報建流程(開發(fā)部)的課件

1、流程開發(fā)部作秀1一線公司提交意向信息通報表一線公司與資金中心溝通資金方案一線提交立項(xiàng)報告申請立項(xiàng)項(xiàng)目終止總部立項(xiàng)會一線公司完成“七對眼睛”工作和規(guī)劃方案一線提交可研報告，申請決策決策會總經(jīng)理審批董事會審議項(xiàng)目終止項(xiàng)目終止項(xiàng)目終止一線與開發(fā)部溝通項(xiàng)目獲取方案一線公司擬定合作意向書，提報審批總部審查一線公司簽訂項(xiàng)目合作意向書一線公司擬定正式協(xié)議，提報審批總部審查一線公司簽訂正式合作協(xié)議通過不通過通過通過，額度外不通過不通過不通過通過不通過不通過通過通過，額度內(nèi)買地流程2施工前報批流程環(huán)境影響報告書環(huán)評公司120天簽定出讓合同分期付地價款國有土地使用證國土局15個工作日選址意見書規(guī)劃局15個工作日立

2、項(xiàng)發(fā)展改革局7個工作日規(guī)劃總平圖規(guī)劃局15個工作日建設(shè)用地許可證規(guī)劃局15個工作日建筑設(shè)計方案規(guī)劃局15個工作日消防報建消防局15個工作日人防報建人防辦10個工作日工程規(guī)劃許可證副本規(guī)劃局15個工作日施工證（工程部）建設(shè)局15個工作日初步規(guī)報市府論證市府一兩個月開一次標(biāo)準(zhǔn)地名使用許可證5個工作日擴(kuò)初設(shè)計方案建設(shè)局20個工作日3選址意見書2份； 可行性報告或經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書復(fù)印件1份；1：500至1：1000現(xiàn)狀地形圖1份,圖中用地界線須加蓋確認(rèn)章；配電子文件 擬建方案的總平面圖1份，比例1：200或1：500或1：1000；配電子文件 （上報市府項(xiàng)目）總平面效果圖、沿街立面日、夜景效果圖、鳥

3、瞰圖各1份；擬建建筑物方案圖（平、立、剖）；配電子文件房地產(chǎn)項(xiàng)目需提供國土證復(fù)印件。立項(xiàng)發(fā)展改革局7個工作日簽定出讓合同分期付地價款國有土地使用證國土局15個工作日選址意見書規(guī)劃局15個工作日初步規(guī)報市府論證市府一兩個月開一次規(guī)劃總平圖規(guī)劃局15個工作日建設(shè)用地許可證規(guī)劃局15個工作日環(huán)境影響報告書環(huán)評公司120天建筑設(shè)計方案規(guī)劃局15個工作日消防報建消防局15個工作日人防報建人防辦10個工作日工程規(guī)劃許可證副本規(guī)劃局15個工作日施工證（工程部）建設(shè)局15個工作日標(biāo)準(zhǔn)地名使用許可證地名辦5個工作日擴(kuò)初設(shè)計方案建設(shè)局20個工作日4區(qū)府辦上報文；申請立項(xiàng)報告；可行性研究報告；（項(xiàng)目概況、市場分析及

4、經(jīng)營計劃、建設(shè)規(guī)劃及規(guī)模、投資估算及資金來源）項(xiàng)目選址意見書；用地預(yù)審批復(fù)或國土證；營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件；資金證明（自有資金最少占總投資35%）；立項(xiàng)發(fā)展改革局7個工作日簽定出讓合同分期付地價款國有土地使用證國土局15個工作日選址意見書規(guī)劃局15個工作日初步規(guī)報市府論證市府一兩個月開一次規(guī)劃總平圖規(guī)劃局15個工作日建設(shè)用地許可證規(guī)劃局15個工作日環(huán)境影響報告書環(huán)評公司120天建筑設(shè)計方案規(guī)劃局15個工作日消防報建消防局15個工作日人防報建人防辦10個工作日工程規(guī)劃許可證副本規(guī)劃局15個工作日施工證（工程部）建設(shè)局15個工作日標(biāo)準(zhǔn)地名使用許可證地名辦5個工作日擴(kuò)初設(shè)計方案建設(shè)局20個工

