交房物業(yè)驗(yàn)收管理辦法

1、PAGE PAGE 53亞東建司司交房物物業(yè)驗(yàn)收收管理辦辦法第一章 總則第一條 目的：為了有有效控制制交房物物業(yè)的質(zhì)質(zhì)量品質(zhì)質(zhì)，保證證工程近近期順利利移交，切實(shí)保保障產(chǎn)品品品質(zhì)及及質(zhì)量，減少后后期投訴訴、索賠賠，在工工程竣工工管理制制度的基基礎(chǔ)上，特制定定本辦法法。第二條 適用范范圍：本本辦法適適用于亞亞東建司司各分公公司竣工工交房物物業(yè)。內(nèi)內(nèi)容涉及及建筑（結(jié)施、建施、水電圖）、安安裝、智智能化、消防、裝飾、園林工工程及配配套設(shè)施施設(shè)備及及相關(guān)圖圖紙、設(shè)設(shè)備、設(shè)設(shè)施、安安裝使用用說明書書等資料料的移交交。第三條 驗(yàn)收依依據(jù)：國國家及地地方現(xiàn)行行相關(guān)規(guī)規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制制性條文文等；亞亞東房建建構(gòu)

2、造作作法，會(huì)會(huì)議紀(jì)要要及設(shè)計(jì)計(jì)圖紙等等更改設(shè)設(shè)計(jì)專項(xiàng)項(xiàng)方案文文件和重慶市市住宅工工程質(zhì)量量分戶檢檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)執(zhí)行行。第二章 分則第四條 建司各分分公司：負(fù)責(zé)組組織對本本公司各各竣工交交房物業(yè)業(yè)的預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收評定定工作和和交房房驗(yàn)收評評估報(bào)告告的編編寫及整整改復(fù)查查評估工工作。第五條 集團(tuán)房房產(chǎn)公司司：負(fù)責(zé)責(zé)按照工工程管理理制度及及企業(yè)運(yùn)運(yùn)行體系系對本公公司各竣竣工房工工程項(xiàng)目目質(zhì)量和和整體效效果進(jìn)行行跟蹤、把控、檢查、整改和和移交工工作；按按照本辦辦法召集集相關(guān)人人員參加加交房驗(yàn)驗(yàn)收評估估會(huì)。第六條 物業(yè)公公司：按按照工程程管理及及企業(yè)運(yùn)運(yùn)行體系系參與工工程質(zhì)量量的過程程管理，特別是是預(yù)交房房前的分

3、分戶驗(yàn)收收和功能能性試驗(yàn)驗(yàn)工作應(yīng)應(yīng)提前參參與檢查查及整改改，并對對分戶交交接驗(yàn)收收資料及及實(shí)測數(shù)數(shù)據(jù)的真真實(shí)性負(fù)負(fù)責(zé)；參參加交房房驗(yàn)收評評定工作作，并對對亞東建建司交房房項(xiàng)目的的整改情情況進(jìn)行行跟蹤復(fù)復(fù)查，并并從品牌牌、交房房、設(shè)計(jì)計(jì)、使用用角度對對交房質(zhì)質(zhì)量及功功能進(jìn)行行評定。第三章 細(xì)則第七條 質(zhì)安部部按房房屋驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢檢測，房房屋嚴(yán)禁禁存有樓樓板開裂裂、滲水水、窗口口滲水泛泛堿、外外墻滲水水泛堿等等質(zhì)量隱隱患，存存有上述述隱患應(yīng)應(yīng)予整改改，并對對相關(guān)責(zé)責(zé)任人進(jìn)進(jìn)行處罰罰。第八條 集團(tuán)房房產(chǎn)公司司和物業(yè)業(yè)公司按按照工程程管理制制度及本本辦法，在提出出交房評評估驗(yàn)收收前必須須實(shí)行“三驗(yàn)

4、”制度，即施工工單位自自檢、集團(tuán)房房產(chǎn)公司司的復(fù)驗(yàn)驗(yàn)和物業(yè)業(yè)公司的的接房驗(yàn)驗(yàn)收。第九條 各分公公司根據(jù)據(jù)下達(dá)的的交房節(jié)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃劃，必須須在規(guī)定定時(shí)間內(nèi)內(nèi)完成施施工交房房自檢計(jì)計(jì)劃。在在預(yù)驗(yàn)收收前155天向房房產(chǎn)、物物業(yè)、質(zhì)質(zhì)安部提提請驗(yàn)收收評估申申請，并并請以上上部門人人員提前前介入評評估、整整改。質(zhì)質(zhì)安部在在5日內(nèi)內(nèi)組織分分公司相相關(guān)人員員對竣工工物業(yè)交交房驗(yàn)收收、評估估、整改改，并及及時(shí)公布布評估結(jié)結(jié)果和處處罰處理理意見。第十條 各分公公司交房房物業(yè)必必須一次次性評估估通過，對一次次性通過過的給予予獎(jiǎng)勵(lì)，未通過過的對相相關(guān)責(zé)任任人按大大要事進(jìn)進(jìn)行考核核處罰。第十一條條 驗(yàn)收收未通過過時(shí)，由

5、由質(zhì)安部部、總工工辦提出出整改方方案，交交由施工工單位限限期整改改完畢。第十二條條 若復(fù)復(fù)驗(yàn)結(jié)果果仍未達(dá)達(dá)到交房房標(biāo)準(zhǔn)，則對相相關(guān)責(zé)任任人加倍倍處罰。第十三條條 對延延期交房房造成損損失的，相關(guān)人人員應(yīng)加加重處罰罰。第十四條條 對發(fā)發(fā)現(xiàn)達(dá)不不到交房房要求而而驗(yàn)收通通過的，則對相相關(guān)責(zé)任任人進(jìn)行行處罰。第十五條條 質(zhì)安安部、總總工辦交交房驗(yàn)收收后，根根據(jù)驗(yàn)收收情況形形成交交房驗(yàn)收收評估報(bào)報(bào)告上上報(bào)。第四章 質(zhì)量整整改及費(fèi)費(fèi)用處理理第十六條條 房屋屋交物業(yè)業(yè)前期整整改所需需材料費(fèi)費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)、人人工費(fèi)、由勞務(wù)務(wù)承包人人全額承承擔(dān)，各各分公司司做好各各分項(xiàng)整整改費(fèi)用用清單，整改完完畢后上上報(bào)公司司財(cái)

6、務(wù)，以沖抵抵承包人人勞務(wù)費(fèi)費(fèi)用或質(zhì)質(zhì)量保證證金。第十七條條 分公公司已交交房物業(yè)業(yè)后，所所出現(xiàn)的的質(zhì)量整整改，由由物業(yè)公公司處理理，其費(fèi)費(fèi)用在建建司交物物業(yè)勞務(wù)務(wù)質(zhì)保金金內(nèi)列支支。第十八條條 物業(yè)業(yè)公司所所提質(zhì)量量隱患整整改，超超過質(zhì)保保期的由由物業(yè)公公司在物物業(yè)管理理費(fèi)及大大修基金金中列支支。第五章 獎(jiǎng)、罰罰第十九條條 交物物業(yè)驗(yàn)收收一次性性通過的的，給予予分公司司項(xiàng)目部部人員330000元/次次的獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)，一次次性未通通過的對對分公司司處以115000元/次次罰款（其中經(jīng)經(jīng)理4000元/次，副副經(jīng)理4400元元/次，棟號(hào)長長4000元/次次，并按按大要事事1次處處理；施施工員、質(zhì)檢員員各15

7、50元/次），二次未未通過的的加重處處罰。第二十條條 因質(zhì)質(zhì)量問題題造成損損失索賠賠的，由由勞務(wù)承承包人賠賠償。各各分公司司相關(guān)責(zé)責(zé)任人處處罰，按按10%賠償進(jìn)進(jìn)行處理理（其中中經(jīng)理、副經(jīng)理理各200%，棟棟號(hào)長440%，施工員員10%，質(zhì)檢檢員100%）。第二十一一條 各各項(xiàng)資料料未移交交或缺項(xiàng)項(xiàng)的，按按1000元/項(xiàng)項(xiàng)對相關(guān)關(guān)項(xiàng)目人人員處罰罰。第二十二二條 獎(jiǎng)獎(jiǎng)、罰款款項(xiàng)由公公司總經(jīng)經(jīng)辦負(fù)責(zé)責(zé)執(zhí)行。第二十三三條 檢檢查結(jié)果果納入月月績效考考核。第六章 附則第二十四四條本辦辦法自220122年 月 日起實(shí)實(shí)行，由由公司總總經(jīng)辦負(fù)負(fù)責(zé)解釋釋。附：重重慶市住住宅工程程質(zhì)量分分戶檢驗(yàn)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 220

