山東聊城某大型生態(tài)旅游度假區(qū)項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告

1、世界運(yùn)河之窗中國(guó)聊城馬頰河生態(tài)旅游度假區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中國(guó)聊城馬頰河生態(tài)旅游度假區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告山東XX工程咨詢有限公司二年七月目 錄 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第一章 總論 1第一節(jié) 項(xiàng)目基本情況 1第二節(jié)可行性研究的依據(jù)及方法2第三節(jié) 項(xiàng)目承辦單位概況 3第四節(jié)可行性研究報(bào)告編制單位5第五節(jié)簡(jiǎn)要的研究結(jié)論6第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 8第一節(jié)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的背景8第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 12 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 第三章 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)條件分析

2、16第一節(jié)建設(shè)條件分析 16第二節(jié)旅游賦存資源分析及評(píng)價(jià)26第三節(jié)區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)與市場(chǎng)分析33第四節(jié)生態(tài)旅游度假客戶分析37第五節(jié) 生態(tài)旅游SWOT分析 44 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 第四章 國(guó)內(nèi)外成功案例借鑒分析 46第一節(jié)國(guó)外生態(tài)旅游發(fā)展分析46第二節(jié)國(guó)內(nèi)外生態(tài)旅游案例分析48第三節(jié)國(guó)內(nèi)外案例借鑒總結(jié)52 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 第五章 項(xiàng)目土地利用規(guī)劃 55第一節(jié)用地規(guī)劃及規(guī)模55第二節(jié)地塊的劃分與控制57 HYPERLINK l bookmark12 o Current

3、Document 第六章 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案 61第一節(jié) 項(xiàng)目總體規(guī)劃 61第二節(jié)項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 63第三節(jié)項(xiàng)目功能分區(qū)與結(jié)構(gòu)布局 64第四節(jié)游覽線路組織方案71第五節(jié)綜合交通規(guī)戈U方案 73第六節(jié)市政設(shè)施規(guī)劃方案75 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 第七章環(huán)境及生態(tài)保護(hù)85第一節(jié)生態(tài)與環(huán)境現(xiàn)狀85第二節(jié) 環(huán)境影響預(yù)測(cè)分析 85 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 第八章節(jié)能、節(jié)水分析89第一節(jié)用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范89第二節(jié)當(dāng)?shù)啬茉垂?yīng)情況90第三節(jié)節(jié)能措施和節(jié)能效果分析91 HYPERLI

4、NK l bookmark18 o Current Document 第九章 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃及進(jìn)度安排 94 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 第十章 項(xiàng)目組織管理及人力資源配置 97 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 第十一章 項(xiàng)目招標(biāo)方案 100 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 第十二章投資測(cè)算及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)104第一節(jié)投資估算 104第二節(jié)融資方案及使用計(jì)劃106 HYPERLINK l bookmark26 o Current Documen

5、t 第十三章效益評(píng)價(jià) 108第一節(jié)評(píng)價(jià)原則和方法108第二節(jié)財(cái)務(wù)分析 108 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 第十四章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析112 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 第十五章綜合效益評(píng)價(jià) 114 HYPERLINK l bookmark32 o Current Document 第十六章結(jié)論 117附表附表1:總投資估算一覽表附表2 :項(xiàng)目總投資與資金籌措表附表3 :項(xiàng)目主要建筑物建筑面積一覽表附表4:建設(shè)工程投資估算表附表5 :流動(dòng)資金估算表附表6 :固定資產(chǎn)折舊表附表7:無(wú)形及遞延資

6、產(chǎn)攤銷估算表附表8:總成本費(fèi)用估算表附表9:人均消費(fèi)水平預(yù)測(cè)表附表10 :營(yíng)業(yè)收入估算表附表11 :項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入和稅金及附加估算表附表12 :禾U潤(rùn)和利潤(rùn)分配表附表13 :項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表附表14 :項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表附表15 :借款還本付息表附表16 :財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表附表17 :資產(chǎn)負(fù)債表世界運(yùn)河之窗中國(guó)聊城馬頰河生態(tài)旅游度假區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告山東XX工程咨詢有限公司 i第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目基本情況一、項(xiàng)目名稱世界運(yùn)河之窗中國(guó)聊城馬頰河生態(tài)旅游度假區(qū)項(xiàng)目二、項(xiàng)目承辦單位單位名稱：聊城市XX旅游投資發(fā)展有限公司法定代表人：四、項(xiàng)目選址聊城市與冠縣交匯處馬頰河林場(chǎng)內(nèi)五、項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投

7、資：104548萬(wàn)元人民幣，其中：建設(shè)投資 94946.4 萬(wàn)元；建設(shè)期貸款利息 8585.2萬(wàn)元；鋪底流動(dòng)資金1046萬(wàn)元。六、項(xiàng)目簡(jiǎn)介擬建的馬頰河生態(tài)旅游度假區(qū)項(xiàng)目為山東省聊城市重點(diǎn)招商 引資項(xiàng)目，位于聊城市與冠縣的交匯處馬頰河林場(chǎng)內(nèi)，目前建有 一座以溫泉為特色的五星級(jí)度假酒店（天沐溫泉度假村），水系、濕地資源豐富，自然環(huán)境優(yōu)美，已被列入國(guó)家4A級(jí)風(fēng)景區(qū)，開(kāi)發(fā) 潛力巨大。項(xiàng)目建設(shè)以“世界運(yùn)河之窗”為主題，以“運(yùn)河、濕地、水庫(kù)、 溫泉”為特色，集觀光旅游、休閑度假、康療運(yùn)動(dòng)、購(gòu)物餐飲、演 繹娛樂(lè)、文化創(chuàng)意、會(huì)議展示、生活體驗(yàn)為一體，區(qū)域一體化、 環(huán)境生態(tài)化、產(chǎn)品多元化、產(chǎn)業(yè)集群化、服務(wù)全面的

8、綜合性旅游 度假區(qū)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)堅(jiān)持以人為本、與自然相融合的開(kāi)發(fā)理念，統(tǒng)一規(guī)世界運(yùn)河之窗中國(guó)聊城馬頰河生態(tài)旅游度假區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告山東XX工程咨詢有限公司 劃、分期開(kāi)發(fā)、滾動(dòng)發(fā)展。第二節(jié)可行性研究的依據(jù)及方法一、可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)1、相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及目標(biāo)中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法2008年1月(2)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(GBJ137-90)(3)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ50180-93)(2002 年(4)城市道路規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ50220-95)(5)城市給水工程規(guī)劃規(guī)范(GB50282-98 )(6)城市排水工程規(guī)劃規(guī)范(GB50318-2000 )城市電力規(guī)劃規(guī)范

9、(GB50293-1999 )聊城市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定聊政發(fā)2000320號(hào)其他有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范2、相關(guān)規(guī)劃聊城市城市總體規(guī)劃(2001 - 2020年)(2004年) 冠縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃(2006年) 馬頰河生態(tài)文化旅游度假區(qū)概念性規(guī)劃(2009年) 馬頰河生態(tài)旅游度假區(qū)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃方案(2009 年) 馬頰河生態(tài)旅游度假區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(2010年)3、其他(1 )當(dāng)?shù)刈匀?、地理、氣象、水文地質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等基礎(chǔ)資料（2）建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)二、可行性研究的程序與方法本項(xiàng)目研究的程序如下：本項(xiàng)目研究的方法主要運(yùn)用了經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、人文等三大理論板塊以及處于中

10、心位置的規(guī)劃理論板塊（如下圖所示），分析了中國(guó)聊城馬頰河生態(tài)旅游度假建設(shè)項(xiàng)目，得出是否具備開(kāi)發(fā)的 可行性研究結(jié)論。第三節(jié) 項(xiàng)目承辦單位概況一、項(xiàng)目承辦單位1、單位名稱：聊城市 XX旅游投資發(fā)展有限公司2、法定代表人：3、成立日期：4、注冊(cè)資本：5、單位地址：冠縣馬頰河林場(chǎng)內(nèi)6、經(jīng)營(yíng)范圍：馬頰河旅游項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)施工（憑 資質(zhì)證書(shū)經(jīng)營(yíng)）；建材、裝飾材料銷售。二、法定代表人簡(jiǎn)介三、主要股東介紹聊城市馬頰河旅游投資發(fā)展有限公司由浙江巨馬投資有限公 司、浙江巨馬游藝機(jī)有限公司共同出資成立，其中巨馬投資有限 公司占90%股份。浙江巨馬集團(tuán)長(zhǎng)期從事大型游藝機(jī)、酒店、旅游、房地產(chǎn)、 金融、投資、大鯢

