錦繡花園3#6#施工合同

1、 PAGE 4錦繡花園一期工程承包合同甲方:邢臺金鑫建筑工程有限公司乙方：依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法 及其他有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。所有條款以本協(xié)議為準(zhǔn)共同無條件遵守。一、工程概況：1、工程名稱：錦繡花園3、6住宅樓2、工程地點(diǎn) :巨鹿縣黃金大道以南、東韓莊村北3、工程內(nèi)容 :經(jīng)甲乙雙方計算，建筑面積按3#樓 5009。22 平方米、 6樓6560.54 平方米確定，竣工后不再調(diào)整。本工程為磚混結(jié)構(gòu)，地上六層 ,其中一層為儲藏間或車庫 (3#樓為地下室， 6樓為半地下車庫或地下室 ).外墻漆 ,部分外墻

2、瓷磚。4、工程承包范圍：以審定的施工圖紙（含圖紙審查報告內(nèi)容）為準(zhǔn)，包括土建工程室內(nèi)給排水、 采暖、電氣照明工程及圖紙會審記錄所列內(nèi)容，開槽、清樁頭、碎石褥墊層鋪設(shè)一并包括在承包范圍內(nèi)。5、合同價款及承包方式：合同價款按690 元/平方米,總價 7983134.4元一次性包死 .承包方式：包工包料。6、工程保修及結(jié)算 :工程質(zhì)量保修執(zhí)行國家合同文本條款,保修期限為：（ 1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限50年；(2)屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間和外墻面防滲漏的為5 年；(3）電氣管線、室內(nèi)給排水管道、裝修工程2 年 ； (4）其他項(xiàng)目的保修期限另行規(guī)定，保修期自竣

3、工驗(yàn)收合格之日起計算; 本工程在保修范圍內(nèi)和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，因乙方逾期不修(通知后 24 小時或所留聯(lián)系方式 24 小時內(nèi)無法聯(lián)系 )，甲方可自行安排維修，所發(fā)生的維修費(fèi)用從乙方的保修金中扣除；（5）施工中如遇重大變更時， 設(shè)計變更調(diào)價結(jié)算按河北08 預(yù)算一類工程計算，結(jié)合邢臺市造價站每季度發(fā)布的價格信息，總價下調(diào)13 結(jié) 算 ； (6）鋼筋按如下方式調(diào)整： 鋼筋市場綜合價格如超過4200 元/噸時,由建設(shè)單位每天了解鋼筋市場信息并進(jìn)行價格簽證，主體竣工后按簽證價格進(jìn)行調(diào)整;其他輔材不參與調(diào)價，風(fēng)險自擔(dān)。7、建筑標(biāo)準(zhǔn)及分包工程的材料價格

4、見附件8、合同履約保證金 :40 萬元（肆拾萬元），竣工驗(yàn)收交付使用后15 日內(nèi)一次退清。二、付款方式：主體工程施工階段甲方總撥款達(dá)到合同總價的58%,其中主體三層封頂后撥合同總價20，主體五層封頂后撥合同總價20，主體全部封頂后撥合同總價15%，主體驗(yàn)收后撥合同總價3%。裝飾裝修階段甲方總撥款達(dá)到合同總價的37%，其中內(nèi)墻裝飾完成一半時撥合同總價5，內(nèi)墻裝飾全部完成時撥合同總價5%,外墻裝飾全部完成時（含門窗按裝）撥合同總價15，安裝工程完工后撥合同總價的10%，達(dá)到竣工條件撥合同總價的2%。分包工程及部分材料由甲方組織招標(biāo)確定，詳見分包工程市場價格清單，并按分包合同從合同總價中扣除.乙方全

5、部工程達(dá)到竣工條件,提供竣工報告及竣工驗(yàn)收資料，甲方組織竣工驗(yàn)收備案后7 日內(nèi)撥合同總價2%，合同總價的3% 作為工程保修金。 保修金在工程驗(yàn)收后滿二年,按工程總價 2（其中含分包工程保修金在內(nèi)， 扣除應(yīng)由乙方支付的維修費(fèi)用后）拔付乙方， 工程竣工驗(yàn)收后滿五年剩余保修金 （扣除應(yīng)由乙方支付的維修費(fèi)用）拔付乙方。 變更結(jié)算部分在竣工驗(yàn)收后 2 個月內(nèi)審定結(jié)算。三、工期及質(zhì)量1、合同工期：本工程自2010 年 3 月 11 日開工至 2011 年 4 月 1 日竣工， 合同工期總?cè)諝v天數(shù)386 天.2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程3、工期：承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工, 應(yīng)當(dāng)不

6、遲于協(xié)議書約定的開工日期前7 天,以書面形式向工程師提出延期開工的理由，工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48 小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人，但竣工日歷日期不順延。承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期竣工并交付使用。不能按照協(xié)議書約定的竣工日期竣工并交付使用的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任,每延遲一天罰總造價的0。1工程款不能按期支付，工期相應(yīng)順延。;5）施工期間如遇到了不可抗拒的自然災(zāi)害，工期可相應(yīng)順延。四、甲乙雙方責(zé)任要求：1、甲方有權(quán)對本工程的工期、質(zhì)量、安全、分部驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收等負(fù)責(zé)監(jiān)督管理， 有權(quán)拒絕使用不合格材料。 對工程質(zhì)量低劣、 偷工減料、延誤工期、拖欠農(nóng)民工工資及建筑材料款、違反國家政策、

