房屋建筑工程施工項目管理

1、-精品 文檔-一、【案例12A313000】房屋建筑工程施工項目管理專業(yè)知識1、 背景北京某公司在新疆某地投標承包了一棟寫字樓工程，鋼框架結(jié)構(gòu)，面積78000M2,高級裝修。HYPERLINK http：/web/zhuanyeziliao/hetongfanben/”合同規(guī)定，建筑安裝工程總造價11億元，工期為2年，質(zhì)量創(chuàng)結(jié)構(gòu)長城杯獎和魯班獎。擬委派項目經(jīng)理，成立項目經(jīng)理部進行施工項目管理。在項目管理期間,項目經(jīng)理執(zhí)行HYPERLINK ”http：/jianzao/moniti/guanli/建設(shè)工程項目管理HYPERLINK ”http：/web/zhuanyeziliao/biaozh

2、unguifan/”規(guī)范的各項規(guī)定。2、問題：（1）委派項目經(jīng)理的資格有什么要求？為什么？對其素質(zhì)有什么要求？（2）成立什么模式的項目經(jīng)理部？為什么？高級職稱員工應(yīng)該有多少？其建立執(zhí)行那些原則?其運行有哪些要求?(3)項目經(jīng)理部通過什么文件從企業(yè)獲得任務(wù)？該文件的主要內(nèi)容是什么?該文件對該工程的具體目標應(yīng)如何確定?3、答案：（1）由于這是一個大型項目，故委派的項目經(jīng)理應(yīng)當有HYPERLINK http：/jianzao/一級建造師資格。對該項目經(jīng)理的素質(zhì)要求有四點:一是有該工程要求的項目管理能力；二是具有該工程相應(yīng)的施工項目管理經(jīng)驗和業(yè)績;三是具有承擔該項目的專業(yè)技術(shù)知識、項目管理知識、工程經(jīng)

3、濟知識和法律法規(guī)知識.四是具有良好的道德品質(zhì)。（2)成立項目式項目經(jīng)理部,因為這是遠離公司本部的大型工程，要求項目經(jīng)理部相對穩(wěn)定,具有較少依靠公司的獨立作戰(zhàn)能力.高級職稱員工要占項目經(jīng)理部總?cè)藬?shù)10%以上。項目經(jīng)理部的建立應(yīng)遵循下列原則：按項目管理規(guī)劃大綱要求的組織形式設(shè)立;根據(jù)項目的特點設(shè)立；有彈性；面向現(xiàn)場；建立規(guī)章制度項目經(jīng)理部的運行要求是：按規(guī)章制度運行；按責任制度運行；按合同運行。(3）項目經(jīng)理部通過項目管理目標責任書接受任務(wù)。該文件的主要內(nèi)容有：1）項目經(jīng)理部與企業(yè)職能部門的關(guān)系;2)供應(yīng)方式；3)應(yīng)完成的進度、質(zhì)量、安全、成本目標;4）；法定代表人的委托事項；獎懲依據(jù)、HYPER

4、LINK /web/zhuanyeziliao/biaozhunguifan/標準、辦法、風險;5）項目經(jīng)理部解體和項目經(jīng)理解職的條件和方法。項目管理目標責任書應(yīng)規(guī)定質(zhì)量目標必須滿足合同要求的獲得兩種獎勵；成本目標要對造價中的成本進行分解，給項目經(jīng)理下達可控責任成本；進度應(yīng)通過編制施工進度計劃，留有余地的確定工期，必須小于2年。二、某建筑公司承擔某市區(qū)中心某寫字樓工程，層高3.6 m。在該工程開工第7日，該工地一民工宿舍內(nèi)因違規(guī)使用電爐子，而引發(fā)火災(zāi)。因宿舍區(qū)沒有配備消防器材，火勢初起時沒有得到及時撲救，造成火勢迅速蔓延。進入到主體施工階段，又趕上了雨季，因現(xiàn)場排水系統(tǒng)不完善，雨水加上生產(chǎn)污水