11、養(yǎng)殖等行業(yè)，下屬企業(yè)有巨馬投資有限公司、 諸暨市巨馬游藝機(jī)制造廠、諸暨市五泄置業(yè)有限公司、諸暨市民 惠投資擔(dān)保有限公司、上海錦江之星諸暨連鎖店、諸暨市園林工 程處、諸暨市特種養(yǎng)殖場(chǎng)等企業(yè)。現(xiàn)有總資產(chǎn)10億多人民幣，公司員工600多人，公司擁有自營(yíng)進(jìn)出口權(quán)，被認(rèn)定為國(guó)家游藝機(jī) 標(biāo)準(zhǔn)起草單位。巨馬集團(tuán)緊跟時(shí)代潮流，不斷開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品，先后成功開(kāi)發(fā)了 迪斯科、金星、翻江倒海、穿梭時(shí)空、飛龜、賽艇、大型海盜船（50）人、72米觀覽車等新產(chǎn)品，產(chǎn)品質(zhì)量全部合格，均通過(guò)國(guó) 家游藝機(jī)監(jiān)督檢測(cè)部門(mén)驗(yàn)收合格。近年來(lái)，先后承接了全國(guó)各大 省市游樂(lè)園工程的設(shè)計(jì)和施工項(xiàng)目。同時(shí)，產(chǎn)品已走出國(guó)門(mén)，遠(yuǎn) 銷亞、非、歐等60多個(gè)

12、國(guó)家和地區(qū)。2007年、2008年，總投資9800萬(wàn)美元的世界第一輪北 京朝天輪落戶巨馬，總投資近 5億元的上海世博會(huì)標(biāo)志性建筑一 世博和諧塔，巨馬一舉中標(biāo)，2009年再次殺入上海世博園中標(biāo) 中國(guó)館展示項(xiàng)目“有軌游覽車”工程，企業(yè)實(shí)力得到進(jìn)一步增強(qiáng)。巨馬投資公司是面向全國(guó)無(wú)區(qū)域限制的投資公司，是集團(tuán)主 要的核心公司之一。四、開(kāi)發(fā)內(nèi)容2009年5月17日，公司與聊城市簽訂了馬頰河旅游度假 區(qū)項(xiàng)目合作協(xié)議，主要負(fù)責(zé)國(guó)家AAAA級(jí)旅游區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，投 資管理、產(chǎn)權(quán)經(jīng)營(yíng)，并對(duì)馬頰河生態(tài)旅游度假區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)化 運(yùn)作。公司將以挖掘聊城冠縣深厚的歷史文化為基礎(chǔ)，與聊城冠 縣自然生態(tài)相配套，與聊城整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)

13、展相協(xié)調(diào)，立足聊城、面 向全國(guó)，綜合各類優(yōu)勢(shì)，全力打造一個(gè)自然生態(tài)和人文氣息共存 的休閑、運(yùn)動(dòng)、旅游、度假、居住勝地，成為全國(guó)乃至世界生態(tài) 文化旅游區(qū)的典范。度假區(qū)以“世界運(yùn)河之窗”為主題，以“運(yùn)河、 濕地、水庫(kù)、溫泉”為特色，集觀光旅游、休閑度假、康療運(yùn)動(dòng)、 購(gòu)物餐飲、演藝娛樂(lè)、文化創(chuàng)意、會(huì)議展示、生活體驗(yàn)為一體， 是區(qū)域一體化、環(huán)境生態(tài)化、產(chǎn)品多元化、產(chǎn)業(yè)集群化、服務(wù)全 面化的綜合性旅游度假區(qū)。項(xiàng)目建設(shè)期五年，通過(guò)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、 休閑度假旅游項(xiàng)目和旅游集鎮(zhèn)，實(shí)現(xiàn)打造十大運(yùn)河風(fēng)景帶、九大 旅游片區(qū)、七大旅游小鎮(zhèn)等目標(biāo)。第四節(jié)可行性研究報(bào)告編制單位編制單位名稱：工程咨詢資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：資格等級(jí):

14、發(fā)證單位:第五節(jié)簡(jiǎn)要的研究結(jié)論一、主要建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目包括基礎(chǔ)設(shè)施、旅游配套設(shè)施、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三方面的建 設(shè)內(nèi)容：1、基礎(chǔ)設(shè)施：包括道路、橋梁、堤防、水域治理、運(yùn)河整理、 生態(tài)濕地保護(hù)、鳥(niǎo)類保護(hù)區(qū)、馬頰河生態(tài)休閑帶、迎賓大道景觀帶、拓展休閑帶、瀑布廣場(chǎng)、換乘中心、變電站、換熱站、污水 處理廠、游艇碼頭、廣場(chǎng)、水電氣管網(wǎng)環(huán)保設(shè)施、綠化景觀改造。2、旅游配套設(shè)施：國(guó)際溫泉度假酒店、會(huì)展中心、溫泉會(huì)所、 管理中心、休閑娛樂(lè)會(huì)所、科普天地、愛(ài)情宮殿、濕地會(huì)所、國(guó) 際時(shí)尚運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部、第九會(huì)所、賽馬場(chǎng)、觀景臺(tái)、巴拿馬運(yùn)河風(fēng) 情帶、休閑體育公園、生態(tài)濕地公園等。3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：七大旅游小鎮(zhèn)、歐洲名品街、風(fēng)情社區(qū)、

15、濕 地莊園、活化康療中心、社會(huì)服務(wù)中心、幼兒園等住宅、商業(yè)配 套建筑。二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃總用地722.68公頃，其中城市建設(shè)用地 553.79公 頃，水域和其他用地（含林地、水庫(kù)大壩） 101.50公頃，發(fā)展備 用地（含預(yù)留主題游樂(lè)公園） 67.39公頃；項(xiàng)目總建筑面積 21.6 萬(wàn)平方米，包括酒店、娛樂(lè)、休閑以及商業(yè)等各類功能的建筑。三、項(xiàng)目總投資及資金籌措方式項(xiàng)目總投資104548萬(wàn)元人民幣，其中：建設(shè)投資94946.4 萬(wàn)元；建設(shè)期貸款利息 8585.2萬(wàn)元；鋪底流動(dòng)資金1016萬(wàn)元。 項(xiàng)目總投資1045480萬(wàn)元，擬申請(qǐng)銀行貸款60000萬(wàn)元，企 業(yè)自籌資金44548萬(wàn)元。四、主

16、要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下表主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1開(kāi)發(fā)規(guī)?？傄?guī)劃占地面積公頃722.68總建筑面積萬(wàn)平方米21.62項(xiàng)目總投資萬(wàn)元104548其中：建設(shè)投資萬(wàn)元94946.4建設(shè)期貸款利息萬(wàn)元8585.2鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元10163營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元/年30135年均4總成本萬(wàn)元/年17367年均5利稅萬(wàn)元/年2781.5年均6利潤(rùn)萬(wàn)元/年11125.9年均8投資利稅率%2.79投資利潤(rùn)率%10.610資本金凈利潤(rùn)率%18.7311財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%12.3稅后12財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元1262稅后13投資回收期年10含建設(shè)期、稅后世界運(yùn)河之窗中國(guó)聊城馬頰河生態(tài)旅游度假區(qū)項(xiàng)目可行性研究

17、報(bào)告 第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性第一節(jié)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的背景我國(guó)是旅游資源極其豐富的國(guó)家。改革開(kāi)放以來(lái)，旅游事業(yè) 得到長(zhǎng)足的發(fā)展，成為第三產(chǎn)業(yè)中的重點(diǎn)行業(yè)和非貿(mào)易外匯收入 的重要來(lái)源，旅游業(yè)也被許多地區(qū)確立為當(dāng)?shù)氐闹еa(chǎn)業(yè)或主導(dǎo) 產(chǎn)業(yè)。發(fā)展旅游業(yè)的根本目的是圍繞以人為本，構(gòu)建和諧社會(huì)的 目標(biāo)，繁榮經(jīng)濟(jì)、增加就業(yè)、致富百姓，不斷滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng) 的物質(zhì)文化生活需要，愉悅?cè)藗兊纳硇模瑢?shí)現(xiàn)人的全面發(fā)展。一、黨的十七大明確提出生態(tài)文明建設(shè)。我國(guó)過(guò)去在發(fā)展經(jīng)濟(jì)的過(guò)程中，帶來(lái)了社會(huì)的文明、社會(huì)的 進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在這個(gè)過(guò)程中，也存在一些問(wèn)題，就是環(huán)境 問(wèn)題，比如水環(huán)境的污染，大氣層的污染，還有對(duì)地表的污染，

