個人買賣合同范本篇

1、個人買賣合同范本篇個人買賣合同范本1甲方：地址：電話：乙方：地址：電話：甲乙雙方本著平等、自愿原則，在共同遵守國家相關(guān)法律的前提下簽訂本合同。甲乙雙方履行各自義務(wù)后，雙方無異議簽字后本合同(一式兩份，雙方各執(zhí)一份)立即生效。具體內(nèi)容如下：1、乙方在甲方商行 年 月 日 ，購買 商品。乙方采用 形式支付甲方人民幣 元。2、甲乙雙方共同遵守并約定：乙方自購買商品之日起計算滿一年的，如果乙方要求退還所購商品，甲方無任何理由拒絕并接受乙方退還要求。乙方在提出退還所購甲方商品要求時，需出具購買商品原始發(fā)票、商品鑒定證書和無暇疵所購商品。雙方無異議時，甲方即時退付乙方購買商品原價80%現(xiàn)金結(jié)算。其中20%

2、甲方作為商行成本計算，不予退還。3、乙方自購買商品之日起計算滿二年的，如果乙方要求退還所購商品，甲方無任何理由拒絕并接受乙方退還要求。乙方在提出退還所購甲方商品要求時，需出具購買商品原始發(fā)票、商品鑒定證書和無暇疵所購商品。雙方無異議時，甲方即時退付乙方購買商品原價90%現(xiàn)金結(jié)算。其中10%甲方作為商行成本計算，不予退還。4、 乙方自購買商品之日起計算滿三年或超過三年以上的，如果乙方要求退還所購商品，甲方無任何理由拒絕并接受乙方退還要求。乙方在提出退還所購甲方商品要求時，需出具購買商品原始發(fā)票、商品鑒定證書和無暇疵所購商品。雙方無異議時，甲方即時全付乙方購買商品原價100%現(xiàn)金結(jié)算。如果乙方所購

3、商品增值，甲乙雙方另行商議。5、甲方保證向乙方所銷售商品品質(zhì)和質(zhì)量。甲乙雙方在簽定購銷合同前無異議，合同立即生效。6、本合同自甲方( )開業(yè)之日起正式施行，無時間限制。7、本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日個人買賣合同范本2甲方(出售方)：乙方(購買方)：甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：第一條、甲方自愿將其座落于吉林省長春市 街 小區(qū) 號樓 室，建筑面積 平方米，出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人

4、民幣 元整大寫：人民幣 萬元整。乙方一次性支付甲方元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。第四條 所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。第五條 在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙

5、方辦理過戶。第六條 物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、電話等相關(guān)雜費，按下列約定處理：1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日。2、協(xié)議簽定之日后由乙方負(fù)責(zé)。第七條 協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費用票據(jù)、購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。第九條 違約責(zé)任如甲方違約:甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的5%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;如乙方違約:乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。第十條 本協(xié)議未盡事

6、宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交吉林省長春市仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。第十二條 該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日個人買賣合同范本3出賣人： (以下簡稱甲方)買受人: (以下簡稱乙方)簽訂時間： 年 月 日第一條 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，買賣雙方本著平等互惠、協(xié)商一致的原則，簽訂以下合同，以便共同遵守。第二條 產(chǎn)品質(zhì)量

7、標(biāo)準(zhǔn)本合同產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按第三條 付款方式3.1 付款時間：3.2 結(jié)算方式：款到發(fā)貨3.3 買受人應(yīng)以電匯、銀行轉(zhuǎn)賬、銀行承兌的方式向出賣人支付貨款。(承兌須得到出賣人認(rèn)可)3.4 買受人延遲付款或付款不足，則出賣人的交貨日期也相應(yīng)后延。在買受人未付清出賣人全部款項前，合同中所列貨物產(chǎn)權(quán)屬出賣人所有。第四條 產(chǎn)品的交付4.1 出賣人交貨不遲于 年 月 日。隨機備品按出賣人裝箱單，產(chǎn)品按出賣人規(guī)定的包裝標(biāo)準(zhǔn)送貨。4.2 運輸方式： ;運費由 方承擔(dān)。4.3 交貨地點：4.4 收貨人：收貨人為買受人。如買受人指定其他第三人收貨，應(yīng)向出賣人出具買受人簽署并加蓋公章的書面通知，否則出賣人有權(quán)拒絕交貨

8、。4.5 產(chǎn)品所有權(quán)自_時起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行支付價款義務(wù)的，標(biāo)的物屬于_所有第五條 貨物的驗收和對產(chǎn)品的異議處理5.1 驗收時間：買受人應(yīng)在收貨后 日內(nèi)對產(chǎn)品的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量和包裝物情況進行檢驗。5.2 驗收標(biāo)準(zhǔn)：按本合同第二條的規(guī)定執(zhí)行。5.3 買受人在驗收時，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的數(shù)量和質(zhì)量不符合規(guī)定，應(yīng)在 日內(nèi)向出賣人提出異議;買受人未在規(guī)定期限內(nèi)提出的，視為所交產(chǎn)品檢驗合格。5.4 買受人因使用、保管、儲存不當(dāng)造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。出賣人亦不承擔(dān)任何責(zé)任。5.5 出賣人在買受人提出異議后，將在24小時內(nèi)作出處理意見。經(jīng)合同雙方確認(rèn)或由第三方技術(shù)質(zhì)量檢驗機構(gòu)認(rèn)定屬出賣人責(zé)任的，出

9、賣人應(yīng)依本合同規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第六條 售后服務(wù)和質(zhì)量保證6.1 出賣人負(fù)責(zé)產(chǎn)品的調(diào)試，產(chǎn)品保修期為一年。6.2 買受人在生產(chǎn)過程中使用產(chǎn)品，如發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量問題，應(yīng)及時采取必要的措施，停止使用并封存有質(zhì)量問題的產(chǎn)品，并應(yīng)及時通知出賣人。出賣人將在24小時內(nèi)作出處理意見。經(jīng)合同雙方確認(rèn)或由第三方技術(shù)質(zhì)量檢驗機構(gòu)認(rèn)定屬出賣人責(zé)任的，出賣人負(fù)責(zé)修理。6.3 保修期內(nèi)，產(chǎn)品因買受人使用、保管、儲存不當(dāng)或其他非產(chǎn)品質(zhì)量問題而出現(xiàn)故障，出賣人負(fù)責(zé)修理的，買受人應(yīng)支付材料及相關(guān)費用。第七條 合同的變更和解除7.1 本合同任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)及時通知對方，由雙方協(xié)商確定。未經(jīng)協(xié)商任何一方不得擅自變更或

