金域天下社會監(jiān)理招標(biāo)文件XXXX-8-14

1、PAGE 32 49/50投 標(biāo) 邀 請 函致: 株洲佳兆業(yè)置業(yè)有限公司（以下簡稱“我司”）開發(fā)之佳兆業(yè)金域天下三期監(jiān)理咨詢項(xiàng)目的招標(biāo)。經(jīng)資格預(yù)審，特邀請貴公司參與投標(biāo)，現(xiàn)隨函附上以下資料，請查核簽收后隨投標(biāo)資料返回。1、招標(biāo)標(biāo)文件本工程截截止投標(biāo)標(biāo)日期為為20112年 8月331 日日上午112：000 時，請請?zhí)钔淄锻稑?biāo)資料料后及時時送我公公司采購購部（聯(lián)聯(lián)系人：余成聰聰，聯(lián)系系電話118622756654770,007311-88887550655：FAAX：007311-88886559688），逾逾期將不不再辦理理，請貴貴公司務(wù)務(wù)必準(zhǔn)時時投標(biāo)。（地址址：湖南南省長沙沙市芙蓉蓉中路一一

2、段4778號運(yùn)運(yùn)達(dá)國際際廣場寫寫字樓227樓227055室）請仔細(xì)閱閱讀以下下內(nèi)容：一、下列列情況之之一者，我司將將對貴司司的投標(biāo)標(biāo)視為廢廢標(biāo)處理理：1、投標(biāo)標(biāo)文件、簽字及及印章不不全；2、未按按要求格格式填寫寫或字跡跡模糊、辨認(rèn)不不清；3、文件件為傳真真件；4、供應(yīng)應(yīng)商之間間有惡意意或虛假假要約行行為；5、文件件失實(shí)；6、投標(biāo)標(biāo)文件未未密封；7、未按按投標(biāo)時時間交標(biāo)標(biāo)。二、對于于本次活活動，本本公司特特作如下下聲明：1、本公公司有權(quán)權(quán)選擇任任何投標(biāo)標(biāo)價格和和投標(biāo)單單位而無無須就此此解釋；2、本公公司保留留此次招招標(biāo)活動動的解釋釋權(quán)；3、貴公公司交于于我司的的所有文文件將不不予退還還；4、我司

3、司的承諾諾將采用用合同書書的形式式，雙方方簽字蓋蓋章時生生效；5、本公公司有權(quán)權(quán)對合同同價保密密，無須須公開；6、本公公司優(yōu)先先考慮接接受以房房抵款的的合作方方式以及及抵款比比例較高高的投標(biāo)標(biāo)單位。三、質(zhì)量量要求：在規(guī)定的的時間內(nèi)內(nèi)保質(zhì)保保量完成成承包范范圍內(nèi)的的監(jiān)理咨咨詢工作作內(nèi)容，咨詢服服務(wù)達(dá)到到國家現(xiàn)現(xiàn)行行業(yè)業(yè)規(guī)范及及甲方要要求。四、投標(biāo)標(biāo)須知我司將在在20112年 88 月月 233 日于湖南省省長沙市市芙蓉中中路一段段4788號運(yùn)達(dá)達(dá)國際廣廣場寫字字樓277樓27705室室發(fā)標(biāo)，當(dāng)投標(biāo)標(biāo)人領(lǐng)取取招標(biāo)文文件后五五天（ 8月331日之之前）內(nèi)交納納投標(biāo)保保證金￥200000.00元元（大

4、寫寫人民幣幣貳萬元元整），并匯匯入以下下帳戶： 戶 名名：株洲洲佳兆業(yè)業(yè)置業(yè)有有限公司司開戶行行：浦發(fā)發(fā)銀行株株洲支行行賬 號：55701101555000000010776投標(biāo)保證證金在確確定中標(biāo)標(biāo)人后115個工工作日內(nèi)內(nèi)退還。（詳見見附件11投標(biāo)保保證金澄澄清函）。若所邀請請的投標(biāo)標(biāo)人在本本次招標(biāo)標(biāo)中有幸幸中標(biāo)，同時在在施工期期間履約約良好，在后續(xù)續(xù)項(xiàng)目的的監(jiān)理工工程招標(biāo)標(biāo)中同等等條件下下優(yōu)先考考慮。五、其他他事項(xiàng)：招標(biāo)答疑疑請于領(lǐng)領(lǐng)取招標(biāo)標(biāo)文件之之日起33天內(nèi)以以書面的的形式蓋蓋章傳真真或送達(dá)達(dá)至我司司，我司司在2個個工作日日給予答答復(fù)。株洲佳兆兆業(yè)置業(yè)業(yè)有限公公司20122年8 月23

5、3日佳兆業(yè)金金域天下下三期工工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理招招標(biāo)文件件第一部分分 投標(biāo)標(biāo)須知投標(biāo)單位位請?jiān)谧凶屑?xì)閱讀讀本招標(biāo)標(biāo)書后，確定是是否參加加投標(biāo)。如決定定參加投投標(biāo)請?jiān)谠?4小小時內(nèi)通通過傳真真 （加加蓋公章章）知會會本次招招標(biāo)的項(xiàng)項(xiàng)目聯(lián)系系人，以以確定投投標(biāo)。本次招標(biāo)標(biāo)采取邀邀請招標(biāo)標(biāo)，凡收收到本招招標(biāo)文件件的投標(biāo)標(biāo)單位即即視為資資質(zhì)合格格，參加加投標(biāo)的的單位必必須按招招標(biāo)安排排交納22萬元投投標(biāo)保證證金。本次投標(biāo)標(biāo)有效期期為招標(biāo)標(biāo)文件發(fā)發(fā)出之日日起200日以內(nèi)內(nèi)。各投標(biāo)單單位需按按照招標(biāo)標(biāo)文件及及附件的的要求進(jìn)進(jìn)行投標(biāo)標(biāo)，各投投標(biāo)單位位完成本本次投 標(biāo)標(biāo)過程則則視為已已經(jīng)對招招標(biāo)方的的所有招招標(biāo)文

6、件件條款已已清楚、明了并并全部確確認(rèn)，并并承諾中中標(biāo)后不不會再提提出與招招標(biāo)文件件不一致致的任何何要求。投標(biāo)單位位在投標(biāo)標(biāo)過程中中的一切切費(fèi)用，不論中中標(biāo)與否否，均由由投標(biāo)單單位自負(fù)負(fù)。在送交投投標(biāo)文件件截止時時間之前前的任何何時候，招標(biāo)方方可能會會因任何何原因，或按某某投標(biāo)單單位提出出的某項(xiàng)項(xiàng)詢問或或要求，以發(fā)出出補(bǔ)遺書書的形式式對招標(biāo)標(biāo)文件進(jìn)進(jìn)行修改改。補(bǔ)遺遺書以書書面（傳傳真）形形式給所所有投標(biāo)標(biāo)單位，補(bǔ)遺書書對所有有投標(biāo)單單位都有有約束力力。投標(biāo)標(biāo)單位在在收到補(bǔ)補(bǔ)遺書后后，應(yīng)立立即傳真真告知招招標(biāo)方聯(lián)聯(lián)系人。所有投標(biāo)標(biāo)單位自自行前往往現(xiàn)場進(jìn)進(jìn)行踏勘勘。應(yīng)該該認(rèn)為經(jīng)經(jīng)現(xiàn)場踏踏勘后，投標(biāo)單

7、單位對施施工現(xiàn)場場條件和和狀況已已有充分分的了解解，并在在其報(bào)價價書中已已經(jīng)充分分考慮了了全部措措施費(fèi) 用及風(fēng)風(fēng)險費(fèi)用用，此后后不再變變動或追追加（詳詳見附件件2現(xiàn)場場勘查、樣板及及圖紙澄澄清函）。8招標(biāo)安安排工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理招招標(biāo)安排排表序號項(xiàng) 目時 間地 點(diǎn)備注1發(fā)招標(biāo)文文件20122年 8 月 233 日日湖南省長長沙市芙芙蓉中路路一段4478號號運(yùn)達(dá)國國際廣場場寫字樓樓27樓樓27005室2現(xiàn)場考察察20122年 88 月月 255 日株洲栗雨雨工業(yè)園園自行前往往3標(biāo)前答疑疑20122年 8 月 229 日日12時時止株洲市天天元區(qū)株株洲北路路保利大大廈16604室室07331-2222