18、這是發(fā)展經(jīng)濟(jì)過(guò)程中人與自然不和諧的現(xiàn)象。這些年來(lái)，我國(guó)積 極提倡落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以科學(xué)發(fā)展觀發(fā)展經(jīng)濟(jì)，提倡一種建設(shè) 環(huán)境友好型的社會(huì)。十七大報(bào)告更是指出：“建設(shè)生態(tài)文明,基本形成節(jié)約能源資源和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增長(zhǎng)方式、消費(fèi)模 式?！辈?qiáng)調(diào)要“生態(tài)文明觀念在全社會(huì)牢固樹(shù)立”。十七大報(bào)告中提出了建設(shè)生態(tài)文明的理念，將生態(tài)建設(shè)放到 一個(gè)文明的高度，這是一個(gè)創(chuàng)舉，說(shuō)明我們國(guó)家既重視經(jīng)濟(jì)建設(shè)、 經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)又要保護(hù)生態(tài)環(huán)境。生態(tài)文明是以可持續(xù)發(fā)展為核心觀念，在物質(zhì)生產(chǎn)和精神生 產(chǎn)中充分發(fā)揮人的主觀能動(dòng)性，按照自然生態(tài)系統(tǒng)和社會(huì)生態(tài)系 統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)的客觀規(guī)律建立起來(lái)的人與自然、人與社會(huì)的良性運(yùn)行機(jī) 制

19、，和諧協(xié)調(diào)發(fā)展的社會(huì)文明形式。生態(tài)旅游與生態(tài)文明建設(shè)有許多共同點(diǎn)。進(jìn)行生態(tài)旅游開(kāi)發(fā) 的目的就是為了實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，一切受益于生態(tài)旅游 的人都應(yīng)該堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的觀點(diǎn)。因此，應(yīng)把生態(tài)發(fā)展理論作 為生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)的每一個(gè)環(huán)節(jié)、每一個(gè)系列中的基本準(zhǔn)則。生態(tài) 文明建設(shè)的重要標(biāo)志是資源的永續(xù)利用和良好生態(tài)環(huán)境的保持。 在發(fā)展中實(shí)現(xiàn)發(fā)展與環(huán)境資源的協(xié)調(diào)，并達(dá)到以發(fā)展促進(jìn)環(huán)境資 源的開(kāi)發(fā)、保護(hù)，又以環(huán)境資源的開(kāi)發(fā)、保護(hù)而更加推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā) 展。即：實(shí)現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的良性循環(huán)。二、休閑旅游度假產(chǎn)業(yè)已日益成為旅游業(yè)的主體。中國(guó)旅游業(yè)在經(jīng)歷了二十多年以觀光為目的的初級(jí)發(fā)展階段 后，休閑度假式旅游及其他商業(yè)性

20、旅游已逐漸成為旅游消費(fèi)的主 流和國(guó)內(nèi)旅游發(fā)展的重要方向。休閑度假旅游業(yè)作為當(dāng)今富有蓬 勃活力和巨大潛力的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，已成為各國(guó)高度重視和普遍關(guān)注 的行業(yè)，休閑度假產(chǎn)業(yè)已進(jìn)入“掘金時(shí)代”。當(dāng)前，隨著生活節(jié)奏的日益加快和生活方式的日益多樣化， 休閑旅游度假逐漸成為城市居民走出鋼筋水泥、融入自然的時(shí)尚 之選。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在世界旅游市場(chǎng)構(gòu)成中，休閑旅游度假占62 %,發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)進(jìn)入休閑時(shí)代。專家預(yù)測(cè)，21世紀(jì)觀光旅游將讓位休閑旅游度假，觀光旅游是有限的，休閑旅游度假是無(wú)限的。中 國(guó)休閑經(jīng)濟(jì)和休閑產(chǎn)業(yè)起步較晚，但發(fā)展很快，休閑旅游度假正 在成為旅游業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)。休閑旅游度假是一種高水準(zhǔn)、高品位的需求，對(duì)以

21、觀光型旅 游產(chǎn)品為主導(dǎo)的城市旅游，只有在現(xiàn)有旅游資源基礎(chǔ)上建立完整 的休閑旅游度假體系，才能擁有更大的市場(chǎng)份額和更廣闊的市場(chǎng) 前景。目前深圳、廣州、大連、武漢、東北三省等地紛紛強(qiáng)化城 市休閑功能，打造休閑旅游產(chǎn)品。2005年“五一”黃金周，武漢市旅游局第一批授牌的10家“鄉(xiāng)村休閑游示范戶”接待游客近1.7萬(wàn) 人，實(shí)現(xiàn)旅游收入59萬(wàn)元。東北的三地五方區(qū)域聯(lián)合體推出的休 閑度假、自然生態(tài)、娛樂(lè)健身等多條旅游線路，涵蓋了休閑、度 假、健身、娛樂(lè)、觀光等多項(xiàng)內(nèi)容，適宜于各區(qū)域、各民族、各 階層的旅游需求。三、山東省依托文化旅游資源，全面打造“文化圣地、度假天 堂”的旅游品牌。自2007年6月中旬，山東

22、省推出了“文化圣地、度假天堂”這 一嶄新的旅游品牌形象口號(hào)，在中央電視臺(tái)一經(jīng)播出，立即引起 社會(huì)的強(qiáng)烈關(guān)注。山東省旅游局局長(zhǎng)于沖在回答媒體的采訪時(shí)表 示，“文化圣地，度假天堂”這一品牌形象，是對(duì)山東旅游資源、產(chǎn) 品以及服務(wù)的高度概括，對(duì)山東旅游形象的對(duì)外傳播和塑造將起 到積極的作用?！拔幕サ?，度假天堂”，短短八個(gè)字，全面展示了山 東旅游發(fā)展的新姿態(tài)，是落實(shí)山東省委所提出的“科學(xué)發(fā)展、和諧 發(fā)展、率先發(fā)展”戰(zhàn)略部署的具體行動(dòng)，是山東旅游邁向旅游強(qiáng)省、 走向國(guó)際化的宣言。這個(gè)形象直接反映了山東旅游界確定新目標(biāo)、 樹(shù)立新形象、打造新優(yōu)勢(shì)、實(shí)現(xiàn)新跨越的宏觀思考和決策。向國(guó) 內(nèi)外充分展現(xiàn)了山東旅游的全

23、新形象和全面功能，必將有力地推 動(dòng)山東旅游實(shí)現(xiàn)又好又快發(fā)展。山東處在中日韓“旅游金三角”的核心位置，距離亞洲兩個(gè)最大 的客源輸出國(guó)韓國(guó)和日本最近，同時(shí)又位于長(zhǎng)江三角洲和環(huán)渤海 地區(qū)兩大國(guó)內(nèi)客源地的中間位置，雙重的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)對(duì)山東的高端 度假和文化體驗(yàn)產(chǎn)品有著旺盛的市場(chǎng)需求。休閑度假旅游是世界 旅游消費(fèi)的趨勢(shì)和潮流，從山東省入境旅游客源情況看，來(lái)自韓 國(guó)、日本等洲內(nèi)中近程游客主要是休閑度假游客，為此要按國(guó)際 化標(biāo)準(zhǔn)突出開(kāi)發(fā)高端產(chǎn)品，大力發(fā)展休閑度假旅游?？焖僮兓?市場(chǎng)需求同樣需要一個(gè)具有鮮明特色的地域品牌形象。世界運(yùn)河之窗中國(guó)聊城馬頰河生態(tài)旅游度假區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告ii山東旅游近年來(lái)實(shí)現(xiàn)了快速