10、解除。第八條 違約責(zé)任：8.1 買受人如拒付貨款及相關(guān)費用或延遲付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人按照合同總價款的 %支付違約金。8.2 出賣人交付的產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同規(guī)定且屬出賣人責(zé)任的，如果買受人同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價;如果買受人不能使用的，由出賣人負(fù)責(zé)退換。8.3 買受人無正當(dāng)理由中途退貨的，應(yīng)向出賣人償付退貨部分產(chǎn)品總額5%的違約金。第九條 其他事項9.1 本合同履行期間如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)訴至出賣人所在地人民法院進行訴訟。9.2 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章之日起生效。9.3 本合同中如有未盡事宜須雙方共同協(xié)商，作出補充協(xié)議并簽字加蓋公章，與本合同

11、有同等的效力。9.4 本合同一式貳份，合同雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日個人買賣合同范本4訂立合同雙方：供方：_需方：_供需雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行。第一條 商品名稱、種類、規(guī)格、單位、數(shù)量 品名 種類 規(guī)格 單位 數(shù)量 備注 第二條 商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可選擇下列第_項作標(biāo)準(zhǔn)：1.附商品樣本，作為合同附件。2.商品質(zhì)量，按照_標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(副品不得超過_%)。3.商品質(zhì)量由雙方議定。第三條 商品單價及合同總金額1.商品定價，供需雙方同意按_定價執(zhí)行。如因

12、原料、材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化，需變動價格時，應(yīng)經(jīng)供需雙方協(xié)商。否則，造成損失由違約方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。2.單價和合同總金額：_。第四條 包裝方式及包裝品處理_。(按照各種商品的不同，規(guī)定各種包裝方式、包裝材料及規(guī)格。包裝品以隨貨出售為原則;凡須退還對方的包裝品，應(yīng)按鐵路規(guī)定，訂明回空方法及時間，或另作規(guī)定。)第五條 交貨方式1.交貨時間：_。2.交貨地點：_。3.運輸方式：_。第六條 驗收方法_。(按照交貨地點與時間，根據(jù)不同商品種類，規(guī)定驗收的處理方法。)第七條 預(yù)付貨款(根據(jù)不同商品，決定是否預(yù)付貨款及金額。)第八條 付款日期及結(jié)算方式_。第九條 運輸及保險_。(根據(jù)實際情況，需委托對方代辦運

13、輸手續(xù)者，應(yīng)于合同中訂明。為保證貨物途中的安全，代辦運輸單位應(yīng)根據(jù)具體情況代為投保運輸險。)第十條 運輸費用負(fù)擔(dān)_。第十一條 違約責(zé)任1.需方延付貨款或付款后供方無貨。使對方造成損失，應(yīng)償付對方此批貨款總價_%的違約金。2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數(shù)量者，供方應(yīng)償付需方此批貨款總值_%的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應(yīng)按償付供方此批貨款總值_%的違約金。任意一方如提出增減合同數(shù)量，變動交貨時間，應(yīng)提前通知對方，征得同意，否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。3.供方所發(fā)貨品有不合規(guī)格、質(zhì)量或霉?fàn)€等情況，需方有權(quán)拒絕付款(如已付款，應(yīng)訂明退款退貨辦法)，但須先行辦理收貨手續(xù)，并代為保管和立

14、即通知供方，因此所發(fā)生的一切費用損失，由供方負(fù)責(zé)，如經(jīng)供方要求代為處理，并須負(fù)責(zé)迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協(xié)商決定。4.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或者預(yù)先賠償額的計算方法的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。第十二條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機構(gòu)出具的證明，可以全部或部分免除該方當(dāng)事人的責(zé)任。第十三條 本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時，可向人民法院提出訴訟。(或申請_仲裁機構(gòu)仲裁

15、的解決)第十四條 合同執(zhí)行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。需方：_(蓋章) 供方：_(蓋章)法定代表人：_(蓋章) 法定代表人：_(蓋章)開戶銀行及帳號：_ 開戶銀行及帳號：_年_月_日個人買賣合同范本5甲方(出賣人)：_住所：_法定代表人：_身份證號碼：_社會信用統(tǒng)一代碼或工商登記注冊號：_電話號碼：_乙方(買受人)：_住所：_法定代表人：_社會信用統(tǒng)一代碼或工商登記注冊號：_身份證號碼：_電話號碼：_根據(jù)中華人民共和國合同法、二手車流通管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就二手車的買賣事宜，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

16、第一條、車輛基本情況1.車主名稱或姓名：_;廠牌型號：_;2.車輛_(是或否)因為質(zhì)量問題而進行過更換、退貨或主要零部件的維修、更換，原因是_。3.二手車技術(shù)狀況表見附件一。4.車輛相關(guān)憑證見附件二。第二條、車輛價款、過戶手續(xù)費及支付時間、方式1.車輛價款及過戶手續(xù)費本車價款(不含稅費或其它費用)為人民幣：_元(大寫：_元)。過戶手續(xù)費為人民幣：_元(大寫：_元)。2.支付時間、方式合同簽訂之日，一次性付清車款;合同簽訂之日，交付訂金_元(大寫：_元)，_個工作日內(nèi)付清余款_元(大寫：_元);其它支付方式，如使用汽車消費貸款等支付方式以補充合同形式另行約定。過戶手續(xù)費由乙方承擔(dān);過戶手續(xù)費由甲

