關(guān)于成立電梯公司可行性研究報告

1、石柱關(guān)于成立電梯公司可行性研究報告xxx 集團(tuán)有限公司報告說明電梯整機(jī)制造企業(yè)的上游行業(yè)主要為鈑金件、曳引機(jī)、轎廂、導(dǎo)軌、控制系統(tǒng)等，上游基礎(chǔ)原材料主要為鋼鐵和有色金屬，其質(zhì)量對 電梯的安全性、穩(wěn)定性、耐腐蝕性都有一定的影響，鋼鐵和有色金屬 價格波動一定程度上影響電梯整機(jī)生產(chǎn)企業(yè)成本。xxx 集團(tuán)有限公司主要由 xx 有限責(zé)任公司和 xxx 有限責(zé)任公司共同出資成立。其中：xx 有限責(zé)任公司出資 709.50 萬元，占 xxx 集團(tuán)有限公司 55%股份；xxx 有限責(zé)任公司出資 581 萬元，占 xxx 集團(tuán)有限公司 45%股份。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)估算，項目總投資 5716.29 萬元，其中：建設(shè)投

2、資4487.73 萬元，占項目總投資的 78.51%；建設(shè)期利息 112.56 萬元，占項目總投資的 1.97%；流動資金 1116.00 萬元，占項目總投資的19.52%。項目正常運(yùn)營每年營業(yè)收入 9400.00 萬元，綜合總成本費用7950.43 萬元，凈利潤 1055.29 萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率 11.56%，財務(wù)凈現(xiàn)值-289.42 萬元，全部投資回收期 7.23 年。本期項目具有較強(qiáng)的財務(wù)盈利能力，其財務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本項目生產(chǎn)所需的原輔材料來源廣泛，產(chǎn)品市場需求旺盛，潛力 巨大；本項目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)，產(chǎn)品質(zhì)量、成本具有較強(qiáng)的競爭力，三廢排放少，能夠達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)；

3、本項目場地及周邊環(huán)境經(jīng)考察 適合本項目建設(shè)；項目產(chǎn)品暢銷，經(jīng)濟(jì)效益好，抗風(fēng)險能力強(qiáng)，社會 效益顯著，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策。本報告為模板參考范文，不作為投資建議，僅供參考。報告產(chǎn)業(yè)背景、市場分析、技術(shù)方案、風(fēng)險評估等內(nèi)容基于公開信息；項目建 設(shè)方案、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容基于行業(yè)研究模型。本報告 可用于學(xué)習(xí)交流或模板參考應(yīng)用。目錄 HYPERLINK l _TOC_250004 第一章籌建公司基本信息9一、 公司名稱9二、 注冊資本9三、 注冊地址9四、 主要經(jīng)營范圍9五、 主要股東9公司合并資產(chǎn)負(fù)債表主要數(shù)據(jù)11公司合并利潤表主要數(shù)據(jù)11公司合并資產(chǎn)負(fù)債表主要數(shù)據(jù)12公司合并利潤表主要數(shù)據(jù)

4、13六、 項目概況13 HYPERLINK l _TOC_250003 第二章市場預(yù)測17一、 影響行業(yè)發(fā)展的有利和不利因素17二、 市場規(guī)模21 HYPERLINK l _TOC_250002 三、 全球電梯行業(yè)的發(fā)展概況23 HYPERLINK l _TOC_250001 第三章公司成立方案25一、 公司經(jīng)營宗旨25 HYPERLINK l _TOC_250000 二、 公司的目標(biāo)、主要職責(zé)25三、 公司組建方式26四、 公司管理體制26五、 部門職責(zé)及權(quán)限27六、 核心人員介紹31七、 財務(wù)會計制度32第四章項目背景分析36一、 行業(yè)競爭格局36二、 行業(yè)壁壘38三、 我國電梯行業(yè)發(fā)展概

5、況40四、 項目實施的必要性40第五章發(fā)展規(guī)劃分析42一、 公司發(fā)展規(guī)劃42二、 保障措施43第六章法人治理46一、 股東權(quán)利及義務(wù)46二、 董事50三、 高級管理人員56四、 監(jiān)事59第七章選址可行性分析62一、 項目選址原則62二、 建設(shè)區(qū)基本情況62三、 創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展66四、 社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)66五、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向67六、 項目選址綜合評價67第八章環(huán)保分析69一、 編制依據(jù)69二、 建設(shè)期大氣環(huán)境影響分析69三、 建設(shè)期水環(huán)境影響分析70四、 建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響分析71五、 建設(shè)期聲環(huán)境影響分析71六、 營運(yùn)期環(huán)境影響72七、 環(huán)境管理分析73八、 結(jié)論77九、 建議77第九章風(fēng)

