金地集團(tuán)合同

1、金地瀾菲溪岸一期高層棟公共部位室內(nèi)裝修工程施工合同建設(shè)單位：武漢金地偉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位：武漢眾成裝飾工程有限公司合同編號：簽訂日期：金地集團(tuán)商業(yè)交易中的行為與操守聲明公平、公正、符合職業(yè)操守及道德規(guī)范、遵守法律法規(guī)是本公司處理一切商業(yè)交易的基本原則。以此原則為基礎(chǔ)的廉潔合作是我們與所有供應(yīng)商長期合作的保障。因為本公司始終認(rèn)為，堅持這一原則將使我們的員工在商業(yè)交易中保持良好的職業(yè)水準(zhǔn)并使本公司持續(xù)贏得客戶、合作方與社會的尊重，同時也有利于保證本公司與合作方的長期利益。任何違反這一原則的行為，包括但不限于任何形式的賄賂、欺詐、操縱或內(nèi)部人為控制，無論是合作方還是負(fù)責(zé)交易處理的本公司員工

2、，都是不被接受的。因此，任一與我司有合作意向或正在合作的供應(yīng)商也應(yīng)與我們一道共同遵守這一原則。我司招標(biāo)文件中附有金地集團(tuán)廉潔合作協(xié)議，供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真閱讀并簽署蓋章，投標(biāo)時需將其作為投標(biāo)文件的一部分，并請遵照協(xié)議要求執(zhí)行。若您（無論您是否與本交易相關(guān)）認(rèn)為本公司的任一（包括但不限于本次）商業(yè)交易存在、或可能存在上述問題，請向本公司審計法務(wù)部（王先生）舉報。若您對此難以判斷或有任何疑問，請向?qū)徲嫹▌?wù)部（王先生）洽詢。武漢金地偉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司年月日目錄定義合同文件內(nèi)容及解釋次序工程概況和承包范圍合同價款及支付雙方的人員、設(shè)備甲方責(zé)任乙方責(zé)任工期管理質(zhì)量與檢驗現(xiàn)場管理材料設(shè)備工程變更與簽證工程竣工

3、驗收與移交竣工結(jié)算工程保修轉(zhuǎn)讓與分包銷售配合專利技術(shù)及特殊工藝不可抗力保險及履約保證金文物和工程障礙違約及處罰、爭議及解決合同解除合同生效與終止合同份數(shù)發(fā)包方（以下簡稱甲方）：武漢金地偉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（以下簡稱乙方）：武漢眾成裝飾工程有限公司為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國合同法及武漢市有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本合同。.定義甲方：武漢金地偉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：武漢眾成裝飾工程有限公司監(jiān)理單位：深圳現(xiàn)代建設(shè)監(jiān)理有限公司本工程：金地瀾菲溪岸一期高層棟公共部位

4、室內(nèi)裝飾工程本合同：金地瀾菲溪岸一期高層棟公共部位室內(nèi)裝飾工程合同合同價款：指甲乙雙方在本合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成招標(biāo)圖紙承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。圖紙：指由甲方提供或由乙方設(shè)計提供并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，滿足施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。書面形式：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。天：指日歷天。.合同文件內(nèi)容及解釋次序21構(gòu)成合同的

5、文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件；甲方駐工地總代表有關(guān)通知及工程會議紀(jì)要；本合同；中標(biāo)通知書（或定標(biāo)書）；經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可的投標(biāo)書及其附件；招標(biāo)文件及招標(biāo)過程中雙方來往的書面文件；圖紙；工程量和設(shè)備材料清單；工程報價單或預(yù)算書；現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。本合同適用的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（）；建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（）；建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范（）；建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（）；建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范；武漢市住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)

6、（）；項目文件及圖紙的基本要求；國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，乙方應(yīng)按甲方要求的時間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行；雙方各自購買自己所需的本條所發(fā)生的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。圖紙本工程施工圖紙由甲方提供，甲方于合同簽訂后日之內(nèi)向乙方提供圖紙?zhí)祝ê谱骺⒐D所用圖紙?zhí)祝?，并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項工程或分項工程開工前日內(nèi)向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早（小時內(nèi)）向