8、122年 月月 日重慶市住住宅工程程質(zhì)量分分戶檢驗(yàn)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)重慶市建建設(shè)工程程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督總站站根據(jù)重慶市市住宅工工程質(zhì)量量分子量量戶檢驗(yàn)驗(yàn)管理辦辦法（試試行）第七條條的要求求，結(jié)合合我市住住宅工程程質(zhì)量現(xiàn)現(xiàn)狀、質(zhì)質(zhì)量通病病發(fā)生頻頻率和當(dāng)當(dāng)前質(zhì)量量投訴主主要問題題以及工工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)強(qiáng)制性條條文有關(guān)關(guān)要求，制定本本實(shí)施指指南。請請工程建建設(shè)各方方責(zé)任主主體單位位通過合合同約定定確認(rèn)分分戶檢驗(yàn)驗(yàn)有關(guān)事事項(xiàng)，并并結(jié)合工工程實(shí)際際情況認(rèn)認(rèn)真制定定好住宅宅工程質(zhì)質(zhì)量分戶戶檢驗(yàn)方方案，做做好分戶戶檢驗(yàn)工工作。一、分戶戶檢驗(yàn)質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)分戶檢驗(yàn)驗(yàn)的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)主主要包括括混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范

9、GGB5002044、建建筑裝飾飾裝修工工程質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GGB5002100、建建筑地面面工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB5502009、建筑給給水排水水及采暖暖工程式式施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB5502442、建筑電電氣工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB5503003、建筑工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)GB5503000等規(guī)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。二、分戶戶檢驗(yàn)的的條件（一）工工程已完完成設(shè)計(jì)計(jì)文件和和施工合合同約定定的工作作內(nèi)容；（二）所所含（子子）分部部工程的的質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收合格格；（三）工工程質(zhì)量量控制資資料完整整；（四）有有關(guān)安全全和功能能的檢測測資料完完整。在主體結(jié)結(jié)構(gòu)施工工過程中中進(jìn)行的的分戶檢檢驗(yàn)項(xiàng)目

10、目不受以以上條件件約束。三、分戶戶檢驗(yàn)前前的準(zhǔn)備備工作（一）確確定分戶戶檢驗(yàn)小小組成員員；（二）分分戶檢驗(yàn)驗(yàn)小組根根據(jù)工程程特點(diǎn)制制定分戶戶檢驗(yàn)方方案；（三）配配備好分分戶檢驗(yàn)驗(yàn)所需要要的檢測測儀器和和計(jì)量工工具；（四）作作好有防防水防水水房間的的蓄水和和外墻、外窗淋淋水試驗(yàn)驗(yàn)的準(zhǔn)備備工作；（五）作作好通水水、通電電的準(zhǔn)備備工作。四、分戶戶檢驗(yàn)的的組織和和程序分戶檢驗(yàn)驗(yàn)的組織織和程序序應(yīng)按重慶市市住宅工工程質(zhì)量量分子量量戶檢驗(yàn)驗(yàn)管理辦辦法（試試行）中的第第八條執(zhí)執(zhí)行。五、分戶戶檢驗(yàn)合合格的評評價(jià)（一）分分戶檢驗(yàn)驗(yàn)合格的的評價(jià)分戶檢驗(yàn)驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)應(yīng)符合本本指南的的規(guī)定，每一檢檢查單元元計(jì)量檢檢驗(yàn)的項(xiàng)

11、項(xiàng)目中有有80及以上上檢查點(diǎn)點(diǎn)在允許許偏差范范圍內(nèi)，且最大大偏差不不得超過過允許偏偏差的11.5倍倍即為合合格。（二）分分戶檢驗(yàn)驗(yàn)不合格格的處理理1由建建設(shè)單位位組織施施工和監(jiān)監(jiān)理單位位進(jìn)行返返工或制制定處理理方案進(jìn)進(jìn)行處理理，然后后對返工工或處理理部位重重新組織織分戶檢檢驗(yàn)，直直至分戶戶檢驗(yàn)全全部合格格。2當(dāng)返返工或處處理確有有困難，在滿足足安全使使用要求求的情況況下，為為了避免免社會(huì)財(cái)財(cái)富的更更大損失失，可按按技術(shù)處處理方案案和協(xié)商商文件通通過分戶戶檢驗(yàn)，建設(shè)單單位應(yīng)在在住宅宅工程質(zhì)質(zhì)量分戶戶檢驗(yàn)表表中明明確告之之用戶，并積極極與用戶戶協(xié)商處處理。六、分戶戶檢驗(yàn)項(xiàng)項(xiàng)目（一）建建筑（結(jié)結(jié)構(gòu)）

12、尺尺寸偏差差及現(xiàn)澆澆樓板裂裂縫1現(xiàn)澆樓樓板厚度度及裂縫縫（1）質(zhì)質(zhì)量要求求：現(xiàn)澆澆板的厚厚度應(yīng)符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，偏差應(yīng)應(yīng)符合施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范的要要求；現(xiàn)現(xiàn)澆樓板板不應(yīng)有有可見的的裂縫。（2）檢檢驗(yàn)方法法：板厚厚及裂縫縫檢查均均在主體體結(jié)構(gòu)施施工過程程中分別別進(jìn)行測測量和目目測檢查查。板面面裂縫檢檢查目測測高度宜宜距地115mm左右，俯視檢檢查；板板底裂縫縫檢查應(yīng)應(yīng)站立室室內(nèi)地面面仰視檢檢查。（3）檢檢查數(shù)量量：自然然間全數(shù)數(shù)檢查。其中板板厚檢查查起居室室和臥室室，測點(diǎn)點(diǎn)應(yīng)不少少于5點(diǎn)，其其中一個(gè)個(gè)測點(diǎn)應(yīng)應(yīng)布置在在房間中中部，即即4個(gè)角點(diǎn)點(diǎn)加1中心點(diǎn)點(diǎn)；其余余房間、陽臺(tái)各各測不少少于3點(diǎn)，

13、即即在房間間或陽臺(tái)臺(tái)對角線線上2角點(diǎn)加加1個(gè)中心心點(diǎn)；角角部測點(diǎn)點(diǎn)宜在墻墻角（或或板角）中墻面面（或板板角）長長、寬兩兩個(gè)方向向均約5500mmm處。2建筑筑尺寸（1）質(zhì)質(zhì)量要求求：房間間內(nèi)墻面面之間凈凈距極差差值控制制在200mm以以內(nèi)；室室內(nèi)凈高高應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要要求，室室內(nèi)凈高高偏差值值控制在在-200mm以以內(nèi)，極極差值控控制在220mmm以內(nèi)。非矩形形房間蝗蝗內(nèi)墻面面凈距差差由分戶戶檢驗(yàn)小小組自行行確定。公共部部分走道道和樓梯梯間墻面面凈距應(yīng)應(yīng)滿足相相關(guān)規(guī)范范的最小小值要求求。（2）檢檢驗(yàn)方法法：尺量量或儀器器等檢查查，墻面面之間凈凈距測點(diǎn)點(diǎn)宜在離離地1mm高左右右，距墻墻角5000m

14、mm處；公公共部分分走道和和樓梯間間有凸出出物處，墻面之之間凈距距應(yīng)增加加測點(diǎn)。(3)檢檢查數(shù)量量：自然然間全數(shù)數(shù)檢查；房間內(nèi)內(nèi)墻面之之間凈距距按每個(gè)個(gè)房間長長、寬兩兩個(gè)方向向各測不不少于22點(diǎn)；公公共部分分走道和和樓梯間間凈距按按每層分分別各測測不少于于2點(diǎn)；室室內(nèi)凈高高起居室室和臥室室測點(diǎn)應(yīng)應(yīng)不少于于5點(diǎn)，其其中一個(gè)個(gè)測點(diǎn)應(yīng)應(yīng)布置在在房間中中部，即即4角點(diǎn)加加1中心點(diǎn)點(diǎn)；其余余房間各各測不少少于4點(diǎn)，即即4角點(diǎn)點(diǎn)。角部部測點(diǎn)宜宜在墻角角（或板板角）距距墻面（或板角角）長、寬兩個(gè)個(gè)方向均均約5000mmm處。有有坡度要要求的房房間不測測室內(nèi)凈凈高。（二）門門窗按裝裝1門窗窗開啟性性能（1）質(zhì)

