規(guī)劃設計各階段劃分標準及范疇

1、規(guī)劃設計各階段劃 分范疇規(guī)劃設計各階段設計深度及要求內容成果文件規(guī)劃階1、城市總體規(guī)劃1、定義：對一定時期內城市性質、 發(fā)展目標、發(fā)展規(guī)模、土地利用、空間布 局以及各項建設的綜合部署和 實施措施。2、深度：應滿足編制分區(qū)規(guī)劃的 需要。3、城市總體規(guī)劃為了實現(xiàn)一定時 期內城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展 目標，確定一個城市的性質、 規(guī)模、發(fā)展方向，合理利用城 市土地，協(xié)調城市空間和進行 各項建設的綜合布局和全面 安排，還包括選定規(guī)劃定額指 標，制訂該市遠、近期目標及 其實施步驟和措施等工作。城市總體規(guī)劃段2、分區(qū)規(guī)劃1、定義：在城市總體規(guī)劃的基礎 上，對局部地區(qū)的土地利用、 人口分布、公共設施、城市基 礎設

2、施的配置等方面所作的 進一步安排，以便與詳細規(guī)劃 更好地銜接。2、深度：應滿足編制控制性詳細 規(guī)劃的需要。城市分區(qū)規(guī)劃3、控制性詳細規(guī)劃1、定義：以城市總體規(guī)劃或分區(qū) 規(guī)劃為依據(jù)，確定建設地區(qū)的 土地使用性質、使用強度等控 制指標、道路和工程管線控制 性位置以及空間環(huán)境控制的 規(guī)劃。2、深度：應滿足編制修建性詳細 規(guī)劃的需要?？刂菩栽敿氁?guī)劃由文本、圖表、說明書以及各種必要的技術研究資 料構成：1、控制性詳細規(guī)劃文件包括規(guī) 劃文本、規(guī)劃圖則、分圖圖 貝U,規(guī)劃說明及基礎資料匯 編。規(guī)劃文本中應當包括規(guī)3、內容：土地使用性質及其兼容性等用 地功能控制要求；容積率、建筑高度、建筑密度、 綠地率等用地

3、指標；基礎設施、公共服務設施、公共 安全設施的用地規(guī)模、范圍 及具體控制要求，地下管線 控制要求；基礎設施用地的控制界線（黃 線）、各類綠地范圍的控制線（綠線）、歷史文化街區(qū)和歷 史建筑的保護范圍界線（紫 線）、地表水體保護和控制的 地域界線（藍線）等“四線” 及控制要求。劃范圍內土地使用及建筑 管理規(guī)定；2、控制性詳細規(guī)劃圖紙包括： 規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、控制性詳 細規(guī)劃圖紙，圖紙比例為 1/100012000o 修建性 詳細規(guī)劃根據(jù)城市規(guī)劃編 制辦法第二十五條至第二 十七條的規(guī)定，對于當前要 進行建設的地區(qū)，應當編制 修建性詳細規(guī)劃，用以指導 各項建筑和工程設施的設 計和施工。4、修建性詳細規(guī)劃

4、1、定義：修建性詳細規(guī)劃是以城 市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制 性詳細規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以 指導各項建筑和工程設施的 設計和施工的規(guī)劃設計。是城 市詳細規(guī)劃的一種。2、深度：應滿足建設項目方案設 計的需要。3、編制修建性詳細規(guī)劃主要任務 是：滿足上一層次規(guī)劃的要 求，直接對建設項目做出具體 的安排和規(guī)劃設計，并為下一 層次建筑、園林和市政工程設 計提供依據(jù)。（注：對于當前要進行建設的 地區(qū)，應當編制修建性詳細規(guī) 劃，用以指導各項建筑和工程 設施的設計和施工。）4、根據(jù)建設部城市規(guī)劃編制辦 法，修建性詳細規(guī)劃應當包修建性詳細規(guī)劃，由文件和 圖紙構成：一、修建性詳細規(guī)劃文件為規(guī) 劃設計說明書；二、修建