6、險防范78一、 項目風(fēng)險分析78二、 公司競爭劣勢81第十章投資方案分析82一、 投資估算的依據(jù)和說明82二、 建設(shè)投資估算83建設(shè)投資估算表85三、 建設(shè)期利息85建設(shè)期利息估算表85四、 流動資金86流動資金估算表87五、 總投資88總投資及構(gòu)成一覽表88六、 資金籌措與投資計劃89項目投資計劃與資金籌措一覽表89第十一章經(jīng)濟(jì)收益分析91一、 經(jīng)濟(jì)評價財務(wù)測算91營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表91綜合總成本費用估算表92固定資產(chǎn)折舊費估算表93無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表94利潤及利潤分配表95二、 項目盈利能力分析96項目投資現(xiàn)金流量表98三、 償債能力分析99借款還本付息計劃表10

7、0第十二章項目實施進(jìn)度計劃102一、 項目進(jìn)度安排102項目實施進(jìn)度計劃一覽表102二、 項目實施保障措施103第十三章項目總結(jié)104第十四章附表106主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表106建設(shè)投資估算表107建設(shè)期利息估算表108固定資產(chǎn)投資估算表109流動資金估算表109總投資及構(gòu)成一覽表110項目投資計劃與資金籌措一覽表111營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表112綜合總成本費用估算表113固定資產(chǎn)折舊費估算表114無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表114利潤及利潤分配表115項目投資現(xiàn)金流量表116借款還本付息計劃表117建筑工程投資一覽表118項目實施進(jìn)度計劃一覽表119主要設(shè)備購置一覽表119能耗分析

8、一覽表120第一章 籌建公司基本信息一、公司名稱xxx 集團(tuán)有限公司（以工商登記信息為準(zhǔn)）二、注冊資本1290 萬元三、注冊地址石柱 xxx四、主要經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍：從事電梯相關(guān)業(yè)務(wù)（企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營項目，開展經(jīng)營活動；依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容 開展經(jīng)營活動；不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動。）五、主要股東xxx 集團(tuán)有限公司主要由 xx 有限責(zé)任公司和 xxx 有限責(zé)任公司發(fā)起成立。（一）xx 有限責(zé)任公司基本情況1、公司簡介當(dāng)前，國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢依然錯綜復(fù)雜。從國際看，世界經(jīng)濟(jì) 深度調(diào)整、復(fù)蘇乏力，外部環(huán)境的不穩(wěn)定不確定因素增加，中小企業(yè)外貿(mào)形勢

9、依然嚴(yán)峻，出口增長放緩。從國內(nèi)看，發(fā)展階段的轉(zhuǎn)變使經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，經(jīng)濟(jì)增速從高速增長轉(zhuǎn)向中高速增長，經(jīng)濟(jì)增長方式從規(guī)模速度型粗放增長轉(zhuǎn)向質(zhì)量效率型集約增長，經(jīng)濟(jì)增長動力從物質(zhì)要素投入為主轉(zhuǎn)向創(chuàng)新驅(qū)動為主。新常態(tài)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來新挑戰(zhàn)，企業(yè)遇到的困難和問題尤為突出。面對國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新環(huán)境， 公司依然面臨著較大的經(jīng)營壓力，資本、土地等要素成本持續(xù)維持高位。公司發(fā)展面臨挑戰(zhàn)的同時，也面臨著重大機(jī)遇。隨著改革的深化， 新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的推進(jìn)，以及“大眾創(chuàng)業(yè)、 萬眾創(chuàng)新”、中國制造 2025、“互聯(lián)網(wǎng)+”、“一帶一路”等重大戰(zhàn)略舉措的加速實施，企業(yè)發(fā)展基本面向好的勢頭更加鞏固

10、。公司將把握國內(nèi)外發(fā)展形勢，利用好國際國內(nèi)兩個市場、兩種資源，抓住發(fā)展機(jī)遇，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，提高發(fā)展質(zhì)量，依靠創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新開辟發(fā)展新路徑，贏得發(fā)展主動權(quán)，實現(xiàn)發(fā)展新突破。公司堅持提升企業(yè)素質(zhì)，即“企業(yè)管理水平進(jìn)一步提高，人力資源結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，人員素質(zhì)進(jìn)一步提升，安全生產(chǎn)意識和社會責(zé)任 意識進(jìn)一步增強(qiáng)，誠信經(jīng)營水平進(jìn)一步提高”，培育一批具有工匠精 神的高素質(zhì)企業(yè)員工，企業(yè)品牌影響力不斷提升。2、主要財務(wù)數(shù)據(jù)公司合并資產(chǎn)負(fù)債表主要數(shù)據(jù)項目2020 年 12 月2019 年 12 月2018 年 12 月資產(chǎn)總額2430.351944.281822.76負(fù)債總額1092.01873.61819.01股東