7、甲方進(jìn)行提示。由于乙方未能及時提出造成工程工期耽誤的不予順延，發(fā)生的拆除、返工及重新施工費(fèi)用也由乙方承擔(dān)。乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方保證只將圖紙用于本次招投標(biāo)及本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關(guān)的第三方。工程概況和承包范圍工程概況工程名稱：金地瀾菲溪岸一期高層棟公共部位室內(nèi)裝飾工程工程地點：武漢市漢陽區(qū)江城大道與三環(huán)線交匯處承包范圍：金地瀾菲溪岸一期高層棟（地下室及標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室及走道）的室內(nèi)精裝修工程，含裝飾施工圖全部內(nèi)容及相關(guān)施工工藝所包含內(nèi)容，具體內(nèi)容為吊頂、墻面飾面、地磚鋪貼、所有乳膠漆及油漆等，另甲供材料、甲定乙購材料及甲方另行分包工

8、程內(nèi)容詳見工程、材料分判模式清單。合同價款及支付本工程為招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)單價包干合同，結(jié)算時僅對工程量依據(jù)竣工圖紙或現(xiàn)場實測據(jù)實計算，合同暫定總價款為元（大寫人民幣叁拾萬零玖仟叁佰捌拾壹元整）,具體內(nèi)容見合同附件合同價格清單;合同暫定總價款是由乙方按照招標(biāo)文件、承包范圍、本合同條款、現(xiàn)場條件、施工組織設(shè)計等投標(biāo)報價并經(jīng)甲方確認(rèn)的總價。除工程設(shè)計變更或簽證等本合同中另有約定的情況以外，合同綜合單價不得調(diào)整，并且適用于此后的工程量增減；乙方在簽訂本合同前對本工程的全部施工圖紙、技術(shù)說明、招標(biāo)文件、合同條件、工程所在地周圍環(huán)境、交通道路等情況應(yīng)認(rèn)為均已詳細(xì)研究明了，投標(biāo)報價中已按招標(biāo)文件和合同條款及施

9、工組織設(shè)計中的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求充分考慮了人工、材料、機(jī)械、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、成品保護(hù)、驗收、樣品、施工用水電費(fèi)、管理、利潤、建安營業(yè)稅及附加的其它稅金、費(fèi)用等因素，保證投標(biāo)報價準(zhǔn)確無誤，如有錯漏，概由乙方負(fù)責(zé)。按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本工程造價內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納。施工組織中（含設(shè)計變更及增加工程）的各種措施費(fèi)，已由乙方在投標(biāo)報價中統(tǒng)一考慮，包含在工程合同單價中，結(jié)算時不再調(diào)增。包括但不限于：施工機(jī)械進(jìn)出場、臨建搭設(shè)及搬遷、材料二次搬運(yùn)、腳手架搭拆、工地附近租房解決工人住宿、場外租地堆放材料及運(yùn)輸、合同工期措施、成品保護(hù)、工地保安、停

10、水停電措施、施工場地清理及垃圾外運(yùn)（含傾倒、堆放、處理等）、施工場地降排水、施工噪音環(huán)保措施、防洪防風(fēng)措施、因施工場地狹窄而增加的施工技術(shù)措施費(fèi)、為防止溝槽及路基塌方而采取的支護(hù)措施費(fèi)、為避免工程施工對紅線周圍及施工場地內(nèi)的地下管線和臨近建筑物以及市政設(shè)施造成破壞而增加的施工技術(shù)措施費(fèi)、以及其他施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明工地施工措施等發(fā)生的費(fèi)用；工程款支付本工程無預(yù)付款。乙方按合同要求將全部水電管線預(yù)埋施工完畢后天內(nèi)，甲方支付到合同包干總價的；吊頂、木作基層及墻地磚基本施工完畢后天內(nèi)，甲方支付到合同包干總價的；全部工程完工經(jīng)甲方和監(jiān)理驗收并移交物業(yè)后，甲方支付至已完成工程量的；工程結(jié)算完成，

