個人住房商業(yè)性借款合同3篇

1、Word 個人住房商業(yè)性借款合同3篇 下面是我收集的個人住房商業(yè)性借款合同3篇 商業(yè)性個人住房貸款借款合同，供大家賞析。 個人住房商業(yè)性借款合同1 貨款種類： 合同編號： 借 款 人： 電 話： 住 址： 郵政編碼： 貨款銀行： 電 話： 法定代表人： 傳 真： 地 址： 郵政編碼： 中國*銀行*市分行 個人住房商業(yè)性借款合同 借款人( 以下簡稱甲方)： 貸款銀行(以下簡稱乙方)： 保證人(售房單位，以下簡稱丙方)： 甲方向丙方購買自住的商品房，根據(jù)中國建設銀行*市分行個人住房商業(yè)性貸款實施細則向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關

2、法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，以便共同遵守 執(zhí)行。 第一條 借款金額 甲方向乙方借款人民幣(大寫) 元。 其次條 借款用途 甲方借款用于向丙方購買 區(qū)(縣) 街道(鎮(zhèn)) 路(村) 弄 號 室商品房。 第三條 借款期限 甲方借款期限為 年另 月，即從 年 月 日至 年 月 日止。 第四條 貸款利率 依據(jù)中國人民銀行關于對中長期貸款采納分期確定利率的規(guī)定，對個人住房商業(yè)性貸款實行每年確定利率的方法，即依據(jù)中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，中國建設銀行*市分行在當年十二月份公布下一年度個人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。 借款合同簽訂時

3、，以當日中國建設銀行*市分行公布執(zhí)行的個人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當年的十二月三十一日止。 第五條 貸款撥付 甲方托付乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同(乙方確定認同標準)之日起的5個營業(yè)日內，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。 第六條 貸款償還 1. 貸款本金和利息，采納按月等額還款方式，等額還款的.計算公式為： 貸款本金月利率 每月等額償還貸款本息= 貸款本金月利率+ 還款總月數(shù) (1+月利率) 1 2. 貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。依據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，

4、最終一次本息結清。 (1) 第一期(合同簽訂時)每月還本息額為： 人民幣(大寫) 萬 仟 百 拾 元整。 (2) 其次期至以后各期每月還本息額依據(jù)當年中國建設銀行上海市分行公布的個人住房商業(yè)性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。 3. 儲蓄卡，信用卡還款。 甲方必需辦理中國建設銀行*市分行儲蓄卡，信用卡，托付乙方以自動轉帳方式還本付息，甲方應在每月15日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。 當因甲方緣由造成用卡還款失敗時，甲方必需持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。 4. 甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續(xù)費，

5、也不退回按原合同利率收取的貸款利息。 第七條 貸款擔保 1. 甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂個人住房抵押合同作為本合同的從合同。甲，乙雙方應向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。 2. 丙方為本合同項下借款供應階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將房地產(chǎn)權證，房地產(chǎn)其他權利證明交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關費用，丙方應在接到乙方發(fā)出履行擔保責任通知書后一個月內負責代為清償。 第八條 保險 1. 甲方必需辦理全額抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險并擔當保險費用，有關保險手續(xù)可托付乙方代辦。抵押期內，甲方不得以任何理由中斷保險。 2.

6、保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內，保險單正本有乙方保管。 第九條 合同的變更和解除 1. 本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。 2. 本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應依照法律法規(guī)作相應變更。 3. 甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應事先取得乙，丙方的書面同意，其轉讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。 第十條 甲，乙雙方的權利和義務 1. 甲方有權要求乙方按本合同商定發(fā)放貸款。 2. 甲方必需按本合同按月還款，并在商定的借款期限內向乙方歸

7、還全部貸款本息。 第十一條 違約責任 1. 甲方在執(zhí)行本合同期間，沒有按月還款，一方按規(guī)定對其逾期本息按日利率萬分之 計收罰息。 2. 甲方如連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關費用，乙方有權終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有連續(xù)向甲方追償欠款的權利。 第十二條 本合同爭議解決方式 在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。 第十三條 其他商定事項 第十四條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的房地產(chǎn)權證和房地產(chǎn)其他權利證明交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方擔當責

8、任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。 第十五條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份. 甲方：(私章) 乙方：(私章) (借款人) (貸款銀行) (簽字) 法定代表人(簽章) (或授權代理人) 年 月 日 年 月 日 丙方：(公章) (保證人) 法定代表人(簽章) (或授權代理人) 年 月 日 個人住房商業(yè)性借款合同2 貨款種類：_ 合同編號：_ 借款人（ 以下簡稱甲方）：_ 貸款銀行（以下簡稱乙方）：_ 保證人（售房單位，以下簡稱丙方）：_ 甲方向丙方購買自住的商品房，根據(jù)個人住房商業(yè)性貸款實施細則向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確

9、各自的權利和義務，甲、乙、丙三方遵照有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。 第一條 借款金額 甲方向乙方借款人民幣（大寫）_。 其次條 借款用途 甲方借款用于向丙方購買_區(qū)（縣）_街道（鎮(zhèn)）_路（村）_弄_號_室商品房。 第三條 借款期限 甲方借款期限為_年另_月，即從_年_月_日至_年_月_日止。 第四條 貸款利率 依據(jù)中國人民銀行關于對中長期貸款采納分期確定利率的規(guī)定，對個人住房商業(yè)性貸款實行每年確定利率的方法，即依據(jù)中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當年十二月份公布下一年度個人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。