11、權(quán)益合計1338.341070.671003.75公司合并利潤表主要數(shù)據(jù)項目2020 年度2019 年度2018 年度營業(yè)收入6497.665198.134873.24營業(yè)利潤1255.161004.13941.37利潤總額1039.02831.22779.26凈利潤779.26607.82561.07歸屬于母公司所有779.26607.82561.07者的凈利潤（二）xxx 有限責(zé)任公司基本情況1、公司簡介公司不斷推動企業(yè)品牌建設(shè)，實施品牌戰(zhàn)略，增強(qiáng)品牌意識，提升品牌管理能力，實現(xiàn)從產(chǎn)品服務(wù)經(jīng)營向品牌經(jīng)營轉(zhuǎn)變。公司積極申報注冊國家及本區(qū)域著名商標(biāo)等，加強(qiáng)品牌策劃與設(shè)計，豐富品牌內(nèi) 涵，不斷提

12、高自主品牌產(chǎn)品和服務(wù)市場份額。推進(jìn)區(qū)域品牌建設(shè)，提 高區(qū)域內(nèi)企業(yè)影響力。企業(yè)履行社會責(zé)任，既是實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會可持續(xù)發(fā)展的必由之路，也是實現(xiàn)企業(yè)自身可持續(xù)發(fā)展的必然選擇；既是順應(yīng)經(jīng)濟(jì)社 會發(fā)展趨勢的外在要求，也是提升企業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力的內(nèi)在需求； 既是企業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、實現(xiàn)科學(xué)發(fā)展的重要途徑，也是企業(yè)國際化 發(fā)展的戰(zhàn)略需要。遵循“奉獻(xiàn)能源、創(chuàng)造和諧”的企業(yè)宗旨，公司積 極履行社會責(zé)任，依法經(jīng)營、誠實守信，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境，以人 為本、構(gòu)建和諧企業(yè)，回饋社會、實現(xiàn)價值共享，致力于實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、 環(huán)境和社會三大責(zé)任的有機(jī)統(tǒng)一。公司把建立健全社會責(zé)任管理機(jī)制 作為社會責(zé)任管理推進(jìn)工作的基礎(chǔ)，從制度

13、建設(shè)、組織架構(gòu)和能力建 設(shè)等方面著手，建立了一套較為完善的社會責(zé)任管理機(jī)制。2、主要財務(wù)數(shù)據(jù)公司合并資產(chǎn)負(fù)債表主要數(shù)據(jù)項目2020 年 12 月2019 年 12 月2018 年 12 月資產(chǎn)總額2430.351944.281822.76負(fù)債總額1092.01873.61819.01股東權(quán)益合計1338.341070.671003.75公司合并利潤表主要數(shù)據(jù)項目2020 年度2019 年度2018 年度營業(yè)收入6497.665198.134873.24營業(yè)利潤1255.161004.13941.37利潤總額1039.02831.22779.26凈利潤779.26607.82561.07歸屬于母

14、公司所有者的凈利潤779.26607.82561.07六、項目概況（一）投資路徑xxx 集團(tuán)有限公司主要從事關(guān)于成立電梯公司的投資建設(shè)與運(yùn)營管理。（二）項目提出的理由電梯行業(yè)的下游是房地產(chǎn)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等行業(yè)，受國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策和社會固定資產(chǎn)投資影響較大，與國民經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展趨勢 相關(guān)性較強(qiáng)。國內(nèi)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及國家對房地產(chǎn)市場的嚴(yán)格調(diào)控政策都對電梯行業(yè)產(chǎn)生了不利影響。如國內(nèi)外宏觀經(jīng)濟(jì)形勢惡化或房地 產(chǎn)調(diào)控趨嚴(yán)，將對行業(yè)產(chǎn)生影響。加快融入新發(fā)展格局搶抓成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)和市域“一區(qū)兩群”協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略 機(jī)遇。抓住共建“一帶一路”契機(jī)，利用中新合作示范項目開放平臺， 積極尋求國際合作。與四川