11、甲方支付至工程結(jié)算造價的；本工程質(zhì)保金為結(jié)算造價的，相關(guān)付款規(guī)定詳見本合同第條；付款憑證：付款申請報告；有監(jiān)理及甲方代表簽署的質(zhì)量、進(jìn)度證明、驗收合格證明；合法稅務(wù)發(fā)票；竣工結(jié)算款需提供竣工造價確認(rèn)書。尾款須提供物業(yè)管理質(zhì)保證明。雙方的人員設(shè)備甲方甲方駐工地總代表為空禮華，代表甲方履行本合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，甲方的所有文件經(jīng)甲方工地總代表簽署并加蓋甲方項目經(jīng)理部公章后方有效。若甲方工地總代表易人，甲方提前七天通知乙方，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。甲方委托武漢中建工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司對本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為王海江，具體行使職權(quán)的范圍由甲方另行以書面形

12、式通知給乙方，乙方必須遵守。甲方總代表可授權(quán)其他人員代表自己行使合同約定的職權(quán)，并可在必要時更改或撤回。甲方總代表授權(quán)人，在甲方總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的文件，與甲方總代表簽發(fā)的文件具有同等效力，乙方對此有疑問時，可將此文件提交甲方總代表進(jìn)行確認(rèn)。確有必要時，甲方總代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對指令應(yīng)予以執(zhí)行，且乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，乙方未提出要求的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方派駐工地的各專業(yè)工程師按本合同規(guī)定對乙方的進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行管理，乙方必須服從。乙方本工程乙方駐工地項目經(jīng)理為，聯(lián)系電話：，技術(shù)負(fù)責(zé)人為，聯(lián)系電話：一，其它管理人員名單按乙方的投標(biāo)文件。乙方項目經(jīng)

13、理為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知等文件，均應(yīng)以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章后遞交甲方，但其中對本合同的任何修訂、工程結(jié)算款的審定等重要文件，需有乙方法定代表人或其授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。乙方必須按本合同要求組織施工，乙方項目部管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需對人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金元，其中如項目經(jīng)理與投標(biāo)承諾不符，則乙方須向甲方支付違約金元。乙方管理人

14、員變更后，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。乙方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金元人次。乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。以下甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須在小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金元；同時，乙方應(yīng)在小時內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管

15、理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊不符者；與本工程施工無關(guān)的人員等。甲方責(zé)任施工準(zhǔn)備提供施工場地，協(xié)調(diào)土建總包向乙方提供水、電接口。組織有甲方、乙方、設(shè)計單位以及監(jiān)理單位參加的圖紙會審，作好會議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。施工期間監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更。如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方責(zé)任遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指

16、令，按照本合同附件二經(jīng)濟(jì)技術(shù)管理條款、施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗收規(guī)范等進(jìn)行施工。負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場己方范圍內(nèi)臨時設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對紅線周圍及施工場地內(nèi)地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。每周例會前一天向甲方和監(jiān)理報送周報，包括本周計劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理，嚴(yán)格遵守有關(guān)

17、環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。已竣工工程未交付甲方之前，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作，如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用（另加的管理費(fèi)）從乙方工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。凡乙方未能完成或按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。乙方未能及時處理工程質(zhì)量事故，或工程質(zhì)量、工程進(jìn)度不符合要求時，

18、或安全生產(chǎn)、文明施工不符合要求時，監(jiān)理工程師或甲方有權(quán)自行或委托他人處理，發(fā)生的一切費(fèi)用可從甲方支付給乙方的任何款項中扣回。在工程施工過程中以及工程移交一年內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，從而給本工程的社會形象造成不良影響的，每次由乙方向甲方支付萬元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。乙方有責(zé)任為甲方、監(jiān)理單位和設(shè)計單位等進(jìn)行工程檢查時免費(fèi)提供安全保護(hù)用具和各種設(shè)施。工期管理工程開工、竣工11本工程工期節(jié)點：開工日期暫定為年月日，施工作業(yè)面完工日期為年月日完成，五梯門套、門檻裝修完成時間為彳月日完成，月日至月日為零