24、發(fā)展， 2005年，山東的旅游總收 入首次突破千億大關(guān)，成為全國(guó)第 6個(gè)總收入過(guò)千億元的旅游大 省，此后，山東提出建設(shè)旅游強(qiáng)省的目標(biāo)。由此看來(lái)，山東打造“文化圣地，度假天堂”的品牌形象，既是 國(guó)際旅游業(yè)發(fā)展的需要，又是順應(yīng)國(guó)內(nèi)旅游發(fā)展的需求；既是山 東旅游品牌的標(biāo)志，又是對(duì)市場(chǎng)的引導(dǎo)。它是助推山東建設(shè)旅游 強(qiáng)省、走向國(guó)際化的一個(gè)全面的國(guó)內(nèi)形象，全新的國(guó)際形象?！坝信笞赃h(yuǎn)方來(lái)，不亦樂(lè)乎”，早在兩千五百多年前，至圣先師 孔子就向世界發(fā)出了真誠(chéng)、熱忱的邀請(qǐng)。九千多萬(wàn)好客的山東人， 在科學(xué)發(fā)展觀的指導(dǎo)下，以“大而強(qiáng)、富而美”為目標(biāo)，圍繞新的區(qū) 域旅游形象，憑借“文化大省”、“生態(tài)山東”建設(shè)的勁風(fēng)，率先

25、發(fā)力， 全面展示文化圣地的無(wú)窮魅力，優(yōu)化提升度假天堂的嶄新形象， 全面推動(dòng)山東旅游步入旅游強(qiáng)省的行列。四、聊城繼續(xù)打造 “江北水城運(yùn)河古都”的城市名片，建設(shè)綠 色生態(tài)觀光旅游基地。聊城曾因京杭大運(yùn)河而興， 明清時(shí)期，商賈云集，會(huì)館林立， 帆檣如林，百業(yè)興隆，被譽(yù)為“漕挽之咽喉、天都之肘腋”，“江北一 都會(huì)” “一泓清水出聊城”聊城又因東昌湖和古城而聞名。 面對(duì)寶貴 的歷史文化遺產(chǎn)、秀麗的自然環(huán)境和獨(dú)特的城市水系格局，聊城 的決策者和規(guī)劃建設(shè)者們審時(shí)度勢(shì)，精雕細(xì)琢，用心打造出一張 靚麗的城市金名片。把水的個(gè)性與社會(huì)需求結(jié)合起來(lái)，讓盛世重演。聊城人把城 市形象定位在園林式、生態(tài)型、卓越秀美的“江北

26、水城運(yùn)河古都” 上，打造融南方水韻和北方風(fēng)情于一體、自然景觀與人文景觀交 相輝映、風(fēng)格獨(dú)特的優(yōu)秀旅游城市，著力發(fā)展綠色生態(tài)觀光旅游， 使之成為濟(jì)南的西花園、京津的度假村，成為山東乃至華北優(yōu)秀世界運(yùn)河之窗中國(guó)聊城馬頰河生態(tài)旅游度假區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 的綠色生態(tài)觀光旅游基地。五、馬頰河生態(tài)旅游度假區(qū)的開(kāi)發(fā)是聊城市招商引資的重點(diǎn) 項(xiàng)目之一。馬頰河生態(tài)旅游度假區(qū)地處豫、魯、冀三省交界處，位于京 九鐵路、濟(jì)邯鐵路及青蘭高速公路沿線，交通地理位置十分優(yōu)越。 項(xiàng)目區(qū)目前建有一處以溫泉為特色的五星級(jí)度假酒店和庫(kù)容量 120萬(wàn)立方米的平原水庫(kù)一座。這里還是平原生態(tài)濕地，自然環(huán) 境優(yōu)美，被評(píng)定為“國(guó)家AAAA級(jí)

27、風(fēng)景區(qū)”開(kāi)發(fā)潛力巨大。該項(xiàng)目 建成投入運(yùn)營(yíng)后，可吸引大量國(guó)內(nèi)外游客參觀游覽，其本身和延 伸的服務(wù)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)前景廣闊。2009年5月17日，聊城市馬頰河旅游投資發(fā)展有限公司與 聊城市簽訂了馬頰河旅游度假區(qū)項(xiàng)目合作協(xié)議，主要負(fù)責(zé)國(guó)家AAAA級(jí)旅游區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，投資管理、產(chǎn)權(quán)經(jīng)營(yíng)，并對(duì)馬頰河 生態(tài)旅游度假區(qū)項(xiàng)目 進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)作。項(xiàng)目將以挖掘聊城冠縣深 厚的歷史文化為基礎(chǔ)，與聊城冠縣自然生態(tài)相配套，與聊城整個(gè) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展相協(xié)調(diào)，立足聊城、面向全國(guó)，綜合各類優(yōu)勢(shì)，全力打 造一個(gè)自然生態(tài)和人文氣息共存的休閑、運(yùn)動(dòng)、旅游、度假、居 住勝地，成為全國(guó)乃至世界生態(tài)文化旅游區(qū)的典范。作為聊城市重點(diǎn)招商引資的項(xiàng)目，

28、同時(shí)也作為聊城市最大的 生態(tài)旅游度假項(xiàng)目，市委、市政府對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)十分重視。第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策黨的十七大提出：“大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，實(shí)施重大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 帶動(dòng)戰(zhàn)略，加快文化產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域性特色文化產(chǎn)業(yè)群建設(shè)，培育文化產(chǎn)業(yè)骨干企業(yè)和戰(zhàn)略投資者，繁榮文化市場(chǎng)，增強(qiáng)國(guó)際競(jìng) 爭(zhēng)力?！贝送?，隨著現(xiàn)代人們生活質(zhì)量的提高和生活觀念的轉(zhuǎn)變，旅 游業(yè)的啟動(dòng)和發(fā)展速度已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了其他產(chǎn)業(yè)，在許多國(guó)家旅游 業(yè)已成為支柱產(chǎn)業(yè)，在我國(guó)也日漸發(fā)成為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。為推進(jìn)經(jīng)濟(jì) 結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、提高竟?fàn)幜Γ瑖?guó)家把具有較大 發(fā)展前景、市場(chǎng)需求較廣、有利于開(kāi)拓國(guó)內(nèi)市場(chǎng)和形成新的經(jīng)濟(jì) 增長(zhǎng)點(diǎn)的

29、項(xiàng)目，特別是重大旅游度假項(xiàng)目、專項(xiàng)旅游項(xiàng)目及大型 旅游資源綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，列入今后一個(gè)時(shí)期重點(diǎn)鼓勵(lì)和支持的對(duì) 象。項(xiàng)目屬旅游基礎(chǔ)設(shè)施及旅游資源綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005年本）中第二十五條“其他服務(wù)業(yè)” 中的“旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及旅游信息服務(wù)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展要 求。二、生態(tài)旅游度假區(qū)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)將進(jìn)一步提高聊城市的旅游 形象與旅游接待水平。聊城有2500多年的歷史，以“江北水城、運(yùn)河古都”為特色， 是國(guó)家級(jí)歷史文化名城， 全市現(xiàn)有文物古跡400多處，2004年被 國(guó)家旅游局授予“中國(guó)優(yōu)秀城市”稱號(hào)。雖然如此，但聊城市整體旅 游服務(wù)范圍較窄，主要以景區(qū)游覽為主，旅游對(duì)其他相

30、關(guān)配套服 務(wù)帶動(dòng)不大；餐飲、酒店等服務(wù)水平較之其他地市有較大的差距， 不能較長(zhǎng)時(shí)間的吸引旅客在聊逗留；并且旅游路線也僅限于東昌 路風(fēng)景區(qū)、古城景區(qū)等，沒(méi)有其他較為知名的旅游資源，對(duì)于聊 城市旅游整體的發(fā)展不利。鑒于馬頰河生態(tài)文化旅游區(qū)得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)條件，尤其是集 森林、濕地、溫泉及大規(guī)模水體于一體的獨(dú)特的自然資源，可以 為發(fā)展以康體運(yùn)動(dòng)、生態(tài)休閑、娛樂(lè)體驗(yàn)、休閑度假等到功能為 主的旅游項(xiàng)目提供必要的物質(zhì)基礎(chǔ)。如此規(guī)模的生態(tài)旅游度假區(qū) 項(xiàng)目對(duì)于山東省乃至整個(gè)華北地區(qū)都是獨(dú)一無(wú)二的，通過(guò)加大宣 傳力度，提高其在區(qū)域范圍內(nèi)的影響力，對(duì)于進(jìn)一步提高聊城市 的旅游形象有著十分重要的作用。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容中包