15、、湖北有關(guān)地區(qū)搭建產(chǎn)業(yè)合作發(fā)展平臺， 為成渝、鄂西地區(qū)提供優(yōu)質(zhì)生態(tài)康養(yǎng)產(chǎn)品和服務(wù)。主動承接主城都市區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品、勞務(wù)協(xié)作、對口協(xié)同等方面對接。充分發(fā)揮聯(lián)結(jié)“兩群”重要節(jié)點作用，加強(qiáng)與渝東南城鎮(zhèn)群區(qū)縣聯(lián)動，協(xié)作共建武陵山區(qū)民俗風(fēng)情生態(tài)旅游示范區(qū)和烏江畫廊文旅示范帶；深化與忠縣、萬州等區(qū)縣合作，高水平打造“三峽庫心 長江盆景”， 加快建設(shè)三峽新區(qū)綠色發(fā)展先行區(qū)。（三）項目選址項目選址位于 xxx（待定），占地面積約 13.00 畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)。（四）生產(chǎn)規(guī)模項目建成后，形成年產(chǎn) xxx 部電梯的

16、生產(chǎn)能力。（五）建設(shè)規(guī)模項目建筑面積 13430.96 ，其中：生產(chǎn)工程 9120.73 ，倉儲工程 2385.02 ，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施 1303.96 ，公共工程621.25 。（六）項目投資根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)估算，項目總投資 5716.29 萬元，其中：建設(shè)投資4487.73 萬元，占項目總投資的 78.51%；建設(shè)期利息 112.56 萬元，占項目總投資的 1.97%；流動資金 1116.00 萬元，占項目總投資的19.52%。（七）經(jīng)濟(jì)效益（正常經(jīng)營年份）1、營業(yè)收入（SP）：9400.00 萬元。2、綜合總成本費用（TC）：7950.43 萬元。3、凈利潤（NP）：1055.29 萬

17、元。4、全部投資回收期（Pt）：7.23 年。5、財務(wù)內(nèi)部收益率：11.56%。6、財務(wù)凈現(xiàn)值：-289.42 萬元。（八）項目進(jìn)度規(guī)劃項目建設(shè)期限規(guī)劃 24 個月。（九）項目綜合評價項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，具有前瞻性；項目產(chǎn)品技術(shù)及工藝 成熟，達(dá)到大批量生產(chǎn)的條件，且項目產(chǎn)品性能優(yōu)越，是推廣型產(chǎn)品； 項目產(chǎn)品采用了目前國內(nèi)最先進(jìn)的工藝技術(shù)方案；項目設(shè)施對環(huán)境的影響經(jīng)評價分析是可行的；根據(jù)項目財務(wù)評價分析，經(jīng)濟(jì)效益好，在財務(wù)方面是充分可行的。第二章 市場預(yù)測一、影響行業(yè)發(fā)展的有利和不利因素 1、有利因素我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展電梯市場的發(fā)展以宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展為基礎(chǔ)，我國正處于城鎮(zhèn) 化和工業(yè)化

18、時期，作為全球重要的新興市場，國民經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快增長，固定資產(chǎn)投資金額較大，建筑業(yè)、工業(yè)、采掘業(yè)、交通運(yùn)輸和能源領(lǐng)域等保持較好的發(fā)展勢頭。我國擁有穩(wěn)定的社會環(huán)境和龐大的消費市場，在穩(wěn)中求進(jìn)的政策下，預(yù)期我國仍將保持穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢， 進(jìn)一步推進(jìn)城鎮(zhèn)化和工業(yè)化進(jìn)程，為本行業(yè)發(fā)展提供堅實基礎(chǔ)。電梯行業(yè)擁有廣闊的發(fā)展空間根據(jù)中國電梯協(xié)會公開數(shù)據(jù)顯示，2011-2018 年中國電梯保有量逐年增加，且增長率均保持在 10%以上，但增長速度放緩。2018 年全行業(yè)共生產(chǎn)電梯 85 萬臺，與 2017 年相比增長 5%；截至 2018 年底，國內(nèi)電梯注冊總量達(dá)到 627.83 萬臺。我國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長和城鎮(zhèn)