5、作日5規(guī)劃方案送審表1份；規(guī)劃設(shè)計方案的現(xiàn)狀地形圖1份，比例1：500或1：1000或1：5000（分區(qū)規(guī)劃）；配電子文件 規(guī)劃方案的總平面圖3份（設(shè)計單位加蓋出圖章）；配電子文件 擬建建筑物方案圖（平、立、剖）； 道路規(guī)劃和豎向規(guī)劃圖（包括交通分析示意圖）；配電子文件 規(guī)劃方案說明書1份；配電子文件總平面效果圖、沿街立面圖、夜景效果圖、鳥瞰圖各1份；配電子文件立項(xiàng)發(fā)展改革局7個工作日簽定出讓合同分期付地價款國有土地使用證國土局15個工作日選址意見書規(guī)劃局15個工作日初步規(guī)報市府論證市府一兩個月開一次規(guī)劃總平圖規(guī)劃局15個工作日建設(shè)用地許可證規(guī)劃局15個工作日環(huán)境影響報告書環(huán)評公司120天建筑

6、設(shè)計方案規(guī)劃局15個工作日消防報建消防局15個工作日人防報建人防辦10個工作日工程規(guī)劃許可證副本規(guī)劃局15個工作日施工證（工程部）建設(shè)局15個工作日標(biāo)準(zhǔn)地名使用許可證地名辦5個工作日擴(kuò)初設(shè)計方案建設(shè)局20個工作日6環(huán)境影響報告書環(huán)評公司120天規(guī)劃用地（拆舊建新）申請表1份；立項(xiàng)批復(fù)文件復(fù)印件1份；國土局用地預(yù)審批復(fù)復(fù)印件1份；選址紅線圖復(fù)印件1份；1：500至1：1000現(xiàn)狀界線地形圖（需加蓋相鄰用地單位公章確認(rèn)）1份；配電子文件擬建方案的總平面圖1份；（設(shè)計單位加蓋出圖章）已批規(guī)劃方案1份；商住區(qū)、樓宇、樓群等要提交“標(biāo)準(zhǔn)地名批準(zhǔn)文件”或使用標(biāo)準(zhǔn)地名許可證工程規(guī)劃許可證副本規(guī)劃局15個工作

7、日立項(xiàng)發(fā)展改革局7個工作日簽定出讓合同分期付地價款國有土地使用證國土局15個工作日選址意見書規(guī)劃局15個工作日初步規(guī)報市府論證市府一兩個月開一次規(guī)劃總平圖規(guī)劃局15個工作日建設(shè)用地許可證規(guī)劃局15個工作日建筑設(shè)計方案規(guī)劃局15個工作日消防報建消防局15個工作日人防報建人防辦10個工作日施工證（工程部）建設(shè)局15個工作日標(biāo)準(zhǔn)地名使用許可證地名辦5個工作日擴(kuò)初設(shè)計方案建設(shè)局20個工作日7環(huán)境影響報告書環(huán)評公司120天施工證（工程部）建設(shè)局15個工作日簽定出讓合同分期付地價款國有土地使用證國土局15個工作日選址意見書規(guī)劃局15個工作日立項(xiàng)發(fā)展改革局7個工作日規(guī)劃總平圖規(guī)劃局15個工作日建設(shè)用地許可證

8、規(guī)劃局15個工作日建筑設(shè)計方案規(guī)劃局15個工作日消防報建消防局15個工作日人防報建人防辦10個工作日工程規(guī)劃許可證副本規(guī)劃局15個工作日初步規(guī)報市府論證市府一兩個月開一次標(biāo)準(zhǔn)地名使用許可證地名辦5個工作日建筑物命名(更名)審批表1份授權(quán)委托證明書1份、法人代表身份證1份、代理人身份證1份（法定代表人簽章，加蓋公章，明確委托內(nèi)容、權(quán)限、期限） 建設(shè)用地批準(zhǔn)書及附圖復(fù)印件1份（需加蓋提供單位的章）建設(shè)用地規(guī)劃許可證(或國土證)及紅線圖復(fù)印件1份（需加蓋提供單位的章）經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的四至圖或總平面圖復(fù)印件2份（應(yīng)附經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，需加蓋提供單位的章） 擴(kuò)初設(shè)計方案建設(shè)局20個工作日8建筑設(shè)計方案申報表

