購(gòu)房者置業(yè)問卷報(bào)告

1、購(gòu)房者配套問卷報(bào)告一、購(gòu)房者置業(yè)意向1、購(gòu)房時(shí)間調(diào)查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有近448%的的受訪者者選擇在在一年內(nèi)內(nèi)購(gòu)房，兩年內(nèi)內(nèi)的占337%，而半年年內(nèi)選擇擇購(gòu)房的的僅占116%?？梢婋S隨著房產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)的的逐漸成成熟，購(gòu)購(gòu)房者也也越加的的理性，而不再再是盲目目的跟風(fēng)風(fēng)。2、購(gòu)房房用途自用用為主在本次調(diào)調(diào)查中，自住仍仍是購(gòu)房房者的主主要用途途，共有有78%的受訪訪者選擇擇自用，僅有222%的的受訪者者購(gòu)房用用于投資資?？梢娨娫谡暮暧^觀調(diào)控下下，房產(chǎn)產(chǎn)短期投投資現(xiàn)象象得到了了有效的的抑制，消費(fèi)者者開始回回歸到自自住的真真實(shí)購(gòu)房房目的。3、購(gòu)房房區(qū)域城東東、城南南、城西西三足鼎鼎立城東、城城南、城城西分別別以2

2、77%、222%、19%成為受受訪者認(rèn)認(rèn)同度最最高的三三個(gè)區(qū)域域，形成成成都房房產(chǎn)發(fā)展展三足鼎鼎立的局局勢(shì)。其其中城東東更是一一躍超過過城南、城西成成為購(gòu)房房者的首首選區(qū)域域，一方方面在于于城東相相對(duì)較低低的房?jī)r(jià)價(jià)，另一一方面得得利于沙沙河改造造、大量量廠礦搬搬遷等居居住環(huán)境境的改善善。此次調(diào)查查中我們們發(fā)現(xiàn)購(gòu)購(gòu)房者對(duì)對(duì)郊區(qū)的的認(rèn)同度度已上升升至111%，主主要由于于南延線線、光華華大道等等交通干干線的貫貫通，其其離主城城區(qū)距離離的縮小小，再加加之地鐵鐵等利好好消息的的發(fā)布，使得華華陽、溫溫江、龍龍泉等近近郊區(qū)逐逐漸被看看好。4、購(gòu)房房環(huán)域二至至三環(huán)為為主體在本次調(diào)調(diào)查中，二三環(huán)環(huán)間住宅宅需求

3、仍仍然最大大，其比比重占到到受訪者者的一半半左右，一二環(huán)環(huán)間由于于離市區(qū)區(qū)較近，其便捷捷的交通通、完善善的配套套使得該該環(huán)域也也有222%的需需求。三環(huán)外購(gòu)購(gòu)房需求求也占了了17%以上，隨著政政府的大大力投入入，配套套的不斷斷完善使使得三環(huán)環(huán)外住宅宅開始逐逐漸吸引引眼球，而一環(huán)環(huán)內(nèi)由于于高昂房房?jī)r(jià)的限限制，其其需求占占13%的比例例。5、建筑筑類型小高高層接受受度逐漸漸上升調(diào)查結(jié)果果顯示，隨著多多層供應(yīng)應(yīng)的不斷斷縮減，購(gòu)房者者已能理理性面對(duì)對(duì)市場(chǎng)，小高層層的接受受度在不不斷提高高，已達(dá)達(dá)到655.033%的比比例。多層物業(yè)業(yè)的需求求仍占228.222%的的比例，居住舒舒適度高高的多層層物業(yè)在在