17、方承擔(dān);過戶手續(xù)費由乙方承擔(dān)_%，即_元(大寫：_元);甲方承擔(dān)_%，即_元(大寫：_元)。車輛過戶時將過戶手續(xù)費支付給雙方約定的過戶手續(xù)辦理方。第三條、車輛的過戶、交付及風(fēng)險承擔(dān)過戶手續(xù)辦理方應(yīng)于本合同簽訂之日起_個工作日內(nèi)，辦理完成過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。甲方應(yīng)于本車過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成后_個工作日內(nèi)在(地點)向乙方交付車輛及相關(guān)憑證(見附件二)。在車輛交付乙方之前所發(fā)生的所有風(fēng)險由甲方承擔(dān);在車輛交付乙方之后所發(fā)生的所有風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第四條、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點向乙方交付車輛及相關(guān)憑證。2.甲方應(yīng)保證合法享有車輛的所有權(quán)或處置權(quán)。3.甲方保證所出示及提供的與車輛

18、有關(guān)的一切證件、證明及信息合法、真實、有效。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付價款。5.對轉(zhuǎn)出屬地的車輛，乙方確認(rèn)已經(jīng)了解注冊地對于遷入機動車限制性規(guī)定，確認(rèn)該車輛符合當(dāng)?shù)刈缘怯洏?biāo)準(zhǔn)。如果因非甲方原因?qū)е乱曳綗o法在當(dāng)?shù)刈缘怯浀?，乙方自行承?dān)責(zé)任。第五條、車輛質(zhì)量與質(zhì)量保證1.甲方為法人的或通過法人機構(gòu)委托銷售、拍賣的，應(yīng)按照附件一提供二手車技術(shù)狀況表，作為合同的一部分。2.車輛完成交易后，甲方向乙方提供_個月的質(zhì)保，質(zhì)保范圍為_。第六條、違約責(zé)任1.甲方向乙方提供的有關(guān)車輛信息不真實或甲方故意隱瞞相關(guān)車輛信息，包括三包記錄、維修記錄、改裝記錄等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.

19、甲方未按合同的約定期限將本車及其相關(guān)憑證交付乙方超過_日的，乙方有權(quán)解除本合同，并由甲方逾期每日按本車價款總額的_。(最高不超過合同總價款的_%)向乙方支付違約金。3.乙方未按照合同約定期限支付本車價款的超過_日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方逾期每日按本車價款總額_。(最高不超過合同總價款的_%)向甲方支付違約金。4.因甲方原因致使車輛不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方返還車輛價款并承擔(dān)相應(yīng)損失;因乙方原因致使車輛不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還車輛并承擔(dān)相應(yīng)損失。5.其他違約責(zé)任：_第七條、合同爭議的解決方式因本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商或委托

20、第三方調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：1.提交_仲裁委員會仲裁2.依法向_人民法院起訴。第八條、合同的生效本合同一式_份，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。第九條、其他約定附件一:二手車技術(shù)狀況表附件二:車輛相關(guān)憑證甲方：_乙方：_代表人：_代表人：_電話：_電話：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日個人買賣合同范本6編號：甲方(賣方)：乙方(買方)：樓盤名稱：身份證號：電話：聯(lián)系電話：出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就車位買賣事宜達成如下協(xié)議：一、買受人購買的為為_，_號車位，面積約為_m，用途為車位;二、車位按照個計算，該車位售價為人民幣_元/個，(人

21、民幣大寫：_萬_元整)。三、該車位均未設(shè)定抵押。四、買受人在簽定本合同后_日內(nèi)采取付款方式向出賣人支付車位的全部價款。五、買受人未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：按照逾期時間，分別處理：(1)逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過15日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起10日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的_%向出賣人支付違約金?？鄢`約金后，出賣人無息退還買受人的已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)

22、付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。地址：_聯(lián)系地址：_六、出賣人應(yīng)當(dāng)乙方支付清全部車位價款五個工作日內(nèi)向買受人交付該車位。七、買受人同意委托出賣人代交下列第1、2、3、項稅費，并在接收該車位的同時將上述稅費交給出賣人。(1)專項維修資金;(2)契稅;(3)按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的相關(guān)其他稅收和費用。八、買受人使用該車位期間，不得擅自改變該車位的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方要求解除本合同，收回車位，乙方所交的車位款不予退還，給甲方及其他人造成損失的.，乙方還應(yīng)當(dāng)賠償所有直接、間接損失。買受人在使用該車位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同

23、使用與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。九、該車位甲方不辦理權(quán)屬證。十、乙方所交車位款不包括物業(yè)費等在使用時應(yīng)當(dāng)交納的費用，使用該車位應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費等費用時，乙方必須交納，與甲方無關(guān)。十一、買受人購買的本合同所述車位不得更換。十二、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向車位所在地人民法院起訴。十三、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同共一式叁份，具有同等法律效力，其中出賣人貳份，買受人壹份。出賣人(簽章)：_買受人(簽章)：_法定代表人：_法定代理人：_委托代理人：_簽訂時間：_年_月_日簽訂時間：_年_月_日簽訂地點：

24、_簽訂地點：_個人買賣合同范本7甲方(采購單位)： 乙方(供貨單位)：甲乙雙方依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方采購的物品內(nèi)容和成交價格：第二條 物品的質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、乙方售后服務(wù)及損害賠 1、物品的質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按國家法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、乙方應(yīng)按生產(chǎn)廠家的保修規(guī)定和服務(wù)承諾做好保修等免費服務(wù)。3、乙方售后服務(wù)響應(yīng)時間為甲方通知乙方之日起1日內(nèi)，若乙方在甲方通知之日起1日內(nèi)不安排工作人員進行售后服務(wù)的，甲方可自行組織維修，費用由乙方承擔(dān)，甲方可在貨款和其他應(yīng)付乙方的款項中扣除。4、在物品保修期結(jié)束后若乙

