加油站經(jīng)營租賃合同（樣本）

1、 加油站經(jīng)營租賃合同（樣本）合同編號：甲方（出租人）：義烏市水利工程管理有限公司住所地：義烏市稠江街道西江路201號法定代表人（負(fù)責(zé)人）：乙方（承租人）：住所地：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：根據(jù)中華人民共和國民法典及其他相關(guān)法律的規(guī)定，為明確租賃雙方各自的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本合同，供雙方遵守：第一條加油站基本情況義西加油站系甲方經(jīng)營管理的下屬機(jī)構(gòu)，坐落于浙江省義烏市上溪鎮(zhèn)，東南面為S103省道，出入口面向S103省道，加油站占地面積為2180平方米，營業(yè)房面積200平方米。該加油站總平面布置主要有：卸油區(qū)、埋地罐區(qū)、加油區(qū)、站房等部分。主要設(shè)備有：金屬埋地汽油罐3只，容量130立方；金屬埋地柴油罐1

2、只，容量40立方；加油機(jī)4臺，20只加油槍。第二條租賃經(jīng)營期限（1）租賃期共計8年，從2022年5月6日起，至2030年5月5日止。（2）如甲方自愿提前交付經(jīng)營權(quán)的，自交付之日起至2022年5月5日止不向乙方計收租，作為免租期。第三條租賃經(jīng)營范圍加油站經(jīng)營、成品油銷售以及其他在乙方營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營活動和為經(jīng)營而進(jìn)行的管理活動。第四條租金及支付方式（1）義西加油站的年租金 （ 萬元），每年支付一次，第一年租金乙方應(yīng)在本合同簽訂后7日內(nèi)付清，以后每年租金均應(yīng)在當(dāng)年的2月5日前繳納給甲方。甲方必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的正式租賃稅務(wù)發(fā)票，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，不出具稅務(wù)發(fā)票的，乙方可拒付租金直至出具之

3、日。（2）乙方向甲方指定的開戶銀行及賬戶付款，即視為完成付款義務(wù)。甲方開戶行：浙江稠州商業(yè)銀行股份有限公司義烏稠江分行甲方賬戶: 15628012010090011269第五條水電費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方免費(fèi)向乙方提供獨(dú)立的供電水計量設(shè)施。水電費(fèi)由乙方交付，水電費(fèi)的基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實(shí)并簽字蓋章認(rèn)可后的數(shù)字為準(zhǔn)。甲方應(yīng)當(dāng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅項(xiàng)由甲方自行支付。第六條加油站及附屬設(shè)施的改造和修繕（1）乙方租賃經(jīng)營后，如需對加油站進(jìn)行改造或修繕，改造和修繕費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。因改造或修繕而造成乙方中斷經(jīng)營的，乙方不得向甲方提任何補(bǔ)償要求。(2)租賃期滿后固定裝修部分的添附無償歸甲方，乙方不得拆

4、除；乙方添置的動產(chǎn)，乙方可自行搬走。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有按照合同收取租金的權(quán)利；（2）除因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行外，甲方擅自變更或解除合同的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，如果因此而給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償；（3）甲方允許乙方出資對租賃加油站進(jìn)行改造、重修、擴(kuò)建，只要這種改造、重修、擴(kuò)建是乙方經(jīng)營管理需要的；但重修、擴(kuò)建等重大改造項(xiàng)目須征得甲方書面認(rèn)可。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方因經(jīng)營需要在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)出資對該加油站的站容站貌、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行改造和維修；（2）乙方有權(quán)出資對租賃的加油站內(nèi)外設(shè)立自己的形象標(biāo)識，也有權(quán)出資以加油站及附屬設(shè)施作為發(fā)布廣告的載體

5、；（3）乙方應(yīng)按規(guī)定及時支付租賃費(fèi)；（4）水、電、煤氣、暖氣、電話、有線、衛(wèi)生等費(fèi)用，由乙方按規(guī)定自行承擔(dān)；（5）乙方負(fù)責(zé)對證照的年檢及換證工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（6）乙方在經(jīng)營期間有確保加油站安全運(yùn)行的義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督，租賃經(jīng)營期間由于加油站安全管理不到位造成的損失由乙方負(fù)責(zé)；（7）乙方有保證租賃經(jīng)營到期后加油設(shè)備能正常運(yùn)行使用和加油站正常經(jīng)營的義務(wù)。第九條違約責(zé)任違約金：由于甲方原因終止合同甲方支付給乙方違約金（具體金額同履約保證金），由于乙方原因終止合同乙方支付給甲方違約金（具體金額同履約保證金）。下列行為構(gòu)成本合同項(xiàng)下的違約行為：（1）甲方未按照合同規(guī)定的時間向乙方交付加油站和

6、營業(yè)執(zhí)照；（2）乙方未按合同規(guī)定及時足額交付租金；（3）一方中途擅自終止合同的。第十條合同履約保證金本合同簽訂后7天內(nèi)乙方應(yīng)向甲方交納合同履約保證金人民幣暫定貳佰萬元整（200萬元）（實(shí)際中標(biāo)價低于1000萬元按實(shí)際中標(biāo)價20%計，中標(biāo)價超過1000萬按200萬元計。）。合同期滿后如乙方?jīng)]有違約行為且已與甲方辦理完交接手續(xù)之日起15天內(nèi)退還給乙方（不計利息）第十一條特別約定（1）本合同簽訂前，甲方因該加油站與其他法人、自然人發(fā)生的一切未盡債務(wù)關(guān)系，均由甲方自行承擔(dān)，乙方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）乙方在經(jīng)營租賃期間產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)均由乙方自行享受和承擔(dān)，如果乙方不履行租賃期間的債務(wù)而連累甲方的，則乙

7、方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，甲方也有權(quán)追償。（3）租賃期限屆滿或本合同提前解除，執(zhí)業(yè)證照、租賃場地、設(shè)施應(yīng)保持完好，及時交還，如不按時履行全部交還義務(wù)的，應(yīng)向甲方承擔(dān)每天 5 萬元（大寫：伍萬元整）的損失。 (4)租賃期限屆滿或本合同提前解除，如乙方不履行全部騰空交還義務(wù)超過10天的，則未騰空的物品為拋棄物，甲方可任意處置。（5）加油站的公章由甲方負(fù)責(zé)保管，乙方如需使用要向甲方提出書面申請。第十二條不可抗力或政府行為（1）因地震、戰(zhàn)爭、洪水、火災(zāi)等不可抗力原因，造成一方不能履行合同的，免除違約責(zé)任。甲方按照實(shí)際租賃加油站的時間收取乙方租賃費(fèi)，多收部分，由甲方退回乙方。（2）租賃經(jīng)營期間，如遇國家規(guī)劃、拆遷、政府征收等政府行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，本合同終止。乙方租金按實(shí)際使用日期計算。如有政府補(bǔ)償?shù)?，則城市規(guī)劃的拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)等歸甲方，裝修補(bǔ)償金歸乙方所有。第十三條爭議解決方式在履行本合同過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭端，雙方應(yīng)首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商解決，如協(xié)商不成，