9、(市)、房地產(chǎn)項(xiàng)目報建表（鎮(zhèn)）1份；申報項(xiàng)目的技術(shù)指標(biāo)及功能情況表1份；建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件1份；規(guī)劃用地紅線圖1份；國有土地使用證或國土局批復(fù)文件復(fù)印件1份； 建筑設(shè)計方案圖紙（包括總平面圖）3套（配電子文件）；透視圖1套；較大的建筑群須提供鳥瞰圖；在城市主干道或指定道路兩側(cè)的建筑方案須提供燈光夜景效果圖；屬房地產(chǎn)項(xiàng)目，須提交房地產(chǎn)立項(xiàng)文件；立項(xiàng)發(fā)展改革局7個工作日簽定出讓合同分期付地價款國有土地使用證國土局15個工作日選址意見書規(guī)劃局15個工作日初步規(guī)報市府論證市府一兩個月開一次規(guī)劃總平圖規(guī)劃局15個工作日建設(shè)用地許可證規(guī)劃局15個工作日環(huán)境影響報告書環(huán)評公司120天建筑設(shè)計方案規(guī)劃局

10、15個工作日消防報建消防局15個工作日人防報建人防辦10個工作日工程規(guī)劃許可證副本規(guī)劃局15個工作日施工證（工程部）建設(shè)局15個工作日標(biāo)準(zhǔn)地名使用許可證地名辦5個工作日擴(kuò)初設(shè)計方案建設(shè)局20個工作日9一、建筑施工圖設(shè)計審核建筑消防設(shè)計防火審報表；立項(xiàng)批復(fù)；建設(shè)用地許可證、紅線圖；建筑方案本、消防設(shè)計專篇說明；二、自動消防設(shè)施審核自動消防設(shè)施設(shè)計防火審核申報表；自動消防系統(tǒng)設(shè)計單位資質(zhì)證明及設(shè)計人員合格證；消防系統(tǒng)設(shè)計圖紙；設(shè)計說明；立項(xiàng)發(fā)展改革局7個工作日簽定出讓合同分期付地價款國有土地使用證國土局15個工作日選址意見書規(guī)劃局15個工作日初步規(guī)報市府論證市府一兩個月開一次規(guī)劃總平圖規(guī)劃局15個

11、工作日建設(shè)用地許可證規(guī)劃局15個工作日環(huán)境影響報告書環(huán)評公司120天建筑設(shè)計方案規(guī)劃局15個工作日消防報建消防局15個工作日人防報建人防辦10個工作日工程規(guī)劃許可證副本規(guī)劃局15個工作日施工證（工程部）建設(shè)局15個工作日標(biāo)準(zhǔn)地名使用許可證地名辦5個工作日擴(kuò)初設(shè)計方案建設(shè)局20個工作日10一、人防自建報建步驟：防空地下室設(shè)計要點(diǎn)（人防報建登記表、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地許可證、規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)、已批單體方案本、已批總平圖）；防空地下室方案初步審查（防空地下室設(shè)計人點(diǎn)、人防地下室設(shè)計圖全套）；施工圖審查（人防設(shè)計要點(diǎn)、人防方案審查意見書、人防施工圖全套、人防設(shè)計計算書）；二、易地建設(shè)易地建設(shè)申請書、用

12、地批準(zhǔn)書、地質(zhì)勘察報告等，1800元/平米交易地建設(shè)費(fèi)；人防報建人防辦10個工作日立項(xiàng)發(fā)展改革局7個工作日簽定出讓合同分期付地價款國有土地使用證國土局15個工作日選址意見書規(guī)劃局15個工作日初步規(guī)報市府論證市府一兩個月開一次規(guī)劃總平圖規(guī)劃局15個工作日建設(shè)用地許可證規(guī)劃局15個工作日環(huán)境影響報告書環(huán)評公司120天建筑設(shè)計方案規(guī)劃局15個工作日消防報建消防局15個工作日工程規(guī)劃許可證副本規(guī)劃局15個工作日施工證（工程部）建設(shè)局15個工作日標(biāo)準(zhǔn)地名使用許可證地名辦5個工作日擴(kuò)初設(shè)計方案建設(shè)局20個工作日11報建表1份；建設(shè)報建項(xiàng)目附表一； 申報項(xiàng)目的技術(shù)指標(biāo)及功能情況表1份；建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印