15、質(zhì)量要求求：門窗窗應(yīng)開啟啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)嚴(yán)密，無無倒翹；推拉窗窗應(yīng)有防防止脫落落的措施施；進(jìn)戶戶門開啟啟方向應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求。（2）檢檢驗(yàn)方法法：開閉閉、手扳扳和目測測檢查。（3）檢檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。2門窗窗的密封封性能（1）質(zhì)質(zhì)量要求求：門窗窗扇的室室內(nèi)橡膠膠密封條條或毛粘粘密封條條就安裝裝完好，不應(yīng)脫脫槽；玻玻璃密封封條與玻玻璃、玻玻璃槽口口的接觸觸應(yīng)緊密密、平整整。（2）檢檢驗(yàn)方法法：目測測觀察、手扳檢檢查。（3）檢檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。3.外窗窗的排水水性能（1）質(zhì)質(zhì)量要求求：有排排水孔的的門窗，排水孔孔應(yīng)暢通通，數(shù)量量符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求。（2）檢檢驗(yàn)方法法：目測測觀察。（3）

16、檢檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。（三）墻墻面、地地面和頂頂棚1墻面面面層（1）質(zhì)質(zhì)量要求求：抹灰灰層與基基層之間間及各抹抹灰層之之間必須須粘接牢牢固，抹抹灰層應(yīng)應(yīng)無空鼓鼓（空鼓鼓面積不不大于2200cc者可可不計(jì)）抹灰面面層應(yīng)無無爆灰和和裂縫；孔洞、槽、盒盒周圍的的抹灰表表面應(yīng)整整齊、光光滑；管管道后面面的抹灰灰應(yīng)平整整。（2）檢檢驗(yàn)方法法：抹灰灰空鼓用用小錘錘錘擊檢查查；抹灰灰面層外外觀質(zhì)量量用目測測觀察和和手摸檢檢查，目目測觀察察時(shí)宜距距墻面880010000mmm遠(yuǎn).(3)檢檢查數(shù)量量：自然然間和陽陽臺(tái)全數(shù)數(shù)檢查，公共部部分走道道和樓梯梯間按層層檢查；其中抹抹灰空鼓鼓沿墻面面長、寬寬兩個(gè)方方向

17、每個(gè)個(gè)墻面各各測不少少于3處，即即墻面兩兩端加中中間部位位，每處處面積約約1范圍圍；當(dāng)單單片墻面面長度超超過3mm時(shí)，每每增加11m應(yīng)增增加1處，均均勻布點(diǎn)點(diǎn)。初裝裝飾工程程有防水水層的部部位不檢檢查空鼓鼓。2.整體體地面面面層（1）質(zhì)質(zhì)量要求求：地面面面層與與下一層層應(yīng)結(jié)合合牢固，無空鼓鼓（空鼓鼓面積不不大于4400cc且每每自然間間不多于于2處者可可不計(jì)）；面層層表面不不應(yīng)有裂裂縫、脫脫皮、麻麻面、起起砂等缺缺陷；有有排水坡坡度要求求的面層層表面的的坡度應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求，不得得有倒泛泛水和積積水現(xiàn)象象。（2）檢檢驗(yàn)方法法：地面面空鼓用用小錘錘錘擊檢查查；地面面坡度用用坡度尺尺或潑水水后

18、檢查查；地面面面層外外觀質(zhì)量量目測觀觀察檢查查，目測測高度宜宜距地面面1。55m左右右，俯視視檢查。（3）檢檢查數(shù)量量：自然然間和陽陽臺(tái)全數(shù)數(shù)檢查，公共部部分走道道和樓梯梯間按層層檢查；其中地地面空鼓鼓檢查數(shù)數(shù)量每間間房間用用陽臺(tái)、公共部部分走道道和樓梯梯間應(yīng)各各不少于于5處，其其中一處處應(yīng)布置置在房間間或陽臺(tái)臺(tái)、公共共部分走走道和樓樓梯間中中部，即即4個(gè)角部部加1中心處處，每處處面積約約1范圍圍。初裝裝飾工程程衛(wèi)生間間不檢查查空鼓。3頂棚棚（1）質(zhì)質(zhì)量要求求：抹灰灰層與基基層之間間必須粘粘貼牢固固，無脫脫層、空空鼓；抹抹灰層面面層應(yīng)無無爆灰和和裂縫；采用免免抹灰工工藝的頂頂棚不應(yīng)應(yīng)有可見見的

19、裂縫縫。（2）檢檢驗(yàn)方法法：抹灰灰空鼓用用小錘錘錘擊檢查查；面層層外觀質(zhì)質(zhì)量及裂裂縫站立立室內(nèi)地地面仰視視目測檢檢查。（3）檢檢查數(shù)量量：自然然間和陽陽臺(tái)全數(shù)數(shù)檢查，公共部部分走道道和樓梯梯間按層層檢查；其中抹抹灰空鼓鼓檢查數(shù)數(shù)量每間間房間及及陽臺(tái)、公共部部分走道道和樓梯梯間應(yīng)各各不少于于5處，其其中一處處應(yīng)布置置在房間間或陽臺(tái)臺(tái)、公共共部分走走道和樓樓梯間中中部，即即4角部加加1中心處處，每處處面積約約1范圍圍。（四）防防水工程程1屋面面（1）質(zhì)質(zhì)量要求求：屋面面工程不不應(yīng)有滲滲漏和積積水現(xiàn)象象；天溝溝、泛水水、變形形縫等構(gòu)構(gòu)造就符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。（2）檢檢驗(yàn)方法法：屋面面滲漏和和積水采采用

20、蓄水水或雨后后檢查，蓄水檢檢查最淺淺處蓄水水深度不不得小于于20，蓄水時(shí)時(shí)間不得得小于224小時(shí)時(shí)；天溝溝、泛水水、變形形縫等構(gòu)構(gòu)造采用用觀察檢檢查。（3）檢檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。2有防防水要求求的房間間和陽臺(tái)臺(tái)（1）質(zhì)質(zhì)量要求求：無滲滲漏排水水坡向正正確，排排水通暢暢，不得得有倒泛泛水和積積水現(xiàn)象象。（2）檢檢驗(yàn)方法法：房間間滲漏采采用蓄水水檢查，最淺處處水深不不得小于于2000，蓄蓄水時(shí)間間不得小小于244小時(shí)；積水和和陽臺(tái)滲滲漏采用用潑水后后觀察檢檢查。（3）檢檢查數(shù)量量：有防防水要求求的房間間和陽臺(tái)臺(tái)全數(shù)檢檢查。3外墻墻（1）質(zhì)質(zhì)量要求求：外墻墻面不應(yīng)應(yīng)有滲漏漏現(xiàn)象。（2）檢檢驗(yàn)方法

21、法：雨后后或淋水水后目測測觀察檢檢查。（3）檢檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。4外窗窗（1）質(zhì)質(zhì)量要求求：外窗窗不得有有滲漏現(xiàn)現(xiàn)象。（2）檢檢驗(yàn)方法法：雨后后或淋水水后觀察察檢查。（3）檢檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。（五）玻玻璃安裝裝工程1.安全全玻璃使使用（1）質(zhì)質(zhì)量要求求：應(yīng)使使用安全全玻璃的的部位不不得使用用非安全全玻璃。（2）檢檢驗(yàn)方法法：目測測觀察檢檢查玻璃璃上的安安全認(rèn)證證標(biāo)識(shí)。（3）檢檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。2護(hù)欄欄玻璃（1）質(zhì)質(zhì)量要求求：護(hù)欄欄玻璃應(yīng)應(yīng)使用公公稱厚度度不小于于12的的鋼化玻玻璃或鋼鋼化層玻玻璃；應(yīng)應(yīng)玻璃臨臨空高度度達(dá)到55m以上上時(shí)，應(yīng)應(yīng)使用鋼鋼化夾層層玻璃。（2）檢檢驗(yàn)方

22、法法：目測測觀察檢檢查玻璃璃上的安安全認(rèn)證證標(biāo)識(shí)，玻璃厚厚度尺量量檢查。（3）檢檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。（六）建建筑給排排水工程程1管道道、配件件安裝（1）質(zhì)質(zhì)量要求求：管道道、配件件安裝固固定牢固固，支、吊架間間距符合合施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范要要求；管管道安裝裝坡度、坡向符符合設(shè)計(jì)計(jì)和施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范要求；排水管管道清掃掃口和塑塑料排水水管道伸伸縮節(jié)、阻火圈圈的設(shè)置置符合設(shè)設(shè)計(jì)和施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范要求求；管道道穿樓板板、穿墻墻的套管管安裝符符合設(shè)計(jì)計(jì)或規(guī)范范質(zhì)量要要求；給給水暗埋埋管道標(biāo)標(biāo)識(shí)清楚楚。（2）檢檢驗(yàn)方法法：安裝裝牢固目目測觀察察或手扳扳檢查；支、吊吊架間距距尺量檢檢查；管

