土地使用證轉(zhuǎn)讓合同5篇

1、 土地使用證轉(zhuǎn)讓合同5篇土地使用證轉(zhuǎn)讓合同1 甲方(轉(zhuǎn)讓人)： 姓名： ;身份證號： ; 聯(lián)系電話： 。 乙方(受讓人)： 姓名： ;身份證號： ; 聯(lián)系電話： 。 雙方本著公正，公正，合理，互利的原則，避開今后消失產(chǎn)權(quán)、全部權(quán)、使用權(quán)等糾紛，經(jīng)雙方磋商達(dá)成如下協(xié)議： 一、地塊概況： (一)該地塊國有土地使用證號為： 府 國用(20_)第000000號，全部人為_。 (二)該地塊位于廣東省_縣城_鎮(zhèn)_大道南路，土地面積為144平方米。該地塊四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。 (三)該地塊的用途為住宅用地。 二、轉(zhuǎn)讓方式： (一)土地轉(zhuǎn)讓價格為每平方米人民幣柒仟伍佰元整，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣壹

2、佰零捌萬元(小寫：1080000。00)。 (二)甲方同意乙方按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，為人民幣肆拾萬元整，雙方簽訂協(xié)議書后3天內(nèi)將定金轉(zhuǎn)入甲方賬號(開戶行：_，戶名：_，賬號：_)，甲方收到定金后應(yīng)將有關(guān)證件交乙方辦理該土地的國有土地使用權(quán)證過戶手續(xù);其次期余款，為人民幣陸拾捌萬元整，乙方必需在春節(jié)前付清。 (三)乙方辦理該土地的國有土地使用權(quán)證過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方辦理，因該宗土地緣由無法辦理過戶手續(xù)時，乙方可將該宗土地退回甲方，甲方當(dāng)天將定金全額退回乙方。 三、雙方責(zé)任 (一)甲方承諾無條件協(xié)作乙方辦理該土地的國有土地使用證過戶手續(xù)。 (二)乙方應(yīng)按商

3、定時間支付該土地轉(zhuǎn)讓金。 四、其他 (一)在轉(zhuǎn)讓過程中，乙方擔(dān)當(dāng)該宗土地轉(zhuǎn)讓契稅和交易費等全部費用。 (二)本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 (三)本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋指紋后生效。 (四)本協(xié)議一式四份，參加人各執(zhí)壹份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 土地使用證轉(zhuǎn)讓合同2 轉(zhuǎn)讓人：_(以下簡稱甲方) 地址：_ 法定代表人：_身份證號碼：_ 電話：_傳真：_ 受讓人：_(以下簡稱乙方) 地址：_ 法定代表人：_身份證號碼：_ 托付代理人：_身份證號碼：_ 電話

4、：_傳真：_ 第一條乙方于_年_月_日，在_交易中心(下稱交易中心)通過公開拍賣方式，以人民幣_元(小寫：￥_萬元)整的價格，競得甲方托付交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的_宗地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標(biāo)的物)，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。 其次條甲方同意按本合同商定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同商定的條件受讓交易標(biāo)的物。 第三條托付交易標(biāo)的物內(nèi)容 (一)土地使用權(quán)出讓合同號：_地合字()_號(含補充合同書); (二)土地用途：商住用地; (三)土地性質(zhì)：商品房; (四)土地位置：_; (五)土地使用年期_年，即自_年_月_日起到_年_月_日止

5、; (六)土地面積：_(); (七)可建設(shè)總建筑面積為_();其中：商業(yè)建筑面積_平方米;居住_平方米;_班學(xué)校_所用地面積_平方米，建筑面積_平方米;_班幼兒園_所，用地面積_平方米，建筑面積_平方米; (八)建筑容積率：_; (九)建筑掩蓋率：_%; (十)房地產(chǎn)證號：_ (十一)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已抵押; (十二)租賃狀況：有租賃合約; (十三)債務(wù)狀況：已抵押給_; (十四)瑕疵披露： 1.抵押權(quán)人_同意公開拍賣轉(zhuǎn)讓，但必需還清_萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù); 2.甲方與_園藝綠化有限公司就_宗地_平方米土地簽署了_年期租賃合同; 3.甲方與_實業(yè)有限公司就_宗地_平方米土地簽署了_年期_

6、號地塊土地使用權(quán)租賃合同; 4.甲方與_就_宗地_平方米土地簽署了_年期租賃協(xié)議。 (十五)地上建筑物、附著物狀況及處理方法：地上有部分臨時建筑物，園林和花卉，地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓; (十六)其他狀況見“_地合字()_號”_市土地使用權(quán)出讓合同書及其他有關(guān)資料; 前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標(biāo)的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述，甲方對前款內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。 第四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、擔(dān)當(dāng)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。 第五條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價款為人民幣_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾元(小寫：￥_萬元)整;甲方對該成交價款無異議。 乙方同意已交付的履約保證金_萬

7、元自動成為成交價款的一部分，余款(_指成交價款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后_個工作日內(nèi)一次付清; 乙方另選擇如下第_種支付方式： (1)本合同生效之日起_個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。 (2)本合同生效之日起_個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。 第六條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方擔(dān)當(dāng);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方擔(dān)當(dāng)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各擔(dān)當(dāng)_%。 第七條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價款、土地使用費結(jié)清。自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起，土

