酒店籌備期施工方案的建議

1、酒店籌備期施工方案的建議前期我們公司又接了一個(gè)四星級(jí)酒店的管理運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目:有幸被業(yè)主點(diǎn)名特聘為籌建籌備運(yùn)營(yíng)顧問(wèn),經(jīng)公司外派前去策劃.來(lái)到荊都大酒店三四天時(shí)間，我依據(jù)所了解的部分施工工程狀況，依據(jù)我的工作經(jīng)驗(yàn)，提出如下建議一、目前，全部裝修吊頂部分（夜總會(huì)除外）立刻面臨著封頂階段，特此我提出：中央空調(diào)管道系統(tǒng)、冷熱水系統(tǒng)、全部弱電布線(xiàn)、電話(huà)布線(xiàn)、電腦網(wǎng)線(xiàn)、背景音樂(lè)的布線(xiàn)及安裝、餐廳龍鳳臺(tái)音響的布線(xiàn)、閉路電視線(xiàn)路、電視監(jiān)控系統(tǒng)布線(xiàn)等全部綜合布線(xiàn)必需在吊頂封頂前全部完工，否則，日后會(huì)造成重新安裝、重新拆頂?shù)戎貜?fù)鋪張。電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)目前是否談定，不詳，但無(wú)論是哪家電腦軟件供應(yīng)商都必需具備“四星級(jí)”酒店成功

2、運(yùn)作的經(jīng)驗(yàn)，必需能夠保障良好的培訓(xùn)能力和售后服務(wù)，否則，日后營(yíng)運(yùn)時(shí)，可能造成員工操作不當(dāng)、不便操作或電腦經(jīng)常“死機(jī)”，甚至系統(tǒng)崩潰，對(duì)酒店造成重大經(jīng)濟(jì)損失和聲譽(yù)的影響，所以軟件供應(yīng)商的選擇必需具備國(guó)內(nèi)多家“四星級(jí)”及以上級(jí)星級(jí)飯店實(shí)操成功運(yùn)作的經(jīng)驗(yàn)，并且公司至少成立四年以上，這樣才能保障酒店電腦管理系統(tǒng)的品質(zhì)和穩(wěn)定性，因?yàn)殡娔X軟件的開(kāi)發(fā)相對(duì)較簡(jiǎn)單，但其穩(wěn)定性則需要經(jīng)過(guò)數(shù)年時(shí)間成功的運(yùn)作及不斷修改完善程序，新的公司或不知名的公司只會(huì)把客戶(hù)當(dāng)試驗(yàn)田。目前，依據(jù)已了解狀況，電腦系統(tǒng)的布線(xiàn)已完成，假如日后并非由這家供應(yīng)電腦軟件，封頂后，所布網(wǎng)線(xiàn)可能作廢，但是，也決不能因此而隨便選擇電腦管理軟件，否則，

3、損失會(huì)更大。我建議，速選定電腦管理軟件公司，在未封頂前對(duì)原所布線(xiàn)進(jìn)行了解和充分的再利用，這樣才能避免損失，合理利用資源。另外，我供應(yīng)符合“四星級(jí)”酒店管理要求的管理軟件的參考合理價(jià)位，約在1015萬(wàn)元，首期可僅支付23萬(wàn)元，例如“中軟”、“西軟”、“千里馬”等公司。電話(huà)系統(tǒng)應(yīng)采用電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視三線(xiàn)合一的方案。目前，市場(chǎng)上有“中國(guó)電信”、“中國(guó)聯(lián)通”及“鐵通”三大公司在競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，其中，“中國(guó)電信”的質(zhì)量最穩(wěn)定，效果最好，而“鐵通”的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)占優(yōu)勢(shì)，全套系統(tǒng)造價(jià)約在150200萬(wàn)元，但在Y市場(chǎng)需求方僅需支付12萬(wàn)元，（全國(guó)應(yīng)基本統(tǒng)一，荊門(mén)也不應(yīng)有太懸殊的差距）即可獲得安裝，對(duì)方還負(fù)責(zé)將全部線(xiàn)

4、路布置到每間房的每個(gè)端口。收費(fèi)方面，經(jīng)過(guò)洽談，可將每門(mén)電話(huà)的座機(jī)費(fèi)降為1015元/月，而且依據(jù)總客房數(shù)還可打六七折（例如荊都大酒店93間套房，可按93X0.6=56間）來(lái)計(jì)算，依據(jù)我現(xiàn)在了解的狀況，目前電話(huà)已于“鐵通”談?dòng)?，但是不包括有線(xiàn)電視部分（換而言之，此項(xiàng)又得單另再投資），并且收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)實(shí)際所使用電話(huà)門(mén)數(shù)進(jìn)行收費(fèi)（沒(méi)有折扣），總投資需我方支付10萬(wàn)元（雖然是分期付款）。假如此項(xiàng)目已經(jīng)簽訂合同，并開(kāi)頭實(shí)施，則只有加快進(jìn)行，協(xié)作好，否則，如有可能可否考慮其它方案。另外，我還建議假如有可能，應(yīng)將可視電話(huà)線(xiàn)路布置進(jìn)每間客房（特殊是總統(tǒng)套房及有關(guān)行政套房應(yīng)當(dāng)必需具備）及相關(guān)站點(diǎn)，因?yàn)橐罁?jù)時(shí)代的日益飛速發(fā)展與變遷，有關(guān)專(zhuān)家估計(jì)12年內(nèi)，可視電話(huà)將隨著成本的下降而日益普及，所以，我們應(yīng)以超前和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的眼光來(lái)看待這項(xiàng)建議，