精選商品房買(mǎi)賣(mài)合同范文集錦九篇

1、 精選商品房買(mǎi)賣(mài)合同范文集錦九篇商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1 合同備案號(hào)：（ ） 出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方): _（簽章） 代 理 人(代理商): _（簽章） 買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方): _（簽章） 受買(mǎi)人身份證或護(hù)照號(hào): _（簽章） 一、乙方所購(gòu)_ (項(xiàng)目名稱) 商品房位于:_ 二該商品房的具體幢號(hào)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下： 三、甲方向乙方出示房屋銷售所需證件： 1、國(guó)有土地使用證, 編號(hào): 2、商品房預(yù)售許可證, 編號(hào): 3、房屋全部權(quán)證, 編號(hào): 備案時(shí)間： 說(shuō)明： 1、本合同備案表由備案機(jī)關(guān)及買(mǎi)受人各執(zhí)一份，買(mǎi)受人辦理房屋全部權(quán)登記時(shí)，應(yīng)連同合同正式文本一并提交。 2、本合同備案表與商品房

2、買(mǎi)賣(mài)合同正式文本的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保持全都。 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2 出賣(mài)人： 買(mǎi)受人： 鑒于買(mǎi)、賣(mài)雙方已于20 xx年4月9日簽定商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同(以下簡(jiǎn)稱“主合同”)，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特作如下補(bǔ)充商定。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同一樣對(duì)雙方當(dāng)事人具有同等的法律約束力，前述合同與本補(bǔ)充協(xié)議有抵觸之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第一條買(mǎi)賣(mài)雙方同意對(duì)主合同第五條補(bǔ)充商定如下： 買(mǎi)受人選擇下列第一種付款方式。 一、買(mǎi)受人接受一次性付款方式支付房?jī)r(jià)款： 買(mǎi)受人于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂的同時(shí)(即xx年4月16日之前)向出賣(mài)人一次性付清購(gòu)房款，本補(bǔ)充協(xié)議商定房?jī)r(jià)總款為1155360元(大寫(xiě)：壹佰壹拾伍萬(wàn)伍仟叁佰

3、陸拾零元整，含已付認(rèn)購(gòu)定金伍元)。 二、買(mǎi)受人接受銀行按揭貸款付款方式支付房?jī)r(jià)款： 1、買(mǎi)受人于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)一次性向出賣(mài)人支付按揭購(gòu)房的首付款人民幣：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(含已付認(rèn)購(gòu)定金元)，余款:佰拾萬(wàn)仟元，買(mǎi)受人以向銀行申請(qǐng)按揭貸款的方式進(jìn)行支付。 2、按揭實(shí)施方法及相關(guān)責(zé)任： 1)買(mǎi)受人須于主合同簽訂后3日內(nèi)(即20 xx年4月12日前)自行依據(jù)按揭銀行的要求，將辦理按揭手續(xù)所需的相關(guān)文件交到按揭銀行，用于向銀行申請(qǐng)按揭貸款。買(mǎi)受人應(yīng)無(wú)條件地協(xié)作銀行等相關(guān)單位辦理按揭手續(xù); 2)買(mǎi)受人承諾在簽訂主合同以及本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，已經(jīng)充分了解到個(gè)人住房按揭貸款的辦理?xiàng)l件和程序，并同意依據(jù)所購(gòu)房屋等實(shí)

4、際狀況，照實(shí)填寫(xiě)個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)。若買(mǎi)受人在本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)仍未辦理完畢按揭貸款手續(xù)的(以與按揭貸款銀行簽署個(gè)人住房按揭貸款合同為準(zhǔn))，則視為買(mǎi)受人違約，此種狀況下，出賣(mài)人有權(quán)在書(shū)面告知買(mǎi)受人的狀況下行使合同解除權(quán)，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付合同商定總購(gòu)房款5%的違約金。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約金由出賣(mài)人從買(mǎi)受人已經(jīng)支付的購(gòu)房首付款中直接扣除;買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房首付款扣除買(mǎi)受人應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約金后剩余部分，由出賣(mài)人無(wú)息退還給買(mǎi)受人; 3)買(mǎi)受人向銀行申請(qǐng)按揭貸款金額及年限以銀行最終批復(fù)為準(zhǔn)。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額與買(mǎi)受人申請(qǐng)的金額不全都，則兩者之間的差額作為買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)另行支付的首付款，并由買(mǎi)受人

