物業(yè)工程部培訓(xùn)設(shè)備管理軟件使用手冊

1、設(shè)備管理軟件使用手冊一：系統(tǒng)簡介該系統(tǒng)主要用于智能大廈的設(shè)備管理，一幢高度智能化大廈的給排水，消防，照明，門禁，防盜報警，電梯，娛樂休閑，停車場，辦公，通訊等設(shè)備投資巨大，種類繁多，數(shù)量龐大，這成千上萬個設(shè)備分布于信息樞紐大廈主樓和附樓的每一層樓中，對這些設(shè)備的管理，需要用科學(xué)高效的方式進(jìn)行管理。該系統(tǒng)記錄設(shè)備最基本的資料，如設(shè)備名稱，類型，編號，位置等。建立相關(guān)的資料庫，詳細(xì)介紹設(shè)備性能，用途，使用方法，常見故障及解決辦法。設(shè)備相關(guān)的資料庫詳細(xì)記載設(shè)備廠家，供應(yīng)商的地址，電話，聯(lián)系人，原施工單位的地址，電話，聯(lián)系人，施工圖以及當(dāng)前備件數(shù)等等。必須建立相關(guān)的資料庫詳細(xì)記載當(dāng)前設(shè)備狀態(tài)，設(shè)備管理

2、者。詳細(xì)記載每一設(shè)備的維修記錄，故障分析，結(jié)論，解決方案，以便提供將來參考。管理人員可根據(jù)具體情況制定維護(hù)計劃，系統(tǒng)根據(jù)計劃提醒維護(hù)人員實施并填寫日志。系統(tǒng)具有一定程度的智能，如提醒管理者當(dāng)前哪個設(shè)備備件不足，哪個設(shè)備沒按計劃進(jìn)行維護(hù)，能為管理者協(xié)調(diào)工作。若與BMS，BAS系統(tǒng)結(jié)合，可實現(xiàn)即使短信通知管理者。二：操作一)界面簡介齊無標(biāo)豊-devicemanagcliT+r臺匕鑼文件(日編輯管理(系紜管理(S)查詢(0)|FTEP(P)幫助(to項目憶項目管理樓宇注冊I信息樞紐大廈用需L用戶管理卅工產(chǎn)品登記設(shè)備管T漏碼設(shè)置設(shè)備查詢計劃查詢修改密碼鎖定桌面權(quán)限管理單-1設(shè)備設(shè)備清r消防安全系統(tǒng)Z電

3、梯系統(tǒng)R翊系配電系統(tǒng)iWI給排水鬥立第39樓&第38樓鉤第蘇樓筍第齊樓筍第冊樓S第34樓L第羽樓I卜同第適樓I卜筍第昨樓；卜圈第1嚥S第&樓省篥我GCVrr-EiAS-ACl/Cll-12ZGCVrr-EiAS-ACl/Cll-12ZGCVrf-EiAS-ACl/01-12ZGCVrf-BAS-ACl/01-12ZGCVrr-EiAS-ACl/01-12ZGCVrr-EiAS-ACl/01-12ZGCVrf-EiAS-ACl/01-122GCVrr-EiAS-ACl/Cll-12ZGCVrf-BAS-ACl/Cll-15Z171819202122232425徉備名禁控制器門禁控制器門禁控制器門

4、禁控制器門禁控制器門禁控制器11QCtI管理人員I當(dāng)前狀態(tài)I議星星星星星星S.71.71.XI.XI.XI.XI.胡常常常常常常骨正正正1E-正正托統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)鑰系系系系系系玉禁禁禁禁禁禁譽(yù)門.n.n.n.n.nInI維護(hù)次數(shù)000000GCVY-BAS-SF3/01-6Z-1目前設(shè)曙號:供.設(shè)備管理設(shè)備編號:商：生產(chǎn)廠家：|資料記載:設(shè)備卡：|管理者：|錐修記錄：|GCWYIAS-SF3/01-6Z-1空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備管理辦公自動化系統(tǒng)CP打發(fā)國國國育巳R設(shè)備名稱產(chǎn)品騙號具體位置BASF：當(dāng)前狀態(tài)：廚停車場管理系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控衛(wèi)星電視門禁系統(tǒng)UP5：蟲系統(tǒng)J-+-器器機(jī)昌昌歸服服終潴樓EliiM

5、2劉園C礎(chǔ)所雇系統(tǒng)備注：控系統(tǒng)子系統(tǒng)：管理人員：所在樓層：111樓宇自控系統(tǒng)設(shè)備移。取區(qū))導(dǎo)宇S316:21漁開始I孚二I稚國塹設(shè)備管理軟件便用手冊.|a無標(biāo)題-de血emanage按功能鍵將進(jìn)入各具體功能。按項目欄，系統(tǒng)欄，子系統(tǒng)欄，位置管理欄查尋設(shè)備，列在右上的列表里。右下角為設(shè)備管理區(qū)，具體詳細(xì)管理設(shè)備?；举Y料錄入1項目登記，樓宇登記，部門登記。到第一個記錄。到下一個記錄。到上一個記錄。到最后記錄。增加：先按增加，接著錄入內(nèi)容，按確定完成操作。修改，刪除類同。2用戶注冊。先完成部門的注冊以便在這里可以選擇。不用填寫部門。操作：先填寫或修改資料，再按增加或修改完成。刪除時先選定記錄后按刪