4、購(gòu)房者者心中仍仍占據(jù)相相當(dāng)比例例。二、購(gòu)房房者置業(yè)業(yè)配套要要求1、生活活配套、交通配配套成為為重中之之重從本次調(diào)調(diào)查購(gòu)房房者對(duì)配配套設(shè)施施要求來來看，調(diào)調(diào)查購(gòu)房房者對(duì)周周邊生活活配套、交通配配套、公公共設(shè)施施配套和和小區(qū)內(nèi)內(nèi)部配套套比較看看重，特特別是周周邊生活活配套、交通配配套占受受訪者超超過200%;行行政配套套和市政政配套相相對(duì)其他他配套影影響較小小。從購(gòu)房者者對(duì)配套套設(shè)施重重要程度度來看，人們最最看重周周邊生活活配套，其次是是交通配配套，以以及小區(qū)區(qū)內(nèi)部配配套。滿滿足人們們的基本本生活配配套和交交通配套套比較看看重，行行政和市市政設(shè)施施相對(duì)較較弱些。2、購(gòu)房房年齡300-355歲為購(gòu)購(gòu)

5、房主力力通過對(duì)購(gòu)購(gòu)房者的的調(diào)查顯顯示，330-335歲為為購(gòu)買力力釋放最最集中的的年齡段段，占到到33.54%的比例例，其次次為255-300歲，占占到244.399%。此此部分人人群由于于結(jié)婚等等因素而而面臨置置業(yè)問題題，尤以以首次置置業(yè)為主主。36-440歲的的購(gòu)房者者占據(jù)115.885%的的比例，此類人人群有較較為豐富富的社會(huì)會(huì)經(jīng)歷，積累了了一定的的經(jīng)濟(jì)基基礎(chǔ)，對(duì)對(duì)住房的的要求也也在不斷斷提升，多為以以改善居居住條件件為目的的的二次次或多次次置業(yè)者者，也不不乏看好好住宅市市場(chǎng)的投投資性購(gòu)購(gòu)房者。而50歲歲以上的的受訪者者已陸續(xù)續(xù)退休，購(gòu)房需需求較小小，因此此在以下下配套分分析中這這部分人

6、人群未納納入統(tǒng)計(jì)計(jì)范圍。3、行政政配套從調(diào)查購(gòu)購(gòu)房者對(duì)對(duì)行政配配套設(shè)施施來看，調(diào)查購(gòu)購(gòu)房者對(duì)對(duì)派出所所比較看看重，占占調(diào)查者者的411%，其其次是行行政中心心，辦事事處和防防暴點(diǎn)相相對(duì)較少少，可以以看出購(gòu)購(gòu)房者對(duì)對(duì)區(qū)域的的治安環(huán)環(huán)境要求求較高，其次對(duì)對(duì)行政的的辦事功功能的要要求。從調(diào)查者者各年齡齡段對(duì)行行政配套套設(shè)施來來看，220-225歲的的受訪者者除了對(duì)對(duì)派出所所、防暴暴點(diǎn)等治治安問題題較為關(guān)關(guān)注外，對(duì)其他他配套也也有較為為均衡的的要求；歲歲的人對(duì)對(duì)派出所所比較看看重，歲則則最為關(guān)關(guān)注行政政中心，歲歲以上的的人對(duì)派派出所和和防暴點(diǎn)點(diǎn)行政配配套比較較看重，由此可可以看出出各年齡齡段對(duì)行行政配

7、套套各有側(cè)側(cè)重。4、市政政配套從調(diào)查購(gòu)購(gòu)房者對(duì)對(duì)市政配配套設(shè)施施來看，調(diào)查購(gòu)購(gòu)房者對(duì)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施比較較看重，占調(diào)查查者的442%，其次是是公園，占受訪訪者的336%，廣場(chǎng)和和公共停停車場(chǎng)相相對(duì)較少少，可以以看出購(gòu)購(gòu)房者對(duì)對(duì)區(qū)域的的基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施條件件較高，其次對(duì)對(duì)生活的的休閑場(chǎng)場(chǎng)所要求求也較高高，滿足足購(gòu)房者者的基本本生活的的需要。從調(diào)查者者各年齡齡段對(duì)市市政配套套設(shè)施來來看，歲以以下的受受訪者對(duì)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施和公公園比較較看重，歲歲以上的的受訪人人群對(duì)公公園和廣廣場(chǎng)等休休閑場(chǎng)所所比較看看重。5、公共共配套學(xué)校、醫(yī)醫(yī)院、銀銀行分別別以366%、225%、20%的比例例名列受受訪者最最看重的的公共配配