5、在銀行批復(fù)貸款額度確定之日起7日內(nèi)付清，買(mǎi)受人逾期付清，則視為買(mǎi)受人違約，出賣(mài)人有權(quán)行使合同解除權(quán)，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付合同商定總購(gòu)房款5%的違約金。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約金由出賣(mài)人從買(mǎi)受人已經(jīng)支付的購(gòu)房首付款中直接扣除;買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房首付款扣除買(mǎi)受人應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約金后剩余部分，由出賣(mài)人無(wú)息退還給買(mǎi)受人。 其次條關(guān)于房屋交付事項(xiàng)的補(bǔ)充商定： 1、有下列情形之一的，出賣(mài)人有權(quán)抗辯買(mǎi)受人提出的依照主合同商定的時(shí)間交付房屋的請(qǐng)求，直至買(mǎi)受人履行了相應(yīng)的義務(wù)： 1)買(mǎi)受人未付清主合同及本補(bǔ)充協(xié)議商定的應(yīng)付款或應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約金; 2)買(mǎi)受人未與出賣(mài)人辦理完畢房屋面積補(bǔ)差(合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積之間的誤

6、差)協(xié)議的簽訂及房款找補(bǔ)手續(xù)之前; 3)按揭付款的買(mǎi)受人未向出賣(mài)人提交代辦權(quán)屬證書(shū)的資料和費(fèi)用的。 2、主合同及本補(bǔ)充協(xié)議簽署后，因不行抗力、政府行為(包括但不限于政府行政命令、國(guó)家法律法規(guī)、政府政策變更等)、項(xiàng)目施工片區(qū)停水、停電等因素造成逾期交房的，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)延期交房而不擔(dān)當(dāng)逾期交房違約責(zé)任; 3、房屋達(dá)到主合同商定的交付使用條件時(shí)，無(wú)論買(mǎi)受人是否接到出賣(mài)人發(fā)出的書(shū)面交房通知，買(mǎi)受人均應(yīng)按主合同商定的交房期限前往辦理房屋交接手續(xù)。出賣(mài)人對(duì)房屋交付日期另作通知的，則按出賣(mài)人發(fā)出的書(shū)面交房通知規(guī)定的日期辦理房屋交接手續(xù)。 買(mǎi)受人逾期不到指定地點(diǎn)接房并辦理房屋交接手續(xù)，或逾期未簽署房屋交接清單

7、的，其責(zé)任由買(mǎi)受人自行擔(dān)當(dāng)，出賣(mài)人不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，雙方均同意以主合同商定的交付期限的最終一天作為該房屋實(shí)際交付時(shí)間，房屋的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用自房屋交付之日起由買(mǎi)受人擔(dān)當(dāng)。由于買(mǎi)受人過(guò)錯(cuò)，未能按期交付，應(yīng)視為出賣(mài)人已按時(shí)交付，房屋的保修期開(kāi)頭計(jì)算，與商品房有關(guān)的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修理資金、全部稅費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)即由買(mǎi)受人擔(dān)當(dāng)。買(mǎi)受人假如購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，則應(yīng)在合同商定的交付期限內(nèi)自行向出賣(mài)人領(lǐng)取房屋交付通知; 4、房屋交付時(shí)，應(yīng)由買(mǎi)受人本人自行辦理房屋交付手續(xù)。若買(mǎi)受人本人的確無(wú)法在主合同商定的交付期限屆滿之前辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，可以公證托付的方式托付代理人代理履行房屋的交付

