長者法律知識講座

1、長者法律知識講座 -財產(chǎn)處置和財產(chǎn)保管等解讀1引言 隨著社會發(fā)展，長者退休后普遍積蓄增多，很多老年人開始考慮該如何合理利用自己的金錢，如為自己添置生活用品、提供一筆資金為子女買房等等，還有部分老年人考慮到自己離世后財產(chǎn)怎么分配等等問題。 本次講座主要圍繞長者家庭財產(chǎn)繼承、遺囑建立、子女贍養(yǎng)、老年人為子女買房等老年人切身利益的問題展開，以發(fā)生在身邊的實例進行講解，指導長者學法守法、懂法、用法，增強對法律基本知識的了解。2目錄2父母為子女出資買房該注意什么？34目 錄1老年人日常財產(chǎn)保管問題反家暴法解讀日常如何預(yù)防詐騙如何訂立遺囑？531老年人日常財產(chǎn)保管問題4父母有錢不給子女，子女就可以不贍養(yǎng)嗎

2、？案例：武老太的老伴已逝，隨女兒女婿一起生活。武老太有點錢先放在女兒手里，后來又要回來自己保管。女兒女婿認為他們已履行了贍養(yǎng)老人的義務(wù)，有權(quán)繼承老人的財產(chǎn)，現(xiàn)老人把錢要回去，他們也不想再贍養(yǎng)老人了。5律師觀點 根據(jù)中華人民共和國繼承法規(guī)定：“遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。”武老太的錢不是遺產(chǎn)，是屬于自己的財產(chǎn)。我國婚姻法規(guī)定：父母對子女有撫養(yǎng)教育的義務(wù)；子女對父母有贍養(yǎng)扶助的義務(wù)。所以無論武老太的錢讓不讓女兒保管，女兒女婿都必須贍養(yǎng)她，至于繼承遺產(chǎn)一事，應(yīng)待老人去世之后再議。6父母健在子女能不能分家？案例：老吳有三個兒子，三兒子都已成家，只有小兒子夫婦與老吳夫婦同住。大兒子、二兒子認為必

3、須先分了老吳夫婦的財產(chǎn)，否則日后將被小兒子獨占。請問：大兒子、二兒子的行為合法嗎？7律師觀點 大兒子、二兒子要求分割老吳的財產(chǎn)是違法的。因為他們均已成家，老吳沒有支付他們生活費的義務(wù)。根據(jù)繼承法規(guī)定，繼承是自被繼承人死亡時開始，現(xiàn)在老吳夫婦健在，繼承尚未開始，他們的繼承權(quán)還不能行使。老吳夫婦完全有權(quán)自己支配自己的財產(chǎn)，拒絕他們的要求。8虐待、打罵父母的人，父母死后還有繼承權(quán)嗎？案例：陳阿姨的獨生兒子結(jié)婚后很不孝敬她，兩口子經(jīng)常呵斥打罵陳阿姨，還往外攆她。陳阿姨忍受不了兒子兒媳的虐待，到親戚家暫住，不久就患病去世了。她兒子非要繼承陳阿姨遺下的5000元存款。請問，他們打罵虐待母親，還有權(quán)繼承遺產(chǎn)

4、嗎？9律師觀點 子女贍養(yǎng)老人是法律規(guī)定的義務(wù)。陳阿姨的兒子兒媳不僅不盡法律義務(wù)，反而虐待打罵老人，甚至攆母親，實為道德法律所不容。根據(jù)繼承法規(guī)定：繼承人遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重的，喪失繼承權(quán)。因此，陳阿姨去世后，她的兒子沒有權(quán)利要求繼承母親的遺產(chǎn)，相關(guān)親屬可請求人民法院依法取消其繼承權(quán)。102父母為子女買房該注意什么？11 、婚后一方父母出資給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在子女的名字，該房屋所有權(quán)一定是子女的嗎？答案：不一定。根據(jù)婚姻法解釋（三）規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 值得