13、件1份；規(guī)劃用地紅線圖1份；國有土地使用證或國土局批復(fù)文件復(fù)印件1份；獲批準(zhǔn)的建筑設(shè)計方案圖紙1套；建筑施工圖紙（包括總平面圖）2套、結(jié)構(gòu)施工圖紙1套。申報建筑方案須提供夜景燈光效果圖的項(xiàng)目，須提供燈光夜景的施工圖1套；（配電子文件）防空地下室易地建設(shè)申請審核意見書或防空地下室易地建設(shè)繳費(fèi)證明書1份；（建筑面積達(dá)3000平方米以上的高層公共建筑項(xiàng)目）消防審批意見書復(fù)印件1份；（房地產(chǎn)項(xiàng)目）房地產(chǎn)立項(xiàng)文件、東莞市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊復(fù)印件各1份；交費(fèi); 工程規(guī)劃許可證辦好后發(fā)項(xiàng)目建設(shè)跟蹤表，需要項(xiàng)目工程師根據(jù)進(jìn)度通知我們安排相關(guān)部門來現(xiàn)場復(fù)核（驗(yàn)收時需提交）；立項(xiàng)發(fā)展改革局7個工作日簽定出讓合同分

14、期付地價款國有土地使用證國土局15個工作日選址意見書規(guī)劃局15個工作日初步規(guī)報市府論證市府一兩個月開一次規(guī)劃總平圖規(guī)劃局15個工作日建設(shè)用地許可證規(guī)劃局15個工作日環(huán)境影響報告書環(huán)評公司120天建筑設(shè)計方案規(guī)劃局15個工作日消防報建消防局15個工作日人防報建人防辦10個工作日工程規(guī)劃許可證副本規(guī)劃局15個工作日施工證（工程部）建設(shè)局15個工作日標(biāo)準(zhǔn)地名使用許可證地名辦5個工作日擴(kuò)初設(shè)計方案建設(shè)局20個工作日12分期付地價款國有土地使用證國土局15個工作日環(huán)境影響報告書環(huán)評公司120天簽定出讓合同選址意見書規(guī)劃局15個工作日立項(xiàng)發(fā)展改革局7個工作日規(guī)劃總平圖規(guī)劃局15個工作日建設(shè)用地許可證規(guī)劃局

15、15個工作日建筑設(shè)計方案規(guī)劃局15個工作日消防報建消防局15個工作日人防報建人防辦10個工作日工程規(guī)劃許可證副本規(guī)劃局15個工作日施工證（工程部）建設(shè)局15個工作日初步規(guī)報市府論證市府一兩個月開一次標(biāo)準(zhǔn)地名使用許可證5個工作日擴(kuò)初設(shè)計方案建設(shè)局20個工作日東莞市建筑工程初步設(shè)計審查申請表 1份；超限高層建筑抗震設(shè)防專項(xiàng)審查意見（屬于需進(jìn)行超限高層建筑抗震設(shè)防專項(xiàng)審查的項(xiàng)目提供，復(fù)印件，提供原件核對） ；擬建建設(shè)場地的工程地質(zhì)勘察報告（兩套，審查合格后一套建設(shè)局留存，一套返還建設(shè)單位） ；兩套初步設(shè)計文件圖紙、結(jié)構(gòu)原始計算數(shù)據(jù)電子文件（項(xiàng)目必須以組團(tuán)或同期為單位申報，不接受單體申報） ；注：審查

16、合格后一套建設(shè)局留存，一套返還建設(shè)單位；應(yīng)包括各設(shè)計專篇的說明書、圖紙、設(shè)計概算，要求詳見建質(zhì)200384號“關(guān)于頒布建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（2003年版）的通知”；初步設(shè)計文件必須加蓋出圖專用章及相應(yīng)的注冊師章，圖紙尺寸可根據(jù)實(shí)際需要打印，但須裝訂成A3文本）、電子文件一份。項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件：發(fā)展改革、外經(jīng)貿(mào)等部門出具的項(xiàng)目建議書或可行性研究報告批復(fù)或項(xiàng)目確認(rèn)書或相關(guān)項(xiàng)目立項(xiàng)資料（復(fù)印件，提供原件核對）；規(guī)劃、國土、環(huán)保、消防、人防、安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫等行政主管部門的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件，提供原件核對）：加蓋建設(shè)局公章的該項(xiàng)工程勘察、設(shè)計承接業(yè)務(wù)記錄表復(fù)印件。 13分期付地價款國有土地使用