8、手續(xù)，托付代理應(yīng)具備代理的法定要件外，于主合同商定的交付期限屆滿前向出賣(mài)人提交公證書(shū); 5、房屋交付時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)按成都市有關(guān)規(guī)定將所購(gòu)商品房的首次專項(xiàng)修理資金交由出賣(mài)人代收代繳至房產(chǎn)管理部門(mén)指定專戶管理銀行，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的專項(xiàng)修理資金以政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn);如因買(mǎi)受人緣由導(dǎo)致未按時(shí)交納上述費(fèi)用的，買(mǎi)受人應(yīng)每日向出賣(mài)人支付合同商定的房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金;同時(shí)出賣(mài)人不擔(dān)當(dāng)逾期辦理房屋權(quán)屬證書(shū)的責(zé)任; 6、買(mǎi)受人承諾依據(jù)主合同對(duì)房屋用途的商定使用房屋，不做商業(yè)、辦公使用或出租給他人做商業(yè)、辦公使用; 7、出賣(mài)人有權(quán)將主合同附件六中商定的裝飾、設(shè)備更換為同檔次的裝飾、設(shè)備，并不視為違約，無(wú)需

9、擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 第三條買(mǎi)賣(mài)雙方同意對(duì)主合同第十三條補(bǔ)充商定如下： 1)面積誤差比確定值在3%以內(nèi)(含本數(shù))的，據(jù)實(shí)結(jié)算房款; 2)面積誤差比確定值超過(guò)3%(不含本數(shù))時(shí)，買(mǎi)受人不退房。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于合同商定套內(nèi)建筑面積時(shí)，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于合同商定套內(nèi)建筑面積時(shí)，面積誤差比確定值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;確定值超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人; 3)面積誤差比=(實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積-合同商定套內(nèi)建筑面積)合同商定套內(nèi)建筑面積100%。 第四條關(guān)于附帶花

10、園或露臺(tái)的商定： 1、買(mǎi)受人同意：買(mǎi)受人所購(gòu)房屋建筑區(qū)劃范圍內(nèi)，與底層房屋直接毗連的花園或露臺(tái)使用權(quán)由出賣(mài)人統(tǒng)一分割，并授權(quán)相應(yīng)的底層房屋買(mǎi)受人專有使用，非該相應(yīng)底層房屋買(mǎi)受人自愿不行撤銷的放棄對(duì)該部分綠地的共有使用權(quán); 2、買(mǎi)受人同意：買(mǎi)受人所購(gòu)房屋所在樓宇附帶有屋頂花園或露臺(tái)的，由出賣(mài)人統(tǒng)一分割，并授權(quán)購(gòu)買(mǎi)該房屋的買(mǎi)受人專有使用，對(duì)出賣(mài)人統(tǒng)一分割，非該頂層房屋買(mǎi)受人自愿不行撤銷的放棄對(duì)該部分的使用權(quán)，不得主見(jiàn)任何權(quán)益; 3、買(mǎi)受人同意：購(gòu)買(mǎi)附帶花園或露臺(tái)的房屋的買(mǎi)受人必需為公共修理供應(yīng)便利并遵守物業(yè)管理的相關(guān)管理規(guī)定，并不得轉(zhuǎn)變和損害花園或露臺(tái)的隔離方式及其內(nèi)設(shè)臵和相關(guān)的公共設(shè)施，不得轉(zhuǎn)變

11、花園或露臺(tái)用途，不得建筑構(gòu)筑物; 4、上述附帶花園或露臺(tái)的大致位臵和形狀、范圍、面積，由出賣(mài)人在銷售時(shí)呈現(xiàn)給享有專有使用權(quán)的買(mǎi)受人，但其實(shí)際的位臵、形狀、范圍、面積可由出賣(mài)人依據(jù)修建地點(diǎn)的具體狀況加以確定，買(mǎi)受人不得因?qū)嶋H狀況與呈現(xiàn)不全都而提出任何異議或者要求出賣(mài)人賠償。 第五條買(mǎi)受人托付出賣(mài)人辦理本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下商品房房屋產(chǎn)權(quán)證的，買(mǎi)受人須全力協(xié)作辦證事宜并向出賣(mài)人出具托付手續(xù)，在出賣(mài)人向其交付本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的商品房時(shí)，須向出賣(mài)人支付按國(guó)家規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)受人擔(dān)當(dāng)?shù)霓k理房屋產(chǎn)權(quán)證所需各種稅、費(fèi)并提交相關(guān)全部資料。出賣(mài)人應(yīng)在商品房所在項(xiàng)目全部物業(yè)的房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日起2年內(nèi)關(guān)心買(mǎi)受人辦理分戶國(guó)有土