23、管道坡度度、坡向向用坡度度尺或水水平尺檢檢查；清清掃口、伸縮節(jié)節(jié)、阻火火圈目測測觀察檢檢查；暗暗埋管道道標(biāo)識(shí)目目測觀察察檢查。（3）檢檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。2地漏漏、存水水彎（1）質(zhì)質(zhì)量要求求：地漏漏型式符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，有效水水封深度度不小于于50；存水彎彎設(shè)置符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，有效水水封深度度不小于于50。（2）檢檢驗(yàn)方法法：地漏漏和存水水彎型式式及設(shè)置置目測觀觀察檢查查，有效效水封深深度尺量量檢查。（3）檢檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。3管道道系統(tǒng)功功能（1）質(zhì)質(zhì)量要求求：管道道、配件件等接口口嚴(yán)密，無滲漏漏；管道道暢通，不堵塞塞。（2）檢檢驗(yàn)方法法：系統(tǒng)統(tǒng)通水后后目測觀觀察檢查查。（3）檢

24、檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。（七）建建筑電氣氣工程1線路路敷設(shè)（1）質(zhì)質(zhì)量要求求：導(dǎo)線線的材質(zhì)質(zhì)、規(guī)格格符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求。（2）檢檢驗(yàn)方法法：打開開配電箱箱目測觀觀察并與與設(shè)計(jì)圖圖紙進(jìn)行行核對檢檢查。（3）檢檢查數(shù)量量：配電電箱內(nèi)進(jìn)進(jìn)出導(dǎo)線線全數(shù)檢檢查。2配電電箱安裝裝（1）質(zhì)質(zhì)量要求求：箱內(nèi)內(nèi)電氣元元件規(guī)格格、型號(hào)號(hào)、數(shù)量量符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求；電氣氣元件標(biāo)標(biāo)識(shí)清楚楚、動(dòng)作作靈活；箱體接接地連接接正確。（2）電電氣元件件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和和標(biāo)識(shí)目目測觀察察并與設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙進(jìn)行核核對檢查查；電氣氣元件進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場場動(dòng)作試試驗(yàn)檢查查；接地地目測觀觀察檢查查。（3）檢檢查數(shù)量量：配電電箱內(nèi)電電氣元件件全數(shù)核

25、核對檢查查；每個(gè)個(gè)空氣開開關(guān)現(xiàn)場場開關(guān)動(dòng)動(dòng)作不少少于2次。3燈具具安裝（1）質(zhì)質(zhì)量要求求：距地地高度小小于2。4m燈燈具金屬屬外殼應(yīng)應(yīng)接地；照明系系統(tǒng)燈具具選擇正正確，光光源無損損壞，燈燈具與控控制開關(guān)關(guān)對應(yīng)正正確。（2）檢檢驗(yàn)方法法：接地地情況拆拆開燈具具目測觀觀察檢查查；其余余通電檢檢查。（3）檢檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。4開關(guān)關(guān)、插座座安裝（1）質(zhì)質(zhì)量要求求：開關(guān)關(guān)、插座座型式符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，接線符符合施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范要求；開關(guān)操操作靈活活、控制制有序；插座接接地線無無串接現(xiàn)現(xiàn)象；除除空調(diào)插插座外的的其它插插座回路路應(yīng)按規(guī)規(guī)范要求求設(shè)置漏漏電保護(hù)護(hù)裝置。（2）檢檢驗(yàn)方法法：開關(guān)關(guān)、

26、插座座型式目目測觀察察并與設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙進(jìn)行核核對檢查查；接線線拆開開開關(guān)、插插座進(jìn)行行檢查；帶漏電電保護(hù)的的插座用用適配儀儀表進(jìn)行行漏電開開關(guān)的模模擬動(dòng)作作試驗(yàn)；開關(guān)操操作現(xiàn)場場動(dòng)作試試驗(yàn)檢查查。（3）檢檢查數(shù)量量：開關(guān)關(guān)、插座座型式全全數(shù)檢查查；插座座接線拆拆開數(shù)量量每個(gè)回回路不少少于1個(gè)，且且每戶總總數(shù)不少少于4個(gè)；開開關(guān)接線線拆開數(shù)數(shù)量每個(gè)個(gè)回路不不少于11個(gè)，且且每戶總總數(shù)不少少于4個(gè)；漏漏電模擬擬動(dòng)作試試驗(yàn)全數(shù)數(shù)檢查；每個(gè)開開關(guān)現(xiàn)場場動(dòng)作試試驗(yàn)不少少于2遍。5等電電位聯(lián)結(jié)結(jié)（1）質(zhì)質(zhì)量要求求：等電電位聯(lián)結(jié)結(jié)所用材材料和連連接方式式符合設(shè)設(shè)計(jì)和施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范要求求。（2）檢檢驗(yàn)

27、方法法：目測測觀察檢檢查。（3）檢檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。（八）通通風(fēng)空調(diào)調(diào)工程1廚房房、衛(wèi)生生間通風(fēng)風(fēng)（1）質(zhì)質(zhì)量要求求：廚房房、無外外窗衛(wèi)生生間應(yīng)有有通風(fēng)措措施和預(yù)預(yù)留安裝裝排風(fēng)扇扇的位置置和條件件，且應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求；當(dāng)采采用豎向向通風(fēng)道道時(shí)，應(yīng)應(yīng)有防止止支管回回流和豎豎井泄露露的措施施，且符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。（2）檢檢驗(yàn)方法法：目測測觀察并并與設(shè)計(jì)計(jì)圖紙進(jìn)進(jìn)行核對對檢查。（3）檢檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。2空調(diào)調(diào)設(shè)備的的安裝（1）質(zhì)質(zhì)量要求求：空調(diào)調(diào)外機(jī)應(yīng)應(yīng)留設(shè)擱擱置位置置，且便便于裝拆拆、檢修修，并應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求；穿墻墻空調(diào)孔孔洞應(yīng)預(yù)預(yù)留、并并應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要要求，且且無滲漏漏和

28、反坡坡；冷凝凝水應(yīng)有有組織排排放，并并應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要要求。（2）檢檢驗(yàn)方法法：目測測觀察并并與設(shè)計(jì)計(jì)圖紙進(jìn)進(jìn)行核對對檢查。（3）檢檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。七、分戶戶檢驗(yàn)測測點(diǎn)的保保留凡可標(biāo)識(shí)識(shí)的分戶戶檢驗(yàn)測測點(diǎn)位置置應(yīng)用不不易褪色色的標(biāo)記記加以標(biāo)標(biāo)識(shí)并保保留。附件：11.住宅宅工程質(zhì)質(zhì)量分戶戶檢驗(yàn)表表 2.分分戶檢驗(yàn)驗(yàn)記錄表表住 宅 工 程程 分 戶 檢檢 驗(yàn) 表 分檢檢總表工程名稱稱：序 號(hào)號(hào)樓（棟） 單單元 號(hào)號(hào)建設(shè)單位位施工單位位監(jiān)理單位位開工日期期竣工日期期序 號(hào)號(hào)檢驗(yàn)內(nèi)容容檢驗(yàn)結(jié)論論1房間及公公共部分分尺寸2建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)外觀尺尺寸3門窗安裝裝質(zhì)量4墻面、地地面和頂頂棚面層層質(zhì)量5防水工

29、程程質(zhì)量6給水排水水系統(tǒng)安安裝質(zhì)量量7電氣工程程安裝質(zhì)質(zhì)量8其它規(guī)定定、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)中要求求分戶檢檢查的內(nèi)內(nèi)容綜合檢驗(yàn)結(jié)論檢 驗(yàn) 單 位位建設(shè)單位位施工單位位監(jiān)理單位位其它項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人 （章章）年 月月 日項(xiàng)目經(jīng)理理 （章） 年 月 日日總監(jiān)理工工程師 （章） 年 月 日日單位負(fù)責(zé)責(zé)人 （章） 年年 月月 日分戶檢驗(yàn)驗(yàn)記錄表表一表11-1現(xiàn)澆板厚厚度及裂裂縫工程名稱稱房號(hào)建設(shè)單位位施工單位位監(jiān)理單位位檢查日期期戶型簡圖圖及檢查查點(diǎn)簡述序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求求實(shí)測數(shù)據(jù)據(jù)或檢查查記錄1樓板厚度及裂縫現(xiàn)澆板的的厚度符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求：樓板厚厚度的允允許偏差差符合質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范的的要求戶內(nèi)房間間號(hào)設(shè)計(jì)要求求（mm