25、方需要對物品、設(shè)備進行改造和升級的，乙方應(yīng)按照承諾提供相應(yīng)的服務(wù)，由此而產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。5、如因乙方物品質(zhì)量原因，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。第三條 交付和驗收1、交付時間：乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)將所有采購物品交付給甲方。2、交付地點：乙方應(yīng)將采購的物品按時送到甲方指定的地點。3、乙方負(fù)責(zé)物品的運送、安裝、調(diào)試，負(fù)責(zé)基本操作培訓(xùn)等工作，直至該物品可以正常使用為止;負(fù)責(zé)提供物品的使用說明等相關(guān)資料;并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。4、驗收時間：甲方必須于乙方提出驗收申請后3個工作日內(nèi)組織驗收。5、驗收標(biāo)準(zhǔn)：(1)單證齊全：應(yīng)有產(chǎn)品合格證(或質(zhì)量證明)、使用說明、保修證明、發(fā)票和其它應(yīng)具有的單

26、證;(2)質(zhì)量符合國家法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 第四條 貨款的結(jié)算1、結(jié)算依據(jù)：采購合同、乙方銷售發(fā)票、甲方出具的驗收報告。2、結(jié)算方式：貨款結(jié)算按照季度結(jié)算的方式進行，甲方每季度按時將當(dāng)季度貨款支付給乙方。甲乙雙方應(yīng)以書面形式告知對方各自的開戶銀行、賬號名稱、賬號，開戶銀行、賬號名稱、賬號如有變更的，變更一方應(yīng)在合同規(guī)定的相關(guān)付款期限前20天內(nèi)以書面形式通知對方，如未按時通知或通知有誤而影響結(jié)算的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。第五條 違約責(zé)任1、乙方不能交貨的，甲方不向乙方付款。乙方應(yīng)向甲方償付相當(dāng)于不能交貨部分貨款的10%的違約金;2、乙方所交物品品種、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量不符合國家法律法規(guī)和合同規(guī)

27、定的，由乙方負(fù)責(zé)包修、包換或退貨，并承擔(dān)由此而支付的實際費用;3、乙方逾期交貨的，按逾期交貨部分貨款計算，向甲方償付每日千分之五的違約金，并承擔(dān)甲方因此所受的損失費用。4、甲方逾期付款的，按逾期付款部分貨款計算，向甲方償付每日千分之五的違約金。第六條 不可抗力甲乙雙方任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構(gòu)證明后，允許延期履行、部分履行或不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。第七條 爭議的解決1、因貨物的質(zhì)量問題發(fā)生爭議，由法律及有關(guān)規(guī)章規(guī)定的技術(shù)單位進行質(zhì)量鑒定，雙方無條件服從該鑒定的結(jié)論;

28、2、執(zhí)行本合同發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條 無效合同甲乙雙方如因違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，被宣告合同無效的，一切責(zé)任概由過錯方自行承擔(dān)。第九條 附則1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2、本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。3、本合同自簽訂之日起生效。采購單位(甲方)： 法定代表人：簽約時間： 年 月 日供貨單位(乙方)： 法定代表人：簽約時間： 年 月 日個人買賣合同范本8立契約書人_有限公司(以下簡稱甲方)_有限公司(以下簡稱乙方)茲就船舶買賣事宜，訂立本契約，條款如下：第一條甲乙

29、雙方約定有關(guān)后記船舶的買賣事宜，甲方賣出、乙方買入。第二條買賣總金額為_元整。乙方依照下列方式支付款項予甲方。1、本日(訂約日)先交付定金_元整。2、甲方必須在_年_月_日前將后記的船舶點交與乙方，并將下列登記文件及使用權(quán)文件交付與乙方。乙方未支付的余款，俟船舶點交及辦理船舶所有權(quán)、漁業(yè)權(quán)移轉(zhuǎn)登記完畢并經(jīng)船舶所在地航政主管機關(guān)蓋印證明時一次付清。1)甲方公司同意出售本契約標(biāo)的物的全體股東會議記錄三份。2)乙方公司及法定代表人印鑒證明書三份。3)乙方法定代表人資格證明書三份。4)乙方公司章程及董事、監(jiān)事、股東名冊三份。5)乙方法定代表人戶籍謄本三份。6)乙方公司執(zhí)照，營業(yè)登記證影本各三份。7)稅

30、務(wù)機關(guān)出具的最近無欠稅證明書正本。8)船舶所有權(quán)登記證正本。9)船舶噸位證書正本。10)船舶國籍證書正本。11)設(shè)備目錄正本。12)航海記事簿正本。13)法律所規(guī)定的其它文書正本。14)船舶檢查簿正本。15)漁業(yè)執(zhí)照正本。16)漁業(yè)權(quán)拋棄申請書。17)船舶無線電臺執(zhí)照正本。18)契約漁船船圖。暨進口器材規(guī)格說明書。19)船舶勘航力證書正本。20)貨艙、冷藏室及其他供載運貨物部分適合于受載運送與保證書正本。21)船舶無共同海損部分擔(dān)額并不負(fù)擔(dān)救助及撈救報酬額證書正本。第三條甲方于第二條第(2)項乙方支付余款同時，應(yīng)將后記船舶的所有權(quán)及漁業(yè)權(quán)移轉(zhuǎn)登記與乙方。第四條在甲方尚未將船舶點交與乙方之前，若

31、有故障、毀損或遺失時，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，亦即乙方免除支付價金義務(wù)。第五條甲方保證后記船舶所具的性能與說明書相符，并須在第三條交付前先行試航，以證明其性能。第六條有關(guān)后記船舶的品質(zhì)、性能，由甲方對乙方保證，并以一年為限。在此期間，若非乙方的過失或發(fā)生自然性故障，甲方負(fù)有賠償損失及修理的義務(wù)。第七條若發(fā)生第六條的情形，雖經(jīng)甲方修復(fù)或補充完整，而船舶仍然無法維持繼續(xù)作業(yè)或短欠，或其性能降低長達一個月時，乙方可根據(jù)下列方式選擇其一，向甲方提出要求。1)換取同種類船舶。其條件為乙方須就已使用該船舶的時間長短支付船價，每半年乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于第二條總金額三分之一的款項。2)退還船舶。但甲方得扣除乙方使用船舶