12、地使用證，并將需由出賣(mài)人供應(yīng)的資料交國(guó)土管理部門(mén)。如因買(mǎi)受人緣由導(dǎo)致未在上述期限內(nèi)向出賣(mài)人支付上述費(fèi)用并提交相關(guān)資料，由此導(dǎo)致權(quán)證辦理延遲的責(zé)任由買(mǎi)受人自行擔(dān)當(dāng)，買(mǎi)受人同時(shí)應(yīng)賠償因此給出賣(mài)人造成的損失。 第六條雙方商定主合同及其附件、本補(bǔ)充協(xié)議之外的任何文件或資料均不對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方具備約束力，也不作為雙方交房、驗(yàn)收、退房等事項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)及條件，其內(nèi)容僅供參考。 第七條買(mǎi)賣(mài)雙方在主合同及本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中，如無(wú)任何商定或法定的解除條件下單方面要求解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的，均視為違約，違約方按合同商定的購(gòu)房總款的15%向守約方支付違約金后方可解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議。買(mǎi)、賣(mài)雙方行使合同解除權(quán)并導(dǎo)致主合同及

13、本補(bǔ)充協(xié)議解除的，自解除之日起5日內(nèi)買(mǎi)受人應(yīng)關(guān)心出賣(mài)人到房管局辦理買(mǎi)賣(mài)合同備案登記的撤銷手續(xù)，否則出賣(mài)人有權(quán)拒絕退還買(mǎi)受人購(gòu)房款。 第八條買(mǎi)賣(mài)雙方中的任何一方均應(yīng)本著懇切信用原則來(lái)對(duì)待相對(duì)人在履行合同時(shí)的通知、告知事項(xiàng)，如因重大事項(xiàng)需履行書(shū)面通知義務(wù)的，則應(yīng)依據(jù)雙方在合同中商定的通訊地址以特快專遞的形式通知相對(duì)人，寄發(fā)特快專遞的一方在郵局寄發(fā)通知或告知內(nèi)容時(shí)的相關(guān)憑證可以作為履行通知義務(wù)的依據(jù)。在成都市市內(nèi)，寄發(fā)特快專遞后的第3日視為送達(dá)日;在成都市以外的中華人民共和國(guó)境內(nèi)，寄發(fā)特快專遞后的第5日視為送達(dá)日，否則相對(duì)人因無(wú)法盡到通知義務(wù)的后果應(yīng)由過(guò)錯(cuò)人自行擔(dān)當(dāng)。 第九條在本協(xié)議簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方

14、中的任何一方因住宅地、電話等通信及通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化的，均應(yīng)以書(shū)面方式2日內(nèi)告知對(duì)方。否則相對(duì)人因無(wú)法盡到通知義務(wù)的后果應(yīng)由過(guò)錯(cuò)人自行擔(dān)當(dāng)。 第十條出賣(mài)人在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之前已向買(mǎi)受人明示商品房銷售管理方法、商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合、城市商品房預(yù)售管理方法、預(yù)售許可證(或者城市房屋權(quán)屬證書(shū))、國(guó)有土地使用證等相關(guān)證件及文件，買(mǎi)受人已了解并知悉上述法律法規(guī)、示范文本和證件所表明的內(nèi)容，出賣(mài)人還在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前，向買(mǎi)受人明示了極地海洋世界住宅板塊臨時(shí)管理規(guī)約和前期物業(yè)服務(wù)合同并予以了說(shuō)明，買(mǎi)受人在此承諾遵守該極地海洋世界住宅板塊臨時(shí)管理規(guī)約和前期物業(yè)服務(wù)合同。 第十一條出賣(mài)人已對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)