31、括“國(guó)際溫泉度假酒店”的建設(shè)，該酒店集餐 飲、健身、會(huì)展等功能于一體，按照五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)打造，設(shè)施 齊全、品質(zhì)高檔、服務(wù)一流，建成后將大大提升聊城市的整體接 待水平。三、生態(tài)旅游度假區(qū)的項(xiàng)目將有力地帶動(dòng)起人們對(duì)生態(tài)旅游 的熱情。生態(tài)旅游度假區(qū)內(nèi)叢林環(huán)繞，綠草如茵，水面寬闊，水系連 通，島嶼遍布，野生動(dòng)植物繁多，地下地?zé)釡厝Y源豐富，平原、 林海、水網(wǎng)、濕地、溫泉巧妙組合，形成了一方天然氧吧，是休 閑療養(yǎng)的絕佳場(chǎng)所。這樣的生態(tài)旅游都特別適合現(xiàn)代人，尤其是 都市人渴望到清新幽靜的氛圍中得到放松和調(diào)節(jié)的需要。生態(tài)旅 游開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵在于利用大自然情結(jié)， 使人與自然融為一體，追求“天 人合一”。馬頰河生態(tài)

32、旅游度假區(qū)的建設(shè)，將打破魯西地區(qū)沒(méi)有大型的 生態(tài)旅游度假區(qū)的空白，將大大吸引人們對(duì)生態(tài)旅游的渴望，掀 起生態(tài)旅游的熱潮。四、生態(tài)旅游度假區(qū)的建設(shè)抓住時(shí)機(jī)，將占領(lǐng)華北生態(tài)旅游 度假市場(chǎng)的有利地位。國(guó)家旅游局將2009年確定為“中國(guó)生態(tài)旅游年”，并將主題年 口號(hào)確定為“走進(jìn)綠色旅游、感受生態(tài)文明”，是貫徹黨的十七大關(guān) 于建設(shè)生態(tài)文明的總體部署，落實(shí)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展的科 學(xué)發(fā)展觀的具體步驟。這有利于滿足全球范圍內(nèi)日益增長(zhǎng)的生態(tài) 旅游需求，也是推廣環(huán)境友好型旅游理念和資源節(jié)約型經(jīng)營(yíng)方式、 倡導(dǎo)人與自然高度和諧的重大舉措，更是當(dāng)前應(yīng)對(duì)金融危機(jī)、培 育旅游消費(fèi)熱點(diǎn)、擴(kuò)大國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)、服務(wù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)

33、發(fā)展的 具體行動(dòng)。由此可以看出，生態(tài)旅游將成為今后旅游業(yè)發(fā)展的一 大趨勢(shì)，在周邊區(qū)域還沒(méi)有規(guī)模化的生態(tài)旅游區(qū)的情況下，不失 時(shí)機(jī)的進(jìn)行生態(tài)旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)對(duì)區(qū)域旅游業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要。馬頰河生態(tài)旅游度假區(qū)既背靠經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的東部沿海地區(qū)，又 面向市場(chǎng)廣闊、資源豐富的中國(guó)西部?jī)?nèi)陸省份，處在東西經(jīng)濟(jì)、 技術(shù)、信息和文化交流的結(jié)合部，旅游客源十分廣闊。本項(xiàng)目的 建設(shè)應(yīng)抓住機(jī)遇，爭(zhēng)取建成之后，成為華北區(qū)域生態(tài)旅游的重要 目的地，在生態(tài)旅游熱潮掀起后在生態(tài)旅游市場(chǎng)占領(lǐng)有利地位。本項(xiàng)目生態(tài)旅游度假區(qū)的建設(shè)，對(duì)于進(jìn)一步改善聊城市的投 資環(huán)境，提高綠色經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重等等多方面都將發(fā)揮 較為重要的作用。綜上所述

34、，本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)對(duì)于生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展與城市 的發(fā)展意義重大，項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)是相當(dāng)必要的。第三章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)條件分析第一節(jié)建設(shè)條件分析一、地理位置馬頰河生態(tài)旅游度假區(qū)位于聊城市市區(qū)和冠縣交界處，偎依風(fēng)景秀麗的馬頰河，東距聊城市中心東昌府區(qū)約為 18公里，西距 中國(guó)鴨梨之鄉(xiāng)“冠縣”約為28公里，往東距離濟(jì)南約為 98公里， 往西距離河北邯鄲約為130公里。項(xiàng)目區(qū)南依迎賓大道（329省道），北為馬頰河，東北為電 廠水庫(kù)。度假區(qū)總用地面積約為 10平方公里（含電廠水庫(kù)），溫 泉、水系、林場(chǎng)、濕地資源豐富，自然環(huán)境優(yōu)美，已被列為“國(guó)家 AAAA級(jí)風(fēng)景區(qū)”。二、自然條件1、地質(zhì)全市地質(zhì)構(gòu)造屬華北地臺(tái)（I的一部分

35、，聊考斷裂帶又將全市 分為2個(gè)二級(jí)構(gòu)造單元，其西部為遼冀臺(tái)向斜（H1），東部為魯西臺(tái) 背斜（D2）。遼冀臺(tái)向斜中有2個(gè)三級(jí)構(gòu)造單元，即臨清坳斷區(qū)（m 1）和內(nèi)黃隆斷區(qū)（m2）；魯西臺(tái)背斜中有1個(gè)三級(jí)構(gòu)造單元，即茌 平坳斷區(qū)（m3）。其次，自西向東又分 7個(gè)四級(jí)構(gòu)造單元：館陶凸 起區(qū)1）、臨清凹陷區(qū)（W2）、新集凸起區(qū)（W3）、莘縣凹陷區(qū)（W4）、 桑阿凸起區(qū)（W5）、陽(yáng)谷凸起區(qū) 6）、東阿凹陷區(qū)（W7）。區(qū)內(nèi)分布 許多斷裂，其走向一般呈北東向。較大的斷裂為聊考大斷裂，其 次有冠廣斷裂、冠縣斷裂、堂邑?cái)嗔选⒘某菙嗔?、茌平斷裂、東 阿斷裂、館陶斷裂、馬陵斷裂，另外還有許多小斷裂。自聊城有歷史記載（

36、1479-2003 ）的500年來(lái)，共發(fā)生地震 64次，皆屬輕微地震，無(wú)建筑損壞現(xiàn)象，最高四級(jí)。聊城市屬黃河沖積平原的一部分，除東阿沿黃河一帶不足50米高的10座孤山有古生界奧陶系灰?guī)r出露處，其余均為新生界第四系所覆蓋。據(jù)鉆探揭露，第四系以下有上第三系明化鎮(zhèn)組、冠 陶組；下第三系東營(yíng)組、沙河街組、孔店組；古生界石炭二迭系、 奧陶系、寒武系，還有古生界變質(zhì)巖等。2、地貌聊城市屬黃河下游沖積平原，由于歷史上黃河多次決口、改 道泛濫沖積，上游攜帶物質(zhì)沉積不均，境內(nèi)因而形成崗、坡、洼 相間的微地貌類型。全境地勢(shì)西南較高，東北稍低，平均坡降為 1/7500，海拔高度在22.8-47.8m之間，最高49m

37、 （莘縣西南部）， 最高27.5m （高唐縣東北部）。聊城市境內(nèi)地貌主要為河灘高地、 決口扇形地、緩平坡地、淺平洼地、背河槽狀洼地、沙質(zhì)河槽地 6種類型。3、氣候聊城市屬于溫帶季風(fēng)氣候區(qū)，具有顯著的季節(jié)變化和季風(fēng)氣 候特征，屬于干旱大陸性氣候。大陸地度 62.8-64.8，年干燥度為 1.7-1.9.春季干旱多風(fēng)，回暖迅速，光照充足，太陽(yáng)輻射強(qiáng)；夏季 高溫多雨，雨熱同季；秋季天高氣爽，氣溫下降快，太陽(yáng)輻射減 弱。全市年平均氣溫為 13.1 C，在地理位置的變化上，氣溫由西 北向東南逐漸增高。氣溫的季節(jié)變化明顯，冬季氣溫最低，1月份 平均氣溫為-2.5 C,是全年中最冷月份；夏季氣溫最高，7月份

38、平均氣溫為26.7 C,為全年中最熱的月份。年平均降水為578.4mm , 時(shí)空分布不均。其中，冬季降水量最少，為17.9mm，占全年降水量的3.1% ;夏季降水最多，為371.8mm，占全年降水量的64.3% ;春、秋兩季降水占全年降水量的32.6%。全市光資源充足，年太陽(yáng)總輻射為120.1-127.1千卡/cm2,有效輻射為58.9-62.3 千卡/cm2，在全省屬中高值區(qū)。全市氣候資源比較豐富，同時(shí)， 自然災(zāi)害出現(xiàn)頻繁，主要?dú)庀鬄?zāi)害有旱澇、冰雹、大風(fēng)、干熱風(fēng)、 低溫連陰雨、霜凍等，每年都造成不同程度的危害。4、土地資源全市總面積1297 . 03萬(wàn)畝，利用土地面積1251 . 16萬(wàn)畝，

