江蘇中盛皮革商城商業(yè)項(xiàng)目招商手冊(cè)

1、“中盛皮革商城”（特約營(yíng)銷(xiāo)中心）加盟招商手冊(cè)人生版圖圖，就此此展開(kāi)最最壯麗的的篇章！加 盟 招 商商 手 冊(cè)公司簡(jiǎn)介介：丹陽(yáng)中盛盛國(guó)際皮皮革商城城地處丹丹陽(yáng)市規(guī)規(guī)劃中的的南大門(mén)門(mén)，緊靠靠3122國(guó)道和和丹金省省道的交交匯處。商城占占地約111000畝土地地，總建建筑面積積60余余萬(wàn)平方方米，由由十大建建筑、十十大功能能、十大大配套組組成，是是中國(guó)目目前唯一一的設(shè)有有專(zhuān)業(yè)會(huì)會(huì)展中心心和皮革革科技館館及配備備國(guó)外皮皮革商人人生活休休閑設(shè)施施的商城城。公司司將與丹丹陽(yáng)市政政府聯(lián)合合開(kāi)發(fā)商商城周邊邊數(shù)平方方公里的的皮革工工業(yè)園區(qū)區(qū)，引進(jìn)進(jìn)國(guó)內(nèi)外外的皮革革制品生生產(chǎn)企業(yè)業(yè)進(jìn)駐皮皮革工業(yè)業(yè)園區(qū)，形成華華東

2、乃至至全國(guó)的的皮都。中盛國(guó)國(guó)際皮革革商城熱熱忱歡迎迎國(guó)內(nèi)外外有識(shí)之之士加盟盟中盛，為強(qiáng)盛盛中國(guó)的的皮革工工業(yè)共筑筑我們的的輝煌。丹陽(yáng)市中中盛皮革革商城有有限公司司是專(zhuān)為為開(kāi)發(fā)丹丹陽(yáng)中盛盛國(guó)際皮皮革商城城成立的的有限公公司。公公司開(kāi)發(fā)發(fā)建設(shè)“國(guó)際皮皮革商城城”的宗旨旨是：“國(guó)內(nèi)著著名，國(guó)國(guó)際知名名”，目的的是為了了中國(guó)皮皮革工業(yè)業(yè)一個(gè)規(guī)規(guī)?；?、規(guī)范化化、人性性化、智智能化的的綜合配配套齊強(qiáng)強(qiáng)的貿(mào)易易場(chǎng)所；為中國(guó)國(guó)皮革企企業(yè)提供供一個(gè)與與世界皮皮革行業(yè)業(yè)交流的的平臺(tái)；為中國(guó)國(guó)皮革商商家構(gòu)筑筑一個(gè)自自強(qiáng)發(fā)展展的舞臺(tái)臺(tái)。呈現(xiàn)在我我們眼前前的是一一個(gè)互補(bǔ)補(bǔ)性較強(qiáng)強(qiáng)的利益益共同體體，組成成這個(gè)共共同體的的

3、一個(gè)是是公司， 一個(gè)是是加盟商商通過(guò)銷(xiāo)售售我們的的樓盤(pán)得到到更大的的利益回回報(bào)，我我們的價(jià)價(jià)值在加加盟商的的服務(wù)中中得到更大的的體現(xiàn)，我們因因市場(chǎng)的的需要而而生，因因加盟商商的期望望而發(fā)展展，我們們?cè)敢馀c與加盟商商風(fēng)雨同同舟、同同甘共苦苦，擁有有穩(wěn)定的的市場(chǎng)是是我們的的共同生生命。中盛皮革革商城有有限公司司會(huì)根據(jù)據(jù)對(duì)全國(guó)國(guó)區(qū)域房房產(chǎn)的各各種環(huán)境境分析、定期通通告加盟盟商、協(xié)協(xié)助加盟盟商穩(wěn)定發(fā)發(fā)展、共共同完善善營(yíng)銷(xiāo)體系系，達(dá)到到雙贏的的目的。加盟優(yōu)勢(shì)勢(shì)：系統(tǒng)化培培訓(xùn)服務(wù)務(wù)由專(zhuān)業(yè)的的高級(jí)營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)人員員對(duì)客戶(hù)戶(hù)心理、消費(fèi)分分析、市市場(chǎng)走向向、宣傳傳口徑等等進(jìn)行統(tǒng)統(tǒng)一正規(guī)規(guī)的培訓(xùn)訓(xùn)。全程協(xié)助助營(yíng)銷(xiāo)策策劃