15、合同及本協(xié)議中全部作黑體字標(biāo)識(shí)的條款對(duì)買(mǎi)受人進(jìn)行了充分說(shuō)明，并對(duì)其他條款依據(jù)買(mǎi)受人的重述進(jìn)行了說(shuō)明，買(mǎi)受人在此承諾無(wú)異議。 第十二條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 出賣(mài)人： 買(mǎi)受人： 授權(quán)代表：托付代理人： _年_月_日 _年_月_日 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3 出售人：_ 代理人：_(以下簡(jiǎn)稱甲乙方) 買(mǎi)受人：_ 雙方依據(jù)XX市優(yōu)待價(jià)房出售管理方法的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。 1.甲方同意將坐落在XX市_區(qū)(縣)_街道(鎮(zhèn))_路_(新村弄)_支弄_號(hào)_室計(jì)建筑面積_平方米的房屋以優(yōu)待價(jià)出售給乙方。 2.上開(kāi)房屋按住房綜合造價(jià)的_%_年每平方米建筑面積_元計(jì)價(jià)，另計(jì)房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計(jì)算，每平

16、方米建筑面積售價(jià)_元，共計(jì)售價(jià)(大寫(xiě))_元。 3.乙方在合同簽定時(shí)交納定金叁百元整。 4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購(gòu)房款，甲方賜予_%優(yōu)待，乙方實(shí)付價(jià)款(大寫(xiě))_元。 5.乙方要求分期付款，必需征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款_%，計(jì)(大寫(xiě))_元。余額計(jì)(大寫(xiě))_元，分_年付清，月利率_，余額款本息共計(jì)(大寫(xiě))_，每月月底前交付(大寫(xiě))_元，最終在_年_月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購(gòu)房款。 6.乙方分期付款而逾期交付，已交購(gòu)房款作違約金由甲方收取，從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)的臨時(shí)使用費(fèi)，補(bǔ)交住宅建設(shè)債券。預(yù)付修理費(fèi)按已支出的修理費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。 7.乙方

17、購(gòu)房款未付清前調(diào)離本市、出國(guó)定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無(wú)繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局依據(jù)繼承法向法院申請(qǐng)按絕產(chǎn)接管，未付清的購(gòu)房款由接管單位補(bǔ)交。 8.甲方收到乙方購(gòu)房款、修理費(fèi)，在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。 9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。乙方分期付款則要購(gòu)房款全部付清后方可取得房屋全部權(quán)證。 10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后修理費(fèi)。甲方按住房綜合造價(jià)多層住宅_%(高層住宅_%)，提取修理費(fèi)(大寫(xiě))_元，連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅_%(高層住宅_%)預(yù)付修理費(fèi)(大寫(xiě))_元，落實(shí)修理單位，負(fù)責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。

18、 11.上開(kāi)房屋的基地和園地屬國(guó)家全部，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設(shè)施屬同幢全部權(quán)人共有，乙方保證不侵占使用。 12.乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定，按時(shí)向供應(yīng)售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費(fèi)用。 13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購(gòu)房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。 14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門(mén)或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 代表人(簽章) 20 xx年_月_日立于：_ 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4 甲方(出售方)： 乙方(購(gòu)買(mǎi)方)： 依據(jù)

19、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在公正、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議： 一、標(biāo)的物 1、甲方所擁有的坐落于湖北省武漢市新洲區(qū)邾城街齊安大道老水產(chǎn)局宿舍樓二單元6樓B座，建筑面積為88平方米，其現(xiàn)用途為自住。 2、甲方已于20 xx年4月28日取得上述房屋的原購(gòu)房合同。 3、甲方自愿將上述房屋全部權(quán)及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方保證上述房屋全部權(quán)及房屋使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)糾紛，否則，由甲方擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。 二、房屋價(jià)款 買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣壹拾貳萬(wàn)捌仟元整。 三、付款方式 買(mǎi)賣(mài)雙