39、 占總面積的96 . 5%。其中，耕地953 . 94萬(wàn)畝，占利用地面積 的76.2 %;園林18 . 02萬(wàn)畝，占利用地面積的1.4%;林地27 . 7 萬(wàn)畝，占利用地面積的 2 . 1 %;居民、工廠、機(jī)關(guān)用地153 . 6萬(wàn)畝，占利用地面積的11 . 9%;交通用地35 . 43萬(wàn)畝，占利用 地面積的2 . 7%;水域42. 44萬(wàn)畝，占利用地面積的4 . 8%。 未利用土地45 . 87萬(wàn)畝，占總面積的3 . 5%，主要是沙荒和鹽 堿荒地。5、水資源聊城市水資源包括地表水和地下水兩部分。地表水主要來(lái)源于天然降水和入境客水。據(jù)全市14個(gè)代表雨量站1956-1996年實(shí)測(cè)，多年平均降水量為

40、 566 . 7毫米，產(chǎn)水 總量為48 . 7億立方米。其中形成地表徑流 3 . 69億立方米，通 過(guò)各級(jí)河溝泄入徒駭河、馬頰河、衛(wèi)運(yùn)河或被截留在河渠閘前， 入滲補(bǔ)給地下水9 . 81億立方米，其余大部分轉(zhuǎn)化為土壤水，為 自然蒸發(fā)所消耗。過(guò)境水資源比較豐富，黃河、金堤河、衛(wèi)運(yùn)河 諸河道多年平均徑流量為 366 . 22億立方米，其中黃河 349 . 58 億立方米，占沿境河道徑流量的95 . 45 %。其它入境水資源很少， 徒駭河、馬頰河多年平均徑流量 0 . 32億立方米，僅在汛期入境。市內(nèi)淺層地下水的水文地質(zhì)條件較好。除淡水廣泛分布外，還有微咸水與淡水相間分布，構(gòu)成水化學(xué)垂直分帶的咸一一淡

41、、淡一一咸一一淡及全淡型結(jié)構(gòu)，淡水分布面積占總面積的 93.1 %。 其中，適宜開(kāi)發(fā)利用的淺層淡水占總面積的81. 9%。中層和深層地下水亦有較好的開(kāi)發(fā)利用條件。據(jù)全市1990年評(píng)估，多年平均地下水資源總量為221 . 98億立方米，其中淺層地下水為219 . 74億立方米，中深和深層地下水為2 . 24億立方米，分別占98 . 9 %和1.1 %。在淺層地下水資源中，因補(bǔ)給困難，更新 緩慢，不得輕易開(kāi)采的凈儲(chǔ)量為206 , 40億立方米，參與大自然循環(huán)，逐年更新綜合補(bǔ)給量為 13 . 34億立方米。根據(jù)市內(nèi)水利工程設(shè)施、調(diào)蓄能力及地下水補(bǔ)給條件，全市多年平均水資源可利用總量為 22 . 97

42、億立方米，其中當(dāng)?shù)厮Y源 為7. 72億立方米（地表水徑流 0. 26億立方米，地下水 7 . 46 億立方米），沿境河道水資源可利用量為 15 . 25億立方米（國(guó)家每 年分配引黃水量13 . 65億立方米，金堤河、衛(wèi)運(yùn)河僅 1 . 6億立 方米左右），其它徒駭河、馬頰河等入境水，因以攔蓄力低，可利 用量很少。6、礦產(chǎn)資源境內(nèi)礦產(chǎn)資源主要有煤炭、石油、天然氣、石膏、石灰石、飲用礦泉水和溫泉水等。煤炭：陽(yáng)谷一一茌平煤田，面積 2297 . 6平方公里，預(yù)測(cè)儲(chǔ) 量（E+F級(jí)）217億噸。該礦田一1000米；聊城煤礦區(qū)，按一1100 米以淺煤層計(jì)算儲(chǔ)量，C級(jí)3 . 44億噸，D級(jí)9 . 42億噸；

43、旦鎮(zhèn) 煤礦區(qū)，煤質(zhì)為氣煤、肥煤、天然焦、無(wú)煙煤等，探明此礦儲(chǔ)量1.39 億噸；冠縣一一堂邑煤炭預(yù)測(cè)區(qū)，面積700平方公里。見(jiàn)煤深度1600 2600米，預(yù)測(cè)儲(chǔ)量14億噸。石油和天然氣：據(jù)勘察，油、氣儲(chǔ)集地段分布在莘縣、高唐 大部，聊城、臨清中部，茌平西部和冠縣東部。中原油田三部油 區(qū)，探明石油儲(chǔ)量3000萬(wàn)噸，天然氣儲(chǔ)量1萬(wàn)億立方米；莘縣凹 陷生油區(qū)，面積約2600平方公里，生油巖體約 4333億立方米； 冠縣凹陷生油區(qū)，面積約 1100平方公里，頂板埋深1688米，生 油巖體厚度2000米左右，體積2117億立方米。7、地震及烈度根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50011

44、-2001）和中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（GB18306-2001 ），抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度 值為0.10g。三、交通狀況聊城是山東省交通發(fā)達(dá)城市，京九鐵路、邯濟(jì)鐵路、濟(jì)聊館 高速公路在此交匯，是連接?xùn)|西南北的重要交通樞紐。項(xiàng)目緊臨 邯濟(jì)鐵路、濟(jì)聊邯高速公路、329省道，距濟(jì)聊館高速公路第8出站口僅4公里，西行100公里接京深高速，東行110公里接京 福高速，可實(shí)現(xiàn)一個(gè)半小時(shí)到達(dá)濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)，四個(gè)小時(shí)到達(dá)青 島、天津、北京等城市。東距聊城市區(qū)18公里，人流、物流集中， 特別適合發(fā)展高端旅游服務(wù)業(yè)，具體有：1、鐵路京九（北京一香港九龍）、濟(jì)邯（濟(jì)南一邯鄲）鐵路在聊城 交匯，東西與京滬

45、鐵路、京廣鐵路相鄰。4小時(shí)到達(dá)北京，16小時(shí)到達(dá)香港。2、公路青島一濟(jì)南一聊城高速公路在開(kāi)發(fā)區(qū)北部穿過(guò)，設(shè)有2個(gè)出入口。與京福（北京一福州）咼速公路、京珠（北京一珠海）咼 速、青銀（青島一銀川）高速相聯(lián)。3、港口4小時(shí)到達(dá)青島港，4小時(shí)到達(dá)天津港，5小時(shí)到達(dá)煙臺(tái)港。4、航班距濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)120公里，經(jīng)高速公路1小時(shí)可到達(dá)。四、區(qū)域經(jīng)濟(jì)背景面對(duì)國(guó)際金融危機(jī)的沖擊，全市人民在聊城市委、市政府的 正確領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹落實(shí)中央保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)、促就業(yè)”的各項(xiàng)宏觀調(diào)控政策，從聊城實(shí)際出發(fā)，搶抓機(jī)遇，著力轉(zhuǎn)變 發(fā)展方式，努力優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，全市呈現(xiàn)經(jīng)濟(jì)觸底回升、社會(huì)事 業(yè)和諧穩(wěn)定、民生不斷改善的良好局

46、面。1、2009年度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)以下數(shù)據(jù)引自聊城市統(tǒng)計(jì)局2009年聊城市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì) 發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)。（1）經(jīng)濟(jì)總量實(shí)現(xiàn)較快增長(zhǎng)。初步核算，2009年全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值（GDP） 1375.92億元，按可比價(jià)計(jì)算，比上年增長(zhǎng)13.2%。 季度累計(jì)GDP增速穩(wěn)步提高，走出一條觸底反彈一企穩(wěn)向好一穩(wěn)步回升”的運(yùn)行軌跡。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值198.63億元，增長(zhǎng)4.0% ;第二產(chǎn)業(yè)增加值 808.46億元，增長(zhǎng)15.4%，其中工業(yè)實(shí)現(xiàn) 增加值752.22億元，增長(zhǎng)15.0% ;第三產(chǎn)業(yè)增加值 368.84億元， 增長(zhǎng)12.9%。三次產(chǎn)業(yè)比例由上年的 14.9： 59.0： 26.1調(diào)整為14.4： 58.