4、在整個(gè)營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)企劃劃過(guò)程中中，我們們有專(zhuān)業(yè)業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)隊(duì)伍協(xié)協(xié)助您分分析市場(chǎng)場(chǎng)，制定定最有效效的營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)方案。專(zhuān)業(yè)化經(jīng)經(jīng)營(yíng)模式式專(zhuān)業(yè)的營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)模式式，讓您您的銷(xiāo)售售隊(duì)伍在在營(yíng)銷(xiāo)過(guò)過(guò)程中逐逐步走向向成熟。著名設(shè)計(jì)計(jì)師經(jīng)典典設(shè)計(jì)從整個(gè)皮皮革商城城的布局局，到公公司形象象CISS設(shè)計(jì)，無(wú)不透透露出大大師典范范。保障加盟盟商合理理利潤(rùn)嚴(yán)格遵守守特約營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)中心心加盟協(xié)協(xié)議書(shū)所所規(guī)定事事宜，按按時(shí)結(jié)算算傭金，良好的的信譽(yù)保保證。全程經(jīng)營(yíng)營(yíng)指導(dǎo)在營(yíng)銷(xiāo)中中遇到的的問(wèn)題，都會(huì)有有專(zhuān)業(yè)的的營(yíng)銷(xiāo)人人員幫您您出謀劃劃策。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)勢(shì)：全國(guó)最大大、最專(zhuān)專(zhuān)業(yè)的皮皮革商城城占地11100余余畝，在在規(guī)模上上首屈一一指。220000多

5、間專(zhuān)專(zhuān)業(yè)皮革革商鋪，從皮鞋鞋、皮裝裝、主副副材料、箱包到到機(jī)械設(shè)設(shè)備，無(wú)無(wú)所不包包。配套設(shè)施施齊全金三角賓賓館、金金融大廈廈、九鼎鼎樓、皮皮革科技技館、國(guó)國(guó)際會(huì)所所、會(huì)展展中心、精品商商廈、大大賣(mài)場(chǎng)、大浴場(chǎng)場(chǎng)，您所所能想到到的，應(yīng)應(yīng)有盡有有。功能多元元化規(guī)?；⒁?guī)范化化、人性性化、智智能化面向國(guó)際際、優(yōu)勢(shì)勢(shì)品牌我們的定定位是“國(guó)內(nèi)著著名，國(guó)國(guó)際知名名”。在高高起點(diǎn)的的定位下下，我們們集合國(guó)國(guó)內(nèi)知名名品牌，在國(guó)際際上打造造一片屬屬于我們們自己的的天空。輻射范圍圍廣優(yōu)越的地地理位置置、便捷捷的交通通運(yùn)輸、先進(jìn)的的信息平平臺(tái)構(gòu)筑筑起輻射射全國(guó)的的營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)。良好的投投資環(huán)境境規(guī)模、配配套設(shè)施施、多功

6、功能、政政府扶持持都是您您升值的的前提保保證。加盟條件件：1、具備備獨(dú)立的的公司實(shí)實(shí)體，有有固定的的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)場(chǎng)所。2、具備備房地產(chǎn)產(chǎn)或相關(guān)關(guān)經(jīng)驗(yàn)，有良好好的社會(huì)會(huì)關(guān)系并并熟悉當(dāng)當(dāng)?shù)胤康氐禺a(chǎn)行情情。3、具有有良好的的團(tuán)隊(duì)合合作精神神。4、有專(zhuān)專(zhuān)業(yè)的形形象，優(yōu)優(yōu)質(zhì)的服服務(wù)。5、愿參參與跨地地區(qū)性的的投資，并有充充足的營(yíng)營(yíng)運(yùn)資金金。6、有健健全的房房地產(chǎn)管管理機(jī)制制。7、遵守守關(guān)于加加盟的各各項(xiàng)規(guī)定定。8、持有有中介商商營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照和相相關(guān)的資資質(zhì)證書(shū)書(shū)。9、加盟盟商支付付一定數(shù)數(shù)量的加加盟金，在簽定定特約營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)中心心加盟協(xié)協(xié)議書(shū)后后15天天內(nèi)，完完成5套套銷(xiāo)售指指標(biāo)，并并全額一一次性付付款，公公司將返

7、返還加盟盟商500%加盟盟金。完完成前33個(gè)月指指定銷(xiāo)售售指標(biāo)，返還其其余500%加盟盟金加盟支持持：廣告支持持公司聘聘請(qǐng)了專(zhuān)專(zhuān)業(yè)的廣廣告代理理商進(jìn)行行全面的的品牌形形象宣傳傳。公司司根據(jù)其其年度銷(xiāo)銷(xiāo)售指標(biāo)標(biāo)額的11%進(jìn)行行廣告費(fèi)費(fèi)用返還還并免費(fèi)費(fèi)提供（部分收收取成本本）POOP、吊旗、廣告汽汽球、宣宣傳單、掛歷、VIPP卡、噴噴噲、服服務(wù)手冊(cè)冊(cè)、產(chǎn)品品畫(huà)冊(cè)、手提袋袋、定金金合同范范本、銷(xiāo)銷(xiāo)售合同同范本等等。2、形象象支持提提供CIIS設(shè)計(jì)方方案，公公司統(tǒng)一一為加盟盟商制作作，以保保證特約約營(yíng)銷(xiāo)中中心的形形象統(tǒng)一一和品牌牌形象統(tǒng)統(tǒng)一。公公司對(duì)特特約營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)中心銷(xiāo)銷(xiāo)售人員員進(jìn)行統(tǒng)統(tǒng)一著裝裝設(shè)計(jì)并并