8、229611答疑以傳傳真的形形式， 8月月27日日進(jìn)行回回復(fù)4標(biāo)書送交交地點(diǎn)及及時間20122年 8 月月 311 日112：000前湖南省長長沙市芙芙蓉中路路一段4478號號運(yùn)達(dá)國國際廣場場寫字樓樓27樓樓27005室投標(biāo)文件件及光盤盤各一份份5開標(biāo)20122年 99 月 1 日6面試答辯辯待定7評標(biāo)待定8發(fā)中標(biāo)通通知書待定9退還投標(biāo)標(biāo)保證金金待定中標(biāo)單位位的保證證金在合合同簽訂訂后退還還10簽訂監(jiān)理理合同待定6.項(xiàng)目目概況項(xiàng)目名稱稱：佳兆兆業(yè)金域域天下三三期項(xiàng)目地點(diǎn)點(diǎn)：株洲洲栗雨工工業(yè)園項(xiàng)目特征征：佳兆兆業(yè)金域域天下三三期由株株洲佳兆兆業(yè)置業(yè)業(yè)有限公公司開發(fā)發(fā)建設(shè)，位于株株洲栗雨雨工業(yè)園園

9、。佳兆兆業(yè)金域域天下三三期項(xiàng)目目總建筑筑面積為為22440300.544，包包含100（1#-100#）棟棟高層，11#公寓及及商業(yè)、12#幼兒園園。地下下一 層層。工程用途途:高層層住宅主要部分分工程結(jié)結(jié)構(gòu)特征征:基礎(chǔ):樁樁基礎(chǔ)人防工程程: 約約180000平方方米，地地下一層。主體:采采用現(xiàn)澆澆混凝土土剪力墻墻結(jié)構(gòu)。墻體: 外墻多多孔磚。外墻裝飾飾:涂料料具體以招招標(biāo)方下下發(fā)的施施工圖紙紙為準(zhǔn)建安造價價估算：約億計(jì)劃工期期：20012年年 100月20114年 11 月開發(fā)單位位：株洲洲佳兆業(yè)業(yè)置業(yè)有有限公司司設(shè)計(jì)單位位：湖南南省建筑筑設(shè)計(jì)院院 工期安排排開發(fā)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)基坑支護(hù)護(hù)開工主體開工工

10、主體封頂頂達(dá)到竣工工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收收入伙同時開發(fā)發(fā)20122-111-520133-3-2020144-1-3020144-10-3020144-11-2020144-12-20 本本工期安安排為節(jié)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃劃，招標(biāo)標(biāo)方可以以根據(jù)實(shí)實(shí)際進(jìn)度度進(jìn)行調(diào)調(diào)整。第二部分分 監(jiān)理理范圍、內(nèi)容和和要求一. 監(jiān)監(jiān)理范圍圍：按照過程程：（包包含但不不僅限于于以下內(nèi)內(nèi)容）施工準(zhǔn)備備階段、施工階階段、入入伙準(zhǔn)備備階段、保修階階段按照工程程項(xiàng)目：（包含含但不僅僅限于以以下內(nèi)容容）土方開挖挖及邊坡坡（基坑坑）支護(hù)護(hù)工程；基礎(chǔ)工程程；建筑（結(jié)結(jié)構(gòu)）工工程；包包括地基基基礎(chǔ)工工程、主主體及圍圍護(hù)工程程、樓地地面工程程、屋面面

11、工程、門窗(幕墻)工程、裝飾裝裝修、公公共部位位精裝修修等工程程（套內(nèi)內(nèi)批量裝裝修除外外）；安裝工程程：給排排水、電電氣（強(qiáng)強(qiáng)、弱電電）、空空調(diào)通風(fēng)風(fēng)、消防防、人防防及設(shè)備備安裝、室外道道路、電電梯安裝裝工程、配電房房安裝工工程、招招標(biāo)方分分包工程程、甲供供材料設(shè)設(shè)備驗(yàn)收收、小區(qū)區(qū)配套工工程；配合銷售售工程：樣板房房、售樓樓處、室室外環(huán)境境和園建建、配合合銷售等等工程及及材料設(shè)設(shè)備驗(yàn)收收；室外工程程：道路路及室外外管網(wǎng)工工程、園園建綠化化工程、室外配配套工程程等；紅線范圍圍內(nèi)的所所有其它它單項(xiàng)、分部、分項(xiàng)和和零星工工程（二二次精裝裝修除外外）。二.監(jiān)理理期限：1.施工工工期：計(jì)劃開工工日期：

12、20012年年 100月100 日（實(shí)際開開工日期期以招標(biāo)標(biāo)方書面面通知時時間為準(zhǔn)準(zhǔn)）。計(jì)劃竣工工日期：20114年111 月月20 日（竣竣工控制制日期以以總包合合同工期期計(jì)算為為準(zhǔn)）。2.監(jiān)理理期限：自基礎(chǔ)礎(chǔ)開工至至項(xiàng)目工工程竣工工驗(yàn)收合合格后保保修期滿滿二年（監(jiān)理開開始進(jìn)場場工作的的日期以以招標(biāo)方方的正式式通知為為準(zhǔn)）。3.保修修期滿并并不意味味著監(jiān)理理責(zé)任的的終止，有關(guān)監(jiān)監(jiān)理責(zé)任任的有效效期按照照國家和和地方法法規(guī)執(zhí)行行。三.監(jiān)理理工作內(nèi)內(nèi)容：詳詳見附件件一佳佳兆業(yè)金金域天下下三期工工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理補(bǔ)補(bǔ)充合同同四.監(jiān)理理人員的的要求：監(jiān)理人員員的資質(zhì)質(zhì)要求表表崗位性別年齡學(xué)歷職稱資歷總監(jiān)

13、男35445大專以上上注冊監(jiān)理理工程師師10年以以上施工工、監(jiān)理理經(jīng)驗(yàn)，從事監(jiān)監(jiān)理工作作6年以以上，總總監(jiān)過兩兩個100萬平方方米以上上的住宅宅項(xiàng)目。專業(yè)監(jiān)理理工程師師男30440大專以上上注冊監(jiān)理理工程師師6年以上上施工、監(jiān)理經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，具具有國家家注冊監(jiān)監(jiān)理工程程師證書書，從事事監(jiān)理工工作3年年以上，主管過過兩個66萬平方方米以上上的住宅宅項(xiàng)目。監(jiān)理員男28440大專以上上初級5年以上上施工、監(jiān)理經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，從從事監(jiān)理理工作33年以上上，參與與過兩個個6萬平平方米以以上的住住宅項(xiàng)目目監(jiān)理。專職（旁旁站）質(zhì)質(zhì)檢員男25440高中資深職工工10年以以上現(xiàn)場場施工（管理）經(jīng)驗(yàn)。1）上述述監(jiān)理人人員平均均

14、年齡不不得超過過40歲歲， 總總監(jiān)在類類似工程程項(xiàng)目擔(dān)擔(dān)任過相相同職務(wù)務(wù)，并且且所監(jiān)理理的項(xiàng)目目無任何何質(zhì)量、安全事事故，監(jiān)監(jiān)理人員員必須無無不良記記錄。2）招標(biāo)標(biāo)方有權(quán)權(quán)根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場實(shí)際際進(jìn)度和和需要，調(diào)整本本進(jìn)場計(jì)計(jì)劃（包包括乙方方的監(jiān)理理人員及及監(jiān)理人人數(shù)的調(diào)調(diào)整），最終以以招標(biāo)方方的進(jìn)退退場通知知為準(zhǔn)。3）本工工程監(jiān)理理工程師師須單獨(dú)獨(dú)配置且且不能兼兼任與本本工程無無關(guān)的其其它項(xiàng)目目工作，全部人人員全天天在工地地現(xiàn)場辦辦公，專專職負(fù)責(zé)責(zé)本工程程的監(jiān)理理工作。4) 投投標(biāo)人配配置的監(jiān)監(jiān)理人員員必須經(jīng)經(jīng)招標(biāo)人人面談并并確定，一經(jīng)確確定，投投標(biāo)人不不得以任任何理由由對監(jiān)理理人員進(jìn)進(jìn)行調(diào)整整變動

15、（除招標(biāo)標(biāo)人要求求外），否則，如果投投標(biāo)人更更換總監(jiān)監(jiān)，愿意意接受55萬元/人.次次的違約約金；在在未征得得招標(biāo)人人同意的的情況下下，如果果投標(biāo)人人更換專專業(yè)監(jiān)理理工程師師，愿意意接受33萬元/人.次次的違約約金；在在未征得得招標(biāo)人人同意的的情況下下，如果果招標(biāo)人人更換其其他人員員，愿意意接受22萬元/人.次次的違約約金。5) 投投標(biāo)人必必須對本本項(xiàng)目配配備的監(jiān)監(jiān)理人員員提供具具有競爭爭力的薪薪水待遇遇，并知知會且征征得投標(biāo)標(biāo)人同意意；6) 投投標(biāo)人監(jiān)監(jiān)理人員員必須實(shí)實(shí)行上下下班打卡卡制度，正常工工作時間間與招標(biāo)標(biāo)人項(xiàng)目目部一致致；但在在項(xiàng)目趕趕工期間間，根據(jù)據(jù)施工需需要，必必須無條條件配合合