10、 借款合同簽訂時，以當日銀行公布執(zhí)行的個人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當年的十二月三十一日止。 第五條 貸款撥付 甲方托付乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同（乙方確定認同標準）之日起的5個營業(yè)日內，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。 第六條 貸款償還 貸款本金和利息，采納按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。依據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最終一次本息結清。 （1）第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）_整。 （2）其次期至以后各期每月還本息額依據(jù)當年銀

11、行公布的個人住房商業(yè)性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。 甲方必需辦理銀行儲蓄卡，信用卡，托付乙方以自動轉帳方式還本付息，甲方應在每月_日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。 甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續(xù)費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。 第七條 貸款擔保 甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂個人住房抵押合同作為本合同的從合同。甲，乙雙方應向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。 丙方為本合同項下借款供應階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將房地產(chǎn)權證

12、，房地產(chǎn)其他權利證明交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關費用，丙方應在接到乙方發(fā)出履行擔保責任通知書后一個月內負責代為清償。 第八條 保險 甲方必需辦理全額抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險并擔當保險費用，有關保險手續(xù)可托付乙方代辦。抵押期內，甲方不得以任何理由中斷保險。 保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內，保險單正本有乙方保管。 第九條 合同的變更和解除 本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。 本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應依照法律法規(guī)作相應變更。 甲方如將本合同

13、項下的權利，義務轉讓給第三方，應事先取得乙，丙方的書面同意，其轉讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。 第十條 甲，乙雙方的權利和義務 甲方有權要求乙方按本合同商定發(fā)放貸款。 甲方必需按本合同按月還款，并在商定的借款期限內向乙方歸還全部貸款本息。 第十一條 違約責任 甲方在執(zhí)行本合同期間，沒有按月還款，一方按規(guī)定對其逾期本息按日利率萬分之_計收罰息。 甲方如連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關費用，乙方有權終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有連續(xù)向甲方追償欠款的權利。 第十二條 本合同爭議解決方式 在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙

14、方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。 第十三條 其他商定事項 第十四條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的房地產(chǎn)權證和房地產(chǎn)其他權利證明交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方擔當責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。 第十五條 本合同正本一式五份，甲、乙、丙、公證部門、房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份，副本_份。 甲方（簽字）：_ 乙方（蓋章）：_ 法定代表人（簽字）：_ _年_月_日 _年_月_日 簽訂地點：_ 簽訂地點：_ 丙方（蓋章）：_ 法定代表人（簽字）：_ _年_月_日 簽訂地點：_ 個人住房商業(yè)性借款合同3 貸款種類：

15、合同編號： 借款人： 電話： 住址：郵政編碼： 貸款銀行： 法定代表人： 電話： 傳真： 地址： 郵政編碼： 借款人（即抵押人，以下簡稱甲方）： 貸款人（即抵押權人，以下簡稱乙方）： 保證人（即售房單位，以下簡稱丙方）： 甲方向丙方購買自住的商品房，根據(jù)個人住房商業(yè)性貸款實施細則向乙方申請借款，乙方經(jīng)-審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權利和義務，甲、乙、丙三方遵照有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。 第一條 借款金額 甲方向乙方借款人民幣（大寫） 元。 其次條 借款用途 甲方借款用于向丙方購買 區(qū)（縣） 街道（鎮(zhèn)） 路（村） 弄 號室商品房。 第三條 借款期限

16、甲方借款期限為 年零 月，即從 年 月 日至 年月 日止。 第四條 貸款利率 依據(jù)中國人民銀行關于對中長期貸款采納分期確定利率的規(guī)定，對個人住房商業(yè)性貸款實行每年確定利率的方法，即依據(jù)中國人民銀行公布的每年11月底的利率水平，在當年12月份公布下一年度個人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度1月1日到該年的12月31日止。 借款合同簽訂時，以當日銀行公布執(zhí)行的個人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當年的12月31日止。 第五條 貸款撥付 甲方托付乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同（乙方確定認同標準）之日起的5個營業(yè)日內，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購

17、房款名義用轉賬方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。 第六條 貸款償還 貸款本金和利息，采納按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。依據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最終一次本息結清。 6.1 第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）萬仟佰拾元整。 6.2 其次期至以后各期每月還本息額依據(jù)當年銀行公布的個人住房商業(yè)性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。 儲蓄卡、信用卡還款。 甲方必需辦理銀行儲蓄卡、信用卡，托付乙方以自動轉賬方式還本付息，甲方應在每月日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能

18、夠實施轉賬還款。 甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續(xù)費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。 第七條 貸款擔保 甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲乙雙方簽訂個人住房抵押合同作為本合同的從合同。甲乙雙方應向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。 丙方為本合同項下借款供應階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將房地產(chǎn)權證房地產(chǎn)其他權利證明交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)3個月拖欠貸款本息、罰息及其他相關費用，丙方應在接到乙方發(fā)出履行擔保責任通知書后一個月內負責代為清償。 第八條 保險 甲方必需辦理全額抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險并擔當保險費用，有關保險手續(xù)可托付乙方代辦。抵押期內，甲方不得以任何理由中斷保險。 保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內，保險單正本由乙方保管。 第九條 合同的變更和解除 本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)