5、注意的是，父母婚后為子女出資買房的規(guī)定，是指父母支付全款給子女購買房屋且產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女的名下，此時房屋所有權(quán)為出資人的子女。所以父母給子女出資買房要想使房屋所有權(quán)歸子女所有一定要符合下面兩個條件：（一）父母全額出資；（二）產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下。 12、那么第二個問題來了，如果一方父母是全額出資，但產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女配偶或雙方名下，該房屋所有權(quán)歸誰？答：為夫妻共同財產(chǎn)。13、若父母只是支付一部分房款，其余房款由夫妻雙方共同還貸，那么該房屋所有權(quán)歸誰所有呢？答：為夫妻共同財產(chǎn)。由于父母只是支付了部分房款，所以不能取得房屋所有權(quán)也就無法決定將房屋贈與自己的子女并登記在自己子女名下，但父母

6、對其的部分出資可以決定贈與何方。 14、雙方父母共同為子女購房且為全額出資，此時房屋所有權(quán)歸誰呢？答：如果產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，則夫妻雙方按照各自父母的出資份額按份共有。如果產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，則為夫妻共同財產(chǎn)，夫妻按共同共有。 15、如果一方父母婚前全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的名下，結(jié)婚后在離婚時該房屋所有權(quán)歸誰？答：歸出資人子女。這是完完全全是婚前個人財產(chǎn)！ 16、如果婚前一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在出資人配偶或雙方名下，離婚時該房屋所有權(quán)歸誰呢？答：此時為夫妻共同財產(chǎn)。就是父母把房產(chǎn)作為標的贈與了對方。 17、婚前一方或雙方父母部分出資，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方或個人名下，離婚時該房

7、屋所有權(quán)歸誰？答：父母的出資額視為對子女的贈與，不影響房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。 18父母為子女買房需要注意什么？1、明確是贈與還是借貸。有明確的證據(jù)證明父母是以借貸作為出資本意時，應(yīng)當按照借貸關(guān)系確認雙方的法律關(guān)系。若沒有，一般認定為是父母贈與子女。 192、明確是贈與一方還是雙方。除非父母有明確意思表示贈與一方，否則婚后為子女購房出資應(yīng)視為對雙方的贈與。父母贈與一方的意思表示必須是出資時時作出的，并且是明確的。203、明確是出全資還是部分。父母出全資可明確表示房產(chǎn)僅贈與給子女一方，若父母部分出資，而子女婚后與配偶雙方共同還貸款的，該房產(chǎn)視為夫妻共同財產(chǎn)，但父母可對其的部分出資決定贈與給何方。213如

8、何訂立遺囑？22遺囑的有效條件一、實質(zhì)要件1、立遺囑人具有立遺囑能力。2、立遺囑人意思表示真實。3、不違反法律規(guī)定和社會公共利益。23二、形式要件12公證遺囑遺囑公證，由國家專門公證機關(guān)進行。最嚴格、最可靠。親自辦理、親自書寫或口授。自書遺囑立遺囑人親自書寫，親筆署名并注明年、月、日。遺書涉及死后財產(chǎn)處理，由本人簽名注明年、月、日，又無相反證據(jù)的，可按自書遺囑對待。代書遺囑兩個以上無利害關(guān)系的見證人在場見證，其中一人代書。代書人、其他見證人、立遺囑人簽名并注明年、月、日。32445錄音遺囑立遺囑人以音像方式成立的遺囑。要求：兩個以上見證人在場見證。錄音完畢應(yīng)封存錄音帶，并與見證人共同簽名，注明

9、年、月、日。口頭遺囑立遺囑人以口頭方式成立的遺囑。（1）存在危急情況；（2）兩個以上見證人在場見證；（3）危急情況解除，能夠采用其他形式的，原 立口頭遺囑無效。25遺囑的內(nèi)容1、指定遺囑繼承人或受遺贈人；2、指定遺產(chǎn)的名稱和數(shù)量；3、指定遺產(chǎn)的分配方法及具體份額；4、指定某項遺產(chǎn)的用途及使用目的；5、指定遺囑繼承人或受遺贈人所應(yīng)承受的義務(wù)；6、指定遺囑執(zhí)行人；7、設(shè)立遺囑的時間、地點等。426遺囑的效力一、遺囑無效的情形1、是無行為能力或限制行為能力人訂立的；2、違反遺囑人真實意思的遺囑無效；3、違反我國法律和社會公共利益；4、剝奪特定法定繼承人的必要遺產(chǎn)份額，被剝奪部分無效。27遺囑的效力二