20、方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購(gòu)房款。 四、房屋交付 甲方應(yīng)于簽訂房屋合同之日起7日內(nèi)將合同商定房屋交付乙方， 房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行。 五、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù) 1、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)有關(guān)稅費(fèi)。甲方擔(dān)當(dāng)原房屋過(guò)戶稅費(fèi)。 2、甲方已裝修費(fèi)用已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不得再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 3、甲方應(yīng)按合同商定期日將合同商定房屋交付乙

21、方。甲方未按商定日期交付房屋的，自本合同商定的交付期滿其次天起實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。 甲方逾期交房達(dá)10日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付已付購(gòu)房款3%的違約金;乙方愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。 4、甲乙雙方自簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門(mén)提出交易申請(qǐng)。 5、乙方交付房產(chǎn)全款后，而甲方不能交房時(shí)，則甲方應(yīng)立刻退回已付房產(chǎn)全款，并向乙方支付總房款的5%的賠償金。 六、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下幾種

22、方式解決： 1、向新洲區(qū)仲裁委員會(huì)提交仲裁; 2、向房屋所在地法院起訴。 七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不行分割的組成部分，具有相同效力。 八、本合同于20 xx年4月7日在武漢市新洲區(qū)心連心中介所簽訂。 九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 十、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。 甲方姓名： 住址： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 乙方姓名： 住址： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 簽訂日期：20 xx年4月7日 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇5 一、關(guān)于對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同第四條（商品房基本狀況）的補(bǔ)充商定 1、合同商定房?jī)r(jià)款不包含電話開(kāi)

23、戶費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)接入開(kāi)通費(fèi)、電視系統(tǒng)開(kāi)通費(fèi)等，該等費(fèi)用由買(mǎi)受人自行向相關(guān)部門(mén)繳納。 2、買(mǎi)受人簽訂本合同時(shí)已知悉所購(gòu)買(mǎi)物業(yè)以及周邊區(qū)域已有的道路交通環(huán)境、線網(wǎng)架設(shè)、市政配套設(shè)施等現(xiàn)狀狀況，出賣(mài)人也作了充分的提示和說(shuō)明，買(mǎi)受人在合同簽訂后不得以環(huán)境噪聲、網(wǎng)線架設(shè)干擾等事由向出賣(mài)人提出任何權(quán)利和主見(jiàn)。 3、買(mǎi)受人所購(gòu)買(mǎi)的 房號(hào)，最終以公安行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的房號(hào)為準(zhǔn)（該商品房平面圖、朝向、結(jié)構(gòu)、布局等狀況及在整棟中的位置圖在附件一中已列出）出賣(mài)人無(wú)需對(duì)房號(hào)變更擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 二、關(guān)于對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同第五條（抵押狀況）的補(bǔ)充商定 買(mǎi)受人同意在本協(xié)議簽訂后出賣(mài)人對(duì)該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程設(shè)定抵押，但出賣(mài)

24、人不得因此延誤買(mǎi)受人對(duì)該商品房權(quán)屬的辦理日期。 三、關(guān)于對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同第十條（逾期付款的處理）的補(bǔ)充商定 1、買(mǎi)受人以銀行匯兌方式支付的匯款到達(dá)出賣(mài)人賬戶之日為付款日；以現(xiàn)金方式支付的，以交付現(xiàn)金之日為付款日，不接受其他形式的付款。 2、逾期在30日（含第30日）之內(nèi)的，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際實(shí)付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款當(dāng)日一并向出賣(mài)人支付違約金，合同連續(xù)履行； 3、逾期付款超過(guò)30日的，出賣(mài)人有權(quán)單方面解除合同并另行處理該房屋。 出賣(mài)人選擇單方面解除合同的，買(mǎi)受人按總房款的百分之十向出賣(mài)人支付違約金，該違約金從買(mǎi)受人已付