16、加班；7)招標(biāo)標(biāo)人根據(jù)據(jù)投標(biāo)人人監(jiān)理人人員考勤勤記錄及及工作質(zhì)質(zhì)量水平平，每月月對監(jiān)理理人員進(jìn)進(jìn)行考核核評分，投標(biāo)人人應(yīng)根據(jù)據(jù)招標(biāo)人人的考核核結(jié)果發(fā)發(fā)放工資資；8)對不不滿足本本項(xiàng)目要要求的監(jiān)監(jiān)理人員員，招標(biāo)標(biāo)人有權(quán)權(quán)要求投投標(biāo)人及及時進(jìn)行行更換。第三部分分 投標(biāo)標(biāo)文件一.投標(biāo)標(biāo)文件的的組成：投標(biāo)文件件由投標(biāo)標(biāo)書、監(jiān)監(jiān)理方案案、監(jiān)理理報(bào)價三三部分組組成。投標(biāo)書：詳見附附件二工程建建設(shè)監(jiān)理理投標(biāo)書書監(jiān)理方案案：詳見見附件三三工程程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理方案案監(jiān)理報(bào)價價：詳見見附件四四工程程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理報(bào)價價按照招標(biāo)標(biāo)方提供供的監(jiān)理理人員進(jìn)進(jìn)場時間間安排表表，投標(biāo)標(biāo)單位填填報(bào)總監(jiān)監(jiān)、專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師、監(jiān)理員員

17、、質(zhì)檢檢員等的的綜合單單價，并并計(jì)算出出暫定總總價作為為監(jiān)理報(bào)報(bào)價，并并以暫定定總價簽簽署監(jiān)理理服務(wù)合合同。結(jié)結(jié)算時以以監(jiān)理人人員綜合合單價和和實(shí)際服服務(wù)時間間調(diào)整監(jiān)監(jiān)理費(fèi)。監(jiān)理人員員進(jìn)場時時間安排排表佳兆業(yè)金金域天下下三期項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理人員進(jìn)進(jìn)場時間間安排表表開發(fā)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)起止時間間土建監(jiān)理理工程師師給排水監(jiān)監(jiān)理工程程師電氣監(jiān)理理工程師師景觀監(jiān)理理工程師師土建監(jiān)理理員專職質(zhì)檢員基礎(chǔ)工程程20122-100至20013-3312主體工程程20133-3至20013-12611111建筑、室室外園林林20133-5至20013-8211141竣工驗(yàn)收收20144-101112展示區(qū)園園林20133-6

18、至20113-8該節(jié)點(diǎn)人人員同主主體施工工期間配配置1監(jiān)理人員員姓名計(jì)費(fèi)方法法：包干干總價=規(guī)劃許許可證上上的建筑筑面積 元/平平方米（其中包包含1元元/平方方米由甲甲方直接接作為獎獎勵優(yōu)秀秀的監(jiān)理理工程師師及監(jiān)理理員費(fèi)用用，此部部分費(fèi)用用稅務(wù)發(fā)發(fā)票由中中標(biāo)人提提供），若甲方方有對精精裝修工工程（除除合同中中2.22.3及及2.22.5條條約定外外）進(jìn)行行監(jiān)理的的需求（以甲方方發(fā)文為為準(zhǔn)），且乙方方在監(jiān)理理過程中中表現(xiàn)出出具有良良好配合合及精裝裝修監(jiān)理理能力，則監(jiān)理理的綜合合單價為為實(shí)際裝裝修面積積 元/平平方米。招標(biāo)方根根據(jù)項(xiàng)目目工程實(shí)實(shí)際情況況需要，決定增增加或減減少監(jiān)理理人員，費(fèi)用按按下

19、述計(jì)計(jì)費(fèi)方法法和單價價進(jìn)行計(jì)計(jì)算?？偙O(jiān)理工工程師元元/月；監(jiān)理工工程師元元/月；監(jiān)理員員元/月月；質(zhì)檢檢員元/月。投標(biāo)單位位的報(bào)價價已包括括了為實(shí)實(shí)施和完完成本項(xiàng)項(xiàng)目全部部監(jiān)理工工作所需需的辦公公費(fèi)、勞勞務(wù)費(fèi)、技術(shù)服服務(wù)費(fèi)、交通通通訊費(fèi)、檢測儀儀器設(shè)備備的使用用和管理理、保險險、稅費(fèi)費(fèi)和利潤潤等一切切費(fèi)用，除非上上述費(fèi)用用在合同同中另有有說明。投標(biāo)人人中標(biāo)后后須無條條件配合合甲方辦辦理施工工報(bào)建等等政府相相關(guān)備案案手續(xù)，由此發(fā)發(fā)生的一一切費(fèi)用用已包含含在合同同包干總總價中，結(jié)算時時不予調(diào)調(diào)整。招標(biāo)方將將提供現(xiàn)現(xiàn)場辦公公用房一一間，電電話一部部（電話話費(fèi)乙方方自理）。監(jiān)理理報(bào)價中中需考慮慮其它費(fèi)

20、費(fèi)用（含含住宿等等）的開開支。二.投標(biāo)標(biāo)文件的的格式、封裝和和送達(dá)：1.投標(biāo)標(biāo)文件的的格式1）投標(biāo)標(biāo)文件分分三部分分：監(jiān)理理方案、監(jiān)理理報(bào)價（含監(jiān)理報(bào)報(bào)價、法定定代表人人證明書書或法人授授權(quán)委托托證明書書）、投標(biāo)標(biāo)書。2）監(jiān)監(jiān)理方案案一律律采用AA4紙縱縱向雙面面打印，白紙黑黑字，正正文字體體采用小小四號簡簡體宋體體字（圖圖表除外外）、標(biāo)標(biāo)示頁碼碼（頁腳腳居中），正文文行距為為1.55倍。監(jiān)理方方案大大標(biāo)題（章）采采用小三三號黑體體字；二二號標(biāo)題題（節(jié)）采用小小四號黑黑體字；三號標(biāo)標(biāo)題一一、或（一）采用加加粗的小小四號簡簡體宋體體字。監(jiān)理方方案目目錄頁標(biāo)標(biāo)題“（工程程項(xiàng)目名名稱）工工程建設(shè)設(shè)監(jiān)

21、理方方案”為第一一行，“目錄”為第二二行居中中，均采采用小三三號黑體體字；目目錄內(nèi)容容為“章、節(jié)節(jié)、二、”的標(biāo)題題，采用用小四號號簡體宋宋體字，“章”需加粗粗，“節(jié)、二二”不加粗粗。目錄錄需以圓圓點(diǎn)連線線標(biāo)明相相對應(yīng)頁頁碼。投標(biāo)書書、監(jiān)理報(bào)報(bào)價格格式見附附件二、四。2.投標(biāo)標(biāo)文件的的簽署1）投標(biāo)標(biāo)文件必必須打印印，由投投標(biāo)單位位的法定定代表人人或其授授權(quán)的代代理人簽簽署并蓋蓋公章（其中投標(biāo)書書、監(jiān)理報(bào)報(bào)價等等兩個文文件均需需法定代代表人簽簽署并蓋蓋公章；監(jiān)理理方案只需在在封面或或首頁簽簽署并蓋蓋公章，其它證證書復(fù)印印件和資資料只需需加蓋公公章）。如系由由法定代代表人授授權(quán)的委委托人（代理人人）

22、簽署署，需將將法人人授權(quán)委委托書附在其其內(nèi)。2） 投投標(biāo)文件件的任何何一頁都都不應(yīng)涂涂改、行行間插字字或刪除除。如出出現(xiàn)上述述情況，不論何何種原因因造成，均應(yīng)由由投標(biāo)書書簽署人人在改動動處草簽簽或蓋章章。3.投標(biāo)標(biāo)文件的的封裝1）上述述三部分分全部一一式一份份，并附附投標(biāo)文文件光盤盤一份。2）封裝裝時，投投標(biāo)人自自行制作作密封條條，密封封條上需需注明：項(xiàng)目名名稱和投投標(biāo)單位位，并于于封邊處處加蓋投投標(biāo)單位位公章。4.投標(biāo)標(biāo)文件的的送達(dá) 11）投標(biāo)標(biāo)單位必必須按本本招標(biāo)文文件工程程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理招標(biāo)標(biāo)時間表表所規(guī)定定的時間間和地點(diǎn)點(diǎn)送達(dá)。 22）投標(biāo)標(biāo)單位在在送交投投標(biāo)文件件截止期期以后送送達(dá)投標(biāo)標(biāo)