10、、不生效的情形1、遺囑的繼承人、受遺贈人在遺囑繼承開始前已死亡；2、遺囑的繼承人、受遺贈人（公民）在遺囑成立后喪失繼承權(quán)；3、在繼承開始時，遺囑的標的物已經(jīng)不存在或者已經(jīng)不屬于遺產(chǎn)；4、附有解除條件的遺囑，如果在遺囑人死亡以前條件已經(jīng)成就。28一、遺囑的變更指遺囑人依法改變原來所立遺囑的部分內(nèi)容。二、遺囑的撤銷指遺囑人廢止原來所立遺囑全部內(nèi)容的行為。遺囑的變更和撤銷29三、遺囑的變更和撤銷方法1、明示聲明或另立新遺囑（公證、自書、代書、錄音、口頭）。注意：自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得變更、撤銷公證遺囑。2、默示行為推定。遺囑的變更和撤銷30“廣東遺囑庫”新落成，老人可在密室訂立遺囑 201

11、5年11月，廣東遺囑登記中心在廣州市越秀區(qū)成立了。遺囑庫是一個協(xié)助老人訂立遺囑，并且將其密封保管的公益性機構(gòu)。廣東遺囑庫在登記遺囑的密室安有攝像頭，將遺囑登記者的一言一行都記錄下來，記錄遺囑時，并不允 許子女在身邊。 如今隨著普法意識的加強，辦理遺囑登記成了“新風尚”，避免了日后不必要的糾紛。314反家暴法解讀32 中華人民共和國反家庭暴力法在今年的3月1日正式施行，這意味著家暴范疇首次以法律形式明確。這部法律對遭受家庭暴力的未成年人、老年人、殘疾人、孕期和哺乳期婦女以及重病患者，給予了特殊保護。33“家庭成員之間以毆打、捆綁、殘害、限制人身自由以及經(jīng)常性謾罵、恐嚇等方式實施的身體、精神等侵害

12、行為”均屬家庭暴力。什么是家暴？34案例 李伯的老伴今年70多歲，她生性多疑，還“暴脾氣”。每次李伯外出，老伴就猜疑，回家還訊問，稍有不對就毆打李伯，以至于李伯身體常有淤青。雖然如此，李伯還是多以忍讓，維系著婚姻至今。但老伴的家暴讓已經(jīng)八旬的李伯不堪忍受，所以一紙訴狀將老伴告上法庭離婚。最終，法院經(jīng)過多次調(diào)解和三次審理，終于判決李伯離婚。判決下來后，李伯明顯松了一口氣。35反家暴法亮點解讀亮點一：“同居”、“寄養(yǎng)”等共同生活關(guān)系也受本法調(diào)整 繼承法規(guī)定，老年人可與養(yǎng)老機構(gòu)等組織或個人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或者其他扶助協(xié)議，這樣雙方就構(gòu)成扶養(yǎng)關(guān)系，接受本法調(diào)整。有些老年人喜歡聘請保姆照料日常起居，保姆

13、與老人之間的關(guān)系也受本法調(diào)整。因此保姆、養(yǎng)老院護工等對老年人打罵，有可能違反本法！36反家暴法亮點解讀亮點二：“人身安全保護令”制度將家暴有效隔離在萌芽狀態(tài) 反家暴法的“人身安全保護令”制度，主要是通過禁止或限制被申請人的行為，避免申請人進一步遭受家庭暴力。若當事人因遭受家庭暴力或者面臨家庭暴力的現(xiàn)實危險，可以立即向人民法院申請保護令，防止遭受侵害。37反家暴法亮點解讀亮點三：“精神侵害”也屬于家庭暴力的范疇 在暴力形式上，盡管毆打等身體侵害仍是家庭暴力的主流，但辱罵、恐嚇、誹謗、宣揚隱私、無端指責、人格貶損、威脅、跟蹤、騷擾等精神暴力的嚴重性也越來越凸顯，精神暴力通常會使受害者產(chǎn)生自卑、恐懼