32、所應(yīng)付如前(1)的款項，其余定金退還與乙方。有關(guān)使用船舶的時間、其計算方法則無論乙方是否使用，規(guī)定從第三條甲方點交船舶日始至乙方提出退還船舶要求之日止，為使用時間。第八條乙方若未能在第二條日期前支付余額以交換船舶，則甲方無需催告，本契約視同作廢，甲方得將船舶移動、航行并停泊于原船籍港。有關(guān)前述甲方的船舶移動、航行費，以及停泊時所需的一切費用，應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。甲方除上述權(quán)利外，尚可將定金沒收，作為損害賠償。第九條甲方若未能在第二條所列日期前點交船舶，乙方得向甲方催告，于十日之內(nèi)點交船舶。在此期限內(nèi)，甲方若仍然無法點交，則本契約視同作廢。乙方得請求甲方退還第二條的定金、以及與定金同額的損害賠償。第十

33、條約定事項：1)雙方同意以港為點處所。漁船內(nèi)所存燃料油歸還甲方。2)本契約買賣標(biāo)的物的保險，其受益人應(yīng)于點交同時變更指定為乙方，變更后的保險費用由乙方負(fù)擔(dān)。3)所有甲方雇用的人員(包括船員)，于本契約買賣標(biāo)的物交清楚同時，由甲方負(fù)責(zé)遣散與乙方負(fù)擔(dān)。4)本契約買賣標(biāo)的物交接前所屬的所有費用，包括雇用人員薪資，船員分紅，及其他一切所有債務(wù)及稅捐概由甲方負(fù)責(zé)處理與乙方無涉。5)自交接后有關(guān)本契約買賣標(biāo)的物的一切權(quán)責(zé)糾葛，及絕無其他設(shè)定抵押情況，如有其他設(shè)定抵押情況發(fā)生時應(yīng)視為違約處理。6)甲方保證本契約買賣標(biāo)的物毫無產(chǎn)糾葛，及絕無其他設(shè)定抵押情況，如有其他設(shè)定抵押情況發(fā)生時應(yīng)視為違約處理。7)所有甲

34、方負(fù)擔(dān)的應(yīng)付款項，如因甲方未付致涉及乙方權(quán)益時，在尾款范圍的金額內(nèi)乙方得代甲方徑行墊付，抵付尾款，如超出尾款金額則應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理。8)如本契約書涉訟時，雙方同意由法院管轄。本契約一式三份，當(dāng)事人及見證人各執(zhí)一份為憑。賣 方(甲方)：公司名稱：_有限公司公司地址：代表人：住 址：身份證統(tǒng)一號碼：營業(yè)證號碼：買 方(乙方)：公司名稱：_有限公司公司地址：代表人：住 址：身份證統(tǒng)一號碼：營業(yè)證號碼：見證人：住 址：身份證統(tǒng)一號碼：_年_月_日個人買賣合同范本9合同編號：_出賣人：_ 簽訂地點：_買受人：_ 簽訂時間：_年_月_日第一條 標(biāo)的、數(shù)量、價款及交(提)貨時間標(biāo)的名稱牌號商標(biāo)規(guī)格型號生產(chǎn)廠

35、家計量單位數(shù)量單價金額交(提)貨時間及數(shù)量合計合計人民幣金額(大寫)：(注：空格如不夠用，可以另接)第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_第三條 出賣人對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：_第四條 包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：_第五條 隨機的必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：_第六條 合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計算方法：_第七條 標(biāo)的物所有權(quán)自_時起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行支付價款義務(wù)的，標(biāo)的物屬于_所有。第八條 交(提)貨方式、地點：_第九條 運輸方式及到達站(港)和費用負(fù)擔(dān)：_第十條 檢驗標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點及期限：_第十一條 成套設(shè)備的安裝與調(diào)試：_第十二條 結(jié)算方式、時間及地點：_第十三條 擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同)：_第十四條

36、本合同解除的條件：_第十五條 違約責(zé)任：_第十六條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決;(一)提交_仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第十七條 本合同自_起生效。第十八條 其他約定事項：_出 賣 人出賣人(章)：住所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：買 受 人買受人(章)：住所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：鑒(公)證意見：鑒(公)證機關(guān)(章)經(jīng)辦人：年 月 日監(jiān)制部門： 印制單位：個人買賣合同范本10出賣人：買受人：根

37、據(jù)出賣人、買受人簽訂的商品房買賣合同(合同編號為)(以下簡稱合同)第二十一條之規(guī)定，現(xiàn)就合同未盡事宜，雙方達成以下補充約定以資共同信守：第一條 面積確認(rèn)及面積差異處理。買受人應(yīng)在辦理該商品房交付手續(xù)時與出賣人簽訂面積及房款差異結(jié)算協(xié)議，并結(jié)清相關(guān)房款，否則出賣人有權(quán)不予交房、不予為買受人辦理房屋所有權(quán)證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋所有權(quán)證，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和不利后果均由買受人承擔(dān)。該商品房的預(yù)測面積是按照現(xiàn)行房產(chǎn)測量規(guī)范及有關(guān)補充文件預(yù)測所得。該商品房交付時，如因政府的相關(guān)房產(chǎn)測量規(guī)范、文件調(diào)整導(dǎo)致預(yù)測面積與實測面積差異的，不視為出賣人違約，亦不適用合同第十三條有關(guān)面積差異的處理方式。雙

38、方同意按照預(yù)測面積與實測面積的差異，由買受人和出賣人據(jù)實結(jié)算，多退少補。第二條 付款方式及期限1、一次性付款買受人于合同簽訂之日起 日內(nèi)(即 年 月日之前)向出賣人一次性付清房款人民幣(以下幣種均為人民幣) 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)(含已付定金 元)。2、貸款方式付款買受人于合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付購房總價款的 %的首付款 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)(含已付定金元)。其余價款 元，買受人以 方式向 銀行貸款的方式進行支付。第三條 貸款實施辦法及相關(guān)責(zé)任1、買受人在簽訂合同及本補充協(xié)議時，已經(jīng)充分了解個人住房按揭貸款(包括公積金貸款)的辦理條件和程序及需