5、性詳細規(guī)劃圖包括：規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平 面圖、各項專業(yè)規(guī)劃圖、豎 向規(guī)劃圖、單項或綜合工程 管網(wǎng)規(guī)劃圖、表達規(guī)劃設計 意圖的鳥瞰圖或模型。A規(guī)劃設計說明書具體包括：1現(xiàn)狀條件分析；2、規(guī)劃原則和總體構思；3、用地布局；4、空間組織和景觀特色要求；5、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；6、各項專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜括下列內容：建設條件分析及綜合技術經(jīng)濟 論證；作出建筑、道路和綠地等的空間 布局和景觀規(guī)劃設計，布置 總平面圖；道路交通規(guī)劃設計；綠地系統(tǒng)規(guī)劃設計；工程管線規(guī)劃設計；豎向規(guī)劃設計；估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。合：7、豎向規(guī)劃；8、主要技術經(jīng)濟指標，一般應 包括以下各項：總用地面積；總

6、建筑面積；住宅建筑總面積，平均層數(shù)；容積率、建筑密度；住宅建筑容積率，建筑密度；綠地率。工程量及投資估算。B圖紙部分具體包括：1、規(guī)劃地段位置圖。標明規(guī)劃 地段在城市的位置以及和 周圍地區(qū)的關系；2、規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖。圖紙比例為1/5001/2000,標明自 然地形地貌、道路、綠化、 工程管線及各類用地和建 筑的范圍、性質、層數(shù)、質 量等；3、規(guī)劃總平面圖。比例尺同上，圖上應標明規(guī)劃建筑、綠 地、道路、廣場、停車場、 河湖水面的位置和范圍；4、道路交通規(guī)劃圖。比例尺同 上，圖上應標明道路的紅線 位置、橫斷面，道路交叉點 坐標、標高、停車場用地界 線；5、豎向規(guī)劃圖。比例尺同上， 圖上標明道路交叉

7、點、變坡 點控制高程，室外地坪規(guī)劃 標高等；6、單項或綜合工程管網(wǎng)規(guī)劃 圖。比例尺同上，圖上應標7、明各類市政公用設施管線 的平面位置、管徑、主要控 制點標高，以及有關設施和 構筑物位置等；表達規(guī)劃設計意圖的模型或 鳥瞰圖。1、方案設計1、深度：應滿足編制初步設計文 件的需要。方案設計成果文件包括以下內容：設1、設計說明書，包括各專業(yè)設 計說明以及投資估算等內 容；對于涉及建筑節(jié)能設計 的專業(yè)，其設計說明應有建 筑節(jié)能設計專門內容；計2、總平面圖以及建筑設計圖紙（若為城市區(qū)域供熱或區(qū)域煤氣調壓站，應提供熱能動力專業(yè)的設計圖紙）；階建筑設計圖紙具體包括平面 圖、立面圖、剖面圖；3、設計委托或設計

8、合同中規(guī)定 的透視圖，鳥瞰圖、模型等。段2、初步設計1、深度：應滿足編制施工圖設計 文件的需要。初步設計成果文件包括以下內容：1、設計說明書，包括設計總說 明、各專業(yè)設計說明。對于涉及建筑 節(jié)能設計的專業(yè)，其設計說 明應有建筑節(jié)能設計的專項 內容；2、有關專業(yè)的設計圖紙：總平面專業(yè)設計文件；建筑專業(yè)設計文件；結構專業(yè)設計文件；建筑電氣專業(yè)設計文件；建筑工程給水排水專業(yè)設計 文件；采暖通風與空氣調節(jié)設計文 件；熱能動力專業(yè)設計文件；3、主要設備或材料表；4、工程概算書；5、有關專業(yè)計算書（計算書不屬于必須交付的設計文件，但應按規(guī)定要求編制）。3、施工圖設計1、深度：應滿足設備材料采購、非標準設備制作和施工的需 要。對于將項目分別發(fā)包紿幾 個設計單位或實施設計分包 的情況，設計文件相互關聯(lián)處施工圖設計成果文件包括以下 內容：1、合同要求所涉及的所有專業(yè) 的設計圖紙（含圖紙目錄、說的深度應滿足各承包或分包 單位設計的需要。明和必要的設備、材料表以 及圖紙總封面；對于涉及建 筑節(jié)能設計的專業(yè)，其設計 說明應有建筑節(jié)能設計的專 項內容）；具體包括：1.1總平面專業(yè)設計文件；1.2建筑專業(yè)設計文件；1.3結構專業(yè)設計文件；1.4建筑電氣專業(yè)設計文件；1.5建筑工程給水排水專業(yè)設 計文件；1.6采暖通風與空氣凋節(jié)專業(yè) 設計文件；1.7熱能動力專業(yè)設計文件；2、合同要求的工程頂算 書；3