8、套設(shè)施施的前三三名，而而由于通通訊業(yè)的的發(fā)展，對(duì)于郵郵局等其其他公共共設(shè)施配配套的要要求則相相對(duì)較少少?？梢娨婈P(guān)于上上學(xué)、就就醫(yī)等滿滿足基本本要求的的配套設(shè)設(shè)施受訪訪者有著著較高的的關(guān)注度度。從各年齡齡段來看看，200-255歲的購(gòu)購(gòu)房者對(duì)對(duì)醫(yī)院的的需求較較大，這這與該年年齡受訪訪者與父父母一起起居住有有較大關(guān)關(guān)系，緊緊隨其后后是對(duì)學(xué)學(xué)校、銀銀行的要要求，由由于該年年齡段的的受訪者者正處于于求學(xué)、創(chuàng)業(yè)階階段，力力求快捷捷、方便便的生活活，因此此其不太太注重體體育中心心、郵局局等配套套設(shè)施。25-445歲之之間的受受訪者家家中一般般已有小小孩，對(duì)對(duì)學(xué)校的的要求上上升至首首位，醫(yī)醫(yī)院開始始退居第第

9、二，銀銀行次之之。而46-50歲歲之間的的受訪者者更加關(guān)關(guān)注健康康，醫(yī)院院成為其其最為看看重的公公共配套套，另外外由于退退休在家家休閑時(shí)時(shí)間開始始增多，對(duì)文化化活動(dòng)中中心的需需求上升升至與學(xué)學(xué)校同等等重要的的地位。6、交通通配套公交站以以64%的絕對(duì)對(duì)比例成成為最為為重要的的交通配配套，其其次是汽汽車站所所占比重重為166%。可可見公交交車作為為成都最最為平常常的交通通工具，公交線線路的多多寡、距距離公交交站的遠(yuǎn)遠(yuǎn)近成為為購(gòu)房者者最為關(guān)關(guān)注的問問題。地地鐵站也也以133%的比比例緊隨隨汽車站站之后，雖目前前成都地地鐵還未未修通，但其潛潛力已受受到廣大大購(gòu)房者者關(guān)注。而由于于機(jī)場(chǎng)、火車站站、碼頭

10、頭等人員員流動(dòng)大大，周邊邊環(huán)境復(fù)復(fù)雜，受受訪者對(duì)對(duì)該配套套要求較較少。各年齡段段段對(duì)交交通設(shè)施施的要求求基本無無差別，都把公公交站放放在首位位，其次次是汽車車站和地地鐵站。25-445歲年年齡段的的購(gòu)房者者的工作作、休閑閑已開始始逐漸向向外發(fā)展展，因此此對(duì)火車車站、機(jī)機(jī)場(chǎng)有一一定的要要求。而46-50歲歲年齡段段的購(gòu)房房者由于于年齡的的限制，外出的的減少，騎車、開車的的不便使使其對(duì)公公交站的的依賴更更是達(dá)到到了800%，其其余200%是對(duì)對(duì)未來地地鐵的關(guān)關(guān)注。7、周邊邊生活配配套從本次的的調(diào)查中中我們發(fā)發(fā)現(xiàn)，與與日常生生活息息息相關(guān)的的大型超超市、農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)場(chǎng)分別以以33%、244%的比比例遙

11、遙遙領(lǐng)先于于其他周周邊生活活配套。各年齡段段的購(gòu)房房者對(duì)大大型超市市的需求求隨著年年齡的增增加而減減少，這這與年輕輕人圖快快、圖方方便的生生活習(xí)慣慣有很大大關(guān)系，而對(duì)農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)場(chǎng)各年齡齡段則出出現(xiàn)相反反的需求求，隨著著年齡的的增加，購(gòu)房者者開始陸陸續(xù)賦閑閑在家，煮飯、買菜等等成為其其生活重重心，因因此是否否有農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場(chǎng)逐逐漸受到到關(guān)注。30歲以以下和440歲以以上的受受訪者空空閑時(shí)間間較多，對(duì)于休休閑娛樂樂需求相相對(duì)加大大，而330-440歲年年齡段的的購(gòu)房者者由于工工作已占占據(jù)大部部分時(shí)間間，因此此對(duì)休閑閑的需求求較少。8、小區(qū)區(qū)內(nèi)部配配套由于就近近消費(fèi)的的原則，使得有有50%的受訪訪者認(rèn)為

