采購項目技術(shù)要求

1、采購項目技術(shù)要求 城南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編（含城市設(shè)計）設(shè)計任務(wù)書一、項目概況1.項目背景：成都市委市政府提出建設(shè)小街區(qū)規(guī)制的構(gòu)想，市規(guī)劃局出臺了成都市小街區(qū)規(guī)制規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。溫江要建設(shè)宜居、宜商、宜游的國際化衛(wèi)星城，小街區(qū)規(guī)制建設(shè)是重要的技術(shù)環(huán)節(jié)。城南工業(yè)區(qū)具有良好的生態(tài)資源與交通資源，具備建設(shè)小街區(qū)的條件，通過此規(guī)劃項目意在達到提高土地價值、優(yōu)化空間形態(tài)、促進產(chǎn)城融合、建設(shè)綠色社區(qū)的目標(biāo)，構(gòu)建溫江的“桐梓林升級版”。 2.項目位置：基地西起楊柳河，東至鳳溪大道，北至南熏大道，南到溫泉大道，臨近溫江政務(wù)中心與溫江老城，總占地面積3723畝。3.用地性質(zhì)：居住用地、商業(yè)用地、文體用地等。

2、二、設(shè)計原則1.圍繞小街區(qū)規(guī)制，規(guī)劃體現(xiàn)綠色生態(tài)、復(fù)合多元、慢行優(yōu)先、開放社區(qū)等原則。2.規(guī)劃充分考慮楊柳河與鳳溪河等生態(tài)資源，合理布局城市綠地公共空間，體現(xiàn)藍綠交織的生態(tài)系統(tǒng)。3.充分考慮公共設(shè)施配套的均好性與特色性，提高街道活力。4.結(jié)合城市開放空間與生態(tài)水系規(guī)劃城市慢行系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)。5.合理設(shè)置開放社區(qū)與鄰里中心，增加城市交流空間。6.優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)，合理布局功能分區(qū)，并充分考慮與周邊功能板塊的聯(lián)系。7.綜合考慮周邊環(huán)境、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、建筑群體布局、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等因素，使建筑群體多樣豐富，具有靈活適用性。三、設(shè)計內(nèi)容本次工作內(nèi)容主要分為兩部分：第一部分為“城南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編（含城

3、市設(shè)計）”控規(guī)修編。第二部分為“城南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編（含城市設(shè)計）”城市設(shè)計。四、主要任務(wù)及成果要求第一部分“城南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編（含城市設(shè)計）”控規(guī)修編：本部分工作主要內(nèi)容為落實用地性質(zhì)及相關(guān)指標(biāo)的法定化文件，并對公服配套設(shè)施、道路交通、市政設(shè)施、綠地景觀等提出控制要求。主要內(nèi)容：（1）規(guī)劃文本（2）規(guī)劃圖紙及控規(guī)圖則（包括區(qū)位圖、用地現(xiàn)狀圖、土地利用規(guī)劃圖、道路交通及豎向規(guī)劃圖、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃圖、環(huán)衛(wèi)環(huán)保規(guī)劃圖、地下空間利用規(guī)劃圖、五線規(guī)劃圖、景觀綠地規(guī)劃等）（3）規(guī)劃說明書特別說明：成果需滿足溫江區(qū)規(guī)劃局對控制性規(guī)劃修編的入庫要求。第二部分“城南片區(qū)控制性詳

4、細(xì)規(guī)劃修編（含城市設(shè)計）”城市設(shè)計：本部分工作主要內(nèi)容為確定功能定位、明確空間結(jié)構(gòu)、挖掘城市特色、落實產(chǎn)城一體，并對城市三維空間、建筑形態(tài)、公共空間景觀等進行指引性設(shè)計。主要內(nèi)容：（1）區(qū)位分析圖（2）上位規(guī)劃及現(xiàn)狀綜合要素分析（3）產(chǎn)業(yè)功能定位（4）規(guī)劃理念及目標(biāo)（5）總體空間結(jié)構(gòu)（6）用地布局規(guī)劃及指標(biāo)（7）總平面圖（8）街區(qū)體系規(guī)劃（9）道路交通系統(tǒng)規(guī)劃（10）業(yè)態(tài)布局規(guī)劃（11）公服系統(tǒng)規(guī)劃（12）景觀系統(tǒng)規(guī)劃（13）開發(fā)強度分區(qū)（14）建筑高度分析（15）效果圖若干張（16）重要地段及節(jié)點詳細(xì)設(shè)計（17）案例研究特別說明：成果需滿足溫江區(qū)規(guī)劃局對城市設(shè)計的要求。五、中標(biāo)單位選取方案本次招標(biāo)采用政府采購的方式進行。資質(zhì)要求：規(guī)劃甲級，建筑甲級中標(biāo)設(shè)計單位將承擔(dān)本次方案控規(guī)修編（城市設(shè)計）。六、投標(biāo)文件技術(shù)成果要求圖紙包括：1總平面圖2效果圖（包括鳥瞰圖、局部小鳥瞰圖，共不少于3張）3總體設(shè)計分析圖（包括用地規(guī)劃、規(guī)劃結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)、交通組織、公共空間、公共配套分析等）4規(guī)劃說明（包括方案特色、技術(shù)指標(biāo)等）七、成果提交格式 1、電子文檔提交格式圖紙電子文件格式CAD、JPG；最終規(guī)劃文本、說明書Word、PPT或PDF格式；控規(guī)