17、證國土局15個工作日環(huán)境影響報告書環(huán)評公司120天簽定出讓合同選址意見書規(guī)劃局15個工作日立項(xiàng)發(fā)展改革局7個工作日規(guī)劃總平圖規(guī)劃局15個工作日建設(shè)用地許可證規(guī)劃局15個工作日建筑設(shè)計方案規(guī)劃局15個工作日消防報建消防局15個工作日人防報建人防辦10個工作日工程規(guī)劃許可證副本規(guī)劃局15個工作日施工證（工程部）建設(shè)局15個工作日初步規(guī)報市府論證市府一兩個月開一次標(biāo)準(zhǔn)地名使用許可證5個工作日擴(kuò)初設(shè)計方案建設(shè)局20個工作日東莞市建筑工程施工許可證申請表（一份） ；建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（加蓋建設(shè)單位公章或業(yè)主私章，提供原件核對） ；市公安消防局或消防大隊(duì)或公安分局消防股出具的建筑工程消防設(shè)計審核意見

18、書（復(fù)印件，提供原件核對；審核意見書應(yīng)未注明“不同意”、“不符合規(guī)范要求”或“修改后重新申報審核”等意見） ；市建設(shè)局簽發(fā)的合同（施工、監(jiān)理）備案憑證復(fù)印件 ;市建設(shè)局簽發(fā)的施工圖設(shè)計文件審查備案憑證復(fù)印件； 施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)的安全生產(chǎn)許可證副本復(fù)印件 （加蓋企業(yè)公章，提供原件核對）。注：施工企業(yè)提交的安全生 產(chǎn)許可證應(yīng)在有效期內(nèi)，安全生產(chǎn)許可證已超出有效期而企業(yè)未 能提供有效的安全生產(chǎn)許可證的，不予受理施工許可申請。 已辦理監(jiān)督登記的東莞市建筑工程監(jiān)督登記表； 建設(shè)工程保證安全施工措施備案資料（詳見安全施工措施備案指 南）； 商品混凝土購銷合同復(fù)印件（加蓋施工單位公章，提供原件

19、核對）和商品混凝土公司的東莞市建筑行業(yè)企業(yè)信用管理手冊 復(fù)印件（從2008年7月1日起提交）或申請建設(shè)工程項(xiàng)目使用袋 裝水泥和現(xiàn)場攪拌混凝土申請核準(zhǔn)資料 ; 建設(shè)工程地質(zhì)勘察報告復(fù)印件（一式兩份，加蓋勘察單位公 章）； 注明工程項(xiàng)目名稱的工傷保險參保登記證明（復(fù)印件，提供 原件核對）和地稅部門出具的工傷保險費(fèi)繳費(fèi)憑證（復(fù)印件，提 供原件核對），或施工單位于2007年9月1日前為施工現(xiàn)場作業(yè) 人員辦理意外傷害保險的證明 ; 加蓋審查機(jī)構(gòu)章的全套施工圖紙一份，建筑施工圖一份； 屬既有建筑加層、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目還需提交既有建筑工程施工許 可證及竣工驗(yàn)收報告的復(fù)印件; 新型墻體材料專項(xiàng)基金、建設(shè)工程散裝

20、水泥專項(xiàng)基金的繳費(fèi)憑證 原件 ; 從2009年1月1日起，還應(yīng)提交建筑施工安全管理人員聯(lián)系 表，具體要求詳見關(guān)于完善建筑工程施工現(xiàn)場視頻監(jiān)控管理 有關(guān)事項(xiàng)的通知（東建質(zhì)安200868號） ;14市政排水許可證城市排水許可申請表及東莞市城市公用排水設(shè)施接駁工程竣工驗(yàn)收備案證；有關(guān)專用檢測井、污水排放口位置和口徑的圖紙及說明材料；按規(guī)定建設(shè)污水處理設(shè)施的有關(guān)材料；城市排水許可申請受理之日前一個月內(nèi)由具有計量認(rèn)證資格的排水監(jiān)測機(jī)構(gòu)出具的排水水質(zhì)、水量檢測報告；排放污水易對城市排水設(shè)施正常運(yùn)行造成危害的重點(diǎn)排污工業(yè)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提供已在排放口安裝能夠?qū)λ?、PH、CODcr(或TOC)進(jìn)行檢測的在線檢測裝