5、經(jīng)常外溢，給附近社區(qū)居民出行造成了不便。在工程后期，由于工期緊張，混凝土需用量大，施工單位自行決定實行“三班倒”連續(xù)進行混凝土攪拌和澆筑作業(yè)，周邊社區(qū)居民對此意見很大,紛紛到現(xiàn)場質(zhì)詢并到有關(guān)部門進行投訴，有關(guān)部門對項目部進行了經(jīng)濟處罰,并責成項目部進行了整改.工程裝修中，一裝修工人因油漆中毒被送進醫(yī)院，所辛及時發(fā)現(xiàn),沒有造成重大后果.【問題】（1）施工現(xiàn)場一般臨時設(shè)施區(qū)的消防器材應(yīng)如何配備？（2）建筑施工場界噪聲限值GB12523HYPERLINK ”http：/web/zhuanyeziliao/biaozhunguifan/標準關(guān)于建筑工程結(jié)構(gòu)施工階段的噪聲限值是多少？（3)本例中施工現(xiàn)場

6、因特殊情況確實需要夜間施工的,應(yīng)該怎么辦?（4)施工現(xiàn)場污水排放應(yīng)向什么部門進行申請?（5)建筑施工主要職業(yè)危害哪些方面?【參考答案】（1）一般臨時設(shè)施區(qū)，每100 m2配備兩個10L的滅火器，大型臨時設(shè)施總面積超過1200 m2的，應(yīng)備有消防專用的消防桶、消防鍬、消防鉤、盛水桶(池）、消防砂箱等器材設(shè)施。（2）結(jié)構(gòu)施工階段白天施工不允許超過70dB,夜間施工不允許超過55dB.(3）夜間施工的,除采取一定降噪措施外，還需辦理夜間施工許可證明，并公告附近社區(qū)居民.(4）應(yīng)向工程所在地縣級以上人民政府市政管理部門申請。（5）建筑施工主要職業(yè)危害來自粉塵的危害、生產(chǎn)性毒物的危害、噪聲的危害、振動的

7、危害、紫外線的危害和環(huán)境條件危害等。三、某市一制藥廠在經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)新建生產(chǎn)基地,經(jīng)過公開招標與該市建工集團三公司簽訂了工程項目施工總承包HYPERLINK /web/zhuanyeziliao/hetongfanben/”合同。承包工作范圍包括結(jié)構(gòu)、機電安裝和裝修工程。合同總價為7200萬元,工期為8個月.合同簽定日期為2月20日，雙方約定3月10日開工,11月15日竣工。合同中規(guī)定：（1）主要材料及構(gòu)件金額占合同總價的70。（2）預(yù)付備料款為合同總價的25，于3月3日前撥付給承包商，工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需主要材料及構(gòu)配件的價值相當于預(yù)付備料款時起扣，以抵充工程款的方式收回,分兩個月平

8、均扣除。（3)工程保修金為合同總價的5，業(yè)主從每月承包商取得的工程款中按3%的比例扣留.保修期（一年)滿后，保修金及保修金利息扣除己支出費用后的剩余部分退還給承包商。（4)工程進度款由乙方逐月（每月末）申報，經(jīng)審核后于下月5日前支付。(5）若施工單位每月實際完成產(chǎn)值不足計劃產(chǎn)值的90%時，業(yè)主可按實際完成產(chǎn)值的5的比例扣留工程進度款,在工程竣工結(jié)算時將扣留的工程進度款退還施工單位。(6）工程款逾期支付，按每日1的利率計息。（7)由于施工單位原因造成工期延誤，每延誤一天罰款5000元。由于業(yè)主和其他原因造成工程延期，每延誤一天補償施工單位5000元。工期每提前一天,獎勵施工單位6000元。由業(yè)主

9、的工程師代表簽認的承包商各月計劃和實際完成產(chǎn)值見下表。工程結(jié)算數(shù)據(jù)表（單位：萬元）時間（月)3月4月5月6月7月8月9月10月計算完成產(chǎn)值820850890920950950920900實際完成產(chǎn)值800830870940960960950890施工過程中發(fā)生了以下事件：事件1：施工單位與租賃商原約定使用的某種機械于3月28日進場，但因運輸問題推遲到4月1日才進場，造成多用人工12個工日。乙方為此提出索賠。事件2：基礎(chǔ)開挖時，發(fā)現(xiàn)地基土層中有淤泥夾層，可能引起不均勻沉陷。設(shè)計單位只得修改基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計，使基礎(chǔ)工程停工15天。施工單位提出延長工期和窩工損失18萬元.事件3：在拆卸廠房鋼結(jié)構(gòu)胎架鋼柱