19、化水平的提高將推進(jìn)電梯需求的增長，行業(yè)仍存在較為廣闊的發(fā)展前景，預(yù)計2019-2023 年電梯保有量增長率將保持在 10%左右，2023 年中國電梯保有量將超千萬臺。人口老齡化將促進(jìn)本行業(yè)發(fā)展根據(jù)中國老齡事業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃，“十三五”時期， 隨著第一個老年人口增長高峰到來，我國人口老齡化進(jìn)程將進(jìn)一步加快。根據(jù)國家老齡委的預(yù)測，2013 年至 2021 年是老齡化快速發(fā)展階段， 年均增加 700 萬老人；2022 年至 2030 年為老齡化急速發(fā)展階段，年均 增加 1260 萬老人，接近當(dāng)前的 2 倍；2040 年前后，我國將進(jìn)入超級老齡化階段。老齡事業(yè)發(fā)展任重道遠(yuǎn)。老齡化社會的到來將增加無

20、障礙設(shè)施的需求，電梯、無障礙載人升降設(shè)備等作為重要的無障礙設(shè)施， 其市場普及度將會進(jìn)一步提高。目前，我國是世界上唯一一個老年人口超過 1 億的國家，且正在以每年 3%以上的速度快速增長，是同期人口增速的五倍多，大量的老年人口產(chǎn)生的無障礙設(shè)施需求非常巨大， 將強(qiáng)力拉動常規(guī)電梯、家用電梯、無障礙載人升降設(shè)備等產(chǎn)品的市場需求增長，有利于促進(jìn)本行業(yè)的發(fā)展。在改革開放的過程中，我國經(jīng)濟(jì)社會得到了全面發(fā)展，國民的消費能力增強(qiáng)，社會消費品零售總額逐年提升，人們的生活水平不斷提高，對生活品質(zhì)更加重視，對家居環(huán)境也提出了更高要求。電梯為人們的生活提供了更為舒適高效的交通環(huán)境，從市場的情況看，目前新建的樓房中，不

21、管是高層住宅還是低層建筑，配套電梯的比例比較高， 主要是因為電梯為人們提供了便捷的上下樓方式。在樓房中安裝電梯，既是城鎮(zhèn)化和老齡化背景下產(chǎn)生的市場需求表現(xiàn)，也說明了人們對生 活品質(zhì)的要求在提高。家用電梯作為別墅、高檔公寓等住宅的配套私 用電梯，提升了居家生活品質(zhì)。因此，在消費能力提升的基礎(chǔ)上，隨 著人們對生活品質(zhì)要求的提高，電梯市場，特別是既有建筑加裝家用 電梯市場會迎來有利的發(fā)展機(jī)會。公共交通、舊梯改造、既有建筑加裝支撐市場增長隨著全國各地公共交通的大力建設(shè)，全國將有多個城市要建設(shè)地鐵、城鐵等軌道交通、鐵路、機(jī)場等公共設(shè)施，公共交通項目對自動扶梯、自動人行道等需求量較大，我國鐵路、軌道交通、

22、機(jī)場等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模的持續(xù)增長，為我國電梯行業(yè)創(chuàng)造了良好的發(fā)展空間。舊梯改造更換產(chǎn)生新增需求。由中國國家標(biāo)準(zhǔn)委在 2015 年 7 月制定的電梯主要部件報廢技術(shù)條件國家標(biāo)準(zhǔn)已于 2016 年 2 月 1 日起正式實施。這部新國標(biāo)填補(bǔ)了多年來國內(nèi)電梯行業(yè)缺少電梯報廢相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的空白。未來隨著新規(guī)的正式實施，電梯報廢程序逐漸規(guī)范成熟，電梯退出機(jī)制將不斷完善，廣闊的舊梯改造更換市場帶來的新增需求將逐年遞增式釋放。既有建筑加裝電梯的需求已引起政府相關(guān)部門的高度重視。近年來，中國政府工作報告關(guān)于加裝電梯提法上有了較大變化。在 2018 政府工作報告中，明確提出“有序推進(jìn)城中村、老舊小區(qū)改造，完善配套設(shè)施

23、，鼓勵有條件的加裝電梯”，首次將舊樓加裝電梯寫入政府工作報告；在 2019 政府工作報告中，舊樓加裝電梯再次被寫入政府工作報告，并且從“鼓勵加裝電梯”到“支持加裝電梯”?？偟膩碚f，存量建筑的電梯增量為電梯行業(yè)的發(fā)展帶來一定的 增長。2、不利因素民族品牌企業(yè)在研發(fā)創(chuàng)新上需要不斷加強(qiáng)我國民族品牌企業(yè)在電梯行業(yè)的競爭力不斷提升，市場份額逐年提高。但是與外資品牌相比，在高端電梯產(chǎn)品和新技術(shù)的研發(fā)應(yīng)用上 還存在差距，民族品牌企業(yè)只有在技術(shù)研發(fā)創(chuàng)新應(yīng)用上不斷加大投資 才能縮小與外資品牌的差距，進(jìn)一步提升市場競爭力和市場份額。行業(yè)結(jié)構(gòu)需要進(jìn)一步優(yōu)化電梯行業(yè)的快速發(fā)展，使我國電梯企業(yè)的數(shù)量增加，目前我國有數(shù)百

