勞動力投入，特別是對于我司在湖里區(qū)總部的勞 動力快速調配入校，同時最大限度的齊集廈門片區(qū)所有維保點、 工程 項目的人力資源對本項目進行攻關。2.合理協(xié)調施工時間(不影響周邊環(huán)境的情況下，爭取夜間施工 +合理分配勞動力+與其他班組進行計劃流水施工協(xié)調)io問題點8:如何解決施工過程中的投訴措施？解決方案：由于施工地點為農貿商場，無可避免產生噪音、施工 糾紛。我司將嚴格執(zhí)行文明施工要求：1.收到附近店主、領導或附 近居民投訴，我司將

16、立即停止施工行為。查明投訴緣由，立即制定補 償或補救方案，經投訴者及采購方滿意后，方可進行施工。.收到采購方有關于施工及質量等投訴時，我司將嚴格按照甲方 要求，查清事情的責任方，嚴處相關人員并制定補修措施，并賠償采 購方的損失。.我司將加強對施工隊伍的管理，對相關施工人員進行嚴肅處理， 提高全體施工人員的服務水平。.針對投訴等突然狀況，我司將派現(xiàn)場項目負責人，在半個小時 內響應，并深入調查同時啟動應急預案，解決投訴糾紛問題。防止問 題擴大化、矛盾化，做到業(yè)主放心、群主滿意。9.其他難點、重點部位分析和解決方案難點、重點安全部位在本工程以下點位：2個高壓電線桿搭鋼質彩鋼板保護、鄰近軌道和人行道施工段施工期間 封閉，南側人流量較大，2個承攬架、5棵樹及周邊老房屋 保護、1#站臺面邊兩條電纜槽等幾點均采用鋼板進行維護保 護，另在維護電纜槽鋼板上面鋪上大于等于10cm厚的砂土，做進一步的保護措施。針對本工程重點部位應落實好，各項 預防及檢查工作。定期安全大檢查：按照安全檢查評分表的項目，內 容對管理、設備、措施、裝置、違章行為進行安全大檢查， 檢查中發(fā)現(xiàn)危險隱患部位立即停工進行整改，對帶病進行的 電氣設備、垂直運輸設備、起重設備等要堅決停止使用。