土地買賣合同書范本大全

1、土地買賣合同書范本大全土地買賣合同書1甲方：_乙方：_甲方已經(jīng)通過合法手續(xù)取得一土地使用權(quán)，現(xiàn)擬轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于_，土地面積為_平方米(長_米、寬_米)東至_街、南至_街、西至_、北至_。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅用地。二、轉(zhuǎn)讓價格和付款方式1、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_元。2、付款方式為：分_期付款。第一期乙方付定金人民幣_元予甲方。第二期在律師樓簽訂協(xié)議之日起，甲方要辦好房屋抵押手續(xù)及提供土地相關(guān)資料(包括管區(qū)、公司確認(rèn)等手續(xù))后，付轉(zhuǎn)讓金人民幣_元。第三期在乙方所建房屋封頂時過一天之內(nèi)付人民幣_元

2、。第四期在乙方該工程外墻磚已貼好后付余款人民幣_元。三、甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)保證享有該土地所有權(quán)益。甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方?jīng)]有任何糾紛。否則，甲方賠償乙方相關(guān)損失。2、甲方負(fù)責(zé)辦理一切開工手續(xù)(暫定十三層)、搞好該土地三通一平，解決建設(shè)期間的一切糾紛(包括水電安裝、供給、有關(guān)村委、執(zhí)法隊等政府管理部門的問題)。3、甲方提供_整棟房使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的房屋使用面積為_平方米，_層，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_天內(nèi)到律師事務(wù)所辦理抵押登記手續(xù)，該費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。4、抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止。在乙方支付人民幣_元轉(zhuǎn)讓金之日起_個月如果不能開

3、工，乙方有權(quán)要求甲方退回已交的轉(zhuǎn)讓金人民幣_元，并付人民幣_元作為損失賠償金。四、乙方責(zé)任1、應(yīng)依規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)(按照該村村民同樣的要求去做為合規(guī))。2、依期繳交土地轉(zhuǎn)讓金。3、該項目獨立運(yùn)作，乙方自行設(shè)計和建設(shè)，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。五、違約責(zé)任1、若乙方按期繳交轉(zhuǎn)讓金人民幣_元之后兩個月之內(nèi)無法取得土地使用權(quán)，甲方必須即日返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓金人民幣_元，并付人民幣_元作違約金。逾期按銀行貸款利率的_倍支付滯納金。2、乙方如未能按時支付轉(zhuǎn)讓金，未付部份亦按銀行貸款利率的_倍支付滯納金。如未能按期付款超過_個工作日，視同終止本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已付定金。六、其它1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)

4、商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生矛盾、爭議、經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。3、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。4、本協(xié)議一式_份，甲乙雙方各_份，律師所_份，村委會_份，具同等法律效力。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_年_月_日 _年_月_日土地買賣合同書2甲方：(轉(zhuǎn)讓方)_乙方：(受讓方)_經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條、地塊概況1、該地塊位于：_2、土地面積為：_平方米(折算為_畝)3、土地規(guī)劃用途：工業(yè)用地第二條、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方將所購?fù)恋剞D(zhuǎn)讓給乙方作項目使用。2、

5、土地的轉(zhuǎn)讓價為_萬元/畝包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_%，計人民幣：_萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書的_天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣_萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后_個工作日內(nèi)支付。4、該項目由乙方獨立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。第三條、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其_畝土地的處理事宜，并承諾創(chuàng)造

6、條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之_作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條、其他1、在轉(zhuǎn)讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議

7、，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式_份，甲乙方各執(zhí)_份。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_年_月_日 _年_月_日土地買賣合同書3甲方：_乙方：_丙方：_經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于_，土地面積為_平方米(折_畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_，綠化率不少于_%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為_萬元/畝包括

8、級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_%，計人民幣_萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣_萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后_個工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_平方米(

9、詳見成國用()字第_號和成國用()字第_號)，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)_畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其_畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未

10、能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之_作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式_份，三方各執(zhí)_份。甲方(蓋章)：_年_月_日乙方(蓋章)：_年_月

11、_日丙方(蓋章)：_年_月_日小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于_市_ 區(qū)_ 的房屋(建筑面積_ 平方米)以人民幣_ 仟_ 佰_ 拾_ 萬_ 仟_ 佰_ 拾_ 元整(￥_元)的價款出售給乙方。(含地下室_號_平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他