24、家電梯整機(jī)制造企業(yè)，規(guī)模不一，為了提升企業(yè)的競爭力，需要 加強(qiáng)行業(yè)規(guī)范管理，鼓勵優(yōu)勢企業(yè)做大做強(qiáng)，淘汰落后企業(yè)，優(yōu)化行 業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。房地產(chǎn)市場調(diào)控帶來的不利影響電梯行業(yè)的下游是房地產(chǎn)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等行業(yè)，受國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策和社會固定資產(chǎn)投資影響較大，與宏觀經(jīng)濟(jì)周期的關(guān)聯(lián)度較高。2008 年下半年，受全球性金融危機(jī)影響，發(fā)達(dá)國家新房開工量急劇萎縮，電梯行業(yè)受到較大的沖擊。2010 年以來，國家調(diào)控房地產(chǎn)價格的新政不斷推出，隨著上述政策效應(yīng)的逐步顯現(xiàn)，可能對電梯行業(yè)造成不利的影響。二、市場規(guī)模隨著政府不斷加大對民生工程的投入，醫(yī)療、衛(wèi)生、體育、文化等相關(guān)項目也隨之啟動，配套的

25、電梯采購不可或缺。近兩年政府采購 電梯市場呈現(xiàn)異軍突起之勢，采購內(nèi)容不僅有新梯加裝，還有舊梯改 造、更新和電梯維護(hù)保養(yǎng)等項目。雖然受經(jīng)濟(jì)增長放緩和房地產(chǎn)調(diào)控 的影響，電梯行業(yè)近年來增長有所趨緩，但在新型城鎮(zhèn)化的推動下， 民用住宅、商業(yè)配套設(shè)施、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將帶來較大的電梯新增 需求，預(yù)計未來電梯行業(yè)仍保持一定的增長。根據(jù)中國電梯協(xié)會公開數(shù)據(jù)顯示，2011-2018 年中國電梯保有量逐年增加，且增長率均保持在 10%以上，但增長速度放緩。2018 年全行業(yè)共生產(chǎn)電梯 85 萬臺，與 2017 年相比增長 5%；截至 2018 年底，國內(nèi)電梯注冊總量達(dá)到 627.83 萬臺。未來，電梯行業(yè)的發(fā)

26、展前景廣闊，主要體現(xiàn)在兩個方面：其一， 從建筑存量看，城鎮(zhèn)化和老齡化推動存量建筑進(jìn)行電梯更新與加裝； 其二，從建筑增量看，電梯已經(jīng)成為新建房屋的標(biāo)配。根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，中國城鎮(zhèn)化水平和老齡化水平都在不斷提高，2018 年城鎮(zhèn)人口達(dá)到 8.3 億，城鎮(zhèn)化率達(dá)到 59.58%；中國 60 歲以上人口達(dá)到2.49 億人，老齡人口比例達(dá)到 17.9%。并且，中國城鎮(zhèn)化率和老齡化率還有進(jìn)一步增加的趨勢；城鎮(zhèn)化不斷提高使得土地資源有限條件下 房屋建筑不斷縱向發(fā)展，老齡化程度的攀升激發(fā)了各建筑的電梯配套 需求，二者都是推動電梯行業(yè)發(fā)展的主動力。近年來，中國政府工作報告關(guān)于加裝電梯提法上有了較大變化。

27、在 2018 政府工作報告中，明確提出“有序推進(jìn)城中村、老舊小區(qū) 改造，完善配套設(shè)施，鼓勵有條件的加裝電梯”，首次將舊樓加裝電梯寫入政府工作報告；在 2019 年政府工作報告中，舊樓加裝電梯再次 被寫入政府工作報告，并且從“鼓勵加裝電梯”到“支持加裝電梯”。 總的來說，存量建筑的電梯增量來源于兩個方面：第一，老舊電梯更新與改造；第二，舊樓加裝電梯數(shù)量的增長。從中國 2011-2019 年中國房地產(chǎn)建設(shè)來看，根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)投資額在逐年增加，2018 年達(dá) 12.03 萬億元，同比增加9.53%；房屋施工面積也在逐年增加，2018 年達(dá) 82.23 億平方米，同比增加 5.22%；