39、要交納的全部費用，并承諾自己的實際情況完全符合相關(guān)的辦理條件。如因買受人的實際情況與相關(guān)要求和條件不符合或因買受人的其他原因，而導(dǎo)致銀行拒絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補充資料、或另行提供擔(dān)保人時，買受人應(yīng)無條件地配合并與出賣人協(xié)商變更相關(guān)合同內(nèi)容。2、買受人須自本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料(具體內(nèi)容以貸款銀行確定的為準(zhǔn))并辦理按揭貸款;買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續(xù)之日起7日內(nèi)仍未辦理銀行按揭貸款手續(xù)的，視為買受人違約。(1)逾期在30日之內(nèi)的，買受人應(yīng)

40、每日按照購房總價款萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金;(2)逾期超過30日后，買受人應(yīng)于逾期滿30日的次日一次性支付清購房余款和違約金(每逾期一日按照購房總價款萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金);否則，出賣人有權(quán)解除合同，并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。(3)買受人向銀行申請個人住房貸款的成數(shù)及年限以銀行最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)。如銀行批準(zhǔn)的貸款額度與買受人申請的額度不一致，則兩者之間的差額作為買受人應(yīng)當(dāng)以自有資金支付的首付款，由買受人在銀行批準(zhǔn)貸款額度確定之日起7日內(nèi)向出賣人一次性付清，買受人延遲支付上述款項的：逾期在三十日內(nèi)(含三十日)的，應(yīng)每日按購房總價款的萬分之一向出賣人支付違約金

41、;逾期超過三十日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。3、買受人選擇 銀行住房公積金按揭付款方式，則需遵照以下條款執(zhí)行：(1)買受人應(yīng)于出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后7日內(nèi)與前述銀行簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。公積金貸款成數(shù)及年限以公積金管理中心批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。公積金管理中心批準(zhǔn)的貸款額度小于買受人申請額度的差額部分作為買受人應(yīng)當(dāng)另行支付的首付款，由買受人在接出賣人的通知之日起7日內(nèi)付清。買受人應(yīng)根據(jù)公積金管理中心的審核要求及時補充資料，并配合出賣人變更相關(guān)合同內(nèi)容。(2)若買受人在出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后15日內(nèi)仍不能與上述銀行簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的

42、貸款手續(xù)的，應(yīng)于前述15日屆滿的次日一次性付清購房余款或書面通知出賣人按照個人住房按揭貸款辦理貸款，否則，出賣人有權(quán)解除合同并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。(3)買受人應(yīng)自出賣人發(fā)出通知后的7日內(nèi)向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料(具體內(nèi)容以貸款銀行確定的為準(zhǔn))并辦理按揭貸款，逾期的違約責(zé)任和處理按照第二條第2款規(guī)定執(zhí)行。(4)在出賣人保證期限內(nèi)，如因買受人未按時償還銀行貸款導(dǎo)致出賣人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，出賣人有權(quán)向買受人追償。買受人應(yīng)在出賣人承擔(dān)保證責(zé)任后的次日向出賣人清償出賣人承擔(dān)的擔(dān)保金額及出賣人在此過程中發(fā)生的包括律師費等其他費用支出，否則，買受人還應(yīng)從出賣人實

43、際承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之日起每日按出賣人承擔(dān)金額的萬分之一向出賣人支付違約金。(5)因買受人的原因(如未按時償還銀行貸款)，貸款銀行解除與買受人簽訂的借款合同或造成出賣人承擔(dān)保證責(zé)任而導(dǎo)致出賣人為買受人償還貸款銀行的借款和其他款項的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同時，買受人應(yīng)向出賣人清償出賣人(包括銀行)代為償還的按揭貸款余額及貸款利息、滯納金、違約金、訴訟費用、律師代理費、房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記所繳納的稅費等相關(guān)的一切費用和直接及間接損失。買受人應(yīng)在出賣人發(fā)出解除合同通知后向出賣人騰退該商品房，買受人已經(jīng)裝修的部分無償歸出賣人所有，出賣人不予以補償。第四條 出賣人逾期交房違約責(zé)任的補充發(fā)生下列情形

44、導(dǎo)致合同項下商品房逾期交付的，可據(jù)實予以延期，不適用合同第十條有關(guān)出賣人逾期交付商品房的違約責(zé)任條款，但出賣人應(yīng)出具相關(guān)證明文件作為免責(zé)依據(jù)：A.執(zhí)行法律、法規(guī)和政府規(guī)章等強制性文件;B.其他自然災(zāi)害或意外事件;如因乙方原因?qū)е掠馄诮环?，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第五條 規(guī)劃、設(shè)計變更約定的補充1、由于政府行政命令、法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化及不可抗力因素直接導(dǎo)致的規(guī)劃設(shè)計變更，出賣人應(yīng)在變更確立后30日內(nèi)書面告知買受人，但不承擔(dān)違約責(zé)任。2、買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未做出書面答復(fù)的，視同接受變更，雙方權(quán)利義務(wù)仍按合同及本補充協(xié)議約

45、定執(zhí)行。3、本合同中所稱的“商品房設(shè)計”是指：買受人所購商品房之套內(nèi)戶型設(shè)計及買受人所購商品房之所在樓宇的用途設(shè)計，“設(shè)計變更”僅指商品房的房型、朝向以及整個樓宇的用途變更。4、在不影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的前提下，經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計單位同意，出賣人對原規(guī)劃設(shè)計方案作出局部的調(diào)整，可不通知買受人。若變更無需經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計單位同意的，則在不影響買受人所購商品房質(zhì)量和使用功能的前提下，出賣人可對原規(guī)劃設(shè)計方案進行調(diào)整，可不通知買受人。5、因設(shè)計變更導(dǎo)致商品房面積發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定第五條處理。6、鍋爐房、變電室/箱/站、調(diào)壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區(qū)配套設(shè)