19、星收尾及配合軟裝修補(bǔ)時間，具體以甲方通知為準(zhǔn)（工期不變）；甲乙雙方在確定竣工日期時，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的雨雪、臺風(fēng)、高低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等因素在內(nèi)。開工前天，甲方確定階段節(jié)點工期作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力；乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實際進(jìn)度與計劃不相符時，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款。乙方必須按照本合同約定的施工作業(yè)面完工日期竣工，甲方將給予乙方包干總價以外人民幣元獎勵。否則將從乙方包干總價中扣除人民幣作為違約

20、金，由此引起的所有補(bǔ)償、賠償或訴訟等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。此條款的獎勵與處罰由項目中心根據(jù)現(xiàn)場實際情況進(jìn)行確認(rèn)。暫停施工甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。工期延誤因以下原因在施工關(guān)鍵線路(按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路)造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：甲方未在開工前天提供施工場地；甲方、監(jiān)理未按合

21、同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；甲方供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定的時間進(jìn)場或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的；設(shè)計變更或修改導(dǎo)致增加的工程量一次增加超過工程總價的；不可抗力；條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。質(zhì)量與檢驗工程質(zhì)量本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：優(yōu)良，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。一檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)

22、。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗收部位，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。甲方、監(jiān)理不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求，不進(jìn)行驗收，乙方可自行組織驗收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。經(jīng)監(jiān)理驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要

23、求，驗收小時后，監(jiān)理不在驗收記錄上簽字，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。本工程關(guān)鍵工序規(guī)定如下：1）水電管線安裝完隱蔽前；2）墻地磚排磚圖，石材鋪貼圖報驗；3）墻地磚鋪貼完報驗；4）墻紙及地毯鋪貼完畢報驗；5）地板龍骨安裝一基層夾板安裝一實木地板安裝；6）吊頂龍骨安裝一吊頂基層板、面層安裝；7）木質(zhì)品結(jié)構(gòu)、基層板安裝一飾面板安裝；8）乳膠漆刮膩子一乳膠漆涂刷；對于合同定義的關(guān)鍵工序，每道工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金元，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確

24、認(rèn)該部分工程合格為止；為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板，樣板經(jīng)甲方驗收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。具體施工方案及樣板內(nèi)容包含但不限于以下內(nèi)容：1）乳膠漆及油漆（樣板面積：壯）；2）木地板安裝（樣板面積：壯）；3）墻、地磚及石材鋪貼（樣板面積：）；4）墻紙、地毯鋪貼（樣板面積：壯）；5）吊頂面層安裝（樣板面積：壯）；6）飾面板碰角收口樣式；7）石材磨邊收口樣式；重新檢驗當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，

25、賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延?，F(xiàn)場管理安全施工與檢查乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。安全防護(hù)乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理

26、認(rèn)可后實施。實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報批手續(xù)，并提前天書面通知監(jiān)理，提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實施，該項費(fèi)用已包含在合同價款中。事故處理發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知監(jiān)理，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。甲方乙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理，或參照爭議解決條款。文明施工本工程施工場地，以該項目總平面紅線范圍作為施工場地。施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方書面審核后方可實施。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全

27、施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的施工現(xiàn)場管理規(guī)定。乙方全體現(xiàn)場施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，佩戴安全帽、全部施工人員應(yīng)佩帶工作牌。施工期間，乙方應(yīng)及時整理和安排所有機(jī)械、工具、材料等，以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求清理出工地；工程建設(shè)中的多余材料、建筑垃圾必須運(yùn)到甲方指定地點堆放，禁止隨處亂扔亂放，做到工完場清；否則，乙方每次向甲方支付違約金元。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。現(xiàn)場用水用電管理乙方施工用水用電必須從主體總包方指定的地點接入并安裝水表、電表，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，水電費(fèi)由乙方直接支付給主體總

