直接租賃模式關(guān)鍵要領(lǐng)

1、直:接租賃模式7關(guān)鍵要領(lǐng).一一一、直接租賃業(yè)務(wù)中的法律關(guān)系直接租賃中民事法律關(guān)系的主體有-三方-一一是出租人二二二是承租人-三是出賣人出租人與出賣人之間開成租賃物件的買賣關(guān)系并就雙方的權(quán)利義務(wù)開成買賣合同出租人與承租人之間形成租賃法律關(guān)系并就雙方的權(quán)利義務(wù)形成租賃合同-三者之間的法律關(guān)系如下圖所示:租賃物件出賣人買賣法律關(guān)系租賃物件出租人租賃法律關(guān)系租賃物件承租人二二二、買賣合同主要條款品名條款應(yīng)采用海關(guān)稅則的規(guī)范名稱質(zhì)量規(guī)格條款包括數(shù)量的機動幅度計量單位價格條款包括計價幣種價格術(shù)語包裝條款包括包裝的材料造型規(guī)格和包裝費用的負(fù)擔(dān)支付條款:包括支付手段和支付方式裝運條款:包括裝運條件時間方式裝運

2、港和目的港7保險條款:包括投保人險別險額和保險費的承擔(dān)商檢條款:包括檢驗機構(gòu)檢驗證書檢驗權(quán)和復(fù)檢權(quán)檢驗與復(fù)檢的時間地占八、?檢驗標(biāo)準(zhǔn)與方法7索賠條款:包括索賠期限索賠方式索賠依據(jù)不可抗力條款:包括對不可抗力的界疋和處理促裁條款包括仲裁地占八、仲裁機構(gòu)仲裁程序仲裁規(guī)則和裁決效力法律適用條款:對合同適用法律的選擇。-三、買賣合同中應(yīng)注意的問題計量單位與計價單位要統(tǒng)一一一明確防止產(chǎn)生歧義幣種要明確價格術(shù)語應(yīng)采用權(quán)威的解釋版本包裝要求中要防止某些國家的禁忌仲裁和法律適用力爭采用對本方有利的規(guī)疋7出賣一人應(yīng)一對出賣物擁有一完一整物權(quán)一，一并對出賣物的.售后.服.務(wù).保.障.體.系一應(yīng).泛.適.用.幫助.

3、承租人對-擬-購物件-作-客觀全面的市-場風(fēng)-險的一分.析.，-承.租.丄對-擬一購.物.的-品種.，-性-能.，-規(guī).格一，-型.號一的一要.求一是.否一明.確一詳一細(xì).，-運一輸一交.I接1安裝1驗一收的約定一是否切實可一行一UnU支付-條款的約一定是否匕匕 厶冃如期履行-，-幣一種-的一折-算是一否一準(zhǔn)一確一，一對一國一際一金一融一風(fēng)一險是一否一作一丄考一慮一U交貨期限運一輸方式是否考濾丄自然氣候和地理一位一置一的一限一制一四一租一賃一合一同一條一款一租賃期限條款租-金一支一付-條一款-，一包-括一租一金一的一計-算一方一法一，一支一付一方一式一，-和一遲一付一租一金一的一處一理一租一賃

4、-物一件一的一保一養(yǎng)-與一維一修-條-款-亠租一賃-物一件一的一毀一損一，-丟一失一風(fēng)一險和一保險條-款一II租-賃一權(quán)一的一轉(zhuǎn)一讓一和合一同一變一更一條一款一UUU保一證_金一和-擔(dān)一保一條-款-合一同一的一解一除一和-違一約-責(zé)-任一條-款-亠IIIII租賃期滿對租賃設(shè)備的處m 二 理條款丄租一賃合同一中應(yīng)注意的一可 、 一題nnnn租.賃.期.限.的.約.定.是.否.考.慮.了-租.賃.物.件-的.口般.壽.命，-折-年限.和法律規(guī).定的期限限制UnU對一租.賃.物.件.品種-，-性.能.，-規(guī)一格.，-型.號.以.及.運.輸交接安裝、驗收.的約定應(yīng).當(dāng)與出-租一與出賣的買賣合同約定相吻

5、合UnUnU最大-限度地提一高期初付-款降低一期未付-款n預(yù)一留一殘一值一和一財一務(wù)一殘一值一的一處一理一應(yīng)一精一確一并一符一合一法一律規(guī)一定口nn口nnn對-租-賃一物一件一在一租-賃一期一間一的一使一用一，一保一養(yǎng)一的一責(zé)一任一要一明一確一規(guī)一定一，一養(yǎng)一護一方法一，一養(yǎng)一護一要一求一要一盡一可一能一明一確租-賃一物一件一在一租一賃一期一限一間一的一投一保一責(zé)一任一要-明一確一，一投一保一人一和一險一額一，-險一種一保一險一人一均一應(yīng)一明一確一要一求一丄回一收一利一息一和-回一收一成一本一的一計-算一應(yīng)一符一合一法一律-規(guī)-定一，-并一考-慮-國-家-政一府一調(diào)一整一的一風(fēng)一險性一IIII租-賃一擔(dān)一保一人一應(yīng)一有一擔(dān)一保