10、的過程中，在拆西側(cè)兩鋼柱時,張某爬到12m 高的鋼柱上拆卸連桿,松開螺帽后，連桿因銹蝕無法脫離鋼柱,張某便用腳踢連桿。由于鋼柱底部用于固定的鋼索已被違章提前拆除，連桿被踢開的同時，鋼柱失衡傾倒，張某隨鋼柱一起倒下。所幸由于安全帶的保護,張某只受到皮外傷.事故發(fā)生后，該項目經(jīng)理部及時啟動了應(yīng)急預(yù)案，進行急救并保護好事故現(xiàn)場.【問題】在以上索賠事件發(fā)生后，施工單位是否可以向HYPERLINK /jianli/監(jiān)理工程師提出索賠要求？為什么？該工程預(yù)付款為多少？起扣點為多少？工程預(yù)付款從哪個月起扣？每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少？10月份之前的7個月，每月應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為多少？請簡要分析造成事件3這

11、起事故的原因.應(yīng)急預(yù)案的核心內(nèi)容主要有哪些？【參考答案】事件1：針對機械晚進場造成的窩工，施工單位不能提出索賠要求。因為租賃設(shè)備晚進場屬于乙方應(yīng)承擔的風險。事件2:可以提出索賠。因為設(shè)計變更屬于業(yè)主責任,應(yīng)該提出工期和費用索賠.預(yù)付款為：7200251800萬元起扣點為：7200180070或者(1-2570)72004628。57萬元8月份累計完成產(chǎn)值為5360（800+830+870+940960960）萬元4628。57萬元,所以應(yīng)從8月份的工程撥款中扣除一定數(shù)額的預(yù)付備料款。8月及9月份每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為:18002=900萬元10月份之前，每月應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：3月份應(yīng)簽發(fā)付

12、款憑證金額為：800（13%)=776萬元4月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：830(13）= 805.1萬元5月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：870(13）=843.9萬元6月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：940(13）=911.8萬元7月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：960(13%)= 931.2萬元，8月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：960（13%）900=31。2萬元9月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：950（13）900=21。2萬元造成這起事故的原因是:違章操作,鋼柱底座固定鋼索被先行拆除，導(dǎo)致失穩(wěn).工人在拆連桿時用腳踢連桿,導(dǎo)致帶連桿的鋼柱受沖擊力過大傾倒。現(xiàn)場管理不力，安全檢查走過場，沒有發(fā)現(xiàn)胎架底座固定鋼索被先行拆

13、除的違章行為和存在的隱患。作業(yè)人員安全意識和安全技能差,自我保護意識不強。應(yīng)急預(yù)案的核心內(nèi)容主要應(yīng)包括：對緊急情況或事故災(zāi)害及其后果的辨識、評價。規(guī)定應(yīng)急救援組織及人員的詳細職責。規(guī)定應(yīng)急救援行動的指揮與協(xié)調(diào).明確應(yīng)急救援中可使用的設(shè)備、設(shè)施、物資、資金、人力和其他資源（包括社會和外部援助資源）等。明確在緊急情況或事故災(zāi)害發(fā)生時確保生命財產(chǎn)安全、環(huán)境安全的具體措施。規(guī)定現(xiàn)場恢復(fù)程序。其他（如對應(yīng)急HYPERLINK ”http：/web/wangxiao/”培訓、演練的具體要求）。四、某商業(yè)大廈外幕墻工程,施工情況如下：（1）建設(shè)方提出，應(yīng)對鋁塑復(fù)合板的剝離強度、花崗石材的彎曲強度和放射性、玻

14、璃的化學成分以及石材用密封膠的污染性進行抽樣復(fù)驗。（2）東立面墻的節(jié)點，施工隊未及時通知有關(guān)單位驗收就進行隱蔽，HYPERLINK http：/jianli/監(jiān)理工程師要求重新檢驗.(3)檢驗批是這樣劃分的：南北立面各為明框玻璃幕墻，因尺寸、規(guī)格完全相同，合并為一個檢驗批；隱框幕墻和半隱框玻璃幕墻,合并為一個檢驗批；金屬幕墻和石材幕墻合并為一個檢驗批?！締栴}】（1）建設(shè)方提出的材料復(fù)驗項目哪些是合理的？哪些是可不進行復(fù)驗的？（2）監(jiān)理工程師要求對未經(jīng)驗收的隱蔽工程重新檢驗是否合理?一般幕墻工程應(yīng)對哪些隱蔽工程項目進行驗收？（3)本工程檢驗批劃分是否符合規(guī)定？請簡述理由。【參考答案】（1）答:建設(shè)方對鋁塑復(fù)合板剝離強度、花崗石石材彎曲強度、石材用密封膠的污染性進行復(fù)驗