21、置的有關(guān)材料；其他重點(diǎn)排污工業(yè)企業(yè)的重點(diǎn)排水戶，應(yīng)當(dāng)提供具備檢測水量、 PH、CODcr、SS和氨氮能力及檢測制度的材料；15施工后報批流程人防驗(yàn)收人防辦7個工作日工程規(guī)劃許可證正本規(guī)劃局15個工作日預(yù)售許可證建設(shè)局7個工作日合同備案（營銷）房管局消防驗(yàn)收消防局15個工作日規(guī)劃驗(yàn)收規(guī)劃局15個工作日環(huán)保驗(yàn)收環(huán)保局10個工作日竣工備案證明書（項(xiàng)目部）建設(shè)局15個工作日確權(quán)（小業(yè)主產(chǎn)僅前6個月）區(qū)房管所15個工作日小業(yè)主產(chǎn)權(quán)（營銷）房管局16合同備案（營銷）房管局環(huán)保驗(yàn)收環(huán)保局10個工作日人防驗(yàn)收人防辦7個工作日工程規(guī)劃許可證正本規(guī)劃局15個工作日預(yù)售許可證建設(shè)局7個工作日消防驗(yàn)收消防局10個工作

22、日規(guī)劃驗(yàn)收規(guī)劃局10個工作日竣工備案證明書（項(xiàng)目部）建設(shè)局15個工作日確權(quán)（小業(yè)主產(chǎn)僅前6個月）區(qū)房管所15個工作日小業(yè)主產(chǎn)權(quán)（營銷）房管局工程進(jìn)度七層以下（含七層）的商品房項(xiàng)目，已完成結(jié)構(gòu)工程并封頂；七層以上項(xiàng)目已完成三分之二結(jié)構(gòu)工程 ； 東莞市商品房預(yù)售申報表（一式三份，依據(jù)預(yù)測成果填寫）； 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 國有土地使用權(quán)證復(fù)印件（提交原件核對后退回）； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本及其附件復(fù)印件 ； 建筑工程施工許可證復(fù)印件 ； 商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議 ； 商品房預(yù)售方案 ； 房地產(chǎn)項(xiàng)目總體規(guī)劃平面圖復(fù)印件并用彩筆標(biāo)示出申報預(yù)售樓房位置； 經(jīng)市房管部門備案的房屋買賣合

23、同示范文本 ； 17人防驗(yàn)收人防辦7個工作日工程規(guī)劃許可證正本規(guī)劃局15個工作日預(yù)售許可證建設(shè)局7個工作日合同備案（營銷）房管局消防驗(yàn)收消防局10個工作日規(guī)劃驗(yàn)收規(guī)劃局10個工作日環(huán)保驗(yàn)收環(huán)保局10個工作日竣工備案證明書（項(xiàng)目部）建設(shè)局15個工作日確權(quán)（小業(yè)主產(chǎn)僅前6個月）區(qū)房管所15個工作日小業(yè)主產(chǎn)權(quán)（營銷）房管局驗(yàn)收申報表；建設(shè)、設(shè)計、施工和監(jiān)理單位消防安全質(zhì)量驗(yàn)收合格報告；設(shè)計、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)證書；施工單位出具的建筑工程消防消防設(shè)施系統(tǒng)調(diào)試報告、隱蔽工程記錄、自動消防設(shè)施聯(lián)動測試報告、工程開通記錄和操作維護(hù)管理手冊、施式質(zhì)量保修書等竣工資料；建筑防火材料、構(gòu)造和消防產(chǎn)品、設(shè)備的法定檢