28、可見，中國房地產(chǎn)行業(yè)的建設(shè)進(jìn)程在不斷向前推進(jìn)。2019 年 2 月，住建局發(fā)布住宅項目規(guī)范（征求意見稿），對 新建住宅建筑的電梯設(shè)置提出了明確要求：四層及四層以上住宅建筑， 或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過 9m 的新建住宅建筑應(yīng)設(shè)電梯，且應(yīng)在設(shè)有戶門和公共走廊的每層設(shè)站；十二層及十二層以上的住宅建筑，每個居住單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于 2 臺。非住宅類居住建筑項目規(guī)范（征求意見稿）也對各類建筑項目的電梯配備提出了相應(yīng)的要求。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展、電梯作為“基本配套”的屬性不斷增強(qiáng)，電梯的市場增量將迎來一片藍(lán)海。在城鎮(zhèn)化、老齡化的推動下，在國家規(guī)范對建筑項目電梯配備要求下，中國電梯行業(yè)將

29、迎來一片市場藍(lán)海，預(yù)計 2019-2023 年電梯保有量增長率將保持在 10% 左右，2023 年中國電梯保有量將超千萬臺。三、全球電梯行業(yè)的發(fā)展概況作為基礎(chǔ)設(shè)施配套工程的重要組成部分，電梯與國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)尤其是房地產(chǎn)的發(fā)展以及人民生活質(zhì)量的提高密切相關(guān)。近些年，隨著全球人口增長、城市化進(jìn)程加快以及人們對便捷生活要求的提高，電梯得到越來越廣泛的使用。目前，國際電梯市場呈現(xiàn)發(fā)達(dá)國家和地區(qū)需求穩(wěn)步增長、新興市場需求快速增長的特征。具體來看，發(fā)達(dá)國家如英、美、日、德、法、意等國家電梯保有量水平較高，由于人口增長緩慢，其電梯保有量基本保持穩(wěn)定，但其每年電梯需要量仍保持 5%- 7%的增長，主要原因如下：

30、第一，老舊電梯的淘汰和更新，以適應(yīng)安全、節(jié)能、環(huán)保的發(fā)展要求；其次，技術(shù)法規(guī)的更新和新法規(guī)政策的出臺。其中涉及人身安全的強(qiáng)制性條款會導(dǎo)致既有電梯經(jīng)過改造仍然不能滿足要求而被強(qiáng)制報廢；第三，既有建筑加裝電梯或既有建筑功能性改變需要更新電梯設(shè)備。與發(fā)達(dá)國家不同，發(fā)展中國家市場原有電梯數(shù)量較少，但由于近幾年來經(jīng)濟(jì)的快速增長，基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展迅速， 所需電梯數(shù)量增長較快。電梯需求量增長最迅速的地區(qū)是發(fā)展中國家和地區(qū)，包括亞洲、拉丁美洲、東歐、非洲和中東。新興發(fā)展中國家和地區(qū)如中國、俄羅斯、印度、巴西等國家經(jīng)濟(jì)增長強(qiáng)勁，其工業(yè)化、 城市化進(jìn)程拉動了當(dāng)?shù)貙﹄娞莸男枨?；伊朗、以色列、沙特、阿?lián)酋、 科威特、約旦

31、、敘利亞等中東地區(qū)國家由于石油出口帶來的雄厚資金， 基礎(chǔ)設(shè)施投資快速增長，也帶動電梯需求量快速增長。隨著電梯保有量的提高，老舊電梯的淘汰和更新的需求也隨之同步增長。例如，俄羅斯在其保有的 45 萬臺電梯中，絕大多數(shù)為上世紀(jì)70-80 年代生產(chǎn)、安裝，其中近一半的電梯與現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)條款沖突，在可靠性、安全性等方面存在隱患，急需更新改造。從地區(qū)分布看，由于地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的不平衡，在用電梯超過 一半分布在歐美地區(qū)，而亞太地區(qū)則是新裝電梯的主要市場，以中國、 俄羅斯、印度、巴西、南非等為代表的新興市場國家和地區(qū)是新電梯的主要消費市場。第三章 公司成立方案一、公司經(jīng)營宗旨自主創(chuàng)新，誠實守信，讓世界分享中國