23、文件或或沒有送送達(dá)投標(biāo)標(biāo)文件，將視為為投標(biāo)單單位自動動棄權(quán)，招標(biāo)方方將不予予接收并并原封退退回，并并有權(quán)沒沒收投標(biāo)標(biāo)保證金金。3）在招招標(biāo)文件件規(guī)定的的送交投投標(biāo)文件件截止期期前送來來的投標(biāo)標(biāo)文件，本公司司不接受受投標(biāo)單單位的任任何更改改或澄清清。第四部分分 開標(biāo)標(biāo)、答辯辯、評標(biāo)標(biāo)和合同同簽署 一、開標(biāo)標(biāo)與答辯辯1. 本本監(jiān)理招招標(biāo)將由由招標(biāo)人人成立的的招投標(biāo)標(biāo)委員會會組織開開標(biāo)。2. 被被作為廢廢標(biāo)的投投標(biāo)文件件不參與與評標(biāo)，開標(biāo)后后對于不不符合招招標(biāo)文件件要求的的投標(biāo)文文件，不不允許投投標(biāo)單位位更正或或撤回不不符合規(guī)規(guī)定的部部分而再再使符合合規(guī)定。3. 開開標(biāo)后招招標(biāo)人組組織進(jìn)行行面試答答

24、辯，投投標(biāo)單位位擬派入入本項(xiàng)目目的總監(jiān)監(jiān)、土建建、給排排水、電電氣監(jiān)理理工程師師必須參參加面試試答辯，上述人人員缺席席答辯的的投標(biāo)單單位不得得進(jìn)入評評標(biāo)，視視作自動動退出投投標(biāo)，招招標(biāo)方有有權(quán)沒收收投標(biāo)保保證金。4.答辯辯是招標(biāo)標(biāo)方評標(biāo)標(biāo)小組對對監(jiān)理人人員的綜綜合素質(zhì)質(zhì)和專業(yè)業(yè)能力進(jìn)進(jìn)行面試試考察，監(jiān)理人人員可結(jié)結(jié)合本項(xiàng)項(xiàng)目工程程特點(diǎn)進(jìn)進(jìn)行準(zhǔn)備備。5.每個個投標(biāo)單單位答辯辯時間為為30分分鐘，首首先由總總監(jiān)介紹紹項(xiàng)目班班子情況況和項(xiàng)目目監(jiān)理設(shè)設(shè)想（110分鐘鐘），然然后由評評標(biāo)小組組對總監(jiān)監(jiān)進(jìn)行提提問交流流（5分分鐘），最后由由評標(biāo)小小組分別別對土建建（5分分鐘）、給排水水（5分分鐘）、電氣監(jiān)

25、監(jiān)理工程程師（55分鐘）進(jìn)行提提問交流流。二.評標(biāo)標(biāo)與定標(biāo)標(biāo)1.在評評標(biāo)階段段，招標(biāo)標(biāo)方認(rèn)為為需要時時，可要要求投標(biāo)標(biāo)單位澄澄清投標(biāo)標(biāo)文件中中的有關(guān)關(guān)問題，或者要要求補(bǔ)充充某些資資料。上上述澄清清不包括括監(jiān)理方方案，投投標(biāo)單位位不得拒拒絕。2.有關(guān)關(guān)澄清的的要求和和答復(fù)，投標(biāo)單單位不得得借澄清清問題的的機(jī)會，對原投投標(biāo)文件件的內(nèi)容容提出修修改，但但在評標(biāo)標(biāo)中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的算術(shù)術(shù)差錯進(jìn)進(jìn)行的核核實(shí)、修修正則不不在此例例（監(jiān)理理總價計(jì)計(jì)算錯誤誤的，以以綜合單單價計(jì)算算為準(zhǔn)）。3.只對對符合招招標(biāo)文件件規(guī)定的的投標(biāo)文文件進(jìn)行行評價和和比較，如合格格的招標(biāo)標(biāo)文件少少于3家家，則本本次招標(biāo)標(biāo)活動取取消。4.采

26、用用綜合評評審法評評標(biāo)：(1)對對監(jiān)理方方案標(biāo)進(jìn)進(jìn)行評審審打分；(2)對對監(jiān)理報(bào)報(bào)價標(biāo)進(jìn)進(jìn)行評分分；(3)對對面試答答辯進(jìn)行行評分；(4)評評標(biāo)小組組綜合評評定，確確定中標(biāo)標(biāo)候選人人。5. 評評分標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1）監(jiān)理理方案標(biāo)標(biāo)各分項(xiàng)項(xiàng)評分如如下：（1）工工程概況況及特點(diǎn)點(diǎn) 55分（2）監(jiān)監(jiān)理工作作范圍及及內(nèi)容 5分（3）項(xiàng)項(xiàng)目班子子配置、資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn) 50分分（4）監(jiān)監(jiān)理設(shè)備備 110分（5）監(jiān)監(jiān)理難點(diǎn)點(diǎn)和重點(diǎn)點(diǎn) 220分（6）合合理化建建議 100分2）監(jiān)理理報(bào)價標(biāo)標(biāo)評分方方法如下下：取所有有有效監(jiān)理理報(bào)價的的算術(shù)平平均數(shù)的的50%和招標(biāo)標(biāo)方標(biāo)底底（招標(biāo)標(biāo)方對完完成本項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理工作需需作投入入和監(jiān)

27、理理利潤的的估算）的500%之和和為評標(biāo)標(biāo)價，評評標(biāo)價滿滿分為1100分分。（1）投投標(biāo)報(bào)價價若低于于評標(biāo)價價，則投投標(biāo)價比比評標(biāo)價價每下降降1%，得分為為從滿分分中扣11分，即即按下式式計(jì)算得得分，得得分=1100（評評標(biāo)價投標(biāo)報(bào)報(bào)價）評標(biāo)價價）X1100。分?jǐn)?shù)按按四舍五五入法取取至小數(shù)數(shù)點(diǎn)后兩兩位。（2）投投標(biāo)報(bào)價價若高于于評標(biāo)價價，則投投標(biāo)報(bào)價價比評標(biāo)標(biāo)價每上上升1%，得分分為從滿滿分中扣扣1分，即按下下式計(jì)算算得分，得分=1000（投投標(biāo)報(bào)價價評標(biāo)價價）評標(biāo)價價）X1100。分?jǐn)?shù)按按四舍五五入法取取至小數(shù)數(shù)點(diǎn)后兩兩位。3）答辯辯評分方方法如下下：總監(jiān)項(xiàng)目目監(jiān)理設(shè)設(shè)想 20 分總監(jiān)綜合合

28、素質(zhì)和和專業(yè)能能力 30分分土建監(jiān)理理工程師師專業(yè)能能力 20分分給排水監(jiān)監(jiān)理工程程師專業(yè)業(yè)能力 115分電氣監(jiān)理理工程師師專業(yè)能能力 15分分6.評標(biāo)標(biāo)小組成成員根據(jù)據(jù)監(jiān)理理方案評評分表、監(jiān)監(jiān)理答辯辯評分表表和監(jiān)理報(bào)報(bào)價計(jì)分分表的的要求和和規(guī)定分分別評審審評分。7.按監(jiān)監(jiān)理方案案25%、報(bào)價價25%、答辯辯50%的權(quán)重重，將上上述各項(xiàng)項(xiàng)得分乘乘以權(quán)重重后再相相加，即即得出各各投標(biāo)單單位的綜綜合分。分?jǐn)?shù)按按四舍五五入法取取至小數(shù)數(shù)點(diǎn)后兩兩位。8.按投投標(biāo)單位位的綜合合得分由由高到低低排列名名次，如如出現(xiàn)并并列名次次，則按按監(jiān)理理方案得分和和答辯得得分之和和分列名名次。綜綜合分排排在第一一、第二

29、二名的投投標(biāo)單位位為中標(biāo)標(biāo)候選人人。9.招標(biāo)標(biāo)方將按按綜合分分排名次次序與中中標(biāo)候選選人就監(jiān)監(jiān)理合同同及招標(biāo)標(biāo)、投標(biāo)標(biāo)文件以以外的一一些問題題進(jìn)行磋磋商，最最后確定定中標(biāo)人人。三.合同同的簽訂訂 1.評標(biāo)標(biāo)結(jié)束后后招標(biāo)方方2天內(nèi)內(nèi)向中標(biāo)標(biāo)單位發(fā)發(fā)出中標(biāo)標(biāo)通知書書，確認(rèn)認(rèn)其投標(biāo)標(biāo)已被接接受。中中標(biāo)單位位在收到到中標(biāo)通通知書后后，應(yīng)立立即書面面告知招招標(biāo)方。若政府府相關(guān)部部門對單單位注冊冊地有要要求的，中標(biāo)人人務(wù)必承承諾在115個工工作日內(nèi)內(nèi)在株洲洲市成立立分公司司且再次次參與政政府公開開招標(biāo)，由此所所發(fā)生的的費(fèi)用由由中標(biāo)人人承擔(dān)。 2.投標(biāo)標(biāo)單位在在收到中中標(biāo)通知知書后88天內(nèi)，應(yīng)與招招標(biāo)方簽簽