28、包。臨時用地安排：施工單位所有人員（除少數(shù)保安人員及倉庫管理人員外）均不得在施工現(xiàn)場內(nèi)居住，乙方在報價中已考慮此因素。材料設(shè)備本工程甲供材料設(shè)備包括各種主要燈具、浴缸、坐便器、臺式面盆以及臺盆龍頭等及由于設(shè)計變更而另行通知的材料設(shè)備。本工程甲供材料設(shè)備由甲方供應(yīng)至現(xiàn)場，乙方負(fù)責(zé)卸貨。乙方在甲供材料設(shè)備的卸貨、驗貨、收貨、搬運(yùn)、倉儲、安裝、成品保護(hù)過程中損壞甲供料時，應(yīng)負(fù)賠償及工期索賠等連帶責(zé)任。甲供材料設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)至施工現(xiàn)場，施工方可依據(jù)本工程的需要申請領(lǐng)用甲供材料，工程實際消耗的甲供材料與乙方領(lǐng)用的甲供材料的差額將作為結(jié)算時的依據(jù)，超量領(lǐng)用部分將予以扣款。除甲購材料及設(shè)備外其他均為乙供

29、材料設(shè)備，乙供材料設(shè)備供貨前必須送樣報甲方審批，所供材料設(shè)備必須與招標(biāo)時甲方認(rèn)可的材料樣板一致。如因乙方原因所供貨物與樣板不一致，甲方有權(quán)向乙方收取每項元的違約金，并責(zé)令乙方按樣板供貨，由此造成的費(fèi)用損失由乙方承擔(dān)，耽誤的工期不予順延。乙方需要將材料樣板提供至甲方設(shè)計部確認(rèn)（包含需要替換的材料），替換材料價格經(jīng)成本部確認(rèn)后會以定價單的形式下發(fā)至乙方，結(jié)算時據(jù)實調(diào)整。乙供材料設(shè)備如超過總進(jìn)度計劃進(jìn)貨時間天仍不能供貨到場，該種材料改為甲供，該材料設(shè)備費(fèi)用按合同價格或材料設(shè)備采購價格的高者從合同價款中扣除，并向乙方收取該材料設(shè)備價款的違約金，耽誤的工期不予順延。乙方上報施工組織設(shè)計的同時上報材料詳細(xì)

30、的供料計劃與采購計劃，并對該計劃準(zhǔn)確與否負(fù)責(zé)。經(jīng)征得甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備。因乙方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由乙方承擔(dān)，減少的費(fèi)用甲乙雙方各受益；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。所有乙方采購的與本工程有關(guān)的材料設(shè)備到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé)。工程變更及簽證甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價款的變更、簽證單，如果沒有甲方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。甲方指定的有效印章為武漢金地偉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司瀾菲溪岸項目部公章，乙方指定印章式樣如下：（甲方印章式樣）（乙方印章

31、式樣）合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方可以不予審核費(fèi)用，乙方可以不予接受。甲、乙方均應(yīng)對變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收，接受方不得拒簽。在雙方核對變更、簽證的價款時，乙方負(fù)責(zé)事先就每張變更、簽證通知單做一份完整結(jié)算書，提交于甲方；甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項變更、簽證事項的結(jié)算書。甲方在收到變更簽證單、工程進(jìn)度款支付申請時小時內(nèi)審批，反之由此影響的工期將順延；結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，乙方上報的變更、簽證結(jié)算額，不得高出最終審定結(jié)算額的，否則，甲方收

32、取超出部分的的違約金，并且由乙方承擔(dān)此變更、簽證的審計費(fèi)，并在變更、簽證結(jié)算價款中扣除。乙方接受甲方發(fā)出的變更通知單后，應(yīng)立即組織實施并計算變更費(fèi)用，變更費(fèi)用的計算須依據(jù)經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)的“設(shè)計變更確認(rèn)單”（見附件），最遲在該變更內(nèi)容全部施工完畢后日內(nèi)（從監(jiān)理及甲方工地代表確認(rèn)完工情況的日期計算），向甲方報送完整變更費(fèi)用計算；每遲報一天，將扣除最終審定價的。設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證費(fèi)用按以下原則計取費(fèi)用：合同報價清單中有的項目按相應(yīng)項目的清單報價執(zhí)行；合同報價清單中沒有的項目即缺項部分套用相似或相近的項目清單報價；沒有相應(yīng)或相似清單項目的，由甲方雙方依據(jù)市場價格水平及乙方投標(biāo)報價水平共同協(xié)商確定；計