30、m）允許偏差差（mmm）實(shí)測值（mm）12345671+8 -52345678現(xiàn)澆樓板板不應(yīng)有有可見的的裂縫質(zhì)量缺陷陷及整改改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論論檢查人員員簽字（注明職職務(wù)）建設(shè)單位位監(jiān)理單位位施工單位位其它 年年 月月 日 年年 月 日日年 月 日日 單位：人員： 年年 月 日填 表 說 明明1現(xiàn)澆澆板厚度度及裂縫縫檢驗(yàn)方法法：板后后及裂縫縫檢查均均在主體體結(jié)構(gòu)施施工過程程中分別別進(jìn)行測測量和目目測檢查查。板面面裂縫檢檢查目測測高度宜宜距地11。5mm左右，俯視檢檢查；板板底裂縫縫檢查應(yīng)應(yīng)站立室室內(nèi)地面面仰視目目測檢查查。檢查數(shù)量量：自然然間全數(shù)數(shù)檢查。其中板板厚檢查查起居室室和和臥臥室測點(diǎn)點(diǎn)應(yīng)不

31、少少于5點(diǎn)，其其中一個(gè)個(gè)點(diǎn)應(yīng)布布置房間間中部，即4角點(diǎn)加加1中心點(diǎn)點(diǎn)；其余余房間、陽臺(tái)各各測不少少于3點(diǎn)，即即房間或或陽臺(tái)一一條對角角線上22角點(diǎn)加加1中心點(diǎn)點(diǎn)；角部部測點(diǎn)宜宜在墻角角（或板板角）距距墻面（或板角角）長、寬兩個(gè)個(gè)方向均均約5000處處。注：檢查查單元的的確定應(yīng)應(yīng)按每戶戶或每層層樓的公公共部分分走道和和樓梯間間進(jìn)行劃劃分。分戶檢驗(yàn)驗(yàn)記錄表表一 分檢檢表 1-22建筑尺寸寸（一）工程名稱稱房號(hào)建設(shè)單位位施工單位位監(jiān)理單位位檢查日期期戶型簡圖圖及檢查查點(diǎn)簡述述序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求求實(shí)測數(shù)據(jù)據(jù)2戶內(nèi)凈尺尺寸偏差差房間內(nèi)墻墻面之間間凈距極極差值控控制在220mmm以內(nèi)；非矩形形房間的的內(nèi)墻面

32、面凈距差差由分戶戶檢驗(yàn)小小組自行行確定戶內(nèi) 房房間號(hào)設(shè)計(jì)要求求（mmm）允許偏差差（mmm）實(shí)測值（mm）極差（mmm）1234567812345678室內(nèi)凈高高應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要要求，室室內(nèi)凈高高偏差值值控在-20mmm以內(nèi)內(nèi)，極差差值控制制在200mmnn以內(nèi)。12345678質(zhì)量缺陷陷及整改改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論論檢查人員員簽字（注明職職務(wù)）建設(shè)單位位監(jiān)理單位位施工單位位其它 年 月月 日 年 月 日日年 月月 日單位：人員：年 月月 日填表說明明2戶內(nèi)內(nèi)凈尺寸寸尺寸偏偏差檢驗(yàn)方法法：尺量量或儀器器等檢查查；墻面面之間凈凈距測點(diǎn)點(diǎn)宜在離離地1mm左右，距墻角角5000處。檢查數(shù)量量：自然然間全數(shù)數(shù)檢

33、查；房間內(nèi)內(nèi)墻面之之間凈距距按每個(gè)個(gè)房間長長、寬兩兩個(gè)方向向各測不不少于22點(diǎn)；室室內(nèi)凈高高起居室室和臥室室測點(diǎn)應(yīng)應(yīng)不少于于5點(diǎn)，其其中一個(gè)個(gè)測點(diǎn)應(yīng)應(yīng)布置在在房間中中部，即即4角點(diǎn)加加1個(gè)中心心點(diǎn)；其其余房間間各測不不少于44點(diǎn)，即即4角點(diǎn)（有坡度度的房間間不測凈凈高）。角部測測點(diǎn)宜在在墻角（或板角角）距墻墻面（或或板角）長、寬寬兩個(gè)方方向均約約5000處。注：檢查查單元的的確定應(yīng)應(yīng)按每戶戶或每層層樓的公公共部分分走道和和樓梯間間進(jìn)行劃劃分。分戶檢驗(yàn)驗(yàn)記錄表表一分檢檢表1-3建筑尺寸寸（二）工程名稱稱樓層建設(shè)單位位施工單位位監(jiān)理單位位檢查日期期戶型簡圖圖及檢查查點(diǎn)簡述述序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求求實(shí)測數(shù)

34、據(jù)據(jù)3公共部分分走道和和樓梯間間墻面凈凈距公共部分分走道和和樓梯間間墻面凈凈距應(yīng)滿滿足相關(guān)關(guān)規(guī)范的的最小值值要求部位規(guī)范最小小值（mm）實(shí)測數(shù)據(jù)據(jù)12345678公共部分分走道墻墻面凈距距樓梯間墻墻面凈距距質(zhì)量缺陷陷及 整改結(jié)結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論論檢查人員員簽字（注明職職務(wù)）建設(shè)單位位監(jiān)理單位位施工單位位其它 年年 月月 日 年 月月 日 年年 月 日單位：人員： 年 月月 日填表說明明2公共共部分走走道和樓樓梯間墻墻面凈距距檢驗(yàn)方法法：尺量量或儀器器等檢查查，墻面面之間凈凈距測點(diǎn)點(diǎn)宜在離離地1mm高左右右，距墻墻角5000處處，墻面面凸出物物處，應(yīng)應(yīng)增加測測點(diǎn)。檢查數(shù)量量：公共共部分走走道和樓樓梯間

35、墻墻面之間間凈距按按每層分分別各測測不少于于2點(diǎn)。注；檢查查單元的的確定應(yīng)應(yīng)按每戶戶或每層層樓的公公共部分分走道和和樓梯間間進(jìn)行劃劃分。分戶檢驗(yàn)驗(yàn)記錄表表二分檢檢表2門窗安裝裝質(zhì)量工程名稱稱房號(hào)建設(shè)單位位施工單位位（含分分包）監(jiān)理單位位檢查日期期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求求檢查記錄錄1門窗開 啟性能能門窗應(yīng)開開啟靈活活、關(guān)閉閉嚴(yán)密，無倒翹翹；失拉拉窗應(yīng)有有防止脫脫落的措措施；進(jìn)進(jìn)戶門開開工啟方方向符合合設(shè)計(jì)要要求2門窗密 封性能能門窗扇的的橡膠密密封條或或毛粘密密封條應(yīng)應(yīng)安裝完完好，不不應(yīng)脫槽槽；玻璃璃密封條條與玻璃璃、玻璃璃槽口的的接觸應(yīng)應(yīng)緊密、平整。3門窗排水性能有排水孔孔的門窗窗，排水水孔應(yīng)通通暢

36、，數(shù)數(shù)理符合合設(shè)計(jì)要要求質(zhì)量缺陷陷及 整改結(jié)結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論論檢查人員員簽字（注明職職務(wù)）建設(shè)單位位監(jiān)理單位位施工單位位其它 年年 月月 日 年 月月 日 年 月 日日單位：人員：年 月 日填 表表 說說 明明1門窗窗開啟性性能檢驗(yàn)方法法：開閉閉、手扳扳和目測測觀察檢檢查。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。2門窗窗密封性性能檢驗(yàn)方法法：目測測觀察、手扳檢檢查。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。3外窗窗排水性性能檢驗(yàn)方法法：目測測觀察。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。注：檢查查單元的的確定應(yīng)應(yīng)按每戶戶或每層層樓的公公共部分分走道和和樓梯間間進(jìn)行劃劃分。分戶檢驗(yàn)驗(yàn)記錄表表三分檢表表3墻面、整整體地面面及頂棚棚面層質(zhì)質(zhì)量工程名稱稱

37、房號(hào)建設(shè)單位位施工單位位監(jiān)理單位位檢查日期期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求求檢查記錄錄1墻面 面面層抺灰層與與基層之之間及各各抺灰層層之間必必須粘貼貼牢固，抺灰層層應(yīng)無空空鼓（空空彭面積積不大于于2000cm22者可不不計(jì)）；抺灰層層應(yīng)無爆爆灰和裂裂縫；孔孔洞、槽槽、盒周周圍的抺抺灰表面面應(yīng)整齊齊、光滑滑；管道道后面的的抺灰表表面應(yīng)平平2整體地 面面面層地面面層層與下一一層結(jié)合合牢固，無空鼓鼓（空鼓鼓面積不不大于4400ccm2，且每自自然間不不多于22處者可可不計(jì)）；面層層表面不不應(yīng)有裂裂縫、脫脫皮、麻麻布、起起砂等缺缺陷；有有排水坡坡度要求求的面層層表面的的坡度應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求，不得得有倒泛泛水和積