30、訂監(jiān)理理服務(wù)合合同協(xié)議議書。1）簽訂訂合同時時，簽約約雙方應(yīng)應(yīng)出示法法定代表表人證明明或其代代理人的的授權(quán)書書。2）監(jiān)理理合同（含附件件一佳佳兆業(yè)金金域天下下三期工工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理補(bǔ)補(bǔ)充合同同）經(jīng)經(jīng)雙方法法定代表表人或其其授權(quán)的的代理人人簽署并并加蓋公公章后成成立。標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)合同同由中標(biāo)標(biāo)單位報(bào)報(bào)株洲市市建設(shè)局局審核備備案。3.如果果中標(biāo)單單位未能能遵守上上述第22款的規(guī)規(guī)定，招招標(biāo)方可可取消其其中標(biāo)資資格，并并沒收投投標(biāo)保證證金。在在此情況況下，招招標(biāo)方可可將合同同授予下下一個預(yù)預(yù)期的中中標(biāo)單位位，或者者重新組組織招標(biāo)標(biāo)。四.其他他1.開標(biāo)標(biāo)后，直直到簽訂訂合同協(xié)協(xié)議書為為止，凡凡有關(guān)對對投標(biāo)文文

31、件的審審查、澄澄清、評評價和比比較工作作，都應(yīng)應(yīng)在保密密的情況況下進(jìn)行行，任何何有關(guān)信信息和資資料，均均不得向向投標(biāo)單單位或與與上述工工作無關(guān)關(guān)人員泄泄露。2.投標(biāo)標(biāo)單位在在投標(biāo)過過程中對對招標(biāo)人人施加任任何影響響的行為為，都將將會導(dǎo)致致取消對對其投標(biāo)標(biāo)文件的的評定，并沒收收投標(biāo)保保證金。3.開標(biāo)標(biāo)至工程程竣工交交付使用用后5年年時間內(nèi)內(nèi)，招標(biāo)標(biāo)人不得得將投標(biāo)標(biāo)單位的的投標(biāo)資資料向任任何第三三方泄露露，除非非征得原原資料提提供單位位的書面面同意。4.有下下列情況況之一者者，投標(biāo)標(biāo)文件即即告作廢廢，投標(biāo)標(biāo)人應(yīng)退退出本工工程的投投標(biāo)活動動：(1)投投標(biāo)文件件未按規(guī)規(guī)定密封封或簽名名蓋章的的；(2)

32、投投標(biāo)文件件未按招招標(biāo)文件件的要求求編制、填寫的的；(3) 投標(biāo)人人未準(zhǔn)時時參加開開標(biāo)會議議，或雖雖有參加加會議的的法定代代表人或或委托代代理人，但未帶帶有效身身份證明明文件的的。 （4）未未按招標(biāo)標(biāo)文件的的要求參參加答辯辯的。 55.投標(biāo)標(biāo)文件不不退回投投標(biāo)單位位，招標(biāo)標(biāo)單位有有權(quán)使用用投標(biāo)文文件中的的有關(guān)內(nèi)內(nèi)容。五、附件件 附件11、投標(biāo)標(biāo)保證金金澄清函函附件2、現(xiàn)場勘勘查、圖圖紙澄清清函株洲佳兆兆業(yè)置業(yè)業(yè)有限公公司20122年月日附件1： 投標(biāo)保證證金澄清清函致：株洲洲佳兆業(yè)業(yè)置業(yè)有有限公司司（招標(biāo)標(biāo)人名稱稱）1.根據(jù)據(jù)已收到到的貴公公司的佳佳兆業(yè)金金域天下下三期監(jiān)監(jiān)理工程程招標(biāo)文文件，

33、關(guān)關(guān)于以上上投標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目的投投標(biāo)（履履約）保保證金，我司愿愿意選擇擇以下其其中一種種方式繳繳納：銀行轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)賬；銀行保保函；貴我雙雙方合作作的在建建工程（合同名名稱 合合同編號號）的進(jìn)進(jìn)度款（結(jié)算款款）。投標(biāo)人：（蓋章章）法定代表表人或其其委托代代理人：（簽字字或蓋章章）郵 政 編 碼碼： 電話： 傳真： 聯(lián)系系人： 投標(biāo)標(biāo)單位（蓋章）： 日期： 年 月 日日附件2現(xiàn)場勘查查、圖紙紙澄清函函致：株洲洲佳兆業(yè)業(yè)置業(yè)有有限公司司（招標(biāo)標(biāo)人名稱稱）根據(jù)已收收到的貴貴公司的的佳兆業(yè)業(yè)金域天天下三期期監(jiān)理工工程（招招標(biāo)項(xiàng)目目名稱）招標(biāo)文文件，遵遵照中中華人民民共和國國招標(biāo)投投標(biāo)法、株株洲市施施工招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)條條

34、例等等有關(guān)規(guī)規(guī)定，關(guān)關(guān)于以上上投標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目我司司做如下下承諾:我公司已已派相關(guān)關(guān)人員到到佳兆業(yè)業(yè)金域天天下三期期項(xiàng)目仔仔細(xì)勘查查現(xiàn)場，對現(xiàn)場場及周邊邊情況完完全了解解；我司已收收到貴司司所提供供的與本本次工程程招標(biāo)相相關(guān)的設(shè)設(shè)計(jì)文件件（含電電子版圖圖紙及紙紙質(zhì)版圖圖紙圖號號：基坑坑工程 施工圖圖、 日日期：220122年5月月，總平平面圖（12-2-223），地堪報(bào)報(bào)告詳（細(xì)勘察察資料2201110400 ），若由由此造成成的一切切責(zé)任由由我司自自行承擔(dān)擔(dān)。投標(biāo)人：（蓋章章）法定代表表人或其其委托代代理人：（簽字字或蓋章章）郵 政 編 碼碼： 電話： 傳真： 聯(lián)系系人： 投標(biāo)標(biāo)單位（蓋章）： 日

35、期： 年 月 日日第二部分分附件一佳兆業(yè)金金域天下下三期工工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理補(bǔ)補(bǔ)充合同同甲方：株株洲佳兆兆業(yè)置業(yè)業(yè)有限公公司乙方： 由株洲佳佳兆業(yè)置置業(yè)有限限公司開開發(fā)的佳佳兆業(yè)金金域天下下三期建建設(shè)工程程，經(jīng)招招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)及雙方方協(xié)商，甲方委委托乙方方負(fù)責(zé)監(jiān)監(jiān)理工作作。為進(jìn)進(jìn)一步明明確雙方方責(zé)任，根據(jù)本本工程具具體情況況，在株洲市市工程建建設(shè)監(jiān)理理合同（佳兆業(yè)業(yè)金域天天下三期期）（株洲市市建設(shè)局局印制的的標(biāo)準(zhǔn)文文本）（合同編編號： ，以以下簡稱稱原合同同）的基基礎(chǔ)上，雙方自自愿簽定定本補(bǔ)充充合同。如本補(bǔ)補(bǔ)充合同同與原合合同有不不相符的的，概以以本補(bǔ)充充合同為為準(zhǔn)。一、工程程概況：1.1 工程名名稱

36、：佳佳兆業(yè)金金域天下下三期1.2 工程地地點(diǎn)：株株洲市栗栗雨工業(yè)業(yè)園1.3項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)模模：佳兆兆業(yè)金域域天下三三期由株株洲佳兆兆業(yè)置業(yè)業(yè)有限公公司開發(fā)發(fā)建設(shè)，位于株株洲市栗栗雨工業(yè)業(yè)園。佳佳兆業(yè)金金域天下下三期監(jiān)監(jiān)理咨詢詢項(xiàng)目總總建筑面面積為22240030.54，包含含10（1#-10#）棟高高層，111#公公寓及商商業(yè)、112#幼幼兒園。地下一一 層。二、監(jiān)理理范圍： 按照建設(shè)設(shè)過程：（包含含但不僅僅限于以以下內(nèi)容容）2.1.1 施施工準(zhǔn)備備階段2.1.2 施施工階段段2.1.3 入入伙準(zhǔn)備備階段2.1.4 保保修階段段2.2 按照照工程項(xiàng)項(xiàng)目：（包含但但不僅限限于以下下內(nèi)容，以施工工圖紙為

37、為準(zhǔn)）2.2.1 土土方開挖挖及邊坡坡（基坑坑）支護(hù)護(hù)工程；2.2.2 基基礎(chǔ)工程程；2.2.3 建建筑工程程（結(jié)構(gòu)構(gòu)）；包包括地基基基礎(chǔ)工工程、主主體及圍圍護(hù)工程程、樓地地面工程程、屋面面工程、門窗(幕墻)工程、裝飾裝裝修、公公共部位位精裝修修工程（套套內(nèi)批量量裝修除除外）；2.2.4 安安裝工程程：給排排水、電電氣（強(qiáng)強(qiáng)、弱電電）、空空調(diào)通風(fēng)風(fēng)、消防防、人防防及設(shè)備備安裝、室外道道路、電電梯安裝裝工程、配電房房安裝工工程、甲甲方分包包工程、甲供材材料設(shè)備備驗(yàn)收、小區(qū)配配套工程程；2.2.5配合合銷售工工程：樣樣板房、售樓處處、室外外環(huán)境和和園建、配合銷銷售等工工程及材材料設(shè)備備驗(yàn)收；2.2