33、時工統(tǒng)一按元工日計算，不計取其他任何費(fèi)用。原則上甲乙雙方應(yīng)在每項變更簽證實施前，商談確定總費(fèi)用；特急變更簽證也應(yīng)在施工后天內(nèi)談定價款；乙方提交的變更簽證結(jié)算書，應(yīng)與事先商談的價格一致。關(guān)于臨時用工的簽證事項，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)、取定的人工單價（是綜合單價，已含管理費(fèi)和利潤）。當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時督促監(jiān)理和甲方工地代表在完工后日內(nèi)簽字確認(rèn)，否則甲方可以不予審核費(fèi)用。對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，會同監(jiān)理、現(xiàn)場工程師、成本人員共同完成工程量的確認(rèn)和費(fèi)用談判，否則甲方可以不計價款。甲方不

34、接受乙方于工程結(jié)算資料報已送至甲方后再補(bǔ)報的變更、簽證費(fèi)用。因設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時，應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用率，否則視為乙方的回收利用。雙方核定變更、簽證事項的價格后，應(yīng)在結(jié)算書上注明最終審定價格，并由雙方簽字、蓋章后生效。造價的調(diào)整僅限于合乎要求的“設(shè)計變更確認(rèn)單”及“現(xiàn)場簽證單”，除此之外的單據(jù)將不作為結(jié)算調(diào)整的依據(jù)。工程竣工驗收與移交竣工驗收工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，提前天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認(rèn)為符合驗收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗收。初驗合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗收日

35、期，組織有設(shè)計單位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門、甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方應(yīng)在竣工驗收后天內(nèi)提出整改意見，乙方按意見整改?？⒐を炇胀ㄟ^之日為實際竣工日期。工程竣工驗收必須達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；否則，乙方向甲方支付合同價款的違約金。乙方在竣工驗收后天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙二套及相應(yīng)的電子磁盤資料（竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實的反映實際施工情況）。因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，雙方協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。工程移交乙方應(yīng)在竣工驗收后天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈，如乙方不能及時拆除或清理，對于占

36、用的甲方將收取每平方米每天元的租金，并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，造成的費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。工程竣工驗收并達(dá)到合同驗收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。竣工結(jié)算在整個工程通過工程竣工驗收和配合甲方全面工程驗收并辦理完工程交接手續(xù)后天乙方內(nèi)向甲方遞交整個工程的竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，結(jié)算資料必須符合甲方審核要求。甲方收到乙方遞交的完整的符合審核要求的竣

37、工結(jié)算資料后天內(nèi)進(jìn)行審核。結(jié)算審核完畢后，雙方簽訂結(jié)算協(xié)議書。結(jié)算總價=合同包干總價部分材料調(diào)價部分設(shè)計變更現(xiàn)場簽證獎勵罰款。雙方簽訂結(jié)算協(xié)議書后天內(nèi)支付扣除保修款、乙方向甲方的借款、違約金、扣款及本合同規(guī)定的其他款項后的工程余款，保修款為工程結(jié)算總價的。為方便雙方核對，減少核對時間，乙方上報的結(jié)算總價，不得高出最終審定的結(jié)算總價的，否則，甲方收取超出部分的的違約金，并在結(jié)算工程總價款中扣除，并降低乙方在甲方承包商評估體系的排名。工程保修工程質(zhì)量保修應(yīng)遵循中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法及湖北省、武漢市的有關(guān)規(guī)定。工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按

38、照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量保修責(zé)任。凡屬于乙方原因造成的本工程各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期為工程竣工驗收后一年。質(zhì)量保修責(zé)任保修期內(nèi)出現(xiàn)故障后，乙方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。乙方未能及時進(jìn)場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復(fù)費(fèi)用及賠

39、償費(fèi)用及甲方加收管理費(fèi)（修復(fù)及賠償費(fèi)的）可以從甲方支付能乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得甲方的驗收簽字，所維修項目如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由乙方保修。質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。質(zhì)量保修金的支付工程保修期年滿后，如無質(zhì)量問題，經(jīng)甲方、物業(yè)公司簽字同意后，天內(nèi)支付保修款總額（扣除相應(yīng)費(fèi)用），但質(zhì)量保修金的返還并不免除乙方在保修期內(nèi)的保修責(zé)任。轉(zhuǎn)讓與分包轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。乙方分包分包須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程