8、佩戴相相應(yīng)的標(biāo)標(biāo)識(shí)卡，統(tǒng)一服服務(wù)形象象。公司司配備完完善的營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)手冊(cè)冊(cè)，對(duì)營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)人員員銷(xiāo)售技技巧、專(zhuān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)識(shí)進(jìn)行系系統(tǒng)培訓(xùn)訓(xùn)，配合合品牌形形象。3、銷(xiāo)售售支持價(jià)價(jià)格支持持：按公司規(guī)定定的統(tǒng)一一價(jià)格銷(xiāo)銷(xiāo)售。加盟商商的銷(xiāo)售價(jià)價(jià)格必須須按公司司統(tǒng)一建建議的價(jià)價(jià)格銷(xiāo)售售。4、促銷(xiāo)銷(xiāo)策劃支支持 公司派派專(zhuān)業(yè)營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)人員員協(xié)助加加盟商策策劃節(jié)假假日的促促銷(xiāo)活動(dòng)動(dòng)，并為為特約營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)中心心宣傳配配備一些些廣告禮禮品，借借以配合合加盟商的的促銷(xiāo)活動(dòng)動(dòng)，提高高宣傳影響響力。市場(chǎng)管理理規(guī)定：1、嚴(yán)禁禁損害本本公司利利益及形形象2、統(tǒng)一一配備網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售售系統(tǒng)3、統(tǒng)一一價(jià)格范范圍4、統(tǒng)一一宣傳口口徑5、特約約營(yíng)銷(xiāo)中中心

9、宣傳傳材料等等統(tǒng)一制制作6、支付付一定數(shù)數(shù)量的加加盟金7、嚴(yán)格格遵守特特約營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)中心加加盟協(xié)議議書(shū)中的的各項(xiàng)規(guī)規(guī)定8、及時(shí)時(shí)為客戶(hù)戶(hù)提供優(yōu)優(yōu)質(zhì)服務(wù)務(wù)獎(jiǎng)金提成成：（按按區(qū)域劃劃分）代理銷(xiāo)售售價(jià)格=A 實(shí)際銷(xiāo)銷(xiāo)售價(jià)格格=B 傭金金提成比比例=CC 年年度分紅紅=D1、省級(jí)級(jí)營(yíng)銷(xiāo)代代理：AA*C+（B-A）*C+DD2、市級(jí)級(jí)營(yíng)銷(xiāo)代代理：AA*C+（B-A）*C+DD3、區(qū)域域營(yíng)銷(xiāo)代代理：AA*C+（B-A）*C+DD（代理銷(xiāo)銷(xiāo)售價(jià)格格、傭金金提成比比例、年年度分紅紅按代理理級(jí)別不不同而制制定不同同的方案案）效益分析析：（以以省級(jí)特特約營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)中心為為例）一、投資資預(yù)算加盟金118萬(wàn)元元二、啟動(dòng)動(dòng)基金

10、初期三個(gè)個(gè)月啟動(dòng)動(dòng)期的人人員工資資： 11、銷(xiāo)售售人員55人*10000元元/月*3 個(gè)月= 1.5萬(wàn)元2、打字字錄入員員1人*8000元/月*3個(gè)月月=0.3萬(wàn)元 3、辦辦公室人人員1人*10000元元/月*3個(gè)月月=0.3萬(wàn)元4、辦公公設(shè)備（電腦、傳真機(jī)機(jī)、辦公公家具、房租）1.55萬(wàn)元5、當(dāng)?shù)氐氐谝荒昴陱V告投投入（印印制宣傳傳冊(cè)、廣廣告單、海報(bào)等等）200萬(wàn)元6、總共共投入 23.6萬(wàn)元元三、收入入分析1、銷(xiāo)售業(yè)業(yè)務(wù)考慮慮到特約約營(yíng)銷(xiāo)中中心剛剛剛起步，采用較較為保守守的估計(jì)計(jì)，假定定平均每每月達(dá)到到20-25套套的銷(xiāo)售售業(yè)績(jī)，按平均均17萬(wàn)元元/套（市市場(chǎng)均價(jià)價(jià)）計(jì)算算，每月月約有440