38、.6室外外工程：道路及及室外管管網(wǎng)工程程、園建建綠化工工程、室室外配套套工程等等；2.2.7紅線線范圍內(nèi)內(nèi)的所有有其它單單項(xiàng)、分分部、分分項(xiàng)和零零星工程程（二次次精裝修修除外）。三、監(jiān)理理期限：3.1 施工工工期：計(jì)劃開工工日期： 20012年年 100月 110 日日（實(shí)際際開工日日期以招招標(biāo)方書書面通知知時間為為準(zhǔn)）。計(jì)劃竣工工日期：20114年111月220日（竣工控控制日期期以總包包合同工工期計(jì)算算為準(zhǔn)）。3.2 監(jiān)理期期限：自自土方開開挖至項(xiàng)項(xiàng)目工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格格后保修修期滿二二年（監(jiān)監(jiān)理開始始進(jìn)場工工作的日日期以甲甲方的正正式通知知為準(zhǔn)）。3.3 保修期期滿并不不意味著著監(jiān)理責(zé)

39、責(zé)任的終終止，有有關(guān)監(jiān)理理責(zé)任的的有效期期按照國國家和地地方法規(guī)規(guī)執(zhí)行。甲方工作作：甲方提供供資料和和設(shè)施： 4.1.1 220122年 9 月地質(zhì)質(zhì)勘探報(bào)報(bào)告一份份4.1.2 220122年 10 月基礎(chǔ)礎(chǔ)施工圖圖壹套4.1.3 220133年 3 月月主體施施工圖紙紙壹套4.1.4 各各種總分分包合同同復(fù)印件件各一份份4.1.5 現(xiàn)現(xiàn)場辦公公用房及及電話一一部4.1.6 甲甲方提供供每日三三餐伙食食（費(fèi)用用由監(jiān)理理自理，20元元/三餐餐） 4.2 甲方派派駐工地地總代表表：麻建偉偉先生，全全權(quán)代表表甲方負(fù)負(fù)責(zé)該項(xiàng)項(xiàng)目的現(xiàn)現(xiàn)場各項(xiàng)項(xiàng)管理工工作并履履行相應(yīng)應(yīng)權(quán)利及及義務(wù)。4.3 甲方授授權(quán)乙方

40、方對監(jiān)理理范圍約約定的內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行行過程監(jiān)監(jiān)視、測測量、評評價與控控制。4.4 甲方有有權(quán)對乙乙方的現(xiàn)現(xiàn)場各項(xiàng)項(xiàng)工作質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行行監(jiān)督與與管理，并可通通過抽查查等方式式驗(yàn)證。4.5 乙方對對工程設(shè)設(shè)計(jì)或工工程施工工提出的的合理化化建議被被采納后后，甲方方總代表表可根據(jù)據(jù)實(shí)際節(jié)節(jié)約造價價等情況況申請給給予乙方方適當(dāng)比比例的獎獎勵；甲甲方總代代表另可可根據(jù)乙乙方現(xiàn)場場監(jiān)理人人員的表表現(xiàn)，對對乙方表表現(xiàn)較好好的監(jiān)理理人員酌酌情給予予合同金金額之外外的獎勵勵。乙方工作作： 乙方按按照甲方方授權(quán)，對該項(xiàng)項(xiàng)目如下下工作進(jìn)進(jìn)行全面面管理：5.1.1 質(zhì)質(zhì)量控制制、安全全文明控控制、進(jìn)進(jìn)度控制制、投資資控制（協(xié)助

41、）5.1.2 合合同管理理、信息息管理5.1.3 甲甲方、總總承包方方、各分分包方之之間的工工作協(xié)調(diào)調(diào)5.2 乙方就就以上現(xiàn)現(xiàn)場各項(xiàng)項(xiàng)工作的的結(jié)果與與成效向向甲方負(fù)負(fù)責(zé)，須須嚴(yán)格按按照附件件一佳佳兆業(yè)房房屋接收收標(biāo)準(zhǔn)對該項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行行全面管管理，如如工程竣竣工后未未能達(dá)到到佳兆兆業(yè)房屋屋接收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)中中檢查標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，乙乙方須對對甲方承承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)賠償責(zé)責(zé)任。5.3 乙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)遵守守并按照照現(xiàn)行法法律、法法規(guī)、條條例、辦辦法、文文件的要要求開展展工作，但不限限于以下下法律、法規(guī)、條例、辦法、文件的的要求：中華人人民共和和國建筑筑法中華人人民共和和國安全全生產(chǎn)法法5.3.3 建設(shè)工工程質(zhì)量量管理?xiàng)l

42、條例、株洲洲市建設(shè)設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量管理理?xiàng)l例（20003年年7月11日起施施行）5.3.4 住宅室室內(nèi)裝飾飾裝修管管理辦法法5.3.5 民用建建筑工程程室內(nèi)環(huán)環(huán)境污染染控制規(guī)規(guī)范（GB5503225-220011）5.3.6 建設(shè)工工程監(jiān)理理規(guī)范（GBB503319-20000）工程建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)強(qiáng)制性性條文（20002版版，房屋屋建筑部部分）房屋建建筑工程程施工旁旁站監(jiān)理理管理辦辦法 甲方與與總承包包方之間間簽定的的佳兆兆業(yè)金域域天下三三期建設(shè)設(shè)工程補(bǔ)補(bǔ)充合同同 建筑工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)GGB5003000-200015.4 乙方現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理理人員的的安排： 5.4.1 監(jiān)監(jiān)理期間間，各

43、階階段監(jiān)理理人員進(jìn)進(jìn)場計(jì)劃劃如下：佳兆業(yè)金金域天下下三期項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理人員進(jìn)進(jìn)場時間間安排表表開發(fā)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)起止時間間土建監(jiān)理理工程師師給排水監(jiān)監(jiān)理工程程師電氣監(jiān)理理工程師師景觀監(jiān)理理工程師師土建監(jiān)理理員專職質(zhì)檢檢員基礎(chǔ)工程程20122-6至20012-12231主體工程程20133-3至20013-12611111室外園林林20133-100至20013-12211141竣工驗(yàn)收收20144-101112展示區(qū)園園林20133-6至20113-8該節(jié)點(diǎn)人人員同主主體施工工期間配配置1監(jiān)理人員員姓名5.4.2 甲甲方有權(quán)權(quán)根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場實(shí)際際進(jìn)度和和需要，調(diào)整本本進(jìn)場計(jì)計(jì)劃（包包括乙方方的監(jiān)理理人員及及

44、監(jiān)理人人數(shù)的調(diào)調(diào)整），最終以以甲方項(xiàng)項(xiàng)目部的的人員進(jìn)進(jìn)退場通通知為準(zhǔn)準(zhǔn)。5.4.3 本工程程監(jiān)理工工程師須須單獨(dú)配配置且不不能兼任任與本工工程無關(guān)關(guān)的其它它項(xiàng)目工工作。5.4.4 全部人人員全天天在工地地現(xiàn)場辦辦公，專專職負(fù)責(zé)責(zé)本工程程的監(jiān)理理工作，其中：、必須住住工地，宿舍由由乙方自自備，總總監(jiān)每周周在工地地辦公時時間不少少于5天天；現(xiàn)場場監(jiān)理人人員在工工作時，通訊設(shè)設(shè)備（必必須有且且為手機(jī)機(jī)）必須須24小小時開通通；除總總監(jiān)外，其他監(jiān)監(jiān)理人員員每天在在施工現(xiàn)現(xiàn)場例行行檢查不不少于55小時。5.4.5乙方方配置的的監(jiān)理人人員必須須經(jīng)甲方方面談并并確定，一經(jīng)確確定，乙乙方不得得以任何何理由對對

45、監(jiān)理人人員進(jìn)行行調(diào)整變變動（除除甲方要要求外），否則則，如如果乙方方更換總總監(jiān)，愿愿意接受受5萬元元/人.次的違違約金；在未征征得甲方方同意的的情況下下，如果果乙方更更換專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師，愿意接接受3萬萬元/人人.次的的違約金金；在未未征得甲甲方同意意的情況況下，如如果乙方方更換其其他人員員，愿意意接受22萬元/人.次次的違約約金。5.4.6 違違反上述述5.44.3、5.44.4條條款規(guī)定定的視為為乙方違違約，每每人次乙乙方向甲甲方支付付違約金金20000元。5.4.7 現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理理人員必必須遵守守甲方工工地管理理制度，甲方有有權(quán)對監(jiān)監(jiān)理公司司現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理人員員實(shí)行否否決，即即對不符符合甲方