32、創(chuàng)造的魅力。二、公司的目標(biāo)、主要職責(zé)（一）目標(biāo)近期目標(biāo)：深化企業(yè)改革，加快結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化資源配置，加強(qiáng)企業(yè)管理，建立現(xiàn)代企業(yè)制度；精干主業(yè)，分離輔業(yè)，增強(qiáng)企業(yè)市場 競爭力，加快發(fā)展；提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，完善管理制度及運(yùn)營網(wǎng)絡(luò)。 遠(yuǎn)期目標(biāo)：探索模式創(chuàng)新、制度創(chuàng)新、管理創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展新思路。堅持發(fā)展自主品牌，提升企業(yè)核心競爭力。此外，面向國際、國內(nèi)兩個市場，優(yōu)化資源配置，實施多元化戰(zhàn)略，向產(chǎn)業(yè)集團(tuán)化發(fā)展， 力爭利用 3-5 年的時間把公司建設(shè)成具有先進(jìn)管理水平和較強(qiáng)市場競爭實力的大型企業(yè)集團(tuán)。（二）主要職責(zé)1、執(zhí)行國家法律、法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策，在國家宏觀調(diào)控和行業(yè)監(jiān)管 下，以市場需求為導(dǎo)向，依法自主經(jīng)營

33、。2、根據(jù)國家和地方產(chǎn)業(yè)政策、電梯行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和市場需求，制 定并組織實施公司的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期發(fā)展規(guī)劃、年度計劃和重大經(jīng)營決策。3、深化企業(yè)改革，加快結(jié)構(gòu)調(diào)整，轉(zhuǎn)換企業(yè)經(jīng)營機(jī)制，建立現(xiàn)代 企業(yè)制度，強(qiáng)化內(nèi)部管理，促進(jìn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。4、指導(dǎo)和加強(qiáng)企業(yè)思想政治工作和精神文明建設(shè)，統(tǒng)一管理公司 的名稱、商標(biāo)、商譽(yù)等無形資產(chǎn)，搞好公司企業(yè)文化建設(shè)。5、在保證股東企業(yè)合法權(quán)益和自身發(fā)展需要的前提下，公司可依 照公司法等有關(guān)規(guī)定，集中資產(chǎn)收益，用于再投入和結(jié)構(gòu)調(diào)整。三、公司組建方式xxx 集團(tuán)有限公司主要由 xx 有限責(zé)任公司和 xxx 有限責(zé)任公司共同出資成立。其中：xx 有限責(zé)任公司出資 709.

34、50 萬元，占 xxx 集團(tuán)有限公司55%股份；xxx 有限責(zé)任公司出資 581 萬元，占 xxx 集團(tuán)有限公司 45% 股份。四、公司管理體制xxx 集團(tuán)有限公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，各部門按其 規(guī)定的職能范圍，履行各自的管理服務(wù)職能，而且直接對總經(jīng)理負(fù)責(zé)； 公司建立完善的營銷、供應(yīng)、生產(chǎn)和品質(zhì)管理體系，確立各部門相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任目標(biāo)，加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量和定額目標(biāo)管理，確保公司生產(chǎn)經(jīng)營 正常、有效、穩(wěn)定、安全、持續(xù)運(yùn)行，有力促進(jìn)企業(yè)的高效、健康、 快速發(fā)展?？偨?jīng)理的主要職責(zé)如下：1、全面領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)的日常工作；對企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)；向本公司 職工傳達(dá)滿足顧客和法律法規(guī)要求的重要性；2、制定并正式批準(zhǔn)頒布本公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，采取有效 措施，保證各級人員理解質(zhì)量方針并堅持貫徹執(zhí)行；3、負(fù)責(zé)策劃、建立本公司的質(zhì)量管理體系，批準(zhǔn)發(fā)布本公司的質(zhì) 量手冊；4、明確所有與質(zhì)量有關(guān)的職能部門和人員的職責(zé)權(quán)限和相互關(guān)系；5、確保質(zhì)量管理體系運(yùn)行所必要的資源配備；6、任命管理者代表，并為其有效開展工作提供支持；7、定期組織并主持對質(zhì)量管理體系的管理評審，以確保其持續(xù)的 適宜性、充分性和有效性。五、部門職責(zé)及權(quán)限（一）綜合管理部1、協(xié)助管理者代表組織建立文件化質(zhì)量體系，并使其有效運(yùn)行和 持續(xù)改進(jìn)。2、協(xié)助管理者代表，組織內(nèi)部質(zhì)量管理體系審核。3、負(fù)責(zé)本公司文件（包括記錄）的管理和控制。