38、積水現(xiàn)象象3頂棚抺灰層與與基層之之間必須須粘貼牢牢固，無無脫層、空鼓；抺灰層層面應(yīng)無無爆灰和和裂縫；采用免免抺工藝藝的頂棚棚不應(yīng)有有可見的的裂縫質(zhì)量缺陷陷及 整改結(jié)結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論論檢查人員員簽字（注明職職務(wù)）建設(shè)單位位監(jiān)理單位位施工單位位其它 年年 月月 日 年 月月 日 年 月 日日單位：人員：年 月 日填表說明明1墻面面面層檢驗(yàn)方法法：抹灰灰空鼓用用小錘錘錘擊檢查查；抹灰灰面層外外觀質(zhì)量量用目測測觀察和手摸檢檢查，目目測觀察察檢查時(shí)時(shí)宜距墻墻面800010000遠(yuǎn)遠(yuǎn)。檢查數(shù)量量：自然然間和陽陽臺(tái)全數(shù)數(shù)檢查，公檢部部分走道道和樓梯梯間按層層檢查；其中抹灰灰空鼓沿沿墻面長長、寬兩兩個(gè)方向向每個(gè)墻

39、墻面各測測不少于于3處，即即墻面兩兩端加中中間部位位，每處處面積約約1范圍圍；當(dāng)單單片墻長長度超過過3M時(shí)每每增加11M應(yīng)增增加1處，均均勻布點(diǎn)點(diǎn)。初裝裝飾工程程有防水水層的部部分不檢檢查空鼓鼓。2整體體地面面面層檢驗(yàn)方法法：地面面空鼓用用小錘錘錘擊檢查查；地面面坡度用用坡度尺尺或潑水水檢查；地面面層層外觀質(zhì)質(zhì)量目測測觀察檢檢查，目目測高度度宜距地地面1。5M左左右，俯俯視檢查查。檢查數(shù)量量：自然然間和陽陽臺(tái)全數(shù)數(shù)檢查，公共部部分走道道和樓梯梯間按層層檢查；其中地面面空鼓檢檢查數(shù)量量每間房房間及陽陽臺(tái)、公公共部分分走道和和樓梯間間應(yīng)各不不少于55處，其其中1處應(yīng)布布置在房房間或陽陽臺(tái)、公公共部

40、分分走道和和樓梯間間中部，即4角角部加11中心處處，每處處面積約約1范圍圍。初裝裝飾工程程的衛(wèi)生生間不檢檢查空鼓鼓。3頂棚棚檢驗(yàn)方法法：抹灰灰空鼓用用小錘錘錘擊檢查查；面層層外質(zhì)量量及裂縫縫站立室室內(nèi)地面仰視目目測檢查查。檢查數(shù)量量：自然然間和陽陽臺(tái)全數(shù)數(shù)檢查，公共部部分走道道和樓梯梯間按層層檢查；其中抹灰灰空鼓檢檢查數(shù)量量每間房房間及陽陽臺(tái)、公公共部分分走道和和樓梯間間應(yīng)各不不少于55處，其其中1處應(yīng)布布置在房房間或陽陽臺(tái)、公公共部分分走道和和樓梯間間中部，即4角角部加11中心處處，每處處面積約約1范圍圍。注：檢查查單元的的確定應(yīng)應(yīng)按每戶戶或每層層樓的公公共部分分走道和和樓梯間間進(jìn)行劃劃分。

41、分戶檢驗(yàn)驗(yàn)記錄表表四分檢表表4防水工程程質(zhì)量工程名稱稱房號(hào)建設(shè)單位位施工單位位（含分分包）監(jiān)理單位位檢查日期期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求求檢查記錄錄1屋面防水水屋面工程程不應(yīng)有有滲漏和和積水現(xiàn)現(xiàn)象；天天溝、泛泛水、變變形縫等等構(gòu)造應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求2有防水要要求的房房間和陽陽臺(tái)無滲漏，排水坡坡向正確確，排水水通暢，不得有有倒泛水水和各水水現(xiàn)象3外墻外墻面不不應(yīng)有滲滲漏現(xiàn)象象4外窗外窗不得得有滲漏漏現(xiàn)象質(zhì)量缺陷陷及 整改結(jié)結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論論建設(shè)單位位監(jiān)理單位位施工單位位其它 年年 月月 日 年 月月 日 年 月 日日單位：人員：年 月 日填表說明明1屋面面檢驗(yàn)方法法：屋面面滲漏和和積水采采用蓄水水或雨后后觀

42、察檢檢查，蓄蓄水檢查查最淺處處蓄水深深度不得得小于220，蓄水時(shí)時(shí)間不得得小于224小時(shí)時(shí)；天溝溝、泛水水、變形形縫等構(gòu)構(gòu)造采用用觀察檢檢查。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。2有防防水要求求的房間間和陽臺(tái)臺(tái)檢驗(yàn)方法法：房間間滲漏采采用蓄水水檢查，最淺處處蓄水深深度不得得小于220，蓄水時(shí)間間不得小小于244小時(shí)；積水和和陽臺(tái)滲滲漏采用用潑水后后觀察檢檢查。檢查數(shù)量量：有防防水要求求的房間間和陽臺(tái)臺(tái)全數(shù)檢檢查。3外墻墻檢驗(yàn)方法法：雨后后或淋水水后觀察察檢查。檢查數(shù)量量：逐戶戶全數(shù)檢檢查。4外窗窗檢驗(yàn)方法法：雨后后或淋水水后觀察察檢查。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。注：檢查查單元的的確定應(yīng)應(yīng)按每戶戶或每層層樓的

43、公公共部分分走道和和樓梯間間進(jìn)行劃劃分。分戶檢驗(yàn)驗(yàn)記錄表表五分檢表表5玻璃安裝裝工程質(zhì)質(zhì)量工程名稱稱房號(hào)建設(shè)單位位施工單位位（含分分包）監(jiān)理單位位檢查日期期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì) 量 要 求求檢查記錄錄1安全玻璃璃使用使用安全全玻璃的的部位不不得使用用非安全全玻璃2護(hù)欄玻璃璃護(hù)欄玻璃璃應(yīng)使用用公稱厚厚度不小小于122mm的的鋼化玻玻璃或鋼鋼化夾層層玻璃；當(dāng)玻璃璃臨空高高度達(dá)到到5M上上時(shí)，應(yīng)應(yīng)使用鋼鋼化夾層層玻璃質(zhì)量缺陷陷及 整改結(jié)結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論論檢查人員員簽字（注明職職務(wù)）建設(shè)單位位監(jiān)理單位位施工單位位其它 年年 月月 日 年 月月 日 年 月 日日單位：人員：年 月 日填 表表 說說 明明1安全全玻璃使

44、使用體驗(yàn)方法法：目測測觀察檢檢查玻璃璃上的安安全論證證標(biāo)識(shí)。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。2護(hù)欄欄玻璃檢驗(yàn)方法法：目測測觀察檢檢查玻璃璃上的安安全論證證標(biāo)識(shí)，玻璃厚厚度尺量量檢查。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。注：檢查查單元的的確定應(yīng)應(yīng)按每戶戶或每層層樓的公公共部分分走道和和樓梯間間進(jìn)行分分劃。分戶檢驗(yàn)驗(yàn)記錄表表六分檢表表61給排水工工程質(zhì)量量（一）工程名稱稱房號(hào)建設(shè)單位位施工單位位（含分分包）監(jiān)理單位位檢查日期期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì) 量 要 求求檢查記錄錄1管道及其其配件安安裝管道安裝裝應(yīng)平整整牢固，支吊架架間距符符合驗(yàn)收收規(guī)范第第3.33.8條條、3.3.99條、33.3.10條條、5.2.88條、55.2.9

45、條的的規(guī)定坡度、坡坡向符合合設(shè)計(jì)和和驗(yàn)收規(guī)規(guī)范第55.2.2條、5.22.3條條的規(guī)定定清掃口、伸縮節(jié)節(jié)、阻火火圈的設(shè)設(shè)置符合合設(shè)計(jì)和和驗(yàn)收規(guī)規(guī)范第55.2.4條、5.22.6條條的規(guī)定定管道穿樓樓板、穿穿墻的套套管設(shè)置置設(shè)計(jì)或或驗(yàn)收規(guī)規(guī)范3.3.113條的的規(guī)定給水暗埋埋管道標(biāo)標(biāo)識(shí)清楚楚質(zhì)量缺陷陷及 整改結(jié)結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論論檢查人員員簽字（注明職職務(wù)）建設(shè)單位位監(jiān)理單位位施工單位位其它 年年 月月 日 年 月月 日 年 月 日日單位：人員：年 月 日填表說明明1、管道道安裝應(yīng)應(yīng)平整牢牢固，支支吊架間間距符合合驗(yàn)收規(guī)規(guī)范要求求質(zhì)量要求求：鋼管管道道支架的的最大間間距公稱直徑徑（mmm）152025