12、為社區(qū)服服務(wù)店是是小區(qū)最最為重要要的內(nèi)部部配套，其次是是健身場(chǎng)場(chǎng)所和兒兒童設(shè)施施。20-225歲的的購(gòu)房者者則最為為健身場(chǎng)場(chǎng)所，其其次是社社區(qū)服務(wù)務(wù)店，而而對(duì)小區(qū)區(qū)內(nèi)會(huì)所所的配置置有較大大，這主主要與時(shí)時(shí)下年輕輕人多樣樣的生活活方式有有關(guān)。25-330歲的的購(gòu)房者者其對(duì)小小區(qū)內(nèi)部部配套的的關(guān)注主主要集中中在社區(qū)區(qū)服務(wù)店店和健身身場(chǎng)所上上。而31-40歲歲年齡段段的購(gòu)房房者則最最為關(guān)注注社區(qū)服服務(wù)店，由于該該年齡段段受訪者者大都工工作在外外空閑時(shí)時(shí)間較少少，因此此干洗、美發(fā)等等社區(qū)便便民服務(wù)務(wù)就在其其生活中中扮演著著必不可可少的角角色。41-445歲年年齡段的的購(gòu)房者者由于家家中無小小孩，因因此

13、對(duì)托托兒所、兒童設(shè)設(shè)施等配配套不太太注重，而455-500歲的受受訪者由由于第三三代的出出現(xiàn)，其其對(duì)兒童童設(shè)施要要求上升升至社區(qū)區(qū)服務(wù)店店之后，但由于于空閑時(shí)時(shí)間較多多，對(duì)托托兒所無無要求。三、購(gòu)房房者背景景資料1、戶口口所在地地本地地購(gòu)房者者居多本次調(diào)查查的意向向購(gòu)房者者中，成成都五城城區(qū)戶口口的占到到61%的比例例；意向向購(gòu)房者者仍以成成都本地地人為主主；本次調(diào)查查中郊區(qū)區(qū)購(gòu)房者者占144%，主主要在于于城市化化進(jìn)程的的加快使使得郊區(qū)區(qū)購(gòu)房者者比例不不斷上升升；成都城市市建設(shè)的的不斷完完善，使使得成都都輻射能能力進(jìn)一一步加強(qiáng)強(qiáng)，吸引引了大量量的省內(nèi)內(nèi)外其他他城市的的購(gòu)房者者，其購(gòu)購(gòu)房比例例達(dá)到225%。2、家庭庭常住人人口兩代同同住與兩兩口之家家是購(gòu)房房主體本次調(diào)查查中，其其購(gòu)房者者的家庭庭構(gòu)成仍仍然以兩兩口之家家和兩代代同住為為主，占占調(diào)查總總量的八八成以上上，而三三代同堂堂僅占88%，說說明家庭庭常住結(jié)結(jié)構(gòu)已傾傾向簡(jiǎn)單單化；而單身購(gòu)購(gòu)房者僅僅有8%，經(jīng)濟(jì)濟(jì)實(shí)力是是其購(gòu)房房受限的的主要因因素。3、置業(yè)業(yè)次數(shù)二次次置業(yè)者者增多在本次調(diào)調(diào)查中，有400%的受受訪者未未有購(gòu)房房經(jīng)歷，屬于首首次置業(yè)業(yè)，說明明有真實(shí)實(shí)需求的的購(gòu)房者者仍是市市場(chǎng)的主主體。有著一次次置業(yè)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)購(gòu)房者占占到466%的比比例，經(jīng)經(jīng)訪問得得知，此此部分人人群多為為改善自自身居住住條件而而打算進(jìn)進(jìn)行二次次置