8、地使用費由乙方擔(dān)當(dāng)。 第八條乙方同意接受交易標(biāo)的物拍賣文件規(guī)定的一切條件，拍賣文件包括：土地使用權(quán)托付拍賣合同書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓托付拍賣公告、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣公告、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣競買須知、競買申請書(樣本)、成交確認(rèn)書(樣本)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(樣本)。 乙方對交易標(biāo)的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。 第九條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。 房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起_個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費。 第十條在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所

9、引起的風(fēng)險、責(zé)任(但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方擔(dān)當(dāng);自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。 第十一條自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起個工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同其次條所列文件資料同時移交。 自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接“_地合字()_號”深圳市土地使用權(quán)出讓合同書(含補充合同書)的一切權(quán)利與義務(wù)。 第十二條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方全部，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償： (一)開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部

10、兌現(xiàn)的; (二)未按本合同第六條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。 第十三條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金： (一)不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價款、土地使用費結(jié)清并在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的; (二)隱瞞事實真相，消失其他第三人對交易標(biāo)的物主見權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的; (三)隱瞞事實真相、供應(yīng)虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。 第十四條甲方下列行

11、為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金： (一)申請轉(zhuǎn)移登記時，不能在本合同第八條其次款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費的; (二)未按本合同第十二條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。 (三)甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。 第十五條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、擔(dān)當(dāng)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。 第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決： (一)向深圳仲裁委員會申請仲裁; (二)依法向人民法院起訴; (三)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。 第十七條本合同由

12、甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。 第十八條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。 甲方：(簽章)_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 乙方：(簽章)_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 鑒證方：(簽章)_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 合同簽訂日期：_ 合同簽訂地點：_ 土地使用證轉(zhuǎn)讓合同3 轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)_ 受讓方(以下簡稱乙方)_ 甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。 1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 甲方將其承包經(jīng)營的_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_村_組_畝土地(地塊名稱、

13、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。 2、轉(zhuǎn)讓期限 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 3、轉(zhuǎn)讓價格 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_元(沒有補償金時可填寫為_元)兩項合計總金額為_元人民幣。 4、支付方式和時間 乙方實行下列第_種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金： (1)現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_。 (2)實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物

14、為_(詳細(xì)內(nèi)容見附件)時間為_。 5、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式 甲方應(yīng)于年_月_日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_或?qū)嵉豞次性全部交付。 6、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特殊商定 (1)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必需經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。 (2)甲方交付的承包經(jīng)營土地必需符合雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)。 (3)乙方必需與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。 (4)乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。 (5)乙方必需按土地畝數(shù)擔(dān)當(dāng)農(nóng)業(yè)稅費和國家

15、政策規(guī)定的其他義務(wù)。 (6)乙方必需依法愛護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)愛護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。 (7)乙方不得轉(zhuǎn)變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。 (8)其他商定：_。 7、違約責(zé)任 (1)甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_。 (2)假如違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依詳細(xì)損失狀況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。 8、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭

16、議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_種方式解決： (1)提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解。 (2)提請_仲裁委員會仲裁。 (3)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 9、生效條件 甲乙雙方商定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效。 10、其他條款 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商全都簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同一式_份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)_份。 甲方(簽章)_乙方(簽章)_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ _年_月_日_年_月_日 土地使用證轉(zhuǎn)讓合同4 轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_

17、受讓方(以下簡稱乙方)：_ 甲乙雙方根據(jù)農(nóng)村土地承包法農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商全都，就土地轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。 1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 (1)甲方將其承包經(jīng)營的位于_的土地承包經(jīng)營權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。 (2)地塊四至：東齊：_，西齊：_，南齊：_，北齊：_. (3)面積：_. 2、轉(zhuǎn)讓期限 _年_月_日至_年_月_日為止。 3、轉(zhuǎn)讓費 共計人民幣大寫：_元整(￥：_元)。 4、支付方式和時間 _年_月_日前一次性付清。以甲方收據(jù)為證。 5、雙方商定 (1)本協(xié)議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。 (2)自協(xié)議生效之日起，

18、該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方全部，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉(zhuǎn)讓費的三倍價付給對方。 (3)乙方在使用該地塊的過程中，如消失與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應(yīng)馬上出面排解，直至平靜糾紛，排解障礙為止，為乙方順當(dāng)使用該地制造有利條件。若因甲方化解無效導(dǎo)致乙方不能順當(dāng)使用該地或因貽誤時間所造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。 6、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決： (1)提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解; (2)向有管轄權(quán)的人民法院提

19、起訴訟。 7、其他條款 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商全都簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會各執(zhí)一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 日期：_年_月_日 土地使用證轉(zhuǎn)讓合同5 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著公平、自愿、有償、誠懇信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下： 1、地塊概況 (1)該地塊位于_，土地面積為_平方米(折_畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。 (2)現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。 2、轉(zhuǎn)讓方式 (1)甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_，綠化率

20、不少于_%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。 (2)土地的轉(zhuǎn)讓價為_萬元/畝包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_萬元。 (3)乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_%，計人民幣_萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_天內(nèi)支付;其次期，付清余款，計人民幣_萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付。 (4)為保證前款第一期地價款的準(zhǔn)時支付，丙方同