47、8： 26.8。人均生產(chǎn)總值達(dá)到24613元（按年均匯率折算為 3603 美元），按可比價(jià)計(jì)算增長(zhǎng) 12.5%。2003-2009年孝度累計(jì)生產(chǎn)總值及増速全市主產(chǎn)憩值乙元）t比上年増長(zhǎng)（%）（2）市場(chǎng)價(jià)格總體穩(wěn)定。2009年全市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)上漲0.2%，低于上年漲幅5.0個(gè)百分點(diǎn)。八大類消費(fèi)價(jià)格四升四降”，其中食品類、煙酒及用品、家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)、醫(yī)療保健 和個(gè)人用品分別上漲 1.6%、12.0%、3.0%、1.3%，衣著、交通和 通信、娛樂(lè)教育文化用品及服務(wù)、居住分別下降5.0%、1.8%、0.6%、 1.3%。全部工業(yè)品出廠價(jià)格指數(shù)下降3.7%，低于上年漲幅10.5個(gè)百分點(diǎn)；原材

48、料、燃料、動(dòng)力購(gòu)進(jìn)價(jià)格指數(shù)下降5.3%，低于上年漲幅19.3個(gè)百分點(diǎn)。（3）招商引資進(jìn)展順利。2009年全市招商引資項(xiàng)目到位資金 202.80億元，比上年增長(zhǎng) 30.0%。計(jì)劃投資千萬(wàn)元以上項(xiàng)目 511 個(gè)，完成到位資金132.80億元，增長(zhǎng)14.4%，其中計(jì)劃投資過(guò)億 元的招商項(xiàng)目25個(gè)，順利完成全年任務(wù)。（4） 非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨緩。2009年非公有制經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)增加 值占GDP比重達(dá)50.20%，比上年下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。截止到2009 年末，全市個(gè)體工商戶數(shù)為 8.40萬(wàn)戶，注冊(cè)資金20.92億元，從 業(yè)人員16.28萬(wàn)人；私營(yíng)企業(yè)戶數(shù)為 1.31萬(wàn)戶，注冊(cè)資金361.06 億元，從業(yè)人員

49、14.24萬(wàn)人。（5）就業(yè)形勢(shì)穩(wěn)定。2009年全市城鎮(zhèn)新增就業(yè)9.10萬(wàn)人， 其中，失業(yè)人員再就業(yè)3.90萬(wàn)人，新增農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè)11.80 萬(wàn)人，在外務(wù)工人員110萬(wàn)人以上。年末在崗職工33.27萬(wàn)人，下 降1.1%。年末城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為 3.05%。2、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)系根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，旅游業(yè)發(fā)展水平與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平存在密切的 的關(guān)系，人均GDP將達(dá)到了 1000美元以后，人們對(duì)休閑度假旅 游市場(chǎng)需求快速增長(zhǎng)。而聊城市人均GDP已經(jīng)達(dá)到了 3603美元， 進(jìn)入旅游快速發(fā)展和平穩(wěn)發(fā)展期，市民開(kāi)始注重對(duì)休閑度假旅游 的需求。五、城市規(guī)劃分析1、聊城市城市總體規(guī)劃根據(jù)聊城市城市總體規(guī)

50、劃，聊城將依托水城主要向南發(fā) 展，遠(yuǎn)期（2020年）人口規(guī)模80萬(wàn)，用地規(guī)模90平方公里；遠(yuǎn) 景人口規(guī)模100萬(wàn)，用地規(guī)模110平方公里。城市性質(zhì)明確為中 國(guó)江北水城，國(guó)家級(jí)歷史文化名城，以發(fā)展商貿(mào)、旅游為主的區(qū) 域性中心城市。將形成“一個(gè)中心，兩個(gè)經(jīng)濟(jì)帶”的城鎮(zhèn)體系空間結(jié)構(gòu)。“一個(gè)中心”即聊城市；“兩個(gè)經(jīng)濟(jì)帶”即冠縣一一聊城一一茌 平經(jīng)濟(jì)帶和臨清一一聊城一一陽(yáng)谷經(jīng)濟(jì)帶。其旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃將形成“一區(qū)、兩線、一帶”的旅游發(fā)展空間?！耙粎^(qū)”指東昌湖旅游區(qū)；“兩線”指水滸文化旅游線和古運(yùn)河文化旅 游線；“一帶”指森林生態(tài)旅游帶。馬頰河生態(tài)旅游度假區(qū)位于冠縣一一聊城一一茌平經(jīng)濟(jì)帶 上，也是聊城市域森林

51、生態(tài)旅游帶上的主要節(jié)點(diǎn)，是繼續(xù)推進(jìn)“中 國(guó)江北水城”的旅游發(fā)展的重要?jiǎng)恿χ弧?、冠縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃規(guī)劃總體目標(biāo)為打造具有區(qū)域影響力的綜合型旅游目的地， 建設(shè)山東旅游強(qiáng)縣，成為中國(guó)優(yōu)秀旅游縣，將旅游產(chǎn)業(yè)建設(shè)成為 冠縣縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)極，并進(jìn)一步成長(zhǎng)為聊城和山東西 部旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展新的增長(zhǎng)極，推動(dòng)全縣的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)綜合統(tǒng)籌發(fā) 展。并將目標(biāo)定位為：近期在魯西北旅游市場(chǎng)中占有可觀份額， 并逐步形成對(duì)周邊區(qū)域的旅游輻射力，拓展外部高端度假市場(chǎng)， 啟動(dòng)以東南亞為主體的國(guó)際市場(chǎng)；遠(yuǎn)期成為冀魯豫區(qū)域重要的旅 游目的地，并向更大市場(chǎng)范圍擴(kuò)張。旅游總體框架形成“一心四區(qū)”。“一心”即冠縣縣城旅游中心，“四區(qū)

52、”包括馬頰河生態(tài)度假休閑旅游區(qū)、千古奇丐武訓(xùn)旅游區(qū)、千 年契丹古城一蕭城旅游區(qū)和冠州梨園旅游區(qū)。交通規(guī)劃形成“四縱、兩橫、一環(huán)、兩樞紐”?！八目v”由西向東 分別為S315省道冠縣一G106國(guó)道冠縣段、冠北路一冠班路、 S260省道冠縣段和S259省道冠縣段；“兩橫”由北向南依次是北 清路一清堠路和S329省道冠縣段；“一環(huán)”即由冠北路一冠班路、 北清路一清堠路、S259省道冠縣段、S329省道冠縣段所圍成的 環(huán)路；“兩樞紐”即縣城交通樞紐和馬頰河度假村交通樞紐。根據(jù)該規(guī)劃，馬頰河生態(tài)旅游度假區(qū)是冠縣旅游的最重要旅 游區(qū)，是冠縣旅游的助推器，是冠縣實(shí)現(xiàn)旅游戰(zhàn)略目標(biāo)的重要組 成部分，并且與聊城發(fā)展

53、馬頰河生態(tài)旅游度假區(qū)的思路不謀而合； 規(guī)劃在聊城與冠縣的交界處設(shè)立交通樞紐為度假區(qū)的發(fā)展提供了 難得的機(jī)遇。3、城市規(guī)劃小結(jié)（1）按照城市經(jīng)濟(jì)理論和西方國(guó)家城市發(fā)展的現(xiàn)實(shí)實(shí)際規(guī) 律，一般認(rèn)為城市發(fā)展首先是在城市核心區(qū)發(fā)展，因核心區(qū)用地 減少和環(huán)境惡化，而擴(kuò)展到城市邊緣區(qū)居住，最后選擇在郊區(qū)休 閑度假。而聊城市正處在由城市核心區(qū)向城市邊緣區(qū)擴(kuò)散之后向 郊區(qū)發(fā)展的階段；這樣擴(kuò)散的結(jié)果是馬頰河生態(tài)旅游度假區(qū)將很 快成為聊城市及周邊城市所輻射和帶動(dòng)的區(qū)域。（2）在城市居住的都市人，因城市的工作壓力較大、交通擁 擠、環(huán)境惡化，向往都市之外的郊區(qū)所帶來(lái)的寧?kù)o、安逸的生活 方式，但他們又不愿放棄城市便利的生