46、施及功能性設(shè)施等尚未最終確定的建筑及設(shè)施，不屬于環(huán)境布局范圍之內(nèi)，買受人同意出賣人為了小區(qū)的整體利益或應(yīng)有關(guān)主管部門要求對上述設(shè)施的最終位置進行調(diào)整。最終位置以實際交付為準(zhǔn)，屆時本合同繼續(xù)履行，且出賣人無須因該調(diào)整向買受人承擔(dān)任何責(zé)任。第六條 商品房的交付1、在合同約定的商品房交付時間之前，出賣人應(yīng)以短信發(fā)送/電話通知/登報通知買受人辦理交付手續(xù)。以發(fā)送短信或登報形式通知買受人的，通知的送達時間為短信發(fā)送之日或登報之日。出賣人以電話通知的，通知送達的時間為電話接通時間，雙方在房屋交付現(xiàn)場補簽交付通知書。屆時，買受人未收到交付通知的，以本合同約定的時間為交付時間，以房屋所在地為交付地點。2、買受

47、人持辦理商品房交付通知書辦理商品房交付手續(xù)，并交接商品房鑰匙后，即為合同項下商品房已交付。自交付之日起，該商品房的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。3、如出賣人已如期發(fā)出商品房交付通知書或買受人已經(jīng)領(lǐng)取商品房交付通知書，而買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)仍未接收商品房，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人。自視為交付之日起，該商品房的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)，此后有關(guān)商品房的所有費用(包括但不限于水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、有線電視租賃費等)全部由買受人負(fù)擔(dān)，房屋保修期亦從此日起計算。4、買受人同意接受出賣人的提前交房。買受人接到出賣人的提前交房通知書后，應(yīng)在出賣人通知交付房屋

48、的期限內(nèi)接收房屋，若買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)未接收商品房的，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人，該房屋的風(fēng)險責(zé)任歸買受人承擔(dān)，此后有關(guān)商品房的所有費用(包括但不限于水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、有線電視租賃費等)全部由買受人負(fù)擔(dān)，房屋保修期亦從此日起計算。5、如買受人需在合同約定的交房日期前收房，出賣人可在工程竣工驗收合格后對買受人提前收房提供方便。6、房屋交付時，買受人認(rèn)為房屋本身或者環(huán)境、設(shè)備存在不符合合同約定的情形，雙方應(yīng)在完成交付后，按照法規(guī)和合同約定處理。7、商品房交付使用時，買受人對房屋及裝修質(zhì)量、公共設(shè)施、設(shè)備、質(zhì)量提出異議的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予解

49、釋和說明，仍不能達成一致意見的，買受人可委托有資質(zhì)的檢測部門對其提出的異議部分進行質(zhì)量檢測，如檢測部門提出返修意見的，由出賣人承擔(dān)費用，反之由買受人承擔(dān)。8、買受人沒有按照合同及本協(xié)議之約定付清購房總價款或其他應(yīng)付款項之前，出賣人有權(quán)不予交房。9、如因發(fā)生不可抗力事件等非出賣人所能控制的因素，致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規(guī)定的義務(wù)被延誤，則出賣人有權(quán)將該商品房交付日期順延相當(dāng)于該等時間影響持續(xù)的期間，而無須為該延誤負(fù)任何責(zé)任，也無須對買受人補償任何費用。10、出賣人推遲交房可以電話或掛號信或特快專遞或報紙公告等方式通知買受人。11、在交付房屋時，買受人如對房屋質(zhì)量有異議的，則應(yīng)書面

50、提出。買受人在接受房屋時，除房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題或其他影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問題外，不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質(zhì)量問題為由拒絕接受房屋。否則，視為出賣人已經(jīng)完成交付義務(wù)。買受人在辦理商品房接收手續(xù)過程中，認(rèn)為有需要維修的事項，應(yīng)按商品房質(zhì)量保證書中的規(guī)定要求出賣人承擔(dān)保修義務(wù)，但維修事項不能作為買受人拒絕接收商品房并要求出賣人承擔(dān)逾期交房責(zé)任的理由。12、買受人本人無法在合同約定的交付日期前往辦理該商品房交付手續(xù)時，可以書面委托代理人辦理該商品房的交付手續(xù)，但其委托代理除應(yīng)具備代理的法定要件外，還必須符合以下條件之一：公證委托，并于合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書原件;買

51、受人本人與代理人在房屋交付日期前，攜帶各自身份證原件及復(fù)印件(兩份)同時前往 ，向出賣人當(dāng)面辦理房屋交付的授權(quán)委托書原件。第七條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾違約責(zé)任的補充出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標(biāo)準(zhǔn)，包含以同等品質(zhì)的材料、設(shè)備替代的情形。如出賣人交付使用的商品房的質(zhì)量和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)與附件四中約定標(biāo)準(zhǔn)不符的，出賣人應(yīng)使之達到原標(biāo)準(zhǔn)，但出賣人修改后的標(biāo)準(zhǔn)或使用的相關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)等同于或高于原標(biāo)準(zhǔn)的，買受人不得提出任何異議或要求出賣人承擔(dān)任何違約責(zé)任。第八條 商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理1、若買受人委托出賣人辦理所購商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后向出賣

52、人提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需資料(包括購房合同、夫妻雙方或單身身份證復(fù)印件、未成年人戶口薄及其監(jiān)護人身份證和戶口薄復(fù)印件、購房收據(jù)、委托書、面積結(jié)算協(xié)議等)以及相關(guān)費用(含專項維修資金、相關(guān)稅費、面積差異結(jié)算款等，如有變化以房管部門、稅務(wù)部門的最新規(guī)定為準(zhǔn))。否則，每逾期一日出賣人可按照購房總價款的萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向買受人收取違約金并順延為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時間。2、若買受人自行辦理房產(chǎn)證，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后自行向相關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)證并承擔(dān)相應(yīng)費用，逾期不自行辦理的，由買受人承擔(dān)相應(yīng)后果。第九條 保修責(zé)任保修期內(nèi)買受人所購商品房出現(xiàn)屬于保修范圍內(nèi)的問題，應(yīng)以書面方式向出賣人提出，出賣