46、方要求的的人員有有權(quán)要求求乙方予予以更換換，監(jiān)理理公司有有權(quán)對不不稱職的的甲方現(xiàn)現(xiàn)場工程程師進(jìn)行行投訴，并上報(bào)報(bào)至甲方方總代表表；5.4.8 乙乙方在本本工程的的總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師、監(jiān)監(jiān)理員必必須取得得監(jiān)理上上崗證，年齡不不得超過過55歲歲，平均均年齡不不得超過過40歲歲，大專專以上學(xué)學(xué)歷，工工作5年年以上，在株洲洲從事監(jiān)監(jiān)理工作作3年以以上。5.4.9 總總監(jiān)及總總監(jiān)代表表在類似似工程項(xiàng)項(xiàng)目擔(dān)任任過相同同職務(wù)，并且所所監(jiān)理的的項(xiàng)目無無任何質(zhì)質(zhì)量、安安全事故故。5.4.10乙乙方必須須對本項(xiàng)項(xiàng)目配備備的監(jiān)理理人員提提供具有有競爭力力的薪水水待遇，并知會會且征得得甲方同同意；5.4.11乙

47、乙方監(jiān)理理人員必必須實(shí)行行上下班班打卡制制度，正正常工作作時間與與甲方項(xiàng)項(xiàng)目部一一致；但但在項(xiàng)目目趕工期期間，根根據(jù)施工工需要，必須無無條件配配合加班班；5.4.12甲甲方根據(jù)據(jù)乙方監(jiān)監(jiān)理人員員考勤記記錄及工工作質(zhì)量量水平，每月對對監(jiān)理人人員進(jìn)行行考核評評分，乙乙方應(yīng)根根據(jù)甲方方的考核核結(jié)果發(fā)發(fā)放工資資；5.4.13不不滿足本本項(xiàng)目要要求的監(jiān)監(jiān)理人員員，甲方方有權(quán)要要求乙方方及時進(jìn)進(jìn)行更換換。乙方方須于收收到甲方方更換通通知之日日起100個日歷歷天內(nèi)予予以更換換；乙方方逾期更更換的，每逾期期一日須須向甲方方支付110000元違約約金；逾逾期超過過30個個日歷天天的，甲甲方有權(quán)權(quán)解除合合同。甲甲

48、方不解解除合同同的，違違約金累累計(jì)計(jì)算算，直至至乙方更更換為止止。5.5 乙方在在現(xiàn)場配配備辦公公設(shè)備：5.5.1 項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理部固定定用辦公公設(shè)備：5.5.1.11 本項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理部固定定用辦公公設(shè)備：電腦 1 臺臺、打印印機(jī) 1 臺臺、復(fù)印印機(jī) 1 臺臺、數(shù)碼碼相機(jī) 1 臺、卷卷尺（每每人1把把）、傳傳真機(jī) 1 臺、回回彈儀 1 臺、各各種規(guī)范范圖集 1 套、檔檔案柜 2 個、游游標(biāo)卡尺尺、300米鋼尺尺、靠尺尺、焊接接檢驗(yàn)尺尺、工程程測量檢檢測器 1 臺、兆兆歐表 1 臺、接接地電阻阻測試儀儀 1 臺、電電壓表 1 臺臺、測厚厚儀 11臺、萬萬用表 1 臺臺、單臂臂電橋 1 臺臺、其他他

49、常用檢檢測工具具 1 套。5.5.1.22 與乙乙方其他他監(jiān)理部部共用辦辦公設(shè)備備：全站站儀、經(jīng)經(jīng)緯儀 1 臺臺、水準(zhǔn)準(zhǔn)儀 11 臺臺、汽車車 1輛、攝像機(jī)機(jī) 1 部。5.5.1.33 甲方方認(rèn)為監(jiān)監(jiān)理公司司應(yīng)該具具備的各各種檢查查儀器（除工程程檢測儀儀器可與與其它監(jiān)監(jiān)理部共共用外，其它儀儀器不能能共用）。乙方現(xiàn)場場具體監(jiān)監(jiān)理工作作要求：5.6.1 負(fù)負(fù)責(zé)對工工程質(zhì)量量（全部部施工及及建筑材材料、設(shè)設(shè)備質(zhì)量量）、施施工進(jìn)度度、安全全文明施施工、工工程資料料、現(xiàn)場場協(xié)調(diào)、投資、承包商商/供應(yīng)應(yīng)商履約約進(jìn)行監(jiān)監(jiān)理及控控制，并并承擔(dān)責(zé)責(zé)任。5.6.2本項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理班子必必須按照照ISOO90001質(zhì)

50、量量管理體體系的要要求對本本項(xiàng)目實(shí)實(shí)施監(jiān)理理。5.6.3監(jiān)理理人員應(yīng)應(yīng)充分熟熟悉施工工規(guī)范和和驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，掌掌握監(jiān)理理人員應(yīng)應(yīng)具備的的知識，熟悉本本項(xiàng)目的的有關(guān)合合同和圖圖紙，熟熟悉工程程實(shí)際施施工情況況，保持持廉潔公公正。5.6.4參加加圖紙會會審，嚴(yán)嚴(yán)格按照照現(xiàn)行國國家規(guī)范范和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)條文文會審審圖紙并并整理審審核結(jié)果果。5.6.5 必須嚴(yán)嚴(yán)格按照照國家規(guī)規(guī)范和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)監(jiān)理?xiàng)l例例、合同同條款，對本工工程的施施工質(zhì)量量進(jìn)行實(shí)實(shí)測實(shí)量量和驗(yàn)收收，負(fù)責(zé)責(zé)協(xié)調(diào)各各施工單單位按施施工圖、設(shè)計(jì)變變更及甲甲方書面面指令施施工，每每周例會會前向甲甲方提交交書面記記錄和報(bào)報(bào)告。5.6.6 必

51、須按按照建設(shè)設(shè)部頒發(fā)發(fā)的房房屋建筑筑工程施施工旁站站監(jiān)理管管理辦法法進(jìn)行行旁站監(jiān)監(jiān)理并形形成規(guī)定定的記錄錄。5.6.7 嚴(yán)格按按照民民用建筑筑工程室室內(nèi)環(huán)境境污染控控制規(guī)范范及株株洲相關(guān)關(guān)的環(huán)境境污染控控制規(guī)范范的要求求控制進(jìn)進(jìn)場材料料的質(zhì)量量，嚴(yán)格格把關(guān)，保證竣竣工驗(yàn)收收時室內(nèi)內(nèi)環(huán)境符符合國家家有關(guān)規(guī)規(guī)范要求求。5.6.8 審查施施工單位位編制的的施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)，并在在通過后后加蓋審審查印章章，嚴(yán)格格監(jiān)督施施工單位位按照通通過后施施工組織織設(shè)計(jì)執(zhí)執(zhí)行。5.6.9 根根據(jù)甲方方授權(quán)發(fā)發(fā)布總監(jiān)監(jiān)指令，在甲方方授權(quán)范范圍內(nèi)工工作。5.6.10 按甲方方要求進(jìn)進(jìn)行關(guān)鍵鍵工序（包括規(guī)規(guī)范規(guī)定定的所有

52、有隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收項(xiàng)目目、外墻墻門窗和和幕墻塞塞縫打膠膠、結(jié)構(gòu)構(gòu)改造加加固、所所有防水水堵漏工工程、鐵鐵件除銹銹和底漆漆、找平平層施工工之前的的清理、堵洞、覆水試試驗(yàn)、室室外管網(wǎng)網(wǎng)等等）驗(yàn)收、竣工移移交驗(yàn)收收，并建建立每戶戶水電竣竣工簡圖圖檔案等等。5.6.11嚴(yán)嚴(yán)格工序序管理是是工程管管理中的的關(guān)鍵環(huán)環(huán)節(jié)與重重要手段段，乙方方必須對對每棟號號、每施施工段、每驗(yàn)收收批組織織書面的的、由相相關(guān)單位位參加的的工序交交接驗(yàn)收收，需組組織工序序交接驗(yàn)驗(yàn)收的至至少包括括：主體體結(jié)構(gòu)砌砌筑水電電預(yù)埋安安裝/木木門底框框及鋁合合金門窗窗框安裝裝抹灰外外墻刮膩膩?zhàn)淤|(zhì)感涂涂料淋水水檢驗(yàn)滲滲漏及整整改拆除外外架及井井架