40、施工方案；本合同規(guī)定的工程項目，如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場，甲方有權(quán)中止該分包合同，同時由乙方向甲方支付該分包工程價款的違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。乙方應(yīng)在開工后天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前天）提交乙方分包工程（包括三方施工合同工程）、甲方分包工程的進(jìn)退場時間，經(jīng)甲方監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。銷售配合因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時間完成有關(guān)工作（銷售配合時間由甲方另行提前通知）：甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不

41、定期對社會開放，乙方在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。為配合銷售而需提前施工的項目，需雙方協(xié)商，擬定時間，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金元。乙方因銷售配合工作，影響的工期及增加的相關(guān)費(fèi)用按現(xiàn)場簽證據(jù)實辦理。專利技術(shù)及特殊工藝甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗、使用費(fèi)用；乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場甲方總代表的認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。工程施工過程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗，工程施工完成后，

42、乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報告。甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，由此引起工程費(fèi)用和工期的增減甲方將對合同價款和工期進(jìn)行調(diào)整。乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝新工藝、新技術(shù)、新材料，經(jīng)甲方及有關(guān)單位同意實施，由此引起的工程費(fèi)用的增加有乙方承擔(dān)，引起工程費(fèi)用減少由甲乙雙方各分，縮短或延長的工期由乙方負(fù)擔(dān)。擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害：烈度為級以上的地震；級以上（不含級）持續(xù)小時的大風(fēng)；持續(xù)降雨小時且降雨量下雪為

43、200mm以上；度及以上持續(xù)小時的高溫；度及以下持續(xù)小時的低溫。不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后小時內(nèi)乙方向監(jiān)理通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔天向監(jiān)理報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后天內(nèi)，乙方向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報告及有關(guān)資料。因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān)：工程本身（乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外）的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；甲方

44、乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)；停工期間，乙方應(yīng)監(jiān)理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。保險及履約保證金保險甲方負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場甲方人員的生命財產(chǎn)的保險及建筑工程一切險，由于不可抗力造成乙方承擔(dān)的工程出險時，應(yīng)及時向甲方提交索賠資料，配合保險公司的調(diào)查，并無條件接受保險公司的理賠。乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)

45、生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。履約保證金乙方在收到中標(biāo)通知書后天內(nèi)向甲方交納履約保證金，金額為元（人民幣壹萬圓整）；工程進(jìn)度款支付到合同價款的時，返還的保證金，在竣工驗收移交且決算辦理完畢后如雙方無異議，則全部返還保證金。文物和工程障礙在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，乙方應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于小時內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理，監(jiān)理應(yīng)于收到書面通知后小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，甲方乙方按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。施工中出現(xiàn)了

46、影響施工的地下障礙物時，乙方應(yīng)于小時內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理，同時提出處置方案，監(jiān)理收到處置方案后小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，甲方應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。違約及處罰、爭議及解決違約及處罰在施工過程中，凡違反合同中規(guī)定的相關(guān)管理要求、技術(shù)要求及甲方制定的各項現(xiàn)場管理細(xì)則時，而該條款未注明具體的處罰措施的，甲方有權(quán)處以元次的違約處罰，在同期支付的工程款中扣除。當(dāng)發(fā)生下列情況時：甲方無合理理由而不按時支付工程預(yù)付款。甲方無合理理由而不按時支付工程進(jìn)度款。甲方無合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價款；甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義

47、務(wù)的其他情況。甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。甲方賠償乙方損失的計算方法或者甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法按本合同約定，未約定的，雙方協(xié)商。當(dāng)發(fā)生下列情況時：乙方原因不能按照協(xié)議書約定的工期或甲方、監(jiān)理同意順延的工期完工或竣工；因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協(xié)商。一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。如果乙方履行合同義務(wù)行為達(dá)不到國家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并經(jīng)書面要求改正后，天內(nèi)仍無實質(zhì)性改進(jìn)的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項中扣款補(bǔ)償。因乙方原因解除合同時，甲方將對乙方處以合同價款的違約金，且甲方有權(quán)決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場的一切設(shè)施、設(shè)備、