24、測機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)報告；消防產(chǎn)品、設(shè)備的生產(chǎn)單位對其產(chǎn)品的數(shù)量、型號、使用場所的確認(rèn)報告；建筑施工圖設(shè)計審核意見書等有關(guān)審核、審批文件及建筑工程施工檢查記錄表復(fù)印件；工程竣工圖（土建、*消防、*裝修）消防施工單位負(fù)責(zé)遞交驗(yàn)收資料，我們協(xié)助盡快拿到批復(fù)（在年底需要趕結(jié)算時，通常我們消防工程還沒做完，需重點(diǎn)公關(guān)）18工程規(guī)劃許可證正本規(guī)劃局15個工作日人防驗(yàn)收人防辦7個工作日預(yù)售許可證建設(shè)局7個工作日合同備案（營銷）房管局消防驗(yàn)收消防局10個工作日規(guī)劃驗(yàn)收規(guī)劃局10個工作日環(huán)保驗(yàn)收環(huán)保局10個工作日竣工備案證明書（項(xiàng)目部）建設(shè)局15個工作日確權(quán)（小業(yè)主產(chǎn)僅前6個月）區(qū)房管所15個工作日小業(yè)主產(chǎn)權(quán)（營銷）

25、房管局一、規(guī)劃局收 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請表1份； 跟蹤表； 建設(shè)用地紅線圖復(fù)印件1份； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 現(xiàn)狀實(shí)測圖1份（配電子文件）圖紙須測量單位蓋章； 已辦報建的施工圖紙1份（驗(yàn)收后退回）二、城建檔案館收 立項(xiàng)報批文件（項(xiàng)目申請報告、可行性研究報告及其審批文件）； 征地文件（國土證）； 選址意見書； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計要點(diǎn)； 紅線圖、總平面布置圖； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件復(fù)印件； 工程地質(zhì)勘察報告； 勘察設(shè)計承包合同、建筑安裝工程發(fā)承包合同書、協(xié)議、監(jiān)理委托合同； 建筑工程消防驗(yàn)收意見書； 現(xiàn)狀實(shí)測圖一份； 竣工圖紙（含圖紙目錄）：（1） 建筑、結(jié)構(gòu)；（2） 給

26、排水工程（消防工程）；（3） 電氣工程（電力、電訊、電視、照明）。市里項(xiàng)目規(guī)劃局法規(guī)科和檔案館組織驗(yàn)收;鎮(zhèn)項(xiàng)目規(guī)劃局村鎮(zhèn)科和鎮(zhèn)規(guī)劃所組織驗(yàn)收;通常是拿著已批方案本和施工圖紙?jiān)诂F(xiàn)場爬樓核對。按我們公司設(shè)計變更的程度來看，通常也是需要重點(diǎn)公關(guān)。（在不違反原則性問題的前提下重新替換方案本，重新按竣工現(xiàn)場替換施工圖）19確權(quán)（小業(yè)主產(chǎn)僅前6個月）區(qū)房管所15個工作日人防驗(yàn)收人防辦7個工作日工程規(guī)劃許可證正本規(guī)劃局15個工作日預(yù)售許可證建設(shè)局7個工作日合同備案（營銷）房管局消防驗(yàn)收消防局15個工作日規(guī)劃驗(yàn)收規(guī)劃局15個工作日環(huán)保驗(yàn)收環(huán)保局10個工作日竣工備案證明書（項(xiàng)目部）建設(shè)局15個工作日小業(yè)主產(chǎn)權(quán)（營銷）房管局 建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請報告（表）（一式四份）； 環(huán)?？⒐を?yàn)收報告（一式四份）； 第三方編制的建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請報告； 水質(zhì)監(jiān)測報告； 規(guī)劃用地許可證； 國有土地使用證； 用地總平圖、紅線圖； 下水道管網(wǎng)圖復(fù)印件； 本期建設(shè)內(nèi)容說明；環(huán)評公司負(fù)責(zé)遞交資料，配合他們協(xié)調(diào)環(huán)保局盡快拿到驗(yàn)收批復(fù)（在年底需要趕結(jié)算時，通常我們地面一些工程還沒做完，需重點(diǎn)公關(guān)）20人防驗(yàn)收人防辦7個工作日確權(quán)（小業(yè)主產(chǎn)僅前6個月）區(qū)房管所15個工作日工程規(guī)