6、除完成。以下操作同用戶注冊。3用戶權(quán)限設(shè)置。先完成用戶注冊以便方便選擇.4編碼設(shè)置。編碼設(shè)定后才能自動給設(shè)備編號。若沒編碼，在設(shè)備注冊中自動生成編號時會提示你添加。5產(chǎn)品登記。產(chǎn)品：同型號的同種類的所有設(shè)備。產(chǎn)品編碼：產(chǎn)品編碼唯一標(biāo)示某一產(chǎn)品。予生成代碼：同名不同類型的產(chǎn)品有很多，填寫完資料后按予生成代碼會生成一個流水號碼供你編碼參考。編碼建議：在設(shè)備編號時會自動截取產(chǎn)品編碼后三位作設(shè)備的代碼。添加其他有意義的編號時，建議將最能標(biāo)識設(shè)備的產(chǎn)品編碼放在最后三位。6設(shè)備管理。自動生成代碼：按公司ISO9000文件規(guī)定，公共設(shè)備分類編號作業(yè)指導(dǎo)書GCWY7.17-02GCWY-QD一DDUD-DD出

7、表表示設(shè)備序號物表示樓宇編號業(yè)表示為各專業(yè)分類樓層表示設(shè)備代碼誠司表示表示設(shè)備位置設(shè)備編號規(guī)定設(shè)備編號內(nèi)容包括樞紐大廈機(jī)電設(shè)備，以表格形式分列如下：高壓配電柜GPG消防電梯XFT給水池GSC減壓閥JYF變壓器BYQ客梯KDT潛水泵QSB樓層配電柜LPG柴油發(fā)電FDJ貨梯HDT冷卻泵LQB擦窗機(jī)CC機(jī)J低壓配電柜DPG扶梯FUT冷凍泵LDB減壓閥JYF風(fēng)機(jī)盤管FPG冷卻塔LQT空調(diào)風(fēng)柜KFG給水箱GSX生活給水泵GSB空調(diào)主機(jī)KTJ消防弱電XRD1.2設(shè)備清單內(nèi)容包括系統(tǒng)分類、設(shè)備編號、設(shè)備名稱、設(shè)備型號規(guī)格、主要參數(shù)和安裝位置。1.3系統(tǒng)分類及排列順序為：供配電系統(tǒng)給排水系統(tǒng)電梯空調(diào)消防系統(tǒng)樓

8、宇自控系統(tǒng)。每一系統(tǒng)又以如下排列順序進(jìn)行分類：供配電系統(tǒng)：高壓配電柜變壓器低壓配電柜發(fā)電機(jī)樓層配電柜控制柜；給排水系統(tǒng)：給水池生活給水泵給水箱減壓閥潛水泵1.3.3電梯：消防電梯客梯貨梯扶梯擦窗機(jī)1.3.4空調(diào)：空調(diào)主機(jī)冷卻水泵冷凍水泵冷卻水塔風(fēng)柜風(fēng)機(jī)盤管。1.3.5消防系統(tǒng)：.3.6樓宇自控系統(tǒng)設(shè)備編號的方法為：2.1專業(yè)分類設(shè)備代碼/設(shè)備位置樓層和樓宇編號設(shè)備序號如：GCWYGPDGPG/01-03a003GCWY代表公誠物業(yè)GPD代表供配電專業(yè)（系統(tǒng)分類即各專業(yè)分類）GPG代表高壓配電柜（設(shè)備代碼）01代表信息樞紐大廈（設(shè)備位置）03代表信息樞紐大廈負(fù)3層（樓層）a代表大廈主樓部分，其中

9、b代表大廈副樓部分，c代表大廈裙樓部分（樓宇編號）003設(shè)備流水編號順序安裝位置應(yīng)寫明設(shè)備的具體位置，如信息樞紐大廈1DP47-1配電柜的安裝位置為地下三層一號變電站三號配電室”。若上面的基本資料多錄入好，增加新設(shè)備時錄入就不會麻煩，只需選定就行了，增加后，不會立即顯示出來，再增加相應(yīng)設(shè)備卡才能顯示在右上方的列表里。說明：自動生成代碼：可予生成代碼，可再在其基礎(chǔ)上修改。產(chǎn)品代碼：可方便的按下拉列表選擇如圖所示。當(dāng)前狀態(tài)：予留與BAS,BMS接口。當(dāng)此系統(tǒng)與BAS,BMS系統(tǒng)連接后，從這些系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫中提出相應(yīng)狀態(tài)。子系統(tǒng)：該項可對系統(tǒng)細(xì)分，也可不填。7設(shè)備卡管理。設(shè)備編號：|GCWY-BAS-

10、AC1/O1-12Z-17三|設(shè)備塔稱:|門禁控制器系統(tǒng)內(nèi)編號：|batci出廠日期：19T0年2月2EjiJ使用日期應(yīng)丁0年1月10二1出廠編號：|JSZDOO4折舊年限：|6相關(guān)設(shè)備：|CP-Bl-2|1增加丨修改丨刪除丨阪麗才能顯示在右上方的列表里。設(shè)備編號下拉列表里顯示在設(shè)備管理中注冊過的，但沒有設(shè)備卡的設(shè)備編號。此欄只可選不可填。增加設(shè)備卡相關(guān)設(shè)備欄：可在此欄填寫關(guān)聯(lián)的設(shè)備箱號，設(shè)備組名或編碼。此欄可按部門需要靈活填寫。每個相關(guān)設(shè)備的這一欄都相同。8設(shè)備查詢。通過項目，系統(tǒng)，子系統(tǒng)，樓宇，樓層及相關(guān)設(shè)備查詢時，仍不能滿足查詢要求，可按條件查詢出來：選取字段、對比操作、對比值生成條件。9維護(hù)計劃查詢。三）設(shè)