46、324050支架最大大間距（MM）保溫管22.52.52.533不 保保 溫 管2.533.544.55塑料管及及復(fù)活管管支架的的最大間間距管徑（mmm）121416182025324050最大間距距（M）立管0.50.60.70.80.91.01.11.31.6水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.0熱水管0.20.20.2550.30.30.3550.40.50.6銅管管道道支架最最大間距距公稱直徑徑(mmm)152025324050最大間距距（M）垂直管1.82.42.43.03.03.0水平管1.21.81.82.42.42.4金屬管道道立管管管卡：樓層高度度

47、小于或或等于55M，每每層必須須安裝11個(gè)；樓樓層高度度大于55M，每每層不得得少于22個(gè)；管管卡安裝裝高度，距地面面1.551.8M。金屬排水水管道固固定件間間距：橫橫管不大大于2MM，立管管不大于于3M；樓層高高度小于于等于44M，可可安裝11個(gè)固定定件。 排水塑料料管道支支吊架最最大間距距管徑（mmm）50750110125160立管（MM）1.21.52.02.02.0橫管（MM）0.50.7551.1001.3001.6檢驗(yàn)方法法：安裝裝牢固目目測觀察察或手扳扳：支、吊架間間距尺量量檢查。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。2、管道道坡度、坡向質(zhì)量要求求：生活污水水鑄鐵管管道的坡坡度項(xiàng)次管徑（m

48、mm）標(biāo)準(zhǔn)坡度度（）最小坡度度（）153525275251531002012412515105150107620085生活污水水塑料管管道坡度度項(xiàng)次管徑（mmm）標(biāo)準(zhǔn)坡度度（）最小坡度度（）150251227515831001264125105516074檢驗(yàn)方法法：用坡坡度尺或或水平尺尺、拉線線和尺量量檢查。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。3、伸縮縮節(jié)、阻阻火圈、清掃口口質(zhì)量要求求：排水水塑料管管必須按按設(shè)計(jì)要要求安裝裝伸節(jié)。如設(shè)計(jì)計(jì)無要求求時(shí)，伸伸縮節(jié)應(yīng)應(yīng)每層設(shè)設(shè)置，間間距不得得大于44M，且且應(yīng)靠近近匯水點(diǎn)點(diǎn)設(shè)置。高層建筑筑中明設(shè)設(shè)排水塑塑料管道道應(yīng)按設(shè)設(shè)計(jì)要求求設(shè)置阻阻火圈或或防火套套管。生活

49、污水水管道上上設(shè)置的的檢查口口或清掃掃口，應(yīng)應(yīng)符合下下列規(guī)定定：（1）在在立管上上應(yīng)每隔隔一層設(shè)設(shè)置一個(gè)個(gè)檢查口口，但在在最底層層和衛(wèi)生生器具的的最高層層必須設(shè)設(shè)置。（2）在在連接22個(gè)及2個(gè)以上上大便器器或3個(gè)及3個(gè)以上上衛(wèi)生器器具的污污水橫管管上應(yīng)設(shè)設(shè)置清掃掃口；當(dāng)當(dāng)污水橫橫管敷設(shè)設(shè)在下一一層套內(nèi)內(nèi)空間時(shí)時(shí)，其清清掃口應(yīng)應(yīng)設(shè)于本本層。（3）轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角小于于1355度污水水橫管上上，應(yīng)設(shè)設(shè)置清掃掃口或檢檢查口。檢驗(yàn)方法法：目測測觀察檢檢查。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。4、套管管質(zhì)量要求求：管道道穿過墻墻壁和樓樓板，應(yīng)應(yīng)設(shè)置套套管。安安裝在樓樓板內(nèi)的的套管，其頂部部應(yīng)高出出裝飾地地面200；安安裝在衛(wèi)

50、衛(wèi)生間及及廚房內(nèi)內(nèi)的套管管，其頂頂部應(yīng)高高出裝飾飾面500；安安裝在墻墻壁內(nèi)的的套管其其兩端與與飾面相相平。穿穿墻的套套管與管管道縫隙隙宜用阻阻燃密實(shí)實(shí)材料填填實(shí)，穿穿樓板的的套管與與管道縫縫隙應(yīng)用用阻燃密密實(shí)材料料和防油油膏填實(shí)實(shí)。檢驗(yàn)方法法：目測測觀察檢檢查。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。5、給水水暗埋管管道標(biāo)識(shí)識(shí)檢驗(yàn)方法法：目測測觀察檢檢查。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。注：檢查查單元的的確定應(yīng)應(yīng)按每戶戶進(jìn)行劃劃分。分戶檢驗(yàn)驗(yàn)記錄表表六分檢表表62給排水工工程質(zhì)量量（二）工程名稱稱房號(hào)建設(shè)單位位監(jiān)理單位位施工單位位（含分分包）檢查日期期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì) 量 要 求求檢查記錄錄2地漏、存存水灣地漏型式式符合

51、設(shè)設(shè)計(jì)要求求，水封封深度不不小于550mmm存水彎水水封深度度不小于于50mmm2功能性試試驗(yàn)管道通水水試驗(yàn)，管道、配件等等接口嚴(yán)嚴(yán)密，無無滲漏；管道暢暢通，不不堵塞質(zhì)量缺陷陷及 整改結(jié)結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論論檢查人員員簽字（注明職職務(wù)）建設(shè)單位位監(jiān)理單位位施工單位位其它 年年 月月 日 年 月月 日 年 月 日日單位：人員：年 月 日填表說明明1地漏漏和存水水彎檢驗(yàn)方法法：形式式及設(shè)置置目測觀觀察檢查查，有效效水封深深度尺量量檢查。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。2管道道系統(tǒng)通通水試驗(yàn)驗(yàn)檢驗(yàn)方法法：通水水試驗(yàn)，目測觀觀察檢查查。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。注：檢查查單元的的確定應(yīng)應(yīng)按每戶戶進(jìn)行劃劃分。分戶檢驗(yàn)驗(yàn)記

52、錄表表七分檢表表71電氣工程程質(zhì)量（一）工程名稱稱房號(hào)建設(shè)單位位監(jiān)理單位位施工單位位（含分分包）檢查日期期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì) 量 要 求求檢查記錄錄1線路敷設(shè)設(shè)導(dǎo)線材質(zhì)質(zhì)、規(guī)格格符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求2配電箱按按裝電氣元件件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求電氣元件件標(biāo)識(shí)清清楚、動(dòng)動(dòng)作靈活活接地連接接正確質(zhì)量缺陷陷及 整改結(jié)結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論論檢查人員員簽字（注明職職務(wù)）建設(shè)單位位監(jiān)理單位位施工單位位其它 年年 月月 日 年 月月 日 年 月 日日單位：人員：年 月 日填表說明明1導(dǎo)線線的材質(zhì)質(zhì)、規(guī)格格檢驗(yàn)方法法：打開開配電箱箱目測觀觀察并與與設(shè)計(jì)圖圖紙進(jìn)行行核對檢檢查。檢查數(shù)量量：配電電箱內(nèi)進(jìn)進(jìn)出導(dǎo)線線全數(shù)檢檢查

53、。2配電電箱內(nèi)電電氣元件件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量檢驗(yàn)方法法：目測測觀察并并與設(shè)計(jì)計(jì)圖紙進(jìn)進(jìn)行核對對檢查。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)核對檢檢查。3電氣氣元件標(biāo)標(biāo)識(shí)及電電氣元件件現(xiàn)場動(dòng)動(dòng)作試驗(yàn)驗(yàn)檢驗(yàn)方法法：目測測觀察并并與設(shè)計(jì)計(jì)圖紙進(jìn)進(jìn)行核對對檢查，以及現(xiàn)現(xiàn)場動(dòng)作作試驗(yàn)檢檢查。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)核對檢檢查；每每個(gè)空氣氣開關(guān)現(xiàn)現(xiàn)場開、關(guān)動(dòng)作作不少于于2次。4配電電箱接地地檢查檢驗(yàn)方法法：目測測觀察檢檢查。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。注：檢查查單元的的確定應(yīng)應(yīng)按每戶戶進(jìn)行劃劃分。分戶檢驗(yàn)驗(yàn)記錄表表七分檢表表72電氣工程程質(zhì)量（二）工程名稱稱房號(hào)建設(shè)單位位監(jiān)理單位位施工單位位（含分分包）檢查日期期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì) 量 要 求求