53、涂料料；屋面面、露臺臺與衛(wèi)生生間等有有防水要要求的工工序交接接驗(yàn)收：基層防防水層保溫層層或保護(hù)護(hù)層；不不同分包包工序交交接驗(yàn)收收：土建建門洞、窗洞尺尺寸定位位向?qū)I(yè)業(yè)分包單單位的1100%驗(yàn)收移移交門窗窗框安裝裝塞縫與與防水向向總包移移交抹灰灰收口；不同專專業(yè)工序序交接：包括設(shè)設(shè)備房土土建移交交等。工工序驗(yàn)收收交接單單作為每每月監(jiān)理理費(fèi)支付付的必備備依據(jù)之之一。5.6.12 為保證證戶戶精精品及1100%保證移移交業(yè)主主的住宅宅質(zhì)量，在工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收前，乙方應(yīng)應(yīng)按照甲甲方要求求，組織織有關(guān)施施工單位位一起分分戶檢查查預(yù)驗(yàn)收收，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題及及時督促促整改，并且做做好每一一戶的檢檢查和整整改記錄

54、錄，驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)按按照附件件一佳佳兆業(yè)房房屋接收收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方全全權(quán)負(fù)責(zé)責(zé)組織并并督促施施工單位位在甲方方規(guī)定的的時間內(nèi)內(nèi)完成檢檢查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的質(zhì)量量問題的的徹底整整改。5.6.13乙乙方應(yīng)加加強(qiáng)對施施工圖紙紙的審查查與熟悉悉、認(rèn)真真組織對對節(jié)點(diǎn)構(gòu)構(gòu)造做法法的研究究與完善善，加強(qiáng)強(qiáng)前期經(jīng)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)訓(xùn)的學(xué)習(xí)習(xí)與傳承承，加強(qiáng)強(qiáng)過程中中的檢查查與整改改；并在在外架拆拆除后乙乙方專門門組織對對外墻進(jìn)進(jìn)行系統(tǒng)統(tǒng)的122小時淋淋水檢驗(yàn)驗(yàn)、組織織對所有有屋面、露臺、衛(wèi)生間間等部位位進(jìn)行224小時時的閉水水試驗(yàn)。乙方應(yīng)應(yīng)盡最大大努力保保證所有有相關(guān)滲滲漏方面面的檢驗(yàn)驗(yàn)必須得得到有力力有序的的組織與與控制：計(jì)劃完完善

55、、組組織有序序、檢查查及時、方法得得當(dāng)、整整改徹底底、措施施有效、復(fù)檢全全面，以以達(dá)到第第一次淋淋水檢驗(yàn)驗(yàn)滲漏率率不高于于0.88處/戶戶的目標(biāo)標(biāo)，否則則由乙方方向甲方方支付00.52萬元元違約金金；所有有檢驗(yàn)發(fā)發(fā)現(xiàn)的滲滲漏點(diǎn)均均要求自自發(fā)現(xiàn)之之日起330天內(nèi)內(nèi)制定有有效的措措施并督督促施工工責(zé)任單單位整改改完畢并并復(fù)驗(yàn)合合格，否否則每一一滲漏點(diǎn)點(diǎn)乙方向向甲方支支付1000元的的違約金金。 5.6.14 督促和和檢查各各施工單單位按照照株洲市市檔案館館的檔案案管理要要求及時時整理各各項(xiàng)資料料，避免免影響檔檔案驗(yàn)收收的順利利完成。同時，乙方應(yīng)應(yīng)及時整整理完城城建檔案案館要求求提交的的監(jiān)理部部分的

56、資資料，否否則有關(guān)關(guān)責(zé)任由由乙方承承擔(dān)。5.6.15 在施工工單位簽簽證上報(bào)報(bào)監(jiān)理部部后三天天內(nèi)審核核現(xiàn)場簽簽證單，確認(rèn)報(bào)報(bào)送項(xiàng)目目應(yīng)否辦辦理索賠賠并核對對、確認(rèn)認(rèn)工程量量，并報(bào)報(bào)甲方審審定；每每月底，監(jiān)理人人員應(yīng)將將本月的的簽證匯匯總并報(bào)報(bào)甲方；若監(jiān)理理公司未未能按規(guī)規(guī)定時間間上報(bào)簽簽證給甲甲方（甲甲方同意意延期除除外），甲方將將不予確確認(rèn)，責(zé)責(zé)任由監(jiān)監(jiān)理單位位承擔(dān)。乙方應(yīng)應(yīng)對發(fā)生生的簽證證的準(zhǔn)確確性負(fù)責(zé)責(zé)，總包包合同中中已包含含的費(fèi)用用，不得得再辦理理簽證工工程量。5.6.16 在甲方方授權(quán)范范圍內(nèi)，審核承承包單位位進(jìn)度款款，并必必須在收收到各承承包單位位的進(jìn)度度款申請請單后的的1個日內(nèi)內(nèi)

57、審批完完成并送送至甲方方項(xiàng)目部部的相關(guān)關(guān)人員，監(jiān)理有有權(quán)提出出延遲、扣減款款項(xiàng)、根根據(jù)合同同處罰或或不予付付款建議議，無建建議的，視為監(jiān)監(jiān)理認(rèn)可可其工作作質(zhì)量。5.6.17 竣工資資料的審審核：確確認(rèn)或反反饋意見見時限為為: 自自乙方簽簽收之日日起分包包工程應(yīng)應(yīng)在3日日內(nèi)，總總包工程程應(yīng)在110日內(nèi)內(nèi),其它它書面報(bào)報(bào)告示,最長不不能超過過10日日。5.6.18 組織每每周工程程例會，例會內(nèi)內(nèi)容整理理打印后后報(bào)甲方方。5.6.19 每月330日前前向甲方方提交當(dāng)當(dāng)月監(jiān)理理報(bào)告，監(jiān)理報(bào)報(bào)告內(nèi)容容包括：本月工工程情況況（含質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、簽簽證、安安全文明明施工、配合銷銷售等等等），工工期滯后后或質(zhì)

58、量量達(dá)不到到要求等等等問題題的原因因分析及及處理措措施，下下月工程程計(jì)劃（包括報(bào)報(bào)建、工工程分包包、材料料采購、預(yù)計(jì)下下月進(jìn)度度款、工工程施工工等等），以及及其它規(guī)規(guī)定內(nèi)容容；監(jiān)理理周報(bào)若若甲方有有要求必必須按甲甲方統(tǒng)一一要求編編寫，若若沒有則則按照其其公司的的格式編編寫。5.6.20 每周上上班時間間為6天天（周六六周日輪輪休，輪輪休期間間應(yīng)根據(jù)據(jù)甲方要要求隨時時到工地地投入工工作），每天上上班時間間與施工工單位上上班時間間一致（根據(jù)工工程施工工需要，夜間安安排值班班），如如甲方認(rèn)認(rèn)為必要要，監(jiān)理理人員上上下班實(shí)實(shí)行打卡卡制。在在特殊時時段，甲甲方有權(quán)權(quán)要求取取消節(jié)假假日休息息時間，乙方不不

59、得另行行收取加加班費(fèi)。5.6.21 不能按按以上要要求完成成監(jiān)理工工作的監(jiān)監(jiān)理人員員為不合合格監(jiān)理理人員。5.6.22 嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理理?xiàng)l例，乙方有有義務(wù)為為甲方免免費(fèi)提供供各項(xiàng)技技術(shù)咨詢詢，為施施工設(shè)計(jì)計(jì)和現(xiàn)場場施工提提供合理理化建議議。5.6.23 監(jiān)理人人員應(yīng)保保持廉潔潔公正，決不出出現(xiàn)“吃、拿拿、卡、拖”等瀆職職行為。在合同同簽訂、履行、預(yù)結(jié)算算、保修修期間，乙方不不得接受受施工單單位的請請吃、送送禮或其其他好處處，否則則，乙方方違反前前列情形形之一，乙方將將承擔(dān)本本合同總總價的110%的的違約金金，造成成損失的的，應(yīng)予予全部賠賠償，并并在同等等條件下下，甲方方不與乙乙方進(jìn)行行商業(yè)活活

60、動。5.6.24 乙方對對本工程程有保密密責(zé)任，乙方接接觸到的的甲方任任何資料料（圖紙紙、指令令、合同同文本等等等）均均屬于保保密范圍圍，未經(jīng)經(jīng)甲方許許可，不不得出示示任何第第三方（國家法法律規(guī)定定審閱的的機(jī)構(gòu)除除外）；除檔案案需要保保留外，所有資資料在竣竣工時應(yīng)應(yīng)歸還甲甲方（含含破損）；施工工現(xiàn)場也也屬于保保密范圍圍，禁止止乙方在在未經(jīng)甲甲方許可可（同意意并發(fā)放放參觀牌牌后）時時以任何何理由安安排第三三方（人人）參觀觀現(xiàn)場。違反以以上規(guī)定定，視為為違約，甲方有有權(quán)追償償損失。甲方有有權(quán)對乙乙方所監(jiān)監(jiān)管的本本工程資資料成果果進(jìn)行不不定期檢檢查并做做出評價價，甲方方需要對對某些成成果資料料進(jìn)行驗(yàn)