12、稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對_的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同;六、違約責(zé)任1 、甲方應(yīng)當(dāng)于20XX年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_ 個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_元。2 、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部

13、分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_ 作為甲方的損失賠償金。3 、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5 、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_ 種方式解決。1 、提交_

14、仲裁委員會仲裁。2 、依法向_人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式 份，甲乙方各執(zhí) 份，見證人 份。甲方：乙方：見證人：年月日 年月日 年月日出賣方：（以下簡稱甲方） 買受方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依照平等互利的原則，為明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 砂石料概況1.1 砂石料名稱 ：(應(yīng)填寫砂石料全稱)1.2 砂石料規(guī)格 ：(應(yīng)填寫詳細(xì)的規(guī)格，不可簡化)1.3 砂石料產(chǎn)地 ：(應(yīng)填寫詳細(xì)的產(chǎn)地，不可簡化)第二條 砂

15、石料數(shù)量2.1 砂石料數(shù)量：(應(yīng)以雙方現(xiàn)場過磅再根據(jù)協(xié)商的體積與重量換算關(guān)系確定數(shù)量，并明確數(shù)量單位)。第三條 合同價款3.1 砂石料單價：(根據(jù)不同規(guī)格寫單價，寫明是綜合單價還是單一單價，如果是綜合單價，就應(yīng)包括砂石料費(fèi)、砂石料的裝、卸、運(yùn)以及所有不可預(yù)見的費(fèi)用;如果是單一費(fèi)用，就指砂石料費(fèi)。涉及體積和重量的換算，請參見國際換算表)3.2 合同總價款：(應(yīng)等于單價乘以數(shù)量)元，大寫： 元。第四條 付款4.1 付款方式：(應(yīng)寫明是采用分期付款，還是采用一次性付款;是現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)帳)。4.2 付款時間：(寫明付款的具體時間要求，如果是分期付款，應(yīng)寫明每期付款比例和金額數(shù))。第五條 砂石料質(zhì)量(技術(shù)

16、)標(biāo)準(zhǔn)5.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為： (詳細(xì)填寫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，不可省略或簡化，包括塊石和毛石的質(zhì)量和技術(shù)要求) 。5.2 主要技術(shù)指標(biāo)為：(包括塊石和毛石的技術(shù)指標(biāo)、粒徑大小等)第六條 砂石料交付和運(yùn)輸6.1 砂石料交付方式為：(根據(jù)實際情況，在送貨、自提、代運(yùn)三種方式中選擇其一)的方式。6.2 砂石料交付地點為：(應(yīng)寫明具體地點，如果采取送貨方式，交付地點就在買受方住所地或買受方施工地點;如果采取自提方式，交付地點就在出賣方住所地或砂石料產(chǎn)地;如果采取代運(yùn)方式，交付地點就在運(yùn)輸目的地或買受方住所地或買受方施工地點)。6.3 砂石料交付時間(期間)為：(應(yīng)寫明具體年月日，如果不能明確具體時間，只能

17、明確供料期間，也可寫明具體供料期間) 。6.4 砂石料由(具體寫明哪一方負(fù)責(zé)運(yùn)輸，如果采取送貨方式，由出賣方負(fù)責(zé);如果是自提，由買受方負(fù)責(zé);如果是代運(yùn)，由承運(yùn)方負(fù)責(zé))負(fù)責(zé)運(yùn)輸。6.5 采用(具體寫明以何種方式運(yùn)輸，如：汽車、火車或聯(lián)運(yùn)等)方式運(yùn)輸砂石料。6.6 運(yùn)輸費(fèi)用由(具體寫明哪一方承擔(dān)，如果采取送貨方式，由出賣方承擔(dān);如果采取自提方式，由買受方承擔(dān);如果采取代運(yùn)方式，可選擇出賣方或買受方承擔(dān)，雙方根據(jù)實際情況自行約定)承擔(dān)。第七條 砂石料驗收7.1 驗收標(biāo)準(zhǔn)為：(以本合同第五條約定的標(biāo)準(zhǔn)驗收)。7.2 驗收方式為：(選擇全部或抽樣驗收的方法) 。7.3 驗收時間為：(填寫驗收的時間，一般