25、房款中扣除，剩余房款無(wú)息退還買(mǎi)受人。如買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款不足以支付違約金，出賣(mài)人有權(quán)連續(xù)追償。 出賣(mài)人選擇連續(xù)履行合同或者買(mǎi)受人情愿連續(xù)履行合同且經(jīng)出賣(mài)人同意的，合同連續(xù)履行，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之二的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款當(dāng)日一并向出賣(mài)人支付違約金，但買(mǎi)受人在出賣(mài)人寬限的期限內(nèi)仍未支付應(yīng)付款項(xiàng)和違約金全款的，出賣(mài)人仍有權(quán)解除買(mǎi)賣(mài)合同并收取總房款的百分之二十的違約金。 4、無(wú)論買(mǎi)受人是以住房公積金貸款還是商業(yè)銀行貸款或其他貸款方式支付房?jī)r(jià)款，均按前述商定執(zhí)行。 四、關(guān)于對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同第十二、十三條（規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更）的補(bǔ)

26、充商定 1、由于政府行政命令、法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化及不行抗力因素直接導(dǎo)致的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，出賣(mài)人應(yīng)在變更確立后30日內(nèi)書(shū)面告知買(mǎi)受人，但不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 2、買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未做出書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更，雙方權(quán)利義務(wù)仍按合同及本補(bǔ)充協(xié)議商定執(zhí)行。 3、本合同中所稱的“商品房設(shè)計(jì)”是指：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房之套內(nèi)戶型設(shè)計(jì)及買(mǎi)受人所購(gòu)商品房之所在樓宇的用途設(shè)計(jì)，“設(shè)計(jì)變更”僅指商品房的房型、朝向以及整個(gè)樓宇的用途變更。 4、在不影響買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的前提下，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn) 或設(shè)計(jì)單位同意，出賣(mài)人對(duì)原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

27、作出局部的調(diào)整，可不通知買(mǎi)受人。若變更無(wú)需經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)或設(shè)計(jì)單位同意的，則在不影響買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量和使用功能的前提下，出賣(mài)人可對(duì)原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，可不通知買(mǎi)受人。 5、因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房面積發(fā)生變化的，雙方應(yīng)依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議商定第五條處理。 6、鍋爐房、變電室/箱/站、調(diào)壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區(qū)配套設(shè)施及功能性設(shè)施等尚未最終確定的建筑及設(shè)施，不屬于環(huán)境布局范圍之內(nèi)，買(mǎi)受人同意出賣(mài)人為了小區(qū)的整體利益或應(yīng)有關(guān)主管部門(mén)要求對(duì)上述設(shè)施的最終位置進(jìn)行調(diào)整。最終位置以實(shí)際交付為準(zhǔn)，屆時(shí)本合同連續(xù)履行，且出賣(mài)人無(wú)須因該調(diào)整向買(mǎi)受人擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇6 甲方(賣(mài)方)：

28、 身份證號(hào)： 家庭住址： 郵編： 電話：乙方(買(mǎi)方)： 身份證號(hào)： 家庭住址： 郵編： 電話： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公正自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買(mǎi)賣(mài)商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：乙方準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋全部權(quán)的商品房(以下簡(jiǎn)稱商品房)，商品房位于紅旗街購(gòu)物廣場(chǎng)C1號(hào)，建筑面積為 平方米。 其次條：商品房總額為 (漢字大寫(xiě)) 第三條：乙方先付甲方商品房總額 ，剩余房款 于雙方公證之日付清，雙方不得違約，如有違約，按房?jī)r(jià)的壹倍，賠償對(duì)方。 第四條：本合同任何一處修改，經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則修改無(wú)效。

29、第五條：鑒于甲方不能向乙方供應(yīng)房產(chǎn)證等有效證件，合同生效日后，商品房如有拆遷，獲得拆遷款全部歸乙方全部，(如需甲方協(xié)作，拆遷所供應(yīng)證明是乙方商品房，甲方應(yīng)樂(lè)觀協(xié)作)。 第六條：以上條款如有違約，甲方應(yīng)返還乙方購(gòu)房總金額。 第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 年 月 日 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇7 網(wǎng)簽合同時(shí)，需要留意以下事項(xiàng)： 第一，網(wǎng)簽時(shí)確定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 其次，網(wǎng)簽時(shí)確定要接受房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并依據(jù)文本