53、人應(yīng)在三個工作日內(nèi)派員予以答復(fù)和檢修，依據(jù)住宅質(zhì)量保證書，及時給予保修服務(wù);如因不可抗力、買受人裝修及使用不當(dāng)?shù)炔豢蓺w責(zé)于出賣人的原因?qū)е碌膿p壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān)。出賣人對與買受人所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進行維修，需買受人協(xié)助時，買受人應(yīng)先行提供便利，對買受人造成損害的，按規(guī)定如實進行補償。若買受人無正當(dāng)理由拒絕或不及時協(xié)助，對于擴大部分的損失，由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)保護出賣人設(shè)置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設(shè)施和管道。買受人對移交的房屋進行二次裝修時，不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施、管道，裝修方案須符合政府相關(guān)規(guī)定并報物業(yè)管理公司備案，買受人進行裝修

54、施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設(shè)施、管道及公共設(shè)施的正常使用和維護，對造成的損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)及賠償責(zé)任。第十條 合同附件二的補充約定出賣人已向買受人現(xiàn)場公示了房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的房屋面積測繪報告，買受人對報告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的構(gòu)成方式予以認(rèn)可。十一 關(guān)于前期物業(yè)管理，約定如下：(1)物業(yè)管理單位和委托期限本項目的物業(yè)管理單位為河南常綠集團物業(yè)管理有限公司，管理期限自商品房交付之日起至該項目業(yè)主委員會成立后與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時終止。(2)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。b)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、

55、養(yǎng)護和管理。c)物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;d)公共綠化的養(yǎng)護和管理;e)公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;6)裝飾裝修管理服務(wù);f)物業(yè)檔案資料管理。(3) 物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)費用本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇包干制。物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于該項目前期物業(yè)管理服務(wù)合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：(一)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;(二)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;(三)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;(四)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;(

56、五)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;(六)辦公費用;(七)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;(八)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;(九)經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。(4)專項維修資金的使用在業(yè)主大會成立之前，專項維修資金按照國家和本物業(yè)所在地相關(guān)法規(guī)規(guī)定的方式使用和分?jǐn)偅篴)由擁有或涉及相關(guān)權(quán)益的業(yè)主投票并獲得三分之二或以上投票權(quán)通過可以使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂)緊急情況需要即時處理的，由物業(yè)管理公司先行使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂?5)物業(yè)管理用房開發(fā)商按

57、照規(guī)定向物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理用房，管理用房產(chǎn)權(quán)歸屬全體業(yè)主所有，由物業(yè)管理公司在物業(yè)管理服務(wù)期內(nèi)無償使用。第十二條 其他(一)、鑒于該項目自身屬性、規(guī)劃思路、開發(fā)模式等不同于一般社區(qū)的特點，且系分期多年開發(fā)，同時根據(jù)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案，基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套建筑也將分期建成交付，因此買受人同意：(1)除買受人所購買商品房所屬區(qū)域外，其他區(qū)域的所有規(guī)劃(包括但不限于功能規(guī)劃、組團設(shè)置及布局、環(huán)境設(shè)置及布局、公建和配套設(shè)施設(shè)置及布局、樓宇布局、道路設(shè)置及布局等)、開發(fā)時間及開發(fā)模式等出賣人均有權(quán)做出調(diào)整，最終以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn);對于這種調(diào)整買受人同意不提出異議;(2)除買受人簽署的商品房買賣

58、合同、本補充協(xié)議及相關(guān)附件約定的交付項目按約定日期交付外，其他項目(政府實施的除外)的交付時間以雙方約定為準(zhǔn)。(3)買受人在使用道路中應(yīng)當(dāng)遵從出賣人的提示及項目物業(yè)管理公司的管理，并不得以任何理由實施阻斷道路、封閉道路、圈占道路、毀損道路設(shè)施、隨意停放車輛及其他妨礙道路正常使用的行為，上述道路含道路中敷設(shè)的橋梁。(4)公共配套建筑的交付指竣工并達到使用條件。(5)商業(yè)配套設(shè)施投入使用的具體時間，由產(chǎn)權(quán)所有者確定。出賣人對商業(yè)的經(jīng)營業(yè)態(tài)、開業(yè)時間等僅作概況介紹，對此并不保證。(二)、該項目內(nèi)的公共景觀設(shè)施由全體業(yè)主共享并承擔(dān)管理維護費用。(三)、關(guān)于本項目內(nèi)配套設(shè)施的所有權(quán)。該商品房所在小區(qū)的公

59、建、車位、車庫、會所、幼兒園、公共車棚等為出賣人投資建造，所有權(quán)屬于出賣人。出賣人本著首先滿足業(yè)主需要的原則，對以上配套進行銷售(出租)，售價(租金)另行約定。(四)、為保證車位的正常使用，買受人須與出賣人及物業(yè)管理公司簽署有關(guān)車位使用的協(xié)議書，并根據(jù)協(xié)議約定使用車位，不使用自己未取得使用權(quán)的車位;同時應(yīng)按協(xié)議約定按時交納相關(guān)費用并自覺遵守協(xié)議中其他約定。(五)、由于維護公共利益的原因(包括但不限于上下水、煤氣、暖氣管道、煙道、電路設(shè)施、公共污水井的檢查、維修等)，出賣人或物業(yè)服務(wù)公司的相關(guān)工作人員有權(quán)進入買受人所購商品房及附屬院落，但應(yīng)事先通知買受人，買受人有義務(wù)予以配合，因買受人原因，包括

60、作為及不作為給出賣人或第三人造成的損失由買受人承擔(dān)。(六)、買受人所購商品房與現(xiàn)場示范單位可能存在部分差異，買受人在簽定商品房買賣合同及補充協(xié)議時已了解這種差異可能存在，并了解這種可能存在的差異對其所購房屋帶來的影響;買受人同意所購商品房的交付以買賣雙方簽定的商品房買賣合同(包括補充協(xié)議)的約定及交付時的實樓為準(zhǔn)，上述變化不作為買受人退房及索賠的理由。(七)、買受人所購商品房所在樓宇、組團及區(qū)域的命名權(quán)(含更名權(quán))歸屬出賣人;(八)、規(guī)劃上專屬于特定房屋的飄窗、空調(diào)機位等(以下簡稱“附帶部位”)，歸該房屋的業(yè)主專有。該部分的保修、維修責(zé)任，視同專有部分。買受人已了解該附帶部位不計入產(chǎn)權(quán)面積，亦