18、在接收砂石料當(dāng)時進(jìn)行驗收，可以寫“收料當(dāng)時進(jìn)行驗收”。)。7.4 提出質(zhì)量異議的期間為驗收完畢之日起 日內(nèi)，如果超過該期間沒有提出質(zhì)量異議，視為砂石料驗收合格。第八條 雙方義務(wù)8.1 買受方的義務(wù)8.1.1 按合同約定付款時間支付砂石料價款。8.1.2 按合同約定時間、地點接收砂石料，并及時進(jìn)行驗收。8.1.3 安排專門人員接收、驗收砂石料。接收時，該專門人員負(fù)責(zé)安排運(yùn)輸車輛進(jìn)場和卸料;進(jìn)行驗收后，給運(yùn)料司機(jī)開具相應(yīng)簽收證明或收據(jù)，不得不開和延開,并且是一車一單制。8.1.4 其它：(如無內(nèi)容，在空白處劃上線) 。8.2 出賣方的義務(wù)8.2.1 按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)交付砂石料。8.

19、2.2 按合同約定的時間(期間)交付(供應(yīng))砂石料。8.2.3 按合同約定運(yùn)輸方式將砂石料運(yùn)至交付地點并承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。8.2.4 確保足夠的供料能力，每天砂石料供應(yīng)量不得低于 ，資金墊付能力不得低于 元，每月 號之前提供上月供應(yīng)砂石料的發(fā)票。8.2.5 在運(yùn)輸過程中，可自行確定運(yùn)輸路線和批次，但必須保證買受方的施工需要，不得因供料不及時造成買受方施工工期的延誤。8.2.6 在買受方提出質(zhì)量異議之日起 日內(nèi)按買受方要求承擔(dān)砂石料的更換或退貨義務(wù)。8.2.7 其它：(如無內(nèi)容，在空白處劃上線) 。第九條 違約責(zé)任9.1 買受方的違約責(zé)任9.1.1 未按合同約定的時間付款的，每延期一天，償付延期付款

20、總額萬分之 的違約金，最高不超過合同總價款的百分之 。9.1.2 不能按合同約定及時接收、驗收，應(yīng)通知出賣方，并賠償因此給出賣方造成的損失。9.2 出賣方的違約責(zé)任9.2.1 未按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)交付砂石料，賠償因此給買受方造成的損失;若在買受方要求的期限內(nèi)仍不能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)解除本合同。9.2.2 未能按照合同約定的供應(yīng)量滿足買受方施工需要或未按照合同約定的時間進(jìn)行供料，延誤買受方工期或影響施工的，承擔(dān)因此給買受方造成的經(jīng)濟(jì)損失。9.2.3 未按合同約定時間(期間)交付砂石料，每延期一天，承擔(dān)延期交付部分價款總額萬分之 的違約金，最高不超過合同總價款的百分之 ;

21、在買受方催告后 日內(nèi)，仍不能按期供應(yīng)，買受方有權(quán)解除本合同。出賣方若提前交付砂石料，買受方有權(quán)拒收。9.2.4 未按合同約定將砂石料運(yùn)至交付地點，視為未交付，出賣方應(yīng)賠償買受方因此造成的損失。第十條 當(dāng)違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失時,違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方受到的損失。第十一條 合同變更11.1 買受方變更所需砂石料的品種、質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、運(yùn)輸方式、交付地點等事項時，應(yīng)提前 日以書面形式通知出賣方，否則，出賣方仍可按照原約定供貨。11.2 在合同履行過程中，出賣方不能按合同約定向買受方交付砂石料時，應(yīng)在情況發(fā)生之日起 日內(nèi)書面通知買受方，除因買受方的原因外，出賣方應(yīng)承擔(dān)由此給買受方造成的損失，買

22、受方有權(quán)解除本合同。11.3 雙方應(yīng)對合同變更的相關(guān)事宜另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。第十二條 不可抗力12.1 不可抗力的范圍包括：(寫明不可抗力的具體事件) 。12.2 一方如因不可抗力無法履行合同時，應(yīng)及時通知對方并采取有效措施將損失減少到最低限度。12.3 一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，當(dāng)不可抗力因素消除后，另一方認(rèn)為合同沒有履行必要的有權(quán)解除本合同，但不能免除遲延方的違約責(zé)任。第十三條 爭議的解決方式13.1 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2 協(xié)商不成，雙方同意按以下第 (只需填寫(一)或者(二)種方式解決：(一) 向 (具體寫明仲裁委員會的確切名稱，如：不能將“貴陽仲裁委員會”寫為“貴陽市仲裁委員會”)仲裁委員會提請仲裁。(二) 向 (根據(jù)有利于我方的原則，在買受