54、檢查記錄錄3燈具安裝裝距地高度度小于22.4MM燈具金金屬外殼殼接地照明系統(tǒng)統(tǒng)通電檢檢查4開頭插座座安裝開頭、插插座選型型符合設(shè)設(shè)計(jì)及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范要求，接線符符合驗(yàn)收收規(guī)范要要求，插插座接地地?zé)o串接接開頭操作作靈活漏電保護(hù)護(hù)裝置的的設(shè)置情情況符合合設(shè)計(jì)和和驗(yàn)收規(guī)規(guī)范要求求5等電位 聯(lián)結(jié)等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)的材材和連接接符合設(shè)設(shè)計(jì)和驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范要求質(zhì)量缺陷陷及 整改結(jié)結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論論檢查人員員簽字（注明職職務(wù)）建設(shè)單位位監(jiān)理單位位施工單位位其它 年年 月月 日 年 月月 日 年 月 日日單位：人員：年 月 日填表說明明1距地地高度小小于2.4M燈具具檢查檢驗(yàn)方法法：拆開開燈具目目測觀察察檢查。檢查數(shù)量量：

55、全數(shù)數(shù)檢查。2照明明系統(tǒng)通通電檢查查質(zhì)量要求求：燈具具選擇正正確，光光源無損損壞，燈燈具與控控制開關(guān)關(guān)對應(yīng)正正確。檢驗(yàn)方法法：通電電檢查。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。3開關(guān)關(guān)、插座座型式選選擇及接接線檢查查質(zhì)量要求求：當(dāng)接接插有觸觸電危險(xiǎn)險(xiǎn)家用電電器的電電源時(shí)，采用能能斷開電電源的帶帶開關(guān)插插座，開開關(guān)斷開開相線；潮濕場場所采用用密封型型并帶保保護(hù)地線線觸頭的的保護(hù)型型插座。導(dǎo)線按按相分色色，相序序正確，插座接接地線無無串聯(lián)連連接現(xiàn)象象。檢驗(yàn)方法法：開關(guān)關(guān)、插座座型式目目測觀察察并與設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙進(jìn)行核核對檢查查；接線線拆開開開關(guān)、插插座進(jìn)行行檢查。檢查數(shù)量量：開關(guān)關(guān)、插座座型式全全數(shù)檢查查；插座座

56、接線拆拆開數(shù)量量每個(gè)回回路不少少于1個(gè)，且且每戶總總數(shù)不少少于4個(gè)。4開關(guān)關(guān)操作檢檢查檢驗(yàn)方法法：現(xiàn)場場動(dòng)作試試驗(yàn)檢查查。檢查數(shù)量量：每個(gè)個(gè)開關(guān)現(xiàn)現(xiàn)場動(dòng)作作試驗(yàn)不不少于22遍。5插座座漏電保保護(hù)檢查查質(zhì)量要求求：除空空調(diào)插座座外的其其它插座座回路按按要求設(shè)設(shè)置漏電電保護(hù)裝裝置。漏電保護(hù)護(hù)裝置動(dòng)動(dòng)作電流流不大于于30mmA，動(dòng)動(dòng)作時(shí)間間不大于于0.11s。檢驗(yàn)方法法：帶漏漏電保護(hù)護(hù)的插座座用適配配儀表進(jìn)進(jìn)行漏電電開關(guān)的的模擬動(dòng)動(dòng)作試驗(yàn)驗(yàn)。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。6等電電位聯(lián)結(jié)結(jié)檢驗(yàn)方法法：目測測觀察檢檢查。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。注：檢查查單元的的確定應(yīng)應(yīng)按每戶戶進(jìn)行劃劃分。分戶檢驗(yàn)驗(yàn)記錄表表八

57、分檢表表8通風(fēng)空調(diào)調(diào)工程質(zhì)質(zhì)量（一一）工程名稱稱房號(hào)建設(shè)單位位監(jiān)理單位位施工單位位（含分分包）檢查日期期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì) 量 要 求求檢查記錄錄1廚、衛(wèi) 通 風(fēng)廚房、無無外窗衛(wèi)衛(wèi)生間的的通風(fēng)措措施和預(yù)預(yù)留安裝裝排風(fēng)扇扇的位置置和條件件符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求豎向通風(fēng)風(fēng)道的防防止支管管回流和和豎井泄泄露的措措施符合合設(shè)計(jì)要要求2空調(diào)設(shè)備備的安裝裝空調(diào)室外外留設(shè)的的擱置位位置符合合設(shè)計(jì)要要求預(yù)留穿墻墻孔符合合設(shè)計(jì)要要求，且且無滲漏漏和反坡坡冷凝水的的有組織織排放符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求質(zhì)量缺陷陷及 整改結(jié)結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論論檢查人員員簽字（注明職職務(wù)）建設(shè)單位位監(jiān)理單位位施工單位位其它 年年 月月 日 年 月月 日 年 月

58、日日單位：人員：年 月 日填表說明明1廚房房、衛(wèi)生生間通風(fēng)風(fēng)措施、條件檢檢查檢驗(yàn)方法法：目測測觀察并并與設(shè)計(jì)計(jì)圖紙進(jìn)進(jìn)行核對對檢查。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。2廚房房、衛(wèi)生生間豎向向通風(fēng)的的防止支支管回流流和防豎豎井泄露露的措施施檢查檢驗(yàn)方法法：目測測觀察并并與設(shè)計(jì)計(jì)圖紙進(jìn)進(jìn)行核對對檢查。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。3空調(diào)調(diào)室外機(jī)機(jī)留設(shè)擱擱置位置置檢驗(yàn)方法法：目測測觀察并并與設(shè)計(jì)計(jì)圖紙進(jìn)進(jìn)行核對對檢查。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。4空調(diào)調(diào)預(yù)留穿穿墻孔檢驗(yàn)方法法：目測測觀察并并與設(shè)計(jì)計(jì)圖紙進(jìn)進(jìn)行核對對檢查。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。5冷凝凝水有組組織排放放檢驗(yàn)方法法：目測測觀察并并與設(shè)計(jì)計(jì)圖紙進(jìn)進(jìn)行核對對檢

59、查。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。注：檢查查單元的的確定應(yīng)應(yīng)按每戶戶進(jìn)行劃劃分。市建委關(guān)關(guān)于規(guī)范范住宅工工程初裝飾竣竣工驗(yàn)收收工作的的基本思思路一住宅宅工程初初裝飾（以下簡簡稱初裝裝飾）是是指住宅宅工程戶戶門以內(nèi)內(nèi)的部分分項(xiàng)目，在工程程建設(shè)階階段只完完成初步步裝飾。初裝飾驗(yàn)驗(yàn)收后進(jìn)進(jìn)行再裝裝飾或家家庭裝飾飾，應(yīng)按按建設(shè)部部令1110號(hào)的的有關(guān)規(guī)規(guī)定執(zhí)行行。二提昌昌住宅工工程采用用統(tǒng)一或或菜單式式模式實(shí)實(shí)施裝飾飾裝修工工程，避避免出現(xiàn)現(xiàn)初裝飾飾竣工驗(yàn)驗(yàn)收后，業(yè)主進(jìn)進(jìn)行二次次裝修造造成房屋屋主體結(jié)結(jié)構(gòu)及重重要使用用功能的的破壞、施工擾擾民、民民事糾紛紛等現(xiàn)象象。三確需需按初裝裝飾建設(shè)設(shè)的住宅宅工程，建設(shè)

60、單單位應(yīng)在在工程設(shè)設(shè)計(jì)階段段向設(shè)計(jì)計(jì)單位提提出明確確要求。設(shè)計(jì)單單位應(yīng)在在施工圖圖設(shè)計(jì)文文件中明明確初裝裝飾的項(xiàng)項(xiàng)目、做做法和技技術(shù)要求求（含留留給面層層裝飾的的尺寸余余量及對對面層裝裝飾的基基本要求求），并并按規(guī)定定接受施施工圖審審查。施施工單位位應(yīng)按照照審查合合格的施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)文件件和施工工合同約約定進(jìn)行行施工，并應(yīng)在在施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)中明確確達(dá)到初初裝飾設(shè)設(shè)計(jì)要求求所需采采用的相相關(guān)措施施。設(shè)計(jì)計(jì)文件中中未說明明的項(xiàng)目目要進(jìn)行行初裝飾飾驗(yàn)收以以及在工工程施工工過程中中涉及初初裝飾的的更改必必須取得得設(shè)計(jì)單單位的書書面認(rèn)可可意見，涉及重重大設(shè)計(jì)計(jì)變更的的，還需需經(jīng)施工工圖審查查機(jī)構(gòu)重重新