2017北京限購政策解讀

1、2017 北京限購政策解讀限購政策的出臺，大家買房也就越來越謹(jǐn)慎。那么，我們該如何解讀2017 北京限購政 策呢？今天，律伴網(wǎng)小編就來給大家詳細(xì)的說一說 2017 北京限購政策該如何解讀，希 望小編整理的知識能夠幫助大家了解 2017 北京限購政策的相關(guān)規(guī)定，希望小編整理的 知識能夠幫助到大家，能夠?yàn)榇蠹掖鹨山饣?。一?017 北京限購政策解讀1、在北京市限購 1 套住房(含新建商品住房和二手住房)的情況：已擁有 1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有 效北京市工作居住證的家庭);持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房，且連續(xù) 5 年(含)以上在本市繳納社會保險(xiǎn) 或

2、個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭。2、暫停在北京市向其售房的情況：(1)已擁有 2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;(2)擁有 1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;無法提供本市有效暫住證和連續(xù) 5年(含)以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納 證明的非本市戶籍居民家庭。3、在什么條件下可以在北京購買一套住房?(1)已擁有 1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有 效北京市工作居住證的家庭);(2)持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房，且連續(xù) 5 年(含)以上在本市繳納社會保險(xiǎn) 或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭。4、哪些情況可以在北京購買兩套住房?(1)在北京無房的本市戶

3、籍居民家庭。二、最新購房貸款政策解讀：第一個(gè)問題：關(guān)于“房”的認(rèn)定1新政中的住房，指的是住宅!不包括任何政府本身已經(jīng)在打壓的“商住”偽概念。無論 是在認(rèn)房產(chǎn)、還是在認(rèn)貸款記錄時(shí)，只認(rèn)住宅!2所謂“家庭名下房屋”，只看你準(zhǔn)備交易新房時(shí)的當(dāng)下節(jié)點(diǎn)2017北京限購政策解讀（最 新）2017北京限購政策解讀（最新）。如果你曾經(jīng)名下有 3套房、5套房，但是已經(jīng)全都 賣了，那么從“認(rèn)房”的角度，屬于名下無房。3所謂的“認(rèn)房”，只認(rèn)北京市市域范圍內(nèi)的住宅。請注意，如果您在延慶有一套房，在 懷柔有一套房，也是算“有房”，不是僅僅指城區(qū)。第二個(gè)問題：關(guān)于“認(rèn)貸”（這個(gè)很重要，仔細(xì)讀!）“認(rèn)貸”指全國范圍內(nèi)!全國

4、范圍內(nèi)!全國范圍內(nèi)!“認(rèn)貸”包括認(rèn)記錄!認(rèn)記錄!認(rèn)記錄!這也就是說，不管你之前有沒有還完貸款，只要在 人行系統(tǒng)中顯示有過住房貸款記錄，都受影響，都會至少按照二套算?！罢J(rèn)貸”中不管有多少筆，都只認(rèn)一次！比如有網(wǎng)友說自己在外地有兩次購房貸款記 錄，在北京還有一次公積金貸款記錄，這種怎么算?事實(shí)上，這些只算一次!也就是說 “認(rèn)貸”只分有和無， “有”就算二套， “無”就算首套！公積金和商貸在系統(tǒng)中都能顯示!現(xiàn)在政策是確定的二者互通互認(rèn)。第三個(gè)問題：關(guān)于是否影響購房資格1購房資格、稅收政策按照原口徑執(zhí)行。2請注意，即使原來在外地有過貸款，也不影響自住房的申購，也不影響現(xiàn)在的棚改政3這也就是說，有可能您會按照首套申購成功自住房、按照首套繳稅，但是要按照二套 房貸款。第四個(gè)問題：關(guān)于其他各項(xiàng)情況正式生效時(shí)間是以發(fā)布次日開始計(jì)算，也就是3月18日2017北京限購政策解讀（最 新）投資創(chuàng)業(yè)。生效節(jié)點(diǎn)，是以網(wǎng)簽為準(zhǔn)。沒有網(wǎng)簽的，就算簽了合同，也只能執(zhí)行新政。如果之前 已經(jīng)網(wǎng)簽，應(yīng)該可以還按老方案執(zhí)行。但是如果您辦理貸款的銀行有特殊要求，則按 照這家銀行的要求來。以上就是小編為大家整理的關(guān)于“2017 北京限購政策解讀”的相關(guān)知識。希望大家看了 小編整理的知識能夠更加了解 2017北京限購的相關(guān)政策，能夠合理的安排自己