11、-550萬(wàn)元元的毛收收入。年銷(xiāo)售收收入=40* 10= 4000萬(wàn)元元（年銷(xiāo)銷(xiāo)售收入入按100個(gè)月的的工作期期計(jì)算）2、初期第第一年總總收入為為4000萬(wàn)元.(不含前前期費(fèi)用用)四、收支支預(yù)算第一年總總投入= 廣告告基金+人員工工資+辦公設(shè)設(shè)備/55年+當(dāng)?shù)貜V廣告投入入+稅收+水電+人員獎(jiǎng)獎(jiǎng)金 1、廣告基基金=50萬(wàn)萬(wàn)元/年 3、人員工工資=110萬(wàn)元元/年 4、辦公設(shè)設(shè)備=11.5萬(wàn)萬(wàn)元/55年=0.3萬(wàn)元元/年 5、當(dāng)?shù)貜V廣告投入入=200萬(wàn)元/年 6、水電=20000元/月*100= 22萬(wàn)元7、 稅稅收=447.55萬(wàn)元/年*5%= 22.4萬(wàn)萬(wàn)元/年8、 人人員獎(jiǎng)金金=200萬(wàn)/年年

12、第一年總總投入=50萬(wàn)萬(wàn)+100萬(wàn)+00.3萬(wàn)萬(wàn)+200萬(wàn)+22萬(wàn)+22.4萬(wàn)萬(wàn)+200萬(wàn)=1104.7萬(wàn)元元第一年收收支比：年銷(xiāo)售售收入各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用支出出=4000萬(wàn)元元1044.7萬(wàn)萬(wàn)元=2955.3萬(wàn)萬(wàn)元加 盟 方 案案申請(qǐng)階段段1、索索引資料料：申請(qǐng)請(qǐng)人先向向公司營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)中心心總部或或所屬區(qū)區(qū)域特約約營(yíng)銷(xiāo)中中心索取取中盛皮皮革商城城特約營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)中心心加盟申申請(qǐng)表及及相關(guān)資資料。2、提提供參考考資料：申請(qǐng)人人在索取取相關(guān)的的資料后后7天內(nèi)內(nèi)向公司營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)中心心總部提提供市市場(chǎng)分析析報(bào)告、自自然經(jīng)營(yíng)營(yíng)情況表、企企劃方案案， 公司營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)中心心總部設(shè)設(shè)定答卷卷供參考考。審批階段段1、初初級(jí)評(píng)估估階段公

13、公司營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)中心總總部對(duì)收收到申請(qǐng)請(qǐng)人提交交的參考考資料進(jìn)進(jìn)行初級(jí)級(jí)評(píng)估，2天內(nèi)內(nèi)回復(fù)申申請(qǐng)加盟盟商，特特約營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)中心地地點(diǎn)初步步確定好后后，公司司營(yíng)銷(xiāo)中中心總部部派人去去當(dāng)?shù)乜辈觳?，并于?天內(nèi)內(nèi)報(bào)公司司營(yíng)銷(xiāo)中中心總部部作最后后評(píng)估（期限最最長(zhǎng)200天）。2、申申請(qǐng)批準(zhǔn)準(zhǔn)階段公公司營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)中心總總部自收收到上述述資料22天內(nèi)審審核、確確認(rèn)。若條件件符合即即正式批批準(zhǔn)，簽簽定特約約營(yíng)銷(xiāo)中中心加盟盟協(xié)議書(shū)書(shū)，并統(tǒng)統(tǒng)一制作作相關(guān)的的宣傳材材料等物物品。開(kāi)始銷(xiāo)售售階段1、前期準(zhǔn)備備公司營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)中心總總部自批準(zhǔn)特特約營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)中心加加盟7天天內(nèi)，將將宣傳材材料郵出出，縣鎮(zhèn)鎮(zhèn)級(jí)售樓樓處可視視情況由由公司營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)中心心總部指指定裝修修，加盟盟商按公公司形象象設(shè)計(jì)要要求，并并指定材材料制作作公司VVI，并并安裝統(tǒng)統(tǒng)一的網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售售系統(tǒng)。銷(xiāo)售準(zhǔn)備備公司營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)中心總總部在正正式銷(xiāo)售售前7天天派專(zhuān)人人到加盟盟商所在在地對(duì)營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)人員員進(jìn)行統(tǒng)統(tǒng)一培訓(xùn)訓(xùn)，統(tǒng)一一宣傳口口徑正式銷(xiāo)售售前2天天由公司司營(yíng)銷(xiāo)中中心總部部派人到到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)協(xié)助工作作。正式銷(xiāo)售售。特約營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)中心加加盟流程程