30、中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。 第三，網(wǎng)簽時(shí)確定要留意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。 第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。假如選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。 第五，網(wǎng)簽時(shí)確定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配1 套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，確定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。

31、 網(wǎng)簽程序 網(wǎng)簽的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人依據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。 每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇8 市房產(chǎn)局規(guī)定，雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案后，原則上不予撤銷。但購(gòu)房人有下列狀況之一，經(jīng)雙方協(xié)商全都達(dá)成解除合同協(xié)議的，可持身份證明和相關(guān)材料辦理撤銷合同備案手續(xù)： 1、購(gòu)房人對(duì)所購(gòu)房屋因質(zhì)量或結(jié)構(gòu)問(wèn)題、規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致房屋現(xiàn)狀發(fā)生變化，要求解除合同的，由售房單位供應(yīng)證明材料; 2、購(gòu)房人因房屋建筑面積誤

32、差比確定值超過(guò)3%，要求解除合同的，需提交房產(chǎn)測(cè)繪中心確認(rèn)的猜想繪和實(shí)測(cè)繪報(bào)告; 3、因售房單位的責(zé)任，超過(guò)商定期限1年內(nèi)未辦理登記，要求解除合同的，需提交退款憑證; 4、購(gòu)房人辦理按揭貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)或批準(zhǔn)后無(wú)力償還不能連續(xù)履行合同的，需提交貸款機(jī)構(gòu)出具的證明; 5、售房單位工作人員失誤，將購(gòu)房人具體房屋信息錄入錯(cuò)誤;購(gòu)房人在所購(gòu)項(xiàng)目中換購(gòu)房屋，要求更正合同信息的;需提交新簽訂并備案的合同; 6、購(gòu)房人因出國(guó)留學(xué)或定居要求解除合同的，需提交護(hù)照和留學(xué)、定居許可證明; 7、購(gòu)房人(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金，要求解除合同的，需提交市級(jí)以上醫(yī)院診斷書(shū); 8、因不行抗力而無(wú)法履行合同的，需

33、提交相應(yīng)的證明材料。商品房買(mǎi)賣(mài)合同 合同編號(hào)：_ 出賣(mài)人：_ 住宅：_ 郵編：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ 資格證書(shū)號(hào)碼：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 托付代理人：_ 聯(lián)系電話：_ 買(mǎi)受人：_ 國(guó)籍：_ 性別：_ 誕生年月日：_ 住宅(址)_ 郵編：_ 證件名稱：_ 號(hào)碼：_ 聯(lián)系電話：_ 托付/法定代理人：_ 住宅(址)_ 聯(lián)系電話：_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在公正、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 1、出賣(mài)人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。 2、該地

34、塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】為：_，土地使用權(quán)面積為：_，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所在土地用途為：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。 3、出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_，建筑工程施工許可證號(hào)為：_，建設(shè)工程施工合同商定的開(kāi)工日期為：_，建設(shè)工程施工合同商定的竣工日期為：_. 其次條 商品房狀況 該商品房銷售許可證號(hào)：_. 商品房座落：_區(qū)_縣_路、道、街。 設(shè)計(jì)用途_;建筑結(jié)構(gòu)_;建筑層數(shù)為_(kāi)層。 建筑面積_平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。 商品房

35、平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等狀況見(jiàn)附件二。 第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣(mài)人與買(mǎi)受人商定按下述第_種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_元。 2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_元整。 3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_幣)_元整。 4、_. 第四條 付款方式及期限 買(mǎi)受人實(shí)行下列第_種方式付款。 1、一次性付款，自簽約日起_日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款_元。(小寫(xiě)：_萬(wàn)元) 2、分期付款。 (1)第一次付款自簽約日起_日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_%;_ 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇9 出賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)一事達(dá)成全都，訂立本合同： 第一條 甲方聲明，甲方所售