54、活，于是就成了所謂“離塵 而不離城”的生活方式，而馬頰河生態(tài)旅游度假區(qū)直線距離聊城市 約18公里，車程在半個(gè)小時(shí)以內(nèi)，距離濟(jì)南市120公里，車程在 2小時(shí)之內(nèi)。因此在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)，將有更多的聊城市和周邊城市 市民選擇在郊區(qū)休閑度假。六、項(xiàng)目片區(qū)現(xiàn)狀馬頰河生態(tài)文化旅游度假區(qū) 2008年被評(píng)為“山東省最具競(jìng)爭(zhēng) 力十大景區(qū)”。項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀為平原水網(wǎng)地區(qū)，地勢(shì)整體較為平坦， 水系縱橫，現(xiàn)狀高程基本在 32.85米34.5米之間，平均高程約 為33.5米。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀用地主要由馬頰河防洪大堤（防護(hù)林）、天沐 溫泉度假村、馬頰河森林旅游度假村、國(guó)有林場(chǎng)（含馬頰河林場(chǎng)、 礦柱林場(chǎng)）等構(gòu)成，東部地區(qū)為陳屯村少量

55、半荒農(nóng)用地與村民居 住用地。邯濟(jì)鐵路從基地南部東西向貫穿，是區(qū)間聯(lián)系鐵路，目 前為單線，規(guī)劃將改造為復(fù)線，路基為咼路堤形式，和地面咼差 由西向東漸小，對(duì)基地造成南北分割，對(duì)南北向進(jìn)出交通影響較 大。其中天沐溫泉度假村為近年來(lái)新建，整體運(yùn)營(yíng)情況良好，陸 續(xù)吸引了大批的省內(nèi)外客人。據(jù)統(tǒng)計(jì)，天沐溫泉的客源15 %來(lái)自聊城、35 %來(lái)自濟(jì)南、50 %都是來(lái)自河南、河北等外省。由于冀 魯豫三省交界地區(qū)目前缺乏高檔度假村和高檔商務(wù)賓館，同時(shí)馬頰河生態(tài)旅游度假區(qū)擁有華北地區(qū)稀缺的優(yōu)良的溫泉資源，因此 開(kāi)發(fā)潛力巨大。馬頰河森林旅游度假村則由于建成年代較早，目 前內(nèi)部旅游項(xiàng)目及設(shè)施已經(jīng)顯得落后，已經(jīng)基本處于閑置

56、狀態(tài)。第二節(jié)旅游賦存資源分析及評(píng)價(jià)生態(tài)旅游度假項(xiàng)目都是依托的當(dāng)?shù)鬲?dú)特的自然資源，綜合利 用其開(kāi)發(fā)價(jià)值，充分發(fā)掘該地區(qū)具備的資源的缺乏性和唯一性， 因地制宜，打造獨(dú)具特色的生態(tài)旅游度假區(qū)。一、旅游賦存資源分析：1、項(xiàng)目區(qū)自然資源（1 ）溫泉資源溫泉資源是度假區(qū)最具重要的旅游景觀資源之一，馬頰河溫 泉具有豐富的礦物質(zhì)含量、溫和的水質(zhì)和充沛的儲(chǔ)量，是華北地 區(qū)不可多得的保健溫泉，具有稀缺性的特點(diǎn)。目前內(nèi)部已經(jīng)投入 使用的天沐溫泉度假村已經(jīng)取得了良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。（2 ）國(guó)有林場(chǎng)度假區(qū)現(xiàn)狀土地大部分為國(guó)有林場(chǎng)用地，包含馬頰河林場(chǎng)和 礦柱林場(chǎng)。由于大多為鹽堿地，目前內(nèi)部苗木長(zhǎng)勢(shì)一般，但由于 已經(jīng)

57、具備一定年份，內(nèi)部森林特征比較明顯。區(qū)域內(nèi)地勢(shì)平坦， 水面眾多，環(huán)境優(yōu)美，植物種類繁多，野生動(dòng)物和鳥(niǎo)類資源豐富， 棲息鳥(niǎo)類有40余種，主要野生鳥(niǎo)類有野鴨、鸛、喜鵲、啄木鳥(niǎo)、 布谷鳥(niǎo)、黃雀、鷹、烏鴉等，優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境還吸引了大量的侯 鳥(niǎo)來(lái)此過(guò)冬。依托國(guó)有林場(chǎng)，當(dāng)?shù)卦缙诮ㄔO(shè)了馬頰河森林旅游度假村，度 假村內(nèi)已經(jīng)具備相當(dāng)規(guī)模的游樂(lè)設(shè)施，但由于國(guó)內(nèi)旅游業(yè)的快速 發(fā)展，原有的項(xiàng)目及設(shè)施已經(jīng)顯得較為落后，目前已經(jīng)基本處于 荒廢狀態(tài)。（3）馬頰河、電廠水庫(kù)馬頰河：位于基地西北側(cè)呈斜向穿越本次規(guī)劃范圍，馬頰河 總寬約75米，相傳為禹疏九河之一，從桑阿鎮(zhèn)賈莊西入境，向東 北過(guò)桑阿鎮(zhèn)、定遠(yuǎn)寨至史莊鄉(xiāng)洼丁東穿京杭運(yùn)

58、河入聊城，最終入 渤海。電廠水庫(kù)：位于基地東北角，面積約 5000畝，庫(kù)容量為120 萬(wàn)立方米。水庫(kù)中有一個(gè)被稱為玲瓏島的小島，島上樹(shù)木茂盛， 花草成林，鳥(niǎo)類繁多，特別是環(huán)島自然生長(zhǎng)的大片蘆葦，別具特 色。（4 ）濕地水網(wǎng)基地內(nèi)部水系豐富，水網(wǎng)發(fā)達(dá)，在華北地區(qū)較為罕見(jiàn)。濕地：基地西北角中部有大量魚(yú)塘及濕地，是目前馬頰河森 林旅游度假村旅游景觀核心區(qū)，內(nèi)部濕地成片、植被豐富、棲息 了大量野生鳥(niǎo)類，置身其中，仿佛是進(jìn)入江南濕地。引黃八支渠：位于基地中部斜穿基地，是電廠水庫(kù)的泄洪渠， 寬約20-25米。引黃渠把基地分成東西兩塊，西區(qū)生態(tài)環(huán)境較好， 濕地、林場(chǎng)基本集中在西區(qū)；東區(qū)基本為林場(chǎng)、半荒地，另

59、有一 些水塘，自然環(huán)境一般。2、周邊旅游資源（1）東昌湖風(fēng)景區(qū)東昌湖風(fēng)景名勝區(qū)以建于北宋時(shí)期的聊城古城為中心，以 水面遼闊、風(fēng)景秀麗、環(huán)繞于古城區(qū)四周的東昌湖為依托，集 中體現(xiàn)了聊城“水、古、文”的特色，營(yíng)造出聊城“城中有湖，湖 中有城，城湖河一體”的獨(dú)特風(fēng)貌和聊城風(fēng)光，是山東西部和冀魯豫接壤地區(qū)最為著名的風(fēng)景游覽區(qū)。（2）光岳樓光岳樓位于聊城市古城中央。高樓凌空，巍峨壯麗，氣勢(shì) 非凡，為魯西一大名勝。它始建于明洪武七年（1374年）。當(dāng)時(shí)，東昌衛(wèi)守御指揮僉事陳鏞在重修城垣時(shí)，為“嚴(yán)更漏，窺敵 望遠(yuǎn)”利用剩余木料建造而成。故始稱“余木樓”，后亦稱“鼓樓” “東昌樓。1988年，被列為國(guó)家級(jí)重點(diǎn)

60、文物保護(hù)單位。（3）海源閣海源閣是我國(guó)歷史上最著名的私人藏書(shū)樓之一，海源閣藏書(shū) 樓位于光岳樓南萬(wàn)壽觀街路北楊氏宅院內(nèi)，清道光二十年進(jìn)士楊 以增所建，海源閣是我國(guó)清代歷史上最著名的私人藏書(shū)樓之一。 總計(jì)藏書(shū)二十多萬(wàn)卷，其中宋元珍本逾萬(wàn)卷。它與北京的文淵閣， 寧波的天一閣同為中國(guó)歷史上公私藏書(shū)典范，深為海內(nèi)外學(xué)者所 仰慕。（4 ）山陜會(huì)館山陜會(huì)館古建筑群位于東昌府區(qū)東關(guān)雙街古京杭運(yùn)河西岸， 坐西朝東，沿中軸線對(duì)稱排列，是山西、陜西商人為作“祀神明而 聯(lián)桑梓”集資合建的一座神廟與會(huì)館結(jié)合的建筑群。山陜會(huì)館始建 于清乾隆八年（1743），以后逐年擴(kuò)修，至嘉慶十四年（1809）， 方具今之規(guī)模，共耗銀