14、、焦慮、抑郁等心理、精神方面的傷害，也屬于家庭暴力的一種形式，我們應(yīng)當予以重視。38如何防止被家暴？ 面對家庭暴力的關(guān)鍵在于阻止暴力的發(fā)展，特別是要引起對第一次的暴力的重視。當受害人第一次遭受暴力對待的時候，態(tài)度一定要鮮明：我絕對不允許你打我。而不是急于緩和關(guān)系，在自己身上找錯，要讓對方明白自己是不可侵犯的。拒絕辱罵多交朋友大聲說出來請教專業(yè)機構(gòu)幫忙獨立自主不對家暴習以為常39面對家暴，如何求助以及如何助人如果需要幫助，可以有以下選擇：1、家人、親屬；2、鄰居、朋友；3、婦聯(lián)、村委會、居委會；4、婦女維權(quán)公益熱線：12338；5、撥打110報警。 為防止證據(jù)滅失，你需要及時求助、報警，并及時去

15、醫(yī)院治療，并保留好診治記錄，最好為傷情拍照，保留好照片。報警后還可請求公安機關(guān)開具驗傷通知書，到指定的醫(yī)院驗傷，留存證明。如施暴者使用了工具，要保留好相關(guān)的痕跡，如血跡、指紋等。40如果你有朋友向你透露出他/她正在遭受的家庭暴力，你可以：1、接近他/她，詢問家里是否發(fā)生了什么事。給予充分的信任。認真傾聽，鼓勵他們求助。2、留心他們過得怎么樣。鼓勵他們?nèi)プ鲆恍椭麄冏叱銮榫w陰霾的事情。3、如果有必要，向有關(guān)的部門或人員報告此事。4、如果你不知道該怎么做，打相關(guān)熱線電話，與專業(yè)人士探討。415日常如何預(yù)防詐騙42 目前，針對老年人的詐騙活動在社區(qū)中時有發(fā)生，成為了影響社會穩(wěn)定、破壞公共秩序的涉眾

16、型犯罪。其犯罪手法一直在不斷地演變，令人防不勝防。下面列舉一些騙子的作案手法和防范對策與各位長者共同學習一下，目的在于提高防范意識，讓詐騙分子無可乘之機。43幾種常見詐騙老人的手法騙子會假裝他們是醫(yī)生或和尚、尼姑，借免費體檢或者化緣等名義，騙取老人財物。騙子在街上擺一個小攤，以購買治癌特效藥等假藥材為誘餌，或者販賣假文物，讓老人財物兩空。騙子在公園等地方擺一個圍棋殘局，邀請路人與其對弈，這些騙局一般團伙所為，其中一人負責“對弈”，另一人“指點”，分工協(xié)作，誘騙路人賭棋。假冒名醫(yī)、和尚假藥材、寶物圍棋局詐騙44幾種常見詐騙老人的手法集資詐騙往往有以下形式：1.借種植、養(yǎng)殖、項目開發(fā)、果園、莊園開

17、發(fā)、生態(tài)環(huán)保投資、礦產(chǎn)開發(fā)、托管造林等名義；2.以發(fā)行或變相發(fā)行股票、債券、彩票、投資基金等權(quán)利憑證或者以期貨交易、典當為名；3.通過認領(lǐng)股份、入股分紅。 不法分子利用老人積蓄較多，炮制各種名目，以高額回報為誘餌，通過多種方式發(fā)布融資消息，將獲得的錢款揮霍或用于非法經(jīng)營上，致使老人血本無歸。集資詐騙45如何預(yù)防詐騙 戒除貪婪心理 抵制虛 榮心理強化警戒心理正規(guī)途徑辦事常與親友溝通遠離可疑人員46防騙第一招：戒除貪婪心理 加固心理防線，不貪圖小利，不相信一夜暴富。打消“用小錢賺大錢”、“吃小虧占大便宜”或“不勞而獲”的念頭，要看好自己的錢袋子，凡是有人讓你出錢的一定要多一個心眼，不能輕易將自己的錢拿出來、送出去。47防騙第二招：抵制虛榮心理 不愛慕虛榮，不因盲目追求他人的贊美、認可或愛面子而落入面子的陷阱。48防騙第三招：強化警戒心理 經(jīng)常讀書看報，關(guān)心國家大事，開闊自己的視野，尤其要多關(guān)注一些法制欄目的文章和節(jié)目，