7、法律及公司規(guī)章制度等抵毀甲方聲譽(yù)的情況， 有批評、指正、罰款的權(quán)利， 由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。2、乙方采購建筑材料前須與甲方協(xié)商同意后方可進(jìn)貨，所需材料必須達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 為確保質(zhì)量， 乙方應(yīng)向甲方提供每批材料的合格證和材料檢驗(yàn)報告及備案證明，甲方驗(yàn)收合格方可使用.對達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)拒絕使用 .3、乙方必須嚴(yán)格按圖施工，各分部分項(xiàng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)提前一天通知 甲方,驗(yàn)收簽字認(rèn)可后，方可進(jìn)行下道工序施工，否則所產(chǎn)生的一切后果由乙 方自負(fù)。施工中如有隱蔽工程驗(yàn)收， 乙方需提前兩天通知甲方和有關(guān)部門驗(yàn)收合格后,方可進(jìn)行下一步施工。如乙方隱蔽工程不作通知私自盲目蠻干，不服從甲

8、方監(jiān)督，甲方有權(quán)酌情對乙方實(shí)施經(jīng)濟(jì)處罰直至解除合同。產(chǎn)生一切質(zhì)量、安全事故均由乙方自負(fù)。4、乙方必須服從監(jiān)理單位的管理及檢查，現(xiàn)場監(jiān)理人員對達(dá)不到約定條件的部分，有權(quán)要求乙方返工、處罰直至停工整頓。5、乙方必須搞好施工現(xiàn)場管理、文明施工及安全生產(chǎn)，如果乙方在工程施工過程中，現(xiàn)場達(dá)不到有關(guān)規(guī)定要求，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6、乙方實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，債權(quán)、債務(wù)均由乙方自行負(fù)擔(dān)。7、乙方必須搞好每年的省市安全檢查工作,做好施工人員的安全教育工作，認(rèn)真落實(shí)有關(guān)安全規(guī)定，如發(fā)生傷亡事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任。8、乙方要對施工人員加強(qiáng)安全教育，做好辦公區(qū)內(nèi)的治安防范，杜絕盜竊、人身傷亡等事件發(fā)生。9、乙方每月

9、完成工程情況報表及下月進(jìn)度計劃，應(yīng)在每月二十五日前上報甲方及監(jiān)理，無故不報,不予撥付工程款。10、乙方必須服從縣建設(shè)局、質(zhì)安監(jiān)站、節(jié)能辦、監(jiān)理單位等各級單位的監(jiān)督管理。11、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照施工合同付款辦法支付工程款，不能拖欠工程款.若甲方不能按合同付款辦法支付工程款應(yīng)按如下辦法:如遲付工程款超過一個月, 按銀行當(dāng)時同期貸款利息支付所欠工程款部分的利息，如遲付工程款超過兩個月，乙方有權(quán)停工，一切損失由甲方承擔(dān)，（因甲方因素乙方無法施工，經(jīng)甲 方駐工地代表簽字核準(zhǔn)后，工期相應(yīng)順延）。因乙方原因 ,如乙方在施工階段中因自身資金短缺、 技術(shù)素質(zhì)差或質(zhì)量措施不得力等原因,如果達(dá)不到計劃進(jìn)度， 甲方可發(fā)文

10、警告 ,一個月后仍然無法扭轉(zhuǎn)拖延工期的被動局面,甲方有權(quán)隨時增派進(jìn)別的施工隊(duì)，直至調(diào)換施工單位；因乙方原因，造成重大質(zhì)量事故、停工等危及工程正常進(jìn)行情況下,甲方有終止合同并追究乙方因此而造成一切經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。12、按合同管理規(guī)定， 根據(jù)施工現(xiàn)場形象進(jìn)度由現(xiàn)場監(jiān)理人員確定撥款額度報建設(shè)單位批準(zhǔn)后將工程款撥到甲方帳號，甲方按規(guī)定比例扣除稅費(fèi)后， 再撥給乙方 .13、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅和管理費(fèi)由甲方按工程總造價的6%從每次撥款中扣除。14、乙方必須加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，安全生產(chǎn)管理， 現(xiàn)場管理及文明施工管理,積極配合公司迎接上級各部門的各項(xiàng)檢查。如無出現(xiàn)任何質(zhì)量事故、安全事故、或受到各級檢查部門通報批評的、給公司帶來名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。 公司視情節(jié)給予2000 50000 元的罰款。出現(xiàn)任何傷亡責(zé)任事故的， 全部責(zé)任由乙方自負(fù) （限制甲方招標(biāo)和拖欠工人工資者另行處理）15、乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用：土建管理費(fèi)、意外傷害保險費(fèi)、材料測試費(fèi)、臨時時戶口登記費(fèi)、市場交易費(fèi)、勞動保險費(fèi)、招標(biāo)管理費(fèi)、定額測試費(fèi)及印花稅等以上費(fèi)用按實(shí)